律师在线法律咨询：离婚时房产是否可以夫妻各占一半产权？法院判决房产归属有什么依据吗？
新婚姻法关于离婚房产分割
新婚姻法关于离婚房产分割
随着社会的不断发展，越来越多的人开始关注到婚姻法律的细节问题，尤其是涉及到离婚问题的房产分割。
近年来，针对这一问题，新的婚
姻法进行了一系列的修改和完善，从各个方面细化了对房产分割的法
律规定。
根据新婚姻法的规定，夫妻在离婚后，共同所有的房产应当根据法律
规定分割。
对于出现分割纠纷的情况，法院将会根据以下几个方面进
行考虑：
第一，夫妻离婚时所持有的房产的来源。
如果是共同购买的房产，则
应当根据双方的贡献进行分割。
如果是其中一方在婚前就已经拥有的
房产，则这个房产在离婚时应当作为个人财产处理。
第二，夫妻在婚姻期间所作出的贡献。
在婚姻期间，如果其中一方辞
职或者休息了一段时间来照顾家庭和孩子，则视该方的贡献为大，应
当给予相应的补偿。
另外，如果一方贡献了一定的资金用于房产购买
或者维护，则也应当在分割时予以考虑。
第三，夫妻离婚后的生计。
如果在离婚后，其中一方的生活不稳定或者无法自给自足，则应当给予相应的支持和补偿。
这种情况下，分配的房产应当考虑到被分配方的实际需求和利益。
综上所述，新的婚姻法针对离婚房产分割问题进行了一系列的规定和完善。
在实际操作中，法院将会根据双方的贡献和离婚后的生活情况进行综合考虑，在保障被分配方的利益的同时，也尽可能地保障离婚后双方的生活和发展。
分割夫妻共有房产真实案例
分割夫妻共有房产真实案例分割夫妻共有房产是一种常见的法律程序，通常发生在夫妻离婚或分居时。
在这个过程中，夫妻双方需要按照法律规定，将共有的房产进行分割。
下面是一些真实案例，展示了分割夫妻共有房产的具体情况。
1. 案例一：夫妻离婚，共有房产分割在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
根据法律规定，夫妻离婚时需要将共有的财产进行分割。
在这个案例中，夫妻双方通过协商，决定将房产以50%的比例平分。
2. 案例二：夫妻分居，共有房产分割在某市，一对夫妻分居多年，共同拥有一套房产。
由于双方无法达成协议，他们决定通过法院进行诉讼，要求对房产进行分割。
最终，法院判决将房产以60%和40%的比例分割给双方。
3. 案例三：夫妻一方放弃权益，共有房产分割在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于一方已经重新购买了新的住房，他放弃了对共有房产的权益。
双方在离婚协议中明确了这一点，最终房产归另一方所有。
4. 案例四：夫妻协商出售共有房产在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于双方都没有购买新的住房，他们决定协商出售共有房产，并在离婚后平分出售所得。
5. 案例五：夫妻协商保留共有房产在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于双方都希望保留这套房产，他们决定协商，一方出让其他财产给另一方，以换取对房产的所有权。
6. 案例六：夫妻协商租赁共有房产在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于双方都不愿意放弃对房产的权益，他们决定协商将房产出租，并平分租金收益。
7. 案例七：夫妻共有房产进行拍卖在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于双方无法达成协议，他们决定通过法院拍卖房产，并平分所得。
8. 案例八：夫妻共有房产进行转让在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
由于双方都愿意放弃对房产的权益，他们决定将房产进行转让，并平分转让所得。
9. 案例九：夫妻共有房产进行协议购买在某市，一对夫妻决定离婚，他们共同拥有一套房产。
离婚协议书中的房产所有权与使用权解析
离婚协议书中的房产所有权与使用权解析在离婚过程中，很多夫妻都会将房产问题归为一项重中之重，而在制定离婚协议书的过程中，就必须对房产所有权和使用权进行规划和分配。
本文将对离婚协议书中涉及房产所有权和使用权的规定进行分析。
一、离婚协议书中房产所有权的处理在离婚中，夫妻双方对房产的所有权进行划分，主要有以下几种方式：1. 按比例分割夫妻双方协商，按照各自缴纳房款的比例划分房产所有权。
例如张先生供款50万元，王女士贷款40万元，那么在离婚过程中，可以将房产所有权以5:4的比例划分，合情合理。
需要解释的是，如果一方的缴款金额较少，但在生活中承担了较多的家务分担，并且没有收到对方经济补偿的话，却被强制要求按款项的比例分割所有权，则不公平，可在协议书中要求另一方在房产划分之外给予经济补偿。
2. 单方拥有如果夫妻一方在婚前拥有该房产，另一方没有缴款，那么在离婚后，该房产的所有权应归该方所有。
假如是夫妻们在婚后才购买了房产，但这个房产是其中一方的投资行为，则相应的所有权也归属于那个人。
3. 凭借赡养、抚养权获得所有权如果离婚协议书主张能给予离婚协议的对方，若一方在赡养或抚养子女方面承担了更多的家庭责任，则可将房产分配表达为将归还协议给予更多权益的人，进而让该人获得房产的所有权，以从法律层面上来保障子女的利益。
二、离婚协议书中的房产使用权对于夫妻在离婚协议书中对房产使用权的处理，通常有以下几种方式：1. 按时间周期轮流使用夫妻双方在离婚协议书中规定，在一定时间周期内（例如每隔3个月），双方轮流使用该房产。
这样的交替使用安排不仅可以为子女创造更好的居住环境，同时可以为夫妻间的关系化解一部分问题。
2. 按场景使用在协议书中明确夫妻双方对房产的使用时间、地点和标准。
双方可以达成一致，将已有的时间安排分为工作、居住、参加聚会或其他活动，明确好按时段或场景拥有使用房产的权利和义务，大大减少了协议书执行中的纠纷。
3. 交给子女使用夫妻双方会考虑到子女的权益，将房产使用权直接授权给子女，方便子女在生活和学习中使用。
2023年婚姻法离婚房产分割
2023年婚姻法离婚房产分割2023年婚姻法离婚房产分割1一、离婚房产如何分割《婚姻法》规定夫妻离婚房产如何分割的问题大致分为以下几种情况：1、一方婚前付了全部房款并取得房产证的，属于婚前财产，婚前财产属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
如果一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的，这也属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下，但婚后夫妻共同清偿贷款的，离婚时房屋的归属及分割分为以下三种情况：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，按揭贷款为个人债务。
如婚后配偶参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，在离婚分割财产时，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的贷款部分，应当予以返还。
共同还贷部分，不论由一方还是双方工资还贷，都认定为夫妻共同还贷。
如购房方能证实其还贷资金确为个人婚前财产，则房屋为个人财产，另一方无权分割。
（情感问题咨询可加导师/信：）产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资，且能证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有并予以出资，则该房屋虽登记在一方名下，仍为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
在分割房产时，如双方出资数额悬殊，且婚后未共同生活或时间较短，这些因素均应考虑，应参考当时的.出资比例对房产进行分割，而非平分。
产权证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时为共同出资，只是无证据证明双方均认可房屋为共同所有，则离婚时该房屋为登记人的个人财产，未还的债务为个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方的部分，应当予以返还。
3、双方婚后共同出资取得房屋产权的，这种情况下房屋为夫妻共同财产，财产分割时不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;分割时按市场价计算，不按当初购买合同上的金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
4、父母出资为子女购买房屋，子女离婚后应该如何分割?最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
离婚协议书中的房产使用权规定
离婚协议书中的房产使用权规定一、协议目的本协议是由离婚双方就共同拥有的房产使用权所达成的一项约定。
双方自愿协商一致，以解决离婚后涉及房产使用权的问题，旨在维护双方的合法权益，促进离婚双方的和谐分离。
二、房产归属1. 离婚双方共同拥有的房产为——（填写具体房产信息，包括房屋地址、面积以及权属证明）。
2. 在本协议约定生效后，该房产产权属于——（填写具体归属方，可以是一方或共同拥有）。
三、房产使用权规定1. 共同拥有的房产：对于上述共同拥有的房产，离婚双方约定如下：1.1 房产的使用权归属方为——（填写具体使用方，可以是一方或共同使用）。
1.2 使用权归属方享有对房产的使用权，包括入住、居住、装修等权益，并承担日常维护、管理、修缮等责任。
1.3 使用权归属方在使用期间需保持房产的正常使用状态，并按时缴纳相关费用，如水电费、物业费等。
2. 单方所有的房产：对于离婚协议中约定房产归属于一方的情况，约定如下：2.1 房产归属方享有该房产的所有权和使用权，有权自主处置该房产。
2.2 非归属方在办理离婚手续之日起，不得进入该房产，不得干涉归属方对房产的使用和处置。
3. 债权担保房产：如果离婚双方存在债权债务关系，其中一方的房产作为担保或抵押，约定如下：3.1 债权方享有对该房产的担保权，具备债务履行的优先权。
3.2 在偿还债务后，债权方应解除对该房产的担保或抵押，非归属方恢复对该房产的权益。
四、离婚协议生效条件1. 双方对本协议内容充分了解，达成一致并自愿签署。
2. 本协议经离婚登记机构认可，具有法律效力。
3. 双方房产使用权的约定受到相关法律法规的保护和制约。
五、违约责任1. 如任何一方违反本协议所约定的规定，给他方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
2. 违约方应赔偿另一方因违约行为所遭受的实际损失，并支付违约金。
六、其他约定1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的效力。
2. 对于本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
离婚协议书中的房产权归属问题详解
离婚协议书中的房产权归属问题详解离婚是一件让人痛苦的事情，不仅意味着两个人的感情破裂，还涉及到一系列的财产分割问题。
在离婚协议书中，房产权归属问题是一个重要的议题。
本文将从不同角度探讨离婚协议书中的房产权归属问题，帮助读者更好地了解相关法律和规定。
首先，我们需要明确的是，离婚协议书是离婚双方自愿达成的协议，其约定的内容应当符合法律的规定。
在房产权归属问题上，根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当由离婚双方协商一致分割。
然而，在具体操作中，往往会出现一些争议。
一种常见的情况是，房产是夫妻共同所有的。
在这种情况下，离婚协议书中的房产权归属问题就变得尤为重要。
离婚双方可以协商决定将房产出售，并将所得款项按一定比例分割。
另一种选择是，一方可以选择放弃对房产的所有权，由另一方独自拥有。
这需要双方在离婚协议书中明确表达自己的意愿，并经过法律程序的确认。
然而，有时候房产的归属并不是那么简单明了。
例如，房产可能是一方在婚前所购买，或者是通过继承或赠与获得的。
在这种情况下，离婚协议书中的房产权归属问题就需要更加细致地分析。
根据我国法律的规定，婚前财产、继承财产和赠与财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
因此，在离婚协议书中，这些财产的归属应当是明确的，不能被对方索要。
除了以上情况，还有一种常见的情况是，房产是夫妻共同财产，但是只有一方名下。
在这种情况下，离婚协议书中的房产权归属问题就需要更加慎重处理。
一方可以选择要求对方将房产过户给自己，或者要求对方支付相应的赔偿款。
这需要双方在协商过程中充分考虑各自的利益和实际情况，以达成公平合理的协议。
此外，离婚协议书中的房产权归属问题还需要考虑到子女的利益。
如果夫妻有子女，他们的居住和成长环境对他们的身心健康至关重要。
在离婚协议书中，双方应当就子女的居住问题达成一致。
如果一方获得了子女的抚养权，那么这方往往会获得房产的使用权，以保障子女的正常生活。
然而，这并不意味着对方就失去了对房产的所有权，双方仍然可以在离婚协议书中约定相关的权益和义务。
离婚协议中的房产使用权和所有权
离婚协议中的房产使用权和所有权离婚协议是一份重要的法律文件，用于约定离婚夫妻之间的权利和义务。
离婚协议中的房产使用权和所有权是离婚夫妻关注的焦点之一。
本文将就离婚协议中房产使用权和所有权的问题进行探讨。
一、房产使用权的约定在离婚协议中，夫妻双方可以约定对房产的使用权。
使用权从表面上看是指在物权法上，使用人对物的使用享有的利益和使用的自由。
对于夫妻共同拥有的房产，在离婚协议中可以约定如下几种情况：1. 共同使用：夫妻双方约定继续共同使用房产，即使离婚也可共同居住。
这样的安排通常适用于夫妻关系较好，共同抚养子女的情况。
2. 一方使用：离婚协议可以约定一方给予对方独家使用房产的权利。
这种情况常见于一方在婚后购买房产，而离婚后另一方没有购房的情况。
这样的约定可有效保障双方的住房需求。
3. 分割使用：房产可以按照时间、空间或其他方式进行分割使用。
可以约定双方轮流使用房产，或者按照时间段划分使用权。
4. 资产划分：夫妻双方将房产进行划分，每一方各自享有一定份额或部分房产的所有权。
需要注意的是，离婚协议中对房产使用权的约定应当符合法律规定，不得损害任何一方的合法权益。
此外，夫妻双方达成的离婚协议需要到公证处进行公证，以确保其法律效力。
二、房产所有权的划分离婚协议中的房产所有权划分是离婚夫妻关注的另一个重要问题。
所有权是指对物的占有、使用、收益和处分的权利。
对于夫妻共同拥有的房产，在离婚协议中可以约定如下几种方式：1. 共同所有：夫妻双方共同保有房产的所有权。
这种情况下，夫妻之间需要约定共同管理房产的事项，如分摊房产税、维修费用等。
2. 丧失共同所有权：离婚协议中可以约定由一方放弃对房产的所有权，使得另一方成为该房产的唯一所有人。
这种情况通常发生在夫妻中一方在婚前已拥有房产的情况下。
3. 部分所有：夫妻双方对房产进行分割，各自享有部分房产的所有权。
这种情况需要明确约定每一方所占有的份额和相关管理事宜。
离婚协议中对房产所有权的划分应当充分考虑到双方的实际情况和利益，合理公正地划分财产。
关于婚姻法离婚财产分割相关规定
Thinking actions in mind, not creeds, will help meet our greatest needs.精品模板助您成功（页眉可删）关于婚姻法离婚财产分割相关规定在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
一方的特有财产归本人所有。
夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
新婚姻法司法解释三对财产分割的规定：第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
离婚房屋财产怎么分割
离婚房屋财产怎么分割在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
离婚案件中具体财产的分割：一、关于房屋的分割。
房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。
它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。
因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。
解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：(1)保障妇女、儿童的合法权益;(2)保护房屋产权;(3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;(4)坚持调解和协商一致的原则;(5)照顾无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：(1)一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
(2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
(3)对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。
(4)对已经房改的公房房产的认定。
夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房，该住房产权属全部产权，分割财产时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理。
在分割部分产权的住房时，应该明确个人和国家在全部产权中的比例，先析出个人产权部分，然后才进行分割。
二、离婚案件涉及夫妻生产、经营性财产的分割问题。
房产证加名字离婚就能分一半吗
房产证加名字离婚就能分⼀半吗离婚时，最为重要的是需要就财产分割、孩⼦的抚养权的归属等问题需要协商达成⼀致，在协商时，必须遵守现⾏法的相关规定，否则即使双⽅都已经签署了协议，还协议也是不会具有法律效⼒的。
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房产证加名字离婚就能分⼀半吗如果有⼥⽅名字，⼥⽅对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不⼀定就是⼆分之⼀。
关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各⽅对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男⽅名字，那么房产就属于婚前个⼈财产，归产权⽅所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男⽅名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三⼗九条第⼀款规定，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
产权证上加名字性质上属于⼀⽅对另⼀⽅的赠予，因此婚前或婚后加从法律效⼒上并⽆区别。
如果贷款未还清，还要区别该房产本⾝属于婚前个⼈财产还是夫妻共有财产进⾏确定。
如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进⾏处理。
如果属于⼀⽅婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权⼈个⼈债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进⾏分割。
⽆论哪种⽅式，房屋产权均应以最后产权登记为准。
因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各⽅能签署协议，对于产权份额及分割⽅式等进⾏明确，进⽽避免⽭盾。
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离婚是否涉及房产分割及分配方式
离婚是否涉及房产分割及分配方式离婚是夫妻关系的解除，但随之而来的财产分割问题却往往让双方感到困扰。
当夫妻双方共同拥有房产时，离婚是否涉及房产分割以及分配方式是一个重要问题。
在这篇文章中，我们将讨论离婚时房产分割的相关法律规定以及各种情况下的分配方式。
首先，根据我国婚姻法的相关规定，夫妻共同财产应当由双方协商一致分割或者由人民法院根据法定情况进行裁决。
对于夫妻所持有的房产来说，它属于夫妻共同财产的一种，因此在离婚时也需要进行分割。
在确定房产分割时，法院通常会考虑以下几个因素：首先是产权归属。
如果房产是夫妻共同所有并且为婚后取得的，那么通常会按照双方的贡献程度进行分割。
其次是房产的使用情况。
如果离婚后的子女暂时居住在该房产中，法院也会考虑他们的利益，并优先考虑分配给照顾子女的一方。
再次是经济能力。
法院会考虑双方的财产状况、收入情况等因素，进行合理的分配。
最后是公平原则，法院会综合考虑以上因素，确保分割结果公正合理。
对于房产的分配方式，常见的有以下几种情况：1. 出售并平均分割：这是一种常见的方式，夫妻双方协商一致或者由法院判决将房产出售，并将销售所得平均分配给双方。
2. 协议转让：夫妻双方可以自愿达成协议，其中一方将自己的份额转让给对方。
这种方式的前提是需要双方达成一致，并办理相应的过户手续。
3. 留居权分配：如果夫妻双方离婚后的子女在其中一方身边居住，法院可能会判决将房产归属给居住子女的一方，但并不影响另一方的财产份额。
4. 赔偿方式：在一些特殊情况下，如果一方付出了更大的财产或者非经济贡献，法院可能会判决另一方进行经济赔偿，而不是直接进行房产分割。
或许有人会问，如果房产属于某一方在婚前就已经购买，那是否也会涉及到分割的问题呢？事实上，根据我国婚姻法的规定，对于婚前已经存在的财产，离婚时不会进行分割。
但如果婚后另一方为该房产做出了贡献，例如支付了一定的装修费用或贷款等，那么该房产的归属可能会发生变化。
三套房本都加上老婆的名字离婚时老婆竟只分得25%!
三套房本都加上老婆的名字离婚时老婆竟只分得25%!徐洪荣律师上海小城（苏州）律师事务所婚姻家事律师案情乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。
王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。
结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。
但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。
2020年，乔女士来法院起诉离婚。
乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。
同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。
但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。
女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。
两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。
乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。
同时，她请求判令女儿归她抚养。
王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。
采访对话方弘：尽管三套房子都是王先生婚前购买的，但是三套房的房本上都加上了老婆的名字，这是否意味着房子至少老婆乔女士拥有一半的房产？徐洪荣律师：王先生将乔女士的名字登记到房产证上的行为，法律上视为赠与，如果王先生没有相反证据足以推翻的话，乔女士是三套房产的共同共有人，有权要求分割，但不一定平均分割。
共有房产，法律上分为共同共有和按份共有。
共同共有是不分份额的，各自的份额未分割前是不明确的，在双方都出资的情况下，分割时原则上是一人一半处理的；按份共有，就是按照比例共有，共有人的各自份额是非常明确的，分割时直接按照房产证上记载的比例进行分割。
离婚案件中房产分割的认定和处理
离婚案件中房产分割的认定和处理离婚案件中的房产分割一直是离婚诉讼中最为复杂的问题之一。
双方夫妻在进行分割时，往往会出现很多争议，特别是在房产分割方面更容易引发矛盾。
如何对离婚案件中的房产进行认定和处理，是律师和法官需要面对的重要课题。
离婚案件中的房产分割主要包括房屋的产权认定和财产分割两个方面。
房屋的产权认定是指确定房屋的所有权归属，而财产分割则是按照双方夫妻共同财产的原则对房产进行分割。
对于房屋的产权认定，一般来说，如果房屋是在婚姻关系存续期间取得的，那么根据我国《婚姻法》的规定，该房产属于夫妻共同财产，应当进行分割。
而如果房屋是在婚姻关系存续期间以外的时间取得的，那么就需要根据实际情况确定其归属。
离婚案件中的房产分割需要考虑到双方夫妻的实际情况，包括婚姻期间的贡献、经济条件、子女教育等因素。
在进行房产分割时，需要充分考虑双方夫妻在婚姻期间的贡献，包括经济贡献和家庭劳动等。
还需要考虑双方夫妻的经济条件，比如收入、资产状况等。
如果双方夫妻有子女，还需要考虑子女的教育和生活等需求。
离婚案件中的房产分割需要依法合规地进行处理。
在处理房产分割时，首先需要依据我国《婚姻法》的规定，按照夫妻共同财产的原则进行分割。
还需要考虑到各地《离婚民事诉讼程序规定》和当地法院的相关司法解释，以确保分割程序合法合规。
还需要充分考虑双方夫妻的意见和利益，并尊重双方夫妻的合法权益。
离婚案件中的房产分割需要注重调解和协商。
在处理房产分割时，往往会面临双方夫妻之间的矛盾和争议。
需要通过调解和协商的方式解决双方夫妻之间的分歧，尽量避免法院的干预。
在进行调解和协商时，需要律师和法官等相关人员提供专业的法律咨询和建议，帮助双方夫妻达成共识，最终达到公平合理的分割结果。
离婚案件中的房产分割是一项复杂而又困难的任务。
在进行房产分割时，需要充分考虑双方夫妻的实际情况，依法合规地进行处理，注重调解和协商等因素。
只有在充分考虑各种因素的基础上，才能最终实现离婚案件中的房产分割的公平合理。
如何在离婚协议书中确立房屋产权归属
如何在离婚协议书中确立房屋产权归属在离婚协议书中确立房屋产权归属离婚是一种痛苦的过程，不仅对夫妻双方造成了巨大的心理压力，还涉及到财产的分割。
其中，房屋产权归属是离婚协议书中一个重要的议题。
在离婚协议书中确立房屋产权归属，不仅需要考虑法律规定，还需要充分尊重双方的权益和利益。
一、共同财产的划分首先，离婚协议书中应明确双方的共同财产，并对其进行合理的划分。
房屋作为一种重要的财产形式，其产权归属的确定需要根据双方的实际情况和财产状况进行分析。
如果夫妻双方共同购买了房屋，那么在离婚协议书中可以约定将房屋按照一定比例分割。
如果房屋是其中一方在婚前所购买，那么在离婚协议书中可以约定将房屋的所有权归属于该方。
二、子女的利益优先在离婚协议书中确立房屋产权归属时，需要考虑到子女的利益。
如果夫妻双方有子女，那么他们的居住环境和稳定性是非常重要的。
在离婚协议书中可以约定将房屋的使用权归属于照顾子女的一方，以确保他们能够继续在熟悉的环境中成长。
同时，还可以约定在子女成年后，房屋的所有权归属于哪一方。
三、经济情况的考虑离婚协议书中确立房屋产权归属还需要考虑到双方的经济情况。
如果一方经济条件较好，有能力独自承担房屋的负担，那么可以约定将房屋的所有权归属于该方。
如果双方经济条件相当，可以约定将房屋按照一定比例分割。
在协议书中还可以约定有关房屋负债的分担方式，以确保双方在离婚后都能够承担自己的经济责任。
四、法律的规定在离婚协议书中确立房屋产权归属时，需要遵守法律的规定。
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产的分割应当遵循公平原则。
如果双方无法达成一致，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行判决。
因此，在离婚协议书中应明确双方遵守法律的义务，并约定如有争议，将依法解决。
五、协议书的签署和生效离婚协议书的签署和生效是确立房屋产权归属的重要环节。
双方应当自愿达成协议，并在协议书上签字确认。
为了确保协议书的有效性，建议双方在签署前咨询律师，并将协议书公证。
婚姻法离婚房产怎么分割
婚姻法离婚房产怎么分割
如果是你们夫妻二人中的一方在结婚前就全款购买好了房子，比如婚前由男方本人单独出资购买的房子，且只有他本人的名字，按照新婚姻法的相关规定，女方是没办法分割的，法院会直接判给男方。
如果婚前由女方单独出钱全款购买的，则把房产判给女方。
婚姻法对财产的分割的范围是夫妻所共有的财产，那就要弄清楚你们夫妻二人共有财产具体有哪些，再是看房产购买方式来具体分析。
如果是你们夫妻二人中的一方在结婚前就全款购买好
了房子，比如婚前由男方本人单独出资购买的房子，且只有他本人的名字，按照新婚姻法的相关规定，女方是没办法分割的，法院会直接判给男方。
如果婚前由女方单独出钱全款购买的，则把房产判给女方。
如果是在结婚前由男方以按揭的形式出钱购买，而且在房产产权证上只写了他一个人的名字，那么在你们结婚后，一起还的贷款，如果你们离婚时，没有其他协议或者协商时意见不统一，按照新婚姻法相关规定，在婚姻持续期间所偿还的贷款部分是属于夫妻共同财产，应进行分割或者补偿。
但房子会划分给男方，由男方所得。
如果房屋产权登记的名字不是你们夫妻任何一方，即是你们之一的父母或其他亲。
离婚房屋财产怎么分割
离婚房屋财产怎么分割在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。
离婚案件中具体财产的分割：一、关于房屋的分割。
房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且比较棘手的问题。
它不仅涉及双方当事人的切身利益，还涉及到家庭其他成员，以及房屋产权等诸多因素。
因而，解决好离婚后的住房问题，是保障离婚自由，保护妇女儿童合法权益的需要。
解决离婚后的住房问题应遵循以下原则：(1)保障妇女、儿童的合法权益;(2)保护房屋产权;(3)优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;(4)坚持调解和协商一致的原则;(5)照顾无过错一方。
结合有关司法解释和审判实践经验，在处理住房时，应注意以下几点：(1)一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
(2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
(3)对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。
(4)对已经房改的公房房产的认定。
夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房，该住房产权属全部产权，分割财产时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理。
在分割部分产权的住房时，应该明确个人和国家在全部产权中的比例，先析出个人产权部分，然后才进行分割。
二、离婚案件涉及夫妻生产、经营性财产的分割问题。
在离婚案件中房产如何分割法律问题分析
在离婚案件中房产如何分割法律问题分析离婚是社会现象中相当常见的一种状态，随着离婚人数的不断增加，离婚产生的财产、财务纠纷也越来越多。
房产是离婚财产分割中比较常见的一种财产，对于离婚当事人而言，房产分割的问题是一个十分敏感和复杂的问题。
本文将从法律层面对离婚案件中房产分割问题进行分析。
房产归属在离婚案件中，房产的归属将直接影响到房产的交割及房屋权益的归属。
根据《婚姻法》的规定，婚姻期间所得的财产，是夫妻共同所有的，这也包括了婚姻期间所购买的房产。
但是，如果某一方在购买房产的时候是单方面投资的，以自己的名义购买，没有将财产登记在夫妻共同所有名下，那么就不能视为夫妻共同财产。
在房产归属的问题上，还有“夫妻共同财产”的概念。
夫妻共同财产是指夫妻婚姻期间所得的财产以及离婚时未分割的财产。
如果房产从婚姻期间就存在并且是在夫妻共同财产范围内，则应该按照离婚时的夫妻情况进行平分。
但有时候某一方在离婚申请提起之前转移房产或是将房产登记在其他人名下，就会让离婚判决的划分变得相当复杂。
在此情况下，需要通过证据、调查等多种手段来确认房产归属问题。
房产分割离婚案件中，房产分割问题是比较麻烦的一个环节。
在离婚分割财产时，夫妻不得损害对方的合法利益。
而在房产分割时，应给双方合理的分配，并且在分割时切忌急躁，决策不要过于草率。
由于离婚案件中的房产数量或金额重大，涉及到的财务纠纷比较多，因此离婚案件中的房产分割需要遵循以下原则：1.公平原则。
遵守公平、合理、合法原则，考虑到夫妻双方的贡献和努力，进行合理的分配。
2.约定原则。
夫妻在婚姻关系存续期间所达成的财产约定，应当得到尊重。
3.实际支出原则。
谁为房产交付的首付款和按揭贷款，分割时谁应占更多的份额。
4.子女利益原则。
考虑到子女未来的成长、学业，尽量避免对子女的生活造成不利影响。
在房产分割时，每个离婚案件是独立的，具体分配问题应根据具体情况而定。
案例分析以下是一起离婚案件的房产分割案例。
最高法院：不得执行被执行人配偶享有的房产变现份额
最高法院：不得执行被执行人配偶享有的房产变现份额郑重声明：严禁抄袭，违者必究！未经授权，不得转载！本文作者：张春光律师【锦天城律所】业务领域：房产纠纷、执行与执行异议（之诉）个人专著：《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》、《执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则》最高人民法院（2020）最高法民申6765号民事裁定认为，法院可以查封、拍卖被执行人与其配偶共有的房产，被执行人的配偶无权排除执行，但是法院不得执行被执行人配偶享有的房产变现份额（即拍卖价款要为被执行人的配偶保留其享有的房产变现份额）。
我赞同并非常赞赏上述裁判观点，这也符合《民法典》第304条第一款规定的精神（共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割）。
我之前也在我的微信公众号“合同效力实务研究”分享过类似的案例和我的观点。
司法实践中，有很多法院都是采取为被执行人的配偶保留50%的拍卖价款的做法。
但是，有些法院就比较死板的拍卖不动产的50%的份额，如重庆高院（2019）渝民终358号民事判决认为，被执行人的配偶有权排除法院对夫妻共有房产50%份额的执行。
对此，我曾在我的微信公众号“合同效力实务研究”发表文章对此提出异议。
司法实践中，我曾遇到某法院拍卖某房地产一半份额引发的一系列副作用的案例，因此，拍卖不动产的50%的份额看似不违法，但是却不恰当。
如果说“拍卖不动产的50%的份额看似不违法，但是却不恰当”，那么，有些法院居然无视被执行人配偶的权利，既不为被执行人的配偶保留50%的拍卖价款，也不为被执行人的配偶保留不动产50%的份额的做法，就只能说是“违法”了。
我不理解为何这些法院会如此理直气壮的把被执行人与其配偶共有的房产拍卖且拍卖价款全部作为执行款，不为被执行人的配偶做任何权益保留。
最新关于离婚夫妻房屋分割问题
最新关于离婚夫妻房屋分割问题
一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。
对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。
在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
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离婚时房产是否可以夫妻各占一半产权？法院判决房产归属有什么依据吗？房子是夫妻共同财产吗？
来源：法妞问答简介：
在一些离婚案中，夫妻只有一套房子，谁都想要房子，但谁也没有能力补偿给对方。
在争执不下时，法官可能会劝对方协商房屋各占二分之一或直接判各占二分之一。
如果当事人没有保持足够的清醒，很容易中招。
离婚后，房子的所有权由共同共有转化为按份共有。
这有什么不同？
普法：
一、共同共有与按份共有
共同共有是基于夫妻、家庭等关系形成的，在尚未析产时，各自的财产份额是不明确的，可以说是处于混沌状态——不分份额地共有。
比如，离婚时，女方可能获得60%的财产，但你不能说现在他们之间的比例是多少。
而按份共有呢？在一开始时，房屋的份额就已经很明确了。
比如，各占50%。
房子并不会变成两个独立的产权，不同于实物分割！任何一方只有50%的产权，谁也不能决定将整个房子卖出去。
因为按份共有的房屋的出售需要2/3的共有人同意。
当一方出售50%产权时，根本不会有买家。
想出售房子的一方，只能依据《物权法》第99、100条起诉分割。
1. 如双方曾约定不能分割房子，则只有出现重大事由时才能要求分割。
2. 没有此类约定，则随时可以提出分割。
3. 分割的方式首先由双方协商；其次，协商不成的，在有条件的情况下进行实物分割（产生两个独立的产权证），最后，才是拍卖、变卖、折价后，双方就价款进行分割。
二、因此，双方又要产生一场不必要的诉讼！关于法院是否可以判决夫妻双方各占房屋1/2产权的问题，最高人民法院民一庭在《民事审判指导与参考》第52期中指出：
离婚诉讼的当事人只有一套性质为夫妻共同财产的房屋居住，又均无能力补偿对方，法院判令双方离婚后对该房屋各占二分之一产权的做法是不对的。
因为一物一权是物权法的基本原则。
在不具备分别登记产权的条件下，在一个物上判决两个所有权存在，明显违反法律规定。
既然该套房屋的性质为夫妻共同财产，那么，如果在离婚诉讼中不作分割，实际上双方仍然处于共同共有状态。
夫妻共有是共同共有的一种典型状态，一般情况下，分割夫妻共同财产是一人一半，因此，如果判决一人一半，实际上只是判决确定从夫妻共同共有到按份共有，并不能解决这对夫妻离婚后实际面临的居住问题，因为，对于按份共有人来说，仍然存在由谁实际控制、使用该房屋的问题，如果当事人自己能够协商解决这一问题，就没必要由人民法院作出判决；如果不能协商解决问题，在当事人明显失去共有基础的条件下，人民法院强行判决按份共有，有可能造成新的矛盾。
所以，我们认为在上述情况下，判决当事人离婚后对夫妻共同所有的房屋产权按份共有不是离婚案件中分割夫妻共同财产的好办法，一般不宜采用。
三、附《物权法》相关规定：
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。
达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。