关于加强地下车库管理的通知

合集下载

物业管理：关于加强小区地下车库规范停车的通知(模板)

物业管理：关于加强小区地下车库规范停车的通知（模板）关于加强小区地下车库规范停车的通知尊敬的业主：近期，小区地下车库存在车辆乱停乱放的现象，为营造良好的停车秩序，加强地下车库的管理，物业服务中心将对车辆进行严格把控：1、车位费缴纳后每个车位可录入两个车辆信息，如需录入请联系您的专属管家。

2、请业主将车辆停放在自己的停车位上，不在各出入口，公共通道、拐角等地停车，以免车辆刮伤。

3、请勿占用他人车位，影响其他业主正常使用。

4、如您家车位内未停放车辆，访客车辆可停至自家车位内。

5、为园区业主运送货的车辆，在入口登记完毕后方可进入。

6、运送货的车辆听从指挥停放，禁止停放到私家车位及车库通道，影响他人出行。

7、车辆在进入地库时，请保持车牌清晰，如果车牌模糊或者倾斜，车牌识别系统将无法识别您的车辆，将无法进入地库。

为引导广大业主文明规范停车，创造良好停车秩序，给您及他人提供停车便利，物业服务中心特提示广大业主们，安全规范停车应注意以下事项：1地下停车场内开远光灯地下停车场的光线很暗，很多车主进入地下停车场后，就喜欢开远光灯，可是这里车道窄小，结构复杂，开远光灯非常的不安全！建议司机都开近光灯照明，既能让别的车都看到你的车，也不会对视线造成干扰。

2车遇阻碍如您发现有车阻碍通行，或其他违规停车现象，请您及时与物业服务中心取得联系，我们将尽快联系该业主移车。

3访客停车如有业主访客驾车辆进入小区，请提前联系管家，以免访客人员不知如何进出小区，届时管家会安排人员进行指引。

除了上面这些在停车场需要注意的事项以外借此提醒大家在停车场容易发生的事故停车场容易发生的事故1停车场拐弯有的时候车辆在进入停车场时正好从视线死角中开出一辆车，导致两车发生刮蹭。

建议业主开车出行时降低车速，车速维持在5公里以内。

2上/下坡时容易追尾停车场所进出时需要拐弯+上下坡，在这种道路环境下，需要控制好车辆的速度，保持高度警惕。

如果控制不好车辆的刹车或油门，会很容易发生追尾的情况。

关于“规范地下车库车辆出入管理”的温馨提示

尊敬的[xxx]小区车库车位业主、住户：为了规范xxx小区地下车库车辆出入的管理，现通知如下：一、购买地下停车位的业主：请持《车位买卖合同》和本人身份证、行驶证，到物业服务中心办理登记手续，领取xxx《VIP停车证》。

凭证出入，限停自购的[私家车位]；二、租赁地下停车位的车主：请持《租赁合同》和本人身份证、行驶证，到物业服务中心办理登记手续，领取xxx《VIP停车证》。

凭证出入，限停租赁的[“私家”车位]；三、未购买且未租赁地下停车位的xxxx小区的业主：请持《商品房买卖合同》和业主身份证、行驶证，到物业服务中心办理登记手续，领取新华都《通行VIP卡》（如是业主配偶或直系亲属，须提供结婚证或户口本验证、存档）。

凭证出入，先到先停、位满勿进，不提供固定车位，严禁占用[私家车位]（否则后果自负）；四、请始终将《VIP停车证》或《通行VIP卡》放置在您爱车的前挡风玻璃，仅限与登记一致的车牌（车辆）通行。

涂改、转借、伪造无效；五、小区内行驶时速应低于5公里/小时，禁止鸣笛和制造噪音；禁止携带易燃、易爆等危险品进入；禁止占停人行出入口、消防通道、非划线车位等；六、所有开车进出本小区的驾驶员均被视为车主或合法代表，请您妥善保管好车钥匙；七、摩托车、三轮车等必须按规定驶入，必须停放在指定区域；八、110、119、120等政府公务车可自由通行。

但谢绝其他社会车辆进入。

九、所有车辆进入本小区后，务必关闭门窗（或开启/使用防盗装置），勿留贵重物品在车上。

本小区内只提供停放场地的服务，不承担任何车辆及车上物品的保管、保险责任。

请车主自行完善车辆保险手续。

有您的理解与支持，我们才能为您、为新华都做到更好！物业服务电话：xxxx。

xx物业[xxx]物业服务中心x年x月x日做文明生活的创建者。

关于规范小区地下车库停车管理的通知

关于规范小区地下车库停车管理的通知尊敬的各位业主：近段时间以来，随着入住业主的不断增加，XX物业客服中心多次接到业主投诉，反映地下车库车辆乱停、乱放情况较为严重，影响正常通行。

经过现场查看，我们发现地下车库车辆乱停情况确实较为严重，主要表现为以下几个方面：（1）有业主将私家车停放在车库内没有规划车位的位置，该类位置属于公共消防部位，按规定不能规划车位，也不能随意停放车辆；（2）很多业主将私家车停放在车库公共通道口，这一类位置属于地下车库停车的公共安全进出通道，被违章停车之后，严重影响了其他业主车辆的正常出入。

这种情况在晚上9点之后更为明显，地下车库的公共通道上停满了私家车，存在严重安全隐患，以致很多业主不能正常进入自己的车位，多次向物业客服中心投诉。

（3）有业主将私家车停放在其他业主的车位上，影响到了该产权业主的正常使用。

（4）有业主将私家车横停在空置车位上。

另外，在小区内的路面上，也出现了部分业主随意停车的情况，（该路面属于消防通道，不适宜停车），虽然经过巡视保安的劝阻，情况仍然没有得到较好的解决。

以上这一系列的违规停车行为，已经影响到地下车库的正常运行次序和小区内其余业主的正常使用。

在过去的两个星期里，应业主要求，我们已经对于小区内随意停放车辆的行为做了详细的调查，并采取了一系列措施，如向部分车主发放了“温馨提示”，希望大家能遵守小区的公共管理秩序，使小区的日常管理走上正常、规范的轨道。

近期内，我们还将在小区北门入口处、各单元入户大堂内张贴“温馨提示”，及有针对性地对于部分停车的业主发放书面通知，希望在大家的共同努力下，使地下车库及地面停车问题得到较好的解决。

如果大家对于地下车库的管理工作有何意见、建议，或认为物业的工作存有疏漏之处，请及时提出，以便于我们改正！谢谢大家的支持！XX物业客服中心20**年10月。

地面车辆停进地下车库的通知范文

地面车辆停进地下车库的通知范文下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!地面车辆停进地下车库的通知尊敬的业主：为了更好地管理小区停车资源，提高停车位利用率，确保小区内车辆停放有序、便捷，我们决定对地面车辆进行统一调配，将部分车辆停进地下车库。

关于加强地下车库管理的通知

关于加强地下车库管理的通知尊敬的各位业主：大家好！随着小区入住率的不断提高，地下车库的使用频率也日益增加。

为了给广大业主提供一个更加安全、有序、整洁的停车环境，提升小区的整体品质，现决定加强对地下车库的管理。

以下是相关的管理规定和措施，请各位业主知悉并遵守。

一、车辆停放管理1、业主需按照所购或所租车位的位置停放车辆，不得随意占用他人车位。

对于未按规定停放的车辆，物业管理处将有权进行移车处理，由此产生的费用由车主承担。

2、车辆停放应保持车头朝外，停放整齐，不得超出车位线。

严禁在通道、消防设施前、出入口等地停车，以免影响其他车辆和行人的正常通行。

3、禁止在地下车库内进行车辆维修、清洗等活动。

如需维修，请将车辆移至指定的维修区域。

二、车库卫生管理1、请各位车主保持车内卫生，不得在车库内乱扔垃圾。

2、禁止在车库内堆放杂物，如废旧家具、纸箱等。

如有发现，物业管理处将予以清理。

3、宠物主人在携带宠物进出车库时，应及时清理宠物的粪便，保持车库环境的清洁。

三、车库安全管理1、地下车库内限速 5 公里/小时，车辆行驶时应注意观察周围环境，避免发生碰撞事故。

2、严禁在车库内超速、鸣笛、追逐打闹等危险行为。

3、车主离开车辆时，请务必锁好车门车窗，关闭车内电器设备，不要在车内放置贵重物品，以免造成财产损失。

四、车库设施管理1、业主应爱护地下车库内的各类设施设备，如消防设施、照明设施、通风设备等。

不得随意损坏或挪用。

2、如发现设施设备损坏或故障，应及时通知物业管理处进行维修。

五、车辆出入管理1、车辆进入地下车库时，应减速慢行，配合车库管理人员的指挥。

2、未登记的外来车辆如需进入地下车库，需经业主同意并在物业管理处登记后方可进入。

3、严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入地下车库。

六、管理费用缴纳1、请各位业主按时缴纳地下车库的管理费用，以保证车库的正常维护和管理工作的顺利进行。

2、对于逾期未缴纳费用的业主，物业管理处将按照相关规定采取相应的措施。

荆门市人民政府办公室关于规范中心城区房地产开发项目地下车位管理的通知-荆政办文〔2019〕15号

荆门市人民政府办公室关于规范中心城区房地产开发项目地下车位管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府办公室关于规范中心城区房地产开发项目地下车位管理的通知东宝区、掇刀区人民政府，漳河新区，荆门高新区，市政府有关部门：为鼓励开发建设项目配建地下停车场，加强配建地下停车场的国土规划、销售交易（含租赁，下同）和不动产登记管理，保障地下车位权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《住建部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城〔2016〕193号）、《湖北省物业服务和管理条例》、《湖北省人民政府关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（鄂政发〔2014〕24号）等规定，经市人民政府同意，现就规范中心城区房地产开发项目地下车位管理有关事项通知如下：一、中心城区范围内房地产开发项目按照规划配建的地下停车位（不含人防停车位，下同），依法取得相应地下停车场的地下建设用地使用权，可以进行销售交易和办理不动产登记。

二、配建地下停车场的供地和规划建设管理，按照以下规定办理。

（一）本通知施行后供地的开发建设项目规划建设管理。

1.开发建设项目及其配建地下停车场作为连建空间，地表建设用地使用权和地下建设用地使用权按照“一并供地、分次办理”的原则，一并拟订供地方案，分别办理供地手续。

2.开发建设项目规划方案施工图中应当明确地下停车场的具体配建方式，包括：地下空间的用地范围、建筑面积、使用功能及结构层高等。

重点标明地下停车场（除设备用房、其他用房之外）的空间范围、建筑面积、使用功能、停车位数量，并明确区分标注人防区域和非人防区域范围。

关于地下车库规范停车的温馨提示

关于规范停车的温馨提示
尊敬的住户：
为进一步加强小区停车管理，减少乱停、乱放的现象，保障消防通道的畅通，维护业主的合法权益，物业公司提醒您注意以下事项：
1、请固定车位、月租车位的车主将车辆停放在挂有与您登记的车辆相对应
车牌的车位上；
2、若您车辆已进行了登记，且车位上未悬挂对应车牌，请及时通知物业公
司更换车牌；
3、禁止占用他人车位以及堵塞公用通道，避免给他人车辆的进出和使用造
成阻碍；
4、禁止无固定车位、月租车位的车辆进入地下车库；
5、禁止一车占多位，影响他人的正常停车，请按照车位规范停放；
6、进入地库的车主应维护公共秩序，文明停车，爱护他人车辆，避免不文
明行为给他人带来不必要的财产损失；
7、月租车辆如有乱停、乱放现象，且经劝阻无效的，将取消其月租车辆的
办理资格，临时车辆将列入黑名单，禁止进入小区。

物业公司电话：xxxxxx
xxx物业管理有限公司
xxx年xx月xx日。

物业园区地下车库停车秩序整改的通知

物业有关园区地下车库停车秩序整改的通知
物业关于园区地下车库停车秩序整改的通知提要：车库乱停现象主要有以下几点：①占用公共位置；②占用他人车位；③阻挡逃生通道及消防栓；④占用道路
物业关于园区地下车库停车秩序整改的通知
尊敬的业主（住户）：
大家好！
近期业主购买/租赁车位越来越多，而地下车库乱停车现象也日益增多。

通过我部门近段时间调查发现，车库乱停现象主要有以下几点：①占用公共位置；②占用他人车位；③阻挡逃生通道及消防栓；④占用道路，影响正常通行等。

这些乱停车现象主要以购车位（租赁车位）的业主居多，原因是：
1、一卡一位多辆车这种现象，这些车辆利用车位卡反复刷卡进入地下车库，造成乱停车辆信息无法查证。

2、租的车位位置离家太远，出入不方便，就近停放等。

3、以临时停放为由下到车库的车辆。

为了保障车库业主的利益和保证车库停车秩序，我部门近期加强对地下车库的.管理，主要方法是：①对车辆信息进行核实、统计、更新；②加大对车库巡查力度，按照车位购买信息逐个对车位上所停车辆进行跟进；③对于来历不明的车位卡进行挂失处理；④对于乱停现象在多次提醒之后仍旧乱停的车子采取适当措施进行处理。

希望广大业主遵守小区业主管理规约，支持并配合我们的工作，谢谢！
广东ZZ物业管理有限公司杭州分公司
XX公寓项目服务中心
20XX年08月17日。

关于定期清理地下车库的通知

关于定期清理地下车库的通知尊敬的各位业主：大家好！为了给广大业主提供一个更加整洁、安全、有序的停车环境，提升小区的整体品质，物业管理处决定对地下车库进行定期清理。

现将有关事项通知如下：一、清理目的地下车库作为小区的重要配套设施，其环境的整洁与安全直接关系到业主们的停车体验和车辆的安全。

然而，由于长期的使用和部分业主的不当行为，地下车库目前存在着一些问题，如垃圾堆积、杂物乱放、灰尘较多等，不仅影响了车库的美观，还可能存在一定的安全隐患。

因此，定期进行清理工作是十分必要的。

二、清理范围本次清理工作将涵盖地下车库的所有区域，包括停车位、通道、角落、设备间等。

三、清理内容1、垃圾清理将对地下车库内的各类垃圾进行全面清理，包括废纸、塑料瓶、烟蒂等生活垃圾，以及建筑废料、装修垃圾等。

2、杂物整理对随意放置在车库内的杂物，如废旧家具、自行车、摩托车等，进行统一整理和规范放置。

对于长期无人认领的杂物，将按照相关规定进行处理。

3、灰尘清扫对车库地面、墙壁、天花板等部位的灰尘进行清扫，保持车库内的清洁。

4、设施检查与维护对车库内的照明设施、消防设施、通风设备等进行检查和维护，确保其正常运行。

四、清理时间安排清理工作将从开始日期开始，预计在结束日期完成。

具体的清理时间安排如下：具体时间段 1：清理区域 1具体时间段 2：清理区域 2……为了避免对您的车辆使用造成不便，请您在清理时间段内尽量不要将车辆停放在正在清理的区域。

如有特殊情况，请提前与物业管理处联系。

五、注意事项1、请各位业主在清理工作开始前，自行清理放置在车位及周边的个人物品。

2、在清理期间，地下车库可能会产生一定的噪音和灰尘，请您谅解。

3、为了确保您和工作人员的安全，请不要在清理现场逗留或围观。

4、如您发现有任何异常情况或问题，请及时与物业管理处联系。

我们深知，地下车库的良好环境离不开每一位业主的支持与配合。

在此，我们衷心感谢广大业主对我们工作的理解和支持。

地下车库管理调整通知

地下车库管理调整通知尊敬的各位车主：大家好！为了进一步提升地下车库的管理水平，优化停车环境，保障各位车主的停车权益和安全，我们对地下车库的管理进行了一系列的调整。

现将相关调整内容通知如下：一、停车时间调整1、原有的 24 小时开放时间保持不变，但对于长期停放（超过 7 天）的车辆，我们将加强管理。

如有特殊情况需要长期停放，请提前与车库管理处联系并登记。

2、为了确保车库的正常秩序，夜间 23:00 至次日 6:00 期间，车库出入口将进行限制通行，仅允许已登记的特殊车辆进出。

二、车位分配调整1、对部分固定车位进行重新规划和分配。

我们将根据车辆的使用频率、停放需求以及车位的实际情况，进行更加合理的分配，以提高车位的利用率。

2、增设临时车位区域，方便临时停车的车主。

但请注意，临时车位的使用时间不得超过 4 小时，超时将按照超时停车收费标准收取费用。

三、收费标准调整1、基本停车费用保持不变，但对于超时停车和违规停车的收费标准进行了适当的调整。

超时停车不满1 小时的，按照1 小时计算收费；超过 1 小时的部分，每半小时计费一次。

2、违规停车（如占用他人车位、堵塞通道等）将被处以一定金额的罚款，并要求在规定时间内移走车辆，否则将采取拖车措施，由此产生的费用由车主承担。

四、安全管理措施加强1、增加车库内的监控设备，确保覆盖范围更广，提高监控清晰度，保障车辆的安全。

2、加强巡逻力度，巡逻人员将定时对车库进行巡查，及时发现和处理异常情况。

3、安装紧急呼叫按钮，在遇到紧急情况时，车主可以及时与管理处取得联系。

五、车辆进出管理1、所有车辆进入车库时，请减速慢行，配合管理人员的指挥和检查。

2、车辆驶出车库时，请提前准备好停车凭证，以便快速通行。

3、未登记的外来车辆进入车库，需在入口处登记相关信息，并说明来访事由和预计停留时间。

六、清洁与维护1、我们将增加车库的清洁频率，保持车库环境的整洁。

2、定期对车库的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

车库使用管理通知

车库使用管理通知尊敬的各位业主：大家好！随着小区车辆数量的不断增加，为了确保车库的安全、有序使用，提高车库的使用效率，保障广大业主的权益，特制定以下车库使用管理通知，请各位业主仔细阅读并严格遵守。

一、车库的基本信息1、本小区车库分为地下车库和地面车库两种类型，分别位于_____和_____。

2、地下车库共设置_____个停车位，地面车库共设置_____个停车位。

3、车库的出入口分别位于_____和_____。

二、车库的使用规定1、车库仅供本小区业主及其授权的车辆使用，非小区业主车辆未经许可不得进入。

2、业主需凭购买或租赁的车库车位凭证使用相应的车位，不得占用他人车位。

3、车辆停放应按照指定的车位和方向停放，不得跨车位或逆向停车。

4、严禁在车库通道、出入口、消防设施附近等区域停放车辆，以免影响正常通行和紧急情况下的救援工作。

三、车辆进出车库的管理1、车辆进入车库时，应减速慢行，注意观察周围环境，避免碰撞其他车辆和设施。

2、业主应随身携带车库门禁卡或遥控器，不得转借他人。

如遗失或损坏，应及时到物业管理处办理补办手续。

3、车辆驶出车库时，应遵守交通规则，有序离开。

四、车库的安全管理1、业主应妥善保管好自己车辆内的财物，避免在车内放置贵重物品，以防被盗。

2、车库内配备了消防设施和监控设备，请业主不要随意损坏或遮挡。

3、如发现车库内有异常情况或安全隐患，应及时通知物业管理处。

五、车库的卫生管理1、业主应保持自己车位及周边区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾。

2、禁止在车库内洗车、修车，以免造成环境污染和影响其他业主使用。

六、车库的收费管理1、购买车位的业主，需按照规定缴纳车位管理费。

2、租赁车位的业主，应按照租赁合同按时缴纳租金。

3、收费标准如下：购买车位管理费：＿____元/月。

租赁车位租金：＿____元/月。

七、违规处理1、对于违反车库使用规定的业主，物业管理处将进行劝阻和警告。

2、对于多次违反规定或造成严重后果的，将采取限制车辆进入车库、暂停使用车位等措施，并依法追究相关责任。

小区地下车库疏通通知

小区地下车库疏通通知亲爱的住户朋友们:相信大家都清楚,小区地下车库是我们共享的公共资源,需要大家共同维护和管理才能保持良好的运转状态。

作为物业管理部门,我们一直在积极寻找更有效的方式来提升这一核心区域的管理水平,为广大车主创造更加便利舒适的停车环境。

就在前不久,我们发现小区地下车库出现了一些堵塞问题,给车辆进出造成了一定不便。

经过细致排查,我们发现这主要是由于停车位使用不规范、废弃物堆放不当等原因所致。

为了尽快解决这一问题,我们决定在近期对整个地下车库进行全面疏通。

疏通计划时间安排:我们将于本月15日至20日的工作日期间,分批次对地下车库进行彻底的疏通清理。

具体安排如下:15日-17日:A区域和B区域18日-20日:C区域和D区域工作内容:我们将组织专业团队,对整个地下车库进行全面清理,包括但不限于:清理车位周围的杂物、废弃物品疏通车道及其他公共通道的堵塞物维修受损的地下设施,如管线、照明等对停车位进行重新划线和规范停放指引停车措施:在疏通期间,我们将采取以下措施确保停车秩序:提前通知车主暂时无法使用受影响的车位向临近区域的车主提供临时停车位安排工作人员现场协调和疏导交通您的配合为了确保疏通工作顺利进行,我们恳请各位车主朋友予以积极配合:请在规定时间内将车辆移出受影响的车位,以便我们顺利进行清理作业。

如果确实无法移车,请提前与我们联系,我们会提供协助。

在疏通期间,请谅解可能出现的临时停车不便,并尽量合理安排您的出行时间。

我们会尽量减少对您的影响。

如果您发现车库内有任何违规停车或杂物堆放的情况,请及时告知我们,我们将立即采取相应措施。

我们相信,只要大家共同协作,我们一定能够顺利完成这次车库疏通工作,为广大车主创造更加畅通、安全的停车环境。

如果您在此过程中有任何疑问或建议,欢迎随时与我们取得联系。

再次感谢您的理解和支持,祝您生活愉快!物业管理部通过这次车库疏通工作,我们希望能够为广大车主朋友营造一个更加整洁有序、安全便捷的停车环境。

车库收费的通知

关于规范民族星城车库管理及收费的通知尊敬的民族星城业主:您好！感谢您在百忙之中抽空垂阅这份通知，感谢您长期以来对我们工作的支持与厚爱！我们将一如既往的为您们服好务，做好小区的物业服务工作。

随着城市化发展进程的不断加快,小区物业服务也逐渐变得更加专业和规范，为了让本小区加快适应这种规范的管理步伐,我们秉承“专业与服务并济,便捷与温馨相联"的服务宗旨，严格加强小区车库管理，规范小区地下车库停车行为，创造方便的停车环境，控制外来车辆乱停乱放、占用小区车位、通道等不良行为;根据《物权法》第六章第七十四第二款条之规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人（建设单位）通过出售、附赠或者出租等方式约定。

”现将有关事宜通知如下:一、车库产权车库，除去机械车库属于机械设备外，均属于不动产的范畴。

用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位)。

不动产的原始产权，产生于制造.物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

”据此,合法建造的行为完成,就产生所有权，权利人是建造人.物权法第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。

”建设单位（开发商）作为最初的建设用地使用权人，投资建设的全部房屋、设施，它是唯一的、原始的所有权人.住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的,业主只是基于法律的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为，继受取得车位的权利.也就是它是符合《物权法》第六章第四条第二款所明确要求的。

二、规范车库管理的意义1、为满足小区内业主的停车需求，对车辆实行严格管理，让车辆行之有序，停放规范。

为杜绝外来车辆进入小区恶意（长时间）占用车位，本小区业主无处停车；借鉴其它小区对车库车辆管理的方法，因此,对车库实行规范管理和收费管理。

地下车库清洁和车辆管理通知

地下车库清洁和车辆管理通知尊敬的各位业主：大家好！为了给广大业主提供一个整洁、安全、有序的停车环境，提升小区的整体品质，物业管理处将对地下车库进行清洁和加强车辆管理。

现将相关事宜通知如下：一、地下车库清洁安排1、清洁时间我们将于具体日期开始对地下车库进行全面清洁工作，预计清洁时间为X天。

具体清洁时间可能会根据实际情况有所调整，届时我们将提前通知大家。

2、清洁内容（1）地面清扫：对车库地面进行彻底清扫，清除灰尘、杂物和垃圾。

（2）车位清洁：擦拭车位标线和标识，清理车位上的污渍和杂物。

（3）通道清洁：清理通道上的污垢和积尘，确保通道畅通无阻。

（4）墙壁和柱子清洁：擦拭墙壁和柱子上的灰尘和污渍，保持其表面干净整洁。

（5）设施设备清洁：对车库内的消防设施、通风设备、照明设备等进行清洁和维护，确保其正常运行。

3、注意事项（1）在清洁期间，可能会产生一定的灰尘和噪音，给您带来不便，敬请谅解。

（2）请您提前将车辆移至其他临时停车位，以免影响清洁工作的进行。

如果您无法及时移车，请在车辆前挡风玻璃处留下您的联系方式，以便我们与您沟通协调。

二、车辆管理措施1、车辆停放规范（1）请各位业主将车辆停放在指定的车位内，不得占用他人车位或通道。

（2）车辆停放应保持车头朝外，以便于车辆进出和管理。

（3）禁止在车库内随意停放摩托车、电动车、自行车等非机动车辆，应将其停放在指定的区域内。

2、车辆通行管理（1）车库内限速 5 公里/小时，禁止超速行驶。

（2）禁止在车库内鸣笛，以免影响其他业主的休息和生活。

（3）车辆进出车库时，应注意观察周围环境，确保安全通行。

3、车辆安全管理（1）请各位业主在停车后，务必锁好车门车窗，带走贵重物品，避免财物损失。

（2）物业管理处将加强车库的巡逻和监控，如发现异常情况，将及时通知业主并采取相应措施。

三、违规处理对于违反地下车库清洁和车辆管理规定的行为，物业管理处将采取以下措施：1、第一次违规，我们将通过电话或短信方式提醒业主，并要求其立即改正。

小区地下车库管理制度

小区地下车库管理制度第一章总则第一条为了加强小区地下车库的管理，保障车辆安全，维护良好的停车秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区地下车库的车辆停放、管理和使用。

第三条小区地下车库的管理应遵循“以人为本、安全第一、规范管理、优质服务”的原则。

第二章车库使用管理第四条小区地下车库的停车位按照业主的房屋产权进行分配，每个产权单位限停一辆车。

如有剩余停车位，可按照先到先得的原则进行分配。

第五条业主需办理停车手续，填写《小区地下车库停车申请表》，并提供房屋产权证明、车辆行驶证等相关材料。

第六条业主停车时应遵守车库内交通标识，按照规定路线行驶，服从管理人员指挥。

第七条业主应爱护车库设施，不得随意损坏或改变车库结构。

如有损坏，需照价赔偿。

第八条业主车辆应停放在指定停车位，不得占用消防通道、紧急出口等区域。

第九条业主车辆在车库内发生故障，应立即通知管理人员，并配合进行维修。

第三章车库安全管理第十条小区地下车库应实行24小时封闭管理，设立出入口岗亭，配备专职管理人员。

第十一条车库出入口应安装自动识别系统，确保车库安全。

第十二条车库内应安装视频监控系统，实时监控车库内情况，保障车辆安全。

第十三条车库内应配备消防设施，定期进行检查和维护，确保消防设施正常使用。

第十四条车库内禁止吸烟、使用明火，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第十五条车库内应设置明显的安全标识，引导业主遵守相关规定。

第四章车库服务管理第十六条小区地下车库应提供清洁、照明、通风等服务，保障车库环境整洁、明亮、舒适。

第十七条车库内应设立车辆维修、清洗等服务点，为业主提供便利。

第十八条车库管理人员应定期对车库进行检查，发现问题及时处理。

第十九条车库管理人员应定期对车库进行巡查，发现异常情况及时上报。

第二十条车库管理人员应做好车库的日常维护工作，确保车库设施正常运行。

第五章违规处理第二十一条业主违反本制度规定的，车库管理人员有权制止并要求改正。

关于进一步加强建设项目配建车库停车位审批管理的通知(厦资源规划〔2021〕46号)

关于进一步加强建设项目配建车库停车位审批管理的通知发布时间：2021-03-02 09:36字号：分享：各有关单位：为进一步规范建设项目车库停车位设置，确保车辆能够合理、便捷停放入位，经研究，现将建设项目配建车库停车位设计、建设和审批相关管理规定如下：一、建设项目配建车库的关键尺寸设计应按照现行《车库建筑设计规范》执行。

关键尺寸指最小停车带、停车位、通道宽度；机动车与机动车、墙、柱、护栏之间最小间距及机动车与临近消火栓等设备或构筑物的最小间距。

二、垂直式停车方式，若临柱微型车停车位前端与柱后端间距大于1.1米、小型车停车位前端与柱后端间距大于1.2米，机动车与柱间净距应不小于0.6米（详见附件）。

三、办理建设工程规划许可证阶段，建设单位申报的地下车库分层平面图应标明停车位、通道宽度及机动车与机动车、墙、柱、护栏之间最小净距；施工图设计阶段，施工图设计图纸中应标明停车位、通道宽度及机动车与机动车、墙、柱、护栏之间最小净距，及机动车与临近消火栓等设备或构筑物的最小间距；竣工规划和土地核实阶段，应核实车位关键尺寸。

四、停车位已预售的新建项目，资源规划部门在竣工规划条件核实阶段发现项目配建车位数不符合现行《厦门市建设项目停车设施配建标准》要求和车位尺寸不符合现行《车库建筑设计规范》的情况，书面告知住房管理部门暂停该项目未售车位的买卖合同网签备案。

开发企业应立即对停车位进行整改，整改符合相关要求后，由资源规划部门书面告知住房管理部门恢复未售车位的买卖合同网签备案。

五、开发企业出现违反法律法规行为，由相关主管部门按照各自职责依法进行处罚。

六、未按本通知要求进行配建车库设计建设的设计单位和建设单位，将纳入市场主体诚信管理体系。

七、本通知自发布之日起实施。

附件：垂直式停车方式临柱停车位与柱相对位置关系示意图厦门市自然资源和规划局厦门市建设局厦门市住房保障和房屋管理局2021年1月25日（此件主动公开）。