土地评价复习资料

合集下载

土地资源学复习重点及答案

土地资源学第一章绪论1.土地与土壤、国土、景观的区别与联系（1）土地与土壤，土壤只能够产生植物收获的陆地疏松表层，①从相互关系上看，土地包含土壤②从本质特征上看，土地的本质特征是生产力，土壤的本质特征是肥力③从形态结构上看，土壤只是其地表层的一部分，土地是由地上层的近地面气候、地表层的生物圈和土壤圈以及地下层的地下水和岩石圈组成的立体垂直体。

（2）土地与国土国土是指一个国家所管辖的地球上的某一部分空间，即由一国主权所管辖的地域空间，广义包括一国陆地、河流、湖泊、内海和领海以及它们的下层和上空，还包括大陆架等。

国土是比土地更广泛的概念（3）土地与景观景观是指土地及土地上的空间和物质所构成的综合体表现。

①从属关系上，景观是土地的一部分②从内涵上，土地概念强调除自然属性外，更侧重于其经济社会属性；景观概念则代表了一种较为精细的尺度含义，更强调景观攻擂人欣赏的美学价值和景观作为复杂生命组织整体的生态价值及其带给人类的长期效益。

③景观具有异质性，与以均质型地块单元为基础的土地概念有本质区别。

2.土地资源的概念在当前或可预见将来的经济技术条件下，能为人类所利用的土地。

3.土地的属性（1）自然属性①生产性②整体性③面积有限性④位置固定性和区域差异性⑤时间变化性⑥土地资源的再生性与非再生性⑦多用途性（2）经济社会属性（3个）①土地的社会性②土地的资产性a供给的稀缺性b位置的固定性和个体的异质性c使用的永久性和增值性d土地价格和价值的二重性e流通的特殊性③土地的权籍性a地权，土地所有权为核心的土地财产权的总和b地籍，记载土地位置、界址、数量、质量、权属和用途等基本情况的簿册。

地籍的核心是权属，是调处土地争执、恢复界址、确认地权的依据。

构成土地的三大基本要素，土地的数量、质量和权籍4.土地功能（8个）①养育功能，土地的本质属性是具有生产力②支撑功能，人类一切活动都附着于土地③资源功能，土地是一种综合的自然资源④资产功能，土地具有增值性，是重要的不动产投资对象⑤环境净化功能a，进入土地的污染物质在土体中通过扩散、分解等作用逐步降低污染物浓度，减少毒性。

土地利用调查与评价复习题

土地利用调查与评价复习思考题（*为最后复习时老师提到的）第一章绪论1*、资源：是人类发现的一种有用的、有价值的东西，其原始形态可投入生产过程或直接用于消费。

土地资源：是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地。

土地资源特性：具有生产性；土地资源的适宜性；土地资源的限制性（针对一定的适宜性而言）；土地资源的有限性；土地资源的可更新性（可改良性，提高土壤肥力）；土地资源的时间历史性（形成改良的过程）和空间性（位置的固定性）2*、土地资源调查包括哪几方面的内容？书P5答：土地资源调查应包括对土地资源构成要素的调查和分析，以及土地类型和土地利用类型的空间分布、数量、质量、权属调查的内容，并在此基础上进行土地统计、土地登记以及土地评价、土地利用规划和土地管理方面的工作。

包括：①土地构成要素和土地质量的调查分析；②土地类型调查；③土地利用现状调查；④专项土地资源调查；⑤区域土地资源综合调查，其特点有两个：一是多学科的协同工作；二是以系列成图的形式来体现综合调查的成果，即用相同比例尺的不同专业成果的系列主题制图或同一专业不同比例尺的系列制图。

3*、土地资源调查的任务：分为概查和详查。

土地资源概查主要是为全国和大区域进行土地资源评价和估算，并可为编制国民经济计划和省、地级的农业区划、土地利用区划等提供科学依据，成图比例尺为1:10万至1:50万以上的中小比例尺，分类和制图精度要求较低。

土地资源详查是为县级及县级以下单位的农业区划、土地利用规划、土地登记、土地综合评价和土地科学管理提供依据，比例尺为1:5万至1:5000的大比例尺和1:2000以下的详查比例尺。

4、土地资源调查时应怎样进行路线调查？答：①任务：沿一定方向的路线，穿过不同地形部位，以了解该地区的土地构成要素的变化、土地类型特征、土地资源分布规律的特点；②调查路线布局直接影响工作进度与质量，要在熟练背景资料基础上再地形图上选定路线；③调查时要点线结合，点是指在土地构成要素急剧变化地方，停下来研究，而其他地方可略览；④一般应铺设多条线路进行调查，路线密度取决于调查目的、调查区面积大小、地形地貌复杂程度和成图比例尺大小；⑤路线调查时，应特别注意地形地貌、植物群落、岩石变化，找出明显变化的转折点。

土地资源学复习资料

第一章绪论1.土地：是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础物质、地形地貌、水文植被等再燃要素和人类活动对其改造和利用的结果构成的自然经济综合体。

2.土地的含义：①土地是自然要素相互作用、相互制约够成的自然综合体；②土地是一个垂直系统；③土地的性质和功能取决于哥自然要素的综合作用的结果；④土地hi人类最基本的生产资料和生存条件，具有社会经济属性。

3.土地资源：指在一定技术条件和一定时间内可以为人类利用的全部土地，或指当前可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。

4.土地与土壤的区别：⑴从相互关系来看，土壤仅仅是一个土地的组成要素。

⑵从本质上看，土壤的本质特征是其具有肥力；⑶从形态结构上看，土壤是处在地球分化壳的疏松表层，而土地是由地表上层的近地面气候（大气圈）、地表层的生物圈和土壤圈以及地下层的水圈和岩石圈组成的立体垂直剖面。

5.国土：是归入某一个归家管辖的地球上的某一部分空间，即受一国主权管辖的地域空间。

6.土地的特征：⑴土地的资源特性：生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性。

⑵土地的资产特性：商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性。

7.土地与景观、环境的区别与联系景观：指土地的具体一部分，与土地存在外延上从属关系；土地侧重于社会经济属性，景观强调其美学、生态价值及长期利益。

环境是指环绕于人类周围的客观事物的整体，包括自然因素和社会因素，它们以实体或非实体形式存在。

景观是指构成人类环境的实体部分。

8.土地资源学：是资源科学和土地科学的重要分支科目，它是研究土地资源的类型与特征、数量与质量、调查与评价，以及开发与利用、治理与改造、保护与管理等诸问题的一门综合学科。

9.土地资源学的研究内容（六个方面）：①土地资源学基础理论研究②土地类型和土地资源类型③土地资源调查与评价④土地生产潜力与土地人口承载潜力⑤区域土地资源的开发利用研究⑥土地资源的保护与管理。

10.土地资源学的研究方法：①（土地）系统分析方法②现代技术应用方法（3s技术：GIS;RS;GPS）③景观生态分析方法④社会经济分析方法。

土地管理学总论复习重点

土地管理与评价复习重点第一章：绪论土地：指地球表面陆地和水面的总称，同时，土地还是一个空间的概念，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，并包含人类活动的成果。

土地资源：指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地土地资产：是指土地财产，即作为财产的土地。

地产：是指具有明确的权属关系（有其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源。

土地管理：是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。

一、土地的功能：土地的负载、养育、仓储、提供景观、储蓄和增殖的功能二、土地的基本特性：1、土地是自然的产物2、土地面积的有限性3、土地位置的固定性4、土地质量差异的普遍性5、土地利用的永续性（用养结合）三、土地、人口、环境与可持续发展1、树立可持续发展观2、实现土地、人口、环境、经济的协调发展3、选择和建立可持续发展的土地、人口、环境组合运作模式四、土地管理的容和方法1、地籍管理2、土地权属管理3、土地利用管理4、土地市场管理五、土地管理常用的方法：1、行政方法2、经济方法3、法律方法4、技术方法*：人口猛增和耕地锐减是造成粮食和环境两个问题的直接原因。

第三章：土地管理的一般过程一、政府对土地实施宏观管理的必要性：1、土地是人类生存不可缺少的自然资源，同时又是稀缺资源2、公有制土地的存在3、土地利用外部性的存在4、土地市场存在失灵现象二、政府在土地管理管理中的行为模式：1、保障土地市场机制的正常运行，纠正市场失灵2、作为公共利益的代表，对社会提供公共产品和公共服务3、消除土地利用的外部性4、协调各土地使用者之间的利益，保障土地配置的公平和效率三、土地管理的目标：（一）按管理层次的不同：宏观、中观、微观土地管理目标。

土地资源复习题

名词解释：土地：是大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。

他包括地貌、岩石、水文、土壤和生物等组成要素。

土地资源：指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的全部土地，或指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。

填空：1 土地资源学的研究方法包括（土地）系统分析方法、现代技术应用方法、景观生态分析方法、社会经济分析方法2 土地的资源特性包括生产性、区域性、动态性、可更新性、有限性、不可代替性3 土地资源的“二重性”是指土地资源的自然特性和社会经济特性4 土地的资产特性：商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性5 土地资源学研究的核心内容是土地资源调查与评价6 3S技术是指遥感技术(RS)、地理信息系统(GIS)、全球定位系统GPS)7 土地资源学研究的最终目的是为了合理开发利用土地资源，以获取最大的经济效益、生态效益、社会效益8 土地的四大功能：生产功能、环境功能、承载功能、空间功能9土地资源的生产性：土地具有一定的生产力；土地生产力系指土地的生物生产能力，它是土地的最本质的特性之一。

据估算，人类食物的88%由耕地供应，10%由草地提供，即人类食物的98%由土地的“生产性”所决定。

10土地是一种可更新的资源，表现为土地的生产力在合理利用条件下可以自我恢复，并不会因使用时间的延长而降低。

11土地的产权主要包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权等。

简答题：1 土地的特性？1、土地面积的有限性，2、土地位置的固定性，3、土地质量的动态性，4、土地利用的永续性，5、土地用途的多宜性与多用性，6、土地的不可代替性，7、土地的社会性第二章：填空题：1影响土地资源特征的最主要气候要素是：光（太阳辐射）、温（热量）、水（降水）2光照对土地而言，主要是光照强度、光照长度和光照质量3地貌类型按地貌形态可粗略分为平原、丘岭、山地、高原和盆地等五大类4平原可分为山前平原、冲积平原、湖积平原、滨海平原等5我国著名的冲积平原有：松嫩平原、松辽平原、黄淮海平原、江汉平原、长江中下游平原等6地表水系是指存在于河流、湖泊、冰川和沼泽等水体的水分7土壤是陆地上能生长植物的疏松表层，是在生物、气候、地形、母质、时间等五大成土因素综合作用下形成的历史自然体8植被对土地系统的生态调节功能表现在：涵养水源、保持水土；调节气候、保护环境；防风固沙、保护农田；固结土体、改善土壤理化性状9新构造运动的结果，造成了我国地势西高东低，大致呈三级阶梯状分布的局势10在一天之内，夜间的总辐射为零，正午最高；一年之中，夏季的总辐射最高，冬季最低。

土地资源调查复习资料

一、填空题1.土地是指地球陆地表面上，由______、______ 、______ 、______ 、______ 、和______等要素构成的，包括人类过去和现在活动种种结果的______ 。

2.区域土地资源综合调查一般适用于两种情况：一是“______ ”；二是围绕__ ___ _而进行的多学科综合调查。

3.遥感影像中的阴影有两种即______和______。

4.调绘工作底图可用______、______、______。

5.图上宽度≥ ______ mm的线状地物，作为一个独立图斑进行调查。

6.航片转绘的任务就是采用一定方法消除______ 和______ ，并统一比例尺。

7.地类面积量算允许误差(二级控制)，因量算方法的不同，所用的允许误差计算公式不同，那么用求积仪法量算时，误差计算公式为：______方格法量算时，误差计算公式为：______8.同一种类型的土地单元应具有：相似的______ 、______ 、土地性质、适宜性或因素的限制性、相同的土地保护、改造和生产力提高的措施。

9. 收集航空像片要注意其质量，如倾角一般不大于______ ，航向重叠和旁向重叠分别不少于______ 和______ 。

10.前苏联景观学派的土地分级系统根据景观内部在形成结构上的明显差异，把景观形态单位分为三级：___ 、____ 、__ 。

11确定以哪一级土地单位作为分类对象，主要取决于______ 、______ 和______ 。

12. 土地类型地带性分布规律包括：______ 、______ 、______ 。

13. 土地类型演替按演替方向分为：______ 、______ 。

14.采用地形图调绘，其耕地、园地、水域最小上图图斑为6.0mm2,如果制图比例尺为1:10000，那么实地面积为___________ m2。

采用地形图调绘，其居民地为 4.0mm2,如果制图比例尺为1:10000，那么实地面积为______ m2。

土地资源调查与评价复习思考题

土地资源调查与评价复习思考题名词解释填空题选择题简答题论述题零星地物：指小于最小上图标准的地类图斑，实际上主要指耕地中小于最小上土图斑的非耕地以及非耕地中小于最小上图图斑的耕地。

土地利用现状调查：在全国范围内，以县为单位，以图斑为调查单元，按土地利用现状分类，查清各类用地面积、分布]利用和权属状况。

飞地（插花地）：属外行政区划，并脱离其辖区范围而孤独飞入本辖区内的地块。

土地自然生产力：是指土地依靠自然水、肥、热等自然供给条件所能生产的物质产品数量，也就是说在没有人类任何物质投入情况下，土地所具有的自然生产能力，一般用单位土地面积自然生产的干物质数量表示。

土地经济生产力：是指在一定技术条件下土地的生产能力，即在投入人类劳动后，水肥基本满足，经营管理合理的条件下，以种植几种主要作物而形成的生产能力。

土地经济评价：采用一定经济可比指标，对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程称为土地经济评价。

土地条件调查：指对土地的土壤、植被、地形、地貌、气候及水文地质等自然条件和对土地的投入、产出、收益、交通、区位等社会经济条件的调查。

土地利用结构：是各种土地利用类型在某区域内的比例关系和组合方式，反映了土地资源在国民经济各个部门及部门内的分配状况和比例关系。

土地生态评价：是在一般土地评价的基础上，选择对环境最有意义的生态特征进行补充评价，尤其着重对土地生态价值和功能的评价，直接服务于土地生态设计和土地生态规划。

（土地生态评价就是指对土地生态系统的结构、功能、价值及其生态环境质量所进行的评价。

）生态足迹：任何已知人口(某个个人、一个城市或一个国家)的生态足迹是生产这些人口所消费的所有资源和吸纳这些人口所产生的所有废弃物二者所需要的生物生产性土地的总面积和水资源量。

土地生态系统：土地生态系统是指一定的地域范围内，土地上无生命（环境条件）与同一地域范围内的生命体（植物、动物、微生物等）之间形成的一个能量流动和物质循环的有机综合体。

土地资源学复习资料

土地资源学复习资料1.土地的概念土地是我们经常遇到的一个术语，但对土地的科学定义没有统一的理解。

不同的学者从不同的学科角度对土地有许多不同的表述。

虽然人们目前对土地概念的表达并不一致，但他们对土地的理解相对较近。

2.土壤指能够产生植物收获的陆地疏松表层。

3．国土土地是一个国家管辖的地球空间的一部分，即一个国家主权范围内的区域。

土地不仅指土地，还指国家管辖的地理空间。

土地是一个比土地更广泛的概念。

4.景观景观是基本的自然地理单位，它是在一定地域范围内，可以明显观察得到的一组限区形成的特定的有规律的地域，是由地貌、植被、气候、土壤等多种自然因子以及人类活动共同作用的结果，其各个组成部分有着共同的发展史。

从自然综合体的角度看，景观与土地的概念有许多相似之处，但二者最大区别在于：景观只考虑自然地理因素的作用，而极少考虑社会经济因素的的影响。

5.土地资源土地资源是指在当前和可预见的未来技术经济条件下，人类可以利用的土地。

应该指出的是，自然界中几乎没有对人类毫无用处的土地，也就是说，几乎没有一块土地不是一种资源。

因此，土地和土地资源之间的界限并不明确，这两个概念在日常生活中经常混淆。

6.土地资源学土地资源科学是研究土地资源的组成、特征、分类、数量、质量、空间分异和时间变化规律，以及合理利用和保护的应用基础理论的科学。

1、简述土地和土地资源的概念土地的概念土地是我们经常遇到的一个术语，但对土地的科学定义没有统一的理解。

不同的学者从不同的学科角度对土地有许多不同的表述。

虽然人们目前对土地概念的表述并不一致，但他们对土地的理解相对紧密，土地资源的概念土地资源是指在当前和可预见的未来技术经济条件下，人类可以利用的土地。

应该指出的是，自然界中几乎没有对人类毫无用处的土地，也就是说，几乎没有一块土地不是一种资源。

因此，土地和土地资源之间的界限并不明确，这两个概念在日常生活中经常混淆。

2、土地的资源特征是什么？1.整体性土地是由气候、土壤、水文、地形、地质、生物和人类活动的结果组成的综合体。

土地估价理论与方法复习思考题

《土地估价理论与方法》复习思考题B 新开发区内可出售土地的平均售价（）。

A．不包含整个开发区的所有开发成本B．应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上C．包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费D．包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费C 一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，该土地的无限年期的收益价格最接近于( )万元。

A．1860 B.1380 C.1250 D.l025C 因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值（）。

A．10 B．50 C．0．5 D．5C 应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的( )。

A. 供给与需求原则B．报酬递增与递减原则C．替代原则D．协调原则A 影响土地价格的区域因素包括( )。

A．位置、交通条件、基础设施条件B．行政、社会、经济因素等C．面积、形状、土地使用年限等D．地形、朝向、地质条件C 影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和( )。

A．宏观因素B．经济因素C．个别因素D．社会因素D 有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。

又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

A．59.67 B．58.67 C．7 D．2.52B 有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。

其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元（利息计算按复利方式，结果保留到整数位）。

A．32000 B．21762 C．12000 D．9762B 有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为( )万元。

土地资源调查与评价复习资料完美版

第一章土地资源调查1土地资源调查的目的：①为土地资源管理提供基础数据②为土地评价和土地利用规划提供基础土建和属性数据③土地资源调查是土地资源动态监测的实现过程④土地资源调查是制定国民经济计划，综合农业区划和农业生产计划的重要依据。

任务：①清查各类土地资源的数量②清查土地资源的基本特性和质量状况③分析土地利用存在的问题，并进行土地利用分区④土地资源调查得成果记录。

内容：1.土地构成要素和土地质量的调查分析2土地类型调查3土地利用现状调查4专项土地资源调查5区域土地资源综合调查一般工作程序：1准备工作（组织专业队伍、安排工作计划、收集资料、仪器和设备的准备）2外业调绘（路线勘测、制定工作分类系统、室内预判、地类测绘、补测、样区调绘验证）3内业工作（转绘、量算面积、编图与图面整饰、成果整理）3检查验收2.历史土地清丈方法①方田均税法②经界法③堆排法④鱼鳞图册法；我国地籍测量技术开展地籍测量工作最早在东汉光武帝建武十五年。

第二章土地类型调查1.气候调查（气温、积温、降水、干燥度）：调查区气象站收集抄录有关气候要素观测数据、实地观测地形地貌（大中地貌、特殊地形微地形微地貌、海拔坡度与坡向）：地形图航片卫片、实地描述、绘制断面图、地形描述、资料整理和分析地质（岩石类型、风化壳地球化学类型、沉积物）：野外实地绘制相应的断面图水资源（水资源类型、水资源量、水质）：调查河流湖泊的大小深度水位流量季节变化分析其与地下水相互补给状况，农业灌溉和排水能力；饮用水井和灌溉水井水位季节性变化幅度，与地下水地表水补给关系对土壤水分和土壤盐渍化、浅育化影响；调查水利措施；采样分析土壤（地表特征、剖面特征）：资料分析、实地调查植被（确定代表性植物群落、估测植物种属的丰富度、目测覆盖度、调查植物的利用价值特种土宜植物调2.土地类型分类原则：自然发生学原则、多级分类制原则、分异特性逐级累积原则3.制图的原则：地理基础控制原则、正确处理定性与定量量变与质变个体形态与区域总体结构的关系原则、土地土地类型制图要注意地理分异特征、要突出生产性、要注意土地构成要素之间的内在关系和综合性方法：综合制图法（遥感图像野外调查分析、分类系统解译野外调绘、草图、转绘）叠置制图法（最后野外验证）制图技术处理：夸大法、符号法、何并法、组合复区法第三章土地利用现状调查1.土地利用分类方法：线分类法和面分类法技术路线：收集资料了解要求、分析调研利用状况和分布特点拟定分类系统、根据已有资料分析拟定的可行性、对利用分类系统实地验证核实原则：统一性原则②地域性③系统性④实用性2.土地利用调查外业方法：选好站立点、确定调绘底图、判读方法、边走边判读、补测、调绘整饰3.变更调查方法：利用新的1:1万影像进行动态监测、利用航片和1:1万土地详查图进行动态监测、利用3S技术进行土地利用变更调查4.1984年全国土地利用现状分类：一级8类，二级46类；2001年全国土地利用现状分类系统采用三级分类系统：一级3个，二级15个，三级71个；2007年一级12个，二级56个。

土地评价与衡量与衡量与衡量与土地管理系统期末复习资料

土地评价与土地管理期末复习资料一、选择题1、以下哪个不在土地范畴之内（）A 陆地B 内陆水域C 滩涂 D海洋2、土地是一个自然经济综合体，其中社会经济因素不包括（）A 土地的位置B 人口状况C土地所属关系 D土壤类型3、土地农学派注重（）研究A生物群落 B地貌C 地表组成物质 D土壤4、土地是地表某一地段的自然综合体，是指上自大气( )A对流层下部B对流层中部C对流层上部 D平流层下部5、土地的功能不包括（）A承载性功能 B储蓄和增值的功能C提高生产力功能 D生态系统服务功能6、土地的性质不包括（）A土地是自然综合体 B土地的适宜性C土地利用的永续D土地的社会经济属性7、狭义的国土不包括（）A领土 B国家所拥有的一切资源C领海 D领空8、土地科学研究的核心问题是( )A土地的利用 B土地的形成C土地的演化 D土地的管理9、下列哪项不属于衡量区域降水多少的主要指标：（）A 降水量B 湿润指数C 有效水容量D 干燥度10、下列哪项不属于对农作物正常生长和发育起重要作用的气候因素：（）A 光B 热C 水 D气11、影响植物根系生长发育、水分、养分的吸收和释放的是（）A土壤肥力 B土壤质地C土壤构成 D土层厚度12、不同排水等级与土地质量的关系中，90cm内的任何土层很少出现水分饱和属于（）A排水过度 B排水良好C排水中等良好 D排水不良13、土地分类分为几大类 ( )A四大类 B五大类 C九大类 D十大类14、气候是土地资源重要的形成因素，光、热、水气等在空间上的变化影响土地资源的利用方式，使土地资源具有强烈的（）A 系统性B 完整性C 结构性D 地域性。

15、下列可以用于农业利用的坡度有（）A 15°B 30°C 35°D 40°16、（）是土壤的肥力和自然生产力的综合反映A 土壤类型B 土壤质地C 土壤构成 D土壤厚度17、农作物产量资料获取方法包括田间试验法、经验估算法、（）A 实地调查法和统计资料法B要素测定法和抽样实割实测法C 抽样实割实测法和实地调查法D 要素测定法和实地调查法18、农用地是指直接用于农用生产的土地，耕地是指种植农作物的土地，下列分类中不属于农用地的是（）。

土地资源评价复习思考题

（2）建立潜力评价系统
（3）拟定潜力评价表
（4）评定潜力等级
每个步骤稍加解释。
简述土地性质与土地质量的差异？
要点：土地性质是单项的，土地质量是综合的，土地性质可以综合为土地质量。
简述土地资源评价的依据？
土地资源评价的依据主要是土地自身的质量
（1）气候条件是构成土地利用方向及生物潜能转化效率的决定因素
要点：土地分级是对土地纵向的划分，土地分类是对土地横向的合并。
简述土地类型的命名方法，并举出实例
（1）采用植被、土壤、地貌的三名法或植被（或土壤）、地貌的两名法。如针叶林漂灰土山地，黄红壤山坡地。
（2）采用群众习用的名称。如川地、塬地等
（3）用地名命名。如沃伯顿土地系统等。
简述土地潜力评价的步骤？
（1）确立潜力评价的基础评价单位
三、论述题：
论述题
答案
结合土地评价的历史，论述土地评价的意义？
从古代的土地评价的作业谈起，到近代土地评价的发展的介绍。土地评价的意义应该涉及以下几点：（1）为土地税收服务；（2）为土地利用规划服务；（3）为土地改良与土地质量监测提供基础资料；（4）为土地市场管理服务；（5）为土地管理服务等。
结合自己的理解，论述土地资源评价的发展趋势？
土地经济评价
土地经济评价是用经济可比指标对投入－产出的效果的评定。
土地类型
在土地分级的基础上，根据一定的原则和指标，将相同等级的土地单位按其相似性进行类群归并的产物。
土地类型结构
简称土地结构，是指在某一个区域内，各种土地类型在质和量上的对比关系，以及它们组合而成的一定格局。
土地评价单元
土地评价单元是土地评价对象的最小单位，是土地性状相对一致的单位。
简述美国农业部的土地潜力评价系统？

2021年土地估价师复习重点：案例与报告(2)

2021年土地估价师复习重点：案例与报告（2）交通运输用地估价(一)交通运输用地特点除交通站场外，交通运输用地多呈线状分布，因线路漫长，跨越多个地理区域，土地利用条件复杂。

(二)交通运输用地主要价格影响因素所在地经济发展水平，交通运输工具通行流量、类型、停驻数量和时间，地貌、土质、气候等自然条件等。

(三)交通运输用地估价思路作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设施用地，宜从成本核算的角度来考虑其价格，一般宜选用成本逼近法和基准地价系数修正法。

有经营收益的路段、码头、站场等可根据具体情况选用市场比较法、收益法。

(四)交通运输用地估价方法的选择与应用(1)位于城镇中心的交通运输站场用地，应根据当地实际情况，参照同区域相近用途的可比交易案例或基准地价实行评估，并实行年限和用途修正;位于城镇中心外围或边远的交通运输站场用地，宜优先选用成本逼近法，其次可参照当地相近用途最末一级基准地价实行评估，并实行开发水准和年限、用途等修正。

(2)港口、码头用地通常通过特许经营权获取收益，具有一定的垄断性，适宜选用收益还原法评估;在同一区域同一类型用地有正常交易案例的，也可采用市场比较法评估。

(3)其他交通运输用地的经营收益体现的是整体收益，很难将其分摊到某一宗土地上，故不适宜采用收益还原法。

1.城镇基准地价更新条件①为了使土地估价成果符合客观实际，保持基准地价成果和宗地地价评估标准的现实性，在土地市场发生变化或影响土地价格的种种因素发生变化后，必须对地价实行重新评估，更新基准地价成果和宗地地价评估标准;②基准地价更新是在土地定级或划分均质区域的基础上，用土地收益、市场地价或地价指数等来全面或局部调整基准地价的过程;③成果更新应充分利用原有资料，使新老资料具有连续性。

成果更新后，原基准地价成果作为历史资料存档保存。

2.城镇基准地价更新内容一般基准地价体系建立后，需要根据市场变化定期做更新，更新内容依据市场变化状况而定，市场变化小时只需对价格做局部调整;市场变化大时需要调整级别等。

国土资源复习资料

第一章绪论第一节国土资源概述（1）资源的概念：资源为资财的来源并特指天然的财源，（《辞海》）。

一般认为，资源是指在一定技术、经济条件下，在一定时间内，能为人类利用的一切物质、能量和信息。

其中包括：1）自然资源：完全是自然物，没有人类劳动的参与，是人类社会生存、发展而被利用的一切自然物质和能量，而且随着人类社会和科学技术的发展而扩大，如气候资源、水资源、土地资源、生物资源、矿产资源等。

2）经济资源：以自然资源为对象，经人类劳动后的产物，可分为生活资料和生产资料，如原材料、机器、能源、交通等。

3）社会资源：以非物质形式作用于人类生活过程中的资源，如经营管理、资本、市场、人才、法律、道德、政策等。

4）知识资源：是从社会资源中分化出来，如科学、技术、文化、信息等。

（2）国土的概念：指一个国家主权管辖的地域空间，也就是全国人民赖以生产和生活活动的场所，包括领土、领海、领空和对近海专属经济区、大陆架具有开发其资源权利的区域。

“国土”一词最早源于德国，经日本引入我国。

（1）一个国家范围内的土地（2）一个国家范围内的资源或全部资源的总和（3）一个国家范围内的自然环境（4）一个国家范围内的生态环境（5）一个国家范围内的以土地为中心的资源与环境的物质体系（6）一个国家的疆域或疆土、领土广义：一个国家主权范围内的全部领土、领海和领空狭义：一个国家主权范围内的土地一个主权国家管辖的地域空间，包括领土、领海、领空、大陆架和根据《国际海洋法公约》规定的专属经济区及其物质资源的总称。

领土：国家主权管辖的陆地部分。

领海：国家主权管辖的海域部分。

领空：国家主权管辖的陆地和领海范围内的全部上空。

大陆架：从海岸低潮线起，海底以极其平缓的坡度向海洋方向。

倾斜延伸，到坡度显著加大的转折处为止。

专属经济区：根据《国际海洋法公约》规定的专属于沿海某一国家管理的经济海域从国民经济和社会发展角度看，比较全面而确切的涵义：国家主权管辖的地域空间以及存在于这一地域空间范围内的各种自然要素与人文要素组成的物质系统。

土地统计学综合复习题

土地统计学复习题一、导论（一）填空1 .土地统计包括三方面的涵义，即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学。

2 .《尚书•禹贡》记载，夏禹把中国划分为九州，又把田地和赋税分成“上、中、下三等九级”，这表明当时数量和分组的概念己经初步形成。

3 .统计工作和统计资料是过程与成果的关系:统计学和统计工作是理论与实践的关系。

（二）选择1 .统计的作用有（ABCD）A、正确认识事物的基础B、为科学决策提供信息依据C、对经济社会运行实行监督D、为科学研究提供技术方法2 .土地统计在土地管理中的作用（ABCDE）A、地籍管理水平的标志B、为土地利用管理提供依据C、为实施土地市场宏观调控提供基础数据D、为征收税收提供依据E、是制定、调整土地管理政策的依据3 .土地统计的基本内容主要包括（ABCDE）A^土地调查总面积B、土地质量C、土地分布D、土地权属E、土地利用状况4 .以下是土地统计区别于任何其他统计特点的是（ABC）0A、总面积的稳定性B、统计数据、图件与实地的一致性C、数量的地域性D、不能实验控制E、数量性5 .以下是土地统计学的研究方法的是（ABCE）。

A、大量观察法B、统计分组法C、综合指标法D、实验法E、归纳推断法（三）判断1 .把耕地作为总体，每块耕地就是一个总体单位。

（√）2 .统计研究目的不同，同一事物在不同情况下既可以作为总体，也可以作为总体单位。

（√）3 .指标是表明总体数量特征的，而标志是表明总体单位特征的。

（√）4 .品质标志表明总体单位的属性特征（质的特征），不能用数量表示。

主要用作分组的依据。

（7）5. 土地统计资料的取得不能采用实验控制的方法，只能通过对土地实际状况调查的手段才能获取。

（√）6. 土地统计学的研究对象是土地统计活动的规律和方法。

（√）7. 全国土地统计工作没有统一的统计标准、统计指标及统计指标体系；但实行统一的土地调查技术规程、土地统计报表格式和报送程序。

（X）（四）名词解释1 .土地统计：是利用数字、表格、图件及文字，记录、整理和分析土地数量、质量、分布、权属及动态变化的工作过程。

土地评价复习资料

最新(土地评估师)考试复习资料

土地资源学复习重点及答案

土地利用调查与评价 复习题

土地资源学复习资料

土地管理学总论复习重点

土地资源 复习题

土地资源调查复习资料

土地资源调查与评价复习思考题

土地资源学复习资料

土地估价理论与方法复习思考题

土地资源调查与评价 复习资料完美版

土地评价与衡量与衡量与衡量与土地管理系统期末复习资料

土地资源评价复习思考题

2021年土地估价师复习重点：案例与报告(2)

国土资源复习资料

土地统计学综合复习题

土地利用调查与评价复习题

土地资源复习题

土地资源调查与评价复习资料完美版