上海房地产开盘策划公司、庆典策划方案、地产项目活动策划、地产活动目的、地产活动策划_聚势合力+万都长青
房地产开业活动策划方案
一、活动背景随着我国房地产市场的不断发展，房地产企业为了提高品牌知名度和市场份额，纷纷举办各类开业活动。
为了吸引消费者关注，提升企业形象，本次房地产开业活动旨在通过一系列精彩纷呈的活动，展示楼盘优势，促进销售。
二、活动目标1. 提高楼盘知名度，扩大品牌影响力；2. 吸引潜在客户，促进楼盘销售；3. 展示楼盘特色，提升客户满意度；4. 增强与客户之间的互动，提高客户忠诚度。
三、活动主题“品质生活，从这里开始”四、活动时间2022年X月X日至2022年X月X日五、活动地点楼盘售楼部六、活动对象1. 潜在购房者；2. 房地产行业合作伙伴；3. 媒体记者；4. 社区居民。
七、活动内容1. 开业仪式（1）时间：活动首日9:00-10:00（2）地点：楼盘售楼部广场（3）流程：a. 主持人开场，介绍活动背景及意义；b. 楼盘开发商代表致辞；c. 相关政府部门领导致辞；d. 楼盘开盘仪式；e. 舞狮表演；f. 礼炮齐鸣，宣布活动正式开始。
2. 楼盘展示（1）时间：活动期间全天（2）地点：楼盘售楼部（3）内容：a. 楼盘沙盘展示；b. 楼盘户型样板间参观；c. 专业讲解员现场解答客户疑问；d. 客户现场登记，领取礼品。
3. 互动游戏（1）时间：活动期间全天（2）地点：楼盘售楼部广场（3）内容：a. 抽奖活动：设置幸运抽奖环节，奖品丰富；b. 有奖问答：现场提问楼盘相关知识点，答对者可获得奖品；c. 家庭互动游戏：设置亲子互动游戏，增进客户家庭感情。
4. 房地产行业论坛（1）时间：活动第三天14:00-17:00（2）地点：楼盘售楼部会议室（3）内容：a. 邀请行业专家、学者、开发商代表发表主题演讲；b. 圆桌讨论：就房地产市场发展趋势、政策法规、购房技巧等方面展开讨论；c. 现场答疑，解答客户疑问。
5. 社区互动（1）时间：活动期间周末（2）地点：楼盘周边社区（3）内容：a. 社区宣传：派发宣传资料，介绍楼盘及活动信息；b. 社区活动：与社区合作举办亲子活动、文艺演出等，拉近与社区居民的距离。
大型房地产活动策划方案
大型房地产活动策划方案思绪如泉涌，笔尖在纸上舞动，我仿佛看到了一场盛大的房地产活动在我眼前展开，每一个细节都历历在目。
一、活动主题：璀璨之夜，梦想家园1.1创意来源：以“璀璨之夜”为主题，寓意着繁华都市的夜晚，灯火辉煌，人们在这里寻找属于自己的梦想家园。
1.2活动目标：通过此次活动，提升品牌形象，扩大品牌知名度，吸引潜在客户，促进房地产项目的销售。
二、活动时间：2023年10月1日至10月7日2.1活动时长：共7天，每晚18:00至22:002.2活动高潮：10月4日晚上，举办璀璨之夜主题晚会，邀请明星助阵，现场互动环节丰富。
三、活动地点：项目营销中心广场3.1场地布置：以璀璨之夜为主题，搭建梦幻舞台，设置灯光音响，营造浪漫氛围。
3.2活动区域划分：签到区、展示区、互动区、休息区、销售区四、活动内容：4.1开幕式：10月1日18:00，举行开幕式，领导致辞，宣布活动正式开始。
4.2主题晚会：10月4日晚上，举办璀璨之夜主题晚会，邀请明星助阵，现场互动环节丰富，包括：4.2.1歌舞表演：邀请当红歌手、舞蹈演员，为现场观众带来精彩的歌舞表演。
4.2.2互动游戏：设置互动游戏环节，邀请观众参与，增加现场气氛。
4.2.3抽奖环节：现场设置抽奖环节，奖品丰厚，吸引观众参与。
4.3展示区：展示项目户型图、效果图、沙盘模型等，让观众更直观地了解项目。
4.4互动区：设置互动环节，如VR体验、手工制作、亲子游戏等，让观众亲身体验项目的特色。
4.5销售区：设置销售咨询台，提供购房优惠政策、贷款咨询等服务，促进销售。
4.6休息区：提供休息设施，让观众在活动间隙得以休息。
五、宣传推广：5.1线上宣传：利用社交媒体、官方网站、手机短信等方式，发布活动信息，吸引潜在客户。
5.2线下宣传：在项目周边地区张贴海报、发放传单，扩大活动影响力。
5.3合作媒体：与当地主流媒体合作，进行活动报道，提高品牌知名度。
六、活动预算：6.1人力成本：10人，每人每天100元，共计7000元。
商业地产开盘活动的项目案例分享
商业地产开盘活动的项目案例分享近年来，商业地产开盘活动已成为推广房地产项目的重要手段之一。
在活动中，开发商通过举办各种形式的活动来吸引潜在购房者的关注，并通过精心策划的营销手段来促进销售。
下面将分享一些成功的商业地产开盘活动的项目案例，希望能为同行提供一些有益的启示。
1. A市某商业地产项目开盘活动该项目位于A市繁华地段，周边商圈发达，潜力巨大。
开发商在开盘活动之前，积极筹备，邀请知名明星代言，并与当地媒体合作，进行了广泛宣传。
开盘当天，举行了盛大的开幕仪式，吸引了大量人群前来参观。
为了增加互动与参与感，开发商设置了游戏摊位、展示模型以及售楼中心等，让参观者可以近距离了解项目的特色和优势。
此外，开发商还与银行合作，提供了特别的贷款优惠政策，吸引了许多购房者。
2. B市某商业地产项目开盘活动该项目位于B市新兴商圈，开发商决定通过艺术展示来打造独特的氛围。
他们邀请了当地知名艺术家参与设计，并在开盘当天举办了一场艺术展览。
参观者可以欣赏到艺术品的同时了解项目的信息，并有机会与艺术家进行互动交流。
此外，开发商还举办了短片展映活动，通过电影的形式展示项目的美丽与特色，吸引了大量观众。
活动期间，开发商还提供了特别的优惠政策，让购房者有更多的动力去了解和购买该项目。
3. C市某商业地产项目开盘活动该项目位于C市新兴商业中心区，开发商决定通过知识分享来提升活动的价值。
他们邀请了行业内的专业人士进行讲座，并设置了问答环节，为参与者提供交流和学习的机会。
开发商聘请了专业摄影师，对活动过程进行记录，并在社交媒体上发布，引起了广泛的社交分享和讨论。
此外，开发商还与当地知名餐饮品牌合作，提供了免费的美食品尝活动，为参与者带来更多的福利和惊喜。
4. D市某商业地产项目开盘活动该项目位于D市繁华地段，面向年轻人群体。
开发商在活动中注重打造时尚和潮流感，邀请了流行音乐人进行现场表演，并设置了时尚秀场，展示最新的时尚趋势。
此外，开发商还举办了各类比赛，如才艺展示、体育竞技等，让年轻人有更多的互动和娱乐方式。
上海房地产项目开发流程1
上海房地产项目开发流程1上海作为我国的经济中心，不断涌现出大量的房地产开发项目。
这些项目不仅为城市的发展做出了重要的贡献，同时也带来了极为可观的经济效益。
在房地产开发过程中，开发商需要经历一系列的流程，从土地选址到项目设计、建设、营销等，这些流程需要遵循一定的规范和流程，才能确保项目的高效、顺利完成。
本文将围绕上海房地产开发项目的流程展开讨论。
第一步：土地选址房地产项目开发的第一步是找到适合的土地。
在上海，土地的供应主要通过政府公开拍卖、协议出让以及城中村改造等方式。
开发商需要根据自身需求选择合适的土地。
在选择土地时，需要考虑土地的位置、交通、环境、建筑密度等因素。
在进行土地选址前，开发商需要了解当地的土地利用政策，以确保项目的合法性。
第二步：项目规划选好土地后，开发商需要进行项目规划，确定项目的功能、建筑面积、楼栋数量、楼层数等。
在进行项目规划时，需要考虑周边环境、市场需求以及当地政策。
项目规划需要遵循国家、地方相关的规定和标准，确保项目规划合法、合理。
第三步：招标设计招标设计是房地产项目建设的重要环节。
开发商需要根据项目规划要求，进行设计招标，并选取合适的设计单位。
设计单位需要根据开发商的要求进行设计，包括方案设计、施工图设计等。
在进行招标设计时，需要考虑设计单位的资质、能力等，以确保设计方案的合理性和施工的有效性。
第四步：审批程序房地产项目建设需要经过一系列审批程序，确保项目的规划合法、环保条件符合要求、安全等级符合标准等。
在审批过程中，需要提供相关的规划、设计、环评等文件，以便相关部门对项目进行评估和批准。
审批程序需要严格遵循国家和地方政策和规定，确保项目的合法性。
第五步：竣工验收房地产项目竣工后，需要进行竣工验收，确保项目有关规定的标准和要求得到满足。
在验收过程中，各相关部门会对项目进行评估和检查，包括房屋质量、环保条件、消防安全等方面。
验收合格后，项目方可以正式销售推广。
第六步：营销和销售房地产开发项目营销和销售环节是整个项目流程中最重要的一环。
房地产楼盘开盘庆典策划方案策划方案
房地产楼盘开盘庆典策划方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在笔记本的键盘上，我的思绪随着键盘的敲击声开始翩翩起舞。
开盘庆典，这是一个激动人心的时刻，它不仅代表着楼盘的正式亮相，更是对未来美好生活的承诺。
就让我以意识流的笔触，为你描绘一场精彩绝伦的楼盘开盘庆典策划方案。
一、主题设定我们的开盘庆典主题为“梦想家园，璀璨启航”。
这个主题既传达了我们对业主未来生活的美好祝愿，也展现了楼盘的品质与实力。
二、场地布置1.主会场：选择楼盘售楼处前广场作为主会场，搭建一个宽敞的舞台，舞台背景为楼盘效果图与主题logo。
2.主席台：主席台设置在舞台正中央，摆放鲜花、绿植，背景为楼盘效果图与主题logo。
3.接待区：在主会场入口处设立接待区，摆放楼盘宣传资料、礼品等。
4.签到区：设置在接待区旁边，摆放签到簿、签名笔等。
5.休息区：在主会场两侧设立休息区，提供茶水、小吃等。
三、活动流程1.开场：邀请乐队或舞蹈团队进行开场表演，点燃现场气氛。
2.领导致辞：楼盘开发商代表、政府相关部门领导发表致辞，介绍楼盘项目情况及未来规划。
3.破土仪式：领导共同为楼盘开盘仪式破土，寓意楼盘建设的顺利进行。
4.购房优惠政策发布：主持人宣布购房优惠政策，吸引客户购房。
5.现场互动环节：设置有奖问答、抽奖等互动环节，提高现场参与度。
6.购房客户签约：购房客户在活动现场签订购房合同，享受优惠政策。
7.舞蹈表演：邀请舞蹈团队进行精彩表演，为活动增色添彩。
8.结束语：主持人致闭幕词，感谢参与活动的领导、嘉宾及购房客户。
四、宣传推广1.线上宣传：通过官方网站、公众号、抖音等平台发布活动预告、活动报道等，提高活动知名度。
2.线下宣传：制作宣传单页、海报等，在周边小区、商场等地进行发放。
3.媒体报道：邀请当地电视台、报纸、网络媒体等对活动进行报道，扩大楼盘影响力。
4.社交媒体传播：鼓励参与者拍摄活动现场照片、视频，在朋友圈、抖音等平台进行分享。
五、注意事项1.确保活动安全：活动现场设置安全通道、安全标志，配备专业安保人员。
房地产开盘活动策划方案
房地产开盘活动策划方案房地产开盘活动策划方案1 目录一. 组织背景二. 活动目的(一)、建筑外观整体方案征集活动目的(二)、正式公售系列活动目的三. 活动时间表四. 筹备组织五. 建筑外观整体方案征集活动(一)、活动内容(二)、宣传活动分阶(三)、征集方案阶段1.平面广告2.新闻发布会(四)、公开评审会暨正式封顶新闻发布会(五)、XX公司8周年及XX广场封顶庆典酒会六. 正式开盘公关活动(一)、公售活动现场要求(二)、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式(三)、XX广场之夏音乐会七. 媒体计划(一)、平面广告(二)、软性文章八. 礼品九、部分筹备工作进度表十、费用预估一.组织背景XX广场自“一会一节”期间正式开始内部认购，积累了一批客户，从大多数业主及客户的意见中反映出XX广场前期的社会负面影响导致的购买信心缺乏已经成为限制销量增长的一个瓶颈因素，单靠报纸广告、工期承诺等手段已不足以解决问题。
借开盘的机会扩大社会正面影响，重塑项目形象，增多客户对项目的信心是XX广场项目营销推广中至关重要的一步棋，有“一子定乾坤”的作用，不可小视。
在此背景下，XX公司特提交《XX广场开盘公关活动策划方案》，谨供参考。
二.活动目的(一)、XX广场建筑外观整体方案征集活动(暂名)是XX广场开盘前的一项重要公关活动，其对楼盘形象宣传产生的推动作用即是本次活动的基本目的：1. 提升XX广场的整体物业质素，使其成为地区以及整个滨江沿线的标志性建筑;2. 彻底改变一些不利于XX广场社会形象的负面影响;3. 增多业主和购房者的信心，直接推动销售;4. 配合8.28大厦封顶新闻发布会，为8.30正式开盘蓄势。
(二)、开盘活动包含：广场庆典、业主金卡赠卡仪式、XX广场之夏音乐会三个相对独立的部分，这三个活动使在开盘当天现场气氛持续沸腾一整天，达到扩大声势、形成轰动效应，引爆市场和增多销售量的目的。
三.活动时间表有奖征集活动：XX月25日——XX月15日方案征集阶段XX月16日——XX月26日方案初选XX月28日 XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果新闻发布会——XX房地产开发公司8周年庆典酒会开盘日：XX月30日XX月30日 XX广场开盘庆典(政要名人剪彩、舞狮表演)XX月30日业主金卡赠卡仪式(优惠卡)XX月30日 XX广场之夏音乐会(邀请知名音乐家或上周报道的少年贫困钢琴家出场演出)四.筹备组织为保证以上活动顺利开展，由XX公司、XX公司、XX公司共同成立筹备小组，人员组成如下：XX公司策划部负责人员XX公司XX广场项目组XX设计制作负责小组五.建筑外观整体方案设计有奖征集活动(一)、活动内容：根据工程进度及推广活动的需要，面向全社会征集：XX广场大楼主体外观及住宅大堂装修方案、效果设计XX路及朝东路广场景观设计及广场周围小环境设计要求：①、风格鲜明、特点突出②、有现代感，庄重大气③、在朝天门地区有唯一性④、有绿化，有雕塑(二)、奖项设置：设一等奖(1名) 奖金总额50000元正(若是有施工能力的单位则优先考虑承担相应工程的施工)设二等奖(1名) 奖金总额30000元正设三等奖(1名) 奖金总额20000元正入围奖(含单项奖3名) 奖金总额9000元正注：请贵公司根据市场标准调整裁定，但应考虑到充分调动社会的积极的参与。
房地产开盘活动策划
房地产开盘活动策划房地产活动的推行，有利于在最短的宣传期间内，刺激大众，创造口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
以下是小编精心收集整理的房地产开盘活动策划，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
房地产开盘活动策划1一、活动背景根据中冶尚园项目计划，在20__年1月14日(农历20__年十二月二十一日)，即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。
二、活动目的1、制造新年市场热度，加强市场关注度;2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等;3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。
三、活动理念1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质;2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义;3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动;4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象;四、活动地址信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场五、活动时间20__年1月14日8:30——17:30六、活动对象看房、购房准客户七、活动项目筹备安排:(1月9日-13日基准筹备)策划:郭森150****06011月9日:本活动项目策划汇报达成初步合作意向确定本活动方案1月10日:组建本活动项目小组确定本项目活动中所有执行人员活动执行小组构架:总顾问:(甲方)总策划:周洋顾问:(甲方)活动总监:李佳文场务:郭树森黄金海范德亮陶然张浩周丽王华张元林确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。
1月11日:项目正式筹备和实施现场布置平面1月13日:活动现场布置(准备议程)整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。
外场为客户提供玩与乐的场地，表现热闹场景;内场(一楼)为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围;二楼通过排好选房营造抢购氛围，提供热饮，主要为重要客户提供商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案开盘时间：2012年9月25日上午开盘地点：水晶国际售楼处开盘方式：认筹顺序、先到先得一、开盘目的1、本案通过前期推广，积累了大量客户，举办开盘活动，全面介绍项目信息，展示项目建设进展，以抽奖答谢、促销等手段带动人气。
提高潜在目标消费群的感性诉求和功能利益点的认知，达到保养客户、扩大传播与促进正签的目的。
本次开盘是水晶国际第一次正式对外公开销售房源，也是金鹭置业在泗阳开发项目首次正式亮相，目的在于塑造金鹭置业开发公司筑造精品楼盘形象和水晶国际项目形象并展示本项目产品，让更多的人了解本案和树立良好开发企业品牌形象。
2、以水晶国际46#、47#楼开盘为锲机进行巩固宣传，建立金鹭置业开发企业形象和扩大水晶国际项目知名度。
3、本案为泗阳县委县政府招商引资项目，与政府众多部门有工作之间的联系。
借本次开盘仪式之机，力请政府各个部门领导参加，构建良好的政府关系，为项目的顺利进行寻求更多的政策支持。
4、通过本次造势活动，让市民对水晶国际项目有一定的了解，也为我项目下一步营销工作的开展做好铺垫。
5、邀请行业协会和业界知名人士参加，与行业协会建立良好关系，通过业界知名人士的渠道在业界传播水晶国际的知名度形成良好的口碑。
6、开盘活动当天客户选房、交订金，进行正签。
二．活动原则提升产品形象与品质，突出项目特色与追求；内容力求新颖，形式稳重大气。
三．活动地点/时间项目现场售楼处根据项目的进展情况，暂定2012年9月25日四．活动主题“金鹭 ? 水晶国际盛大开盘”五．活动参与人员政府领导、房产局领导、金鹭置业公司领导、项目合作单位嘉宾、新闻媒体记者、已成交客户、准业主家属与意向客户，预计总人数为200-300人。
六．选房工作流程按照认筹卡的序列号进行排队选房方式。
开盘当天，客户根据认筹卡的先后顺序换取选房号牌，根据选房号牌的顺序进行选房认购。
购买认筹卡的客户将享有优先选房权，等所有认筹客户选房结束，其它客户方可参与选房。
房地产开盘活动策划方案
房地产开盘活动策划方案一、活动目标本次房地产开盘活动旨在吸引潜在购房者，展示楼盘的优势和特点，增加销售量，提高品牌知名度。
二、活动背景房地产市场竞争激烈，为了在市场中脱颖而出，需要有一个独特而成功的开盘活动策划方案。
三、活动内容1. 场地布置活动现场根据楼盘特点进行布置，注重给购房者营造出高品质、舒适的待客环境。
保证展示区域光线明亮，空气流通，并提供准确的楼盘平面图、宣传册、样板房等相关资料供购房者参考。
2. 楼盘亮点展示通过各类多媒体展示形式，展示楼盘的核心亮点以及突出的特色。
结合现场演讲、视频展播、展示墙等方式，重点突出楼盘的地理位置、交通便利性、周边配套设施、户型设计等优势。
3. 主题演讲和专家分享邀请相关领域的专家进行主题演讲，分享楼盘发展趋势、房产市场走向等内容，为购房者提供专业的解读和判断。
4. 互动环节设置互动环节，如抽奖、问答等活动，吸引现场购房者积极参与。
同时，可以设置签约优惠、购房套餐等惠民政策，激发购房者的购买欲望。
5. 现场娱乐表演为了增加活动氛围，可以邀请本地知名的艺术团体进行现场演出，如舞蹈、音乐等，让购房者在参观楼盘的同时，享受到艺术的魅力。
四、宣传推广1. 广告宣传通过多种媒体渠道，如电视、广播、报纸、户外广告等，进行全方位的宣传推广。
突出楼盘的独特卖点和开盘活动的吸引力，吸引更多的潜在购房者。
2. 社交媒体营销利用微信、微博等社交媒体平台进行线上宣传，发布楼盘信息、活动通知和相关优惠政策，吸引购房者的关注和参与。
3. 关系营销与相关房地产中介机构、银行等建立合作关系，通过他们的资源渠道，扩大宣传范围，吸引更多潜在购房者的关注。
4. 传统营销在楼盘周边设置展示牌、户外广告横幅等传统宣传物料，提高品牌曝光率。
五、活动评估通过活动后的购房咨询量、签约量等指标进行评估，分析活动的影响力和效果。
根据评估结果，对下一阶段的活动进行调整和改进。
六、预算安排制定详细的活动预算，包括各项费用，如场地租赁费、设备租赁费、人员费用、宣传费用等，确保活动的顺利进行。
地产公司开盘策划方案
地产公司开盘策划方案1. 前言地产公司开盘是一个重要的营销活动，它标志着新项目的正式启动。
为了确保开盘活动的成功，需要制定一个全面且具体的策划方案。
本文将介绍一个地产公司开盘策划方案的详细内容，旨在帮助地产公司有效地推广新项目，吸引潜在客户的兴趣，提高销售业绩。
2. 目标地产公司开盘的主要目标是吸引潜在买家，增加项目的曝光度，并在短期内实现销售业绩。
为了实现这些目标，需要制定以下具体目标：•吸引至少500位潜在买家参加开盘活动。
•达到至少50%的销售目标。
•提高项目的知名度，使其成为该地区的热门开发项目。
3. 策划内容3.1 营销活动策划•预热阶段：在开盘活动之前，通过各种渠道进行宣传，包括线上和线下。
线上宣传可以通过社交媒体平台、地产网站、搜索引擎等进行，线下宣传可以通过户外广告、报纸杂志、电视台等进行。
同时，与业内媒体合作，发布项目新闻稿，增加曝光度。
•开盘活动：在开盘日举办盛大的开盘活动，包括项目展示、销售咨询、价格公布、优惠政策介绍等环节。
可以邀请知名业内人士、嘉宾或明星代言人参加，增加活动的吸引力。
同时，提供精美的礼品和福利，吸引客户前来参加。
•推广推荐：鼓励现有客户推荐他们的朋友、家人或同事参加开盘活动。
可以设立推荐奖励计划，给予推荐人一定的奖励或折扣。
同时，为推荐的客户提供优惠政策，增加他们的购买欲望。
3.2 市场调研与定位在策划开盘活动之前，进行市场调研和定位非常重要。
通过市场调研，可以了解目标客户的需求和偏好，从而确定适合的产品定位、销售价格以及推广方式。
市场调研可以通过问卷调查、访谈、竞争对手分析等进行。
3.3 客户关系管理客户关系管理是地产公司开盘活动中一个重要的环节。
在开盘活动之后，及时与潜在客户保持联系，了解他们的购房需求，并提供相关的信息和咨询服务。
可以通过电话、邮件、社交媒体等方式与客户保持沟通，并定期组织客户活动，加深客户对项目的认知度和忠诚度。
4. 资源需求制定一个成功的开盘策划方案需要足够的资源支持。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案英文回答：As an experienced real estate marketing professional, I am thrilled to provide you with a comprehensive plan for your upcoming property launch. With my proven strategies and in-depth understanding of the industry, I am confident that we can generate substantial buzz and drive sales for your development.1. Target Audience Identification and Segmentation。
The first step in any successful marketing campaign is to clearly define your target audience. This involves identifying the specific demographics, psychographics, and behavioral characteristics of your ideal customers. By segmenting your audience into distinct groups, you can tailor your messaging and marketing efforts to resonate with each segment effectively. For instance, if you are launching a luxury condominium development, your targetaudience might include affluent professionals, empty nesters, or international investors.2. Value Proposition and Unique Selling Points。
楼盘开盘仪式流程与活动策划方案开业庆典策划
楼盘开盘仪式流程与活动策划方案开业庆典策划一、楼盘开盘仪式流程1. 仪式前期（1）场地布置：应选用整洁、气氛热烈的场地，用各种场景布置，包括针对楼盘的宣传画面、横幅、看板等。
（2）领导接待：要邀请当地重要领导出席开盘仪式，并在接待处设置特殊通道，使领导可以直接到达主席台就座。
为领导准备接待礼，以示尊重和感激。
（3）嘉宾接待：嘉宾也应安排接待礼物和特殊通道。
（4）媒体宣传：应事先向当地媒体发出新闻稿，邀请各大媒体记者前来采访。
目的在于提高外界对于楼盘的知晓度、信任度以及企业形象的提升。
2. 仪式现场（1）签到：开盘仪式的签到是传递场上情况到领导台的关键。
所以签到地方应在重要位置上。
（2）主席台：主席台上应放有红花插花、合理摆放电视台等，以让当地纪检、报道、分管领导可以坐到台上并在重要环节向现场观众致辞。
（3）节目表演：演员和节目创意要与楼盘配套，加强主题的呼应。
（4）领导致辞：应邀当地权威领导向观众致辞，点亮好房子的品牌之星，以及加强品牌影响力的传播。
使品牌形象树立在消费者心目中并不断加强。
（5）贺信朗诵：争取让当地嘉宾到现场，亲口对品牌致以祝贺。
这一行为对办活动的吸引力很大，而且可以让公众感受到楼盘品牌的实力。
（6）合影留念：开盘仪式也是楼盘品牌的展示。
重要的是，在品牌一度功成名就和胜利之际，建议安排合影留念，为产品品牌在消费者心目中留下深刻的印象。
二、活动策划方案1. 活动时间选择该活动要跟开盘同步，通常选择在周末或国庆中秋等大型节日举办，这样能够吸引更多的人群，加深消费者的印象。
2. 活动主题活动主题通常围绕楼盘产品展开，例如：（1）探新尝鲜：活动现场可以设立美食区，让客户尝到美食，不仅可以满足大家的口味，还能让客户感受到新居带来的美好生活。
（2）家居魅力：活动现场可以设立邻里家居设计展览区，以及精品家居设计区，让客户了解最新的家居设计潮流，引导客户通过在意的家居进行法式的家居设计。
（3）小盘特卖：活动现场可以设置工作人员的推介台，展开小型户型的现场直接销售，让客户能够亲身体验到小户型的舒适与温馨。
房地产中秋国庆双节活动方案（精选5篇）
房地产中秋国庆双节活动方案房地产中秋国庆双节活动方案举办中秋主题和国庆主题的活动，房地产公司可以提升品牌形象，增加销售，加强与客户的互动和沟通。
下面是小编精心推荐的房地产中秋国庆双节活动方案（精选5篇），仅供参考，欢迎阅读！房地产中秋国庆双节活动方案1一、中秋节活动1. 客户赠送在中秋节期间，我们将为购房客户赠送精美的月饼礼盒，表达我们对客户的感激之情。
2. 活动互动我们将在社区内设置中秋主题的活动区，为客户提供各种互动活动，如猜灯谜、猜谜语等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置中秋主题的装饰，如彩灯、花环等，营造浓郁的中秋氛围。
二、国庆节活动1. 客户购房优惠在国庆节期间，我们将为购房客户提供优惠购房政策，让客户在购房时享受到更多的优惠。
2. 社区活动我们将在社区内设置国庆主题的活动区，为客户提供各种互动活动，如扔飞镖、投篮等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置国庆主题的装饰，如国旗、彩带等，营造浓郁的国庆氛围。
三、双节联合活动1. 客户福利在中秋和国庆期间，我们将为购房客户提供双节联合的福利政策，让客户在购房时享受到更多的优惠。
2. 社区活动我们将在社区内设置中秋和国庆主题的联合活动区，为客户提供各种互动活动，如猜灯谜、扔飞镖等，增强客户与社区之间的互动和感情。
3. 社区美化我们将在社区内设置中秋和国庆主题的联合装饰，如彩灯、国旗、花环等，营造浓郁的中秋和国庆氛围。
房地产中秋国庆双节活动方案2一、活动目的：1. 提升房地产公司品牌形象；2. 增加客户粘性，促进销售；3. 加强与客户的互动和沟通。
二、活动时间：中秋节和国庆节期间（通常为9月中旬到10月初）。
三、活动内容：1. 中秋主题活动：举办中秋晚会：邀请业主和潜在客户参加，安排舞台表演、游戏互动等节目，增加活动的趣味性和参与度；月饼赠送：准备各式各样的月饼礼盒，赠送给业主和潜在客户，表达节日祝福；中秋主题装饰：在售楼处和小区内部进行中秋主题的装饰，如灯笼、彩灯等，营造节日氛围；中秋文化讲座：邀请专家学者进行中秋文化讲座，增加业主和客户对中秋节的了解和认同。
上海房地产营销策划方案
最新资料,Word版,可自由编辑目录一．项目定位····················································P31、项目评判2、市场形象定位3、目标客户定位4、目标客户分析二．推广策略···················································P121、策略概述2、推广阶段3、推广费用预算三．广告企划···················································P191、广告总精神2、阶段广告执行计划3、媒体计划四．工作进度表···················································P43序本案营销企划的基本思想●以耀江集团整体发展的战略眼光,对待本案的全程营销企划；●将本案理解为耀江品牌运作的一部分,充分考虑对耀江品牌已有影响力的继承和发展；●充分发挥每个项目在品牌发展过程中的作用,进行整合营销,最终实现“满盘皆赢”;本案营销企划的主要目的●销售目标实现与现金流相对应的销售计划,达到预先确定的经济收益；●品牌目标在耀江花园的基础上,将耀江品牌的市场影响力提升到一个新的层次；●积累客户通过良好的品牌影响力,培养客户的忠诚度,为后续开发项目积累忠诚的潜在客户;一.项目定位1、项目评判优势➢北外滩、外滩源、四川北路商街的总体规划,使本区域成为公众关注的焦点,同时也增强了投资者对本区域物业的信心；➢名江七星城、浦江名邸、香港丽园、名佳经典等物业的推出,使人们对虹口区域的物业认识由“中低档”逐渐向“中高档”转变,为本案的推出奠定了一定的基础；➢耀江花园已经在上海市场积累了较高的品牌形象,使人们对“耀江”品牌有了初步的认识；➢与周边竞争楼盘相比,本案在功能定位、建筑设计方面具有非常独特的优势,已经完全突破了传统意义上的建筑设计模式,除了考虑朝向、观景等要求外,更多地考虑了建筑本身的景观,将艺术与功能很好地融为一体,成为城市中独特的风景线；➢由于本案具有高级商务办公和酒店式公寓的功能,使本案与北外滩相应的规划相符合,大大增加了本案的档次;劣势➢由于本案的开发正处于北外滩开发的前奏,北外滩的真实价值还没有在房地产市场体现出来,所以存在着很多的不确定性,尤其是本案的升值空间,具体表现在定价的策略；➢本案的占地面积相对较小,因而在环境设计上的余地较小,只能借助于建筑设计和周边景观资源的充分利用；➢由于重点考虑了观景效果、建筑景观,使部分房型出现了一些不规则的空间布局,使人们居住心理和家居摆放有一些困难;威胁➢周边已开发项目,如浦江名邸、名江七星城中投资者持有的房源将在未来不断释放,由于其相对较低的价格,对本案造成一定的威胁；➢四川北路的整体开发,在未来将出现较大规模的高档住宅供应量,由于其户型面积、规模效应等因素,将对本案造成一定的竞争力;如明佳房产的明佳经典,北临4万平方米的绿地,毗邻四川北路,很可能成为未来虹口高档住宅的新星；➢世界政治和经济格局处于动荡,将影响外资企业对上海的投资,对本案也将造成一定的影响；➢随着北外滩和外滩源开发进程的加速,与本案地段优势雷同,甚至更加优越的项目可能会不断涌现,将减低本案的市场竞争能力；➢白金府邸、新外滩花苑、临潼苑同处北外滩区域,对本案构成直接竞争; 机会➢目前整个北外滩区域正处于开发的前奏,作为北外滩内的项目,必将吸引公众的眼球；同时北外滩核心区域的若干项目,如世茂、中远等项目进度相对缓慢,本案将充分利用2003年底至2004年中的北外滩项目真空期打一个“时间差”；➢由于还处于开发前期,再加上虹口房地产市场目前正处于转折时期,因而具有很大的升值空间；➢真正属于北外滩规划内的楼盘目前主要是新外滩花苑和临潼苑以及白金府邸,在高端市场仍然属于稀有产品；➢北外滩、外滩源的开发,以及四川北路的改造,使本案处于城市发展热点的中心区域,必将产生更多的机遇,带来更大的市场需求；➢目前上海房地产高端市场无论是投资还是居住,都处于供需两旺的总体态势;2、市场形象定位总体形象中国新经济中心的高尚综合商住社区;分形象写字楼中小企业的孵化基地,前沿产业的聚集地;酒店公寓新知识阶层的理想家园;新知识阶层：知识经济中的创业者;住宅北外滩区域可收藏的稀世豪宅;3、目标客户定位写字楼A.外资及外省市知名企业的分支机构或办事处；B.新兴、前沿领域的中小型企业,如电子商务、生物制药、信息产业、投资公司、律师事务所、保险、贸易等行业；C.各行业管理机构；D.与周边经济活动往来密切的相关企业,处于地段考虑,选择本案；E.四平路沿线原有的写字楼出租者；F.看重本区域发展的投资者;酒店公寓A.销售目标客户看重本区域未来发展的投资者;B.未来居住客户a)在上海工作的外籍人士；b)购买本案办公物业的业主；c)周边商业区域的私营企业主；d)在陆家嘴、南京路、淮海路等周边高级写字楼上班的高级白领；e)外地驻沪分支机构、办事处的管理人员;住宅A.周边商业区域的外来私营业主；B.虹口本区域的私营业主C.投资者D.外籍客户商铺A.原来周边小商铺的经营者；B.居住在区域周围,有意进行商铺经营的客户；C.看中地段发展,进行商铺投资的客户;4、目标客户分析4．1办公楼目标客户分析主要特征➢正处于发展中的中小企业,需要更换新的办公场所；➢为了提升企业的形象,并处于地段的考虑,需要有更好的办公空间；➢企业有长久的发展计划,处于经济的考虑,有意向购买办公楼,同时也是一种投资；➢原先的办公场所在本案周围,如四平路附近；➢对办公空间的面积需求不是很大；➢大部分为知识密集型企业或者中介、贸易机构、办事处; 信息通道➢专门的中介机构；➢房地产信息集中的报纸;4．2酒店公寓目标客户分析主要特征➢在上海工作或由于工作关系经常到上海；➢对配套比较依赖,注重生活品质；➢关注周边的居住氛围；➢注重工作的便利性;➢社交广泛;消费心理➢对价格敏感较低,注重品质；➢投资意识较强;4．3住宅目标客户分析主要特征➢关心国家大事,关心政治、经济形势；➢交际广泛、见识广博；➢追逐时尚,注重形象,关注生活品质；➢三口之家为主,有私家车或公司专车；➢大部分受过高等教育；➢敢于创新、善于学习新知识、新观念；➢投资意识强;消费心理➢关注品质,对价格不是很敏感；➢有相对固定的消费品牌；➢公共活动频繁；➢个人交际圈相对固定,活动场所相对固定；➢注重地位的表现；➢对未来发展有很好期望;信息通道➢报纸：主要为新闻类和专业类报纸；➢电视：新闻类；➢杂志：时尚杂志、免费速递杂志；➢亲友间信息传递；➢户外媒体;4．4商铺目标客户分析主要特征➢主要居住在周边区域,对地域认同感很强；➢关注市政动态,投资意识强;消费心理➢比较谨慎,不敢冒很大风险；➢有一定积累,但购买能力有限,对总价敏感;二.推广策略1、策略概述➢高姿态、高品位的社会公关活动➢引起公众注意的新闻事件营销➢准确针对目标客户层面全方位气势磅礴的宣传活动➢现场展现将来的期望值,给客户以购买信心➢公共关系策略与广告宣传推广并举2、推广阶段3、推广费用预算总体预算假设本案件的总销售金额为人民币10亿元左右, 按照%的费用比例计算,总的推广费用约为人民币1300万元左右;三、广告企划1、广告总精神北外滩的历史传奇,百年外滩的起源↓21世纪,政府主持北外滩全新规划蓝图,千载难逢的开发机遇33.5%8.0%6.3%4.2%↓外滩、陆家嘴、北外滩共同铸就“黄金三角”↓耀江国际广场在这历史的宏伟史诗中脱颖而出,创造北外滩罕见的旗舰型复合式街区↓置身北外滩黄金端点的绝佳地位,↓自身拥有国际高标准的产品品质↓中国一流实力开发商倾力打造↓理所当然成为北外滩的新动力源点,国际名流显贵、社会精英的核心聚集地↓广告总精神：北外滩,新动力源点2、阶段广告执行计划准备期必须完成的工作2002年10月之前：对品牌进行全面整合, 通过对工地现场、售楼处的形象包装和开盘前一系列推广活动和媒体广告的宣传,最大限度地提升本案的市场形象,将耀江国际广场建立成上海高档豪宅的代表,以满足目标客户的心理需求是至关重要的;售楼处装修完毕并开始引导期接待品牌识别系统建立与设计（一）基础系统设计标志●标准字体●标准色、辅助色●辅助图形●广告总精神●标志、标准字体、辅助图形、广告总精神的标准组合●标志的变形（二）应用系统设计1、事务用品系统●名片、信封、便笺、笔●纸杯●手提袋●购房协议书封套/置业计划封套●看房专车●工作证、停车证●贵宾卡●公文夹、档案夹●烟灰缸●其他推广过程中必需的事务用品2、现场形象包装A、工地外部形象包装●工地围墙包装●工地广告牌●立柱挂旗、条幅●售楼处指示牌、精神堡垒●功能区位指示牌包括停车场指示牌、样板区指示牌●标识牌包括领取资料处、洽谈处、咨询处、洗手间●看楼路线指引牌●销售通道形象包装●售楼处外部形象设计B、售楼处内部形象包装●售楼处的平面布置、装修风格、器具摆放要求等建议●售楼处形象背景牌●售楼处展板设计●室内屋顶吊旗●售楼处其它形象展示C、样板间形象包装●导视牌●户型牌●功能牌主人房、儿童房、父母房、客房、书房、洗手间等●免费赠送牌如：洁具、橱具等●设计概念介绍3、户外广告类●车体广告●停车亭广告●路牌广告●灯箱广告●道旗广告●其它形式的户外宣传广告4、促销礼品类●礼品外形或外包装形象●促销活动卡●请柬、邀请函●礼品例如广告伞、钥匙链、手表、明信片、书签●活动广告牌●促销过程中的形象展示项目宣传物资料实施●整体项目楼书设计●整体项目折页设计楼盘信息的确认●整体项目楼书设计●物业管理服务项目、收费标准●智能化标准●建材标准●配套标准销售道具准备●模型●销讲资料的完善●销售人员的再培训●销售现场服务人员安保、保洁●价目表整体项目与住宅引导期2003年10月上旬——2004年3月：为保证本案开盘达到理想效果和预定量,必须在开盘前有引导期;所谓引导期,即所有销售软硬条件成熟,加上进行了有效的SP活动,大量的广告配合,积累足够的人气之后才可以开盘;引导期非常重要,它可以保证开盘的成功;PR及SP活动+ 新闻炒作+ 十一房展+ 媒体广告+售楼处客户积累及SP 活动开盘前必须有SP 活动和相应媒体炒作的引导,其关系为引导期的PR 及SP 活动安排广告策略主定位：北外滩整体开发热力启动主口号：北外滩,新动力时代即将开启实施计划：首先以宣传整个项目形象为主,十一房展会后,“寻找梦想,跨越未来---北外滩人文摄影之旅”摄影比赛活动开始展开,在“新民晚报”“新闻晨报”不断有新闻报道跟踪,直到12月份颁奖仪式的召开,达到一个高潮,在这两个月期间,充分吸引市民眼球,引起社会关注; 2004年初,为住宅开盘作准备,软广告炒作逐步展开,主题为北外滩的历史、人文、未来规划前景,并在公开前一个月左右,开始进行硬广告投放,每周各以两到三次整版硬广告冲击市场,内容以系列广告稿方式主推楼盘整体形象,同时配以软性新闻的炒作,渐渐撩开本案神密的面纱,孕育热销期;广告力度在开盘前大量和大面积释放,同时以研讨会、产品说明会等公关活动形式对开盘产生推波助澜的作用,邀约新闻媒体部门、社会名人、商政名流,在市场上形成良好口碑,积聚市场买气,为预售以及开盘营造热销场面造势;另外,高炮广告,大型展板广告,招风旗等户外媒体宣传频频面市,让人感觉一时间整个市场都充斥着本案广告,叫人不得不将视觉聚焦于此;同时针对一些目标客户群,在“高尔夫”等杂志进行广告宣传;在对外发售方面,开始面向客户刊物上做详细楼盘介绍,在各地高档聚集区进行派发,在香港及全国范围内的上层人士中树立初步品牌形象和知名度;房展会期间主要积累客户资源,并进行电话跟踪确定意向,告知开盘信息,同时在现场采取一些促销策略,聚集展位人气,加强新闻炒作;房展会后通知客户开始接受预定,有强烈意向的客户交由案场经理处理只定单位或楼层;新闻与软广告主题举例：“寻找梦想,跨越未来---北外滩人文摄影之旅”开启北外滩的珍贵记忆北外滩---历史与人文的盛宴北外滩整体开发热力启动北外滩的未来规划前景北外滩乃至上海罕见的国际复合式街区形态北外滩区位优势住宅开发与北外滩景观资源的合理利用；形象硬广告：以略带神秘色彩的标题及内容,大气醒目的版面设计,激起消费者的好奇心,引起业内外人士的广泛关注吸引来电询问,为开盘累积旺盛的人气和大量的客源;主标题：北外滩,新动力时代即将开启敬请期待引导期销售资料配合●住宅楼书设计包含房型●住宅折页设计住宅开盘强销期2004年3月——2004年6月：第一强销期：经过引导期的精心策划,市场的胃口已经充分吊起,此时强势开盘,以开盘典礼等公关活动形式,报章、影视媒体继续集中轰炸,在较短时间内冲击销售预定率;第二强销期：再经过五一房展会的推动,引起第二次高潮,促进住宅销售的全部去化;PR及SP活动+ 媒体广告+ 五一房展+ 现场直销强销期的PR及SP活动安排广告策略主定位：北外滩新动力时代稀有景观豪宅主口号：北外滩稀世景观豪宅光芒呈献实施计划：在引导期充分造势和蓄积人气的前提下,利用正式公开的契机,以多角度、全方位的媒体宣传,配合盛大的开盘典礼和现场活动,营造开盘热烈气氛,吸引目标及潜在客户至现场,在引发市场关注的同时引爆销售热潮;从2004年3月开盘起至整个强销期,媒体宣传以系列性的报纸广告为主,辅以相应的杂志和电视广告,在强化整体形象的同时,以分主题的系列广告诉求,塑造出鲜明独特的产品形象,以灿烂的前景、绝佳的地段、丰富的产品内涵打动人心;现场以售楼部为接待中心,配合媒体广告宣传,营造良好的接待环境和现场氛围;配合开盘典礼,在主要媒体辅以大篇幅新闻报道,报道“耀江国际广场”开盘盛况,提升发展商和产品的知名度及影响力;在开盘后的适当时机举办“耀江国际广场嘉年华会”,以事件营销的形式,邀请成交业主进行互动活动,结合公关力量邀请社会名人,新闻媒体部门配合进行相关报道,聚集人气,建立良好口碑,同时发布公开销售讯息,达到进一步带动销售的目的;系列硬广告主题：开盘广告在广告中直接点出开盘讯息,以尊贵大气的风格正式亮相,给人气势非凡的整体感觉,同时着重强调产品的地段和稀缺价值,让人产生强烈的向往,从而吸引购房者询问及至现场;主标题：北外滩稀世景观豪宅光芒呈献强销期广告主题一：以北外滩人文历史景观为背景,展现新颖超前的住宅建筑造型特色,让人眼前一亮主标题：眩丽流动在城市的记忆中舞蹈主题二：以独特的房型设计和景观优势为重点,描绘未来美好的生活画面,让消费者悠然神往主标题：与新外滩共醉千年酒店式公寓引导期2004年6月——7月为保证本案开盘达到理想效果和预定量,必须在开盘前有引导期;在引导期期间进行有效的SP活动,加上大量的广告配合,积累足够的人气之后再开盘,可以保证开盘的成功;PR及SP活动+ 新闻炒作+ 媒体广告+ 售楼处客户积累同样采用新闻事件营销先行,以“国际知名酒店管理集团进驻耀江国际广场”为主题开展一系列公关活动,同时新闻炒作、软性文章、形象广告在短时间内在各大媒体爆发,迅速吸引投资者的眼球;PR及SP活动安排开盘前必须有SP活动和相应媒体炒作的引导,其关系为广告策略主定位：北外滩中央商务区的形成,必将带动酒店式公寓的投资力度主口号：北外滩菁英时代,即将来临新闻与软广告主题举例：市场呼唤真正的酒店式公寓国际知名酒店管理集团进驻耀江国际广场新型公寓式酒店即将现身市场公寓式酒店与北外滩开发互相呼应应如何正确选择和投资酒店式公寓耀江国际广场一期住宅热销,二期酒店式公寓即将推出引导期销售资料配合●酒店式公寓楼书设计包含房型●酒店式公寓折页设计酒店式公寓开盘强销期及持续期2004年7月——10月：10月1日房展会酒店式公寓公开亮相,广告投入密集而准确;以开盘酒会等公关活动形式,报章、影视媒体继续集中轰炸,在较短时间内冲击销售预定率;PR及SP活动+ 媒体广告+ 十一房展+ 现场直销强销期及持续期的PR及SP活动安排广告策略主定位：将产品的投资优势通过广告逐步展现,让投资者坚定信心主口号：耀江国际广场酒店式公寓,北外滩的骄傲系列硬广告主题：开盘广告主标题：北外滩时尚公寓式酒店今天,惊艳上海强销期及持续期广告主题一：针对目标客户,赋予产品身份象征和时代精神主标题：北外滩,时代菁英召集令主题二：北外滩的区位及产品优势、投资价值分析主标题：轻松收获金色未来主题三：产品及服务特色主标题：用度假的心情,享受工作3、媒体规划投放策略➢精确打击,有的放矢；➢注重品牌与销售的结合；➢以户外广告作为长效媒体,进行空中打击、缓慢渗透；➢以公关活动软文作为铺垫,提升项目的热度,提高客户的信息,营造良好的销售氛围；➢以系列硬广告作为精确打击,有效传达项目信息,促进销售;➢以促销活动作为推动力,为销售注入源源不断的活力;媒体研究媒体选择长效媒体（1）户外看板（2）路牌灯箱报纸媒体1主推报纸➢解放日报➢新闻晨报➢新民晚报（2）辅助报纸➢温州日报➢温州晚报➢杭州日报➢台州日报➢中国经营报➢国际金融报➢21世纪经济报道电视媒体户外（1）户外一位置：吴淞路目标受众：由于上班或购物经过吴淞路到外滩、南京路、淮海路、人民广场的高收入人群;（2）户外二位置：延安西路高架目标受众：虹桥国际机场的旅客；居住在西郊高级居住区的人群;（3）户外三位置：浦东迎宾大道目标受众：浦东国际机场的旅客;四、工作进度表1、方案设计、素材。
营销策划-世纪博瑞上海万科深蓝独栋别墅项目营销推广整合提案销售策划方案
空间的多元造就生活的多元
在强调独立的基础上，拓展出“合院”的灰空间。有私密（房 间），有半私密（露台，花园），有半公共（下沉合院），有公 共（社区）的多元化生活空间。
最终，对深蓝的品牌定义……
蓝山
联排别墅
新独栋
原创典范 源创
空间改变生活 空间质变生活
深蓝
……
定义深蓝：
不仅仅是改变，不仅仅产 品的质变，更是客群生活 质量、生活层次、生活境 界的整体质变。
观Hale Waihona Puke 对手新浦江城魅力意大利 产品类型： 院墅&院邸（竞争产品）、 联排、公寓混合 发 展 商： 天祥华侨城 地块概念： 闵行浦江镇 户 数： 独院别墅216户左右 主力房型： 210-300平方米 平均单价： 15800元/平方米 主力总价： 332-482万元 直接的竞争 项目将对深蓝的陆家嘴客群构成掠夺， 但对金桥及杨浦客群由于位置原因竞 争力不大。其与深蓝类似的独院别墅 是应关注的焦点。
产品比较表
产品类型 总价 独栋别墅 （碧云左岸） 600万起 院墅&院邸 （新浦江城） 400－600万 类独栋 （深蓝） 400万 联排别墅 200－300万
单价
独立性 内空间 私家花园
20000
完美 很好 很大
16000
较好 较好 大
15000－16000
很好 很好 小
11000－12000
一般 一般 小
关键词系列一：Island&Share Island（岛，圈层，壁垒）
他们有钱，价格是他们隔绝其它低财富阶层的重要围篱。 他们用高品质当然也是高价格的商品武装自己（别墅、中高级轿车、名 牌服饰等），对他们来讲，独栋别墅的意义远大于Townhouse。
房地产开盘预热活动策划方案
房地产开盘预热活动策划方案一．活动目的：1.某某房地产项目开盘预热。
2.完成某某房地产项目内部员工认购活动，带动泛销售。
3.展示开发商企业形象.某某房地产项目的形象。
4.扩大开发商品牌力及社会影响力，增强某某房地产项目对目标购房群体的吸引力和诱惑力。
5.加强沟通.交流，增进开发商与来宾的感情。
活动主题：某某房地产项目开盘庆典活动时间：20XX年5月X日（待定）活动地点：某某房地产项目售楼部参与活动对象：内部认购员工，交付订金客户、看房客户及通过各类宣传自愿参加者、开发商、销售代理商、省市各媒体。
二、活动内容❖开盘庆典仪式（领导讲话、剪彩等）❖演出团队现场表演（舞蹈、杂技、模特表演等）或现场演绎音乐盛会（音乐组合、儿童唱歌、音乐木偶剧等）。
❖会所室内音乐会（现场播放具有浓郁休闲特点和西方浪漫风情的音乐，大家可以坐着欣赏，也可以喝喝饮料，四处走走，看看展板及其它宣传资料，或对有关问题进行询问，现场配置部分售楼员负责回答、讲解。
）❖成立某某房地产项目会员制会所。
；三、现场布置（一）场外环境渲染：1．舞台搭设（1）主礼台：16米×8米（待定）（2）T字台：10米×6米（待定）（3）背景板：16米×3米（待定）2．请高校艺术系学生到现场制作雕像，布置在活动现场及小区内，以营造一种高雅氛围3．气氛渲染（1）条幅12条，悬挂于会所内外（2）会所外栅栏处宣传板6块，并用彩球点缀。
（规格：1m*2m）（3）高空彩球：6只（4）彩虹门：一座（5）卡通冲气模型：两座（6）祝贺花篮若干，摆放于舞台两侧（7）礼仪小姐：12名，身穿礼服、披绶带，现场服务（8）女子乐队现场造势（9）空飘气球：50个4、主席台布置（1）主席台上铺红色地毯。
（2）设置主席台主题背景板。
（3）主席台上、下摆放小盆花。
（4）主席台上用梦幻彩球装点。
（5）主席台两侧摆放项目介绍易拉宝宣传板（6块）。
（6）设置主持台、发言台（鲜花、音响、无线话筒）。
楼盘开盘活动方案(共3篇)
篇一：楼盘开盘活动方案辽东幸福里开盘全程策划案序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司·服务产品：辽东幸福里项目·开盘时间： 2011-年5月中旬左右开盘选房方式：按诚意金顺序号选房·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。
·活动场地：辽东幸福里项目售楼部·参加人数：预计300组诚意金客户·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司·策划执行：大连唯美和生地产运营机构活动前一、.综述· 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘二.企业目标·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。
·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
三.活动目的·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢四.相关支持礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持五.前期准备针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
□活动费用预算图片已关闭显示，点此查看□人员分工各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排甲方：东港铭笙地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理全程：现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司：礼仪服务□开盘前一周解筹的客户告知：一、制作选房说明1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好）2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）二、销售人员各负责其客户的通知1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知三、通知方式：电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□短信告知□四、选房说明：·感谢您对××××的关注和支持，现将进行首轮认购选房活动：时间：年月日——年月日地点：辽东幸福里销售中心·选房流程叫号选房转定金签署《认购协议》·活动安排如下：1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。
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观看明星演出 抽取回馈大奖 全民互动玩转万都广场 （摇一摇、红包口令、呐喊加 油、收集财富地图）
圆满开放
（盛大仪式）
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创意
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阐述
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预热活动流程
时间 10:00-10:10 10:10-10:40 10:30-10:45 11:00-11:15 4月30日活动流程 快闪表演 5月1日活动流程 快闪表演 绸吊表演, 财富红包
期间定期查看舞台 的进度 保证质量与进度 对现场进行布置
Ⅳ
PR form
内容安排
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阐述
Ⅰ 创意思路 Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
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【营销事件-惊艳快闪】 通过传统前宣活动制造的人们对项目的关注，顺势进入事件营销阶段， 邀请舞者统一着装，印制项目logo及活动文字，亮相繁华广场 ，突 然爆出洪亮哨声，吸引了众路人目光，随之以迅雷不及掩耳之势向哨 声处集合，跟随舞曲于人群中起舞，以此快闪形式引起瞩目与围观， 通过大众口碑及网络传播，迅速将项目及活动信息散播开来。
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阐述
创意
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Ⅰ 亮点阐述 Ⅱ 活动流程 Ⅲ 内容安排 Ⅳ 现场布置
Ⅴ 活动预案
Ⅵ 费用预算
Ⅰ Feature Points
亮点阐述
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阐述
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6大亮点制造 超级人气
壹
万都之树签到、启 动仪式 邀请明星现身活动 现场助阵 外模维秘内衣秀+ 外国风情舞+外国 乐队表演 国内最著名机器人 小罗现场人机互动 震撼3D立体画，超 强互动，超强传播 侏罗纪恐龙展，声型 并茂，人潮拥挤
【活动沟通时间表】
备注
3月14-18日
3月19日-28日
3月29日-4月22日 4月23日-24日 4月25日-28日 4月29日 4月30日、5月1日 5月2日
采购所需物料 现场设计物品的设计和制作 流程调整及协调 对上述工作进行最后检验 舞台、灯光、音响、视频进入现场搭建、3D 绘画等装置进行施工 舞台、灯光、音响、视频、装置搭建完毕。 音响调试完毕。 试营业活动运营 将节目按顺序进行彩排。 开业仪式正式进行。
威风锣鼓是庆典级艺术，是仪式类活动必不可少的组成部分，由于它 气势滂沱，未见其形，早闻其声，而且如雷贯耳，非同凡响。因此能 快速吸引注意力，聚集人气，用其作为开场仪式，营造现场喜庆热闹 氛围，为仪式助力。
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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阐述
Ⅰ 创意思路 Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
聚势合力 万都长青
万都广场开业庆典活动方案
主题诠释
主题释义：客户与万都广场连理同心 万都广场与客户的事业均是 枝繁叶茂预示在万都广场这棵大树下好乘凉 聚势合力——共同打造美好共赢模式 活动主线：万都广场之树 以万都广场之树为活动主线，承前启后，连通万都广场、商户、 明星、嘉宾、演员等，共同浇灌，让万都广场之树枝繁叶茂。
4月30日以及5月1日 开业预热活动流程
cosply巡游，美女不倒翁 cosply巡游，美女不倒翁 绸吊表演 财富红包
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cosply巡游，美女不倒翁 cosply巡游，美女不倒翁
绸吊表演 财富红包，微信摇一摇互 动 快闪表演 绸吊表演 绸吊表演 财富红包 快闪表演 绸吊表演，外籍乐队
cosply巡游，美女不倒翁 cosply巡游，美女不倒翁
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亮相盛宴 惊艳演出
1、主打明星压轴演出 2、外籍模特惊艳空前 3、财富系列抽奖回馈
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阐述
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前期事件营销 发放红包及财富邀请函 凭财富地图参与当天活动环节 （集齐财富地图可参与抽奖） 万都广场 见证开业庆典
Ⅰ 亮点阐述 Ⅱ 活动流程
Ⅲ 内容安排
Ⅳ 现场布置 Ⅴ 活动预案 Ⅵ 费用预算
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【智能机器人互动秀】 智能机器人小罗，曾将跟陈伟霆一起主
持湖南卫视金鹰电视节，国内第一个主
持婚礼的机器人……
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【3D立体画】 在区域通道内，绘画大幅的特色三维立体画，吸引
顾客，震撼眼球。
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【侏罗纪恐龙展】 高仿真会动的恐龙， 并且会发声音
共享幸福，达成共赢。
特色启动仪式
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【特色启动仪式】
在吉时 领导们一起走近启动台 轻轻按下星形按钮，正式启动 万都广场之树熠熠生辉 华丽转动，耀出夺目的光晕 万都广场之树，在LED大屏中盛大升起 幸福的笑脸围绕“幸福之树”一起快乐旋转
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【明星推荐】 郁可唯
超级吸引人气
Ⅱ PR process
活动流程
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活动构成示意图
前期宣传 事件营销
1、商超、广场快闪释放信息 2、财富红包派发邀请参与活动
Ⅰ 亮点阐述 Ⅱ 活动流程
Ⅲ 内容安排
Ⅳ 现场布置 Ⅴ 活动预案 Ⅵ 费用预算
隆重开业 万都启航
1、万都广场隆重开业庆典 2、财富地图探寻城中旺铺 3、全民互动玩转万都 4、财富红包抢到手软 5、幸福呐喊饮料赠饮
预示在万都广场这棵大树下好乘凉
聚势合力——共同打造美好共赢模式
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【特色启动仪式】
启动创意来源：
”星光”是黑夜里宝石，璀璨夺目，象征光明，启动按钮引用”星辰“的概念，寓意万都广场的 盛大起航，如同冉冉升起的星星，带给客户全新的感受和荣耀。LED大屏幕上，象征着万都广场
的一颗幸福之树旋转着、洋溢着笑脸，带给人们欢乐，创造幸福。启动时，众星辉映，寓意你我
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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阐述
Ⅰ 创意思路
Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
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［全息投影］
真正裸眼3d全息投影， 使不同位置的人现身现场 ，参与现场的互动。 并且在现场中，呈现所处 的不同的活动场景。
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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Ⅰ 创意思路
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【主持人登台】
主持人登台开场，介绍与会的相领导以及到场明星，说明此次活动的 主旨。（著名主持人详见资料介绍）
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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Ⅰ 创意思路 Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
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【领导讲话】
邀请项目领导上台讲话，介绍项目情况。
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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Ⅰ 创意思路 Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
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【财富来袭】
来宾到访凭财富邀请函，即可领取万都广场财富地图一张，以便寻找 到需要盖章的中转站。集齐到访地图上标注的全部中转站，均可领取 精美回馈礼品一份。
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
Ⅵ 活动预案
Ⅶ 费用预算
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阐述
Ⅰ 创意思路 Ⅱ 活动构成 Ⅲ 活动流程 Ⅳ 内容安排 Ⅴ 现场布置
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【营销事件-惊艳快闪】 快闪结束后，工作人员将装有零钞的红包及活动邀请函一齐赠予现场观 者，凸显“财富万都”活动主旨。红包为定制红包印制项目官方二维码， 达到项目宣传，活动信息释放的最终目的。
财富红包 绸吊表演
财富红包 绸吊表演，外籍乐队
cosply巡游，美女不倒翁 cosply巡游，美女不倒翁 财富红包 微信摇一摇互动 财富红包 外籍乐队 外籍乐队
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5月2日开业 活动流程
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项目
绸吊表演 COSPLAY巡游 10米变形金刚 机器人互动 美女不倒翁 外籍舞蹈 外籍乐队 维秘内衣秀 侏罗纪恐龙展 3D立体画
Ⅰ 亮点阐述 Ⅱ 活动流程
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Ⅲ 内容安排
Ⅳ 现场布置 Ⅴ 活动预案 Ⅵ 费用预算
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