海宁广隆财富中心招商手册
写字楼招商策划全案
Contents
3
项目设计分析与探讨
长沙写字楼户型设计
57%
产品面积在 200㎡以上
产品面积
产品面积划分方面， 大部分产品的面积都 在200平方米以上，且 产品的面积可以自由 组合，这体现了写字 楼产品在设计上的合 理性
第三阶段 强销 主题:总领城市商务巢 目的：点对点 圈子营销 政企公关活动 热销拉升项目影 响力
第四阶段 持续销售 阶段主题：人，比OFFICE更进一步 目的：继续创造市场热点，同时外地市场借势
招商核心
招商策略：
提前进行主力客户招商，后进行零散品牌招商。
招商步骤：
创新商业地产模式——订单地产（招商和商业规 划在建筑规划设计之前）。
Contents
2
区域市场研究 与项目定位
市场分析
长沙写字楼现状
市场分析
长沙写字楼
名 称 层数 31 维一星城
物业配套水平调查
2010 about Office Real Estate Market in Changsha
车位数 250
货梯 1
客梯 6
电梯品牌 FUJITEC
物管费 （元/平米/月） 2.6
项目定位
公共导视系统 车行道 人行道 双语标识
宽敞明亮的卫生间 高速电梯
商业集团：
随着长沙高校区的建成， 麓谷高新科技园的发展， 通城CBD的日益发展，需 要大型商业金融行业、文 化产业、高科技行业之配 套；
开发建设企业：
随着经济的发展， 这片热土的商机更 待开发，比如：房 地产、交通道路、 机械、汽车
3 1 1
5 4 4
商业综合体招商方案
3.消费需求：区域内消费者追求品质生活，对商业综合体有较高的期待，需求多样化、个性化。
三、招商定位
1.品牌层次：以中高端品牌为主，兼顾时尚潮流与生活品质。
2.消费群体：面向全年龄层消费者，重点吸引中青年家庭及商务人士。
3.品牌保护：加强对知名品牌的保护，避免同质化竞争，提升项目品质。
4.信息安全：严格保密品牌及项目信息，确保信息安全。
七、后期运营
1.品牌调整：根据市场变化和消费需求，适时调整品牌结构，保持项目竞争力。
2.活动策划：举办各类促销活动，提升项目人气，增加消费者粘性。
3.物业管理：提供优质物业管理服务，确保项目设施设备正常运行，提升客户满意度。
四、招商策略
1.品牌引进：积极引进具有市场影响力的品牌，包括主力店、次主力店和特色店铺。
2.招商政策：给予优质品牌一定的优惠政策，如免租期、装修补贴等。
3.招商渠道：通过线上线下多渠道拓展招商，包括但不限于行业展会、专业论坛、品牌推荐会等。
4.招商团队：组建专业招商团队，负责项目招商工作的具体实施和推进。
商业综合体招商方案
第1篇
商业综合体招商方案
一、项目概述
本项目为一座位于城市中心区域的商业综合体，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括地上XX层和地下XX层。项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体，旨在打造成为区域内极具影响力的商业旗舰。
二、市场分析
1.区域经济：项目所在区域经济发展迅速，具有较强的消费能力和潜力。
4.客户关系管理：与品牌商、消费者建立良好关系，提升项目口碑，促进项目持续发展。
本招商方案旨在为项目提供合法合规、专业严谨的招商指导，助力项目成功招商，实现商业价值的最大化。在实际操作过程中，需根据市场动态和项目实际情况，灵活调整招商策略，确保项目招商目标的顺利实现。
商场招商方案
商场招商方案商场招商方案1第一章项目简介____百货连锁有限公司，系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
致力于打造社区便利店，提倡“便民、为民、利民”的企业文化，公司旗下的“街坊24”品牌，已开展便利店连锁加盟业务，并初现规模。
为了实现长足有续的发展战略，忠力人“以变求生存，以变求发展”，坚定信心探索创新之路。
引领市场潮流，大胆开创商业新模式，积极建立“忠力一站式配货基地”——即展示中心、会展中心，改变传统、单一的经营模式，将忠力一站式配货基地打造成，集商品展示、商品会展、超市配货、物流、团购、批量零售、信息发布于一体的多功能新型批发市场。
忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位于__市黄金地段，-1层3200M2、1层__M2、2层—5层均2950M2，5层至17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。
展望未来，____将继续秉承“勤奋节俭、开拓创新、诚实守信、团结共进” 的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和用户利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业者的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。
第二章项目定位——引领“打造__小商品批发市场商业旗舰”一、项目功能定位任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。
____作为地处__市商业区的一个大型商业地产项目，其不可再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐和认可。
从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地产项目必须做到“三旺” ，即“销售旺” 、“租赁旺” 、“经营旺” 。
目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功，这就为下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。
从商业经营管理的角度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是决定项目招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。
加盟商招商手册范文
加盟商招商手册范文第一章：公司简介1.1公司背景我们公司始建于XXXX年，是一家XXXXXXXX的公司。
秉承着“客户至上、服务第一”的经营理念以及“互利共赢、长期合作”的合作原则，我们已经在行业内留下了较为深刻的影响。
1.2公司优势①强大的品牌优势②优质的产品和服务③全方位的市场支持④灵活的运营模式⑤完善的售后服务第二章：加盟优势2.1品牌优势我们公司拥有较高知名度和美誉度的品牌，加盟商可以充分借助我们的品牌影响力和市场认可度，快速进入市场，获得更多的商机。
2.2产品优势我们公司的产品质量优异，符合市场需求，能够满足消费者的需求，使加盟商有更大的销售保障。
2.3市场优势我们公司的市场支持体系完善，具备专业的市场调研能力，能够提供全方位的市场分析、推广策略和活动支持，协助加盟商开拓市场。
2.4运营优势我们公司拥有丰富的运营经验和成功的运营模式，为加盟商提供专业的培训、管理和运营指导，确保加盟商的顺利经营。
2.5售后优势我们公司重视售后服务，拥有完善的售后体系和专业的售后团队，为加盟商提供全方位的技术支持、培训和服务，解决加盟商在经营中的问题。
第三章：加盟条件3.1加盟商基本要求（1）认同和接受公司的经营理念和企业文化；（2）有较强的市场洞察力和市场开拓能力；（3）具备一定的资金实力和经商经验；（4）能够积极主动地执行总部的管理规范；（5）具备良好的团队合作精神和创新意识。
3.2加盟费用和保证金加盟费用包括加盟费和装修费用，具体数字将在双方协商过程中确定。
保证金将根据加盟商所在地区的具体情况进行协商，以保证加盟商在经营过程中诚信经营、遵守合同。
第四章：加盟支持4.1市场调研支持我们将根据加盟商所在地区的市场需求和竞争状况，进行专业的市场调研与分析，为加盟商提供准确的市场信息和竞争优势。
4.2产品培训支持我们将提供全面的产品知识和销售技巧培训，包括产品特点、销售策略和常见问题解答等，确保加盟商对产品了解透彻，并能够熟练推广和销售产品。
商业综合体招商手册文案
招商手册文案设计要素：简约大气将时尚、品位融会贯通封面一***广场logo**·**百货/超市/酒店/娱乐休闲/高档住宅封面二***广场就是**中心封面三前言财富时代，国际同步实力浙商巨资打造中国精致商业缔造者2014年最具投资价值楼盘鼎级资源配套规格之高首屈一指选址**核心商圈千载难逢的机会，正在您身边等待您的睿智把握！P1/P2活力旅游城市，财富时代高速起航**—**之都，千年古城，**故乡，为城市文化氛围浓厚、千年古城独特魅力与现代化城市风韵交相辉映的全国文化名县和国内外知名的文化旅游城市，被**省政府列为省八大重点旅游区之一，每年吸引着近50万国内外游客前来观光、旅游。
城市地位的全面提升、旅游经济的带动，构成了**城市发展的强大动力。
在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，**呈现出惊人的商业发展态势。
P3/P4城市向北发展格局，助推城北新区经济与消费攀升在**新一轮城市规划中，提出了“东扩北展”的城市发展方向，“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园区发展新工业园区；“北扩”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区，这一战略决定了**的城北新区板块将会是最具发展潜力的商业区域。
聚焦城北新区，城市新中心之上的璀璨明珠“城市向北发展，财富向北聚集”的建设构想明确城市重点向北发展城北新区，城市向北进，谋略新扩张，**有史以来规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。
***广场隶属城北新区，位于**主城区北侧，为集行政、居住、教育等于一体的行政新版块，周边百万平米社区万和城、富润城、云顶公馆、七号大院等成熟社区鳞次栉比，在项目1公里范围内形成了数十万人的固定消费群体，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。
P5/P6国际级首席城市广场，**全新商业中心诞生位于**未来的城市新中心的***广场，雄踞谷山路与黄河路交叉口，紧邻行政区，靠近老商圈，傲居新老城区第一交界，总占地约50余亩，总建筑面积约10.5万平方，总投资额超6亿元，项目预计开发周期为2年，计划2016年初整体开业。
大型商场招商工作总结模板6篇
大型商场招商工作总结模板6篇篇1一、工作背景与目标随着商业市场的快速发展，大型商场作为重要的商业载体，其招商工作显得尤为重要。
本年度，我们旨在通过高效的招商策略，吸引优质品牌入驻，提升商场的竞争力和市场份额。
二、主要工作内容1. 市场分析与品牌筛选我们对目标市场进行了深入的分析，了解了消费趋势和竞争对手的情况。
在此基础上，我们筛选出具有市场潜力的品牌，为其提供个性化的招商方案。
2. 招商活动组织与执行我们组织了多场招商说明会，向潜在品牌详细介绍商场的情况和招商政策。
通过现场互动和后续跟进，成功吸引了多个品牌的关注和入驻。
3. 品牌管理与服务优化我们建立了完善的品牌管理制度，确保每个品牌都能得到良好的购物体验和服务。
同时，我们根据品牌反馈和市场变化，不断优化服务流程，提升品牌满意度。
三、工作亮点与成果1. 成功引进多个知名品牌通过精心的招商策划和优质的服务，我们成功引进了多个知名品牌，提升了商场的档次和影响力。
2. 品牌满意度持续提升我们注重品牌管理和服务优化，使得品牌满意度持续提升，为商场赢得了良好的口碑。
3. 销售额与市场份额增长随着品牌知名度和满意度的提升，商场的销售额和市场份额也实现了稳步增长。
四、遇到的问题与解决方案1. 招商难度加大随着竞争日益激烈，一些优质品牌的招商难度加大。
我们通过加强市场分析和品牌筛选，精准定位目标品牌，提高了招商成功率。
2. 品牌管理挑战随着品牌数量的增加，品牌管理面临更大的挑战。
我们通过建立完善的品牌管理制度和加强与品牌的沟通协作，确保了每个品牌都能得到良好的购物体验和服务。
3. 服务流程优化在服务过程中，我们发现部分服务流程存在优化空间。
通过不断尝试和改进，我们逐步优化了服务流程，提高了服务效率和客户满意度。
五、未来工作计划与展望1. 继续加强市场分析与品牌筛选我们将继续密切关注市场动态，加强品牌筛选工作，确保引进更多具有市场潜力的优质品牌。
2. 深化招商活动组织与执行我们将组织更多有针对性的招商活动，加强与潜在品牌的互动和沟通，提高招商效果。
招商策划方案范文大全(精品10篇)
招商策划方案范文大全(精品10篇)招商策划方案范文大全篇1第一章项目定位一、统一宣传口径1、宣传总精神盛泽城市商业新财富中心2、项目地位顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。
盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。
3、项目意义抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。
4、项目市场定位融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街!5、项目基本情况近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。
二、招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。
三、业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。
采用多元化经营模式，一站式商业步行街(开放式shopping mall)，满足各界人士的消费需求。
第二章招商策略一、业态设计、业态定位策略准确、差异化的业态定位乃是步行街竞争胜出的原因。
东盛步行街的开发与运营要始终坚持"全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合"先进理念。
在业态组合方面，我们要紧紧抓住本地消费需求倾向和消费特点，重点突出，业态丰富，有机结合。
坚决摒弃不适合本地消费文化的业态!由此，我们确定了以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，主力店、次主力店(大店)占50%左右，餐饮娱乐休闲(小店)占30%左右，品牌专卖店占20%左右。
商业中心招商工作手册
商业中心招商工作手册1. 背景介绍商业中心是一个集合办公空间、零售商铺和其他商业服务的综合性建筑物。
作为商业地产领域的重要组成部分，商业中心的招商工作对于其成功运营和盈利至关重要。
2. 招商目标商业中心的招商目标是吸引高质量的商家租用空间，增加商业中心的收入，并提升商业中心的品牌价值。
具体招商目标可以根据商业中心所在地区的市场需求和竞争情况进行调整。
3. 招商策略商业中心的招商策略应根据目标受众和市场环境来确定。
常用的招商策略包括：- 市场调研：了解目标受众的需求和竞争对手的情况，以确定招商的定位和目标。
- 宣传推广：通过广告、宣传活动、社交媒体等渠道扩大商业中心的知名度，吸引潜在租户的关注。
- 合作伙伴关系：与相关企业、商协会等建立合作伙伴关系，共同推动商业中心的发展和招商工作。
- 客户关系管理：与现有租户保持良好的合作关系，通过口碑传播吸引更多租户。
4. 招商实施方法商业中心的招商实施方法应根据招商策略确定。
具体的实施方法包括：- 招商资料准备：准备包括商业中心介绍、租赁条款、商务合作等内容的招商资料。
- 租户筛选和评估：根据商业中心的定位和目标，筛选符合条件的租户，进行租户评估和背景调查。
- 租赁谈判和合同签订：与租户进行租赁谈判，达成租赁协议，并签订租赁合同。
- 租户入驻和运营支持：提供租户入驻前的支持和后续的运营支持，确保租户的顺利运营。
5. 招商工作流程商业中心招商工作的流程可以按照以下步骤进行：1. 确定招商目标和策略。
2. 进行市场调研，了解目标受众和竞争情况。
3. 准备招商资料。
4. 开展宣传推广活动，吸引潜在租户的关注。
5. 筛选和评估租户。
6. 进行租赁谈判，签订租赁合同。
7. 提供租户入驻和运营支持。
6. 注意事项在招商工作中，需要注意以下事项：- 合法合规：确保招商工作符合法律法规和行业规范，避免违规行为的发生。
- 保护商业中心利益：在谈判和合同签订过程中，要确保商业中心的权益得到保护。
堂琅财富中心招商指导方案331
出图审批流程
7、装修过程： 商户必须按审批时间装修完毕，装修期间,招商部必 须监督装修进度、质量、效果、是否按图施工，并 做到及时有效的沟通，保质保量的完成。
物管部项目经理负责跟踪、落实现场水、电供给及 消防设施移位等问题，各楼层商户负责将装修垃圾 装袋放置于物业公司在每个楼层设定的临时垃圾堆 放点，物业公司负责每天安排人员定时清理。
招商团队建设
招商团队的管理 建立客户登记和档案制度 建立客户拜访、回访制度 建立客户联谊和推介制度 建立系统的管理表格 客户资源表 意向商家登记表 招商谈判跟踪表 商家资质测评表 商家合同签订登记表
加盖合同章 客户缴款
签《租赁合同》《经营管理公约》《物管协议》
福云公司领导审批 招商总监审批 招商经理审核 客户签名确认 商铺租赁意向书及租赁文件审批表 根据洽谈情况，招商员填写
合 同 审 批 流 程
出图审批流程
1、基础图纸：所有装修商铺的基本尺寸、位置图 纸由招商部发出 2、商户出图 （图纸需要具备以下资料：平面布置图、电路图、 立面图、材料图、装修效果图） 3、责任招商员审查核实尺寸、效果与商户沟通及 时修改 4、责任招商员上报装修审批单（内附资料：装修 位置图、平面布置图、装修效果图、用电配置 图及电路图、立面图、材料图、施工进度表）
出图审批流程
5、审批流程： 责任招商员（审核平面布置图、装修效果图）招商总监 （核准平面布置图、立面图、装修效果图、施工进度表）工程（审核用电配置图及电路图）消防（审核材料图和天花图）总经理（批准）招商部（发放进场通知单） （相关部门对装修方案进行审批，3个工作日内完成，对于 修改意见由招商部汇总反馈给商户进行修改，并在3个工作 日完成，并将修改后的最新图纸一并附在审批单上并标注修 改字样。）
招商手册文案PPT课件( 34页)
实至名归，年年红目前已成为中国最大的 红木家具生产销售企业；盛名无虚，年年红 已成为中国家具协会理事单位、上海市家具 行业协会和浙江省家具行业协会常务理事单 位，跻身“浙江家具四小龙”和浙江省重点 私营企业；荣誉等身，年年红红木家具被评 为中国家具著名品牌、国家A级产品，“年年 红”商标更荣获“浙江省著名商标”、“浙 江家具行业推荐品牌”、“浙江城市市场十 大名牌”、第三届中国国际家具展览会金奖” 等二十多项辉煌。
三羊启泰，鸿运当头，年年红14年建立 的“学习型的组织，能征善战的团队”要再 建新功，百尺竿头，群策群力，年年红公司 事业的开拓和奋进定将年年红！
主题二:赤金典范，辉映传奇 ——金无足赤，力求完美！
内容：三个完美
质量完美 ——“诚实经营，品质第一，以最好的 产品贡献人类。”
在没有全国质量标准之前，年年红就自 觉制定出质量管理体系，后来，轻工协会出 台了红木家具行业标准，但从内容上看，年 年红内部执行的企业标准已远远高于行业标 准。
“金典”系列产品的荣誉推出，是年年红 14年厚积薄发的水到渠成，多年的从业经验 确保完美品质，扎实的市场调研做到了解需 求，专业的品牌包装定将一鸣惊人！
在“金典”品牌规划初期，年年红就以 企业与顾问联手启动的创新精神，在对目标 市场进行扎实的调研分析后，对年年红企业 形象和“金典”品牌进行专业企划和包装：
日渐稀缺的珍贵木材，精工细作的传统工 艺，博大精深的文化内涵，“回归自然”的 时代思潮，注重个性的格调家居……诸多天 时地利人和的优势，都意味着红木市场的发 展空间，关键在于推陈出新，与时俱进！
年年红的胜出之路，在于解读市场，匠 心设计，精细手工，创新潮流，集“实用 性、观赏性、包容性、保值性”于产品一 身，让止于斧锯的树木生机复活，盛放异 彩，惟其如此，方无愧于红木产业、无愧 于社会和大自然！
招商手册文案
交易城招商手册文案封面LOGO龙游交易城流商城缔造财富传奇First-class market of western zhejiang,the creat fortune legend.（主标题）招商手册P1LOGO龙游交易城浙西一流商城缔造财富传奇First—class market of western zhejiang,the creat fortune legend.<主体文案>财富，是人类永恒的追求。
自古以来，龙游这块风水宝地就是文人名贤荟萃之处，四方商客往来通商枢纽。
天时、地利、人和造就了龙游独具特色的财富优势。
今天，聪明的龙游人锁定龙游交易城。
因为，他们要谱写新的财富篇章，缔造又一个财富传奇！（配以项目总平图）P2-3目录content【项目展示篇】P04【布局管理篇】P05-07【投资分析篇】P08-17【专业服务篇】P18-19P4项目展示篇龙游交易城自1993年开业以来，经过十多年的经营和发展，销售网络已经延伸到了金华、衢州、兰溪、建德、丽水乃至跨省的江西、安徽等地。
在过去的十年中，龙游交易城一直在龙游的经济社会中占据着举足轻重的地位。
交易城改造项目总建筑面积约90000㎡，目前启动的项目一期占地38.63亩，总建筑面积61966㎡。
交易城功能完备：交易城市场、住宅、酒店、商务办公、娱乐休闲，各种功能相互补充，相得益彰。
作为龙游县政府重点建设工程，衢州市政府的“六个百亿工程”之一，龙游交易城立足长远发展，凭借丰富的业态、科学的规划和一流的管理，致力成为“浙西一流商城”！鼎级地段财富旺地交易城位于龙游县城中心地段，人民路和巨龙路的交汇处，南临龙游县的中心广场—人民广场，西至环城西路，与火车站隔人民广场相望，人气旺盛，商机无限。
科学规划财富支撑项目主要由交易城市场和综合商务楼两部分组成。
整个市场由宽18米的南北向主通道和宽7.8米的东西向步行街，划分成“田”字型的四大尊贵区域，超宽通道，畅通无阻，铺铺黄金。
购物中心招商手册中英文稿
京基·百纳空间招商手册内容一、封面-封底Cover-Back CoverLOGO二、过门时尚的高端潮流的前沿Topmost Vogue . Leading Trend三、01-02商业地标时尚纪元Business LandmarkFashion Era承载都市梦想，担纲商业旗帜，集全球商业文明之大成，荟萃亚洲商业精华之所在。
京基·百纳空间，在城市中心腹地最绝版的地域巍然屹立，傲视群雄，艳惊鹏城大地。
汇集天时、地利、人和，开辟华南商业地标时尚新纪元……KK mall, carrying the dream of the city, shouldering the commercial flag, with all of the global business civilization rolled into one, gathering the essence of Asian business together, lies majestically in the best section in the center hinterland of the city, showing disdain for heroes, amazing Shenzhen. It is an integrator of the nest weather, the favorable terrain and the cooperation of all the people, and it has opened a new fashion era of the business landmark in South China...四、03-04经济强市商机之都Economy CapitalCommercial Opportunities深圳，中国经济特区，华南地区最具活力的经济强市，商机之都。
地处广东省南部，毗邻香港，接驳澳门，距香港机场30分钟车程，距澳门1小时航程，距广州1小时车程，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市。
中介招商方案
五、招商步骤
1.招商准备：组建专业招商团队，制定招商计划和流程，准备招商资料。
2.招商启动：举办招商发布会，向潜在商户全面介绍项目优势和招商政策。
3.意向洽谈：与潜在商户进行一对一洽谈，了解需求，解答疑问，建立合作意向。
4.合同签订：与符合条件的商户签订租赁合同，明确双方权利义务。
2.中期计划（4-6个月）：实施招商活动，跟进潜在入驻企业，达成初步入驻意向。
3.长期计划（7-12个月）：巩固合作关系，提高园区入驻率，实现招商目标。
七、中介招商效果评估
1.招商指标：以园区入驻率为核心指标，评估招商效果。
2.企业满意度：通过问卷调查、访谈等方式，了解入驻企业对园区服务的满意度。
3.产业层次：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ估园区引入企业所属产业层次，检验招商成果。
四、中介招商具体措施
1.企业调研：深入了解企业需求，掌握企业入驻意愿，为后续招商提供有力依据。
2.招商资料准备：制作招商手册、园区宣传片等宣传资料，全面展示园区优势。
3.招商活动策划：定期举办线上线下招商活动，邀请潜在入驻企业参加，提高园区关注度。
4.政策宣讲：向企业宣讲园区优惠政策，解答企业疑问，提高企业入驻意愿。
二、招商目标
1.确保项目在一定周期内达到预定的招商率。
2.引入符合项目定位的优质商户，提升项目品牌形象。
3.建立长期稳定的商户关系，促进项目持续繁荣。
三、招商原则
1.合法合规：确保招商活动严格遵守国家相关法律法规。
2.市场导向：以市场需求为导向，精准定位招商方向。
3.公平公正：确保招商过程的公开、公平、公正，维护商户利益。
5.招商洽谈：与潜在入驻企业进行一对一洽谈，了解企业需求，为企业提供定制化解决方案。
商业街招商手册DOC13
商业街招商手册DOC13一、招商目的中国女的街是一条以女性为要紧服务对象的多元化的主题概念街，由南京富腾房地产开发开发建设，2004年3月8日开业。
为了确保中国女的街建成后顺利运营和开业，使中国女的街事业得以可连续进展，公司确立了在全球化的背景下来进展中国女的街的战略思路。
招商工作是2003年的中心任务。
目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分时期分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域都市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出南京的怪圈，在突破传统的商业形状上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于中国女的街的品牌构建和推广，整合有利于自身进展的社全优势资源，最终形成中国女的街长效进展的核心竞争力，以推动中国女的街步人良性的进展轨道。
（返回名目返回主页）二、项目介绍南京·中国女的街位于南京江宁区金箔路，总长800米、宽78米。
占地60亩，是国内同类商业规模最大的“街”形单体建筑，总投资2.8亿元人民币，于2002年7月30日奠基动工，2003年底建成，2004年初投入运营。
中国女的街是—条多元化的主题概念街。
她不仅具备满足宽敞女性购物、休闲、美食、娱乐，健身、培训、创业的功能，更凸显了她那古今结合、中外合壁的旅行景观的地位。
建成后的中国女的街是全封闭全透亮的商业建筑，分A、B、C、D、E、F六大功能区。
三、功能定位C区功能定位中国女的街C区主题向场总曲积2200平方米，分四层，其中一层可没：化妆品、服装、饰品、玩具、手机、临时幼儿迪斯尼乐园、银行等，二、三层可设：服装、内衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四层可设：专为男式预备的车吧、酒吧、茶吧、网吧、话吧、股市沙龙、卡拉OK歌舞厅、轻音乐厅等。
C区主题商场的中心拥有1300平方米的特色中庭。
走进中国女的街，一个文雅而华贵的阳光生态中庭迎面而来。
极目中庭，阳光自上而下透射，与两侧曲廊的辉煌灯光共同构成曼妙和谐光影世界；上上下下底将官电梯和宽敞的生态走廊，自由行走其间，购物休闲自得，同时，中庭也是时装表演、促销展现、歌舞演出的舞台。
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建筑呈现简约式的现代风格,
外观设计线条简洁流畅，深浅相间的 灰色系配以通透的玻璃幕墙，简洁高 贵的现代外观中，彰显十足国际风范。
二、项目区域经济概况
1、海宁概况
全国首批沿海对外开放的县市： 海宁城市面积700多平方公里，人 口64万。市区面积40平方公里， 人口约24万。城市人口的房地产 投资意识活跃，私家车拥有量大。
女子健身会所 爵士吧
商业广场 主体办公塔楼 汉通酒店 2~3层及1 层部分 高尔夫推杆场 群楼楼顶 茶楼、面包房 生活超市，裙楼1层 金融商业 主出入口 塔楼1层 休闲咖啡 塔楼2层
四、项目招商要求
选商要求
业态要求：
特色餐饮；
中高档休闲茶楼；
中高档连锁品牌咖啡、商务简餐； 中高档休闲娱乐，如足浴、养生会所、美容美发、棋牌、桌球；
经济型商务酒店（要求有特色，形成一个商业亮点）。
商家要求：
符合项目的整体定位；在当地有较大的品牌影响力和稳定客源； 全国范围连锁品牌，海宁地区首家旗舰型店铺；经营内容健康，运营 管理规范，符合海宁当地市场。
携手广隆，共同繁荣 谢谢！
沪杭甬高速、杭浦高 速、杭州绕城高速、 320国道越境而过， 01省道横贯全境。
3、城市规划
——海宁的城市规划 （1999-2020年）呈现“北工、南 居、中商”的格局。 中心组团：商业、旅游服务 东北组团：工业为主，发展一类 工业和二类工业用地，建设为工业 区配套居住区。 西北组团：无污染的一类工业和 市场为主，南侧布局为工业配套的 生活居住区。 南部组团：未来城市行政、商贸、 文化、教育、体育中心，城市主要 生活居住区。 东南组团：高档居住、商贸、科 技服务等第三产业
周边流动人群
皮革城业主与游客：皮革城 二期三期进驻的中小型商贸 企业约3000户，年销售收 入近200亿,人流量可达400 万人。 新客运站的旅客：建筑面积 1.4万平方米，比现在的海 宁汽车北站增加了3倍以上。 周边酒店的住客：现有的海 洲大酒店、皮都万豪、远东 国际、波西米亚大酒店、丽 晶豪庭、香榭丽酒店以及将 来的海洲二期、查氏家族投 资兴建的4星级酒店等等， 预计旺季时日住客将达到 5000人次以上。
老城区商圈分析
名称
工人路
商业面积
商场7万方 沿街3万方
主要业态
百货商场、大型超市、家电卖场、中高档服饰专卖店、 快餐店、特色小吃、小旅馆等。
人民路
仓基街 西山路 海昌路 紫阳路
1万方沿街 商铺
4000方 2万方
以服装饰品为主的零售业态，快餐店（集集小镇）、眼 镜店、通讯店、小餐馆等
特色餐饮、茶馆、农家菜、
1、项目定位
集商务酒店、商务办公、高端餐饮、商务休闲
广场于一体的海宁现代商务休闲生活的标竿范本。
2、项目优势
城南新商圈日渐成熟：海宁市政府已将城南板 块规划为未来城市的新中心，随着市政府、皮 革城、新客运站的南移以及百合新城居民的日 益增多，城南区块的商业氛围已经日渐成熟， 建立起城南新商圈的时机已经到来。
5、项目周边现况
高端星级酒店 城市商业核心板块 皮革城三期 中国皮革服装城 中国牛仔城 本案 百合新城 百合新城 大型居住板块 中海商贸中心 金汇国际 经编产业园 景华星座 波希米亚大酒店 海洲大酒店 海洲大厦 城市行政中心 市行政中心 市文化中心、项目定位和业态布局
3、城市商圈分布
老城区核心商业区：海宁市硖石镇是最发达和完 善的商业区。主要商业街工人路、人民路、紫阳 路和卡森广场、仓基街形成一个辐射力强、聚集 度高、功能完善的中心城区级别的商贸中心。 新城区商圈：以百合新城、皮革城、新客运站为 中心，分布在钱江路、海州路、文苑南路、文宗 路一带，现有多家高档精品酒店，多个写字楼盘 在建，百合新城的小区配套商业不完善。
海宁广隆财富中心 招商手册
目 录
一、项目简介
1、项目概况 2、功能简介
5、区域消费力
6、项目周边概况
三、项目定位和商业业态分布
1、项目定位 2、项目优势 3、商业业态分布
二、项目区域概况
1、海宁概述 2、区域交通
3、城市规划
4、城市商圈分布
四、项目招商情况
1、选商要求
一、项目简介
广隆财富中心效果图
1、项目概况
开发商：海宁富基房地产开发有
限公司
面积：总占地约16000平方米，总
建筑面积约55000平方米。
功能区块：百米高楼、裙楼以及
10栋独立小楼围合而成。中心花园面 积逾3000平方米。
项目进度：2008年6月开工，约
在2010年3月左右交付使用。
项目四周：东面为大城市CBD核
卡森集团
行政中心的办公群体：市政府大楼、
海州大厦、市文化馆、质量技术监督 局、民防局、道路运输管理所、交通 局、建设局、烟草局、招标采购服务 中心等。 本项目办公楼以及周边办公楼内的办 公群体：就现在建与落成的项目总数 统计，可进驻300余家企业。
周边居住人群
百合新城以及附近住宅 区的居民：百合新城一 ~三期居民总数预计可 达到近2万人。分为别 墅、普通住宅、小高层 三类，分布在项目四周。 现周边的成熟小社区： 新悦花苑、海州桥小区、 金桂苑、东长新苑、新 桥社区。现居民人数达 到1万人左右。
休闲娱乐、洗浴、婚纱摄影、餐饮、咖啡馆、健身俱乐 部等
政府公建和银行、证券、保险等金融行业，精品服装、 电子、数码产品、手机、电子产品等
1万方
餐饮店、国际、国内运动品牌、咖啡店、台球房、电脑 城、宾馆等
4、区域消费群体
企业办公人群
工业园区的员工与企业主：05年 底，经编科技工业园开发面积 3.5平方千米，入园企业173家， 投产企业155家;有省批股份制企 业3家，省级以上高新技术企业3 家。08年统计经编产业园区内现 有企业230余家，包括著名的卡 森、吉恩仕、宏达、恒力等。
高性价比的品质商业充分迎合海宁中高端人群 消费市场的胃口。
优秀的消费环境---充足的停车位、大面积的绿 化、一流的管理和服务。
商务休闲广场的概念化打造，将成为海宁城南
商圈的一大亮点。
以MALL的业态规划思路规划商业布局，合理化 布局商业业态，有别于海宁其他商铺产权销售 后独立经营的弊端，丰富的业态有足够的留客
力。
3、商业业态布局
主楼一层：
商业银行支行总部
接洽商家：招商银行、浦发银行
主楼二层：迪欧咖啡
裙楼一层：
水吧、便利超市、面包房、特色餐饮、
成立于1990年的宁波汉通企业是一家以经营管理大型连
锁酒店为主体项目的企业。公司先后在宁波、上海、深圳等地
投资兴建了七家大型餐饮酒店,营业面积超过30000平方米,拥 有员工2000余名,烹饪等专业技术人员五百多人,总投资近3亿 元。汉通以“汲取海洋精华,弘扬海洋文化”为企业精神,锐意 改革、坚持创新,探索和建构起了一套独特的企业文化和经营 管理模式，为社会各界肯定和认可。 十年来，汉通企业先后获得了“中国商业名牌”、“中国
心区域，西面为皮革城，南面为钱江 路百合新城，北面为成熟居民区与政 府行政中心。
2、功能介绍
主楼是集商务、商业、休闲于一 体的商务综合体，总高27层，是 海宁百米地标性建筑。
裙楼商业引入中国著名的餐饮连 锁品牌——汉通酒店，楼顶配备 高尔夫推杆场。10栋单体小楼围
合形成别具一格的花园式商务休
闲广场。
经济飞速发展:主要产业有皮革、 经编、太阳能等，有著名的经编 工业园区、海宁皮革城。08年人 均GDP7732美圆，达到发达国家 水平。
城市知名度高：钱江观潮节、海 宁皮革城现已经是世界知名的海 宁两大亮点。仅皮革城每年的游 客量就达到400万人次以上。
2、区域交通
距上海浦东机场车程 1.5小时、虹桥机场 车程1小时，杭州萧 山机场车程40分钟。
裙楼二、三层
汉通酒店
（已进驻）
餐饮百强企业”、“全国绿色餐饮企业”、“全国‘百城万店
创品牌’活动先进企业”、“浙江省著名商标”、‘浙江知名 商号“等多项荣誉。
裙楼楼顶
翔英高尔夫推杆练习场
十栋独立小楼：
精品酒店、轻音乐酒吧、养生会馆、美容美发、茶艺馆
项目业态规划平面图
精品酒店
棋牌、桌球、休闲足浴SPA等