物业会计怎么做账会计学堂

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物业管理公司的会计账务处理

物业管理公司的会计账务处理一、物业管理的基本概述物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维护、养护、管理、维护环境卫生和相关秩序的活动。

依据国民经济行业分类，物业管理属于房地产业。

按照工信部发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号），物业管理中，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。

物业管理业中小企业划型标准中型企业从业人员300人及以上，且营业收入IooO万元及以上小型企业从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型二微型企业从业人员100人以下或营业收入500万元以下根据相关规定，境内设立并符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型企业标准的企业，适用《小企业会计准则》。

一、物业成本包括哪些具体项目1物业成本包括以下具体项目：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

物业公司会计账务处理是怎样

一、物业公司会计账务处理是怎样1、根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证;对于转账投资有价证券业务，还要根据原始凭证或汇总原始凭证直接登记有价证券明细分类账(债券投资明细分类账、股票投资明细分类账等)。

2、根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账。

3、现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，与现金总账单逐笔核对;银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对，至少每月一次，银行存款日记账的余额与银行存款总分类账定期进行核对；有价证券明细分类账与库存有价证券要定期进行核对。

4、根据现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账开户银行出具的银行对账单等，定期或不定期编制出纳报告，提供出纳核算信息。

一般应该符合下面的要求：1、与本单位生产、经营管理的特点、规模的大小和业务的繁简程度相适应。

2、能正确、全面和及时地提供有关经济业务和财务收支情况，满足本单位经营管理和国家宏观管理工作的需要。

3、要在保证核算指标正确、真实和系统完整的前提下，尽可能地简化不必要的核算手续，提高会计工作的效率，节约核算工作的人力、物力和财力。

二、债务重组的会计处理1、以现金清偿债务：（1）债务人应当将重组债务的账面价值与支付的现金之间的差额确认为债务重组利得，作为营业外收入，计入当期损益。

（2）债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额确认为债务重组损失，作为营业外支出，计入当期损益。

（3）重组债权已经计提减值准备的，应当先将差额冲减已计提的减值准备，冲减后仍有损失的，计入营业外支出。

2、以非现金资产清偿债务：（1）债务人应当将重组债务的账面价值与转让的非现金资产的公允价值之间的差额确认为债务重组利得，作为营业外收入，计入当期损益。

（2）债务人在转让非现金资产的过程中发生的一些税费，如资产评估费、运杂费等，直接计入转让资产损益。

（3）债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额，确认为债务重组损失，作为营业外支出，计入当期损益。

物业会计怎么做账会计学堂

物业会计怎么做账会计学堂YUKI was compiled on the morning of December 16, 2020一、物业管理相关知识1、什么是物业管理物业管理是物业公司受业主委员会的委托，依据物业管理委托合同，对业主的房屋建筑及其设备，公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

2、物业管理的内容（1）常规性的公共服务：物业管理企业面向业主提供的最基本的管理与服务工作。

包括：建筑主体管理、设备设施管理、环境卫生管理、绿化管理、安保管理、消防管理、车辆道路管理（2）针对性的专项服务和委托性的特约服务: 物业管理企业为满足某些业主的一定需要而提供的各项服务工作。

包括：日常生活服务、商业服务、代理中介服务等。

如：在做好公共服务的同时，在管辖的区域内附属开展装饰装修、工程维修、代租房屋等多种经营服务。

3、物业管理的公司形式（1）开发商的子公司或分公司。

（2）具有法人性质的独立的物业公司。

（3）挂靠某物业公司的物业管理处。

（4）不具备资质的违法经营的物业公司。

4、物业管理的业态及分类（1）物业管理的业态是指物业企业为满足不同类型的物业服务而形成的不同经营形态。

（2）可分为五大类:住宅物业、商业物业、办公物业、工业物业、公共设施物业。

（3）住宅物业又可细分为普通型住宅物业、别墅型住宅物业。

商业物业可分为商场物业、酒店物业等。

办公物业可细分为行政办公、写字楼办公等物业形式。

公共设施物业可细分为医院、学校、政府等物业。

5、物业公司服务的计费方式（1）包干制:业主向物业公司支付固定物业费用，盈余或亏损均由物业公司享有或承担的计费方式。

（2）酬金制:在收取的物业费用中，其中的一部分按约定的比例或约定的金额支付给物业公司，剩余的全部用于服务服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或承担的计费方式。

二、各项收入构成、分类及适用税率（营改增后）三、各项成本费用构成、分类1、主营业务成本：（1）物业服务人员工资、社保、公积金和福利费。

物业公司做账技巧

物业公司做账技巧作为物业公司的财务人员，做好账务管理是非常重要的一项工作。

只有做好了账务管理，才能更好地掌握公司的财务状况，为公司的发展提供支持。

下面，我们将为大家分享一些物业公司做账的技巧：1.准确记录收支要做好账务管理，必须要准确记录公司的收支情况。

这包括每一笔收入的来源和金额，以及每一笔支出的用途和金额。

在记录的过程中，要注意分类清晰，避免混淆不同的收支项目。

同时，要及时更新记录，保证数据的实时性和准确性。

2.合理规划预算物业公司的经营离不开预算管理。

在制定预算时，要充分考虑公司的实际情况和发展需求，科学合理地规划收支预算，防止财务出现偏差。

同时，还要在预算执行过程中不断进行调整和优化，以保证预算的有效性和可行性。

3.加强内部控制内部控制是防范财务风险的重要手段。

物业公司应该加强内部控制，建立健全的财务制度和流程，规范各项财务活动，防范内部财务失误和不当行为。

此外，还要加强对员工的培训和监督，提高员工的财务意识和责任感。

4.及时做好账务核对账务核对是保证财务准确性的重要环节。

物业公司应该定期对账务进行核对，确保账目正确无误。

在核对过程中，要认真检查每一笔账目，发现问题及时处理，避免财务出现偏差或错误。

5.合理运用财务软件现代化的财务管理已经离不开计算机和软件的支持。

物业公司应该合理运用各种财务软件，如会计软件、财务管理软件等，以提高财务管理效率和准确性。

在使用软件的过程中，要注意数据的备份和安全，避免数据丢失或泄露。

物业公司做好账务管理是非常重要的一项工作。

只有加强财务管理，提高财务管理水平，才能更好地支持公司的发展和壮大。

希望以上分享的物业公司做账技巧能够对大家有所帮助。

物业公司做账流程

物业公司做账流程物业公司做账流程是指物业公司在日常运营中对账务进行处理和管理的流程。

良好的做账流程可以有效地保障物业公司的财务安全，提高财务管理效率。

下面将详细介绍物业公司做账流程的具体步骤和注意事项。

第一步，收集票据和凭证。

物业公司做账的第一步是收集相关的票据和凭证，包括水电费用、物业费用、维修费用等。

这些票据和凭证是做账的基础，必须妥善保存并分类整理。

第二步，登记账目。

在收集到票据和凭证后，物业公司需要进行账目的登记工作。

这包括将票据上的金额、日期、收支项目等信息录入到财务软件或者账簿中，确保账目的准确性和完整性。

第三步，对账核对。

对账核对是做账流程中非常重要的一环，物业公司需要将账目与实际收支情况进行对比核对，确保账目的准确性。

如果发现账目有误，需要及时进行调整和纠正。

第四步，编制财务报表。

在完成对账核对后，物业公司需要编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

这些财务报表可以帮助公司了解自身的财务状况，为经营决策提供参考依据。

第五步，审计和复核。

为了确保做账工作的准确性和合规性，物业公司需要进行审计和复核工作。

这包括内部审计和外部审计，确保账目的真实性和合法性。

第六步，报税申报。

最后一步是对做账结果进行报税申报。

物业公司需要按照税法规定，将应纳税款及时申报缴纳，确保遵纪守法，避免发生税务风险。

在做账流程中，物业公司需要严格按照上述步骤进行操作，确保财务管理的规范和有效。

同时，还需要密切关注财务法规的变化，及时调整做账流程，以适应新的法规要求。

只有做好做账工作，物业公司才能保持良好的财务状况，为企业的可持续发展提供有力支持。

总结。

物业公司做账流程是一个复杂而又重要的工作，需要公司全体员工的共同努力和配合。

只有做好做账工作，才能为公司的稳健发展提供有力的财务支持。

希望以上内容能够对物业公司做账流程有所帮助，谢谢阅读。

物业会计日常账务核算制度

物业会计日常账务核算制度为确保物业公司日常财务管理规范、透明、有效，制定本制度。

一、会计核算制度1.1 会计核算对象物业公司应按照资产、负债、所有者权益、收入和费用五大类进行会计核算。

1.2 会计核算周期物业公司应按照月度进行会计核算。

1.3 会计核算方法采用实际成本法进行会计核算。

二、账务处理制度2.1 费用报销制度物业公司定期制定费用报销标准，明确各项费用的批准权限和审计程序，严格按照标准审核并报销费用，防止出现超标准报销。

2.2 收入管理制度物业公司应及时统计、核对、及时收取业主物业费用，并及时进行录入、结算、开票并跟进快递等后续工作。

收到业主交纳的物业费后应及时办理收据，并加盖公司公章。

2.3 账务处理程序（1）原始凭证：通过填制的原始凭证记录公司日常经济交易活动的基本事实。

（2）记账：将已审核的原始凭证进行分录，并按照会计科目的分类规定记入账簿中。

（3）审核：对原始凭证和分录情况进行审核，审核人不得为记账人，以保证记账、审核相分离。

（4）汇总：对各账务项目进行汇总，形成所需的财务报表。

（5）报表支持：根据需要提供相应的财务报表资料支持。

三、内部控制制度3.1 风险管理制度物业公司通过制定专项会计核算处理规定和审核制度等，降低向个别人员暴露不必要的敏感信息风险。

3.2 支付管理制度物业公司按照规定金额、付款对象、审批程序进行支付，防止财务失误或人为错误产生。

3.3 评估机制和监管为保证财务人员的职业操守和保密保障，物业公司应按规定对职务范围和工作性质明确责任区分和相应的审计程序，并开展专题审计。

同时，物业公司应定期建立对原始凭证、账外资产、交易过多和复杂、票据失实以及其他经济罪行的监察机制和评估机制。

四、附则本制度自颁布之日起，成为物业公司的管理规范，凡涉及财务管理的各项活动均应依据本制度执行。

本制度解释权归物业公司所有。

结语物业公司应严格按照上述制度和程序进行财务管理，提高财务管理的规范性和透明度，为公司的健康发展提供有力保障。

物业公司会计账务处理

物业公司会计账务处理一、物业公司会计账务处理1、编制各项会计报表：编制物业公司的月度会计报表、财务报表、现金流量表、利润表、分析表等。

2、准备账务：根据客户端账务反映的情况，准备会计账务，包括核实结账日期、构成结账内容和处理款项等。

3、报告准备：审核、核算、分析、评估会计报表和重要账务，建立合理的会计科目科目余额报告，协助公司经理准备运营和财务报表、收支记录，向相关部门呈报表。

4、记账处理：根据公司账务，处理收入和支出，核实会计凭证上的数据是否准确，了解未来周围经济状况，确保会计凭证上的数据和报表内容与现实情况一致。

5、登记会计凭证：根据实物凭证，登记准确的会计内容。

6、记录会计账务：根据会计凭证有关资料，正确、准确地记录到会计账簿上，以及记录财务结账等账务活动。

7、维护会计账簿：根据会计准则，维护会计账簿的准确性，确保会计账簿数据的及时更新来满足内部会计报表编制和外部审计要求。

8、外部口径调整：由于政府法规、税收政策以及会计准则的变化，需要根据政策调整财务报表上财务数据。

二、会计体系1、制定会计体系：研究企业特征和会计原则，制定具体的会计准则，按照财务报表编制要求和会计报表审计，建立企业的会计体系。

2、负责财务报表审计：对期末的财务报表进行审计，确保会计报表的准确性，检查会计账务是否准确，确定会计报表是否符合准则和记账财务政策等。

3、外部审计：根据审计要求和财务初步评估，处理外部审计各项资料，了解审计的要求，确定审计的基本情况和要求，提供审计时所需的相关账簿和单据及数据。

4、编制财务报表：按照会计准则要求，完成物业公司的各项财务报表编制、编制管理报告。

5、会计政策分析：根据新增会计政策，分析出帐方式、收支记账方式、核算方式和账务处理方式，完善物业公司的会计政策。

6、保证会计准则遵守：公司实施会计准则，保证会计准则遵守，检查会计科目重新调整情况。

使其文件记录用语符合会计注意事项，保证账务结算原理和会计报表正确。

物业公司的会计账务程序

物业公司的会计账务程序我最近加入了一家物业公司，我想了解一些与物业公司相关的会计分录和税务问题。

一、相关会计科目1.资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。

2.负债类科目：应付工资、应付票据、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、预提费用、应交税金、其他应交款。

3.所有者权益类科目：实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积。

4.成本类科目：无5.损益类科目：主营业务收入、其他业务收入、投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业税金及附加、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用、营业外支出、所得税、以前年度损益调整。

二、相关账务处理（仅供参考）1.存现借：银行存款（明细科目为银行所在名称）贷：现金2.提现借：现金贷：银行存款3.预交地税款借：应交税金—营业税、城建税、其他应交款—教育费附加、水利基金贷：银行存款4.地税养老金误收退税借：银行存款贷：其他应交款—养老保险基金5.代付上月员工小灵通话费借：其他应收款—员工—电话费贷：银行存款6.代收___电费（预收一年，每月分摊）借：银行存款贷：预收账款—基站电费7.___电费计入借：预收账款—电费贷：管理费用—电费8.转存单位定期存款一份借：其他货币资金—定期存款贷：银行存款9.付上月份税款借：应交税金—营业税、城建税、其他应交款—教育费附加、水利基金、养老保险基金贷：银行存款10.付上月份电话费借：管理费用—电话费贷：银行存款11.付上月份水费（分办公区、宿舍、食堂、绿化、商铺、消防、生活用水等）借：管理费用—水费（办公……）、预收账款—业主二次供水（生活用水）贷：银行存款12.付上月中旬及本月中旬电费借：管理费用—电费、预收账款—业主二次供水能耗、业主电梯能耗贷：银行存款13.收电信线路改造劳务费借：现金贷：其他业务收入—维修收入14.付万用表检测费用及购润滑油借：管理费用—维修费、低值易耗品—维修用具贷：现金15.购书刊、洗发水（发放员工）借：其他应付款—工会经费贷：现金16.收商铺水电费借：现金贷：其他应收款—商铺—电费/水费17.发放上月管理员工工资借：应付工资贷：现金18、公司为减少交养老保险人数，代付上月中队战士和搬运工的工资。

物业会计做账的基本流程

物业会计做账的基本流程物业会计做账的基本流程是先根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证，再根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账，然后根据记账凭证登记明细分类账，再然后根据记账凭证汇总、编制科目汇总表，最后根据科目汇总表登记总账和期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

物业会计工作内容：一、建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

二、物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

三、月末编制资产负债表和损益表。

会计报表编制的方法和其他行业是一样的。

都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。

四、物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

处理流程：1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证；2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。

实际会计实务要求会计人员每发生一笔业务就要登记入明细分类账中。

而总账中的数额是直接将科目汇总表的数额抄过去。

企业可以根据业务量每隔五天、十天、十五天,或是一个月编制一次科目汇总表。

物业企业常用会计分录：1.预借差旅费：筹钱：其他应收款贷：库存现金2.缴费差旅费：借 : 管理费用库存现金（归还的现金）贷：其他应收款3.出售低值易耗品：借：周转材料揽税费——揽增值税（进项）贷：银行存款4.接到房租：借：库存现金贷款：主营业务总收入应交税费——应交增值税（销项）。

物业费考核款做账

物业费考核款做账
物业公司收取公司或个人的物业费在会计上应该怎么做账?应该做计入什么会计科目?对于这些问题,相信还有很多小伙伴不太清楚吧!接下来会计学堂的老师将一一进行解答,感兴趣的话就接着往下看吧!
物业费考核款做账 1
物业公司收一般都是按年收物业费,收到这些物业费后平均到每个月上做收入、交税.账务处理方法:
1、物业公司按年收的物业费,收取时:
借:现金
贷:预收账款
2、然后,每月根据收费所属月份确认收入
借:经营收入(或主营业务收入)
贷:预收账款
物业费计入什么会计科目:
一般单位,缴纳的办公用房物业费,计入
借:管理费用-物业管理费
贷:现金/银行存款
如果提前预存的物业费的话,则分录如下:
借:待摊费用-物业费
贷:现金/银行存款
每月分摊时:
借:管理费用-物业费
贷:待摊费用-物业费
每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份
企业为管理人员报销其住房的物业管理费,计入
借:福利费--报销员工物业费
贷:现金/银行存款
物业公司收取的物业管理费,计入
主营业务收入--物业管理费
关于物业公司收物业费怎么做账的问题,文章进行了详细的说明.并对相关的会计科目问题加以阐述.看完文章,你明白了吗?更多相关资讯尽在会计学堂.。

物业会计台帐的做法

物业会计台帐的做法
物业会计台帐是指用于记载和管理物业公司财务业务的账簿。

为了保证物业公司财务管理的规范化和有效性，需要掌握正确的物业会计台帐的做法。

1. 建立科学的会计制度：物业公司需要建立科学的会计制度，制定会计政策、会计程序和会计核算方法。

会计制度应符合国家有关法律法规和会计准则的规定，并适应物业行业的特点。

2. 建立健全的会计档案：物业公司应建立健全的会计档案，包括各种账簿、凭证、报表、票据等。

档案应分类存放、定期整理，并保持完整和可查询性。

3. 做好账务处理和记录：物业公司需要按照会计政策和会计程序，认真做好账务处理和记录。

要保证凭证真实、准确、完整，及时进行账务核算和登记，确保账目无误。

4. 严格执行财务制度：物业公司应严格执行财务制度，包括预算管理、内部控制、财务审核等。

要加强财务监督和管理，保证财务制度的执行和财务管理的规范。

5. 定期进行财务报告：物业公司应定期进行财务报告，包括月度、季度和年度财务报告。

要按照规定时间和要求，及时提交各类财务报表，并对财务状况进行分析和评价。

综上所述，物业会计台帐的做法关系到物业公司财务管理的效率和质量。

只有建立科学的会计制度，健全会计档案，认真做好账务处理和记录，严格执行财务制度，定期进行财务报告，才能实现物业公
司财务管理的规范化和有效性。

物业公司怎么做账

物业公司怎么做账
物业公司做账主要包括以下几个步骤：
1. 收集相关票据和凭证：物业公司需要收集并保存所有相关的票据和凭证，包括租金收据、服务费收据、维修费用、水电费用等。

2. 记账：将收集到的票据和凭证进行分类和整理，然后按照会计准则进行记账。

可以使用专业的会计软件或电子表格来记录会计凭证和账目。

3. 制作财务报表：物业公司需要根据记账记录制作财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。

财务报表反映了物业公司的财务状况和经营情况。

4. 审核和核对账目：定期进行账目的审核和核对，确保账目的准确性和完整性。

可以请专业的会计师进行审计，或者自行进行内部审计。

5. 纳税申报：物业公司需要按照税法规定，定期向税务部门申报并缴纳应交的税款。

可以请专业的税务师协助进行纳税申报。

6. 报税和报表提交：根据税法规定，将纳税申报所需的报表和相关资料提交给税务部门。

以上是物业公司做账的基本步骤，如果对具体操作有疑问，建议咨询会计师或财
务专业人士的建议。

物业管理公司的会计做账

物业管理公司的会计做账LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】一、物业管理企业会计核算的特点由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》，在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定(试行)》的规定，进行会计核算。

物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目；业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。

物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。

收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用，借记“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。

本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时，借记“在建工程——物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目；工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收，借记“代管基金”科目，贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目；同时，结转完工工程成本时，借记“主营业务成本——物业大修成本”科目，贷记“在建工程——物业工程”科目。

外单位承接大修、更新、改造工程的，工程经业主委员会或者物业产权人、使用人同意付款时，借记“代管基金”科目，贷记“银行存款”科目。

字串8物业管理企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备，支付各种使用费用时，应按受益对象，借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目，贷记“代管基金”科目。

物业公司会计账务处理

物业公司会计账务处理一、概述物业公司作为一种特殊的服务行业，需要进行日常的会计账务处理。

会计账务处理包括收入的登记、费用的核算、报表的编制等工作。

本文将介绍物业公司会计账务处理的一般流程及相关注意事项。

二、收入的登记物业公司的收入主要来自于物业费和其他收费项目。

在会计账务处理中，收入的登记是一个首要且重要的步骤。

具体的处理流程如下：1.收据登记：物业公司在收到业主物业费后，需要及时开具收据，并将收据编号、金额、业主姓名等信息记录在登记簿中。

2.收入分类：将不同来源的收入进行分类，如物业费、停车费、租金收入等。

3.收入登记：根据收据和相关凭证，将收入金额登记到相应的账户中。

可以使用会计软件进行登记，确保准确性和方便性。

4.收入确认：核对收入登记记录与实际入账金额是否相符，确保账务准确性。

三、费用的核算物业公司在日常运营中，会产生各种费用，如人员工资、水电费、维修费等。

费用的核算是会计账务处理的重要环节。

以下是费用的核算流程：1.费用凭证：根据支出凭证或发票，记录费用的发生日期、金额、费用项目等信息。

2.费用分类：将不同类型的费用进行分类，如人员费用、房屋维修费用等。

3.费用登记：将费用金额登记到相应的账户中，确保账务准确性。

4.费用确认：核对费用登记记录与实际支出金额是否相符，确保账户准确性。

四、报表的编制物业公司需要定期编制各类财务报表，以便于管理层了解公司的财务状况和经营情况。

以下是一些常见的报表编制步骤：1.资产负债表：编制资产负债表，记录公司的资产、负债和所有者权益。

2.损益表：编制损益表，记录公司的收入、费用和利润情况。

3.现金流量表：编制现金流量表，记录公司的现金流入、流出和净现金流量。

4.其他报表：根据需要，编制其他报表，如应收账款报表、应付账款报表等。

五、注意事项在物业公司会计账务处理中，需要注意以下几点：1.严格遵守相关法律法规，确保账务的合规性。

2.做好凭证的管理，确保凭证的完整性和可查性。

做账实操-物业会计全盘账务处理流程

做账实操-物业会计全盘账务处理流程
1.建立会计账簿
物业公司需要首先建立一套完整的会计账簿系统，包括但不限于日记账、总账、明细账等。

这些账簿将用于详细记录公司的所有财务交易。

2.日常记账
物业公司需要将日常发生的所有财务交易，如收入、支出、资产变动、负债变动等，在相应的会计账簿中进行详细记录。

日常记账的过程需要遵循会计原则和规定，确保账务的准确性。

3.定期对账
物业公司需要定期进行对账，通常可以选择每月或每季度进行一次。

对账的目的是检查账簿中的记录是否准确无误，是否存在遗漏或错误的情况。

通过对账，可以及时发现并解决潜在的财务问题。

4.编制财务报表
根据账簿中的记录，物业公司需要编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

财务报表是公司财务状况的重要反映，对于公司的管理决策具有重要意义。

同时，财务报表也是外部利益相关者了解公司财务状况的主要途径。

5.财务报表审计
物业公司的财务报表需要经过独立第三方的审计，以确保其
准确性和公正性。

审计过程将检查财务报表的编制过程、数据来源、计算方法等方面，以提供对公司财务状况的信赖保证。

6.存档和保管
物业公司的会计账簿和财务报表需要进行存档和保管，以备未来的查阅和审计需求。

存档和保管的过程需要遵循相关的法律法规，确保账务的安全性和保密性。

7.税务处理
物业公司还需要注意税务处理方面的事项。

这包括正确计算和缴纳各种税款，如增值税、企业所得税等。

同时，物业公司还需要通过合理的税务筹划来降低税务成本，提高公司的经济效益。

某物业管理公司财务会计工作程序

某物业管理公司财务会计工作程序某物业管理公司财务会计工作程序一、总则某物业管理公司的财务会计工作程序是为了规范公司的财务会计管理，确保财务数据的准确性和可靠性，以便为公司决策提供有力的支持和参考。

本程序适用于公司全体财务工作人员，所有人员必须按照本程序执行相关工作。

二、财务会计工作程序的基本要求1. 根据财务相关法规、会计准则和公司规章制度，严格执行财务会计工作程序。

2. 根据公司业务特点，设计合理的财务会计流程，确保财务信息的准确性和完整性。

3. 充分保护公司财务数据的安全性和机密性，避免泄露和损失。

4. 做好财务会计档案的管理和备份，确保档案的完整性和可追溯性。

5. 根据需要，定期对财务会计工作进行复核和审计，保证工作的规范性和可靠性。

三、财务会计工作程序的具体内容1. 会计准则的遵循和执行根据相关的会计准则，编制和制定财务会计政策、制度和规范，并严格执行。

对所有财务会计人员进行培训，使其熟悉并掌握会计准则的要求，做到操作规范、备查材料齐全。

2. 财务会计流程的设计和执行根据公司的业务流程和管理需求，设计财务会计流程。

具体包括：收入会计流程、支出会计流程、资产负债表计算流程、利润表计算流程、现金流量表计算流程等。

并根据公司规模和业务变化的需要，不断调整和优化会计流程。

3. 财务数据的记录和处理严格执行收入、支出、资产负债等核算科目的记录和处理。

确保数据的真实性和准确性，禁止操作虚假、夸大或隐瞒事实的数据。

做到科目清晰、结算准确、数据完整。

4. 财务报表的编制和审核按照规定的时间和格式，编制财务报表。

对报表进行财务分析和审计，确保报表的真实、准确、可比性和可理解性。

对于需要外部审计的情况，配合相关部门的工作，按要求提供数据和证据。

5. 财务档案的管理和备份对财务会计档案进行分类、整理、归档和备份。

确保档案的完整性和可追溯性。

定期进行档案的检查和盘点，发现问题及时处置。

对于重要的财务档案，进行备份和存档，并制定相应的保密措施，防止泄露和损失。