精装修住宅户内机电设计管控要点
精装修住宅户内机电设计管控要点
精装修住宅户内机电设计管控要点机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8) 4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。
为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。
集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。
二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。
建筑机电设计管控要点
建筑机电设计管控要点学习建筑机电设计管控这么久，今天来说说关键要点。
我理解建筑机电设计管控首先要从设计这个源头抓起。
比如说设计方案得满足建筑的功能需求，一个商场和一个住宅小区的机电设计肯定不同对不对？商场的话，空调系统要能应对人流密集的时候，照明也要足够亮还得有氛围。
而住宅小区就更注重生活的舒适性，噪音要是太大那肯定不行。
然后呢，规范和标准是绝不能忽视的重点。
我开始学习的时候就经常弄混，这里强调一下，不同地区、不同类型建筑都可能有特殊的规范要求。
像消防相关的机电设计，防火分隔那边的电线敷设、消防设备的供电线路等等，都必须完全按照消防规范来干。
之前我以为一些小地方可以稍微变通，结果被老师狠狠批评了一顿，我才深刻认识到这就算是一点点偏差那都可能造成严重后果。
还有设备选型这一块，我总结这可得综合考虑很多因素。
成本、性能、使用寿命等。
比如说选水泵，不能光图便宜，如果质量不好三天两头出问题那后期维修成本不得了。
这就好比你买鞋，便宜的鞋穿几天就坏了磨脚还不如多花点钱买双耐穿舒服的，一个道理。
再说到施工阶段的管控吧，这就好比你做菜按着菜谱（设计方案）做，但是你得看着点儿火候（施工过程）。
设计师得和施工人员沟通好设计意图，施工人员要是理解错了，那做出来的成果可能就南辕北辙了。
我记得有一次一个小工程，电气线路的走向工人就理解错了，这就是因为前期沟通不到位的原因。
说起学习方法啊，多找一些实际案例来看真的挺有用的。
网络上有不少机电工程的案例分析，还可以找一些相关的书籍，像《建筑机电工程设计技术措施》这类的书就是很好的参考资料。
不过这些设计管控要点里面还是有很多我没搞清楚的地方，比如如何更好地协调不同机电系统之间的关系，既能保证各自功能又能高效配合，我还得不断学习研究啊。
对了还有个要点，就是在设计管控过程中要考虑后期的运维。
这就像是你盖房子还得想好了怎么方便打扫一样，如果不考虑后期运维，设备很难更换或者维修，那这建筑机电系统长久来看也是失败的。
住宅机电系统设计管控要点
住宅机电系统设计管控要点本标准为绿城房地产集团机电专业设计人员提供参考和借鉴，亦可作为项目公司安装工程管理人员的工作指引。
图纸完整性要求住宅机电系统设计应严格遵循国家、行业及地方的政策法规、标准规范及相关规定，设计成果文件应达到国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）的深度要求。
设计成果文件应包括设计说明、平面图、系统图、机房大样图、机电安装详图等，应做到内容完整，表达清晰，便于施工。
对所采用的标准图应注明标准图号和名称。
所有预埋件和预留孔均应标注定位尺寸、标高，明确做法详图。
毛坯房应绘制、安装详图，精装修房除绘制上述图纸外还应绘制户型大样图、厨房、卫生间大样图、机房大样图等，各专业设备、设备接口、阀门、定位尺寸、标高标注应齐全准确。
设计阶段应充分考虑设备安装的空间与环境，其平面位置、安装尺寸、检修通道须满足设备的吊装、搬运、安装、检修维护、通风散热等需要。
暖通工程多联式空调系统空调外机设置要求如下：（1）空调室外机组四周与墙壁的最小距离应符合以下要求：接管或操作侧≥500mm；非操作侧≥300mm（如图所示）。
（2）冷媒铜管最大配管长度和高差应符合空调厂家的产品标准。
（3）制冷功率（4）空调外机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定。
（5）避免机组运行噪音和废热污染对业主的生活环境造成影响。
空调外机不宜安装在有采光或开窗通风要求的窗口外。
放置空调外机的设备阳台或机位须通透，机组的进排风处如设置通风百叶，百叶的透风率应大于85%，且宜采用开启式百叶窗。
选用上排风的空调外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。
空调系统的冷热负荷，应根据所服务地区的气候特点、使用习惯、空调类型和调节方式，原则上按各空调区域逐时冷负荷的综合最大值计算确定。
江浙等南方地区户内空调负荷设计指标可参照下列经验值选取：（1）主卧室≥220W/m2；（2）次卧、书房、卫生间≥200W/m2；（3）客餐厅、起居室≥250W/m2；（4）北方地区和其它特殊房间的空调负荷所仍须按逐时冷负荷计算确定。
住宅机电安装工程管控要点课件 (一)
住宅机电安装工程管控要点课件 (一)住宅机电安装工程管控要点课件随着房地产市场的不断发展，人们对于住宅品质的要求也越来越高，专业的机电安装工程管控也日益重要。
在住宅机电安装工程中，如何保证质量、安全和效益的同时，达到投资者的预期，这成为一个非常重要的内容。
以下是住宅机电安装工程管控的几个要点：1.规划建立每个住宅机电安装工程都需要进行规划和建立。
规划必须综合考虑住宅的整体结构、基础设施以及环境等方面。
对于机电安装工程所涉及的电气、给排水管道等进行合理、合法的规划。
此外，还必须保证机电安装工程的建立符合国家及地方政府有关机电安装的规定。
2.材料搭配住宅机电安装工程要要求施工过程中用的所有材料都要经过专门材料检测机构的检测，并按照规定的比例进行配备。
对于未经检测或有质量问题的材料，可以直接退回或重新选择。
3.细节把控在住宅机电安装工程施工过程中，必须注重细节，对所有环节进行细致的把控。
工程跟进人员必须随时关注各个设施的施工情况，并即时发现和解决任何问题。
为了提高工作效率，对于需要重复施工的地方，在批准后可以进行批量化的施工处理。
4.安全监管住宅机电安装工程的安全管理是非常重要的。
包括施工现场安全防护、施工人员安全教育等方面。
一旦发现任何隐患或安全问题，必须立即报告相关人员，及时排除有关问题。
5.检查验定在住宅机电安装工程施工过程结束后，要进行检查验定。
单位施工后的工程要经过检查验定后合格后才可以入住。
工程检查和验定是住宅建设过程中的必要环节，必须严格按照相关要求进行。
总而言之，住宅机电安装工程管控需要综合全方位进行。
从规划建立到材料搭配、细节把控、安全监管以及检查验定，每个流程都需要得到有效地执行。
通过专业的管控，可以最大程度上保障住宅机电安装工程的质量、安全和成本效益。
浅谈精装修住宅机电工程施工质量控制
浅谈精装修住宅机电工程施工质量控制随着我国经济水平发展进入新的阶段，唯GDP论已经被放到次要的位置，对生态环境保护和清洁新能源的利用被放到了更突出的位置。
节能作为国家一项需长期坚持的政策，不仅深入到整个社会经济运作当中，也在每一位国民心中形成了共识。
建筑工程行业，作为能源消耗的大户，走集约式发展道路是必然的选择。
房地产业自商品化以来，经历了粗放式快速发展阶段，从毛坯交付到现在人民不断追求个性化和品质化产品，精装修交付的住宅越来越普遍，成为未来房地产发展的大趋势。
本文从精装修住宅机电工程的施工质量控制角度，谈一谈作者的看法和思路。
标签：精装修住宅;机电工程;质量控制1、住宅机电工程系统论述典型的精装修住宅，其综合机电系统包括电气工程、给排水工程、通风空调工程、智能化工程、电梯工程和节能工程（公建）共六个分部工程。
其中电梯属于特种设备，其制造必须由国务院特种设备监督检验机构颁发相关资质，才能生产制造，其安装由市级监督检验机构去实施执行，在绝大多数项目中，都由独立的分包单位施工;节能工程在住宅工程中有时不作为一个独立的分部工程。
因此，本文所阐述的机电工程主要集中在电气、给排水和暖通空调三个典型的分部工程。
2、质量管理组织保证和措施精装修机电工程，是一项复杂而严密的系统工程。
做好工程质量的管理，承包商具有完善的质量管理体系和标准，项目部组建工程技术实力过硬的质量管控团队是必不可少的先决条件。
制度和标准的建设是质量管控的最重要顶层设计。
围绕工程质量目标，制定切实可行的施工质量管理策划，包括确定关键工序并明确其质量控制点和控制方法，影响施工质量的“人、机、料、法、环”，还有采用先进的科学技术和管理方法。
从原材料质量控制到施工全过程质量控制的各项任务，对关键工序严格执行质量“三检制”，做好工序作业中的自检、互检、交接检。
其中材料质量的控制包括材料实体质量检验、质量证明文件检查和试验复验等;工序质量控制包括感官检验、实测检验和试验检验等方法。
简析住宅小区机电设计管理要点
简析住宅小区机电设计管理要点摘要本文笔者结合多年的实际工程经验，从拿地阶段、设计阶段、施工阶段和交付阶段四个方面展开，简要分析了住宅小区机电设计管理在工程实施全周期中各个阶段的经验与注意点。
关键词住宅小区机电设计全周期设计管理引言机电设计作为建筑设计的重要组成部分，强化了由钢筋混凝土构成的建筑物的生命力。
曾有人将建筑物比作人类身体，建筑是表皮、结构是骨骼，那么机电则是人体的循环系统，由水暖电组成的机电系统在建筑使用过程中协调互补，缺一不可。
在住宅小区全周期操盘过程中，机电设计管理该如何开展，下文笔者会从拿地阶段、设计阶段、施工阶段和交付阶段四个方面展开，逐一分析探讨。
一、拿地阶段在配合投资部门拿地初期，机电专业应该做到尽早介入。
同时，因为这个阶段项目公司尚未配备施工图设计单位，需要设计管理人员有更多的专业知识和管理经验去支撑拿地工作。
在很多住宅地产公司，设计管理方面做不到如此精细化，拿地前仅仅由建筑设计介入强排方案及拿地测算，因为忽略了机电设备用房的合理性与可行性，导致拿地后出现方案重大调整。
在总图布局上，影响最多的往往是变电所的设置。
以江苏地区为例，各地市对于变电所的设置要求大同小异，基本原则是以地面设置为主。
往往建筑专业是以地上计容面积反算变电所数量和面积，但是，变电所的数量、面积却是一个多元变量，它与户型的面积、地库的面积、配套业态情况、核心筒构造等均有关联，尤其在近期随着电动汽车比例的提升，变电所的面积要求更是进一步提高。
同时，工具间面积的预留往往也是容易忽略的一个细节。
除此之外，燃气调压设备的安装位置也要在总图布局过程中提前考虑。
部分地区，燃气调压设备需设置土建用房，继而需要进一步考虑和建筑的退让关系及计容面积的分摊。
在地库排布时，值得提醒的关注点是消防水泵房的位置要求，首先要考虑避让住宅投影，同时还要计算与消控室的距离，以确保满足约200m的步行路程。
二、设计阶段区别于拿地阶段的初步介入，在设计阶段，机电的设计管理则要从对外管理和对内管理两个维度进行深度的思考，在制定标准、合同约束、自查自纠、多线协同这四个方面要做到面面俱到。
全装修住宅机电工程的管控要点探究
全装修住宅机电工程的管控要点探究摘要：在机电工程的安装施工过程中，技术和施工质量是重中之重，这关系到整个机电工程能否实现效益。
施工企业应加强施工技术和质量控制管理，提高施工技术水平，加强质量控制，确保机器设备高效、稳定、安全运行。
公司组织在充分认识技术和质量管理重要性的基础上，改进业务管理，提高施工管理水平，立足于工程和质量控制的原则，并落实措施加强。
【关键词】全装修住宅；机电工程；管控前言：由于当今社会机电工程安装的技术含量很高，施工人员必须了解所要安装的电气系统的特点，了解安装过程和每一步的要点，确保施工顺利进行。
性能作为标准。
因此，提高机电工程技术管理水平，确保工程施工质量和机电使用安全，提高干部的业务知识水平，提高各项业务的管理水平。
一个好的质量控制体系可以检查技术设计是否满足工程要求，减少安装过程中的失误，保证安装工程的性能完成。
提高建筑业管理水平和加强质量控制，这两项工作应同时进行，并加以平衡。
1、带家具建筑机电工程特点及施工漂亮住宅是指在新地址送达使用前，套房和公共区域的所有固定装置、水暖设备、电源插座等都经过精美的装修和设置，地址的固定位置。
厨房和卫生间都安装在这个地方。
有盘区的物业要进行装修一体化，预埋机电、管线等内部设计要到位电气电子设备类资产由4个子项目组成，包括：给排水与供暖、通风空调、消防电力、智能楼宇建设。
最常见的建设特点如下：（1）含量高。
现在，大多数电子设备都以自动控制或通信通讯着称，新技术、新设备、新设备层出不穷，日新月异。
（二）开展形式多样的合作活动。
由于机电工程涉及多种工程活动，在施工过程中必须综合多种工种，这就增加了管理难度。
当缺乏协调时，结果可能是一些机器不能如期投入使用，也会影响到编制工作。
(3)涉及的群体多。
由于机电类专业人数众多，每个系统都要有不同的组来做搭建，但是每个组的方法也不尽相同。
(4)设备种类多。
因为住所最流行的部分是“装袋子的东西”，这就需要机电设备工作才能入住。
室内装修机电注意要点
室内装修机电注意要点朋友们，咱在给家里做室内装修的时候，机电部分可千万不能马虎。
这机电工程就像是家里的血管和神经系统一样，要是没弄好，后面的生活那可就麻烦不断啦。
今天就来跟大家好好讲讲室内装修机电的那些注意要点，咱们一条一条来看。
电线得选质量好的，别为了省那几个钱买那些劣质电线，不然用不了多久就出问题，漏电、短路啥的，可危险啦。
在铺设电线的时候，一定要规划好线路走向，要横平竖直，不能乱拉乱扯。
像厨房、卫生间这些用水多的地方，电线一定要做好防水、防潮处理，不然受潮漏电可不是闹着玩的。
插座的数量和位置也得好好设计，别等装修完才发现插座不够用，到处拉插线板，既不美观又不安全。
而且插座的高度也要合理，像床头柜旁边的插座，太低了不方便，太高了又难看。
另外，大功率电器一定要单独走一路线，比如空调、热水器，不然同时使用的时候容易跳闸。
再来说说水路。
水管的材质也很重要，现在市面上比较常用的有PPR 管和不锈钢管，各有各的优缺点。
PPR 管价格便宜，安装方便，但是容易老化；不锈钢管质量好，使用寿命长，但是价格相对较高。
大家可以根据自己的预算和需求来选择。
水管铺设完成后，一定要进行打压测试，检查有没有漏水的地方。
水龙头、角阀这些配件也要选质量好的，不然用不了多久就会漏水或者关不紧。
还有，卫生间和厨房的排水一定要做好，地漏要选防臭的，不然一到夏天，家里就会有一股臭味。
然后是空调系统。
如果您打算安装中央空调，那在装修前就得规划好，因为中央空调的管道和主机都需要隐藏在吊顶里。
安装的时候，要注意空调的出风口和回风口的位置，不能对着人直吹，不然夏天容易得空调病。
分体式空调的安装也不能马虎，外机的安装位置要通风良好，不能被阳光直射，不然会影响空调的制冷效果。
接着是照明系统。
灯光的设计要合理，既要满足照明需求，又要营造出舒适的氛围。
客厅、卧室、厨房、卫生间等不同的空间，对灯光的要求也不一样。
比如客厅可以选择吊灯、吸顶灯加落地灯、台灯的组合，营造出温馨、大气的感觉；卧室的灯光要柔和，避免刺眼，可以选择床头灯、壁灯等。
全装修住宅机电工程的管控要点探究
全装修住宅机电工程的管控要点探究摘要：随着国民经济快速发展和人民生活水平的不断提高，全装修住宅机电工程在我国的建筑行业中扮演着越来越重要的角色。
机电工程的质量和管理直接关系到全装修住宅的使用质量和安全。
本文的研究就是为了探究全装修住宅机电工程的管控要点，为机电工程建设提供有益的思路和方法关键词：全装修住宅；机电工程；管控要点引言全装修住宅机电工程是近年来建筑行业发展的一个重要领域。
随着人们生活水平不断提高，对于住宅的舒适度和便利性的要求也越来越高，机电工程的建设水平对于住宅的舒适度和使用体验有着至关重要的影响。
然而，对于全装修住宅机电工程建设的管控却成为了一个难点问题。
机电工程涉及到的内容十分繁杂，包括给水、排水、供电、照明、空调等多个方面。
因此，对全装修住宅机电工程建设进行有效的管控，成为了研究的重点和难点。
一、全装修住宅机电工程的概述（一）全装修住宅机电工程的概念全装修住宅机电工程是指在住宅内部，对各类机电设备进行规划设计、构建、实施和后期维护的全过程。
它是基于住宅装修而推出的一种综合性工程，包括了水、电、气、热、通讯及安防等多个方面。
其主要目的在于提高住宅的舒适度、安全性、节能性和智能化水平，从而更好地满足人们的生活和工作需求。
（二）全装修住宅机电工程的工作内容全装修住宅机电工程的具体工作内容包括管道系统工程，主要包括水、电、煤气、暖气、空调、通讯等管道的规划、设计和安装工作。
安全措施工程，主要包括防盗报警、消防系统、门禁系统、监控系统等各种安全设备的安装和维护工作。
智能化控制工程，主要包括集成电路系统、智能家居管理、家庭影院、网络连接等多个方面。
灯光、照明、音响工程，主要包括室内照明、影音体验、音响系统以及各种装饰灯饰的安装和维护工作。
（三）全装修住宅机电工程的主要管控对象全装修住宅机电工程的主要管控对象包括施工企业，施工企业应当按照国家标准和相关规定采用专业技术和质量管理措施，确保工程质量，以及保证工程安全和环境保护。
住宅开发机电质量管理体系
住宅开发机电质量管理体系一、引言随着住宅开发的日益繁荣，机电设备的安装与质量已成为影响住宅品质的关键因素之一。
机电质量管理体系的建立和实施，对于确保住宅项目机电系统的安全、稳定、高效运行具有重要意义。
本体系旨在明确住宅开发过程中机电质量管理的基本原则、方法、流程和要求，为相关从业人员提供指导。
二、基本原则1.以客户为中心：始终以满足客户需求为出发点，确保机电系统的功能、性能和使用安全符合客户期望。
2.全过程管理：从设计、采购、施工到验收、维护，对机电系统的全生命周期进行质量管理。
3.预防为主：通过科学的风险评估和控制措施，预防机电质量问题的发生。
4.持续改进：不断优化质量管理体系，提升机电系统的整体品质。
三、方法与流程1.设计阶段（1）设计审查：对机电系统设计图纸进行审查，确保设计符合相关规范、标准和客户要求。
（2）设计交底：组织设计、施工、监理等单位进行交底，明确设计意图、技术要求和施工难点。
（3）设计变更管理：对设计变更进行严格审批，确保变更合理、可行且不降低机电系统质量。
2.采购阶段（1）供应商选择：评估供应商的资质、业绩、信誉等，选择优质的供应商合作。
（2）材料设备验收：对采购的机电设备和材料进行验收，确保其符合设计要求和相关标准。
3.施工阶段（1）施工准备：制定施工方案、施工组织设计等，明确施工流程、质量标准和安全措施。
（2）过程控制：对施工过程进行全面监控，确保施工质量符合设计要求和相关规范。
（3）隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，确保其质量合格后方可进行下一道工序。
（4）成品保护：对已完成的机电系统进行成品保护，防止损坏和污染。
4.调试与验收阶段（1）系统调试：对机电系统进行全面调试，确保其功能、性能和安全性能达到设计要求。
（2）竣工验收：组织相关单位进行竣工验收，对机电系统的整体质量进行评估和确认。
（3）问题整改：针对验收过程中发现的问题进行整改，直至达到验收标准。
5.维护与保养阶段（1）制定维护与保养计划：根据机电系统的特点和运行状况，制定合理的维护与保养计划。
精装修住宅机电工程施工质量的有效控制
精装修住宅机电工程施工质量的有效控制身份证号：61043119891021****摘要:在住宅建筑物进行精装修时，机电安装工程的质量管理控制在我们家庭生活和居住的各个环节中都有着非常重要的作用，强化对机电工程施工质量的管理不仅能够保证机电设备的正常使用和运转，还可以使机电设备的质量和工作效率有效地提高，有效改善精装修住宅的设计质量。
关键词:精装修住宅；机电工程；质量控制引言:机电工程作为住宅装修中的重要环节，对于工程整体起着巨大的作用，加强对机电工程技术的控制不仅有利于精装修住宅的居住舒适性，对于企业的发展也有积极的意义。
1、精装修住宅工程的概述精装修住宅机电工程质量管理控制极为重要，它关系着住宅的舒适性和安全性。
因此施工人员都必须具备一定的质量相关管理专业知识，能够清晰的了解到建筑施工现场的每一个操作工序，对于建筑装修所需要设计的各种图纸和一些其他的与建筑物密切联系相关的这些图纸都能够清晰认知并且还要熟悉相关的操作。
同时还要掌握和精装修住宅机电工程质量相关的技术和相关法律法规等等。
在精装修机电工程实际施工的过程中一定要做到有专门的设计师或施工单位进行定期地检查和巡视，从而确保工程的质量和安全性。
2、机电工程施工质量因素分析2.1施工材料与设备自身质量机电工程的施工质量主要是受到施工所用的材料和设备本身质量的因素影响较大，一旦发生在机电工程施工中由于其所用材料和设备自身在过程中的质量达不到标准或者是设备本身在过程中存在一定的质量问题，就难以保证高质量完成工程施工，所以施工单位应格外注意施工材料与设备自身质量的监管控制，保证购买材料和引进设备时，做好充分的检测，并后期专人管理和定期检测。
管理人员对工程质量观和安全意识素质要求高，责任心强，杜绝了大量非法采购各种低品质、假冒伪劣的各类建筑材料产品到工程施工现场。
另外也要注意设备的检测工作，加大工程安全的合格率，使得机电工程施工质量得到保障。
2.2图纸标注的不明确建筑工程在进行设计时一定要严格按照遵循建筑施工设计图纸的相关规定要求来正确进行施工设计和规划施工，所以我们在机电设计项目的施工设计时就要切实做好机电设计施工图纸。
研究全装修住宅机电工程的管控要点
研究全装修住宅机电工程的管控要点摘要：基于全装修住宅模式逐渐推进的背景，如何实现对住宅工程质量的高效把控，成为了研究的重点。
整个全装修住宅工程中，机电工程作为重要的组成部分，直接关系着工程整体质量，现结合机电工程建设实践，总结工程质量管控要点，共享给相关人员参考。
关键词：全装修住宅；机电工程；全过程1机电工程质量管理的新目标全装修商品住宅指的是交付使用之前完成套内以及公共部位的固定面全部装修，同时设备管线和开关插座等安装完成，并且各类系统安装到位，比如照明供电和智能化系统等，均达到基本使用功能以及性能要求的商品住宅。
新时期，为了不断提高住宅的质量，增加住户的满意度，要加强对各个系统的质量把控。
对于机电工程的管控，要达到以下目标：①全过程。
整个机电工程施工过程中，要严格把控安装的质量，实现对工程品质的保障，达到全装修住宅的质量要求。
②细节化。
影响机电工程安装质量的因素很多，比如工艺和材料等，因此要注重细节的把控，确保装修工程的质量。
③标准化。
按照全装修住宅工程建设要求，机电工程的质量把控，实行样板制度，根据工程的户型和标准建设，达到样板标准，因此实施工程质量管控时要严格按照标准操作，确保工程建设的质量。
2全装修住宅机电工程的管控难点分析2.1技术含量高随着住宅使用的智能化需求不断提高，机电设备的自动化控制水平不断提高，这得益于各类新技术和新材料以及新设备等的应用与升级，极大程度上满足了使用者的需求，不过各类新技术的应用也增加了工程管控的难度，因此要做好对应分析提出把控措施[1]。
2.2作业配合面广泛机电工程的组成复杂，涉及到很多系统工程，开展安装施工作业时需要很多工种的密切配合与协作，因此增加了管理的难度。
若协调管理不到位，则会影响着系统与住宅的使用，因此要做好全过程的管理。
2.3影响因素多样化从机电工程建设的质量把控角度来说，要应对多样化因素的影响，实现对全装修住宅质量的严格把控。
具体来说，机电工程质量的影响因素如下：①人员因素。
【2】住宅机电安装工程管控要点
住宅机电安装工程管控要点山西区域工程技术部急待解决 的问题确保品质基础工作室内空调布置卫生间等电位同层排水户内给水管布置机电与装饰工程配合通病机电与装饰工程配合基础数据集团在建项目空 调 布 置空调布置现场问题◆关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例◆装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯空调空调◆此类空调布置要点：空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心 与插座中心上下距离为220mm此类空调布置要点：空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔 高120mm ，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm123 4插座与室内机布置同一面墙上空调预留孔向室外有5%坡度，插座标高应高于空调预留孔空调孔应高于空调外机位建筑完成面5公分北方地区布置时需考虑外墙保温管控要点空调布置管控要点卫生间等电位电线直接穿越等电位箱违规使用螺纹钢等电位虚接1线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的2•工程质量十条红线：卫生间插座PE线与等电位可靠联接管控要点：•卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地标准图集：《02D501-2 等电位联结安装》第16页检查项同层排水成品缺乏保护现场管理混乱防水施工前安装立管通气管管件与排水管管件混淆过早撕除积水处理器保护胶条同 层 排 水同层排水现场问题同层排水施工工序1、管件预埋固定→2、钢筋绑扎→3、砼浇筑→4、沉箱结构闭水试验→5、沉箱清理及找平→6、沉箱防水施工→ 7、立管安装→8、沉箱二次闭水试验→9、砌筑管井* 10、安装支管→11、隐蔽验收→12、去除积水处理器保护胶条→13、沉箱盖板饰面施工卫 生 间 给 水 管①给水管在门槛下方敷设设②横向开槽③穿越防水反坎根部管控要点：给水管从防水反坎上方翻入卫生间反坎浇筑时压槽，不得破坏反坎野 蛮施工不得在卫生间承重墙上横向开槽布管反坎压槽布管：•机电与装饰配合通病图1图2雨水管与外墙装饰线条关系图1雨水管与外墙装饰线条关系图2灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分■关于公共区域灯具、烟感、感应开关等点位优化的通告现场问题照片灯具、感应开关、烟感定位公共区域电气布置图集➢需根据走道宽度居中布置，粱内等分。
精装修住宅机电工程施工质量管理
精装修住宅机电工程施工质量管理1机电安装施工班组应参与毛坯房的交付开发精装修住宅楼盘的建设单位应在毛坯房验收前，就要完成对装修单位的招标，确定机电安装施工班组。
而机电安装施工班组在完成对装修设计图纸理解和自会审的根底上，积极、主动参加毛坯房交付工作，及早发现毛坯房存在的质量问题，并由建设单位要求土建施工单位整改到位，从而减少后期装修工程的改造工作，也可减少施工质量隐患。
2加强材料控制慎重选择材料、设备供给商。
严格执行材料进场验收制度。
制定并执行伪劣材料处分措施。
为杜绝供给商在装修材料上“动手脚”，项目部管理人员应定期检查施工现场和仓库的材料，是否存在伪劣产品，一旦发现伪劣产品或者与合同不一致的产品，严肃追究相关人员责任，给予经济处分。
3合理设置标准件加工区全装修住宅的装修一个特点是一样户型的材料规格尺寸一致，所以，整个装修工程中有大量的标准件材料，利用各种管线综合技术（如：bim技术），在批量施工前应将每个户型所需要的材料开展预布置并拆解，合理设计出各类标准件，并设置标准件加工区，将大量的标准件材料在加工区内加工成一定规格的标准件，再开展分类编号，最后再将标准件运至房间内，按编号开展装配施工，从而减少工耗，加快施工进度，减少楼层内垃圾的产生，也可提高工程质量。
4完善管理机构和人力资源的配置精装修住宅批量施工与主体构造施工或单套住宅装修施工管理方式不同，在注重工程细节的同时，施工单位应建立一套科学、系统、全面的管理机制，配置相应的总分包管理机构，配备充足的管理人员，要求管理制度表达全方面、全细节，注重对装修细节的管理，管理要标准化，更要常态化。
管理机构应设置合理，有较强的执行力。
管理人员要求不仅有扎实的专业知识，也要有强烈的责任心，能够做好管理流程的每个细节；同时，每一个管理人员要转变思想观念，要站在住户的角度考虑装修过程中遇到的每个细节问题，保证装修细节的人性化。
5强化过程质量控制在材料、人员等施工资源匹配到位后，就可以开展批量施工了，各相关单位应注重施工过程的质量管理，特别是各项过程检查和质量验收工作：（1）三检。
机电工程质量控制要点(住宅类)
机电工程质量控制要点（住宅类试行版）前言为进一步提高本公司住宅类工程的机电施工管理水平，为在施和后续住宅工程施工提供技术支持，机电管理部结合以往住宅类工程的施工和验收经验，编制了住宅工程施工管理及技术质量控制要点供项目参考。
第一节施工范围一、给排水及供暖系统常规按图施工。
为防止业主装修时拆改造成不必要的材料浪费，建议项目同业主商议给水系统从出户口或室外第一个水暖井施工至水表处；卫生间的排水系统施工至排水点出地面甩口，地漏和清扫口安装完毕；厨房的排水系统施工至立管三通甩口，立管三通位于下面一层时按图纸施工至排水点出地面甩口。
（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）二、电气系统常规按图施工。
建议同业主商议强电系统施工至安装简易灯具和开关面板，弱电系统施工至配管和穿钢带线。
（建议明确合同施工范围，与装修及市政工程确定接驳点）三、通风空调系统常规按图施工。
第二节技术质量控制要点一、普通水表安装：一般做法为阀门装于表前，为便于查表和检修，表中心距墙为表中心距墙6厘米，安装于橱柜处的表中心距墙25厘米，具体做法和要求项目应与所在地的自来水公司和质检站沟通后确定；普通水表安装表前和表后直管段长度满足规范要求；水表水平安装；水表距地高度和距墙距离均以建筑完成面为基准，结构面至建筑完成面的厚度需咨询土建技术部门。
二、远程水表安装：弱电专业应提前与水专业协商，核实水表安装位置，确保弱电接线盒位置在水表附近。
订货前需与弱电专业确认远传水表传输接口类别及传输协议，以便与厂家订货；远传水表类型参照图纸及规范（根据不同的管径有机械式和超声波式的区分）要求定制；水表安装表前和表后直管段长度满足规范和厂家要求；水表水平安装。
三、楼内功能主管道、桥架，不能占用住宅套内面积。
四、埋地采暖管：为防止漏水，穿越厨房、卫生间的套管不能有断缝。
为便于维修，开三通位置的预留检修孔最好用低标号的水泥封堵；五、铝塑PPR管：管道内壁的PPR材质受热易脱落，弯曲时注意方法和弯曲半径；六、插座：卫生间内的插座应做（等电位）接地连接，并安装防溅盒；七、层箱高度：为防止儿童乱动，强电层箱高度应按设计要求施工（一般不低于1.8m）；如与弱电箱安装高度发生冲突，优先保证强电箱的安装高度；并错位安装强弱电箱。
全装修住宅机电工程的管控要点研究
全装修住宅机电工程的管控要点研究摘要：机电工程师全装修住宅施工中非常重要的部分，机电设备安装工程具有非常广的范围，需要较高技术的施工人员。
在安装供热、电气等基础机电设备时需要保证安装质量。
同时，机电设备安装工程在材料和技术等方面提出一定的特性，在各个方面提出了较高要求。
本文主要分析了全装修住宅机电工程的管控要点，提出了有效的管控措施，为有关工作人员提供帮助。
关键词：全装修住宅、机电工程、管控要点一、全装修住宅机电工程的组成及施工特点全装修商品住宅在新住房交付使用之前，应确保将房屋内部、公用部分的固定面、设备管线、开关插座等进行全面装修和安装，以及厨房、厕所等固定设备的安装工序达到质量标准。
首先，全装修工程应采用建筑装修一体化设计，需同步进行，其中包括埋地机电、管线等。
其次，在施工中，应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中有关内容，明确全装修商品住宅机电工程的四大部分，即：建筑给排水、采暖、通风、空调、电力、智能化。
其结构特征是：（1）高技术水平。
目前，大部分机械和电子设备都采用了自动化控制和网络化传输。
在信息传递方面，新技术、新材料、新设备不断涌现，呈现了较高的科技与技术发展水平。
（2）作业协作范围较大。
机电工程属于多学科的交叉工程，多个施工作业在交叉施工中，不仅造成了管理工作的难度，也提高了对施工技术的要求。
在此，若协同管理出现问题，不仅会影响到实际施工质量，还会出现不小的安全隐患。
（3）多种材质。
所谓“拎包入住”，即“全装房”。
其中机电工程已于入住前安装完毕，所需要原材料数量较多，为正确把握住宅建筑的机电特性，应通过有效的管理工作，确保对其进行全程跟踪，以此合理地提升装修质量，避免出现业主投诉等问题。
二、全装修住宅机电工程的管控难点（一）技术含量高各种新技术、新材料、新设备的出现，使得用户的生活质量得到了很大的改善，但是各种新技术的出现，也让工程管理变得更加复杂，需要相对应的分析和控制，以此确保住宅智能化水平得以提升。
浅析全装修住宅机电工程的管控要点
浅析全装修住宅机电工程的管控要点摘要：随着全面装饰的普及，如何有效地监督和保证住房的质量已经变得越来越受到重视。
其中，机电工程是一项非常重要的组成部分，它与房屋的完美状态息息相关。
因此，本文将从实际的项目经验出发，提出一些有助于提升房屋质量的方法，供有关专业人士参考。
关键词:全装修住宅；机电工程；全过程引言近年来，随着南宁等地传统住宅商品房装修时代的到来，建筑业也有些先进。
虽然近年来住房的客户满意度有所提高，但人们对装饰房屋的期望和需求不断增长，不同程度的住房仍然存在问题，因此如何提高建设项目的整体质量已成为当前研究的重中之重。
1机电工程质量管理的新目标商业住宅的装修是指在交付前完成套件和公共部件的固定表面装修，完成设备管道的安装和开关插座的安装，并在现场安装各种系统，如照明电源和智能系统等，都满足商品房新时期提高房屋质量的功能和性能要求的基本应用。
而要提高居民的满意度，就必须加强机电工程各系统的质量控制，以实现以下目标：（1）在机电工程的全过程中，要严格监控安装质量，了解工程的质量保证，满足装修居住地的质量要求（2）影响机电安装质量的因素很多，如艺术和材料等，因此要注意细节的控制，以保证装饰工程的质量（3）按照装饰工程的施工要求，机电工程的质量控制，引入模型系统，按照公寓类型和工程的标准施工，才能达到模型标准，因此，项目的质量控制的实施必须严格遵守标准操作，以确保工程的顺利进行施工质量。
2全装修住宅机电工程的管控难点分析2.1技术含量高随着住宅智能化的不断发展，机电设备的自动化控制水平也在不断提升，这得益于各种先进的技术、材料和设备的应用，从而更好地满足使用者的需求，但同时也增加了工程管理的复杂性，因此，必须进行全面的分析，并采取有效的控制措施。
2.2作业配合面广泛由于机电工程的结构十分复杂，它包含许多不同的系统，在进行安装和操作时，必须进行紧密的联动和协同，这就大大提高了管理的困难性，如果不能有效地进行协调和控制，将对整体的运行和居民的生活产生负面的影响。
住宅机电管理制度
住宅机电管理制度第一章总则第一条为了保障住宅机电设施的安全、设备的正常运行和节能减排，提高住宅机电设施的管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用于住宅小区、住宅楼宇等住宅区域的机电设施管理。
第三条住宅机电设施分为供水、供电、供暖、通风、空调等。
为了更好地管理这些设施，住宅应当建立健全的机电管理制度，定期维护检修设备，完善管理措施，提高服务质量。
第四条住宅机电管理应当遵循“科学、规范、合理、安全、经济”的原则，按照国家有关规定和标准，对住宅机电设施进行维护管理。
第五条住宅机电设施的管理应当由专业的机电管理人员负责，进行专业的维护保养和技术支持。
第二章机电设施管理第六条住宅机电设施管理应当按照《城市绿化及居民小区景观绿化设计规范》（GB5046097）和《城市居住区设施管理规范》（GB5046098）的要求，制定住宅机电设施管理规程。
第七条住宅机电设施的管理应当包括设备维护、设备故障处理、设备升级改造等内容。
第八条住宅机电设施的管理应当投入足够的专业人员和经费，设立专门的设备管理部门，建立健全的设备档案。
第九条住宅机电设施的管理应当定期进行设备检查和维护，做好设备故障的及时处理，及时清理设备附近的杂物，确保设备的正常运行。
第十条住宅机电设施的管理应当做好设备的定期检修和维护，延长设备的使用寿命，减少设备的故障率。
第十一条住宅机电设施的管理应当根据需要进行设备的升级改造，提高设备的效率和节能减排能力。
第三章节能减排管理第十二条住宅机电设施的管理应当重视节能减排工作，遵循“节约能源、降低排放”的原则，开展能源消耗的监测和分析工作。
第十三条住宅机电设施的管理应当制定节能减排的目标和计划，推行能源节约措施，采取有效的环保措施，减少能源消耗和排放。
第十四条住宅机电设施的管理应当进行设备的节能改造，推广节能技术和设备，提高设备的效率和节能减排能力。
第十五条住宅机电设施的管理应当建立和完善能源消耗监测系统，做好能源消耗的监测和统计工作，及时发现并解决能源浪费和排放问题。
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机电/2016—001绿地集团精装修住宅户内机电设计管控要点2016年8月发布2016年8月试行绿地集团房地产技术管理产品研发部目录1 前言 (1)2 强电专业 (1)2.1 户内箱容量及其技术要求 (1)2.2 照明开关及插座数量设置要求 (2)2.3 管线技术要求 (5)3 弱电专业 (5)3.1 智能家居 (5)3.1.1 智能家居协议简介 (5)3.1.2 功能配置 (6)3.1.3智能家居对弱电箱的要求 (6)3.2 楼宇对讲系统 (7)3.2.1 系统要求 (7)3.2.2 可视对讲分机 (7)3.3 户内弱电末端点数表 (7)4 给排水专业 (8)4.1 入户管径及水量的要求（不同卫生间数量) (8)4.2 洁具及水压水量要求 (8)4.3 全屋净水系统 (9)4.4 同层排水系统 (9)4.5 地板采暖系统 (9)4.6 太阳能热水系统 (10)5 暖通专业 (11)5.1 住宅常规暖通系统 (11)5.1.1 分体空调和VRV多联机空调系统 (11)5.1.2 地板辐射和散热器采暖系统 (12)5.2 住宅新技术应用 (14)5.2.1 住宅PM2.5新风系统 (15)5.2.2 毛细辐射与地板送风 (16)5.2.3 中央除尘系统 (16)一、前言随着集团住宅产品的不断升级，精装修项目越来越多，住宅机电系统的复杂程度越来越高，因而导致机电系统各专业之间、设备安装与土建及精装修专业之间的协调关系越来越密切，由此引起机电问题的投诉案例也越来越多。
为了提炼精装修住宅机电系统的设计理念，总结集团在精装修住宅设备配置方面的经验和教训，方便后续各事业部机电条线进行精装修住宅的机电设计管控。
集团技发部拟编制《精装修住宅户内机电设计管控要点》，旨在从设计源头优化精装修住宅机电配置，提高机电设计水平，尽量避免后期业主投诉，进一步提升集团精装修住宅的品质。
二、强电专业1.户内箱容量及其技术要求注：1. 每套住宅超过12KW或住宅套内有三相用电设备如户式VRV时，采用三相电源进户。
2. 上述配置同时应兼顾项目所在地供电部门相关规定。
3. 在每一个插座回路（不含空调插座）上设置漏电模块4.如项目采用智能家居，户内箱尺寸还应满足所选择智能家居产品的要求。
5.户内配电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距地1.8m，具体位置同室内专业沟通后确定。
2.照明开关及插座数量设置要求（供参考）第2页第3页1.强弱电插座间距0.3m，书房、卧室和卫生间的强电插座可根据项目定位选择带USB接口；2.所有插座的高度和安装位置，可根据装修要求适当调整3. 如项目未使用智能家居，则跃层户内楼梯间灯具开关采用单联双控。
4. 不具备安装吸顶灯的阳台安装壁灯。
5. 相同套型内布置应保持一致。
6.网络插座、电视插座附近须配电源插座。
7.空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。
8.防溅型插座防护等级为IP54型，户内插座H+1.80m及以下时采用安全型插座9.可视对讲和安防报警电源从公共区域引入第4页3.管线技术要求三、弱电专业1.智能家居1)智能家居协议简介当下智能家居技术主要指的是通讯或控制协议，主要分为有线、无线两种形式，具体对比说明如下，根据具体情况确定系统形式：注：考虑到技术可靠性和成本原因，建议优先选择Zigbee无线智能家居方案2)功能配置建议精装修住宅全部考虑智能家居，可根据项目定位功能配置，具体可参考下表：注：●为需要，○为不需要，◇为根据项目需求选配普通型精装及豪华型精装由事业部根据项目定位进行明确3)弱电箱1)弱电箱体要预留足够的空间以便有源设备（光猫、智能家居主机等），同时箱体内部需要配置电源插座以便给有源设备提供电源；2)弱电箱设计应考虑避免屏蔽无线信号，建议优先采用塑料箱门，如选择金属门需在门上开孔；3)箱体内设备尽量采用模块化产品，保证整齐美观；4）弱电箱通常设置于入户门玄关处，安装高度为距0.5m，具体位置同室内专业沟通后确定。
2.楼宇对讲系统1)系统要求建议精装修住宅全部考虑彩色可视对讲系统，采用数字传输架构。
2)可视对讲分机户内对讲分机尺寸根据户型可参照下表配置：3.户内弱电末端点数表户内开关可考虑采用一体化弱电面板，包括室内照明、空调、地暖及控制场景等功能。
样例如下图：四、给排水专业1.入户管径及水量的要求（不同卫生间数量)入户管管径需结合卫生间布置，根据用水秒流量确定，对不同卫生间数量户型入户管管径、水量估算如下表：2.洁具及水压水量要求3.全屋净水系统注：需根据所选择净水产品要求在适当位置预留电源4.同层排水系统各事业部因营销竞品等原因需设置同层排水系统，需注意下列几点：1)同层排水系统主要有两种形式：降板同层排水, 结构需降板300-350mm，排水管道敷设于降板区；后墙同层排水，结构不需降板，排水管道敷设于本层假墙内；2)具体采用何种同程排水形式需结合建筑结构一同确定，优先采用降板同层排水；3)需注意防水设计和施工，排水管穿越楼板时需预埋防漏底座同时隔墙与混凝土结构的结合部位需进行增强处理以防止基层的变形和开裂。
5.生活采暖系统1)生活热水与低温热水地板采暖共用供热设备的热水系统，应选用燃气热水炉加储热水箱，或选用采暖生活两用型热水炉。
另外北方区域还需考虑储水箱冬季防冻措施。
2)采暖、生活热水应分别设定温度。
生活热水温度应＜60℃，地板采暖热水温度宜为45～50℃。
6.太阳能热水系统1)太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。
2)太阳能热水系统按照建筑一体化设计，满足适用、安全、经济、卫生、美观的要求，并便于安装和维护。
3)太阳能热水系统形式需结合建筑布局、物业管理方式及项目档次等多方面综合确定。
4)太阳能热水器集热板安装于屋顶或阳台。
5)循环水泵处配220V电源插座。
6)防冻保护：设于屋面或非封闭阳台储热水箱需做防冻保温，可采用防冻循环、电伴热防冻等方式。
7)防过热保护：储热水箱中热水温度不宜高于75℃、系统中应设置安全阀等泄压装置。
8)辅助热源：建议选用燃气热水器。
五、暖通专业1.住宅常规暖通系统1)分体空调和VRV多联机空调系统1)设计选型a)舒适性空调室内设计参数及负荷指标如下：注：冷负荷指标范围根据外围护结构，房屋朝向等情况适当选取b)在设计阶段，应根据当地气候特点，使用负荷计算软件计算得出住宅各房间的空调逐时峰值冷/热负荷，计算出室内机和室外机组的容量。
2)室内机a)目前市场上风管式室内机的接管方向大部分为右接式（面对出风口右边），在设计过程中，需注意预留室内机接管侧的接管空间。
b)部分室内机的安装对室内天花净高影响较大，在设计和施工过程中需与装修进行沟通协调，常规风管式室内机机需预留吊顶空间高度250mm，天花嵌入式室内机需预留吊顶空间高度300mm。
室内机侧预留一定的接管空间。
天花上检修口尺寸至少400X400，位置须与装饰确定。
3)室外机a)住宅室外机组的安装须预留必要的维修空间、机组进出风空间。
接管或操作侧≥500mm，回风侧≥300mm。
b)室外机设备平台尺寸可参考下表：注:上表室外机平台尺寸仅作参考，具体应根据厂家提供设备尺寸确定。
c)室外机设备平台应保持通风顺畅，无遮挡或使用百叶，百叶的透风率宜大于85%。
若选择上排风的空调室外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。
4)风管、送回风口a)根据《建筑设计防火规范》GB50016第9.3.14条规定，通风、空气调节系统的风管应该用不燃材料，如采用镀锌钢板。
b)送回风口形式根据室内装修确定，一般送风口采用双层可调百叶，回风口采用可拆卸单层百叶（带过滤网）。
c)送风口面宽最少保证150mm，回风口可与检修口合并设置。
当一个房间布置两台室内机时，优先选用合用回风百叶。
2)地板采暖和散热器采暖系统1)地板辐射采暖系统设计要求a)地板辐射供暖地板表面温度应符合下表：b)地板辐射供暖系统的供水温度不应大于60℃，一般取35~45℃供水温度。
供回水温差不宜大于10℃且不宜小于5℃。
c)地板辐射采暖系统集分水器设置原则：每个分集水器分支环路不宜多于8路。
分水器前要求设置阀门、Y型过滤器，集水器后要求设置压力表、控制阀，集分水器上要求设排气阀，集水器控制阀可采用手动或电动控制，如采用电动控制需预留插座；优先设于厨房橱柜内洗菜盆下方，且靠近燃气热水炉，其次设于户内公共卫生间的洗脸盆柜内，且需考虑日后维修的空间d)地板辐射采暖管道户内布置原则：每个主要房间应独立设置环路。
对于客厅面积较大或进深大的房间，应分多个回路铺设。
每个地暖回路长度不应超过100m；地暖管距离外墙内表面不得小于100mm，与内墙距离宜为200mm~300mm，距离卫生间墙体内表面宜为100mm~150mm。
地暖管间距不宜大于300mm。
卫生间地暖管道应采取加密铺设，尽量避免盘管直接穿越淋浴房，如涉及进入淋浴房时，须注意淋浴房翻边防水节点处理。
e)地板辐射采暖地面施工厚度不含装饰面层至少80mm（含装饰面层130mm），包括防潮层、绝热层、保护层、地暖管、现浇层、水泥抹平。
f)地板辐射采暖系统中，集分水器的本体材质应为黄铜或不锈钢产品，加热管材质推荐为PE-RT。
g)水压试验压力应为工作压力的1.5倍，且不应小于0.6MPa。
在试验压力下，稳压1h，其压力降不应大于0.05MPa，且不渗不漏。
2)散热器采暖系统设计要求a)设置采暖系统的普通住宅室内采暖计算温度，不应低于下表要求：b)散热器采暖水系统管道最高点及可能积聚空气的位置，设置自动排气阀或集气罐。
c)采用户式燃气采暖热水炉作为采暖热源时，热效率应符合国标GB20665《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》中能效等级3级的规定值。
d)散热器的布置，应符合以下原则：散热器应明装，并宜布置在外窗的窗台下。
室内有两个或两个以上朝向的外窗时，散热器应优先布置在热负荷较大的窗台下。
有外窗的房间，散热器不宜高位安装。
进深较大的房间，宜在房间的内外侧分别布置散热器。
若散热器暗装，应留有足够的气流通道，并应方便维修。
e)散热器采暖系统中，每个散热器需安装温控阀。
f)在同一个热水采暖系统中，不应同时采用铝制散热器与钢制散热器。
g)散热器采暖系统供回水干管及立管，应采用热镀锌钢管丝扣连接或焊接钢管焊接连接。
室内连接散热器的明装供回水支管，宜采用金属管道（镀锌钢管）、铝合金内衬聚丁烯（PB）或铝合金内衬耐热聚乙烯（PE-RT）的管道。
h)散热器热水管应做保温措施，如采用带铝箔超细玻璃棉管壳或难燃B1级发泡橡塑管壳。
2.住宅新技术应用1)户内PM2.5新风系统1)设计要求a)住宅户内PM2.5新风系统可采用全热交换新风机组、单向流正压送风系统和单向流自平衡负压系统，其中豪华型精装项目推荐使用全热交换新风机组，普通型精装项目可采用单向流正压送风系统和单向流自平衡负压系统。