《建设工程合同管理与索赔(第3版)》教学大纲
工程合同管理与索赔课程设计
工程合同管理与索赔课程设计课程背景与目标随着建筑行业的不断发展，工程项目的规模日益扩大，合同管理的复杂性也随之增加。
在此背景下，工程合同管理与索赔课程应运而生，旨在帮助学员掌握工程合同的基本知识、管理技巧以及索赔流程和策略。
课程目标是使学员能够：1. 理解工程合同的基本概念、类型和特点；2. 掌握合同管理的原则、流程和方法；3. 熟悉索赔的概念、条件和程序；4. 学会风险评估和控制，预防和解决合同争议；5. 提高处理合同变更、延期和索赔的能力。
课程内容第一部分：工程合同基础- 民法典的基本原则- 工程合同的类型与结构- 合同条款的解读与应用- 合同签订前的准备工作第二部分：合同管理实务- 合同管理的组织架构- 合同履行的监督与控制- 合同变更的管理- 分包合同的管理- 案例分析：成功的合同管理实践第三部分：索赔策略与实务- 索赔的基本概念与条件- 索赔的类型与计算方法- 索赔报告的编写技巧- 交叉索赔与多方索赔的处理- 案例分析：有效的索赔策略第四部分：风险管理与争议解决- 风险识别与评估- 风险分配与应对策略- 争议的预防与调解- 仲裁与诉讼程序- 案例分析：风险控制与争议解决教学方法- 采用讲授与讨论相结合的方式，鼓励学员积极参与；- 安排实际案例分析，提高学员的实践操作能力；- 通过角色扮演、模拟谈判等形式，增强学员的体验感；- 定期组织小组讨论和研讨，促进知识的交流与分享。
课程评估课程结束时，将通过以下方式对学员进行评估：- 平时成绩：包括课堂参与度、小组讨论贡献等；- 案例分析报告：要求学员提交个人或小组的案例分析报告；- 期末考试：涵盖课程主要内容的书面考试。
结语。
建设工程合同管理与索赔》课程教学大纲
《建设工程合同管理与索赔》课程教学大纲一、课程名称：建设工程合同管理与索赔二、学分：2三、先修课程：了解《中华人民共和国合同法》的基本原则及精神四、课程的性质、目的和任务：《建设工程合同管理与索赔》课程是网络教育考试的一门必修专业课。
这门课程的主要特点是应用法律的思想方法作为经济活动的行动指南。
设立本门课程的目的是：在法律精神的指导下科学地管理建设工程合同、维护当事人的权利和义务及社会公众利益、促进社会经济的有序、健康发展。
掌握有关的经济法律精神及中心内容并应用于建设工程实践是其最终目的和任务。
五、课程的教学基本要求及主要内容：第一章合同法律基础一、学习要求通过本章的学习，要求学生对合同法律基础有基本的认识。
了解该课程的基本框架。
本章要了解有关经济法律的基本精神。
理解经济法律的有关基本概念。
重点掌握经济法律的几大基本制度。
二、课程内容经济法、经济法的效力、经济法律关系的构成要素、法人制度、代理制度、财产所有权和债权制度、担保制度、实效制度。
第二章合同法总则一、学习要求通过本章的学习，要求学生体会《中华人民共和国合同法》的基本精神。
了解合同的基本框架。
本章要了解《中华人民共和国合同法》的法律精神。
理解合同的基本内容及原则。
重点掌握合同的订立、成立及履行。
二、课程内容《中华人民共和国合同法》、合同、合同的订立、成立、合同的效力、合同的履行、合同的变更、合同的转让、违约的责任。
第三章建设工程合同概述一、学习要求通过本章的学习，要求学生具有建设工程合同的综和观念。
本章要了解建设工程合同的法律依据。
理解建设工程合同的构成及特征。
重点掌握建设工程合同订立要点。
二、课程内容建设工程合同的概念及特征、合同的种类、合同订立的基本程序及内容、分辨几种典型的违法合同。
第四章建设工程勘察、设计合同及管理一、学习要求通过本章的学习，要求学生具有建设工程勘察、设计合同的综和观念。
本章要了解建设工程勘察、设计合同的概念及特征。
【项目管理知识】建筑工程合同管理与索赔大纲
建筑工程合同管理与索赔大纲节概述第二节建筑工程合同管理的目标和特点第三节合同管理在建筑工程项目管理中的地位篇建筑工程合同章合同法基本概念节合同的种类第二节合同法基本原则第三节合同的形式和主要内容第四节合同的签订过程第五节合同的法律效力第六节合同的履行、变更和终止第七节合同的违约责任第八节合同争执的解决第二章建筑工程合同体系节建筑工程中的主要合同关系第二节建筑工程合同的法律基础第三节现代建筑工程合同第三章建筑工程承包合同节概述第二节我国建设工程施工合同第三节FIDIC土木工程施工合同第四节FIDIC设计－建造与交钥匙工程合同第五节FIDIC工程分包合同第四章建筑工程中的其他合同节勘察设计合同第二节建筑材料和设备供应合同第三节加工合同第四节劳务合同第五节工程联营合同第二篇建筑工程合同管理第五章建筑工程合同总体策划节概述第二节业主的合同总体策划第三节承包商的合同总体策划第四节建筑工程合同体系的协调第六章招标投标阶段的合同管理节概述第二节招标文件分析第三节合同风险分析第四节合同审查表第五节投标文件分析第六节合同签订前应注意的问题第七章合同分析和解释方法节概述第二节合同总体分析第三节合同详细分析第四节特殊问题的合同分析和解释第八章合同实施控制节概述第二节合同实施保证体系第三节合同实施控制第四节合同变更管理第五节合同资料的文档管理第六节工程合同管理案例第三篇索赔第九章索赔概述节索赔和它的起因第二节索赔的作用和条件第三节索赔的分类第四节索赔管理第十章索赔的处理节索赔工作程序第二节索赔机会和干扰事件第三节索赔证据第四节索赔报告和索赔小组第十一章索赔值的计算节干扰事件的影响分析方法第二节工期索赔计算第三节费用索赔计算的基本原则和方法第四节工期拖延的费用索赔第五节工程变更的费用索赔第六节加速施工的费用索赔第七节其他情况的费用索赔第十二章索赔的解决节承包商的基本方针第二节索赔策略研究第三节争执的解决第十三章反索赔节反索赔的意义和内容第二节反索赔的主要步骤第三节反驳索赔报告第十四章索赔(反索赔)案例节综合索赔案例第二节单项索赔案例。
建筑工程招投标与合同管理 第3版课件模块一 绪论
1）建立和完善了有形建筑市场 2）实施建筑企业资质管理改革 3）建立了有关行业执业资格制度 4）我国建筑市场的主体已经形成
1.2.3建筑市场的主体和客体
建筑市场的主体包括哪些？
1.2.3建筑市场的主体和客体
工程咨询服务单位
工程咨询服务单位主要向建设项目发包人提供工程咨询和管理等智力型服务， 以弥补发包人对工程建设业务不了解或不熟悉的不足。
勘察设计 工程造价 招标代理
工程管理
监理公司
机构 咨询单位 机构
公司
1.2.3建筑市场的主体和客体
建设工程市场的客体，建筑市场的交易对 象，即各种建筑产品，包括有形的建筑产品 （建筑物、构筑物）和无形的建筑产品（咨询、 监理等智力型服务）。
请问上述背景材料中三分公司的行为是否合法？
1.2.4建筑市场的资质管理
我国建筑市场长期以来实行资质准入制度，即建设工程企业按照其拥 有的资产、人员、装备和业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，取得 相应的资质证书后方可在许可范围内从事建筑活动。
2020年11月30日，经国务院常务会议审议通过的《建设工程企业资 质管理制度改革方案》（以下简称“《方案》”）由住房和城乡建设部正 式印发。
建筑工程招投标与合同管理（第3版）
BUSINESS
REPORT
模块一
绪论
知识储备：
工程建设应该遵循一定的程序进行，而且应该符 合国家的有关规定。
学习目标：
➢掌握建筑工程发承包及建筑市场资质管理的一些基本 规定； ➢掌握我国建设工程交易中心的性质和功能； ➢熟悉建筑市场的主体与客体； ➢了解建筑工程发承包的基本概念及其内容和方式； ➢了解建筑市场的概念及其管理体制。
《建设工程合同管理》教学大纲
《建设工程合同管理》教学大纲合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行《建设工程合同管理》教学大纲的制定，达成如下协议：一、乙方的义务1.乙方应根据甲方的要求，制定《建设工程合同管理》教学大纲，并按照约定的时间和质量要求完成。
2.乙方保证其提供的教学大纲符合国家法律法规、政策的要求，不得含有任何违法违规内容。
3.乙方应按照甲方的要求，对教学大纲进行修改和完善，直至甲方满意为止。
二、甲方的义务1.甲方应向乙方提供有关《建设工程合同管理》的教学要求和标准，以便乙方制定教学大纲。
2.甲方应按照约定的时间和质量要求接受乙方提供的教学大纲，并给予及时的反馈。
3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付教学大纲的报酬。
三、报酬及支付方式1.乙方完成教学大纲制定后，甲方应按照双方约定的报酬标准向乙方支付报酬。
2.甲方应按照双方约定的方式向乙方支付报酬，如需开具发票，甲方应按乙方要求办理。
四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
2.乙方未按照约定时间完成教学大纲制定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按照约定时间向乙方支付报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：《建设工程合同管理》教学大纲（仅供甲方参考）注：本合同编号仅为示例，请根据实际情况填写真实的合同编号。
《建设工程合同管理与索赔(第3版)》教学课件
第1章 建设工程合同管理概述
1
第1章 建设工程合同管理概述
1.1 什么是工程合同管理? 1.1.1 工程合同管理的定义
——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通 过合同对工程项目的管理
1.1.2 工程合同管理在项目管理中的地位
——项目管理核心
2
第1章 建设工程合同管理概述
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▪ 一 合同法律关系的构成
合同法律关系主体
自然人 法人 其它组织
（1）、依法成立 （2）、有必要的财产或 者经费
（3）、有自己的名称、 组织机构和场所
（4）能够独立承担民事 责任
合同法律关 系三要素
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合同法律关系客体 合同法律关系内容
物 行为 智力成果
权利 义务
▪ 二、合同法律关系的产生、变更与消灭
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一、单项选择题
合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行 为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事 实，属于行为的是( )。
A.地震灾害导致施工暂停 B.恶劣气候影响施工安全 C.社会动乱影响施工进度 D.图纸设计错误导致的工程返工
答案：D
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2.2 建设工程合同法律制度
▪ 一、法律体系的基本框架 ▪ 二、法的形式
省长或自治区主席或 市长签署命令
…省…规定（办 法）
2.3 合同担保
▪ 一、 担保的概念 ▪ 二、 担保方式 ▪ 三、保证在建设工程中的应用
19
Saturday, October 24, 2020
第2章 建设工程法律基础
二、担保方式
《担保法》
保证 抵押 质押 留置 定金
20
第2章 建设工程法律基础
建设工程合同管理与索赔大纲
《建设工程合同管理与索赔》课程教学大纲总学时： 32学时学分：2学分理论学时：32学时实验学时：面向专业：工程管理课程代码：先开课程：工程项目管理建筑企业管理课程性质：专业选修课执笔人：审定人：第一部分：理论教学部分一、说明1、课程的性质、地位和任务建设工程合同管理是一门介于基础课与专业课之间的课程。
在工程管理专业的教学计划中，该课程占有重要地位，是一门非常重要的主干课。
通过该课程的学习，使学生对我国经济合同法律制度；建设工程法律制度；建设工程勘察、设计合同管理；建设工程施工合同管理；物资采购合同管理及国际工程承包合同管理等问题有明确的概念，从而为学习后继课程及工作打下必要的基础。
2、课程教学和教改基本要求1．教师以课堂讲述为主。
教师讲课要突出重点，提纲挈领，不要面面俱到。
要注意启发学生的学习兴趣与思维能力，培养学生认识问题和分析问题的能力。
要理论联系实际，提高学生的理论水平与应用能力。
讲课时尽管使用电化教学，以提高教学效率。
我们在网上提供了参考性教学课件，供教师和学生使用。
2．组织课堂讨论为辅。
对于战略管理理论与案例教学过程中学生们普遍感兴趣的问题和案例，教师可以组织几次课堂讨论，以锻炼学生的分析、讨论能力。
3．积极提倡课外阅读。
本课程在网上提供了与各章内容相配套的案例，在课堂上教师只能有选择的介绍一些，其余大量案例需要同学课外阅读。
此外，教师还可以给学生介绍一些课外读物，我们在网上提供了参考书目，供学生们的拓宽知识面。
二、教学内容与课时分配1、教学内容第一章建设工程合同管理概述掌握建筑工程合同管理的目的、任务理解建筑工程合同管理的方法及手段第二章建设工程法律基础掌握合同法律关系构成，合同法律关系的产生、变更与消灭；掌握担保方式及在建设工程中的应用。
理解保险制度及工程保险。
了解代理关系。
第三章合同法律概述掌握合同的概念、合同法的基本原则；掌握合同的订立中的要约与承诺、缔约过失责任；掌握合同生效的条件，可变更或可撤销的合同；掌握合同履行的原则，合同的变更和转让等。
建设工程合同管理教材第三版
建设工程合同管理教材第三版建设工程合同管理教材第三版甲方：（注明名称、地址、法定代表人或主要负责人、联系人）乙方：（注明名称、地址、法定代表人或主要负责人、联系人）一、甲方和乙方双方基本信息：甲方为（填写单位名称或个人姓名），地址为（填写详细地址），法定代表人或主要负责人为（填写姓名），联系电话为（填写联系电话）。
乙方为（填写单位名称或个人姓名），地址为（填写详细地址），法定代表人或主要负责人为（填写姓名），联系电话为（填写联系电话）。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1.甲方身份：建设工程业主，享有决定工程范围、工程质量等权利。
2.乙方身份：建设工程承包商，须按合同约定提供工程服务。
3.甲方权利：：（1）合同签订后，甲方有权要求乙方按照合同约定的实施计划和施工方案组织施工；（2）根据合同约定支付工程款项；（3）对乙方提供的工程质量进行验收；（4）要求乙方修复由其施工引起的质量问题。
4.乙方义务：（1）按照甲方要求履行工程服务任务；（2）遵守合同约定，完成工程质量要求；（3）配合甲方对工程的监督和验收，满足甲方合理的要求；（4）恪守商业规范和道德行为，维护甲方形象。
5.履行方式：甲、乙双方应遵守合同规定的履行方式，如文书、现场交流、通信等。
6.期限：合同签订后应在约定期限内完成工程，若因特殊原因需延期，则须经双方协商一致，并签订书面协议。
7.违约责任：（1）甲方如未按合同约定支付工程款项，应承担延迟支付责任；（2）乙方如未按合同约定完成工程，应承担延迟交工责任；（3）甲方或乙方如违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规：甲、乙双方应遵守《中华人民共和国建设法》、《工程建设标准法》、《招标投标法》等相关法律法规。
四、明确各方的权力和义务：1.甲方权利：（1）依法享有建设工程业主的权利；（2）可以对合同约定的工程质量要求进行验收。
2.甲方义务：（1）按照合同约定支付工程款项；（2）与乙方协商项目的施工方案；（3）要求乙方修复由其施工引起的质量问题。
《建设工程合同管理》课程大纲
《建设工程合同管理》课程教学大纲课程名称：建设工程合同管理课程编号：英文名称：Construction ContractManagement课程属性：必修课学时：32 学分： 2.0先修课程：施工技术、施工组织、工程造价等后续课程：适用专业：工程管理一、课程简介（一）知识掌握随着《****》、《****》、《****》等法律法规的逐步实施，社会主义市场经济体系的不断建立和完善，以及国内外建筑市场的一体化融合，建设领域已经广泛的推行应用了建设工程勘察，设计，监理，施工等系列标准合同示范文本。
市场经济的本质是契约合同经济。
合同时市场主体进行交易的依据。
合同的本质在于规范市场交易、节约交易费用。
在工程项目全寿命周期过程中，众多项目参与方之间形成了大量的合同法律关系，工程合同确定了工期和质量、成本、安全、健康和环境等项目总体目标、规定和明确了当事人各方的给权利、义务和责任。
因此合同管理贯穿于工程项目实施的全过程，合同管理是工程项目管理的核心。
随着工程合同管理理论研究和工程实践的不断深入，工程合同管理在项目管理和建筑业企业管理中的重要性日益明显和突出；工程合同管理课程和内容在广度上不断拓展和丰富，在深度上不断深化和优化，已经成为注册建造师、监理工程师、造价工程师等专业人士知识结构和能力结构的重要组成部分和执业能力的重要体现，成为工程管理专业的核心主干课程之一。
二、课程内容及学时分配第1单元：建设工程招投标概述（建议学时数：2学时）【学习目的和要求】1、知识掌握掌握招标投标的概念，掌握招标应具备的条件及招标程序，掌握工程招标的方式。
熟悉招投标法。
2、能力培养使学生掌握工程项目招标的基本概念、条件、招投标方式的选择招投标程序。
3、教学方法多媒体教学、课堂讲解注重启发与互动式教学、案例分析、课堂讨论。
【重点】招标方式的判断，招投标程序。
【难点】公开招标招标公告的内容要求。
第2单元：建设工程勘察设计招标与投标（建议学时数：2学时）【学习目的和要求】1、知识掌握掌握建设工程勘察、工程设计的概念，熟悉工程设计的阶段划分，掌握不同设计阶段设计任务书的要求，熟悉设计招标与施工招标的主要区别，了解工程勘察资质、工程设计资质的资质等级，掌握设计投标书的内容要求，掌握设计招标的评标办法。
建筑工程招投标与合同管理 第3版课件模块八 国际建设工程承包合同管理
8.2.2 英国NEC系列合同条件的特点
2．NEC的主要特征 与现有的其他标准合同条件相比，NEC合同条件具有如下特性： 1）适用范围广。 2）NEC合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言编写，避免特殊的专 业术语和法律术语；设计责任不是固定地由发包人或者承包人承担，可根据项 目的具体情况由发包人或承包人按一定的比例承担责任；6种工程款支付方式 和15种次要条款可以根据需要自行选择。 3）为项目管理提供动力。 4）简明清晰。
8.2.1 FIDIC系列合同条件的适用范围和特点
1．FIDIC简介 FIDIC系列合同包括：《FIDIC土木工程施工合同条件》、《FIDIC业主/咨询工 程师标准服务协议书》、《FIDIC电气与机械工程合同条件》、《设计-建造和 交钥匙工程合同条件》和《土木工程分包合同条件》。其中《土木工程分包合 同条件》适用于国际工程项目中的工程分包，与《FIDIC土木工程施工合同条 件》配套使用。
8.2.1 FIDIC系列合同条件的适用范围和特点
3．FIDIC系列合同条件特点 FIDIC系列合同条件具有国际性、通用性和权威性。其合同条款公正合理，
职责分明，程序严谨，易于操作。 考虑到工程项目的一次性、唯一性等特点，FIDIC合同条件分成了“通用条
件”（Genera1 Conditions）和“专用条件”（Conditions of Particular Application）两部分。通用条件适于某一类工程。
导入案例 在国际建设工程施工中，发包人没有足够能力支付工程款，承包人为了避
免遭遇工程款支付没有保证的风险，有权暂停施工，甚至有权终止合同吗？ 在国际工程承包项目中，普遍常用的合同有以下几种：FIDIC土木工程施工合 同条件、英国NEC合同条件、美国AIA合同条件。
建设工程合同管理及索赔(学教习培训课件)
(4)关于分包的法律禁止性规定
《建设工程质量管理条例》第25条明确规定，施工单 位不得转包或违法分包工程。
1)违法分包
2)转包
3)挂靠
1Z206000 建设工程合同与合同管理
1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容
1Z206033 工程分包合同的主要内容 (5)建设工程施工专业分包合同示范文本的主要内容
1Z206000 建设工程合同与合同管理
1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容
1Z206033 工程分包合同的主要内容
2)劳务分包资质：劳务分包序列企业资质设1至2个 等级，13个资质类别，其中常用类别有二木工作 业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、 混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、 水暖电安装作业等。如同时发生多类作业可划分 为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。
建设工程合同《专用条款》的解释优于《通用条 款》
1Z206000 建设工程合同与合同管理
1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容
1Z206033 工程分包合同的主要内容
(1)工程分包的概念
工程分包，是相对总承包而言的。所谓 工程分包，是指施工总承包企业将所承包 建设工程中的专业工程或劳务作业发包给 其他建筑业企业完成的活动。分包分为专 业工程分包和劳务作业分包。
双方也可以约定达到国家标准规定的优良标准。 合同价款 合同价款应填写双方确定的合同金额。 组成合同的文件 合同文件应能相互解释，互为说明。
1Z206000 建设工程合同与合同管理
1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容
1Z206032 施工总承包合同的主要内容
(1)《协议书》内容 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（通
建筑工程招投标与合同管理 第3版课件模块六 建设工程索赔
6.3 施工索赔
6.3.1 施工索赔的程序
承包人的索赔程序通常可分为以下几个步骤。 1．承包人提出索赔要求 （1）发出索赔意向通知 （2）递交索赔报告
6.3 施工索赔
6.3.1 施工索赔的程序
2．监理工程师审核索赔报告 （1）监理工程师审核承包人的索赔申请 （2）判定索赔成立的原则 监理工程师判定承包人索赔成立的条件为： 1）与合同相对照，事件已造成了承包人施工成本的额外支出，或总工期延误。 2）造成费用增加或工期延误的原因，按合同约定不属于承包人应承担的责任，包括行为责 任或风险责任。 3）承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告。
6.1 违约责任
6.1.2 违约责任的免除
合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同约定，都应承担违约责任。 但是，如果是由于发生了某种非常情况或者意外事件，使合同不能按约定履行时， 就应当作为例外来处理。根据《民法典》规定，只有发生不可抗力才能部分或全部 免除当事人的违约责任。
6.1 违约责任
6.3 施工索赔
1．索赔的依据
6.3.2 索赔的依据和方法
（6）批准的施工进度计划和调整计划，以及实际进度记录
（7）施工现场工程文件
（8）工程照片、录像资料
（9）检查验收报告和技术鉴定报告
（10）工程财务记录文件
6.3 施工索赔
1．索赔的依据
6.3.2 索赔的依据和方法
（11）现场气象记录
（12）市场行情资料
4．不可抗力条款 合同中关于不可抗力的约定称为不可抗力条款，其作用是补充法律对不可抗力的免责事由所规定的不足， 便于当事人在发生不可抗力时及时处理合同。一般来说，不可抗力条款应包括下述内容： （1）不可抗力的范围。由于不可抗力情况非常复杂，往往在不同环境下不可抗力事件对合同的影响是不 同的，因此在合同中约定不可抗力的范围是有必要的。 （2）不可抗力发生后，当事人一方通知另一方的期限、出具不可抗力证明的机构及证明的内容。 （3）不可抗力发生后对合同的处置。不可抗力发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避免和减少损 失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。合同一方当事人因 不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方解除合同。
建筑工程合同管理教学大纲
建筑工程合同管理教学大纲一、课程简介建筑工程合同管理是一门针对建筑工程领域专业人士的合同管理课程，旨在培养学生掌握建筑工程合同管理的基本理论、方法及其在实际工程中的应用。
通过本课程的学习，学生将能够了解建筑工程合同管理的基本知识，掌握合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节的管理方法，提高合同风险防范和处理合同纠纷的能力。
二、教学目标1. 掌握建筑工程合同管理的基本概念、原则和目标。
2. 熟悉建筑工程合同的种类、内容和特点。
3. 学会建筑工程合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节的管理方法。
4. 提高合同风险防范和处理合同纠纷的能力。
5. 培养学生在实际工程中运用合同管理知识解决实际问题的能力。
三、教学内容1. 建筑工程合同管理基本概念- 建筑工程合同管理的定义- 建筑工程合同管理的原则与目标- 建筑工程合同管理的基本流程2. 建筑工程合同种类及内容- 建筑工程合同的分类- 各类建筑工程合同的内容和特点- 建筑工程合同的主要条款3. 建筑工程合同签订管理- 合同订立的原则和程序- 合同条款的协商与制定- 合同的审批、签署和备案4. 建筑工程合同履行管理- 合同履行的基本要求- 合同履行的监督与检查- 合同履行的变更、解除和终止5. 建筑工程合同风险防范与管理- 合同风险的识别与评估- 合同风险的防范措施- 合同风险的处理方法6. 建筑工程合同纠纷处理- 合同纠纷的解决途径- 合同纠纷的调解、仲裁和诉讼- 合同纠纷处理的法律依据和程序7. 建筑工程合同管理的实际应用- 建筑工程合同管理的案例分析- 合同管理在建筑工程实践中的应用- 合同管理软件的使用和推广四、教学方法1. 讲授：通过讲解建筑工程合同管理的基本概念、原理和方法，使学生掌握合同管理的核心知识。
2. 案例分析：分析实际工程中的合同管理案例，培养学生解决实际问题的能力。
3. 小组讨论：分组讨论合同管理的相关问题，提高学生的沟通和协作能力。
建设工程合同管理第三版教学设计
建设工程合同管理第三版教学设计一、教学目标通过本课程的学习，学生应该能够掌握建设工程合同管理的基本概念、法律法规、实践操作等方面的知识和技能，具备较强的合同管理能力。
二、教学重点和难点1.熟悉建设工程合同管理的基本概念和流程；2.理解建设工程合同管理相关法律法规的基本要求；3.掌握建设工程合同管理的实践操作技能；4.能够对各类合同进行分析、评估并制定合同管理计划。
三、教学内容及进度安排第一章建设工程合同管理的概述（2学时）1.建设工程合同管理的基本概念；2.建设工程合同管理的法律法规及其作用；3.建设工程合同管理的流程及其要点。
第二章建设工程合同的类别（4学时）1.建设工程总承包合同的基本要素；2.建设工程施工合同的重点内容；3.建设工程设备、材料采购合同的管理；4.建设工程专业施工合同的管理。
第三章建设工程合同管理的实践操作（8学时）1.合同的签订和履行；2.合同变更管理；3.合同索赔管理；4.合同风险管理；5.合同质量管理。
第四章建设工程合同管理的案例分析（6学时）1.案例一：建设工程总承包合同举例；2.案例二：设备采购合同实践操作；3.案例三：施工专业分包合同管理实践。
四、教学方法1.讲解与演示相结合；2.案例分析与实践操作相结合；3.学生小组合作完成实际项目或案例分析。
五、教学评估1.学生课堂表现及参与度占总成绩的30%；2.学生实践操作能力占总成绩的30%；3.学生综合评估报告占总成绩的40%。
六、参考教材1.《中国建设工程合同管理规定》；2.《企业建设工程合同管理手册》；3.案例分析与工程管理软件。
建设工程合同教学大纲
建设工程合同教学大纲第一部分：引言- 建设工程合同的定义与特点- 民法典在建设工程中的应用- 建设工程合同的类型及其适用范围第二部分：合同的订立- 合同主体的资格要求- 合同的订立程序和有效条件- 招标投标过程中的民法典律关系- 合同内容的确定及合同条款的谈判第三部分：合同的内容与形式- 合同的主要条款- 技术规范和图纸的法律地位- 合同附件的作用与管理- 电子合同与传统纸质合同的区别与联系第四部分：合同的履行- 合同履行的原则与义务- 工程进度管理与合同履行的关系- 质量、安全与环保在合同履行中的地位- 变更、索赔与争议解决机制第五部分：合同的变更与解除- 合同变更的条件与程序- 合同解除的情形与后果- 违约责任的承担与限制- 合同终止后的结算与归档第六部分：风险管理与合同控制- 风险识别与评估方法- 风险分摊原则与合同条款设计- 保险在建设工程合同中的作用- 合同控制的要点与策略第七部分：案例分析与实务操作- 典型建设工程合同纠纷案例剖析- 合同审查与修改的实务操作- 合同管理软件的应用与实践- 国际工程合同的特点与挑战第八部分：总结与展望- 建设工程合同教学的重点回顾- 当前建设工程合同管理的热点问题- 未来建设工程合同发展的趋势预测通过以上教学大纲的学习，学习者将能够全面理解建设工程合同的法律框架，掌握合同订立、履行、变更与解除等环节的关键知识点，以及如何在实际工作中进行有效的合同管理和风险控制。
案例分析和实务操作的部分将帮助学习者将理论知识与实际工作紧密结合，提升解决实际问题的能力。
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《建设工程合同管理与索赔》课程教学大纲课程名称：建设工程合同管理与索赔总学时：48 授课学时：48 实验学时：0授课对象：工程管理专业、工程造价专业先修课程：项目管理、建筑企业管理学课程类型：专业课、专业选修课一、课程教学目的随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，以及工程建设领域业主负责制、工程招标投标制、工程监理制、合同管理制、风险管理等基本制度的逐步发展和完善，建设市场主体的行为更加规范化、法制化和国际化，合同管理在行业管理、企业经营及工程项目管理中的地位和作用日益突出和重要。
面对国内外建筑市场不断变化的需要，建立工程合同管理的理论和方法体系，培养具有较强的合同意识和实际合同管理能力的工程管理专门人才是工程建设领域中的一项重要工作。
本课程属于“工程管理”本科专业主干课程。
通过本课程的教学和学习，使学生建立工程合同的整体课程结构体系，掌握合同法及其相关法律的基本理论和方法，工程招标投标的制度和基本方法，专业合同(包括工程监理合同、勘察设计合同、施工合同以及FIDIC合同等)及其示范文本的主要内容、工程索赔与反索赔等。
二、教学内容及基本要求通过对建设工程合同管理的学习，主要使学生建立工程合同的整体课程结构体系，掌握合同法及其相关的基本理论和方法，工程招投标的制度和基本方法，专业合同（包括工程监理合同、勘察设计合同、施工合同以及FIDIC合同等）及其示范文本的主要内容，掌握工程合同索赔的基本理论和方法。
熟悉最新工程项目采购模式,合同类型及选优。
（一）课堂教学内容及基本要求第一章绪论（讲课2学时）教学内容：工程建设中的合同法律关系；市场经济条件下的合同管理；职业工程师与建设法律、合同管理；本课程主要任务、内容、结构。
基本要求：熟悉项目建设基本程序，掌握工程建设中的合同关系；了解市场经济体条件下的合同管理；了解职业工程师；了解本课程主要任务及主要内容。
本章重点：工程建设中的合同关系，本课程知识结构第二章建设工程法律（讲课4学时）教学内容：由于工程建设涉及面广，内容复杂，因此它所涉及的法律法规也错综复杂，既有程序法，也有实体法；既有经济方面的，也有行政管理方面的。
这里主要介绍经济法基本知识及工程建设过程中所涉及到的其他相关法律规定。
包括合同法律关系、代理制度、担保制度、保险制度基本要求：掌握合同法律关系三要系，掌握代理制度、掌握担保制度、了解保险制度。
第一节合同法律关系主体内容：合同法律关系三要素第二节工程担保制度主体内容：工程担保制度的概念，工程担保制度的种类第三节工程保险制度工程保险的概念，建设工程一切险本章重点：合同法律三要素的关系。
了解民法的调整范围、基本原则；了解担保的方式：保证、抵押、质押、留置和定金的适用范围、联系区别。
本章难点：形成合同法律关系的条件。
经济法律关系构成要素间的关系。
保证、抵押、质押、留置和定金的适用范围。
本章思考题：1）合同法律关系由哪些要素构成？2）代理的特征有哪些？3）担保的方式有哪些？4）什么是保险？什么是保险合同？第三章合同法基本原理（讲课8学时）教学内容：工程建设是一项综合性技术经济活动，它涉及面广，工期长，加上新型材料不断出现，技术发展速度快，质量要求高，项目实施较为困难。
同时，工程的参加单位和协作单位多，一个工程就涉及业主、承包商、设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、银行等十几家甚至几十家单位，如果工程实施中有一家工作出现失误，就可能会对他方工作产生干扰。
因此，在工程实施中必须加强各方的配合协作工作。
而合同正是各项目参加者的连接纽带，通过签定合同将参加工程建设的各方有机结合起来，合理确定各方的权利和义务关系，规范各方的行为，保证工程的顺利实施。
本章主要论述了合同法的相关知识。
基本要求：了解合同的概念、类别及主要条款；熟悉合同的订立；熟悉无效合同的概念及当事人的法律责任；熟悉经济合同的履行和担保；熟悉经济合同变更、解除的条件、程序及当事人的责任；熟悉违反经济合同承担责任的条件和形式；了解经济合同纠纷解决的方式，熟悉仲裁的概念和性质。
第一节合同法概述主体内容：合同法的概念，合同法的基本原则第二节合同的订立主体内容：要约与承诺第三节合同的效力主体内容：无效合同，可变更可撤销合同第四节合同的履行主体内容：合同履行的原则，抗辩权的定义、分类、特点本章重点：1）合同的定义、法律特征，合同的分类。
2）合同法律关系的构成要素，及三要素之间的关系。
3）合同的主要条款。
4）合同订立与成立的区别。
5）要约邀请、要约、承诺的概念。
6）无效合同、可撤销合同、效力待定合同的联系与区别。
7）抗辩权的定义、分类、特点。
8）合同终止、合同解除的条件，合同解除后的法律效果。
9）违约责任的特点、构成要件和承担形式。
本章难点：我国实行的建设监理制度中如何体现合同法律关系。
代理人的权利和义务。
承包商的投标报价是否为法律行为，是否要承担法律责任。
违约金的双重性质。
合同的主要条款。
本章思考题：1）要约应当符合哪些条件？要约与要约邀请有什么区别？2）哪些合同是可变更或者可撤销的合同？3）承提缔约过失责任的情形在哪些？4）哪些情形可以行使不安抗辩权？5）承担违约责任的方式有哪些？第四章建设工程监理合同（讲课4学时）教学内容：我国建筑法明确规定实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。
建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
委托监理合同确定了监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素,同时也确定了监理合同双方的权利与义务。
是监理人开展监理工作，获取监理报酬的依据；也是监理委托人接受与衡量监理服务，支付监理费用的依据。
业主和监理的关系是通过监理合同来建立和维系的。
项目监理机构的组织形式和规模，也是根据委托监理合同规定的确定。
本章主要论述建立合同的相关知识。
包括监理合同概述、监理合同的词语定义及双方的权利义务、监理合同的履行。
基本要求：了解签订工程建设监理合同的必要性；熟悉工程建设监理合同示范文本的主要内容；掌握业主、监理单位的主要义务与权利。
第一节建设工程监理合同的概述主体内容：监理合同的概念与特征，监理合同的构成第二节建设工程监理合同的订立与履行主体内容：监理合同双方的义务，违约责任本章重点：监理合同的构成，解释顺序；建设工程监理合同的主要内容。
本章难点：1）监理合同规定的附加服务和额外服务所针对的情况。
2）监理合同内，对业主延误支付监理酬金所作的规定。
3）任何合同要求或发生合同争议时，监理机构应履行的职责。
本章思考题：1）监理合同示范文本的标准条件与专用条件有何关系？2）监理合同当事人双方都有哪些权利？3）监理合同要求监理人必须完成的工作包括哪几类？4）监理人执行监理业务过程中，发生哪些情况不应由他承担责任？第五章建设工程勘察设计合同（讲课2学时）教学内容：建设勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。
本章主要论述了勘察/设计合同的有关内容。
包括勘察/设计合同概述、勘察/设计合同的订立与履行、勘察/设计合同的管理。
基本要求：熟悉勘察、设计合同的概念及主要内容；掌握监理工程师对勘察、设计合同管理的主要工作内容。
第一节勘察设计合同的概述主体内容：勘察设计合同的概念与示范文本第二节勘察设计合同的订立与履行主体内容：勘察合同的管理，设计合同的管理本章重点：勘察设计合同的形式、订立条件。
工程建设勘查合同主要内容，包括合同订立的目的，发包人的权利和义务，勘查人的权利和义务。
建设工程设计合同主要内容，包括合同订立的目的，发包人的权利和义务，设计人的权利和义务。
本章难点：对勘察、设计投标者进行资格预审的利弊，设计合同履行过程中，委托方认为需要扩大建设规模、修改产品方案时，所因应承担的责任。
本章思考题：1）订立设计合同时，应约定哪些方面的条款？2）发包人为勘察人提供哪些现场的工作条件？3）设计合同履行期间，发包人和设计人各应履行哪些义务？4）设计合同履行过程中哪些属于违约行为？当事人双方各应如何承担违约责任？第六章建设工程施工合同（讲课8学时）教学内容：建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。
国家立法机关、国务院、国家建设行政管理部门都十分重视施工合同的规范工作，1999年3月15日九届全国人大第二次会议通过、1999年10月1日生效实施的《中华人民共和国合同法》对建设工程合同做了专章规定，《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程施工合同管理办法》等也有许多涉及建设工程施工合同的规定，这些法律法规是我国建设工程施工合同订立和管理的依据。
本章主要论述了建设工程施工合同的相关知识。
基本要求：熟悉施工合同的概念；掌握施工合同的主要内容；熟悉施工合同的变更和解除条件；熟悉施工合同当事人的违约责任；掌握监理工程师对施工合同管理的主要工作内容。
第一节建设工程施工合同的概述主体内容：建设工程施工合同的概念与特点，建设工程施工合同示范文本第二节建设施工合同的管理主体内容：合同的订立管理，合同的履行管理本章重点：1）建设施工合同的相关概念，包括施工合同的当事人、特点、订立条件、订立原则、订立程序。
2）建设施工合同示范文本中文件的解释顺序。
3）建设施工合同示范文本中规定的承发包双方的权利义务。
4）建设施工合同示范文本中的进度控制条款，包括对合同工期的定义，开工及延期开工、暂定施工的程序。
5）建设施工合同示范文本中质量控制的条款，包括隐蔽工程和中间验收、重新检验、工程试车、竣工验收的程序，不同工程部位的质量保修期。
6）建设施工合同示范文本中投资控制的条款，包括工程价款的定义，工程预付款的支付要求，工程量确认的程序，工程进度款的结算方式，变更价款的确定，竣工验收的程序以及施工中涉及到的其他费用。
本章难点：1）在建设工程施工合同示范文本中，承包商要求工期延长和调整合同价款的理由。
2）设备试车因设计原因、设备制造原因、施工原因达不到验收要求时，甲乙双方各应承担的责任。
3）重新检验发生的费用和延误的工期的责任归属。
4）建筑工程施工合同示范文本中对承发包双方的违约责任的规定。
本章思考题：1）对双方有约束力的合同包括哪些文件？2）质量监督机构与工程师对施工合同的质量管理有哪些区别？3）如何进行隐蔽工程的检验和验收？4）工程师如何处理设计变更5）发生哪些情况应该给承包人合理顺延工期？6）竣工阶段工程师应做好哪些工作？第七章FIDIC工程施工合同条件（讲课4学时）教学内容：为了规范国际工程咨询和承包活动，“国际咨询工程师联合会”（FIDIC）先后发表过很多重要的管理性文件和标准化的合同文件范本。