第七章物权法精品PPT课件

借贷关系
建设银行
抵押权
买方者
2021/2/4
买卖关系
房地产 开发商
习题： 甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将
自己承包的五亩及地上所种的小麦抵押给乙。 因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是：
A 该抵押合同全部有效 B 该抵押合同全部无效 C 该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条 款有效 D 该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵 押物的条款有效
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无权 处分人
第三人 出于善意
习题：
王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人 员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内 前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店 出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给 女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公 交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价 卖给郑某。该手表的所有权属于（ ）。
A．甲 B．乙 C．丙 D．丁
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（二）特定物和种类物： 特定物是具有单独特征的或由当事人主观意志化的， 不能用其他物替代的物。种类物是具有共同特征，能 用同品种、规格、质量的物替代的物。
1. 有助于区别不同的民事法律关系；租赁合同和借贷合同
2. 确定标的物灭失的责任。
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A、王某 B、孙某 C、林某 D、郑某
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物 权
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所有权
动产 不动产
用益 物权
他物权
担保 物权
1.土地使用权
2. 国有自然 资源用益权
3. 相邻权 抵押权
出让土地使用权 城市
划拨土地使用权
农田用地
农村
宅基地使用权
采矿权 采林权 采水权 渔业权
质押权
留置权
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第七章 物权法
——物权法调整的是人对物的支配关系， 而人对物的支配关系集中反映了人们对财富的 向往和追求。而资源的有限性（稀缺性）决定 了人们不可能完全按自己的意愿占有财物。因 此，调整人们之间对财富占有和支配的利益冲 突，是物权法的根本意义之所在。
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第一节 民法上的“物”
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案例： 1996年8月，严某携带一台收音机到某维修部修
理，并约好一周后交费取货。一周后，严某来 取收音机，维修部让严某交修理费20元，严某 认为收费太高，双方协商不成，严某只好说： “要不这样，我还有一台电视机要修，一起给 你修，但一定要少收费。”谁知严某拿来电视 机，修理部不但不修，反而扬言要扣下其电视 机。因为收音机没人买，但旧电视还是有销路 的。严某无奈，只好向法院起诉。 修理部扣留电视机属于什么性质的行为?
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甲对羊 所有权
乙对盐 所有权
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合同制度
甲对盐 所有权
乙对羊 所有权
财产权
物权法—— 有形财产的归属 知识产权法——无形财产的归属 债权法——财产流转
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最牛钉子户们：
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习题：
甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当 场付清价金，约定甲10天后交货。丙听 说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当 即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定 金若干。乙听得此事，诱甲七岁子将瓷 器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的 期间，该瓷器所有权应归（ ）。
A、甲 B、乙 C、丙 D、乙丙共有
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（3）物权对于一般人的优先效力 优先购买权,指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与
财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于 其他人购买。例共有人、承租人。
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2021Байду номын сангаас2/4
习题：
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋， 合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某 因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么， 下述表述不正确的有（ ）。
A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而 自动失效
B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无 效
C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权 D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
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原物 所有人
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无权 处分人
善意第三人
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原物 所有人
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问题： 汽车、轮船、飞机 是动产吗？ 在河流之上作为餐厅之用的船是动产，还是不动产？
习题： 甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，
居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过 户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为 对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、 丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于 ( )。
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村民甲
宰杀费80元
加工承揽合同
黄牛
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牛黄
牛肉
牛肉买卖合同（每斤3.5元）
肉联厂
牛皮、牛头 、牛下水
习题：
根据《物权法》的规定，下列各项中，属 于孳息的是（ ）。
A、出租柜台所得租金 B、果树上已经成熟的果实 C、动物腹中的幼仔 D、彩票中奖所得奖金
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2021/2/4
质押
浙江某公司
国内投资项目
香港汇丰银行
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用多年留在离 岸地的美元作质押
海外
离岸公司
习题：
甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该 批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下， 对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是 （ ）。 A．因乙保管不善，请求解除质押关系 B．因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质 物 C．因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该 批货物 D．因乙保管不善，请求乙承担货物的损失
2021/2/4
抵押与质押的冲突： 甲向乙借款1000元，以自有的价值2000元的种
马抵押于乙，双方签订了抵押协议。后甲向丙 借款1000元，又以该马出质于丙，且将马转移 于丙占有。后因甲无力向乙、丙还款，马匹拍 卖价值所得为1000元，对该1000元，乙欲行 使抵押权，丙欲行使质权，引起纠纷。下列表 述正确的是( )。