【投资项目评价第五版】第1章 投资项目评价简介PPT课件
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即在确保时间、经费和性能指标的三项限制条件下， 尽可能高效率地完成项目任务，从运作中改善管理人员的 工作效率。
（2）项目管理的知识体系 与其他学科领域的关系（重叠关系）
项目管理知识体系
系统科学 行为科学 财务 、组织 规划、控制、沟通 沟通、激励、领导
一般公认的 项目管理知识
和惯例
一般管理 知识和惯例
三是发展健康养老产业需要大量投资，它不仅满足新型消费 需求，也是化解我国产能结构性过剩的关键。
此外，推进“一带一路”倡议。除了充分发挥 国内各地区比较优势、深化与相关国家和地区的 交流合作、开放发展，“一带一路”倡议还给包 括基建、高铁、能源、装备、农业、食品、旅游、 高科技、经贸等领域的中国企业走出去带来巨大 的投资机会。
2．公益性投资所提供的产品或服务往往不一定具有 市场价格，具有较强的公共性，其基本出发点是以 社会公共福利为主，而非商业利润。
3．金融投资则是指通过购买各种金融证券，形成金 融资产而获利的投资行为。
按投资者对投资活动的参与程度的不同， 可分为直接和间接投资。
1.直接投资使实物资产存量增加，是进行社会 再生产和扩大再生产的基本手段。是最终产出 社会产品或服务，提供项目的经济效益和社会 效益的物质基础。经济投资和公益性投资属于 直接投资。
投资带动我国经济发展在今后相 当长的时间内仍是我国经济发展的主 旋律。
二.投Biblioteka Baidu项目 与投资项目管理 （一）投资项目
1.广义的项目概念 PMI:组织中所有具有一次性、有头有尾而非持续性的工作，或是为 达到一个特定目的而将人力资源和其他资源结合成一个短期的组织。
（项目是在特定条件下，具有特定目标的、一次性任务）
同时也从单一的项目为中心，转变为以企业战 略目标和企业资源总体规划指导下的项目组合管 理为重点，并更加重视项目的集成综合管理。
3. 投资项目管理
指：按照有关管理科学理论，对投资活动 的全过程（投资项目周期的各个时期）进行计 划（预测、评价、决策、规划）、组织、指挥、 协调、控制（监督）等一系列管理活动的总称。
促使投资率继续维持在较高水平的因素是存在的， 中国的高投资率目前还存在一定的合理性。
我 国 从“十三五”开始进入新常态 ，经济增长速度由高 速进入中高速，尤其需要以稳投资促进稳增长。当前我国的 经济增长从靠老三驾马车（投资 、消费 、净出口 ） 逐 渐 转 向 靠 新 三 驾 马 车（ 新 型 投 资 、 新 型 消 费 和“ 一 带 一 路 ” 倡议）
各种应用 领域的知识
和方法
软件开发、医药学 工程设计与施工、金融
军事、行政、环保 社会改革等
项目管理已经被发展和提炼成为一种具有普遍规 律的独立的行为模式，成为一个独立的新学科、 新专业。它的知识体系基本上被广泛接受为9个部 分
项目管理的层面已经从传统的建筑、工程建设， 拓宽和普及到各行各业的各个领域
2017年政府工作报告指出:“积极扩大有效投资。引导资金更 多投向补短板、调结构、促创新、惠民生的领域。”
一是公共消费型基础投资，包括高铁、地铁、城市基础建设、 防灾抗灾能力、农村垃圾和水处理、空气质量改善、公共保障性 住房建设等。
二是已有产能的绿化与产业转型升级。仅五大耗能行业(有色 金属、钢铁、电力、化工、建材)更新一遍高污染、高能耗的产能， 就需要大约十年时间，其每年将拉动国内生产总值(GDP)增长1%。
投资者直接参与资本形成的过程，并在一定程 度上对投资对象拥有经营控制权。
2.间接投资的重要作用在于，实现更广泛的社 会资金聚集，满足现代化、社会化大生产， 以及社会发展对资金集中使用的需求。金 融投资属于间接投资。
投资者一般对被投资企业没有经营权， 但可以随时转卖变现或通过投资组合分散 风险。
❖ 一个投资活动不能持续进行的国家或企业， 将是一个经济发展停滞和僵死的国家或企业。
2005年曾达43.4%，投资拉动经济的贡献率达到 70%左右。
投资是经济增长的重要推动力，合理的固定 资产投资增长，是带动经济增长、增加财政收入、 扩大就业的重要手段。
日本在经济起飞阶段的投资率大体在30％-35％之 间，韩国基本在30％以内。
全面协调可持续发展 是科学发展观的基本要求
投资率是否过高的问题
2.从评价的角度定义
投资项目是指投入一定资源的、能够单独计算和考核其投入和产出 （收益和成本）、以便进行分析和评价的独立计划、规划（如行业规 划、大型项目的规划研究等）或方案(可以由更小的若干子项目组成)。
3.建设项目
主要指直接投资的工程建设项目，建设项目一般主要包括新建项目 和改、扩建项目、迁建、恢复（修复）项目 。
第1章
投资项目评价 简介
中国人民大学商学院 成其谦
第一节 投资与投资项目
一.投资
（一）什么是投资
投资是以预期的经济或社会效益为目 的的资金投入行为和过程。
（二）类型
1．经济投资是指以实现最大投资价值为目的，将资 金(或各种资源)转化为固定资产、无形资产、流动资 产，生产出产品或提供服务以获取利润的投资行为。
（二）投资项目的周期与管理 1.投资项目周期
2.关于项目管理
（1）定义和目的
PMI： 项目管理就是把各种知识、技能、手段（工具）和技
术应用于项目中，以满足或超过人们对项目的需求和期望。
（规划、安排与控制项目活动，以达成项目目标）
项目管理最根本的目的是“如何有效地利用时间、 技术和人力”（J.D.弗雷姆《组织机构中的项目管理》）。
国内外专家一般认为，我国是一个较低收入的发展中国家， 发展的任务仍然很重。根据我国消费比例偏低的现状，
新时期缩小城乡差距，建设社会主义新农村，加快中西部地 区发展、加快东北老工业基地改造、发展循环经济、推动教育、 卫生、社会保障、环保、完善市政设施等建设领域，以及国家大 型工程项目将是高投资率的重要载体。
❖ 投资活动是不断促进国家和企业经济增长， 以及不断实现新的社会发展目标的重要基础 条件和推动力。
❖ 投资活动是国家、企业或个人获取资产价 值增值的重要途径。
改革开放以来，我国实施以经济建设为中心的现代 化发展战略
1998-2005年，我国平均投资率（全社会固定资产 投资总额在GDP中的比例）达39.6%，
（2）项目管理的知识体系 与其他学科领域的关系（重叠关系）
项目管理知识体系
系统科学 行为科学 财务 、组织 规划、控制、沟通 沟通、激励、领导
一般公认的 项目管理知识
和惯例
一般管理 知识和惯例
三是发展健康养老产业需要大量投资，它不仅满足新型消费 需求，也是化解我国产能结构性过剩的关键。
此外，推进“一带一路”倡议。除了充分发挥 国内各地区比较优势、深化与相关国家和地区的 交流合作、开放发展，“一带一路”倡议还给包 括基建、高铁、能源、装备、农业、食品、旅游、 高科技、经贸等领域的中国企业走出去带来巨大 的投资机会。
2．公益性投资所提供的产品或服务往往不一定具有 市场价格，具有较强的公共性，其基本出发点是以 社会公共福利为主，而非商业利润。
3．金融投资则是指通过购买各种金融证券，形成金 融资产而获利的投资行为。
按投资者对投资活动的参与程度的不同， 可分为直接和间接投资。
1.直接投资使实物资产存量增加，是进行社会 再生产和扩大再生产的基本手段。是最终产出 社会产品或服务，提供项目的经济效益和社会 效益的物质基础。经济投资和公益性投资属于 直接投资。
投资带动我国经济发展在今后相 当长的时间内仍是我国经济发展的主 旋律。
二.投Biblioteka Baidu项目 与投资项目管理 （一）投资项目
1.广义的项目概念 PMI:组织中所有具有一次性、有头有尾而非持续性的工作，或是为 达到一个特定目的而将人力资源和其他资源结合成一个短期的组织。
（项目是在特定条件下，具有特定目标的、一次性任务）
同时也从单一的项目为中心，转变为以企业战 略目标和企业资源总体规划指导下的项目组合管 理为重点，并更加重视项目的集成综合管理。
3. 投资项目管理
指：按照有关管理科学理论，对投资活动 的全过程（投资项目周期的各个时期）进行计 划（预测、评价、决策、规划）、组织、指挥、 协调、控制（监督）等一系列管理活动的总称。
促使投资率继续维持在较高水平的因素是存在的， 中国的高投资率目前还存在一定的合理性。
我 国 从“十三五”开始进入新常态 ，经济增长速度由高 速进入中高速，尤其需要以稳投资促进稳增长。当前我国的 经济增长从靠老三驾马车（投资 、消费 、净出口 ） 逐 渐 转 向 靠 新 三 驾 马 车（ 新 型 投 资 、 新 型 消 费 和“ 一 带 一 路 ” 倡议）
各种应用 领域的知识
和方法
软件开发、医药学 工程设计与施工、金融
军事、行政、环保 社会改革等
项目管理已经被发展和提炼成为一种具有普遍规 律的独立的行为模式，成为一个独立的新学科、 新专业。它的知识体系基本上被广泛接受为9个部 分
项目管理的层面已经从传统的建筑、工程建设， 拓宽和普及到各行各业的各个领域
2017年政府工作报告指出:“积极扩大有效投资。引导资金更 多投向补短板、调结构、促创新、惠民生的领域。”
一是公共消费型基础投资，包括高铁、地铁、城市基础建设、 防灾抗灾能力、农村垃圾和水处理、空气质量改善、公共保障性 住房建设等。
二是已有产能的绿化与产业转型升级。仅五大耗能行业(有色 金属、钢铁、电力、化工、建材)更新一遍高污染、高能耗的产能， 就需要大约十年时间，其每年将拉动国内生产总值(GDP)增长1%。
投资者直接参与资本形成的过程，并在一定程 度上对投资对象拥有经营控制权。
2.间接投资的重要作用在于，实现更广泛的社 会资金聚集，满足现代化、社会化大生产， 以及社会发展对资金集中使用的需求。金 融投资属于间接投资。
投资者一般对被投资企业没有经营权， 但可以随时转卖变现或通过投资组合分散 风险。
❖ 一个投资活动不能持续进行的国家或企业， 将是一个经济发展停滞和僵死的国家或企业。
2005年曾达43.4%，投资拉动经济的贡献率达到 70%左右。
投资是经济增长的重要推动力，合理的固定 资产投资增长，是带动经济增长、增加财政收入、 扩大就业的重要手段。
日本在经济起飞阶段的投资率大体在30％-35％之 间，韩国基本在30％以内。
全面协调可持续发展 是科学发展观的基本要求
投资率是否过高的问题
2.从评价的角度定义
投资项目是指投入一定资源的、能够单独计算和考核其投入和产出 （收益和成本）、以便进行分析和评价的独立计划、规划（如行业规 划、大型项目的规划研究等）或方案(可以由更小的若干子项目组成)。
3.建设项目
主要指直接投资的工程建设项目，建设项目一般主要包括新建项目 和改、扩建项目、迁建、恢复（修复）项目 。
第1章
投资项目评价 简介
中国人民大学商学院 成其谦
第一节 投资与投资项目
一.投资
（一）什么是投资
投资是以预期的经济或社会效益为目 的的资金投入行为和过程。
（二）类型
1．经济投资是指以实现最大投资价值为目的，将资 金(或各种资源)转化为固定资产、无形资产、流动资 产，生产出产品或提供服务以获取利润的投资行为。
（二）投资项目的周期与管理 1.投资项目周期
2.关于项目管理
（1）定义和目的
PMI： 项目管理就是把各种知识、技能、手段（工具）和技
术应用于项目中，以满足或超过人们对项目的需求和期望。
（规划、安排与控制项目活动，以达成项目目标）
项目管理最根本的目的是“如何有效地利用时间、 技术和人力”（J.D.弗雷姆《组织机构中的项目管理》）。
国内外专家一般认为，我国是一个较低收入的发展中国家， 发展的任务仍然很重。根据我国消费比例偏低的现状，
新时期缩小城乡差距，建设社会主义新农村，加快中西部地 区发展、加快东北老工业基地改造、发展循环经济、推动教育、 卫生、社会保障、环保、完善市政设施等建设领域，以及国家大 型工程项目将是高投资率的重要载体。
❖ 投资活动是不断促进国家和企业经济增长， 以及不断实现新的社会发展目标的重要基础 条件和推动力。
❖ 投资活动是国家、企业或个人获取资产价 值增值的重要途径。
改革开放以来，我国实施以经济建设为中心的现代 化发展战略
1998-2005年，我国平均投资率（全社会固定资产 投资总额在GDP中的比例）达39.6%，