变更索赔策划

汉口时代中心工程项目变更索赔策划书

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一、工程概况及环境....................................... 4..

1、工程概况........................................... 4…

二、 ........................................................ 变更索赔人员组成 ................................................... 4..

三、 ........................................................ 变更索赔预控管理情况及成果.......................................... 4..

四、 ........................................................ 变更索赔主要内容 ................................................... 5..

五、 ........................................................ 常规变更设计 ....................................................... 7..

六、 ........................................................ 常规索赔分类 ....................................................... 7..

1、外部环境：......................................... 7..

2、不可抗力: .......................................... 7..

3、工期变化：......................................... 8..

4、价格变化：......................................... 8..

5、工程保险：......................................... 8..

6、政策性调整。....................................... 8..

7、其他：............................................ 8...

七、 ........................................................ 合同涉及到的变更索赔 ................................................ 9..

1、变更的范围和内容.................................. 9..

2、变更权............................................ 9...

3、变更程序.......................................... 9...

4、变更的估价原则.................................... 1..1

八、施工方案和设计优化预控............................... 1..2

1、施工图出图方案预控............................... 1..2

2、设计方案深化预控................................. 1..2

3、设计方案优化预控.................................. 1..3

1、变更设计分类...................................... 1..4

一、工程概况及环境

1、工程概况

工程名称：汉口时代中心工程

建设单位：武汉二七城中村综合改造建设工程有限公司

工程地点：武汉市汉口后湖大道与百步亭花园路交叉口

本工程总用地2.8公顷，总建筑面积127074.05川，由1栋14 层办公楼，2栋26层住宅楼，1栋21层的服务型公寓，1栋2层商场，1栋3层幼儿园以及地下2层的地下室组成。

二、变更索赔人员组成

为推进汉口时代中心工程变更索赔工作，合理预测及控制项目

变更带来的风险，我项目部成立如下变更索赔管理小组，负责项目全过程变更索赔管理工作。

组长：刘勇利（项目经理）、畐U组长：朱杰（党支部书记）、胡

晓勇（总工程师）、王志辉（项目副经理）、吴吉庭（工程部）、冯志强（物资机械部）、陈礼（工经部）、苗永广（安全质量部）、赵鹏（财务部）

三、变更索赔预控管理情况及成果

1、国家、行业、地方政府相关政策法规和标准规范，受法律保护的当地居民的合理要求，工程建设质量、安全、环保等方面的规定，国家或地方公布的调价文件，当地少数民族的习惯等。

2、合同文件。包括合同协议书、中标通知、投标书及附件、专用条款、通用条款、标准规范及有关技术文件、招标图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

3、设计文件包括施工设计图、补充设计图、变更通知单等。

4、概预算定额。包括本行业概预算定额、补充定额、需参考的相关行业定额等。

5、现场技术资料及数据。包括施工过程中有关图片、文字记录、音像资料、收发资料记录、试验资料、相关签证、施工日志、验工计价等。

6、当地环境资料：包括地形、地貌、地质情况、气象资料、海拔高度、含氧量、水文资料等。

7、不可抗力气象资料和工程损失相关影像音像、签证资料等。

&建设单位（业主）委托或指令，业主及设计单位的书面通知

（指令）。

9、建设单位与地方政、或行业管理部门或设备管理部门的相关会议纪要。

10、经建设单位（业主）签审的地方或行业管理部门书面要求等。