绿城养老精装修住宅设计

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康养住宅设计总结

康养住宅设计总结引言在现代社会中，人们越来越重视身心健康的问题。

康养住宅作为一种融合了建筑设计和康养理念的新兴建筑形式，逐渐受到人们的关注和追求。

本文将总结一些康养住宅设计的关键要点，帮助读者了解康养住宅设计的重要性和实践方法。

康养住宅设计的目标康养住宅设计的目标是为住户创造一个能够促进身心健康的生活环境。

这不仅包括外部环境的优化，如环境空气质量、自然景观等，也包括内部空间的设置，如布局、家具陈设等。

康养住宅设计注重将人与自然、人与空间的关系有机地融合在一起，为居住者带来舒适和愉悦的生活体验。

康养住宅设计的要点1. 自然光与通风充足的自然光线和良好的通风是康养住宅设计中非常重要的因素。

设计师应该合理利用建筑的方向和布局，确保室内能够充分接收到阳光，并且能够保持良好的空气流通。

可以通过增加窗户数量、设置天窗、选择透明材料等方式来增加室内的自然光线。

同时，设计师还可以设置通风设施，如遮阳帘、通风扇等，以确保良好的通风效果。

2. 健康材料选择康养住宅应尽量选择无毒、环保的建材和家具。

有些传统建材和装饰材料可能含有有毒物质，对人体健康有害。

设计师在选择材料时应关注其环保指标，例如选择FSC认证的木材、低甲醛板材等。

此外，还可以选择无毒、环保的家具和家居用品，如有机棉布沙发、纯棉床品等。

3. 自然景观与户外空间康养住宅设计应尽可能地与自然景观结合。

为住户提供一个舒适宜人的户外空间，如花园、阳台、露台等，让人们可以在自然环境中放松身心。

设计师可以通过合理的布局和植被选择来打造一个宜人的户外空间，例如选择各种植物进行景观布置，设置舒适的户外家具等。

4. 老年人友好设计康养住宅的设计应该考虑到不同年龄层次的需求。

特别是对于老年人来说，设计师需要注意一些特殊的设计要点。

例如，在室内设置无障碍设施，如扶手、防滑地板等，方便老年人的行动；同时，设计师还可以考虑一些智能化的设计，如智能照明系统、智能家居控制等，方便老年人的生活。

浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准

浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准版权信息|诸暨市民政局发布时间：2014/9/3浙江省建设工程标准城镇居家养老服务设施规划配建标准Standard for planning of city and town accessory service facilities forthe home-based care for the aged主编单位：浙江省建筑设计研究院杭州市规划局杭州通达集团有限公司参编单位：浙江省标准设计站绿城房地产集团有限公司批准部门：浙江省住房和城乡建设厅前言为贯彻实施《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）和《浙江省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（浙政发〔2014〕13号）等有关文件精神，进一步推进我省城镇居家养老服务体系建设。

根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发2013年度浙江省建筑节能及相关工程建设地方标准修制订计划的通知》（建设发[2014]103号）的要求，浙江省住房和城乡建设厅会同浙江省民政厅组织浙江省建筑设计研究院等单位开展了本标准的编制工作。

标准编制组经广泛调查研究，借鉴国内外先进经验及相关标准，结合浙江实际情况，制定了本标准。

本标准中用黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

本标准共分为6章和3个附录。

主要内容是：总则，术语，基本规定，配建指标与功能设置，室外环境，建筑设计等。

本标准由浙江省住房和城乡建设厅负责管理和条文解释。

在执行过程中如有需要修改或补充之处，请将意见或有关资料寄送浙江省建筑设计研究院（地址：杭州市安吉路18号，邮编：310006），以便修订时参考。

本标准主编单位、参编单位、参加单位及主要起草人、主要审定人：主编单位：浙江省建筑设计研究院杭州市规划局杭州通达集团有限公司参编单位：浙江省标准设计站绿城房地产集团有限公司主要起草人：许世文姚昭晖王跃伟方子晋蒋纹黄笑冬朱鸿寅赵宇宏杨明聪郭洋张力程澍何江沈成红郑志松韩波主要审定人：陈伟民景政治黄元龙汤海孺王国钰杨键殷农目次1 总则 (3)2 术语 (4)3 基本规定 (5)4 服务用房配建指标与功能设置 (6)5 室外环境 (8)6 建筑设计 (9)附录 A 本标准用词说明 (11)附录B引用标准及文件名录 (12)附：条文说明 (13)Contents1 General Provinsions (3)2 Terms...................................................................................................................... (4)3 Basic Requirements (5)4 Index for Accessory and Function Settings (6)5 Outdoor Environment (8)6 Architectural Design (9)Appendix A Explanation of Wording in This Standard (11)Appendix B List of Quoted Standards and Documents (12)Addition：Explanation of Provisions (13)1 总则为进一步加强城镇居家养老服务设施的建设，营造安全、方便、舒适、卫生的居家养老环境，满足老年人日益增长的物质与精神文化需求，并为城市规划编制和管理提供依据，特制定本标准。

绿城精装修设计38条细则

绿城精装修设计38条细则一、门厅玄关门厅是联系内外的缓冲空间，兼具交通和停留的功能。

应考虑业主从一进门挂钥匙扣、放挎包、脱鞋、穿鞋等一系列动作，因此门厅、玄关不但需要满足视觉心理上户内外视觉过渡的需要还要有储物功能的考虑。

同时门厅作为客人来访所进入的第一空间，会给人留下深刻的第一印象。

门厅、玄关评审细则如下：1.2.3.4.300mm，5.6.7.8.9.厨房的室内净高不应低于2.20m。

10.厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不得小于0.60平方米。

11.单排布置设备的厨房过道净宽不应小于1500mm；双排布置设备的厨房其两排设备的过道净距不应小于900mm。

12.厨房操作台板宽度不应小于600mm，操作台面高800—850mm，工作台面与吊柜底的距离约需800-900mm。

13.厨房台板与墙面交接处，应做防水翻边，高度一般在50-100mm之间，翻边材料同台面板。

14.水池：不应太靠角落布置，需要有一定的身体活动空间和放置物品的台面（台面最好两边布置以方便使用）；近旁应留有放置物品，洗碗机、消毒柜等的位置。

15.灶具：应避免摆放在窗前，与水池之间要有一定的距离至少300MM，以便放置炊具碗碟，并避免水溅入有过引起危险，附近不要设置冰箱及木质家具。

16.17.的缝隙。

18.19.面呈U件。

在L20.21.22.餐桌旁需要设置餐具柜。

餐具柜的主要作用有：放置牙签，餐巾纸之类的零碎物品，接纳收拾餐桌时暂时移放的物品，储藏茶具、酒具等物品。

同时餐具柜也是餐厅的对景，有展示和营造宜人的就餐气氛的功能。

因此，在餐厅设计时，应考虑在餐桌旁边能留有一定完整的墙面，以便设置一个既有装饰性又有实用行的餐具柜。

23.在餐厅就餐可以方便看电视。

除了可以考虑在餐厅设置电视机，还应在确定客厅和餐厅关系时就考虑到电视机柜和餐桌摆放的方位，尽量做到在餐厅吃饭时也能看到客厅的电视。

24.注意餐厅的设备布置。

绿城服务之椿龄荟·蒋村——社区嵌入式养老中心

接下来，我们将陆续给读者介绍一些具代表性的养老机构，分享他们的经验、做法、体验和思考，希望能给物业企业同行带来一些启发和帮助。
虽然市场未成熟，赢利模式还不算清晰，但机会已悄然来到。进入养老产业，对于转型期中的物业企业或许是一个利国利民利企的选择。符合自身发展战略，扩展企业产业链，延展和扩张产品，有可能成为未来利益增长点，同时对信赖我们的客户而言能够提供专业放心的养老服务，不失为三赢的机会。
机会总是留给有准备的人。愿，行者常至，为者常成。
０１４
否
绿城服务之椿龄荟 ·蒋村
— — 社区嵌入式养老中心
文ＪＡｒｔｉｃｌｅ＞特约记者胡真
２０１８年４月２０日，作为全国首家学院式社区养护中心，椿龄荟 ·蒋村长者服务中心正式开业！日前，记者来到杭城，走访了这家小规模、多功能的社区嵌入式养老中心。
据他介绍，浙江柏康养老服务有限公司是上市公司绿城服务的全资子公司，经过２年的论证，于２０１７年底成立。通过公开招投标，与街道办合作，筹办这间养老院。
这栋４层楼的建筑前身为社区卫生服务中心，建筑面积４２００平方米。柏康公司按照适老化要求，投入２０００多万，历经半年的设计施工，改造成小规模、多功能，集社区卫生中心、日间照料、社区老人食堂、养老护理于一体的

十年养老,居家可期——绿城椿龄康养“物业+居家”养老服务分享

\ MONTHLY FOCUS / 月度聚焦rII—IG十年养老，居家可期——绿城椿龄康养“物业+居家”养老服务分享扫一扫，分享本文■文—张玲养老圈内往往把2013年作为养老产业元年，但椿龄人更愿意用一个完整的十年周期去概述整个绿城养老事业，2010年是绿城第一家护理院一一蓝庭护理院正式运营的年份，这也代表着绿城正式跨进了中国养老圈。

再往前追溯，绿城服务涉足养老起步于园区活动。

2009年10月，为了丰富长者生活，构筑长者幸福养老家园，绿城在全国所服务的园区开展首届“红叶行动”。

十年间，“红叶行动”持续进行,并逐步纳入绿城自创品牌“颐乐学院” 0十年服务，绿城清楚地认识到组织一支专业康养团队的重要性，2019年末，绿城椿龄康养团队正式成立，结合已有的养老服务，以长者需求为核心进行服务设计。

截至目前，探索出包括居家养老、学院式养老、嵌入式小微机构和同城颐养四种主要模式0居家养老“三圈”理念解析十年探索，我们深刻认识到居家养老的核心在于长者生活圈不愿转移。

打开来说，居家长者服务可以从关系圈、空间圈、活动圈三方面进行解析。

关系圈层面，当人逐步走向老年，活动能力退化，社会关系也会逐渐变弱，长者对子女心理依赖性则会增强,但大部分长者和子女又相对要求有自己的“自由空间”，而两代人的生活习惯和对孩子的教育观念又有冲突。

因此我们在设计老年产品中特别强调代际沟通的引导和培训，强化理解和尊重。

第二，我们在社区里推广互助方式下的养老模式，绿城内部统称“幸福里”,以“众筹、共建、自治、分享”理念去鼓励社区居民尤其是年长居民主动打开房门，积极融入社会关系中。

空间圈层面，从增量和存量两个方面理解：1.增量层面,各地政府正全面推进城镇老旧小区改造工作。

除了完善政策，老旧小改更以需求为导向，在改造过程中将配套舒适性与功能复合性相融合，补齐社区养老设施短板；2.存量层面上,居民实际需求是能够被精准把握的。

绿城八大产品系列赏析

目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。

建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。

养老地产案例-绿城乌镇雅园及万科随园嘉树

内部：3房2厅，170㎡
56㎡，1室1厅1卫
72㎡，1室1厅
90㎡，2室1厅
公寓主力户型
128㎡，2室1厅
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
入户
入户置物架无障碍入户
卡式数码锁可视对讲
厨房
无障碍下拉橱柜下拉式储物篮
低位吊厨
高照明度操作台开关式插座
1.4 项目产品设计：多重设计和设施保障的适老性能设计
案例篇
圆角家具
卫生间把手
门口小台
紧急按钮
下拉式储物篮
一卡通
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.4 项目产品设计：民国风格外立面与内装设计
案例篇
案例篇
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套：颐乐学院
耗资2.5亿的3.5万平方米的颐乐学院，能同时容纳3000人，是中国规模最大的“老年大学”，分为社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运动娱乐休闲区等区域，包括教室、运动馆、大礼堂、展览厅等设施。
➢ 书法 ➢ 国画 ➢ 西画 ➢ 摄影 ➢ 戏曲 ➢ 声乐 ➢ 器乐 ➢ 舞蹈
➢ 棋类 ➢ 球类 ➢ 游泳 ➢ 体操 ➢ 武术
➢ 电脑 ➢ 烹饪 ➢ 时尚 ➢ 园艺 ➢ 手工艺
1.乌镇雅园基本情况介绍
1.5 核心配套：颐乐学院
颐乐学院核心内容—全周期颐养健康服务。时刻关心老人健康状况
案例篇
360健康体检
2010年推出位于杭州临平的绿城蓝庭项目中的 “颐养公寓”。
2011年,绿城正式组建学院式养老运营平台--绿城颐乐教育公司
包含健康中心、文体活动中心、社区门诊、护理院、社区老年大学。这是绿城在养老地产方面的第一次尝试。

绿城公寓楼精装修清单项目齐全

m2
3.详见图纸并以图纸为准
1.结合层厚度、砂浆配合比:60mm厚砂浆配比参考
12
楼梯踏步（A跃、B跃、C跃参考样板房A跃户型）
样板房A跃户型 2.面层材料品种、规格、颜色:参考样板房A跃户型 3.嵌缝材料种类:参考样板房A跃户型
m2
4.详见图纸并以图纸为准
1.结合层厚度、砂浆配合比:参考样板房B1跃户型
1.洛亚米黄大理石门槛石（磨边）综合考虑六面防
护及镜面处理
2.10mm厚瓷砖粘结剂
m2
3.50厚1:3水泥砂浆结合层
4.详见图纸并以图纸为准
1.ST-1（意大利灰大理石）门槛（磨边）综合考虑
六面防护及镜面处理
2.防水隔离层（厚度1.5mm） 3.粘贴剂
m2
4.20mm厚防水砂浆保护层
5.详见图纸并以图纸为准，综合考虑绿城工艺工法
708.75 243.50 76.18 92.56 38.98 1159.97
第 5 页，共 62 页
工程报价清单
工程名称：中交绿城•高福小镇项目一期多层公寓精装修工程
序号
项目名称
项目特征描述
计量单位
30 门槛石（磨边） 31 门槛石（磨边） 32 门槛石（磨边） 33 淋浴处楼地面 34 淋浴处楼地面波打线 35 淋浴处楼地面
样板房A跃户型 2.面层材料品种、规格、颜色:参考样板房A跃户型 3.嵌缝材料种类:参考样板房A跃户型
m2
4.详见图纸并以图纸为准
1.结合层厚度、砂浆配合比:60mm厚砂浆配比参考
19
楼梯间休息平台块料（B1跃参考样板房B1跃户型）
样板房B1跃户型 2.面层材料品种、规格、颜色:参考样板房B1跃户型 3.嵌缝材料种类:参考样板房B1跃户型

绿城精装修验收标准

门窗开启与关闭
门窗开启与关闭应灵活自如，无卡顿、异响等现象。
门窗材质
门窗材质应符合合同约定，如铝合金、实木等，颜色和花纹应与样品一致。
玻璃安装
玻璃安装应牢固，无晃动、脱落等现象。
五金配件
门窗的五金配件如锁、合页等应安装牢固，使用正常。
家具和软装验收标准和要求
家具材质
软装布艺
家具材质应符合合同约定，如实木、板材等，颜色和花纹应与样品一致。
重新粘贴墙纸，确保粘贴牢固，无气泡和翘边现象。
04
天花板常见问题及处理方法
问题
天花板开裂、脱落或渗漏。
处理方法
对开裂的天花板进行修补，对于脱落和渗漏问题需检查原因并修复。
问题
吊顶灯具松动或脱落。
处理方法
重新安装灯具，确保其牢固性。
水电设施常见问题及处理方法
问题
水管漏水、渗漏或电路短路。
问题
开关、插座安装不规范或松动。
墙面防水
厨房、卫生间等区域的墙面应做防水处理，高
度不低于1.5米。
天花板验收标准和要求
天花板平整度
天花板应平整，无明显凹凸或倾斜，允许误差在3mm以内。
天花板材质
天花板材质应符合合同约定，如石膏板、矿棉板等，颜色和花纹应与样品一致。
天花板吊顶安装
吊顶安装应牢固，无晃动、脱落等现象。
天花板防水
整改与验收
针对发现的问题，要求施工单位进行整改，并在整改完成后进行再次验收。
签署验收报告
在确认装修工程符合要求后，签署验收报告，完成精装修验收工作。
精装修验收的流程和标准
外观质量
检查墙面、地面、顶面等部位是否有开裂、起皮、污渍等问题，门窗是否安装牢固、开启自如。

绿城集团精品住宅(景观)标准

1
景观总体布局（20）
功能分区（5）
3
5
尺度关系与位置（4）
4
4
比例关系（3）
5
3
与周边市政道、水资源的协调（4.5）
7
2
2
周边关系协调（10）
8
0.5
2
协调（10）周边绿化带协调处理（1）结合高下道路两边绿化带统一协调处理，使之成为小区内部环境的延续，并能体现出该小区特色及档次。能根据交通流量大小，外部道路景观好坏选择虚实围墙形式，造型应符合小区整体形象特色与档次，并能体现安全感。围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡绿化带种植（2米以上）。围墙考虑到必要的监控或灯具等设置，并不影响其使用。通过景观视线的引导，围墙的设计或绿化等景观元素隔离。出入口形象能体现小区档次与形象特征，管理方式设置合理，并有明显的主题性标识设计。岗亭形式与建筑风格统一，且能考虑到其节能需要。通过景观的合理组织，形成能聚集、多功能、有活动与停留的中心花园，能展现丰富的生活化场景。泳池与小区会所、中心花园等在空间形态上衔接良好，功能与尺度能满足居民使用，并能成为可赏可用的主体景观元素。如有可能，中心花园或泳池区设置背景音乐。泳池内与周边硬地铺装图案美观精致，能形成良好的鸟瞰效果。道路系统构架清晰顺畅，人车分流设置合理；步行道与景观序列节点相结合，形成良好引导和观感；铺装材料感觉高档，组合图案精致、美观、协调（包括铺装道路与节点、水景、花坛、构成装饰等）。无障碍坡道设置合理；消防车道、登高场地能与景观若为一体，没有突兀生硬之感。主要景观元素均有良好的细节设计，以展现景观的精致、和谐。
48
3
8

绿城集团精装修工程(住宅类)施工工艺工法标准

绿城房地产集团有限公司精装修工程（住宅类）施工工艺工法标准绿城房地产集团精装修管理部二〇〇七年七月目录第一节、地面装饰类 (3)一、地面铺石材 (3)二、复合地板地面 (5)三、地面铺瓷砖 (8)四、地面铺地毯 (11)五、木制踢脚安装.......................... . (13)六、地面铺地毯（块毯） (14)七、塑料地板（PVC地板）的施工................................. . 15 第二节、墙面工程......................................... . (20)一、石材湿贴施工 (20)二、墙面干挂石材 (23)三、马赛克饰面................................................ . 27四、墙面柱面贴瓷砖 (31)五、木装饰墙身饰面 (34)六、墙面抹灰工程施工工艺.......... (37)七、木材表面清油油漆涂饰 (45)八、混凝土及抹灰面刷乳胶漆 (49)九、玻璃墙面 (52)十、铝塑板墙面 (53)十一、裱糊壁纸 (54)十二、墙面软包............................................ (59)第三节、顶棚工程 (63)一、轻钢龙骨石膏板吊顶 (63)二、金属板吊顶 (67)三、悬吊式顶棚装饰工艺 (69)四、轻钢龙骨矿棉板吊顶 (72)五、木骨架罩面板顶棚............. (76)第四节、细部工程 (79)一、轻钢龙骨石膏板隔墙........................ (79)二、玻璃隔墙安装............................... . (82)三、木门安装................................. (82)四、铝合金门窗的安装......................... . (86)五、玻璃门安装.................................. (88)六、窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 (90)七、聚氨脂防水工程 (92)八、卫生间洗手盆柜安装 (93)九、固定家具制作安装....................... (96)十、护栏和扶手制作与安装工程施工工艺....... (99)第五节、机电工程 (102)一、电气安装工程 (102)二、配电箱安装工艺 (105)三、卫生洁具安装 (109)四、给水管道: .................................. (110)五、排水管道安装: .......................... .. (111)第一节、地面装修类一、地面铺石材A 施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

适老化理念的养老建筑空间设计

适老化理念的养老建筑空间设计随着中国人口老龄化的趋势日渐明显，养老建筑的空间设计也变得越来越重要。

传统的养老模式以安防和医疗为主，但是随着人群老龄化的加速，适老化的理念日益普及。

适老化的养老建筑空间设计构建了一个更加舒适且人性化的居住环境，以适应老年人的身体和心理需要。

养老建筑的空间设计应强调舒适性，以提升老年人的生活质量。

老年人的身体状况较差，所以空间设计应该注重细节和体验。

例如，大多数老年人有睡眠质量下降的问题，所以床的舒适度和便利性必须得到重视。

同时，设计师应该将设计注重到人的身体和心理需求方面，为老年人提供一个安全，自主，轻松的居住空间。

养老建筑的空间设计应该考虑到老年人的日常生活习惯。

老年人常常需要多次起床，因此厕所和卫生间应该方便且容易访问。

另外，大型家具应该避免使用，而小型家具应该更加多样和灵活。

特别是当老年人出现身体不适时，这些细节就显得至关重要。

养老建筑的空间设计应该考虑到多功能性和可扩展性。

房间应该设计成不仅适合居住，也可以作为多功能空间使用。

在设计养老建筑时应该预留一些区域，方便老年人进行社交活动和健身活动。

特别是，老年人较为孤独，所以有足够的社交活动能够让他们更加开心和愉悦。

养老建筑的空间设计应该强调灵活性和可适应性。

老年人常在家中工作，照顾孙辈，进行家务劳动。

因此，养老建筑的空间设计需要满足老年人日常生活的需求。

特别是对于独居老人来说，房屋应该适合他们的生活方式，让他们更加独立和自主。

与传统的养老建筑相比，适老化的养老建筑能够为老年人提供更加符合他们身心需求的居住环境。

随着人群老龄化的加剧，适老化的理念必将成为养老建筑设计的重要方向。

我们要致力于为老年人打造一个更加美好、安全、舒适的生活空间。

绿城精装修工程细部节点构造标准

绿城房地产集团精装修工程细部节点构造标准（试行）浙江绿城装饰工程管理有限公司二〇一〇年一月总则一、编制目的为了总结绿城集团各精装修项目实施过程中的经验与教训，更好地规范及促进各精装修项目的细部构造标准化，以便精装修项目的技术支持、过程管理及质量控制，制定本标准。

二、主要编制依据1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-20013、《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209—20024、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-955、《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版)6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-20017、《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修)8、绿城集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》9、绿城集团《精装修产品复制参考标准》10、绿城集团《精品工程评判标准》精装修分部三、适用范围绿城房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。

四、使用指导本标准为绿城集团受控资料，未经允许，严禁擅自复印。

集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。

五、修订与解释本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自2008 年12 月25 日起实施。

通用标准1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3％）1：3 配比；浅色石材采用白水泥砂浆掺白石屑1：3 配比。

2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。

厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。

3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，作为移交接收手续。

绿城集团住宅建筑若干标准

绿城集团住宅建筑若干标准QB01-2004一、总则1.为使住宅建筑符合舒适、美观、环保、节能、经济及安全等基本要求，在依据国家、地方住宅设计标准的基础上，结合绿城房地产集团有限公司开发经验，特制定本标准。

2.本标准适用于绿城集团浙江地区住宅类工程。

3.非浙江地区项目公司开发的住宅，应结合当地有关标准、规定和实际情况调整。

4.住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关规范、规程及标准的要求。

二、户型及面积标准1.每户应独立成套，套内应有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏面积、阳台或露台。

独立别墅、联体别墅（排屋）还应有机动车库、走入式衣柜、书房、工人房、设备房、洗衣房。

单身公寓根据实际情况灵活设置。

2.公寓户型一般按主要房间的个数来划分，如二房二厅、三房二厅、四房二厅等。

2.1 公寓每套建筑面积单位：平方米注：单身公寓建筑面积40-80平方米。

公寓的各类房间使用面积建议设置如下表：3.联体别墅（排屋）170~300平方米。

4.别墅240平方米以上。

三、使用标准1.卧室、客厅、餐厅、书房净高不应低于2.4m，层高不宜低于2.8m。

2.餐厅、卫生间宜自然采光和通风。

每户入口应考虑玄关空间。

3.厨房净高不应低于2.4m，净宽不小于2.4m，操作台延长线不小于2.7m。

4.卫生间净高不应低于2.2m，卫生间一边净长不小于1.8m。

5.机动车库小型车库净高不应低于2.2m，净长不应小于5.8m，库门净高不应低于2.1m；单车库净宽不应小于2.7m；双车库净宽不应小于4.8m。

并应考虑安装导轨的门垛，每边宽度不应小于0.12m。

集中车库的小型车位不宜低于2.1m，净宽度不应小于2.5m，净长度不应小于5.8m，车行主通道净高不应低于2.2m，宽度、转弯半径应符合当地交通管理部门的有关要求。

6.自行车库（含摩托车）高度、通风及采光等应符合当地交通管理部门的有关要求。

自行车停车面积不应小于2m2/辆，摩托车不应小于4m2/辆。

养老中心装修装饰工程方案

养老中心装修装饰工程方案1. 总体规划养老中心的总体规划要考虑到老年人的居住需求，以及老年人的生活习惯和健康状况。

首先要保证养老中心的空间布局合理，便于老年人的日常活动和生活起居。

其次要保证养老中心的环境舒适，无障碍通道设计和无障碍设施的设置必不可少。

最后，要保证养老中心的安全性，包括消防设施、紧急呼叫系统等。

2. 公共区域设计养老中心的公共区域设计要以老年人的需求为出发点，布局上要尽量简洁明了，避免复杂的布局和装饰，以免老年人迷失和摔倒。

此外，还要考虑到老年人的活动习惯和生活习惯，比如为老年人设置休息的长椅、活动的空间、交流的场所等。

3. 房间设计养老中心的房间设计要以老年人的居住需求为出发点，房间的设计应该是舒适、实用、安全的。

其中涉及到卧室、卫生间、厨房等功能区域。

在卧室的设计上要考虑到老年人的行动不便，要设置好的转角空间和安全的床铺。

在卫生间和厨房的设计上也要考虑到老年人的行动不便，要设置好的扶手等设施。

4. 装修装饰材料的选择在选择装修装饰材料上，要选择环保、安全、易清洁的材料。

比如选择环保的涂料、地板、天花板等装饰材料。

另外，也要注意到老年人的舒适性和安全性，比如要选择防滑的地板、易清洁的墙面、耐用的家具等。

5. 装饰风格的选择在装修装饰的风格选择上，要考虑到老年人的生活习惯和审美观念。

一般来说，要选择简约、清爽、明亮的装饰风格，以让老年人感到舒适和愉悦。

6. 艺术品的选用在养老中心的装修装饰中，还可以选用一些艺术品来增加养老中心的文化氛围。

比如在公共区域里挂一些老年人喜欢的画作，或者使用一些优质的壁纸、墙贴等来装饰墙面。

7. 设施设备的选用在养老中心的装修装饰中，还要注意到设施设备的选用。

比如要选择一些质量好、功能齐全、易操作的设施设备，以方便老年人的日常生活。

总结起来，养老中心的装修装饰工程方案应该以老年人的需求为出发点，充分考虑到老年人的生活习惯、健康状况和舒适性，从而为老年人提供一个舒适、安全的居住环境。