物业设备设施管理考核试题

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物业设备管理考核表

6.控制电箱整洁无尘, 线路整齐接口无松动、锈斑。（）
6.控制电箱整洁无尘，线路整齐接口无松动、锈斑。（）
每发现一处达不到要求扣3-5分
5
排污泵
8
1.控制开关无损坏, 指示灯显示正确, 运行无异响。（） 2.控制电箱整洁无浮尘。（） 3.线路接口无松动、锈斑。（） 4.潜水泵电源电缆无老化。（） 5.水位自动控制装置能正常工作。（） 6.水泵泵体有定期清洗。（） 7.管道阀门有功能、状态的固定标识。（）
每发现一处达不到要求扣1-3分
7
风柜及新风机
3
1.设备外观完整、整洁、无浮尘, 无异响。（） 2.新风机及风柜尘网无破损。（） 3.静压箱及送风管道的保温完好。（） 4.设备房内地面和墙身干净整洁, 照明灯具完整。（） 5.各电气控制箱内接线整齐,无浮尘,电线接口无松动.（） 6.设备及设备台架无锈蚀。（）
12.管道上的阀门挂有表示其在系统中的功能、工作状态的标示牌，管道的表面分色流向指示清晰、明确。（）
每发现一处达不到要求扣3-5分
4
给水、消防泵
5
1.给水、消防水泵全部完好, 工作正常。（） 2.泵体及电机外观干净, 防腐油漆覆盖完整（）。 3.管道上无防腐油漆破损。（） 4.各类阀门完好, 无漏水、锈斑。（） 5.仪表显示清晰正确, 重要仪表设定刻度处有红油漆标注, 报警系统（包括超高水位溢流装置及湿式报警阀）能正常运行。（）
6.突发事件处理程序设定完整、实用。（）
每发现一处达不到求扣2-3分
2
低压配电设备
10
1.操作电工持证上岗。（）
2.有完整的运行记录。（）
3.设备外观干净完整,低压配电柜内干净,布线整齐（）

物业设备设施管理形成性考核册-(答案)知识讲解

《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业管理实务考试题与答案

物业管理实务考试题与答案一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、“积极配合相关部门做好法律政策宣传教育”，符合()的要求。

A、出入管理B、安防系统的使用、维护和管理C、施工现场管理D、配合政府开展社区管理正确答案：D2、在空调系统季节停机后重新投入运行，或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行( )。

A、一般性的检查调整工作B、严格细致的维修工作C、严格细致的检查调整工作D、一般性的维修工作正确答案：C3、在安全防范服务的要求中，对值班记录叙述不正确的是( )。

A、交接班事项及物品记录清晰，未完成事项无需跟进记录B、接班人员分别签字确认C、记录及时、齐全、规范和真实D、记录、分类和归档正确及时，记录本整洁完好，记录字迹清楚正确答案：A4、拍卖过程中，拍卖师击槌为( )。

A、要约B、反要约C、邀请要约D、承诺正确答案：D5、灯光诱杀主要用于白蚁( )诱杀。

A、分飞时B、幼虫时C、回巢时D、产卵时正确答案：A6、草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等属于绿化管理的()。

A、绿化有偿服务B、日常管理C、翻新改造D、环境布置正确答案：C7、对在常规物业管理中使用批复应注意的几点问题叙述不正确的是( )。

A、批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、周密、准确B、批复一般只给来文请示的单位C、批复是对请示作回复，所以在批复的开头一定要完全引述来文字号和标题，不可只引文号，或只引标题D、不管是书面请示，还是口头或电话请示都应作为批复的依据正确答案：D8、物业开发项目的可行性研究阶段，早期介入的方法和要点是（）。

A、物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见D、参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议正确答案：B9、通知大体上可分为指示性通知、周知性通知、转发性通知三大类。

物业管理专业设备设施管理考核试题

物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

物业管理设备设施维护类试题100(新)

物业管理设备设施维护类试题1001.物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。

A,英国 B、中国2.物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

A,无偿服务、B、有偿服务3.物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.A,现代化 B、规范化4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得AA,职业资格证书、B、大学毕业文凭5.专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主、B、物业管理企业6.卓锦城四期《前期物业管理服务协议》的编制,是根据国家建设部1999年10月14日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日颁布的《A》及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理有限公司的实际情况编制成文。

A、物业管理条例B、治安管理条例7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由B交纳A、物业管理企业、B、建设单位8.协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;乙方是指 A 。

A、购房业主、B、房地产开发单位9.在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定《A》、《管理公约》及各种物业管理规定。

A、前期物业管理服务协约、B、10.在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守《 B 》。

A、消防管理规定、B、装修管理规定11.物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知BA、开发商、B、业主12.乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。

A、不得、B、可以13.乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状 ,所需费用由A全部承担。

物业考试试题及答案

物业考试试题及答案一、选择题1. 物业管理的核心目标是（）。

A. 提高服务质量B. 增加经济效益C. 保障居民安全D. 促进社区和谐答案：D2. 物业服务中，对于公共区域的清洁工作，通常由（）负责。

A. 业主B. 物业管理公司C. 政府部门D. 第三方清洁公司答案：B3. 物业管理中的“四保”指的是（）。

A. 保安、保绿、保通、保洁B. 保险、保养、保护、保证C. 保全、保养、保洁、保修D. 保障、保护、保养、保险答案：A4. 物业维修基金的使用，需要经过（）的同意。

A. 物业管理公司B. 业主委员会C. 相关业主D. 政府部门答案：C5. 物业管理中的应急预案通常包括（）等内容。

A. 火灾、水浸、电梯故障B. 停电、盗窃、设备损坏C. 自然灾害、人为破坏、意外伤害D. 所有以上选项答案：D二、判断题1. 物业管理公司有权对违反管理规定的业主进行罚款。

（）答案：错误2. 物业管理的基本原则是服务第一，效益第二。

（）答案：正确3. 业主大会是物业管理中的最高权力机构。

（）答案：正确4. 物业管理公司可以擅自改变公共区域的用途。

（）答案：错误5. 物业服务费的收取标准由政府相关部门统一规定。

（）答案：错误三、简答题1. 简述物业管理的基本职责。

答：物业管理的基本职责包括对物业区域内的建筑物、设施设备进行维护保养，确保其正常运行；对公共区域进行清洁保洁，保持环境整洁；提供安全保障服务，包括门卫、巡逻、监控等；组织业主大会，执行业主大会的决议；以及处理业主之间的纠纷和投诉等。

2. 说明物业维修基金的设立目的和使用范围。

答：物业维修基金的设立目的是为了确保物业共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新改造。

其使用范围主要包括物业共用部位的大修、更新和改造；共用设施设备的大修、更新和改造；以及在紧急情况下对物业进行紧急抢修等。

3. 描述物业管理中应急预案的制定和实施步骤。

答：应急预案的制定应首先评估物业区域内可能发生的各种紧急情况，如火灾、水浸、电梯故障等，并根据这些情况制定相应的应对措施。

物业设备设施管理形成性考核作业

物业设备设施管理形成性考核册作业四

物业设备设施管理形成性考核册作业四一.填空题1、火灾自动报警系统一般由触发器件，火灾报警装置，火灾警报装置和电源四部分组成，复杂系统还包括消防联动控制装置。

2、火灾自动报警系统分为区域报警系统，集中报警系统和控制中心报警系统三种基本形式。

3、探测器俗称探头，探测器的种类很多，根据对火灾参数的响应不同火灾探测器分为感烟，感温，感光，可燃气体和复合式五种基本类型。

4、消防控制室的设备由火灾报警控制器，消防联动控制器，及消防通信设备等组成。

5、任何一种有线电视（CATV）系统，无论是多么复杂，它都由前端，信号传输分配网络和用户终端三部分组成。

6、从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供外部分入保护，区域保护和目标保护三个层次的保护。

7、建筑安防系统组成分类有不同的方法，大致有入侵报警子系统，电视监视子系统，出入口控制系统，巡更子系统，汽车库（场）管理系统和其它子系统。

8、入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防与辙防，布防后的延时和防破坏。

9、可视对讲系统一般由主机（室外机）分机（室内机），不间断电源，电控锁等组成。

10、楼宇保安对讲系统目前主要分为单对讲和可视对讲两种类型。

11、对于电话通信系统，它是由用户终端设备。

传输系统和电话交换设备三大部分组成。

12、建筑知能化主要由三大系统组成，分别为通信网络系统，办公自动化系统，建筑设备自动化系统三大系统简称为3A。

13、从用户服务角度看，建筑知能化可提供三大服务领域，即安全性，舒适性和便得/高效性。

14、相对传统建筑，智能建筑主要广泛采用了3C高新技术，即现代计算机技术，现代通信技术，和现代控制技术。

15、智能建筑一体化集成管理的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志。

16、建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动测量，监视，控制。

17、住宅小智能化系统通常由家庭智能化系统，小区智能物业管理系统，小区通信网络系统组成。

《物业维修管理》试题库及答案

《物业维修管理》试题库一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于( A )。

A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向( B )进行注册登记，领取营业执照方可开业。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由( A )承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和( C ) 两部分。

A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( B )提出申请。

A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的( D )与更新的管理。

A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括( B )两个方面。

A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由( C )统一实施专业化管理。

A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即( B )，也称为业主。

A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的（ A ）。

A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（ D ）。

A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（ B ）。

A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（ C ）后，方能从事相应的维修业务。

A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（ D ）次安全检测。

2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)

2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．安全电压是( )以下的电压。

A. 220伏
B．llo伏
C．36伏
D．12伏
2．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。

A. 一级负荷
B．二级负荷
C．三级负荷
D．四级负荷
3．生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于()m。

A．0.4
B．0.6
C．0.8
D．1.0
4．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。

A．小修
B．中修
C．大修
D．系统大修
5．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。

A．泡沫灭火系统
B．干粉灭火系统
C．卤代烷灭火系统
D．二氧化碳灭火器
6．关闭通风系统各种设备，先后顺序为( )。

A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机。

物业管理设备设施维护类理考试题及答案

物业管理设备设施维护类理考试题及答案一单选题★1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是D。

A．维修人员、B．各专业技术主管、C．领班、D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存C的室内消防用水量。

A．5min、B．8min、C．10min、D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住C户。

A．300～800、B．1000～2000、C．2000～3000、D．3000～4000 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。

A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容B。

Ａ．高电压、Ｂ．高气压、Ｃ．发光效率高、Ｄ．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°、B．15°、Ｃ．20°、Ｄ．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。

A．30m、B．45m、Ｃ．60m、Ｄ．100m★8．安全性最高的识别技术是A。

A．生物识别系统、B．智能卡、C．磁卡、D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是A。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指A。

A．功能集成和界面集成、B．网络集成和数据库的集成、C．功能集成和网络集成、D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用C水表。

A.流量式、B.体积式、C.流速式、D.比重式12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。

物业设备设施管理考核考试试题

物业设备设施管理考核考试试题物业设备设施管理考核试题作业1第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能分歧应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备举行管理、操作、保养、保护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理b.各专业技术主管c.领班d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20.b.40.c.100.d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业公共设施及设备维护标准培训考核试题(含答案)

物业公共设施及设备维护标准培训笔试试题部门姓名日期成绩………………………………………………………………………………………………………以下内容由培训组织部门在打印试卷时统一填写打印，方便查阅和学分统计，一、二、三培训理论考核必须使用。

备注：本培训考核合格分数为60分一、填空题（每空3分，共20空，满分60分）1、安全技术防范系统主要由、、、、和等系统组成。

2、电梯按拖动方式分类有、、、。

3、消防系统分类有、、。

4、供配电系统实行供电，电工负责变配电设备运行的、、、、、及变配电的修理保养工作。

二、判断题（每题2分，共5题，满分10分）1、建筑物的防雷装置由接闪器、引下线、接地装置三部分组成。

（）2、变配电设备每季度进行一次设备完好检查。

（）3、电梯运行出现故障后，救援人员应在30分钟内赶到现场处理。

（）4、给排水设备设施应每月一次进行设备完好检查。

（）5、避雷系统不应有锈蚀，每月检查一次。

（）三、问答题（第一题10分，第二题20分，共2题，满分30分）1.物业公共设施设备的慨念.2、设施设备养护计划制定时须关注的事项。

物业公共设施及设备维护标准考核试题答案一、填空题1、防盗报警，视频监控，周界防范，电子巡更，出入时控器，楼宇对讲2、直流电梯，交流电梯，液压电梯，齿轮齿条电梯3、火灾自动报警系统，自动灭火系统，应急照明系统4、24小时，清洁，操作，巡视，检查，记录，异常情况报告二、判断题1.√2.×3.×4.√5.×三、问答题（评分原则祥看答案内标注的得分）1.答：物业设施设备，是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值物质基础和必要条件。

2.答：（1）合理、科学的结合项目实际情况制定公共设施设备的养护计划。

（2）计划制度时应充分结合设施设备运行的实际情况。

（3）应结合不同季节，针对不同设施设备制定相应计划。

物业经理高级(房屋及设施管理)试题及答案

物业经理高级（房屋及设施管理）试题及答案1. 物业设施设备是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。

[单选题] *对(正确答案)错2. （）是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。

[单选题] *物业设施设备(正确答案)物业管理物业维修养护物业附属设施3. 物业设施设备分为：强电系统、电梯升降系统、空调系统、弱电系统、给排水系统。

（） [单选题] *对错(正确答案)4. 下列不属于物业设施设备的是 [单选题] *强电系统空调系统弱电系统物流系统(正确答案)5. 用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率，是物业设施设备管理的根本目标 [单选题] *对(正确答案)错6. 下列选项中，属于物业设施设备管理的根本目标的是 [单选题] *用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率(正确答案)结构与零部件完整齐全设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象设施设备技术资料及管理记录齐全7. 良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活条件。

（） [单选题] *对(正确答案)错8. 下列不属于物业设施设备管理的意义的是（）。

[单选题] *良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活条件。

良好的物业设施设备管理，是降低物业使用年限、提高物业寿命周期费用、降低物业价值和使用价值、促使物业保值增值的有效手段。

(正确答案)良好的物业设施设备管理，是城市经济和社会管理及文明建设和发展的需要。

良好的物业设施设备管理，能提髙物业服务企业的服务质量。

9. 物业设施设备档案要求包括：设施设备在接管后均应建立原始资料档案，并应制作设备卡片，设施设备管理部门应妥善管理维修养护等档案。

物业设备设施管理模拟试题

物业设备设施管理模拟试题杨青一、填空：1、供暖系统由、、三个主要部分组成。

2、电力系统由、和系统组成。

3、建筑室内排水系统可分为、与三类。

4、火灾自动报警系统一般由、、和四部分组成。

5、从用户服务角度看，建筑智能化可提供三大服务领域即、。

6、制冷系统由、和等三个子系统组成。

7、变配电所由、和三部分组成。

8、相对传统建筑，智能建筑主要是广泛采用了“3C”高新技术，即、、。

9、居住小区给排水管道系统由、和组成。

10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面、和、。

二、单项选择：1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）。

A、24米B、30米C、48米D、100米2、我国习惯把速度控制在（）电梯称为中速梯。

A、低于1米/秒B、1米/秒-2米/秒C、大于2米 /秒D、大于5米/秒3、建筑智能化由简称为“3A”的三大系统组成，“3A”指的是（）A、SAS，OAS，FASB、BAS，SIC，CNSC、BAS，OAS，CNSD、SAS，SIC，FAS4、安全电压是（）以下的电压。

A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏5、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水灭火系统中的（）灭火系统的一种。

A、开式B、闭式C、干式D、湿式6、通过人体的电流在（）以上时，就会发生呼吸困难，肌肉痉挛，甚至发生死亡事故。

A、100MAB、60MAC、50MAD、30MA7、安全性最高的识别技术是（）A、智能卡B、磁卡C、生物识别系统D、IC卡8、把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（）保护。

A、接零B、接地C、漏电D、都不是9、一般吸收式制冷剂是以（）为制冷剂，溴化锂溶剂为吸收剂的制冷装置。

A、水B、氟利昂R11C、氟利昂R12D、氨10、居住小区给水排水管道系统中，布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是（）。

A、接户管B、小区支管C、小区干管D、排水管三、简答题：1、建筑供配电系统管理的目的是什么？2、简述与传统建筑相比较，智能建筑有哪些特点？3、小区排水系统有哪些管理内容？四、问答题：1、室内照明线路暗线敷设应该注意哪些问题？2、消防控制室的管理制度的主要内容是什么？3、物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？。

物业设施管理面试题库

物业设施管理面试题库物业设施管理是一个涉及多方面技能和知识的领域，包括但不限于设施的维护、安全、环境管理以及客户服务等。

以下是一些可能会在物业设施管理面试中出现的问题，以及相应的回答要点：1. 问题：请描述您对物业设施管理的理解。

回答要点：物业设施管理是指对商业或住宅物业的物理资产进行有效和高效的运作、维护和改善的过程。

它包括确保设施安全、环境清洁、设备维护和提升居住或工作体验。

2. 问题：您如何确保物业设施的安全性？回答要点：通过定期的安全检查、制定和执行安全规程、员工培训、使用先进的监控系统以及与当地执法机构保持紧密联系。

3. 问题：在物业设施管理中，您如何处理紧急情况？回答要点：制定紧急预案，包括火灾、洪水、地震等自然灾害的应对措施。

确保所有员工都了解紧急疏散路线和程序，定期进行演练。

4. 问题：您如何评估和提升物业设施的性能？回答要点：通过收集和分析数据，如能源消耗、维护成本和租户满意度调查。

使用这些数据来识别改进领域，并实施相应的策略。

5. 问题：描述一次您成功解决物业设施问题的经历。

回答要点：选择一个具体的例子，描述问题的性质、采取的措施、解决方案的效果以及从中学到的经验。

6. 问题：您如何与租户或业主建立和维护良好的关系？回答要点：通过定期沟通、快速响应他们的请求、提供高质量的服务以及定期收集反馈来不断改进服务。

7. 问题：您如何管理物业设施的预算？回答要点：通过制定详细的预算计划、监控支出、寻找成本效益高的解决方案以及进行成本效益分析。

8. 问题：您如何看待可持续发展在物业设施管理中的作用？回答要点：可持续发展是物业设施管理的关键组成部分，包括节能、减少废物、使用环保材料和促进绿色空间。

9. 问题：您如何使用技术来提高物业设施管理的效率？回答要点：利用物业管理软件、自动化系统、移动应用程序和数据分析工具来提高工作效率和服务质量。

10. 问题：您在团队管理方面有哪些经验？回答要点：描述领导团队的经验，包括团队建设、任务分配、冲突解决和激励团队成员。

物业设备设施管理考试题库

物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。

物业设备设施管理形成性考核册作业二

物业设备设施管理形成性考核册作业二一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为阴燃、爆烯、熄灭三个阶段。

2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100米。

3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生若能自动喷水灭火，同时发出火警信号的消防给水设备。

4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与水龙带相连。

5、自动喷水灭火系统接喷头的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统。

6、供暖系统由热源、热循环系统，散热设备三个主要部分组成。

7、供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理。

8、散热器是烘暖系统中的热负荷设备，负责将热水或蒸汽所携带的热量传递给热媒室内空气，达到供暖的目的。

9、通风系统按作用动力来划分，可分为自然通风和机械通风两种。

10、通风及防排烟系统的维护主要包括灰尘清理、巡回检查、仪表检定和系统检修。

11、采用机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术是机械防烟。

12、主要是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空报导温度所造成的热压迫使空气进行流动，以而改变室内空气环境的通风方式是自然通风。

13、空气中的焓值是指空气含有的总热量。

14、空气加湿的方法可分为两类，一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加温，一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加温，即水蒸发加湿。

15、利用风压和热压动力的排烟方式是自然排烟。

16、防火，防排烟设备及主要部件主要有防火阀，排烟阀及排烟风机等。

17、空调系统的基本构成是由冷热源系统，空气处理，能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。

18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境，即温度。

湿度洁净度，流动速度进行调节和控制，使其达到并保持一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。

19、制冷系统由制冷装置冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。

20、空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型。

物业管理与设施管理考试选择题 61题

1题1. 物业管理的核心职责是什么？A. 财务管理B. 设施维护C. 客户服务D. 安全管理2. 设施管理的主要目标是？A. 提高设施的使用效率B. 降低设施的维护成本C. 确保设施的安全性D. 以上都是3. 物业管理人员应具备的基本素质包括？A. 沟通能力B. 技术知识C. 管理能力D. 以上都是4. 设施维护计划通常包括哪些内容？A. 定期检查B. 预防性维护C. 紧急维修D. 以上都是5. 物业管理中的“绿色管理”主要关注什么？A. 节能减排B. 环境保护C. 可持续发展D. 以上都是6. 设施管理中的“生命周期成本”指的是什么？A. 设施的购买成本B. 设施的运营成本C. 设施的维护成本D. 设施从购买到报废的全部成本7. 物业管理中的“客户满意度”如何衡量？A. 客户投诉数量B. 客户反馈调查C. 服务质量评分D. 以上都是8. 设施管理中的“风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是9. 物业管理中的“合同管理”主要涉及哪些方面？A. 合同签订B. 合同执行C. 合同监督D. 以上都是10. 设施管理中的“能源管理”主要目的是？A. 降低能源消耗B. 提高能源效率C. 确保能源安全D. 以上都是11. 物业管理中的“安全管理”包括哪些内容？A. 消防安全B. 人员安全C. 设备安全D. 以上都是12. 设施管理中的“维护管理”主要涉及哪些方面？A. 日常维护B. 定期维护C. 紧急维护D. 以上都是13. 物业管理中的“财务管理”包括哪些内容？A. 预算编制B. 成本控制C. 收入管理D. 以上都是14. 设施管理中的“技术管理”主要涉及哪些方面？A. 技术更新B. 技术维护C. 技术支持D. 以上都是15. 物业管理中的“人力资源管理”包括哪些内容？A. 招聘B. 培训C. 绩效管理D. 以上都是16. 设施管理中的“空间管理”主要涉及哪些方面？A. 空间规划B. 空间分配C. 空间利用D. 以上都是17. 物业管理中的“环境管理”包括哪些内容？A. 垃圾处理B. 绿化维护C. 污染控制D. 以上都是18. 设施管理中的“采购管理”主要涉及哪些方面？A. 供应商选择B. 采购流程C. 采购监督D. 以上都是19. 物业管理中的“信息管理”包括哪些内容？A. 数据收集B. 数据分析C. 数据存储D. 以上都是20. 设施管理中的“项目管理”主要涉及哪些方面？A. 项目规划B. 项目执行C. 项目监督D. 以上都是21. 物业管理中的“合规管理”包括哪些内容？A. 法律法规遵守B. 行业标准执行C. 内部政策实施D. 以上都是22. 设施管理中的“质量管理”主要涉及哪些方面？A. 质量控制B. 质量保证C. 质量改进D. 以上都是23. 物业管理中的“危机管理”包括哪些内容？A. 危机预防B. 危机应对C. 危机恢复D. 以上都是24. 设施管理中的“创新管理”主要涉及哪些方面？A. 技术创新B. 管理创新C. 服务创新D. 以上都是25. 物业管理中的“品牌管理”包括哪些内容？A. 品牌定位B. 品牌传播C. 品牌维护D. 以上都是26. 设施管理中的“供应链管理”主要涉及哪些方面？A. 供应商管理B. 物流管理C. 库存管理D. 以上都是27. 物业管理中的“客户关系管理”包括哪些内容？A. 客户服务B. 客户反馈C. 客户满意度D. 以上都是28. 设施管理中的“资产管理”主要涉及哪些方面？A. 资产评估B. 资产维护C. 资产增值D. 以上都是29. 物业管理中的“法律事务管理”包括哪些内容？A. 合同管理B. 纠纷处理C. 法律咨询D. 以上都是30. 设施管理中的“技术支持管理”主要涉及哪些方面？A. 技术咨询B. 技术培训C. 技术维护D. 以上都是31. 物业管理中的“市场营销管理”包括哪些内容？A. 市场调研B. 营销策略C. 品牌推广D. 以上都是32. 设施管理中的“人力资源开发”主要涉及哪些方面？A. 员工培训B. 员工发展C. 员工激励D. 以上都是33. 物业管理中的“财务规划管理”包括哪些内容？A. 预算编制B. 财务分析C. 投资决策D. 以上都是34. 设施管理中的“环境可持续发展”主要涉及哪些方面？A. 节能减排B. 绿色建筑C. 生态保护D. 以上都是35. 物业管理中的“安全风险管理”包括哪些内容？A. 风险评估B. 风险控制C. 应急预案D. 以上都是36. 设施管理中的“技术更新管理”主要涉及哪些方面？A. 技术引进B. 技术升级C. 技术淘汰D. 以上都是37. 物业管理中的“客户服务管理”包括哪些内容？A. 服务标准B. 服务流程C. 服务改进D. 以上都是38. 设施管理中的“资产保值管理”主要涉及哪些方面？A. 资产评估B. 资产维护C. 资产增值D. 以上都是39. 物业管理中的“法律合规管理”包括哪些内容？A. 法律法规遵守B. 合规检查C. 合规培训D. 以上都是40. 设施管理中的“技术维护管理”主要涉及哪些方面？A. 维护计划B. 维护执行C. 维护监督D. 以上都是41. 物业管理中的“市场竞争管理”包括哪些内容？A. 竞争分析B. 竞争策略C. 竞争优势D. 以上都是42. 设施管理中的“人力资源规划”主要涉及哪些方面？A. 人员需求B. 人员配置C. 人员发展D. 以上都是43. 物业管理中的“财务风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是44. 设施管理中的“环境合规管理”主要涉及哪些方面？A. 环保法规遵守B. 环保检查C. 环保培训D. 以上都是45. 物业管理中的“安全合规管理”包括哪些内容？A. 安全法规遵守B. 安全检查C. 安全培训D. 以上都是46. 设施管理中的“技术合规管理”主要涉及哪些方面？A. 技术标准遵守B. 技术检查C. 技术培训D. 以上都是47. 物业管理中的“客户满意度管理”包括哪些内容？A. 满意度调查B. 满意度分析C. 满意度改进D. 以上都是48. 设施管理中的“资产风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是49. 物业管理中的“法律风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是50. 设施管理中的“技术风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是51. 物业管理中的“客户关系风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是52. 设施管理中的“资产保值风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是53. 物业管理中的“法律合规风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是54. 设施管理中的“技术维护风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是55. 物业管理中的“市场竞争风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是56. 设施管理中的“人力资源风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是57. 物业管理中的“财务风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是58. 设施管理中的“环境合规风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是59. 物业管理中的“安全合规风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是60. 设施管理中的“技术合规风险管理”主要涉及哪些方面？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是61. 物业管理中的“客户满意度风险管理”包括哪些内容？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险控制D. 以上都是答案1. C2. D3. D4. D5. D6. D7. D8. D9. D10. D11. D12. D13. D14. D15. D16. D17. D18. D19. D20. D21. D22. D23. D24. D25. D26. D27. D28. D29. D30. D31. D32. D33. D34. D35. D36. D37. D38. D39. D40. D41. D42. D43. D44. D45. D46. D47. D48. D49. D50. D51. D52. D53. D54. D55. D56. D57. D58. D59. D60. D61. D。