物业管理设备设施维护类试题100(新)
物业管理专业设备设施管理考核试题
物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
精编国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2021期末试题及答案(试卷号：222)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2021期末试题及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题【每题2分，共30分）1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。
A.维修人员B.各专业技术主管C.领班D.工程部经理2.对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则（）。
A.事故原因未查清不放过B.事故责任者未处理不放过C.事故后没有采取改善措施不放过D.事放过程报告未完成不放过3.安全电压是（）以下的电压。
A.220VB.110VC.36VD.12V4.建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（）。
A.30mmB.40mmC.50mmD.65mm5.以下属于（）修：对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损或腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性。
在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造。
A.小B.中C.大D.系统大6.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上、下运行方向顺序应答的操控方式属于（）。
A.按钮控制电梯B.信号控制电梯C.集选控制电梯D.并联控制电梯7.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是（）。
A.30mB.45mC.60mD.100m8.安全性最高的识别技术是（）oA.生物识别系统B.智能卡C.磁卡D.IC 卡9.建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（）oA.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B.通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C.保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D.保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指（）。
A.功能集成和界而集成B.网络集成和数据库的集成C.功能集成和网络集成D.界而集成和数据库的集成11.-般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（）kpaoA.80B.100C.120D.15012.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（）系统。
物业管理综合基础理论知识试题100
物业管理综合基础理论知识试题单项选择题（每题只有一个选择是正确答案，共100题每题]分共100分）1．物业管理是由业主通过选聘(B)的方式来实现活动。
A、物业管理人员B、物业管理企业C、物业管理分包单位D、物业管理师2．在物业管理的特征中，(A )是物业管理最主要的特点。
A、市场化B、规范化C、专业化D、社会化3．我国物业管理是在城市房地产综合开发和(B )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A、物业B、住房C、产权D、分配4．在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。
解决这一问题的关键，就是通过立法，按照(C )将物业管理活动推向市场，纳人合同秩序中。
A、台同B、专业化原则C、市场原则D、社会化原则5．为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1 998年1 1月印发(A)。
A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B、《全国优秀管理住宅小区标准》c、《物业管理企业财务管理规定》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》6. 为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1 999年建谩部印发了( D)。
A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》c、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》D、《物业管理企业资质管理试行办法》7. 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是(A)。
A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同c、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同8. 物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是(B)A、物业服务合同B、物业管理服务C、特约服务D、专项服务9．物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的(A )服务。
物业管理员试题(答案版)
欢迎共阅物业管理员试题（答案版）一、单项选择题（100题，每题0.5分，共计50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。
A.全国优秀管理住宅小区标准养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。
A.实事求是B.从实际出发C.着眼未来、着眼发展D.发展答案：C5、《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。
A.总人数B.到会人数C.业主代表D.入住业主答案：A6、《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（）同意。
A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主B.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主C.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主A．所有权 B.共有权 C．知情权 D．共同管理答案：D11、（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。
A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会C.开发建设单位D.物业服务企业答案：A12、以下关于业主人数的说法，错误的是（）A．业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算B.建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算；C.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；D.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按多人计算；答案：DC.代管性质的业主所有资金D.物业服务成本答案：C17、物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产残值率按（）计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。
A.1％～3%B.3%～5%C.2%～5%D.1％～5%答案：B18、确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。
A．物业服务合同B．物业管理委托合同C．建筑物区分所有权D．物业管理法规、政策答案：A19、物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用的方法是（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
物业管理师《物业经营管理》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案
物业管理师《物业经营管理》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.设备磨损类别中，使设备精度降低、劳动生产率下降的是（）A.第一类有形磨损B.第二类有形磨损C.第一类无形磨损D.第二类无形磨损2.成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（）A.事先控制B.事中控制C.防护性控制D.反馈性控制3.【真题】成本控制的例外原则主要用于成本的（）中。
A.事先控制B.事中控制C.事后控制D.反馈控制4.物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（）手段。
A.回避B.自担或保留C.预防与抑制D.转移5.对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括（）A.建造费用B.还本付息C.税金D.贷款本金收入6.物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括（）A.上年实际成本B.本年实际成本C.预测实际成本D.累计实际成本7.【真题】下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（）A.中间客户B.客户规模C.客户类型D.潜在用户8.建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失属于（）。
A.物质折旧B.经济折旧C.建筑折旧D.功能折旧9.【真题】偿债付率的计算公式是（）A.偿债付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额B.偿债付率=可用于还本资金/当期还本付息金额C.偿债付率=可用于还本资金/当期还本金额D.偿债付率=对用于还本付息资金/当期应还本金额10.保险当事人中，（）是指受保险合同保障的人，享有赔偿请求权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人。
A.投保人B.被保险人C.保险人D.保险代理人11.区域购物中心所包含的内容比较广泛，下列对其内容表述正确的是（）A.在服务范围上表现为复合性B.在服务设施上体现为完整性C.在经营管理上表现为灵活性D.在服务功能上面向商圈内所有居民12.零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为（）km内，限制重复设店。
物业管理基础知识试题(100题)
物业管理综合基础理论知识试题单项选择题(每题只有一个选择是正确答案，共100题每题1分共100分)：1.物业管理是由业主通过选聘（B ）的方式来实现活动。
A、物业管理人员B、物业管理企业C、物业管理分包单位D、物业管理师2.在物业管理的特征中，（A ）是物业管理最主要的特点。
A、市场化B、规范化C、专业化D、社会化3.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（B ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A、物业B、住房C、产权D、分配4.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。
解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（C ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A、合同B、专业化原则C、市场原则D、社会化原则5.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998 年11 月印发（A ）。
A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B、《全国优秀管理住宅小区标准》C、《物业管理企业财务管理规定》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》6.为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999 年建设部印发了（D ）。
A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》D、《物业管理企业资质管理试行办法》7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（A ）。
A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同8.物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（B ）A、物业服务合同B、物业管理服务C、特约服务D、专项服务9.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（A ）服务。
2023年物业管理法规知识试题(最新版)
2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。
A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。
A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。
A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。
A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。
A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。
筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。
A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。
A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。
业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。
A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。
A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。
A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。
A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。
A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。
A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。
物业管理基础知识试题(100题)教学内容
物业管理综合基础理论知识试题单项选择题(每题只有一个选择是正确答案，共100题每题1分共100分)：1.物业管理是由业主通过选聘（B ）的方式来实现活动。
A、物业管理人员B、物业管理企业C、物业管理分包单位D、物业管理师2.在物业管理的特征中，（A ）是物业管理最主要的特点。
A、市场化B、规范化C、专业化D、社会化3.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（B ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A、物业B、住房C、产权D、分配4.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。
解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（C ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A、合同B、专业化原则C、市场原则D、社会化原则5.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998 年11 月印发（A ）。
A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B、《全国优秀管理住宅小区标准》C、《物业管理企业财务管理规定》D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》6.为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999 年建设部印发了（D ）。
A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》D、《物业管理企业资质管理试行办法》7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（A ）。
A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同8.物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（B ）A、物业服务合同B、物业管理服务C、特约服务D、专项服务9.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（A ）服务。
物业管理知识100题问答
物业管理知识100题问答物业管理知识100题问答1. 什么是物业管理？物业管理是指对不动产物业进行全面管理、维护和运营的活动，包括对房屋、设备设施、公共区域和服务的管理。
2. 物业管理的目的是什么？物业管理的目的是提供安全、舒适和便利的居住和工作环境，确保物业价值的保持和提升，并满足业主和租户的需求。
3. 物业管理的职责有哪些？物业管理的职责包括维护物业设施、处理业主和租户的投诉、协调维修和保养工作、管理物业预算和财务、制定管理政策和规章制度等。
4. 物业管理的主要工作内容有哪些？物业管理的主要工作内容包括安全巡逻、清洁维护、设备设施的维修和保养、租赁管理、供应商管理、业主和租户关系管理等。
5. 物业管理中的安全管理包括哪些方面？安全管理包括制定安全规章制度、进行安全巡逻、安装监控设备、制定防火安全措施、组织应急演练等。
6. 物业管理中的清洁维护工作包括哪些？清洁维护工作包括定期清洁公共区域、垃圾处理、绿化养护、草坪修剪等。
7. 物业管理中的设备设施维修和保养工作包括哪些？设备设施维修和保养工作包括定期检查设备设施、维修故障设备、制定设备保养计划等。
8. 物业管理中的租赁管理工作包括哪些？租赁管理工作包括招租、签订租赁合同、收取租金、解决租户问题等。
9. 物业管理中的供应商管理工作包括哪些？供应商管理工作包括选择供应商、签订合同、监督供应商履约、处理供应商纠纷等。
10. 物业管理中的业主和租户关系管理包括哪些？业主和租户关系管理包括处理业主和租户投诉、组织业主大会、提供满意的客户服务等。
11. 什么是物业管理公司？物业管理公司是专业从事物业管理工作的企业，为业主提供物业管理服务。
12. 物业管理公司的作用是什么？物业管理公司的作用是代表业主管理物业，提供全面的物业管理服务，解决业主的后顾之忧。
13. 物业管理公司如何选择？选择物业管理公司时应考虑其经验、服务质量、专业能力、口碑等方面，并与业主进行深入沟通，了解其需求和期望。
物业管理基本制度及政策考试题
-物业管理基本制度与政策考试试题一、单项选择题（备选项中只有一个符合题意）1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（）。
A、法定B、选聘C、招聘D、委派[答案]B2、物业管理活动的基础是（）。
A、物业服务合同B、物业交易合同C、物业劳务合同D、物业管理合同[答案]A3、以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。
A、物业管理是一种行政行为B、物业管理是一种市场行为C、物业管理是一种政府行为D、物业管理是一种社会行为[答案]B4、物业管理起源于19世纪60年代的（）。
A、美国B、英国C、法国D、新加坡[答案]B5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（）制度而逐渐发展起来的。
A、商品化B、私有化C、城市化D、社会化[答案]A6、全国第一部物业管理地方性法规产生于（）。
A、 B、 C、 D、[答案]B7、建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是（）年。
A、1994B、1998C、2000D、2002[答案]D8、我国第一部系统规物业管理制度的规性文件是（）。
A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》[答案]C9、物业管理的基础是（）。
A、业主的财产权B、物业的管理权C、建设单位的所有权D、政府的行政权[答案]A10、业主大会的基本议事规则是（）。
A、权利集中B、集体领导C、协商D、政府规定[答案]C11、依据国家相关法律、法规规定的、业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（）。
A、业主委员会章程B、业主公约C、公众制度D、装饰装修协议[答案]B12、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。
A、业主公约制度B、业主大会制度C、业主委员会制度D、物业管理制度- w -[答案]B13、物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）特点。
物业管理设备设施维护类理考试题2
一单选题★1 ．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D。
A ．维修人员、B ．各专业技术主管、C ．领班、D ．工程部经理2 ．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。
A．5min、B．8min、C． 10min、D． 15min3 ．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区，普通居住小区占地面积为 10 ~20 万 m2 ，居住 C 户。
A．300 ~800、B． 1000 ~2000、C．2000 ~3000、D．3000 ~40004 ．建造中普通采用单出口消火栓，高层建造中应采用的消火栓口径为 D。
A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm5 ．高压汞灯中的高压主要是形容 B。
A．高电压、B．高气压、C．发光效率高、D．启动频率高6 ．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。
A．10°、 B．15°、C．20°、D．15°7 ．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。
A．30m、B．45m、C． 60m、D． 100m★8 ．安全性最高的识别技术是 A。
A ．生物识别系统、B ．智能卡、C ．磁卡、 D．IC 卡9 ．建造智能化主要由三大系统组成，分别是 A。
A ．通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B ．通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C ．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D ．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10 ．从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。
A ．功能集成和界面集成、B ．网络集成和数据库的集成、C ．功能集成和网络集成、D ．界面集成和数据库的集成11 ．目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。
物业管理员试题(答案版)
物业管理员试题（答案版）一、单项选择题（100题，每题0.5分，共计50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（）。
A.全国优秀管理住宅小区标准B.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法C.城市新建住宅小区管理办法D.关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知。
答案：C2、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是（）的颁布。
A.《物业管理条例》B.《城市新建住宅小区管理办法》C.《物业服务企业资质管理办法》D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》答案：A3、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）的立法观念。
A.维护全体业主合法权益B.从实际出发，实事求是C.发展为重、平衡利益、保护弱者D.物业管理权利和财产权利相对应答案：C4、《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。
A.实事求是B.从实际出发C.着眼未来、着眼发展D.发展答案：C5、《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占（）1/2以上的业主同意。
A.总人数B.到会人数C.业主代表D.入住业主答案：A6、《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（）同意。
A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主B.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主C.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主D.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数112以上的业主答案：A7、《物权法》规定，（）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
A.业主委员会B.业主委员会筹备组C.社区居委会D.物业服务企业答案：A8、《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》单项选择题题库及答案(试卷号2227)
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》单项选择题题库及答案（试卷号2227）A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存()的室内消防用水量。
A．5minB．8minC．10minD．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万Ill2，居住()户。
A．300—800B．1000—2000C.2000～3000D.3000—40004．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为()。
A．30mmB．40mmC．50mmD．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容()。
A．高电压B．高气压C．发光效率高D．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于()的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
A．104B．15。
C．200D．25。
7．安全性最高的识别技术是()。
A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡8．建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是()。
A．30mB．45mC．60mD．100m9．从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。
A．生活热水B．厨房炊事C．照明、电梯、电视D．采暖、通风、空调10．CATV是()的简称。
A．无线电视B．数码电视C．有线电视D．收费电视11．供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设()。
A．气压计B．密封装置C．防尘滤网D．排风装置12．常称()V以下的电压为安全电压。
A．20B．30C．36D．5013.电梯的日检主要是检查()，必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损，易松动的外部零件B．控制线路C．调速装置D．电机拖动装置14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。
物业管理专业设备设施管理考核试题
物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面2、按照专业性质,设备管理部门可分为四个组,分别为强电组、暖通组、弱电及电梯组和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是工程部经理的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段,称为室内给水部分;给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三类5、给水管道的连接方法有螺纹连接又称丝扣连接、焊接、承插连接和法兰连接6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表;目前室内给水系统中广泛采用流速式水表7、室内给水系统主要由引入管、水表节点、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成;8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压,而建筑物内部用水量又很不均匀时,宜采用设置升压设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修人孔和通气管,通气管上不得撞设阀门,管口应朝下设置,且管口应装设防尘虑网;通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为生活排水系统、工业废水排水系统、屋面雨水排水系统三类11、建筑内排水系统可分为分流制和合流制两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动,通气管道的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去;13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和虹吸式两种14、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设雨水管道系统和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由接户管、小区支管和小区干管组成16、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统;二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲,二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算,管口下缘应高出水箱底50～100mm,以防污物流入配水管网;对生活与消防共用水箱,管口应设在消防储水量对应的水位之上是__B__a．进水管 b.出水管 c.溢流管 d.排水管5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区,居住小区占地面积为10～20万平方米,居住C户a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~40006、居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围,直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__a．接户管 b.小区支管 c.小区干管 d.排水管7、一般说,居住组团占地面积为__A__万平方米a.小于10b.10～20c.20~30d.30~24三、简答题1、室内给水系统有哪几种给水方式答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式;2、室内排水系统由哪几部分组成答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物;3、小区排水系统有哪些管理内容答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检查检查井的井盖是否严密,防止杂物落入,给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其附件是否完好,重点检查雨水井附近有无堆放白灰,砂石,碎砖、碎石等建筑材料,以防雨水将这些东西冲入雨水道,造成管道被堵塞的情况;4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高,管道内流速过大而引起的流水澡声,震动噪声,水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅;四、问答题1、物业设备管理有何意义答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作,学习及生活环境中,起到基础性管理的作用,并提供了有力保障；2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能,促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率,延长设备使用寿命,节约资金投入,保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要,对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设;2、物业设备维护保养一般包括哪些方式维护保养工作应如何实施答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查;维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种;1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查,在班中按操作规程操作设备,定时巡视记录各运动参数,随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象,在班后对设备做好清洁工作;2、定期维护保养工作是以操作人员为主,检修人员协助进行的;它是有计划地将设备停止运行,进行维护保养;根据设备的用途,结构复杂程度,维护工作量及人员的技术水平等,来决定维护的间隔周期和维护停机时间;3、什么是设备的点检物业设备日常点检内容主要包括哪些方面答：设备的点检就是对设备有针对性的检查;物业设备日常点检内容主要包括：1、运行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞,需经常清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正常现象的部位;4、请叙述水箱清洁操作要求答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：1清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证;2通知租、用户以免发生不必要的误会;3关闭双联水箱进水阀门,安排临时排风设施,临时水泵、橡皮管,打开水箱清洗进口盖;2、清洗工作阶段：1当双联水箱内水位降低到一半或1/3时,将待洗水箱出水阀门关闭,打开底部排污阀,同时打开另一联进水阀以确保正常供水;2清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部,用清水反复洗干净;3水箱顶部要有一名监护人员;3、工作结束阶段：1清洗结束,关闭清洗水箱的排污阀,打开水箱进水阀开始蓄水;2当两个水箱水位接近时,打开清洗水箱的出水阀门,将水箱进口盖盖上锁好;3作好相关记录,送给物业管理公司工程部备案;作业2 第五章~第八章一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为阴燃、爆燃、熄灭3个阶段2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100米3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火,同时发出火警信号的消防给水设备4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头,一端与消防立管相连,另一段与水龙带相连5、自动喷水灭火系统按喷头的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统6、供暖系统由热源、热循环系统、散热设备3个主要部分组成7、供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理8、散热器是供暖系统中的热负荷设备,负责将热煤热水或蒸气所携带的热量传递给室内空气,达到供暖的目的9、通风系统按作用动力来划分,可分为自然通风、机械通风两种10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：灰尘清理、巡回检查、仪表检定和系统检修11、采取机械加压送风方式,以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是机械防烟12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动,从而改变室内空气环境的通风方式是自然通风13、空气中的焓值是指空气含有的总热量14、空气加湿的方法可分为两类：一类湿将水蒸气混入空气进行加湿,即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿,即水蒸发加温15、利用风压和热压作动力的排烟方是自然排烟16、防火、防排烟设备及部件主要有防火阀、排烟阀及排烟风机等17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、空气处理、能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成18、空气调节,就是通过采用一定的技术手段,在某一特定空间内,对空气环境进行调节和控制,使其达到并保持在一定范围内,以满足工艺过程和人体舒适的要求19、制冷系统由制冷装置、冷冻水管路和冷却机管路等三个子系统组成20、空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型二、单项选择题1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为Aa.24米b.30米c.48米d.100 米2、建筑中一般采用单出口消火栓,高层建筑中应采用的消火栓口径为Ca.30mmb.50mmc.65mmd.80mm3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的A灭火系统的一种a.开式b.闭式c.干式d.湿式4、不能直接扑灭火灾,主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式C a.雨淋喷水灭火系统 b.水喷雾灭火系统 c.水幕消防系统 d.二氧化碳灭火系统5、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是Aa.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统;二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中A的含量,使其达到不支持燃烧的浓度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫7、热水锅炉中,产生热水温度高于B的称为高压锅炉a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃8、蒸气锅炉中,产生的蒸气压力大于B的称为高压锅炉a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa9、高压锅炉的制造材料为Ba.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝10、开启通风系统各种设备,先后顺序为Ba.先开回风机,后开加热器,再开送风机b.先开送风机,后开回风机,再开加热器c. 先开加热器,后开送风机,再开回风机d.先开送风机,后加热器,再开回风机11、关闭通风系统各种设备,先后顺序为Da.先停回风机,再关闭加热器,最后停送风机b.先停送风机,再关闭加热器,最后停回风机c. 先关闭加热器,再停送风机,最后停回风机d.先关闭加热器,再停回风机,最后停送风机12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂,A为吸收剂的制冷装置a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨三、简答题1、自动喷水灭火系统是如何分类答：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统;前者有温式、干式、干温式和预作用自动灭火系统之分,后者有雨淋喷水,水幕和水喷雾灭火系统之分;2、少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类答：少层建筑室内消火栓给水系统类型中有以下三种方式：1、无水箱、水泵室内消火栓给水系统;2、仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统；3、设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统;高层建筑室内消火栓给水系统分类：1、高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统；2、分区供水的室内消火栓给水系统;3、什么是通风系统答：通风是改善空气条件的一种方法,它包括从室内排污浊空气和向室个补充新鲜空气两个方面;前者称为排风,后者称为送风;为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统;4、空气调节的任务是什么答：空气调节的任务是：通过采用一定的技术手段,在某一特定空间内,对空气环境温度、湿度、洁净度、流动速度进行调节和控制,使其达到并保持在一定范围内,以满足工艺过程和人体舒适的要求;5、何谓中央空调系统答：集中式空调系统是将空气处理设备集中设置,组成空气调节器,空气处理的全过程在空气调节器内进行,然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间,这种空调系统又称为中央空调系统;6、简述冷却塔维护保养的主要内容答：冷却塔维护保养的主要内容有：1、保证水流分布均匀；2、保证气流分布均匀；3、控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L,运行时根据水质情况,定期排污或进行水质处理；4、在冬季应采取相应措施,在集水器内放置电热装置,防止集水器冻裂漏水;如冷却塔不用,需排净塔内存水;7、空调系统维护管理有何意义答：对空调系统的管理包括对空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容;所谓运行管理是指根据建筑实际情况确定空调系统的运行方案,使空调系统在节能、合适的状况下工作,既满足使用者的要求,又达到经济运行的目的;空调系统的日常维护是指物业管理公司的空调系统在运行过程中出现的问题及时处理保证空调系统正常运行,使建筑物的使用功能以最大限度的发挥;四、问答题1、消火栓系统由哪几部分组成消火栓的布置有哪些要求答：消火栓系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成;消火栓的布置的要求如下：1、保证同层的两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位;2、合并系统中,消火栓立管应独立设置,不能与生活给水立管合用;3、低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm;4、消火栓应设在明显的,易于取用的位置,如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处,栓口距安装地面处的高为1.1m,栓口宜向下或与墙面垂直;5、同一建筑内应采用相同规格消火栓,水龙带和水枪;2、请叙述消防管理中必须认真落实执行哪些制度答：物业管理部门要结合建筑物的实际情况,建立严格的消防管理制度,并且要认真落实执行;（1）消防中心值班制度;消防控制中心要建立24小时值班制度,值班人员具有消防基本知识,同时对建筑物内的消防设备有充分的了解,并懂得火灾事故处理程序,同时值班人员有高度的责任心和判断事物的敏锐性;（2）防火档案制度;物业管理部门要建立防火档案制度,对火灾隐患,消防设备状况,重点消防部位,前期消防工作概况等要记录在案,以备随时查阅,还要档案记载的前期消防工作概况,定期进行研究,不断提高防火、灭火的水平和效率;（3）防火岗位责任制度;要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制,上至公司领导,下至消防员,都要对消防负有一定的责任;作业3 第九章~第十二章一、填空题1、电力系统由发电、电力网和用户系统组成2、我国电网的频率标准50Hz3、低压配电方式是指低压干线的配线方式;低压配电一般采用380/220V中性电直接接地的系统;低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种4、变配电所室是小区供配电系统的枢纽,它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务5、变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成6、自动空气开关又称自动空气断路器,是一种自动切断线路故障用的保护电路7、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA8、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA9、通常称36V以下的电压为安全电压10、电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备11、电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成12、电梯的机械限速装置由限速器和安全钳组成13、电梯的日检主要是检查易磨损和易松动的外部零件,必要时进行修理、调整和更换14、电气照明采用的电光源按发光原理可分为热辐射光源和气体放电光源两大类15、照明装置故障,大体分为短路、断路和漏电三种情况16、节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯,变频的工作主要由电子镇流器17、在照明电路中,从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、树干式和混合式三种18、安装照明线路时,开光和插座一般不低于1.3m;有必要时,插座可以装低,但离地不能低于15cm19、应急照明一般采用白炽灯和日光色荧光灯;不允许采用荧光高压贡灯、金属卤化物灯和高压钠灯20、绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷21、正常照明按照明装置的分布特点一般分为一般照明、局部照明和混合照明三种方式22、照明装置故障,大体分为短路、断路、漏电三种情况23、采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯24、接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为接地装置25、按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径,触电可分为单相触电、两相触电和跨步电式触电26、防直接雷击的系统通常由接闪器、引下级和接地装置组成二、单项选择题1、我国电网的频率标准是Ba.40Hzb.50Hzc.60Hzd. 70Hz2、对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用的AA、动作时间01.秒,动作电流30毫安B、动作时间01.秒,动作电流15毫安C、动作时间0.5.秒,动作电流30毫安D、动作时间0.5秒,动作电流30毫安3、民用建筑用电负荷分为三级;下列属于二级负荷是Da.中断供电将造成人身伤亡b.中断供电将造成重大政治影响c.中断供电将造成重大经济损失者d.中断供电将造成公共场所秩序混乱者4、高层建筑供电中,消防用电设备,应急照明,消防电梯属于Aa.一级负荷b.二级负荷c.三级负荷d.四级负荷5、高层建筑供电中,可用电梯、供水系统、公用照明属于Ba.一级负荷b.二级负荷c.三级负荷d.四级负荷6、我国习惯上对待电梯速度分类中,低速梯常指速度为Aa.低于1.00m/sb.在1.00～2.00m/sc.速度大于2.00m/sd.速度超过2.00m/s7、电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备a.10°b.15°c.20°d.30°8、在电梯运行检查中,由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是Aa.巡回检查b.日检c.周检d.月检9、我国习惯把速度常指速度大于B的电梯称为高速电梯a.1.00m/sb.2.00m/sc.4.00m/sd.5.00m/s10、在照明电路敷设中,暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的B倍a.4b.6c.10d.1211、如因正常照明因故而中断,供继续工作和人员疏散的照明称为Aa.应急照明b.警卫值班照明c.障碍照明d.装饰照明12、高压贡灯中的高压主要是形容Ca.高电压b.高气压c.发光效率高d.启动频率高13、第一类建造物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定,其保护半径是Aa.30mb.45mc.60md.100m14、安全电压是C以下的电压a.220vb.110vc.36vd.12v15、通过人体的电流在D以上时,就会产生呼吸困难、肌肉痉挛,甚至发生死亡事故a.100mAb.60mAc.500mAd.30mA16、把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是A保护a.接零b.接地c.漏电d.以上都不是三、简答题1、建筑供配电系统管理的目的是什么答：建筑供配电系统管理目的是：1安全;在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故;2可靠;满足用户对电能可靠性的要求,不随意断电;3优质;满足用户对电压和频率的要求;4经济;使用费用要低;2、什么是熔断器答：熔断器是一种保护电器;是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件,当过载或短路电源流过该元件时,利用元件即熔体本身产生的热量将自己熔断,从而使电路断开,达到保护电网和电气设备的目的;3、高层建筑供电的负荷是如何分级的答：高层建筑供电的负荷分级：一级负荷：消防用电设备,应急照明,消防电梯;二级负荷：客用电梯,供水系统,公用照明;三级负荷：居民用电等其他用电设备;4、建筑供配电系统管理的目的是什么答：建筑供配电系统管理的目的是：1安全;在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故;2可靠;满足用户对电能可靠性的要求,不随意断电;3优质;满足用户对电压和频率的要求;4经济;使用费用要低;5、电梯的交接班应如何进行答：电梯的交接班应明确以下内容：1交接班时,双方应在现场共同查看电梯的运行状态,清点工具备件和机房内配置的消防器材,当面交接清楚,而不能以见面打招呼的方式进行交接;2明确交接前后责任;通常在双方履行交接签字手续后再出现的问题,由接班人员负责处理;6、室内照明线暗线敷设时应该注意哪些问题答：室内照明线路暗线敷设时应注意以下几点：1钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍,钢管弯曲角度不得小于90o；2管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热,在同一根管内,导线数目不应超过8根；3管内导线不允许有接头和扭拧现象,所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；4考虑到安全的因素,全部钢管应有可靠的接地,为此安装完毕后,必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格;7、电流对人体的伤害与什么因素有关答：电流对人体的伤害与以下因素有关：1通过人体的电流值；2人体电阻值；3电流通过人体时间的长短；4电流流过人体的途径；5电流的频率；6触电电压;8、建筑物的防雷有哪些基本措施答：建筑物的防雷应有以下基本措施：1防直击雷的措施；2防雷电波侵入的措施；3防感应雷的措施;四、问答题低压配电系统的保护装置有哪些各有什么作用和特点答：低压配电系统的保护装置有：1刀开关；2熔断器；3自动空气开关；4漏电保护器; 刀开关：按其极数分,有三级开关,开极开关和单极开关,按刀开关的转换方向分,有单投、双投两种;普通的刀开关不能带负荷操作,只能在负荷开关切断电路后,起隔离作用;刀开关断开的负荷电流不应大于制造厂容许的断开电流器;熔断器：是一种保护电器,主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成;自动空气开关：又称自动空气断路器,是一种自动切断线路故障用的保护电器;自动空气开关的分断能力较强,所以应用极为广泛,是低压网路中非常重要的一种保护电器;漏电保护器：1漏电保护器分类；2漏电保护装置的结构和工作原理；3漏电保护器的选择;作业4 第十三章~第十四章一、填空题1、火灾自动报警系统一般由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电源4部分组成;复杂系统还包括消防联动控制装置2、火灾自动报警系统系统分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心3、探测器俗称探头,探测器种类很多,根据对火灾参数的响应不同,火灾探测器分为感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾控测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器5种基本类型4、消防控制室的设备由火灾报警控制器、消防联动控制器以及消防通信设备等组成5、任何一种有线电视CATV系统,无论是多么复杂,它都由前端信号传输、分配网络、用。
最新的物业管理考试试题与答案
最新的物业管理考试试题与答案试题一
1. 物业管理的定义是什么？
- 答案：物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一种管理方式，包括维修、保养、租赁、安全等方面的工作。
2. 物业管理的主要职责有哪些？
- 答案：物业管理的主要职责包括房屋维修、设备管理、环境卫生、安全管理、公共设施维护、租赁管理等。
3. 物业管理的目标是什么？
- 答案：物业管理的目标是提供良好的居住和工作环境，维护房地产物业的价值，提高业主和租户的满意度。
试题二
1. 物业管理公司的业务范围包括哪些方面？
- 答案：物业管理公司的业务范围包括管理委托的房地产物业、协调业主关系、维护公共设施、管理物业费用等。
2. 物业管理公司的主要职责是什么？
- 答案：物业管理公司的主要职责包括维修和保养物业、解决
业主纠纷、制定物业管理规定、收取物业费用等。
3. 物业管理公司与业主之间的关系是什么？
- 答案：物业管理公司与业主之间是一种委托关系，物业管理
公司代表业主管理和维护物业。
试题三
1. 物业管理法规是什么？
- 答案：物业管理法规是指国家和地方政府制定的关于物业管
理的法律法规，包括物业管理条例、物业管理办法等。
2. 物业管理法规的主要内容有哪些？
- 答案：物业管理法规的主要内容包括物业管理的基本原则、
物业管理的权限与责任、物业管理的执法和监督等。
3. 物业管理法规的重要性是什么？
- 答案：物业管理法规的实施可以规范物业管理行为，保障业主和租户的合法权益，维护社区的和谐稳定。
以上为最新的物业管理考试试题与答案，供参考使用。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于物业设备设施管理的基本内容？A. 设备设施的运行维护B. 设备设施的更新改造C. 设备设施的安全管理D. 物业绿化管理答案：D2. 物业设备设施管理的主要目的是？A. 确保设备设施的正常运行B. 降低物业管理成本C. 提高物业服务质量D. 提高物业价值答案：A3. 以下哪种设备设施属于物业设备设施管理范畴？A. 电梯B. 供暖设备C. 供水设备D. 所有以上选项答案：D4. 以下哪个环节不属于物业设备设施维护保养的步骤？A. 检查B. 清洁C. 润滑D. 更换答案：D5. 物业设备设施的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 设备设施的安全检查B. 设备设施的安全培训C. 设备设施的安全事故处理D. 所有以上选项答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的目标是保证设备设施安全、可靠、经济、环保地运行，以满足______的需求。
答案：业主和使用人2. 物业设备设施管理的基本内容包括：设备设施的运行维护、更新改造、______、______。
答案：安全管理、技术档案管理3. 物业设备设施维护保养的周期分为______、______、______。
答案：日常保养、一级保养、二级保养4. 物业设备设施的安全管理主要包括：设备设施的安全检查、______、______。
答案：设备设施的安全培训、设备设施的安全事故处理5. 物业设备设施管理的关键在于______、______、______。
答案：人员素质、管理制度、技术支持三、判断题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理仅涉及设备设施的运行维护，不包括更新改造和安全培训。
（）答案：错误2. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分，对提高物业服务质量具有关键作用。
（）答案：正确3. 物业设备设施维护保养过程中，应定期进行设备设施的润滑和清洁。
物业管理最新知识测验题目及答案
物业管理最新知识测验题目及答案题目一：什么是物业管理？答案：物业管理是指对房地产物业进行维护、管理和运营的一系列活动，旨在提供安全、舒适和可持续发展的居住和工作环境。
题目二：物业管理的主要职责包括哪些方面？答案：物业管理的主要职责包括但不限于以下方面：- 维护和管理物业设施的日常运行和维修；- 管理租赁和销售事务；- 提供安全和保安措施；- 处理业主和租户的投诉和问题；- 规划和执行物业改进项目；- 协调社区活动和服务。
题目三：物业管理公司的角色是什么？答案：物业管理公司是专门从事物业管理的企业，其主要角色包括但不限于以下方面：- 提供全面的物业管理服务，包括设施维护、安全管理、租赁管理等；- 协调业主、租户和相关服务供应商之间的关系；- 管理物业预算和财务事务；- 制定和执行物业管理政策和规定；- 提供专业的建议和咨询服务。
题目四：物业管理的挑战有哪些？答案：物业管理面临的挑战包括但不限于以下方面：- 维护和管理老旧设施的困难；- 处理居民之间的纠纷和投诉；- 控制和管理物业费用；- 确保物业安全和保安；- 应对紧急情况和自然灾害；- 与政府和监管部门的合规要求。
题目五：物业管理的未来发展趋势是什么？答案：物业管理的未来发展趋势包括但不限于以下方面：- 运用物联网技术提升设施管理效率；- 引入智能家居和可持续能源解决方案；- 加强社区参与和互动；- 提供更多定制化的服务；- 强调绿色和可持续发展。
以上是物业管理最新知识测验题目及答案。
希望能对您的学习和了解物业管理有所帮助。
参考资料：。
房屋及设备设施管理练习试卷5(题后含答案及解析)
房屋及设备设施管理练习试卷5(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 简答题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。
A．安全管理B．计划维修养护C．物业的保值增值D．降低能源消耗正确答案：A 涉及知识点：房屋及设备设施管理2．在计算房屋完好率和危房率之前,必须先进行( )评定。
A．危险房屋B．设备完好等级C．房屋完好等级D．物业建造质量等级正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理3．物业管理企业一般应当至少每( )对在用电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：B 涉及知识点：房屋及设备设施管理4．设施设备完好率是指( )设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。
A．基本完好B．一般损坏C．严重损坏D．完好正确答案：D 涉及知识点：房屋及设备设施管理5．所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的( )证书。
A．执业资格B．职业资格C．上岗资格D．安全检验合格正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理6．电梯每年要由( )进行年检,获得年检合格证,才能继续使用。
A．政府房地产主管部门B．政府工商物价主管部门C．政府技术监督主管部门D．政府劳动保障主管部门正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理7．消防设施设备应定期检查,一般应至少( )进行一次全面检查。
A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理8．对消防设施设备运行情况,每( )应不少于二次到现场做一般性检查并记录。
A．日B．周C．月D．年正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
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物业管理设备设施维护类试题1001.物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。
A,英国 B、中国2.物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
A,无偿服务、B、有偿服务3.物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.A,现代化 B、规范化4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得AA,职业资格证书、B、大学毕业文凭5.专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A、业主、B、物业管理企业6.卓锦城四期《前期物业管理服务协议》的编制,是根据国家建设部1999年10月14日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日颁布的《A》及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理有限公司的实际情况编制成文。
A、物业管理条例B、治安管理条例7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由B交纳A、物业管理企业、B、建设单位8.协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;乙方是指 A 。
A、购房业主、B、房地产开发单位9.在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定《A》、《管理公约》及各种物业管理规定。
A、前期物业管理服务协约、B、10.在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守《 B 》。
A、消防管理规定、B、装修管理规定11.物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知BA、开发商、B、业主12.乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。
A、不得、B、可以13.乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状 ,所需费用由A全部承担。
A、乙方、B、甲方14.开发商和物业公司B业主或非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定的除外)。
A、承担、B、不承担15.设备部负责所辖小区的B的日常管理工作A、各类办公用品、B、各类设备16.维修人员上门服务必备条件：A、检修工具和备件、工作牌、维修用垫布。
A、统一着装、B、随意着装17.维养部人员因事请假或工作时间临时有私事急需办理的，必须事先向A请示，同意后方可请假，否则按违反劳动纪律处理。
A、主管或上级领导、B、领班18.值班人员必须随时保证对讲机通信畅通，电池在用完电后及时插上B充电以备更换。
A、点火器、B、充电器19.设备部应对设备状态进行B，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。
A、观察、B、标识20.交班人员提前A分钟做好交班准备，检查设备并确保运行正常，搞好值班室和设备房卫生工作A、20分钟、B、1分钟21.接班人查看上班的《A》，检查仪器、工具等物品是否齐全完好。
A、运行值班记录、B、排班记录22.发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作，根据情况立即B低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关A、合上、B、断开23.楼宇维护保养按A的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容A、工作量、B、设备价值24.电动机维修.用A摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应烘干处理或修复;A、500V、B、2500V25.变压器高压操作人员应穿绝缘鞋,戴A进行A、绝缘手套、B、线手套26.配电房检查维修工作中应悬挂“B”的标示牌。
A、已送电、B、有人工作、禁止合闸27.柜的保养：取出抽屉柜,检查抽屉柜中的A、接触器,紧固所有的接线端,触点凹凸不平部分用细平锉锉平,弹簧垫片不行的应予以更换,检查主回路的线耳是否接触牢固,线端头绝缘是否良好,插接头有无烧蚀现象,清洁灰尘完毕后,放回配电柜中,合上空气开关,检查控制部分及指示部分是否正常A、自动空气开关、B、高压真空开关28.闸阀维修保养时，应检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换BA、螺栓、B、密封胶垫29.值班人员必须对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其A，检查方法，控制范围及运行状况A、性能、B、外观30.空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，B合理，不漏水。
管线布局合理，横平竖直。
需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。
A外观装饰、 B、安装位置31.对中央空调、变配电、压力表、安全阀、减压阀等，必须B送有关单位进行CA、不定期、B、定期、C、校验、D、更换32.重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，A非工作人员入内A、严禁、B、随便33.值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员到现场进行处理，同时通知AA、电梯维修保养单位、B、消防部门34.装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，B侵占公共空间，不得损害公共部位和设施A、可以、B、不得35.为规范公司内部操作,避免业主收楼及售后服务中产生各种不必要纠纷,业主与公司签署《前期物业管理服务协议》的时间应在AA ,办理《正式购房合同》的同时签署、B、办理《临时认购书》的同时签署、C、业主收楼时签署。
36.目前卓锦城四期物业管理服务费收取标准住宅定为 C 。
A、1.8元2/月;B、1元2/月C、0.8元2/月 D 、0.5元2/月37.对已收楼而未入住或未出租的空置物业,每月物业管理服务费由 C 交纳。
A、开发商B、售楼部C、业主38.第一次业主大会,在本物业交付使用且入住率达到 C 以上时,由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位,按法定程序和形式召集,并选举产生首届业主管理委员会。
A、20% 、B、30% 、C、50% 、D、80%39.停电后立即通知设备部主管，主管到现场后立即检查事故原因，在A确定的原因后方可恢复部分或全部供电。
对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电A、查出、B、未查出40.电动机维修检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换B规格轴承A、不同型号、B、同型号41.自动空气开关维修保养用B摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否则应烘干处理;A、1000V、B、500V、C、2500V42.检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注C;如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承;A、机油、B、汽油、C、润滑油43.因大楼施工需要停电，须至少提前B小时将停电计划书面上报物管部经理A、1小时、B、24小时、C、48小时44.检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在A状态A、开启、B、关闭45.消防排烟系统、正压送风机，在检查风机与风管间的软接时，若发现破损应AA、立即更换、B、不用更换46.所有设备应按单机单台或功能系统建立《A》A、设备卡、B、门禁卡47.改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，B做闭水试验。
A、必须、B、不用48.值班人员应按照每天安排的工作进行，A做与工作安排无关事项。
A、不得、B、可以49.发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“B”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。
A、先灭火、后断电、B、先断电、后灭火50.排水管故障，先将该区域的A关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。
A、供水管网、B、供电管线51.电梯若有紧急情况发生，可通过梯内紧急对讲器与A中心联系，等待救援A、监控中心、B、客服中心52.消防监控室值班员负责消防中心内消防设备（报警系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。
显示火警信号后，应立即派人前往观察。
确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应AA、灭火设备、B、监控设备53.各楼层应急灯、疏散指示灯A私自拆除、移位和取用A、不得、B、可以54.因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“D”位置，将备用水泵投入“A”状态运行。
A、自动、B、手动、C、开启、D、停止55.转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换B水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;A、不同规格、B、同规格56.自动空气开关应检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除修锉触头,也可以轻轻擦拭A、不得、B、可以57.止回阀维修保养时，应检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换A、应、B、不用、58.上门服务时B使用“我们不管”、“跟我们没关系”、“没办法解决”等用语A、可以、B、不得59.在电容器上工作，A先断开电源，放电并接地后方可工作A、必须、B、不用60.A在打开机组、转动皮带、风扇、发电机等转动件的护盖的情况下开动发电机组，如确实要打开保养检修的，在保养检修完毕后，一定要按原样装好A、严禁、B、可以61.交接班时，如发现接班人员有饮酒现象，交班者A进行交接班工作，必须坚守岗位，立即报告工程部负责人，作出安排。
A、不能、B、可以62.值班人员必须持证上岗，严格遵守安全技术操作规程，禁止违章作业，工作中要保持精神饱满，精力集中A、违章作为、B、正常作业63.A带负荷拉刀闸，停电时，必须先停各分柜转换开关，然后拉刀闸；先停C，再停D，送电合闸顺序与此相反。
A、禁止、B、可以、C、低压、D、高压64.对一切停电或备用电气设备，在未经验明其无电前，均视为A，高压应保持0．7米的安全距离，低压不准用手触及A、无电、B、有电65.如遇电气设备着火，应立即断开其电源，然后用四氯化碳或二氧化碳灭火器灭火，A用水灭火A、严禁、B、可以66.检查柴油储油箱和蓄电池汲面时，严禁明火，只可安全使用于A作照明A、电筒、B、打火机67.任何单位和个人都有保护公共消防设施的义务。
A损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施，A妨碍消火栓的使用，A 擅自改变公共消防设施用途或者占用防火间距、堵塞消防通道。
A、可以、B、不得、C、视情况68.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由A负责赔偿A、装修人、B、物管企业69.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由A责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
A、城市房地产行政主管部门、B、业主70.低层建筑室内消防水箱应贮存A分钟的室内消防用水量。
高层建筑消防水箱的贮存量，一类建筑不应小于18立方米，二类建筑和一类住宅建筑不应小于12立方米，二类住宅建筑不应小于6立方米。
A、10、B、171.疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的A，以及环形走道中，其间距不宜大于20米，距地1.5～1.8米，应写有“”(出口)的字样，且为红色，此色易透过烟火而被识别。