物业管理设备设施维护类试题100(新)

物业管理设备设施维护类试题100

1.物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。

A,英国 B、中国

2.物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合

同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

A,无偿服务、B、有偿服务

3.物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.

A,现代化 B、规范化

4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得A

A,职业资格证书、B、大学毕业文凭

5.专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共

用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主、

B、物业管理企业

6.卓锦城四期《前期物业管理服务协议》的编制,是根据国家建

设部1999年10月14日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日颁布的《A》及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理有限公司的实际情况编制成文。

A、物业管理条例

B、治安管理条例

7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业

服务费用由B交纳

A、物业管理企业、

B、建设单位

8.协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的

物业管理企业;

乙方是指 A 。

A、购房业主、

B、房地产开发单位

9.在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法

规,结合本小区实际情况,制定《A》、《管理公约》及各种物业管理规定。

A、前期物业管理服务协约、

B、

10.在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守《 B 》。A、

消防管理规定、B、装修管理规定

11.物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意

事项告知B

A、开发商、

B、业主

12.乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。

A、不得、

B、可以

13.乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉

亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状 ,所需费用由A全部承担。

A、乙方、

B、甲方

14.开发商和物业公司B业主或非业主使用人的人身、财产的保

管保险义务(另有专门合同规定的除外)。

A、承担、

B、不承担

15.设备部负责所辖小区的B的日常管理工作

A、各类办公用品、

B、各类设备

16.维修人员上门服务必备条件：A、检修工具和备件、工作牌、

维修用垫布。

A、统一着装、

B、随意着装

17.维养部人员因事请假或工作时间临时有私事急需办理的，必

须事先向A请示，同意后方可请假，否则按违反劳动纪律处理。

A、主管或上级领导、

B、领班

18.值班人员必须随时保证对讲机通信畅通，电池在用完电后及

时插上B充电以备更换。

A、点火器、

B、充电器

19.设备部应对设备状态进行B，以防止因设备误操作造成人员伤

害和设备损坏。

A、观察、

B、标识

20.交班人员提前A分钟做好交班准备，检查设备并确保运行正

常，搞好值班室和设备房卫生工作

A、20分钟、

B、1分钟

21.接班人查看上班的《A》，检查仪器、工具等物品是否齐全完

好。

A、运行值班记录、

B、排班记录

22.发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故

时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作，根据情况立即B低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关

A、合上、

B、断开

23.楼宇维护保养按A的大小可分为大修、中修、小修、项修等

内容

A、工作量、

B、设备价值

24.电动机维修.用A摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在

0.5MΩ以上,否则应烘干处理或修复;

A、500V、

B、2500V

25.变压器高压操作人员应穿绝缘鞋,戴A进行

A、绝缘手套、

B、线手套

26.配电房检查维修工作中应悬挂“B”的标示牌。

A、已送电、

B、有人工作、禁止合闸

27.柜的保养：取出抽屉柜,检查抽屉柜中的A、接触器,紧固所有

的接线端,触点凹凸不平部分用细平锉锉平,弹簧垫片不行的应予以更换,检查主回路的线耳是否接触牢固,线端头绝缘是否良好,插接头有无烧蚀现象,清洁灰尘完毕后,放回配电柜中,合上空气开关,检查控制部分及指示部分是否正常

A、自动空气开关、

B、高压真空开关

28.闸阀维修保养时，应检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更

换B

A、螺栓、

B、密封胶垫

29.值班人员必须对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了

解其A，检查方法，控制范围及运行状况

A、性能、

B、外观

30.空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，B合理，

不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

A外观装饰、 B、安装位置

31.对中央空调、变配电、压力表、安全阀、减压阀等，必须B

送有关单位进行C

A、不定期、

B、定期、

C、校验、

D、更换