商品房缴纳契税步骤

商品房缴纳契税步骤：

需要的证件：

1、网上备案书复印件（请准备2--3份）

2、购房合同第

3、4页各复印一份。（请准备2--3份）

3、购房发票（首付、全额发票皆可，请准备2--3份）

4、购房人身份证（合同署名者）复印件（请准备2--3份）

如果是家庭唯一住房或者首套房

5、夫妻双方的结婚证复印件（请注意是双方两个人都要复印请准备2--3份））

6、夫妻双方户口本内页复印件，有未成年子女的也需要提供复印件。（请准备2--3份）

注意：未婚人员请到碧溪丽景婚姻登记中心开具单身证明并复印。（需要带上户口本，身份证原件以及复印件）

这个办契税是需要的。

好，现在我们前往房屋抵押置换中心。位于梦都临湖大酒店斜对面。上二楼是大厅右转进入侧厅。

1、在你的左侧有一个咨询处，过去要一张空白的住房查询表此表上下两部分，都填上个人信息。

2、从侧厅出来到大厅18号窗口交上表格，工作人员会给你开张单子，

3、拿着单子前往14号窗口缴纳20元调档费，

4、拿着收据到15号窗口换发票

5、回到18号窗口出示发票拿回住房查询表（已经加盖公章）

注意：住房查询表，一纸两份，从中间裁开。

上述文件全部备齐后再次前往侧厅，在取票机上取号。如同银行一样，排队等待。

27，28号两个窗口是负责办理契税的。喊到你的号就过去办理

递上前面所有的文件各一份，工作人员会给你一张契税单据

（首套房：＜90㎡缴纳总价的1%；＞90㎡＜144㎡的2%；＞144㎡的4%，

二套房及以上无论面积大小契税俱为4%

注意：有时候工作人员会因为疏忽错算了契税，大家和看一下单据核实下金额。

接下来再次前往14号窗口缴费（现金，银行卡皆可。但有时候银行系统出问题，个人建议带现金）

交完费后拿着盖好章的单据回到办理契税的窗口，工作人员会给你

中华人民共和国税收通用完税证

安徽省契税完税情况证明第二联

安徽省契税完税情况证明第三联

至此，契税缴纳完毕

这时候，你可以前往29号窗口缴纳房屋总价1%的专项维修基金

（我个人建议如果不是想马上拿到产权证不用操之过急，大家懂得）

接下来就是重点了。

马鞍山市政府的房产契税全额补贴政策（截止日期，2013年2月28日）

要求：

必须是首套房

分两类可享受契税全额补贴

1、面积＜90㎡

2、大学本科及以上学历或者中等技术职称且所购商品房面积＜144㎡

所需证件：

1、中华人民共和国税收通用完税证（原件和复印件）

2、安徽省契税完税情况证明第三联

3、购房人身份证复印件

4、学历证明（带上毕业证书（职称证书）原件以及复印件前往市劳动保障和人力资源局5楼办理，佳山脚下，马钢技师学院旁）

5、住房查询表（一纸两份那个，第二份这里用上了）

6、网上备案书复印件

上述证件准备妥当后在26号窗口办理契税补贴，工作人员会给你一张

建设银行等同所缴纳契税金额的支票和一张契税补贴领取单

这时候你可以选择

A，回家

B，带上支票和一张本人的本市银行卡过马路到南湖宾馆斜对面的建设银行2号窗口办理支票支付，

工作人员会告诉你第二天到账。

OK，现在下课。