建设工程造价构成概述PPT(共 37张)

(3)采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生 的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。
采购及保管费＝(材料原价＋材料运杂费)×采购及保管费 率(元／每计量单位)
(4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进 行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所 耗用的材料和化学药品等费用。
3、施工机械使用费：
1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人
支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工 资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。
（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术 等级工资等的基本工资。
（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的 工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月 以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。
（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括： 物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津 贴等。
（4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护 用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环 境中施工的保健费用等。
2、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体 原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及 材料、构配件的检验试验费用。
五、 工程建设其他费用
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣 工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工 程费用和设备及工、器具购置费以外的，为保证工 程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而 发生的各项费用。
（一）土地使用费
土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权 而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使 用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权 出让金。
指施工机械作业所发生的机械使用费用。
机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理 费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输 费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税 等7项费用(元／台班)。
或机械台班单价＝租赁单价(元／台班)。
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其
三、设备安装工程费
设备安装工程费用，是指为进行各种需要安装的机械 设备、电气设备的装配、装置工程和属于被安装设备的设 施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程，以及测定设备 安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理 等的全部建设费用。
四、工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费，是指为购置生产、实 验室、经营、管理或生活需用的，以及达到固定资产水平 的各种工具、器具、仪器及用具和家具的费用。
原值及购置资金的时间价值。
折旧费＝预算价格×(1－残值率)×时间价值系数／耐用总台 班(元／台班)
（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
大修理费＝一次大修理费×寿命期内大修理次数／耐用总台班
(元／台班) （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时
（四） 预备费 （1）基本预备费 （2）涨价预备费
(五)建设期贷款利息 (六) 固定资产投资方向调节税
•工程造价组成:
一.建筑工程费用 二.设备购置费用 三.设备安装工程费用 四.工具、器具及生产家具购置费 五.工程建设其他费用:
1、土地使用费
2、与项目建设有关的其他费用 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 6、固定资产投资方向调节税
（二）与项目建设有关的其他费用 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费
5、工程监理费
6、工程保险费 7、供电贴费 8、施工机构迁移费 9、引进技术和进口设备其他费用 10、工程承包费
（三）与未来企业生产经营有关的其他费用
1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费
第三章 工程造价构成
第一节 建设工程造价构成
建设工程造价按其性质不同，一般由建筑工程费、设备安装工 程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程费用等五 个部分构成。
一、 建筑工程费用
建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。
二、 设备购置费用
设备购置费用，是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设 备的全部费用。 是固定资产的组成部分。
故障排除所需的费用。
（4）机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员 的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。
（5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的 固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费＝∑(台 班燃料动力消耗数量×相应燃料单价)(元／台班)
（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安 拆和场外运输费 杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元／每计量 单位)。
(1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂价、进口 材料抵岸价格或市场批发价(元／每计量单位)。
(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指 定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸 过程中不可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费 用。
第二节 建筑工程费用构成
一、建筑工程费用构成与计算规则
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金 构成。
建筑安装 工程费用
直接费
间接费
利润
直措 接 工施 程 费费
规企 业 管 理
费费
营 城乡 教
建设 育
业
附
维护 加
税
税
费
一、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构 成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施 工机械使用费。
1、土地征用及迁移补偿费（划拨方式）
（1）土地补偿费
（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、 树木等附着物补偿费
（3）安置补助费
（4）缴纳的耕地占用税或土地使用税、土地登 记费及征地管理费等
（5）征地动迁费 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费
2、土地使用权出让金（出让方式）
土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用 权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定 支付的土地使用权出让金。