1.商圈跑盘-鹏总

商圈地图 实地跑盘 填写《跑 盘明细表 》 画商圈图 草稿 手绘商圈 图 √ √
记事 本 √
白纸
铅笔 橡皮
签字笔 √ √
直尺
平底鞋 √
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商圈跑盘的顺序
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跑盘获取商圈信息资料（一）
商圈 跑盘 过程 中， 需要 了解 的信 息资 料如 表：
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填写跑盘明细表 根据实地跑盘了解到的信息，如实填写商圈跑明细表。 手绘商圈图 1、准备手绘商圈图草稿的工具：白纸、铅笔、橡皮、签字笔。 2、根据实地跑盘的情况，边跑边画商圈图草稿。 3、回到店面后再重画商圈图。
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准备商圈跑盘需要的工具
跑盘过程中需要用到不同的工具，针对各环节需携带的工具如下表。
注明门牌：街角、巷道两旁
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跑盘的后续工作（二）
商圈图绘制好后，于一周之内提交店经理/区经理评审。 交付物：手绘商圈图/跑盘明细表 评审者：店经理 /区经理 评审标准：
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课程内容
商圈跑盘的重要性
如何商圈跑盘
商圈跑盘的注意事项
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商圈跑盘的注意事项 商圈跑盘时要做好吃苦的准备，要有耐心。
跑盘获取商圈信息资料（二）
红 色 字 体 为 信 息 获 取 途 径
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跑盘获取商圈信息资料（三）
范 例 -跑 盘 明 细 表
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跑盘的后续工作（一）
跑盘结束后，及时返回店面画商圈图。
手工绘制：可参考地图 方位界定：上北下南，左西右东 绘制小区、街道：单/双行道、宽度 主要建筑物：每栋楼，7层以上加注大厦名称
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课程内容
商圈跑盘的重要性
如何商圈跑盘
商圈跑盘的注意事项
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如何商圈跑盘
了解商圈跑盘的工作内容
准备商圈跑盘需要的工具
跑盘获取商圈信息资料
跑盘的后续工作
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了解商圈跑盘的工作内容
实地跑商圈 1、根据本区楼盘大小及店经理要求（东至ＸＸ，西至ＸＸ，南至 ＸＸ，北至ＸＸ）的商圈内实地了解商圈情况。 2、跑盘时可携带地图，尽可能穿平底鞋。
商圈跑盘
课程目的
使经纪人了解商圈跑盘的工作内容 跑盘需要运用到的工具 学会如何画商圈
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课程内容
商圈跑盘的重要性
如何商圈跑盘
商圈跑盘的注意事项
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商圈跑盘的重要性
商圈跑盘的目的是了解商圈，是经纪人开展工作的基础，其重要性体 现在：Hale Waihona Puke Baidu
能快速了解商圈内的其店面（其他中介公司店面）的位置及认识其他同
事。 能快速熟悉商圈内交通、道路等周边配套信息。
能快速了解商圈内小区、楼盘的基本信息。
能塑造经纪人的专业性，快速成长为社区专家。
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社区专家能带来的收获
社区专家能为客户提供全面、准确的社区分析信息，并对客户反 馈、市场动态高度重视，能及时掌握最前沿资讯、发展趋势。社区 专家提供给客户充分得到舒心、放心的高品质房产服务。 更容易获得客户的信任，带来更多的机会； 获得更多的公司资源，例如公司的培训。
商圈跑盘过程中随时记录信息。
不能坐公交车跑盘。 不能开车跑盘。
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课程回顾
商圈跑盘的重要性
如何商圈跑盘
商圈跑盘的注意事项
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谢 谢