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国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知

（2019年8号公告）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》等法律法规和有关规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让人为滨州市自然资源和规划局，委托滨州市公共资源交易中心组织实施。

二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、挂牌出让地块基本情况

宗地编号：2019-G004

出让面积15794平方米

宗地坐落高新区新三路以南、高十三路以东

竞得人交纳出让

金时间所交竞买保证金531万元转作出让金，作为第一期交款；其余价款在成交之日起30日内全部交齐。

土地交付时间付清土地出让金后60日内土地情况说明按土地现状出让。

宗地编号：2019-G005

出让面积4303平方米

宗地坐落高新区广青路以北、高七路以西

竞得人交纳出让

金时间所交竞买保证金173万元转作出让金，作为第一期交款；其余价款在成交之日起30日内全部交齐。

土地交付时间付清土地出让金后60日内

土地情况说明按土地现状出让。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），符合网上出让公告或竞买须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。

五、挂牌交易及竞买保证金缴纳时间

（一）本次挂牌交易定于：2019年5月30日8时30分至2019年6月12日9时05分。在滨州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址）（以下简称网上交易系统）进行。（二）竞买保证金到账截止时间为：2019年6月10日16时30分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间前1至2天缴纳竞买保证金。

六、竞买申请

（一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《滨州市国有建设用地使用权网上交易规则》、网上出让公告、竞买须知、宗地信息和其他相关文件。

（二）竞买申请人取得有效数字证书，方能在网上交易系统提交竞买申请。详情请登录滨州市公共资源交易中心网站下载中心查看《土地竞买人数字证书办理指南》。

（三）竞买申请人应在2019年6月10日16时30分前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、竞买须知、土地勘测定界图及其他出让文件，提交竞买申请。

竞买申请人应现场踏勘挂牌出让的土地，对土地现状有异议的，应在申请前提出。参加竞买的视为无异议。

（四）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会随机生成唯一的竞买保证金子账号。竞买申请人应以本人身份在规定时间内，将竞买保证金足额缴纳到保证金子账号。每次提交竞买申请及缴纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应分别提交申请并按时足额缴纳竞买保证金。

（五）竞买申请人在规定时间内足额缴纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动生成《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额缴纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。

（六）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地

使用权出让合同》的受让人。

七、网上挂牌（限时竞价）

（一）本次挂牌未设底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度，在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，交易系统予以接受，并即时公布。

（二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，无法修改或撤回。

（三）网上挂牌截止前，竞买人至少进行一次有效报价，方有资格参与限时竞价

（四）网上挂牌截止时，交易系统进入是否参加限时竞价询问环节，竞买人在4分钟内确定是否参加限时竞价，选择否的，不能进入限时竞价环节。

（五）网上挂牌截止时，经网上交易系统询问，无竞买人参加网上限时竞价的，按下列原则确定竞得入选人：

1、挂牌截止时，报价最高者即为竞得入选人；

2、挂牌截止时，无竞买人报价的，挂牌不成交。

（六）网上限时竞价

1、网上限时竞价，以挂牌截止时最高报价至少增加一个加价幅度进行。

2、网上限时竞价时，交易系统以10分钟为竞价时限，如在10分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。

3、每次10分钟倒计时的最后3分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将结束的3次提示。10分钟倒计时结束时，若无新的报价，交易结束。

4、限时竞价结束时，按下列规定确定竞得入选人：

（1）报价最高者即为竞得入选人；

（2）如无人报价，则以该宗地挂牌截止时报价最高者为竞得入选人。交易结束后，网上交易系统自动生成《竞得入选人通知书》

八、资格审查

网上挂牌前不对竞买申请人进行资格审查。网上挂牌（竞价）结束后，对竞得入选人进行资格审查。

竞得入选人须在交易结束后3个工作日内，持以下材料到市公共资源交易中心土地交易窗口进行资格审查。

1、电子营业执照或营业执照复印件；

2、法定代表人个人身份证原件及复印件（竞买人为个人的只须提供身份证原件及复印件）；

3、竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

4、在线打印的《竞买申请书》、《竞得入选人通知书》。

5、竞买房地产用地的，须提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

6、按出让文件规定需要提交的其他材料。

竞得入选人应在提交的复印件（一式三份）上加盖单位公章。