南京华侨城2017年社会化传播方案-深圳道里
华侨城美丽乡村实施方案
华侨城美丽乡村实施方案华侨城美丽乡村实施方案是为了推动乡村振兴，打造宜居宜业宜游的美丽乡村，实现农村产业振兴、生态环境改善、乡村治理现代化和农民生活富裕的目标而制定的一项具体方案。
该实施方案旨在通过整合资源、优化产业、改善环境、提升民生，推动乡村经济社会全面发展，实现乡村振兴的目标。
一、产业振兴产业是乡村振兴的基础和支撑，华侨城美丽乡村实施方案将重点支持农业产业发展，推动农村产业结构调整和升级。
通过引进先进的农业技术和设备，培育特色优势产业，推动农产品加工和营销，拓宽农民增收渠道，实现农村经济的可持续发展。
二、生态环境改善生态环境是乡村振兴的重要保障，华侨城美丽乡村实施方案将加大生态环境保护力度，推动农村生态修复和保护工作。
通过实施农田水利、林果养殖、生态旅游等项目，改善农村生态环境，提升乡村生态品质，打造宜居宜游的美丽乡村。
三、乡村治理现代化乡村治理是乡村振兴的重要保障，华侨城美丽乡村实施方案将推动乡村治理体系和治理能力现代化。
通过建立健全村民自治、村务公开、村规民约等制度，提升乡村基层治理水平，推动乡村社会文明建设，实现乡村治理现代化。
四、农民生活富裕农民是乡村振兴的主体和受益者，华侨城美丽乡村实施方案将关注农民生活改善和民生保障问题。
通过实施农村危房改造、农村饮水安全、农村医疗卫生等项目，提升农民生活品质，增强农民获得感和幸福感，实现农民生活富裕。
五、总结华侨城美丽乡村实施方案将以乡村振兴战略为引领，以产业振兴、生态环境改善、乡村治理现代化和农民生活富裕为重点，全面推动乡村振兴，打造宜居宜业宜游的美丽乡村。
希望通过该实施方案的落实，能够为乡村振兴注入新的活力，让乡村更加美丽、宜居，让农民生活更加幸福、富裕。
关于华侨城主题公园的传媒管理问题研究
关于华侨城主题公园的传媒管理问题研究
华侨城主题公园是中国首座以旅游和度假为主题的大型综合性国际化旅游目的地，位
于深圳市龙华区平湖街道。
近年来，随着旅游业的快速发展，华侨城主题公园成为了中国
乃至世界上最受欢迎和知名的旅游景点之一。
随着其知名度的提高和游客的增加，华侨城
主题公园传媒管理问题也逐渐凸显出来。
华侨城主题公园的传媒管理还存在对游客体验的影响。
在华侨城主题公园游玩的过程中，准确和及时的传媒信息对游客来说非常重要。
一些游客反映，在华侨城主题公园游玩时，传媒发布的信息不够清晰和详细，导致游客的体验不佳。
华侨城主题公园需要加强对
传媒发布信息的管理，确保游客能够获得准确、详细和及时的信息，提高游客的体验满意度。
华侨城主题公园的传媒管理还需要加强与社交媒体的合作。
随着社交媒体的快速发展，越来越多的游客通过社交媒体获取和分享旅游信息。
华侨城主题公园应积极利用社交媒体
平台，与游客进行互动，传播正面的品牌形象，提高传媒的影响力和传播力。
华侨城无动力乐园运营方案
华侨城无动力乐园运营方案
一、引言
华侨城无动力乐园是一家位于中国深圳市的主题公园，其主要特点是没有传统的大型游乐设施，而是以文化体验和互动游乐项目为主要卖点。
本文将就华侨城无动力乐园的运营方案进行详细分析和讨论。
二、市场分析
1. 竞争对手
目前深圳市已有多家主题公园，如欢乐谷、大梦谷等，它们采用传统的大型游乐设施吸引游客。
华侨城无动力乐园的竞争优势在于独特的主题和体验项目。
2. 目标受众
主要以家庭游客、文化爱好者和亲子同行的中小学生家庭为主要目标受众。
通过多样化的文化体验项目吸引不同人群。
三、运营策略
1. 文化活动策划
举办各类文化活动，如传统手工制作课程、文创市集等，让游客在体验中感受文化的魅力。
2. 互动游乐项目
设计一些互动性强的游乐项目，例如模拟考古挖掘、VR文化探险等，让游客参与其中，增加参与感和乐趣。
3. 智能科技应用
引入智能科技，如AR导览、智能排队系统等，提升游客体验，增加便利性。
4. 联动推广
与当地文化机构、学校等合作，推出联动活动，增加影响力和曝光度。
四、运营预算
1. 设施及人力成本
2. 营销和推广费用
3. 维护和更新费用
4. 活动策划费用
五、风险管理
1. 竞争风险
2. 客流量波动风险
3. 突发事件风险
六、总结与展望
华侨城无动力乐园作为一家创新型主题公园，在市场上的竞争激烈，但凭借独特的文化体验项目和创意互动游乐项目，仍有可观的发展潜力。
未来，该乐园将继续深耕文化主题，提升服务质量，吸引更多游客。
市场化运作片区开发 典型案例
市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发典型案例市场化运作片区开发是指政府将特定地区划定为片区，并通过市场化的方式吸引投资、促进经济发展。
下面列举了10个典型的市场化运作片区开发案例。
1. 上海自贸区上海自贸区是中国首个自贸试验区，以市场化运作为核心，吸引了大量国内外企业进驻。
在自贸区内，政府放宽了市场准入限制，推行更加便利的贸易和投资政策。
这一举措有效促进了上海市经济的快速发展。
2. 深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自贸片区，位于深圳市福田区。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、科技和创新型企业。
政府在该片区推行了一系列金融创新政策，推动了深圳市金融业的发展。
3. 南京江北新区南京江北新区是江苏省南京市的一个市场化运作片区，以高新技术产业为主导，吸引了众多科技创新型企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，吸引了大量资本和人才，推动了南京市的经济发展。
4. 广州南沙自贸片区广州南沙自贸片区是广东省广州市的一个自贸片区，以外贸和物流为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量外贸企业和物流企业进驻。
政府在该片区推行了一系列便利的外贸政策和物流政策，促进了广州市外贸和物流业的发展。
5. 北京中关村科技园区北京中关村科技园区是中国著名的科技园区，以科技创新为核心，吸引了大量高科技企业。
政府在该园区推行了一系列科技创新政策，提供了便利的科研环境和创业支持，推动了北京市的科技创新产业的发展。
6. 成都天府新区成都天府新区是四川省成都市的一个市场化运作片区，以现代服务业为主导产业。
该片区通过市场化运作，吸引了大量金融、文化创意和高端服务企业。
政府在该片区推行了一系列优惠政策，促进了成都市现代服务业的发展。
7. 杭州西湖文化创意产业园区杭州西湖文化创意产业园区是浙江省杭州市的一个市场化运作片区，以文化创意产业为主导。
该园区通过市场化运作，吸引了大量文化创意企业。
政府在该园区推行了一系列文化创意产业政策，推动了杭州市文化创意产业的发展。
华侨城无动力乐园运营方案
华侨城无动力乐园运营方案一、前言随着经济的飞速发展和人们休闲娱乐需求的增加，无动力乐园作为一种新型的休闲娱乐项目，在国内得到了越来越多的关注与发展。
华侨城无动力乐园便是其中的一家，位于深圳南山区，是一个融合了娱乐、休闲、亲子互动、主题文化展示等多种元素的高品质综合休闲度假区。
该乐园拥有独特的主题文化和休闲设施，吸引了大量的游客。
本文旨在围绕华侨城无动力乐园的运营方案展开讨论，通过对该乐园的整体运营进行分析，提出并阐述适合其发展方向的运营策略，为其未来发展提供一定的参考。
二、市场分析1. 行业发展趋势随着我国经济的逐渐发展，人们对休闲娱乐的需求也越来越高。
无动力乐园作为一种新型的休闲娱乐项目，具有一定的市场潜力。
同时，随着国内旅游产业的不断壮大，无动力乐园也将迎来更广阔的市场空间。
因此，未来无动力乐园行业的发展前景是值得期待的。
2. 竞争对手分析目前，国内外无动力乐园品牌众多，竞争激烈。
在国内，像欢乐谷、迪士尼乐园、海洋公园等知名品牌在业内占据了较大的市场份额。
这些品牌的崛起，对华侨城无动力乐园的市场地位构成了一定的冲击。
3. 潜在客户群体分析随着城市化进程的加速，中产阶级的兴起，家庭休闲娱乐成为了一种新的生活方式。
这一客户群体对无动力乐园的需求也日益增加。
此外，亲子互动、主题文化展示等特色内容在年轻人中也受到了广泛的关注。
因此，无动力乐园的潜在客户群体是比较广泛的，且具有一定的市场潜力。
三、华侨城无动力乐园的运营分析1. 优势分析华侨城无动力乐园位于深圳南山区，地理位置优越，交通便利。
同时，乐园内拥有丰富多样的休闲设施和主题文化展览，满足了不同人群的需求。
此外，乐园拥有丰富的管理经验和专业的运营团队，为其未来发展提供了保障。
2. 劣势分析与一些知名品牌相比，华侨城无动力乐园在知名度和市场占有率上还存在一定的差距。
此外，乐园内的一些设施和服务还有待进一步提升。
3. 机会分析随着国内旅游产业的快速发展，无动力乐园作为一种新兴的休闲娱乐项目，有望迎来更广阔的市场空间。
7、深圳华侨城案例分析
经济技术指标：
占地面积：80万平米 容积率：1.35 绿化率： ＞35% 建筑面积：约108万㎡ 物业类型：独栋、联排、多层、小高层、公寓 建设分期： 分三期建设：一期——天鹅堡；二期——纯水岸；三期： 包括波托菲诺一区、栖湖花园
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
项目 开发时 间 1986年 1989年 占地面积 （公顷） 11.2 30 建面 （万M2） 6 地产收益 乐园投资 民俗文 化村 海景花园 1990年 2.9 10.2 地产收益 20公顷 1991 1.1亿 资金平衡 旅游设 施 锦绣中 华 占地规 模 30公顷 开业时 间 1989 投资 经济效益
华侨城波托非诺项目的价格走势来看，旅游开发和成熟， 带动住宅地块价值超过5倍的价格增长空间。旅游开发对 地产价值的拉抬作用非常明显
CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
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CRIC : 领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商
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深圳华侨城
第二阶段：旅游对地产的价值提升 1993-2004
项目 开发时间 占地面积 （公顷） 湖滨花园 桂花苑 世界之窗 中旅广场 欢乐谷 波托菲诺 景点 世界 之窗 1993年～1994年 1993年～1994年 1994年 1996年～1997年 1998年～2001年 2001年～2002年 占地规模 48万平方米 0.9 2.5 48 1.6 35 80 开业时间 1994年6月18日 108 投资 6.5亿 12.9 建筑面积 （万M2） 7.2 6.7 地产收益 代表楼盘 地产收益 乐园投资 地产收益 价格变化 乐园投资 地产收益 门票 120 经济效益 开业至2002年底，世界之窗共接待游客2300多 万人次，营业收入28亿元。 “世界之窗”的利 润总额已连续3年超过1亿元 2002年，深圳欢乐谷全年入园人数达230万人次； 2003年3月底，已接待游客695万人次 8000 9000~15000 住区形象 华侨城产业 配套 中旅广场 波托菲诺、纯水 岸 高尚人文社区 资金平衡 发展阶段 1996～1997 年 2000～2004年
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT48张)
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
Campaign 02
南京更艺术，一起华侨城
艺术战役打通线上线下传播渠道，通过南京家学的前世今生H5吸 引大众对家学的关注；而后以新家学内容的讨论引起大众对家学 的思考；接下来官方发布的tvc，带大众重新定义和理解“艺术”。 最后以一场线下策展作为事件收口，诠释家学和艺术之间的关系。
儿童职业 体验园
玛雅海岸 水公园
充满欢乐与想象的体验
童梦 生态 乐园 人居
感受文化的传承与魅力
工业遗址 博览公园
文化 商业街
湿地净化 科教公园
文化精品 民宿
长江故事 文化公园
文化 艺术 商业 空间
山体 公园
生态极限 探索公园
四季 花林
帐篷 俱乐部
冬季 戏雪公园
与大自然零距离接触的美好 充满人文趣味的日常感受
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
H5丨 南京家学的 前世今生
海报丨家学
tvc丨 人人都是艺术家
南京家学的前世今生 采用视频动画H5的方式，从南京家学说起，以文化篇、建筑篇、文化艺术 篇等部分内容讲述南京家学的前世今生。
艺术策展丨家学
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
某市华侨城新媒体整合传播方案(PPT4 8页)
话题丨 青春梦想计划
海报丨 青春箴言
H5丨 青春创想家
青春创想家
创意执行：线上征选在校大学 生的艺术作品，从中筛选出表 现优秀者，特聘为“华侨城特 约创想家”，提供与现代知名 艺术家交流的机会，并在后期 的“家学艺术展”和“红枫嘉 年华”中共同创作艺术作品。
欢乐海岸案例
URBANENTERTAINMENTDESTINATION 案例一——欢乐海岸
主题商业·潮流娱乐·创意文化
_功能定位_华侨城旳DOWNTOWN
• 华侨城创意文化、商业、娱乐旳体验中心 • 华侨城旅游集散地和信息传播中心 • 深圳湾和华侨城城区旳中央客厅
_总体规划
规划理念 海洋文化主题概念 集零售、餐饮，旅游、娱乐于一体旳 城市娱乐目旳地 功能区规划总占地面积约125万平方 米 北部地块——自然湿地保护区面积约 69万平方米 南部地块——城市文化娱乐区面积约 56万平方米 开业计划 做为2023年深圳第26届世界大学ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ运 动会旳献礼之作 2023年年底试营业 2023年5月正式开业
_商业规划
购物中心业态组合： 潮流百货主力店+ 国际品牌概念店组合+ 特色餐饮组合+ 家庭娱乐组合+ 精品超市 业态组合百分比 零售:餐饮:娱乐:设计型酒店= 35：34：25：7
_商业规划_购物中心效果图
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
_商业规划_购物中心
购物中心顶层花园——海尚美食天街
商业设施旳开发提供了里程碑式旳借鉴模版。
建造地点： 日本福冈博多站一带，是西日本地域旳 交通中心和枢纽站 占地面积：约34，700平方米 设计：The Jerde partner Ship； 博多运河城（CANAL CITY ）是日本福 冈规模最大，开发最成功旳开发商福冈 地所开发建设旳。
项目开发周期三年，于1996年4月开业。 总建筑面积约234，500平方米，总开 发费用约800亿日元。
1期屋顶公园区面积：约8000 平方米 （2023年10月开放） 绿地：大约3 300 平方米 道路广场面积：约4,700 平方米
世博园 华侨城 规划方案
世博园华侨城规划方案引言世博园华侨城是一个集休闲、旅游、文化交流于一体的综合性园区。
通过精心规划和设计，将现代化建筑与自然景观相结合，为游客提供一个独特而难忘的体验。
本文档将介绍世博园华侨城的规划方案，包括园区总体规划、主要景点设计和配套设施规划等内容。
园区总体规划园区位置世博园华侨城位于一个自然风景优美的地区，距离城市中心约30公里。
这个地区拥有丰富的自然资源和便利的交通条件，非常适合建设一个大型的休闲旅游景区。
园区面积世博园华侨城的总面积为1000亩，其中包括300亩的建筑用地和700亩的自然景观区。
园区分为主题区、水上乐园、动物园和度假村四个主要区域。
主题区规划主题区是世博园华侨城的核心区域，面积为200亩。
主题区被设计成一个富有创意和互动性的区域，包括各类展览馆、剧院和创意工作室等。
主题区以展示科技、艺术和文化为主要目标，为游客提供丰富多样的体验和学习机会。
水上乐园规划水上乐园是世博园华侨城的一大亮点，面积为150亩。
水上乐园拥有多个刺激和有趣的水上设施，包括大型水滑梯、漂流河和波浪池等。
水上乐园还设置了儿童专区，为小朋友们提供一个安全而有趣的玩乐场所。
动物园规划动物园是世博园华侨城的另一个重要景点，面积为250亩。
动物园拥有丰富的动物种类，包括珍稀动物和国内外著名的动物品种。
动物园采用开放式设计，让动物能够在自然环境中生活和繁衍。
此外，动物园还设有专业的饲养人员和兽医团队，确保动物的健康和安全。
度假村规划度假村是世博园华侨城的住宿区域，面积为300亩。
度假村设计了多种类型的住宿设施，包括酒店、民宿和露营地等。
度假村还提供各类娱乐设施和服务，如游泳池、健身房和SPA中心等，为游客提供全方位的休闲体验。
主要景点设计展览馆世博园华侨城的展览馆是园区的重要组成部分，用于举办各类展览和文化活动。
展览馆分为多个主题区，包括科技创新、艺术展示、历史文化和城市发展等。
每个主题区都通过多媒体展示和互动装置展示相关的展品和展览内容。
社区与城市公共空间整合设计的探索——以深圳华侨城为例
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上海新天地 南京1912 深圳万象城案例研究
本报告是严格保密的。
8
案例研究
上海新天地业态分布和组成
估算的业态比例 零售：餐饮：休闲娱乐 38％：42％：20％
北里业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐，3.5万平
餐饮 22家，其中11家 为欧美风味
35－40％ 1.2－1.4万
零售/服务
24家，主要为工 艺品、饰品、家 居用品
35－40％
本报告是严格保密的。
酒吧 24家 35－40％
餐饮 13家 35－40％
休闲娱乐 14家 20－25％
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案例研究
深圳益田假日广场： 打造体验特色的国际购物中心
项目位置：深圳华侨城 人文主题社区的核心地段
占地面积：3.5万㎡
建筑面积: 13万㎡，其 中商业面积8万㎡，写字 楼1万平方米，公寓酒店2 万平方米，地下停车场2 万平方米。
➢D企业天地甲级写字 楼区，总建面50万， 兴建办公楼、酒店、商 场等
➢E瑞安集团总部大楼， 区域的标志性建筑
本报告是严格保密的。
2
案例研究
上海新天地项目定位：国际化休闲、文化、 娱乐中心
功能构成
客户定位
具有 shoppingmall功能
功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身 客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到 达上海的中外游客
餐饮 37％ 0.82万平
本报告是严格保密的。
零售/服务 45％ 1万平
艺术休闲娱乐 18％ 0.4万平
4
现代（时尚）商业+传统（石库门）建筑元素；商业因建筑 具有了人文历史的底蕴，建筑应商业具有了都市时尚的活力
本报告是严格保密的。
5
案例研究
新天地北里主要以石库门建筑表现手法， 以临街式商铺为主；
2017PandaRun Shrek Run中国首站 深圳史莱克专场熊猫跑深圳活动策划方案
我跑进社区、跑进地标、
跑进校园；传播健康、
文化和音乐
我要跑遍全国，跑遍世界
很高兴认识你，
我叫“PandaRun”
3
IP影响关注力
活动影响力
《功夫熊猫》和《怪物史莱克》平均每部票房6亿 美元，高关注度和高影响力可以充分的吸引家庭和 年轻人群带来的消费和关注。
4
怪物史莱克中国首秀
u活动主题与流程
Shrek Run中国首站 深圳史莱克专场
1
怪物史莱克中国首秀
u活动简介
上午场-ShrekRun
u ShrekRun 深圳嘉年华
下午场-Sharingsession
2背景介绍Fra bibliotekPandaRun熊猫跑是由著名导演滕华涛先生，堃娱传媒董事长李蓉先生及中国张治中
文化教育基金会主席美国著名侨领张素久女士，奔跑先锋著名青年演员郑恺共同发起的主 题明星健康跑活动。今年的全程合作方东方梦工厂是由华人文化产业投资基金（上海）董事 长黎瑞刚先生及梦工场动画公司创始人、董事长兼首席执行官杰弗瑞·卡森伯格共同成立。
我将要 去到的 地方
我是一场主题健康跑步活动 我不仅仅是一场跑步活动
上午场-ShrekRun
u ShrekRun 深圳嘉年华
下午场-Sharingsession
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华侨城方案
华侨城方案华侨城方案华侨城方案是指深圳华侨城为打造一个全新的综合性旅游文化项目所制定的规划和策划方案。
本文将介绍华侨城方案的背景、目标、规划内容以及预期效果。
背景深圳华侨城是深圳市的一个知名旅游景点，拥有丰富的旅游资源和文化遗产。
然而，随着社会经济的发展和旅游业的竞争日益激烈，华侨城需要不断创新和发展，以保持其在旅游市场中的竞争力。
因此，为了提升和完善华侨城的旅游产品，华侨城方案应运而生。
目标华侨城方案的主要目标是提升华侨城的整体形象和吸引力，吸引更多的游客，增加旅游收入，并为游客提供更好的旅游体验。
通过全方位的规划和策划，华侨城方案将打造一个集观光、休闲、娱乐、购物和文化交流于一体的综合性旅游文化项目。
规划内容华侨城方案包括以下几个方面的规划内容：1. 观光资源华侨城将借鉴国际先进的旅游规划理念，打造世界级的观光资源。
通过修建和打造特色景区、景点、主题公园等，来丰富游客的观光体验。
同时，还将加强对华侨城历史文化遗产的保护和传承，打造一个独特的文化旅游目的地。
2. 休闲和娱乐设施华侨城将建设多样化的休闲和娱乐设施，为游客提供丰富多样的娱乐方式。
这些设施可能包括游乐园、水上乐园、高尔夫球场、SPA中心等，以满足不同游客的需求。
3. 购物和商业区华侨城将建设现代化的商业区，并引进多种品牌和各类商业活动。
这将为游客提供独特的购物体验，并增加华侨城的经济收入。
4. 文化交流活动华侨城方案还将注重举办各类文化交流活动，吸引国内外的游客和文化机构参与。
通过这些活动，将丰富华侨城的文化内涵，增加游客的参与度和留意度。
预期效果华侨城方案的实施将产生以下几个预期效果：1. 增加旅游收入通过提升华侨城的整体形象和服务质量，吸引更多的游客，进而增加旅游收入。
2. 完善旅游产品通过丰富和完善华侨城的观光资源和娱乐设施，提升旅游产品的品质和竞争力，为游客提供更好的旅游体验。
3. 促进经济发展华侨城方案将带动相关产业的发展，增加就业机会，提高地区经济的发展水平。
浅议人性化的街道设计——以深圳市华强北街道空间为例
浅议人性化的街道设计——以深圳市华强北街道空间为例发布时间：2021-09-23T03:13:30.098Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年13期作者：殷伟琪[导读] 街道形成之初是一个凭借步行完成短距离沟通交易场所。
随着交通工具的改变，以马车为主的时代，满足车马的通行需求就是街道设计最为主要的作用。
深圳市市政设计研究院有限公司摘要：街道作为城市的主导元素，承载着城市居民的回忆，是一个城市的缩影，一张对外宣传的名片。
随着城市的快速发展，城市疯狂建设的同时忽略了人的需求，导致了城市的动街道的共存模式被单一的汽车模式所取代。
汽车时代给街道带来了诸多问题，以车为尺度依据标准的城市规划和道路设计在一定程度上忽略了人的感受。
本文对深圳华强北人性化街道空间进行分析，并针对存在的问题提出街道品质提升的策略。
关键词：街道空间；人性化尺度；人性化维度设计街道形成之初是一个凭借步行完成短距离沟通交易场所。
随着交通工具的改变，以马车为主的时代，满足车马的通行需求就是街道设计最为主要的作用。
1920 年，受到工业革命的影响，汽车得以普及开来，这就致使部分西方国家大规模道路拓宽和升级改造计划受到了其的直接影响，更有甚的是为了适应汽车普及所带来的道路设计变化。
1960 年，西方国家开始探索以步行为核心的街道设计。
当前，我国处在城市快速发展的关键时期，由于机动车数目的大规模增加与快速普及，导致了城市肌理的改变以及街道尺度的扩大，使得街道丧失了活力和生活质量下降，缺乏人性化关怀。
深圳市已从追求城市建设速度转变现下的城市品质打造，更注重城市精细化、人性化、品质化发展。
1.街道的时代背景街道是一种城市线性带状空间，不仅是连接城市各地的线性脉络，还是城市文化独特的输出口，展示着城市别样魅力。
《大唐酒徒》中的街道，店肆林立，余晖下的红砖绿瓦和楼阁飞檐，浪漫唯美，诗意满满，别具特色。
《清明上河图》更是对这一功能做了详尽描述，里面是如此描述地：“街道向东西两边延伸，一直延伸到城外较宁静的郊区，可是街上还是行人不断：有挑担赶路的，有驾牛车送货的，有赶着毛驴拉货车的，有驻足观赏汴河景色的”。
平湖新城华侨城规划方案
平湖新城华侨城规划方案背景平湖新城位于浙江省嘉兴市平湖区，是嘉兴市“十三五”规划重点打造的区域之一，也是浙江省首批生态宜居城市和“四好农村”建设试点村之一。
华侨城集团作为国内知名的地产企业之一，也在平湖新城规划建设中扮演重要角色。
现状分析平湖新城原为一个农村聚落，随着城市化进程的不断加速，该区域也迎来了大规模的城市规划和建设。
目前，平湖新城已经建设了新城广场、阳光湖公园等基础设施，同时也吸引了众多企业落户该区域。
然而，由于缺乏整体规划和统一协调，平湖新城的建设和发展仍然面临着许多难题。
规划目标为了实现平湖新城的可持续发展和生态宜居，华侨城集团联合嘉兴市政府制定了整体规划方案。
主要的规划目标包括：•建设平湖新城的城市核心区，打造具有国际化水准的城市形象；•注重生态保护，建设生态公园、湿地公园等环保项目，提升新城的生态品质；•引进优质项目，包括文化旅游产业、高科技产业等，提升新城的产业规模和核心竞争力；•重视社区建设和服务，打造一个符合当代城市居民需求的居住社区。
规划设计平湖新城华侨城规划方案的总面积约为20平方公里，其中核心区约为6平方公里。
规划设计的主要内容包括以下几个方面。
城市核心区建设城市核心区位于平湖新城的中心，是新城的“脊梁”。
城市核心区将建设成为一个集商业、文化、娱乐、旅游等多种功能于一体的综合性区域。
规划中，将建设多栋高层建筑，包括商务大厦、高端住宅等，同时城市核心区还将建设大型商场、文化中心、剧院和博物馆等文化设施。
生态保护项目建设为了提升新城的生态品质和环保指数，规划中还将建设许多生态保护项目。
适当的修建湖泊、河流等水系，打造生态公园、湿地公园等环保项目，规划中还规定了二氧化碳排放标准，以确保新城的生态环境。
产业项目引进为了提升新城产业规模和核心竞争力，规划中对产业项目的引进也做出了初步规划。
在产业项目的引进上，规划中注重引进文化旅游产业以及高科技产业等优质项目，从而提升新城的知名度和产业水平。
EPC总体项目管理方案
南京华侨城大型文化旅游娱乐康体配套建筑工程EPC总承包一标段理方案目录第一章、项目实施总体设想及部署 (9)第一节、编制综合说明 (9)一、编制说明 (9)二、管理目标 (14)三、项目总体部署 (17)(四)、工程进度管理方案 (25)工程进度管理主要工作内容 (25)（五）、项目进度控制方法、措施和主要任务 (26)5.4、项目进度计划的检查制度 (27)5.5、施工阶段进度管理工作程序 (29)第五节、施工准备 (30)一、组织机构形式 (39)第八节、施工方案方法 (52)一、工程特点 (52)二、工程施工的重点、难点和特殊部位、关键工序的施工要求 (55)三、总体施工流程 (57)四、主要施工工艺和施工方法采用 (58)五、主要施工方案设想及施工安排 (60)第十一节、地下结构施工 (97)一、钢筋工程 (97)二、模板工程 (99)三、混凝土工程 (101)第十二节、主体结构施工 (105)一、钢筋工程 (105)二、模板工程 (107)三、混凝土工程 (109)第十五节、工程质量目标 (163)一、质量具体目标 (163)第十六节、施工质量保证体系 (163)一、施工质量管理体系 (163)第三章、安全、文明管理体系与措施 (166)第十七节、安全生产保证措施 (166)一、本工程安全管理特点 (166)二、安全管理目标 (167)第二十一节、材料投入计划及其保证措施 (177)一、材料投入计划 (177)二、材料投入保证措施 (177)三、项目投资与管理措施方案 (179)3.1、工程投资控制目标 (179)3.8、工程变更、工程洽商和现场签证管理措施 (181)第七章、机械设备投入计划及检测设备 (182)第一节、机械设备投入计划 (182)第一章、项目实施总体设想及部署第一节、编制综合说明一、编制说明1．本施工组织设计按照工程招标范围和工程实际情况的要求进1．建设单位提供的(南京华侨城)建设项目勘察设计施工总承包招标文件，包括全部章节和补充答疑文件及设计的施工图。
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案例：分手花店
一年几度情人节，消费者对商家的“恩爱营销”早已审美疲劳，分手花店的出现自然吸睛
社会趋势
越来越多的品牌愿意以快闪实体店的形式
在线下制造话题，引发关注与讨论
方太的时间超市 仅开一天的分手花店 ……
创意一：灵感面馆快闪店
① 在南京闹市区开设一家灵感面馆； ② 将灵感的想法写在面条上，作为话题传播点； ③ 在美团、饿了么等订餐APP平台上同步发售
将给南京带来新的改变
这些改变对于目标客群 意味着什么？
高端人士
在南京经济开发区有 事业活动的企业家、 高 管 及 创 投 精 英
中 产 家 庭
市内中产家庭，以带子 女的亲子家庭为主，儿 童年龄为 4-16 岁，父母 为 7 5 岁 以 上
目标 客群
青年精英
市区企业白领以及在栖 霞区创业就业的年轻人 为主，年龄16-35岁
线上艺术大咖为创想之旅发声
海报参考示意
话题炒作：
① 你和艺术大咖的距离就差一次创想之旅 ② 艺术大咖们齐齐发声了,原来真相是这样的
渠道扩散：官微+集团内部公众号互推
朋友圈创意海报持续发声
海报参考示意
线下深圳创想之旅
深圳华侨城创意园 - 世界之窗- 雅昌艺术中心- 关山月美术馆- 知名设计企业参观- 艺术大师交流会等
7月-8月中旬
第一阶段 释放华侨城品牌理想
切入点 华侨城首次登陆南京 对于南京来说，需要知道华侨城什么 对华侨城来说 需要让“优质生活创想家”的理念在南京生根 华侨城给南京带来是 欢乐、创意、人文、艺术、自然等
事件创意
南京地铁创想专列
X
深圳创想之旅
南京地铁创想专列
① 打造南京地铁创想专列，引发大家关注与讨论； ② 将深圳华侨城欢乐谷、创意园里的欢乐人文自然的场景用3D技术展示； ③ 扫描创想专列上的二维码，有机会赢取深圳创想之旅
工业遗址 博览公园 文化 商业街 长江故事 文化公园 文化精品 民宿
创想 欢乐 创想 文化
创想 自然 创想 艺术
与大自然零距离接触的美好 充满人文趣味的日常感受
特色风情 街区 创意 产业园 康体乐居 公园 体育运动 竞技公园
湿地净化 科教公园
文化艺术 场馆
南京华侨城
创想、欢乐、人文、艺术、自然、生态于一体的体验
灵感面条参考
线上美团、饿了么等订餐平台上同步发售
南京
灵感面条
体验价¥9.9
话题渠道炒作
话题炒作：
① “灵感面馆”真的被生产出来了，你吃过带字的面条吗？ ② 『灵感面条』一碗吃下肚，大脑变强劲，要的就是这么pop！ ③ 盘点全世界那些最不可思议的饭店，中国南京一面馆竟然上榜了…
渠道扩散：
① ② ③ ④ 南京本地大V：南京潮生活、南京攻略、南京全接触等 新闻门户网站：今日头条、网易、新浪、腾讯新闻等 视频门户网站：优酷、爱奇艺、腾讯、秒拍等 其他：官微、微博、集团内部渠道、贴吧论坛等
传播定位
品牌节点事件播报 与创想有关的案例分享（创意、欢乐、人文、艺术、自然）
用户定位
南京及周边城市用户、潜在客户、业界同行
华侨城品牌微信平台账号分析
华侨城微信平台上相关公众 号，大多都以各自服务的板
块运营为主，内容多以传播
品牌价值理念和各个板块服 务资讯和活动内容居多。
华侨城城市品牌订阅号问题分析
④创想未来：展示对未来的创想，释放创想的魅力；
同城活动
一键加入
3、侨城汇：精准粉丝维护
①侨城汇资讯：侨城会资讯分享，定期更新； ②同城活动：粉丝同城活动分享及展示； ③一键加入：一键扫码或者进入侨城会群组；
新·南京
新·创想
侨城汇
微信订阅号
南京·华侨城
平台内容完善
华侨城官网参考示意
... ... ...
① 多以发布当地活动、指南和结合热点资讯宣传为主，内容没有规范且相对较简洁；
② 没有建立起一个当地城市对华侨城的品牌认知和向往，地方调性和品牌调性不足。
构建一个具有南京特色的华侨城品牌形象平台
传播品牌理念 制造用户向往 带来日常惊喜
微信订阅号
南京·华侨城
平台框架搭建
南京华侨城
订阅号：「南京华侨城」平台搭建
唤起自豪
激发愉悦——基本所有旅游地产都会用到，难以差异化 唤起自豪——对于目标客群来说，并不强烈 影响社会——对于南京华侨城品牌而言题目太大 建立联系——虽然适合，但是传播上吸引力不强
结合 目标客群孜孜不倦追求优质生活的特点
最适合选用
鼓励探索
探索更多日常 生活的可能性
在南京华侨城
探索欢乐 探索人文 探索艺术 探索自然 ……
话题渠道炒作
话题炒作：
① 放假去哪里，来深圳华侨城发现“创想世界的秘密” ② 南京独家| 探访深圳华侨城的创想之旅 ③ 怎样花最少的钱，来一场高大上的想象之旅？
渠道扩散：
① 南京本地大V：南京攻略、南京全接触、我爱大南京等 ② 新闻门户网站：今日头条、网易、新浪、腾讯新闻等 ③ 其他：官微、微博、集团内部渠道、贴吧论坛等
南京华侨城微博PC端官网示意
南京华侨城微博手机端官网示意
阶段一微博日常内容规划
阶段二微博日常内容规划
阶段三微博日常内容规划
微博粉丝增长预估
计 划 粉 丝 达 到 3 8 0 0 ；
粉丝增长以事件炒作为主；日常话题和渠道吸粉为辅； 南京华侨城微博粉丝增长计划表
南京华侨城微博粉丝增长计划表 粉丝总数 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 200 200 创想地铁专列 500 300 深圳创想之旅 会唱歌的古建筑 850 1050 200 城市创意涂鸦 500 450 1550 800 260 180 角色的创想 未来的创想 600 2000 2800 3060 3240 3840 南京华侨城微博粉丝增长计划表 粉丝净增
创意二：视频—百岁老人的理想生活
视频：南京百岁老人亲口告诉你：什么才是理想的生活？
① 找3-5位南京本地百岁老人，让他们说出他们所认为的理想生活； ② 后期剪辑，以视频的形式在视频网络平台扩散引发讨论； ③ 线上人物海报形式的持续扩散；
创意形式参考 道奇100周年
人物海报参考示意
话题渠道炒作
话题炒作：
1550
350
1750
200 百岁老人的理想生活
600
300
650 200 角色的创想 未来的创想
城市创意涂鸦
灵感面馆活动
会唱歌的古建筑
红枫节的创想
品牌发布会
10月
12月
10月
10月
10月
第一阶段 华侨城品牌理念释放
第二阶段 塑造南京华侨城形象
10月
11月
7月
8月
第三阶段 体验创想的魅力
1月
南 京 华 侨 城 微 博 平 台 规 划 方 案
话题渠道炒作
话题炒作：
① 南京“创想专列”火了，天马行空的想象永不过时 ② 南京“创想专列”刷屏,还不去看看教科书级脑洞案例 ③ 一夜之间深圳华侨城被搬到了南京，到底发生了什么…
渠道扩散：
① 南京本地大V：南京攻略、南京全接触、我爱大南京等 ② 新闻门户网站：今日头条、网易、新浪、腾讯新闻等 ③ 其他：官微、微博、集团内部渠道、贴吧论坛等
对优质生活的不断探索
源自内心对理想生活的追求 南京华侨城
一种全新的生活方式
给城市注入欢乐、活力、创意、理想…
可以说 在南京华侨城 用创想实现生活的理想
传播主题
创想给你理想
推广部分
微信微博平台搭建 节点事件创意传播
1
微信微博平台搭建
南京华侨城微信订阅号平台规划方案
订阅号运营定位
平台定位
好玩、有趣、分享创意，给人启发 • •
核心问题
我 们 所 认 识 的 华 侨 城
我 们 所 认 识 的 华 侨 城
华侨城 X 南京
?
首先，审视下我们有什么？
欢乐谷
主题 乐园
科技风暴 乐园 玛雅海岸 水公园
山体 公园 四季 花林
生态极限 探索公园 冬季 戏雪公园
儿童职业 体验园
帐篷 俱乐部
充满欢乐与想象的体验 感受文化的传承与魅力
区 域 游 客
南京周边2小时车程内居民， 以亲子家庭及年轻人为主
品牌传播 情感五维度
激发快乐、好奇和无限可能性的体验
激发愉悦
以有意义的方式加强人与人沟通 融入世界的能力
建立联系
影响社会
广泛影响社会 包括挑战现状和重新定义行业领域
帮助人们探索新领域、追求新体验
给了我们理想人生的答案 ② 百岁老人的话，让你离理想更近一点 ③ “找到理想，我花了90年”
渠道扩散：
① ② ③ ④ 南京本地大V：南京攻略、南京全接触、我爱大南京等 主流门户网站：今日头条、网易、新浪、腾讯新闻等 视频门户网站：优酷、爱奇艺、腾讯、秒拍等 其他：官微、微博、集团内部渠道、贴吧论坛等
投影形式参考
话题渠道炒作
话题炒作：
① 千年古建筑竟然发EP了！ ② 南京古建筑外墙投影文字引市民猜想 ③ 在古建筑上投影，原因竟是这样…
渠道扩散：
① 南京本地大V：南京攻略、南京全接触、我爱大南京等 ② 新闻门户网站：今日头条、网易、新浪、腾讯新闻等 ③ 其他：官微、微博、集团内部渠道、贴吧论坛等
构建具有南京特色的华侨城品牌
南京华侨城2017年社会化传播方案
品牌传播节奏
华侨城
南京华侨城
项目成功入市
传播目的：
• 在华侨城落户南京之处，建立起南京对华侨城的品牌认知； • 打造南京华侨城品牌形象平台，并将其形象有效植入目标受众心智；