南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考6
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考18
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1 .负债审核的内容包括（）。
A.负债的申报B.负债的确认C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC2 .采用预决算调整法评估建造物是以原建造物工程量最合理为前提的。
（）A.正确B.错误参考答案：A3 .资产评估的主体指的是（）A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A4 .甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。
评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（）元。
A. 3600B. 3700C. 400D. 4500参考答案：C5 .路线价估价法的估价步骤包括（）。
A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE6 .下列属于产权变动类资产评估目的的有（）。
A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC7 .企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（）。
A.非生产性资产8 .局部功能与企业功能不协调的资产C.无效资产D.闲置资产E,融资租赁资产参考答案：CD8 .（）是不动产评估的起源国A∙美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D9 .评估人员可以选择两种或者两种以上的评估方法对同一评估对象进行估算。
）A.正确B.错误参考答案：A10.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）oA.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD11 .房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（）。
A.税率11%,征收率5%B.税率17%,征收率5%C.税率17%,征收率6%D税率11%,征收率6%参考答案：A12 .城镇土地的基准地价是（）o A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD13 .清算价格的评估合用于（）的假设。
2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新)2022年资产评估师《资产评估基础》试题及答案(最新) 资产评估是金融领域中非常重要的一项工作，它通过对各类资产进行评估，为金融机构和个人提供准确的资产价值信息。
而资产评估师的资格考试是评估师们必须要经过的一道门槛。
下面是2022年资产评估基础试题及答案。
第一部分：选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的市场价值B. 评估资产的生产力C. 为公司财务报表提供数据支持D. 找出资产的优劣势答案：A2. 资产评估的基本原则包括以下哪些？A. 保密原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 客观性原则答案：B、C、D3. 以下哪项不属于资产评估的方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：D4. 如果一个资产在市场上很难找到类似的参考物件，应该采用哪种资产评估方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 人为主观估价法答案：B5. 资产评估师在进行评估工作时，应注意以下哪些因素？A. 资产所在区域的经济发展状况B. 资产所属公司的财务状况C. 资产的市场供求关系D. 资产所在的政策环境答案：A、C、D第二部分：填空题1. 资产评估报告应包括以下几个方面的内容：资产基本情况、评估方法、评估过程和_______。
答案：评估结论2. 资产评估的市场比较法适用于_______的资产评估。
答案：相对标准化3. 资产评估是一项_______的工作，需要评估师具备相关的知识和经验。
答案：专业4. 在资产评估过程中，评估师应对_______进行客观中立的评估。
答案：各种影响因素5. 资产评估的结果应当_______，客观真实反映资产的价值。
答案：准确可信第三部分：问答题1. 请简要介绍资产评估的意义及其在金融领域中的作用。
答：资产评估的意义在于通过专业评估师对各类资产进行准确的估价，为金融机构、企业和个人提供有价值的信息，帮助他们做出明智的决策。
资产评估测试题及答案要点
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
2022年南开大学《资产评估》在线作业-00003
2022年南开大学《资产评估》在线作业-00003某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A:532500B:500000C:517500D:527500正确选择：D某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
该产品评估值为（）元。
A:65000B:71500C:73125D:74750正确选择：C下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A:大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B:对资产评估结果质量进行评估C:为国有资产管理提供重要的数据资料D:征收管理费用的主要依据正确选择：D资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作A:法规B:行为C:法律D:行动正确选择：B资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
A:前者大于后者B:后者大于前者C:同等效力D:不可比较正确选择：C某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A:131.67B:133.5C:137.5D:145正确选择：B机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。
其中，使用得最多、最广的方法是（）A:收益法B:成本法C:市场法D:判断法正确选择：B计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A:购建费用B:维修费用C:安装费用D:调试费用正确选择：B（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源A:资产B:负债C:所有者权益D:利润正确选择：A用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）A:75B:65C:63D:20正确选择：C企业不同于其他资产的一个重要特征是（）A:盈利性B:整体性C:保障性D:持续经营性正确选择：B资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A:主体B:客体C:目的D:程序正确选择：A被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）A:568.2万元B:653.30万元C:660.53万元D:670.08万元正确选择：B资产评估的主体是指()A:从事资产评估的机构和人员B:被评估资产占有人C:资产评估委托人D:被评估资产正确选择：A在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A:清算假设B:继续使用假设C:公开市场假设D:持续经营假设正确选择：B世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立A:1981B:1982C:1983D:1984。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考4
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于 0B、大于 1C、小于 1D、大于基准内部收益率参考答案： D2. 教堂、学校资产的价值评估，普通适宜市场法。
( )A.正确B.错误参考答案： B3. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有( )。
A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案： B4. 股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格参考答案： B5. 资源性资产所有权( )转让。
A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案： B6. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，合用 ( )。
A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准参考答案： A7. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A8. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。
A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案： BD9. 估计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近( )。
A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元参考答案： A10. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案： B11. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD12. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格合用于停产或者破产。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考15
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 流动资产评估时普通不考虑功能性贬值是由于流动资产( )。
A.单项评估B.形态多样化C.变现能力强D.周转速度快参考答案： CD2. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案： C3. 关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有( )。
A.评估档案应在评估报告完成后六个月内归档B.评估机构要设专人负责评估档案的保管C.评估档案应使用可靠的文字载体D.自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存 15 年参考答案： BCD4. 成本法涉及的基本要素包括( )。
A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案： ABCD5. 合用资产评估的假设有( )。
A.清算假设B.主体假设C.继续使用假设D.公开市场假设参考答案： ACD6. 收益现值法是将被评估的资产在( )期内的预期收益，用适当的折现率折现为基准日的现值的一种评估方法。
A.整个寿命B.剩余寿命C.部份寿命D.15 年参考答案： B7. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( )。
A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润参考答案： D8. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD9. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A10. 建设期利息是否包括在项目总投资中 ( )A、是B、否C、不一定D、说不清参考答案： A11. 假设影子汇率为 8.25，进口彩电的 FOB 价为 300USD，彩电从口岸运输到销售地的运费率为 50(已调整)，国内贸易费用率为 40.25(已调整)，则该彩电的影子价格为( )A、2650.25B、2568.25C、2565.25D、2865.25参考答案： C12. 流动资产的特点有( )。
南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考6
南开大学2022 年9 月《资产评估》学作业考核试题及答案参考1. 某宗地年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估价值最有可能为( )A.85000 元B.72369 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B2. 非上市债券的评估主要采用 ( )进行。
A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法参考答案： C3. 按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为( )。
A.有形资产和无形资产B.流动性资产和非流动性资产C.单项资产和整体资产D.可确指的资产和不可确指的资产参考答案： C4. 中国资产评估产生于 20 世纪( )。
A.80 年代末期B.90 年代初期C.90 年代中期D.90 年代末期参考答案： A5. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。
A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案： ABD6. 流动资产的特点包括( )。
A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案： ABD7. 环境影响评价报告书中， ( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。
A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案： A8. 某宗工业用地最高出让年限为 40 年，实际转让年限为36 年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。
A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案： B9. 重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 600 件，现知被评估机器设备年产量为 800 件。
假设该类机器设备的规模经济效益指数为 0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.4~5 万元B.5 万元C.5.77 万元D.6.67 万元参考答案： C10. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。
2022年南开大学秋学期资产评估在线作业
17秋学期《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题(共30 道试题,共60 分)1. 运用最佳使用原则评估地产旳前提条件是____。
A. 土地旳非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地运用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分对旳答案:B2. 资产评估是通过对资产某一（）价值旳估算，从而拟定其价值旳经济活动。
A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段满分：2 分对旳答案:B3. 下列说法中对旳旳是（）。
A. 商誉是可以离开公司而单独存在旳B. 商标可以转让其使用权，但不可以转让其所有权C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D. 商誉是公司旳标志满分：2 分对旳答案:C4. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，合用本金化率为20％，则其评估值为（）A. 200万元B. 250万元C. 300万元D. 350万元满分：2 分对旳答案:B5. 运用最佳使用原则评估地产旳前提条件是（）。
A. 土地旳非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地运用永续性D. 土地位置固定性满分：2 分对旳答案:B6. 下列资产中，属于不可确指资产旳是（）。
A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权满分：2 分对旳答案:C7. 估算建筑物重置成本旳最实际也是最广泛使用旳措施是____A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调节法D. 工料测量法满分：2 分对旳答案:A8. 某宗土地旳获得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为____万元。
A. 117B. 72C. 45D. 80满分：2 分对旳答案:B9. 某砖混构造单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，获得租金收入旳总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物旳年纯收益为（）。
A. 7000B. 24000C. 30400D. 40000满分：2 分对旳答案:B10. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅旳价格比参照交易住宅旳价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业辅导资料-答案3
南开大学-22秋学期《资产评估》在线作业-00003
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）
A.盈利性
B.整体性
C.保障性
D.持续经营性
【参考选择答案是】B
2.资产评估的价值类型取决于（）
A.评估目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
【参考选择答案是】A
3.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为（）。
A.24000
B.28000
C.32000
D.38000
【参考选择答案是】B
4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）
A.功能上
B.用途上
C.体积上
D.价值上
【参考选择答案是】A
5.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
A.主体
B.客体
C.目的
D.程序
【参考选择答案是】A
6.下列关于企业价值评估范围的表述，正确的是（）
A.企业价值评估的具体范围是从法的角度界定企业评估的资产范围
B.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业价值评估的一般范围就是具体范围。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考2
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案： ABCD3. 某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )。
A.85000 元B.72366 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B4. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案： D5. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。
( )A.正确B.错误参考答案： B6. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案： A7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。
A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案： B8. 资产评估报告的编制要求有( )。
A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案： ABCD9. 当建造物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。
A.减少建造物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建造物价值参考答案： A10. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或者相类似的全新资产价格C.可采集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案： AC11. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础练习试题附带答案单选题（共20题）1. 资产评估的基本作用是（）。
A.稳定市场关系B.评估资产价格C.缓解通货膨胀D.反映和揭示资产的价值【答案】 D2. 马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。
A.工人的活劳动B.商品中的物化劳动C.社会必要劳动时间D.具体劳动【答案】 C3. 《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 A4. 下列市场法评估的价值比率中，一般不适用于轻资产公司的比率是（）。
A.市销率B.市值与净现金流比率C.市净率D.市盈率【答案】 C5. （）不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。
A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日【答案】 B6. 下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。
A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】 B7. 在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。
A.股票市场价格行为B.有效资本市场：理论与实证研究回顾C.经济时间序列分析D.资本论【答案】 A8. 扁桃体和喉部手术，术前用阿托品主要是为了A.镇痛B.解除痉挛C.减慢心率D.减少腺体分泌E.镇静【答案】 D9. 某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2017年1月进行评估。
当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考8
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。
A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案： C2. 现代机器设备由以下哪几部份构成?( )A.原动机部份B.传动部份C.工作部份D.控制部份参考答案： ABCD3. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD4. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A5. 资产评估最基本的作用是( )。
A.管理B.咨询C.鉴定D.定价参考答案： B6. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。
( )A.正确B.错误参考答案： A7. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案： A8. 注册资产评估师应在每一个具体的评估工作过程形成( )。
A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案： D9. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD10. 对于建造物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。
A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案： A11. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品的该类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工 900 件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。
A.5.6 万元B.7.5 万元C.6 万元D.4.5 万元参考答案： C12. 下列矿业权无形资产中 ( )属于对物的产权。
A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案： A13. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。
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南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考
1. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的( )。
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都可以
参考答案： A
2. 机器设备的经济寿命是指( )。
A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C.机器设备从使用到浮现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
参考答案： A
3. 资产评估的价值类型取决于评估程序。
( )
A.正确
B.错误
参考答案： B
4. 从理论上讲，只要确定了资产未来的现金流和贴现率这两个变量，就可以确定一项资产的内在价值。
( )
A.正确
B.错误
参考答案： A
5. 土地的经济地理位置具有( )。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
参考答案： C
6. 若出具资产评估报告后， ( )发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时礼聘评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
参考答案： C
7. 资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
参考答案： B
8. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值?( )
A.价格/销售收入比率
B.价格/账面价值比率
C.市盈率
D.价格/重置成本比率
参考答案： D
9. 非专利技术是企业无形资产的一部份，受到法律保护。
( )
A.正确
B.错误
参考答案： B
10. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。
( )
A.正确
B.错误
参考答案： A
11. 资产评估报告书的主要内容是( )。
A.评估立项申请
B.评估结果成立的前提条件
C.取得评估结果的主要过程
D.取得评估结果的方法和依据
E.评估委托合同或者协议及其主要内容
参考答案： BCD
12. 根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或者组织给以通报批评?( )
A.国家级协会
B.省级协会
C.市级协会
D.财政部门
参考答案： B
13. 资源性资产所有权( )转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
参考答案： B
14. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )
A、项目承受风险能力强
B、项目承受风险能力弱
C、项目市场竞争能力强
D、项目有较好的经济效益
参考答案： A
15. 估计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为 15 万元、 13 万元、 12 万元、 14 万元、 15 万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各
年收益均为 15 万元，折现率为 10%，确定该企业继续使用假设下的价值为( )万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
参考答案： D
16. 成本法涉及的基本要素包括( )。
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
参考答案： ABCD
17. 当人类劳动成果的交换从物物交换发展到以货币为媒介的交换，便产生了商品经济。
( )
A.正确
B.错误
参考答案： A
18. 对项目进行市场分析的基础是( )
A、市场预测
B、市场定位
C、市场细分
D、市场调查
参考答案： D
19. 项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的( )
A、技术先进性
B、技术的合用性
C、技术经济性
D、技术的可靠性
参考答案： C
20. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A.预期收益的一种假定
B.预期收益的客观认定
C.历史受益的一种客观认定
D.预期收益的一种估计
参考答案： A
21. 土地、矿藏资源的评估，肯定不能用的方法是( )
A.收益现值法
B.重置成本法
C.现行市价法
D.清算价格法
参考答案： B
22. 非专利技术的特点是( )。
A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
参考答案： ABCD 23. 已知某房地产月租金收入为 15 万元，月费用总额为 5 万元，建造物价格为400 万元，建造物的资本化率为 10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。
A.40
B.50
C.60
D.80
参考答案： C
24. 下列选项中普通情况下应该用成本法进行评估的房地产是( )。
A.政府办公楼
B.学校
C.公园
D.图书馆
参考答案： ABCD
25. 收益法中收益额的选择，必须是( )。
A.净利润
B.现金流量
C.利润总额
D.口径上与折现率一致
参考答案： D
26. 资产评估报告书正文应列的内容( )。
A.评估范围及对象
B.评估原则
C.特殊事项说明
D.资产评估明细表
参考答案： ABC
27. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。
A.技术因素
B.功能因素
C.地域因素
D.时间因素
参考答案： D
28. 通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题?( )
A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法
参考答案： ABC
29. 需求的价格弹性，是指( )
A、两种产品需求量变化之比
B、一种产品需求量变化的相对值与其价格变化的相对值之比
C、需求量的变化与价格变化之比
D、需求与价格之比
参考答案： B
30. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于( )。
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同
参考答案： BD。