物业管理补充协议

物业管理补充协议

一、背景介绍

物业管理补充协议是为了进一步明确双方在物业管理方面的权利和义务，以确

保物业管理工作的顺利进行而制定的。本协议适用于物业管理公司与业主委员会之间的合作关系。

二、协议内容

1. 合作范围

本协议适用于小区内的公共区域和设施的维护、保养和管理工作，包括但不限

于绿化带、道路、停车场、门禁系统、垃圾处理等。

2. 物业管理公司的职责

（1）维护公共设施：物业管理公司负责定期检查和维护小区内的公共设施，

确保其正常运行。

（2）保洁工作：物业管理公司负责安排保洁人员进行小区内的公共区域的清

洁工作，保持环境整洁。

（3）安全管理：物业管理公司负责制定安全管理制度，包括但不限于安全巡逻、消防设施的维护和检查等，确保小区内的安全。

（4）投诉处理：物业管理公司负责处理居民的投诉和意见，并及时解决问题。

（5）财务管理：物业管理公司负责小区的财务管理工作，包括收取物业费用、管理物业费用的使用等。

3. 业主委员会的职责

（1）监督管理：业主委员会负责监督物业管理公司的工作，确保其按照合同约定履行职责。

（2）协助配合：业主委员会应积极配合物业管理公司的工作，提供必要的支持和协助。

（3）业主权益维护：业主委员会负责维护小区业主的合法权益，并代表业主与物业管理公司进行沟通和协商。

4. 资金管理

（1）物业费用：业主按照约定缴纳物业费用，用于支付物业管理公司的服务费用和维护小区的公共设施。

（2）费用使用：物业管理公司应按照合同约定使用物业费用，用于维护、保养和改善小区的公共设施和环境。

5. 协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。协议到期前，双方可协商续签或重新制定协议。

6. 违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7. 争议解决

双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。

三、协议变更与终止

1. 协议变更

任何一方如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。

2. 协议终止

（1）协议期满：协议到期后，双方如无异议，可继续履行协议或重新制定新的协议。

（2）协议解除：如协议期间一方严重违反协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。

四、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自签署之日起生效。

以上是关于物业管理补充协议的详细内容，双方应在签署协议前仔细阅读并理解其中的条款。如有任何疑问或需要进一步协商的事项，可随时与对方进行沟通。希望本协议能够为双方的合作提供明确的指导，确保物业管理工作的顺利进行。