物业管理补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
2024版物业管理合同延期补充协议
2024版物业管理合同延期补充协议甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________鉴于甲乙双方在签订《2024版物业管理合同》(以下简称“原合同”)后，因各种原因需要延长原合同的有效期限，经双方友好协商，特就延长原合同有效期事宜达成如下补充协议：第一条延长期限1.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，原合同于本补充协议生效之日自动终止。
1.2 本补充协议的有效期为原合同有效期与本补充协议规定的延长期限之和。
第二条权利义务2.1 在延长期内，甲乙双方在本补充协议项下的权利义务不变，但需根据国家法律法规、地方规定以及行业惯例对原有条款进行调整和完善。
2.2 甲方应按照原合同约定支付物业管理费等相关费用，如有变动，应在本补充协议生效前书面通知乙方。
第三条违约责任3.1 如甲乙双方一方未按照本补充协议约定履行其义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。
3.2 如因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方均不承担违约责任。
第四条争议解决4.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2 凡因执行本补充协议发生的或与本补充协议有关的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他条款5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
5.3 本补充协议的附件为原合同的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。
甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________签订日期：____________________。
物业管理三方补充协议书(2篇)
物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（开发商/建设单位）：____________________鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。
一、补充协议的背景与目的1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。
2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。
二、物业管理服务内容补充1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；（3）物业维修基金归集、使用和管理；（4）物业费用收缴及使用；（5）业主投诉处理；（6）其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。
3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。
三、物业费用及收费标准的补充1. 物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。
2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。
3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。
四、物业维修基金的使用与管理1. 物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。
2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。
五、其他约定1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、背景介绍物业管理补充协议是根据原有物业管理合同的基础上，为进一步明确各方权责，完善物业管理服务内容而制定的补充协议。
本协议由甲方（物业管理公司）和乙方（业主委员会）共同订立，旨在保障小区的正常运营和居民的合法权益。
二、补充协议内容1. 服务内容1.1 物业管理公司将负责小区内的日常维护、保洁和安全管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修与保养等。
1.2 物业管理公司将组织居民参与社区活动，促进邻里关系的融洽和社区的和谐发展。
1.3 物业管理公司将及时处理居民的投诉和报修事项，并提供必要的协助和支持。
2. 服务质量2.1 物业管理公司将确保服务人员的素质和专业能力，并定期进行培训，提升服务水平。
2.2 物业管理公司将建立健全的投诉处理机制，及时解决居民的问题和困扰。
2.3 物业管理公司将定期组织居民满意度调查，以了解居民对服务的评价和意见，不断改进服务质量。
3. 费用支付3.1 乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，确保物业管理公司正常运营和提供稳定的服务。
3.2 若乙方逾期未支付物业管理费用，物业管理公司有权采取相应措施，如限制部分服务或采取法律手段追缴欠款。
4. 公共设施使用4.1 居民应正确使用小区内的公共设施，不得损坏或滥用。
4.2 物业管理公司将定期检查和维护公共设施，确保其正常运行和安全使用。
4.3 居民如需使用公共设施，应提前预约并按照规定的时间和方式使用。
5. 协议期限与解除5.1 本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
5.2 若任何一方违反本协议的约定，严重影响了物业管理服务的正常进行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
6. 其他条款6.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本协议的修改、补充或终止，需经双方书面同意并签署补充协议。
6.3 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
三、补充协议生效本补充协议经双方签字盖章后生效，并成为原有物业管理合同的补充部分。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业管理补充协议
物业管理补充协议引言概述：物业管理补充协议是指在物业管理合同基础上，双方就某些特定事项进行补充约定的协议。
这些特定事项可能包括维修、保养、安全管理、费用分摊等方面的内容。
本文将从五个方面详细阐述物业管理补充协议的内容。
一、维修事项1.1 维修责任：双方明确约定物业管理方应承担的维修责任范围，包括公共设施的维修和维护，如电梯、楼道、门禁系统等。
同时，也要明确业主承担的维修责任，例如业主私人房屋内的维修。
1.2 维修流程：详细阐述维修事项的报修流程和处理时间要求，确保维修事宜能够及时解决，减少对业主的影响。
1.3 维修费用：明确维修费用的分摊方式，例如按照楼层面积或业主使用面积进行分摊，确保费用公平合理。
二、保养事项2.1 公共区域保养：明确公共区域的保养责任，包括楼道、花园、停车场等。
协议中应详细规定保养的频率和方式，确保公共区域的整洁和安全。
2.2 私人房屋保养：约定业主对私人房屋的保养责任，例如定期清洁、修缮等。
同时，也要规定业主应遵守的保养规范，以维护整个物业的整体形象。
2.3 设备设施保养：明确设备设施的保养责任，例如空调、电梯、消防设备等。
双方应约定保养的周期和方式，确保设备设施的正常运行和使用寿命。
三、安全管理3.1 安全责任：明确物业管理方对安全管理的责任，包括防火、防盗、防水等方面的安全措施。
同时，也要规定业主应遵守的安全规定，以确保整个物业的安全。
3.2 应急预案：约定物业管理方应制定和实施的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理措施。
同时，也要规定业主在应急情况下应采取的行动，以保障人员生命安全。
3.3 安全设施：明确安全设施的维护责任，例如消防设备、监控系统等。
协议中应规定维护的周期和方式，确保安全设施的正常运行。
四、费用分摊4.1 公共费用：约定公共费用的分摊方式，例如物业管理费、水电费等。
协议中应明确计算公式和支付方式，确保费用的公平合理。
4.2 特殊费用：约定特殊费用的分摊方式，例如维修基金、装修押金等。
物业管理补充协议
物业管理补充协议物业管理补充协议一、引言该物业管理补充协议（以下简称“本协议”）是由物业管理方（以下简称“管理方”）与业主或者业主委员会（以下简称“业主”）之间达成的补充协议，旨在详细规定物业管理的职责、权益和义务，以及双方之间的相关事项。
二、协议范围本协议合用于管理方及其委托的物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、绿化养护、安全管理、设备维修等方面的服务。
三、物业管理职责1. 楼宇维护：管理方负责楼宇外观、公共区域、电梯等设施的维护和保养，确保其良好的运行状态。
2. 环境卫生：管理方负责公共区域的卫生清洁工作，包括道路清扫、垃圾处理、绿化养护等，保持良好的环境卫生。
3. 安全管理：管理方负责制定并执行安全管理制度，确保公共区域和楼宇内的安全和秩序。
4. 业主服务：管理方负责提供及时、高效的业主服务，包括但不限于接待来访、处理业主投诉、协调解决争议等。
5. 维修与维护：管理方负责设备设施的维修与维护工作，包括水电设施、采暖设备、消防设备等的日常维护和定期检查。
6. 物业费管理：管理方负责物业费的收取和管理，并提供相关的费用清单和支出明细。
四、业主责任1. 业主需按时交纳物业费，确保物业管理服务的正常开展。
2. 业主需遵守管理方制定的规章制度，不得损坏公共设施和影响其他业主的正常居住权益。
3. 业主应配合管理方进行设备维修和日常检查工作，提供必要的协助和支持。
五、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_年（具体年限根据实际情况商议确定）。
如果双方需要终止本协议，需提前_个月以书面形式通知对方。
六、违约责任任一方未履行本协议约定的义务的，应承担相应的违约责任，并向对方方支付相应的赔偿金。
七、争议解决双方如发生争议，应通过友好商议方式解决，如商议不成，可提交有管辖权的法院诉讼解决。
八、附件本文档所涉及附件如下：1. 物业管理计划：详细规定了物业管理方案、管理费用、服务内容等。
2. 物业管理合同：规定了管理方与业主之间的权益和责任。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景本物业管理补充协议（以下简称“补充协议”）是基于原有物业管理合同（以下简称“主合同”）的基础上制定的补充协议。
主合同由甲方（物业管理公司）和乙方（业主或者业主委员会）签订，旨在明确双方的权益和责任。
为了进一步明确双方的权益和责任，双方达成一致，制定本补充协议。
二、补充内容1. 物业服务范围：本补充协议将对主合同中物业服务范围进行补充说明。
具体的物业服务范围包括但不限于：a) 日常维修和保养：包括小修小补、设备保养、绿化养护等；b) 安全管理：包括门禁管理、巡逻保安、消防设施维护等；c) 环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾处理等；d) 公共设施管理：包括电梯维护、停车管理、游泳池维护等；e) 物业顾问服务：包括提供相关法律法规咨询、协助解决业主纠纷等。
2. 物业费用调整：根据实际情况，双方允许对主合同中的物业费用进行调整。
具体调整方式如下：a) 物业费用的调整原则为公平合理，双方应充分商议并达成一致；b) 调整后的物业费用将在协议签署后的一个月内生效；c) 物业费用的调整将在每年的合同续签前进行评估和调整。
3. 维修基金管理：为保障小区建造设施的正常维护和维修，乙方允许按照主合同约定的规定，向甲方支付维修基金。
具体细则如下：a) 维修基金的支付方式为按月缴纳，乙方应在每月物业费用支付时同时支付维修基金；b) 维修基金的使用应符合相关法律法规，并由双方共同监督；c) 维修基金的余额将在每年年底结算，并根据实际情况进行调整。
4. 协议期限：本补充协议的有效期为自协议签署之日起至主合同终止之日止。
在协议期限届满前，双方如有续签意愿，应在协议期满前一个月内进行商议并签署新的补充协议。
5. 争议解决：双方如在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好商议解决。
如商议不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
三、其他事项1. 本补充协议的任何修改或者补充应以书面形式进行，并由双方共同签署；2. 本补充协议的附件为不可分割的组成部份，与本协议具有同等法律效力；3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
物业管理补充协议：2024版详细规定一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定一本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 协议范围1.2 定义与解释2. 物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障与应急处理2.3 环境卫生与绿化养护2.4 其他服务内容3. 服务标准与质量要求3.1 服务标准3.2 质量要求3.3 服务质量监督与评估4. 费用与支付4.1 物业管理费4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制4.4 费用退还与赔偿5. 合同期限与续约5.1 合同期限5.2 续约条件与程序5.3 合同终止与解除6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为6.2 违约责任6.3 争议解决方式7. 权利与义务7.1 物业公司的权利与义务7.2 业主的权利与义务7.3 第三方服务商的权利与义务8. 保险与风险管理8.1 物业公司保险8.2 业主保险8.3 风险管理与应急预案9. 信息沟通与公开9.1 信息沟通机制9.2 信息公开内容与方式9.3 信息安全与隐私保护10. 合同的变更与终止10.1 合同变更条件10.2 合同终止程序10.3 合同终止后的处理事项11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 合同的生效、修改与解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序12.3 合同解除条件与后果13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 适用法律与管辖法院13.3 附件与附录14. 签署与备案14.1 签署程序14.2 备案与公示14.3 合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 协议范围本补充协议是双方于2024年共同签署的《物业管理合同》的补充，仅对《物业管理合同》中未涉及的事项进行约定。
除本补充协议有明确规定外，其他内容均按照《物业管理合同》执行。
1.2 定义与解释（1）物业公司：指负责物业管理的公司，即《物业管理合同》中的甲方。
物业管理补充协议
物业管理补充协议引言概述：物业管理补充协议是指在物业管理合同基础上，双方进一步明确和约定物业管理服务的具体内容和责任，以保障物业管理服务的顺利进行。
本文将从五个大点来阐述物业管理补充协议的重要性和具体内容。
正文内容：1. 物业管理服务范围的明确1.1 确定物业管理的具体范围：包括公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查等。
1.2 确定特殊设施的管理范围：如停车场、游泳池、健身房等特殊设施的管理和维护责任。
1.3 确定维修和保养的责任：明确物业管理方对设施设备的维修和保养责任，确保设施设备的正常运行。
2. 物业管理费用的规定2.1 确定物业管理费用的项目：明确物业管理费用所包含的项目，如公共设施维护费、保洁费等。
2.2 确定物业管理费用的支付方式和周期：约定物业管理费用的支付方式，如按月、按季度或按年支付。
2.3 确定物业管理费用的调整机制：约定物业管理费用的调整方式，如按物价指数调整或按双方协商确定。
3. 物业管理服务质量的要求3.1 确定物业管理服务的标准：明确物业管理方应提供的服务标准，如响应速度、服务态度等。
3.2 确定服务质量监督机制：建立监督机制，确保物业管理服务质量的监督和改进。
3.3 确定违约责任和补救措施：约定双方违约责任和补救措施，以保障物业管理服务的顺利进行。
4. 物业管理安全责任的明确4.1 确定物业管理方的安全责任：明确物业管理方对公共区域安全的管理责任，如防火、防盗等。
4.2 确定业主的安全责任：明确业主对个人安全和公共区域安全的责任，如遵守消防安全规定等。
4.3 确定应急预案和演练：制定应急预案，明确物业管理方和业主的应急责任和行动计划。
5. 物业管理协议的期限和终止5.1 确定物业管理协议的期限：约定物业管理协议的起止时间和续签方式。
5.2 确定协议终止的条件：明确协议终止的条件，如双方协商一致解除、违约等。
5.3 确定协议终止后的处理方式：约定协议终止后，物业管理方的交接工作和业主的权益保障。
物业管理费补充协议：2024年收费标准细化
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理费补充协议：2024年收费标准细化本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 本补充协议的范围1.2 合同双方定义1.3 物业服务内容定义2. 收费标准2.1 物业服务费收费标准2.2 公共设施使用费收费标准2.3 特殊服务项目收费标准3. 收费项目与计费方式3.1 物业服务费收费项目3.2 公共设施使用费收费项目3.3 特殊服务项目收费项目3.4 计费方式与周期4. 费用支付与结算4.1 费用支付方式4.2 费用结算周期4.3 费用支付与结算的时效性5. 费用调整机制5.1 物业服务费调整机制5.2 公共设施使用费调整机制5.3 特殊服务项目收费调整机制6. 免费服务项目与优惠措施6.1 免费服务项目6.2 优惠措施7. 物业服务费的计算与分摊7.1 物业服务费的计算方式7.2 物业服务费的分摊原则8. 公共设施使用费的计算与分摊8.1 公共设施使用费的计算方式8.2 公共设施使用费的分摊原则9. 特殊服务项目的执行与收费9.1 特殊服务项目的执行流程9.2 特殊服务项目的收费标准与方式10. 服务费用的退还与赔偿10.1 服务费用的退还条件与流程10.2 服务费用的赔偿条件与计算方式11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更条件11.3 合同的解除条件12. 违约责任与争议解决12.1 违约行为的界定12.2 违约责任的具体承担方式12.3 争议解决的途径与方法13. 其他事项13.1 双方约定的其他事项13.2 法律法规规定的其他事项14. 合同的签署与备案14.1 合同签署的时间与地点14.2 合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 本补充协议的范围本补充协议是双方于2024年1月1日签订的《物业管理费协议》的补充，仅对2024年的收费标准进行细化，不涉及其他内容的变更。
物业管理补充协议
物业管理补充协议1. 引言本物业管理补充协议（简称“补充协议”）是基于原物业管理合同（简称“合同”）的基础上，为进一步明确双方权益和义务，达成一致意见而制定的。
双方为合同中所列的物业管理公司（简称“管理公司”）和业主委员会（简称“业委会”）。
2. 协议内容2.1 托管服务项目根据合同约定，管理公司将承担托管服务项目：1.维护和管理公共区域的日常维修、保养和清洁工作；2.加强小区安全管理，包括安装监控设备、保安巡逻等措施；3.协助业委会处理业主投诉和纠纷；4.编制并执行小区管理规划和预算；5.组织业主活动和社区公益活动等。
2.2 功能扩展为提升物业管理服务质量，双方在原合同基础上进行功能扩展。
具体扩展内容如下：1.物业维修服务：在原有的日常维修范围基础上，增加园林绿化、设施设备维护等维修服务项目。
2.设施设备更新：管理公司将根据小区的实际需求，对老化、损坏的设施设备进行更新和维护，以确保小区设施的正常运行。
3.小区环境升级：管理公司将积极推动小区环境升级工作，推进绿化工程、园区道路改造等项目的进行，提升小区整体形象。
2.3 经济条款1.所有托管服务项目的费用按照合同中所约定的标准进行支付。
2.功能扩展项目的费用由业委会根据小区的具体情况和需求进行调整，并在协议签署前与管理公司达成一致意见。
3.管理公司应按照约定的时间和方式提供费用报告和支出明细，确保费用的透明度和合理性。
2.4 协议生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。
协议到期前，双方如未提出异议，则自动续签3年，以此类推。
2.5 协议解除1.任何一方如需解除本补充协议，应提前30天书面告知对方，并经过双方协商达成一致意见。
2.出现情况之一，任何一方有权解除本协议：–一方严重违反合同约定，且经提醒后无法及时纠正；–发生不可抗力事件，导致无法履行合同；–其他根据法律法规规定的情况。
3. 其他条款1.双方同意保守本补充协议的内容，并对其中的商业机密予以保护。
2024版物业管理补充协议简洁范本
2024版物业管理补充协议简洁范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1 甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，提供乙方所需的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的问题和建议。
1.3 甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付物业管理费用。
二、物业费用调整2.1 鉴于物价上涨等客观因素，甲方有权在合同期内提出物业费用的调整申请。
2.2 甲方提出物业费用调整时，应提前一个月书面通知乙方。
2.3 乙方应在收到甲方通知后一个月内，对甲方提出的物业费用调整进行审议。
2.4 乙方同意甲方物业费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确调整后的物业费用。
2.5 乙方不同意甲方物业费用调整的，双方应继续履行主合同约定的物业费用。
三、物业维修责任3.1 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.2 乙方应负责自有部位及设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.3 甲方应在接到乙方报修申请后，及时予以修复，确保乙方正常使用。
四、物业安全保障4.1 甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。
4.2 甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。
4.3 甲方应设立专门的投诉举报渠道，及时处理乙方的安全隐患投诉。
五、物业服务合同的解除和终止5.1 在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止主合同的，应书面协议解除或终止事项，并办理相关手续。
5.2 在合同期内，甲乙双方任何一方未履行主合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
物业管理补充协议：2024版详细规定
物业管理补充协议：2024版详细规定本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 协议主体3.1 甲方（物业管理方）3.2 乙方（业主/住户）4. 补充条款4.1 物业服务内容补充4.2 物业服务时间补充4.3 物业服务标准补充5. 费用与支付5.1 费用标准5.2 支付方式5.3 费用调整6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养计划6.3 紧急维修7. 保险事宜7.1 保险责任7.2 保险购买7.3 保险理赔8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解组织9.3 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 终止条件11. 其他条款11.1 信息安全11.2 邻里关系11.3 公共秩序12. 附件12.1 物业服务项目清单12.2 物业服务费用明细12.3 物业管理制度汇编13. 签署信息13.1 甲方签署人13.2 乙方签署人13.3 签署日期14. 合同正本与副本14.1 正本数量14.2 副本数量14.3 正副本法律效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，负责乙方的住宅小区的日常管理工作。
双方已签订《物业管理合同》，但随着社会的发展和物业管理要求的提高，原合同中的一些内容已不足以满足当前的管理和服务需求。
因此，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事项进行补充规定，以提供更优质的服务。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，完善物业管理服务体系，提高服务质量，保障乙方的合法权益，维护住宅小区的和谐稳定。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方与乙方之间签订的《物业管理合同》中所涉及的物业项目。
2.2 适用区域本补充协议适用于乙方所居住的住宅小区。
第三条协议主体3.1 甲方（物业管理方）甲方是指依法成立并具有物业管理资质的公司或组织，负责住宅小区的物业管理事务。
物业管理服务延期至2024年补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务延期至2024年补充协议本合同目录一览1. 协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期1.3 延期协议的期限2. 服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容2.2 服务标准的维持与提升3. 费用与支付3.1 物业服务费用的延期计算3.2 费用支付的期限与方式4. 物业维护与管理4.1 物业的日常维护4.2 重大设施的维护更新计划5. 员工管理与培训5.1 员工服务态度与技能培训5.2 员工制服与服务标识6. 安全管理6.1 物业安全设施的维护6.2 安全事件的应急处理流程7. 环境保护与绿化7.1 物业范围内的环境保护措施7.2 绿化工作的计划与实施8. 服务质量评估8.1 定期服务质量评估的实施8.2 服务改进措施的落实9. 沟通协调机制9.1 双方沟通协调的渠道9.2 投诉处理与反馈机制10. 合同的变更与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与后果11. 违约责任与争议解决11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体承担方式11.3 争议解决的途径与方法12. 法律适用与争议解决12.1 协议适用的法律法规12.2 争议解决的法律适用13. 其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附件清单14. 签字盖章与生效14.1 协议的签字盖章程序14.2 协议的生效日期与有效期限第一部分：合同如下：第一条协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期原合同的终止日期为____年__月__日。
1.3 延期协议的期限双方同意将原合同的终止日期延期至____年__月__日。
自延期协议签订之日起，原合同的各项条款继续有效，除非本补充协议中另有规定。
第二条服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的管理与维护；（4）物业公共区域的维护与管理；（5）物业公共设施的维护与管理；（6）乙方应提供的其他服务。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景本物业管理补充协议（以下简称“补充协议”）由甲方（物业管理公司）和乙方（业主委员会）共同签署，旨在进一步明确双方在物业管理方面的权利和义务，以提高物业管理服务的质量和效率。
二、协议内容1. 物业管理服务范围甲方将负责以下物业管理服务：- 日常维护和保养：包括公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修保养等。
- 安全管理：包括小区安全巡逻、门禁系统的运行维护、安全隐患排查等。
- 环境卫生管理：包括垃圾处理、卫生设施的维护、病虫害防治等。
- 社区服务：包括居民活动组织、社区公告发布、投诉处理等。
2. 服务标准和质量控制甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：- 服务态度：员工应友善、耐心、热情地对待业主，提供周到的服务。
- 响应时间：对于紧急报修，甲方应在30分钟内派人到达现场；对于普通报修，甲方应在24小时内派人处理。
- 故障处理：甲方应及时响应业主的报修请求，并在合理时间内解决问题。
- 安全措施：甲方应加强小区的安全管理，确保门禁系统的正常运行，及时发现并消除安全隐患。
- 环境卫生：甲方应定期进行小区的环境卫生清洁，保持小区整洁有序。
- 社区服务：甲方应积极组织居民活动，提供便捷的投诉处理渠道，及时回应业主的需求和反馈。
3. 服务费用和支付方式乙方应按照约定的服务费用标准，按月/季度/年度向甲方支付物业管理费用。
支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，具体细则双方商议确定。
4. 协议期限和解除本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为两年。
协议期满前，双方可商议续签或者解除协议。
如有解除协议的情况发生，双方应提前30天书面通知对方。
5. 违约责任若一方违反本补充协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。
6. 争议解决对于因本补充协议引起的任何争议，双方应通过友好商议解决。
如商议不成，任何一方可向当地有管辖权的法院提起诉讼。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
物业管理补充协议：2024版详细规定一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定一本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 协议范围1.2 定义2. 物业服务内容2.1 物业服务项目2.2 物业服务标准2.3 物业服务时间3. 物业费用3.1 物业费用构成3.2 物业费用支付方式3.3 物业费用调整机制4. 物业维修与保养4.1 物业维修范围4.2 物业保养范围4.3 维修与保养的实施方式5. 物业管理5.1 物业管理制度5.2 物业管理人员配置5.3 物业安全管理6. 业主权益与义务6.1 业主权益6.2 业主义务7. 物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 合同的修改与补充10.1 合同修改10.2 合同补充11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露的责任12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的转让13.3 合同的解除13.4 合同的终止14. 附则14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 协议范围本补充协议是甲乙双方于____年____月____日签订的《物业管理合同》的补充，适用于《物业管理合同》所述的物业范围和期限。
本补充协议与《物业管理合同》具有同等法律效力。
1.2 定义本补充协议所称的甲方，是指《物业管理合同》中的业主（或业主大会）；所称的乙方，是指《物业管理合同》中的物业管理公司。
第二条物业服务内容2.1 物业服务项目(1) 物业设施设备维护；(2) 物业管理区域内环境卫生；(3) 物业公共区域的安全保卫；(4) 物业公共设施的保养与维修；(5) 其他物业服务事项。
物业管理合同补充协议
物业管理合同补充协议篇一：物业管理服务合同补充协议物业管理服务合同补充协议甲方：乙方：吉安市吉房物业服务有限公司经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。
并在发放前三个工作日（节假日除外）将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。
乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。
3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取%的管理费（其中含税金%）。
4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。
乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。
5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。
如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。
6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。
7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。
甲方：乙方：经办人签字：经办人签字：年月日篇二：物业管理补充协议补充协议甲方：乙方：甲方将位于泗洪县路号的“苏源〃阳光花城”小区的前期物业管理工作委托乙方实施，经双方友好协商，现就相关事宜达成如下补充协议：一、合作及管理模式1、甲方以全委托的方式将“苏源〃阳光花城”的前期物业管理工作交由乙方实施。
2、乙方在泗洪成立“江苏星汉物业管理有限公司苏源物业分公司”，具体负责对本小区实施管理，并在小区首期交付前完成注册。
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物业管理补充协议
一、背景介绍
物业管理补充协议是为了进一步明确双方在物业管理方面的权利和义务，以确
保物业管理工作的顺利进行而制定的。
本协议适用于物业管理公司与业主委员会之间的合作关系。
二、协议内容
1. 合作范围
本协议适用于小区内的公共区域和设施的维护、保养和管理工作，包括但不限
于绿化带、道路、停车场、门禁系统、垃圾处理等。
2. 物业管理公司的职责
（1）维护公共设施：物业管理公司负责定期检查和维护小区内的公共设施，
确保其正常运行。
（2）保洁工作：物业管理公司负责安排保洁人员进行小区内的公共区域的清
洁工作，保持环境整洁。
（3）安全管理：物业管理公司负责制定安全管理制度，包括但不限于安全巡逻、消防设施的维护和检查等，确保小区内的安全。
（4）投诉处理：物业管理公司负责处理居民的投诉和意见，并及时解决问题。
（5）财务管理：物业管理公司负责小区的财务管理工作，包括收取物业费用、管理物业费用的使用等。
3. 业主委员会的职责
（1）监督管理：业主委员会负责监督物业管理公司的工作，确保其按照合同约定履行职责。
（2）协助配合：业主委员会应积极配合物业管理公司的工作，提供必要的支持和协助。
（3）业主权益维护：业主委员会负责维护小区业主的合法权益，并代表业主与物业管理公司进行沟通和协商。
4. 资金管理
（1）物业费用：业主按照约定缴纳物业费用，用于支付物业管理公司的服务费用和维护小区的公共设施。
（2）费用使用：物业管理公司应按照合同约定使用物业费用，用于维护、保养和改善小区的公共设施和环境。
5. 协议期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议到期前，双方可协商续签或重新制定协议。
6. 违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决
双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
三、协议变更与终止
1. 协议变更
任何一方如需变更协议内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。
2. 协议终止
（1）协议期满：协议到期后，双方如无异议，可继续履行协议或重新制定新的协议。
（2）协议解除：如协议期间一方严重违反协议约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。
四、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效。
以上是关于物业管理补充协议的详细内容，双方应在签署协议前仔细阅读并理解其中的条款。
如有任何疑问或需要进一步协商的事项，可随时与对方进行沟通。
希望本协议能够为双方的合作提供明确的指导，确保物业管理工作的顺利进行。