物业管理补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
2024版物业管理合同延期补充协议
2024版物业管理合同延期补充协议甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________鉴于甲乙双方在签订《2024版物业管理合同》(以下简称“原合同”)后，因各种原因需要延长原合同的有效期限，经双方友好协商，特就延长原合同有效期事宜达成如下补充协议：第一条延长期限1.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，原合同于本补充协议生效之日自动终止。
1.2 本补充协议的有效期为原合同有效期与本补充协议规定的延长期限之和。
第二条权利义务2.1 在延长期内，甲乙双方在本补充协议项下的权利义务不变，但需根据国家法律法规、地方规定以及行业惯例对原有条款进行调整和完善。
2.2 甲方应按照原合同约定支付物业管理费等相关费用，如有变动，应在本补充协议生效前书面通知乙方。
第三条违约责任3.1 如甲乙双方一方未按照本补充协议约定履行其义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的全部损失。
3.2 如因不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方均不承担违约责任。
第四条争议解决4.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2 凡因执行本补充协议发生的或与本补充协议有关的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他条款5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
5.3 本补充协议的附件为原合同的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。
甲方(业主):________________乙方(物业公司):________________签订日期：____________________。
物业管理三方补充协议书(2篇)
物业管理三方补充协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（开发商/建设单位）：____________________鉴于甲方、乙方、丙方已签订《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为确保物业管理工作的顺利进行，维护各方合法权益，经三方协商一致，特签订本补充协议书。
一、补充协议的背景与目的1.本补充协议书旨在对主合同中未涉及或未明确约定的事项进行补充，以完善物业管理服务内容。
2.本补充协议书与主合同具有同等法律效力，如与本补充协议书有冲突，以本补充协议书为准。
二、物业管理服务内容补充1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，提供以下物业管理服务：（1）公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；（2）公共秩序维护、安全防范、消防管理等；（3）物业维修基金归集、使用和管理；（4）物业费用收缴及使用；（5）业主投诉处理；（6）其他与物业管理相关的事项。
2. 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方报告。
3.乙方应建立健全物业服务质量投诉处理机制，对业主的投诉应在3个工作日内给予答复，并在15个工作日内解决问题。
三、物业费用及收费标准的补充1. 物业费用包括物业管理费、公共能耗费、公共设施设备维护费等。
2.物业管理费收费标准：按照甲方与乙方签订的《物业管理合同》约定的收费标准执行。
3.公共能耗费、公共设施设备维护费等其他费用，由乙方根据实际发生情况向甲方报备，经甲方同意后，按照约定标准收取。
四、物业维修基金的使用与管理1. 物业维修基金的使用按照国家及地方相关法律法规执行。
2.乙方应建立健全物业维修基金使用管理制度，确保物业维修基金的安全、合规使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。
五、其他约定1.三方应共同维护物业管理区域的公共秩序，共同承担物业管理区域的公共安全责任。
物业管理补充协议
物业管理补充协议引言概述：物业管理补充协议是指在物业管理合同基础上，双方就某些特定事项进行补充约定的协议。
这些特定事项可能包括维修、保养、安全管理、费用分摊等方面的内容。
本文将从五个方面详细阐述物业管理补充协议的内容。
一、维修事项1.1 维修责任：双方明确约定物业管理方应承担的维修责任范围，包括公共设施的维修和维护，如电梯、楼道、门禁系统等。
同时，也要明确业主承担的维修责任，例如业主私人房屋内的维修。
1.2 维修流程：详细阐述维修事项的报修流程和处理时间要求，确保维修事宜能够及时解决，减少对业主的影响。
1.3 维修费用：明确维修费用的分摊方式，例如按照楼层面积或业主使用面积进行分摊，确保费用公平合理。
二、保养事项2.1 公共区域保养：明确公共区域的保养责任，包括楼道、花园、停车场等。
协议中应详细规定保养的频率和方式，确保公共区域的整洁和安全。
2.2 私人房屋保养：约定业主对私人房屋的保养责任，例如定期清洁、修缮等。
同时，也要规定业主应遵守的保养规范，以维护整个物业的整体形象。
2.3 设备设施保养：明确设备设施的保养责任，例如空调、电梯、消防设备等。
双方应约定保养的周期和方式，确保设备设施的正常运行和使用寿命。
三、安全管理3.1 安全责任：明确物业管理方对安全管理的责任，包括防火、防盗、防水等方面的安全措施。
同时，也要规定业主应遵守的安全规定，以确保整个物业的安全。
3.2 应急预案：约定物业管理方应制定和实施的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理措施。
同时，也要规定业主在应急情况下应采取的行动，以保障人员生命安全。
3.3 安全设施：明确安全设施的维护责任，例如消防设备、监控系统等。
协议中应规定维护的周期和方式，确保安全设施的正常运行。
四、费用分摊4.1 公共费用：约定公共费用的分摊方式，例如物业管理费、水电费等。
协议中应明确计算公式和支付方式，确保费用的公平合理。
4.2 特殊费用：约定特殊费用的分摊方式，例如维修基金、装修押金等。
物业补充协议合同范本
物业补充协议合同范本甲方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（业主）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为乙方所居住的小区提供物业管理服务，为了进一步明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，就原物业服务合同的相关事项达成如下补充协议：一、物业管理服务内容的补充1. 公共区域清洁服务：甲方将加强对小区公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、垃圾桶及周边区域的日常清扫和消毒，保持公共区域的整洁卫生。
2. 绿化养护服务：甲方将定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物的健康生长，提升小区的整体环境质量。
3. 安全管理服务：甲方将加强小区的安全管理工作，增加巡逻频次，完善门禁制度，确保小区内的居民生命和财产安全。
4. 设施设备维护服务：甲方将定期对小区内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，如电梯、消防设备、给排水系统等。
二、物业管理费用的调整及支付方式1. 经双方协商一致，自[具体日期]起，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费。
物业管理费的支付方式为[支付方式，如每月/季度/年度通过银行转账支付]，乙方应在每月/季度/年度的[具体日期]前将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。
2. 如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。
逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施催缴物业管理费，并有权依法向人民法院提起诉讼。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权按照本补充协议的约定向乙方收取物业管理费。
甲方有权对小区内的公共区域进行管理和维护，对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。
甲方应按照本补充协议的约定为乙方提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。
2024版物业管理服务合同及其补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理服务合同及其补充协议本合同目录一览1. 物业管理服务合同1.1 定义与术语解释1.2 物业管理服务的范围与内容1.3 服务标准和质量要求1.4 服务期限1.5 服务费用及其支付方式1.6 双方的权利与义务1.7 违约责任1.8 争议解决方式2. 补充协议2.1 补充协议的签订条件2.2 补充协议的内容2.3 补充协议的生效与终止2.4 补充协议与主合同的关系3. 合同的履行与监督3.1 合同履行的规定3.2 监督管理的方式与程序3.3 合同履行的变更与解除4. 合同的变更与终止4.1 合同变更的条件4.2 合同终止的条件4.3 合同终止后的处理事项5. 违约责任与赔偿5.1 违约行为的界定5.2 违约责任的形式5.3 赔偿的计算方法与范围6. 争议解决6.1 争议解决的途径6.2 仲裁或诉讼的适用6.3 仲裁或诉讼的地点与法院选择7. 合同的生效、解除与终止7.1 合同生效的条件7.2 合同解除的条件7.3 合同终止的条件8. 其他条款8.1 保密条款8.2 知识产权保护8.3 法律法规与政策变化的影响9. 附件9.1 合同相关文件的清单9.2 物业管理服务详细项目列表10. 签署页10.1 甲方（业主）签署页10.2 乙方（物业管理公司）签署页11. 日期11.1 合同签署日期11.2 补充协议签署日期（如有）12. 附加条款12.1 特别约定12.2 行业标准与规范遵循13. 合同的翻译与解释13.1 合同的官方语言13.2 合同解释的原则14. 法律适用与合规14.1 适用法律的说明14.2 合同的合规性要求第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2 业主是指拥有物业所有权或使用权的人。
1.3 物业管理公司是指承担物业管理服务的法人或其他组织。
1.4 物业管理服务是指物业管理公司为业主提供的物业维护、管理、维修、安全、清洁、绿化等服务。
物业服务合同补充协议书范本
物业服务合同补充协议书范本甲方（物业服务公司）：_____________________乙方（业主）：_________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业服务合同》，现就合同中未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议书，以资共同遵守。
第一条服务范围及标准1.1 甲方应根据原合同约定的服务范围，提供相应的物业服务。
1.2 甲方在提供物业服务过程中，应遵循以下标准：1.2.1 公共区域的清洁、绿化、维护保养应达到行业标准。
1.2.2 公共设施设备的运行维护应确保安全、可靠。
1.2.3 保安服务应确保小区安全，及时处理突发事件。
第二条费用及支付2.1 乙方应按照原合同约定的收费标准，按时支付物业服务费。
2.2 若因物价上涨或其他合理因素，甲方需调整物业服务费，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。
2.3 乙方逾期支付物业服务费，应按照每日千分之____的标准支付滞纳金。
第三条特别约定3.1 甲方在提供物业服务过程中，应尊重乙方的隐私权和合法权益。
3.2 乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动或影响其他业主正常生活的行为。
3.3 对于小区内发生的紧急情况，甲方应采取有效措施，及时处理，并通知乙方。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本补充协议及原合同约定提供服务，应承担违约责任。
4.2 乙方未按照本补充协议及原合同约定支付费用，应承担违约责任。
第五条争议解决5.1 甲乙双方因履行本补充协议及原合同发生争议，应通过友好协商解决。
5.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他6.1 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
6.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况调整。
物业管理费补充协议：2024年收费标准细化
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理费补充协议：2024年收费标准细化本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 本补充协议的范围1.2 合同双方定义1.3 物业服务内容定义2. 收费标准2.1 物业服务费收费标准2.2 公共设施使用费收费标准2.3 特殊服务项目收费标准3. 收费项目与计费方式3.1 物业服务费收费项目3.2 公共设施使用费收费项目3.3 特殊服务项目收费项目3.4 计费方式与周期4. 费用支付与结算4.1 费用支付方式4.2 费用结算周期4.3 费用支付与结算的时效性5. 费用调整机制5.1 物业服务费调整机制5.2 公共设施使用费调整机制5.3 特殊服务项目收费调整机制6. 免费服务项目与优惠措施6.1 免费服务项目6.2 优惠措施7. 物业服务费的计算与分摊7.1 物业服务费的计算方式7.2 物业服务费的分摊原则8. 公共设施使用费的计算与分摊8.1 公共设施使用费的计算方式8.2 公共设施使用费的分摊原则9. 特殊服务项目的执行与收费9.1 特殊服务项目的执行流程9.2 特殊服务项目的收费标准与方式10. 服务费用的退还与赔偿10.1 服务费用的退还条件与流程10.2 服务费用的赔偿条件与计算方式11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更条件11.3 合同的解除条件12. 违约责任与争议解决12.1 违约行为的界定12.2 违约责任的具体承担方式12.3 争议解决的途径与方法13. 其他事项13.1 双方约定的其他事项13.2 法律法规规定的其他事项14. 合同的签署与备案14.1 合同签署的时间与地点14.2 合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 本补充协议的范围本补充协议是双方于2024年1月1日签订的《物业管理费协议》的补充，仅对2024年的收费标准进行细化，不涉及其他内容的变更。
2024版物业管理补充协议简洁范本
2024版物业管理补充协议简洁范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1 甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，提供乙方所需的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的问题和建议。
1.3 甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付物业管理费用。
二、物业费用调整2.1 鉴于物价上涨等客观因素，甲方有权在合同期内提出物业费用的调整申请。
2.2 甲方提出物业费用调整时，应提前一个月书面通知乙方。
2.3 乙方应在收到甲方通知后一个月内，对甲方提出的物业费用调整进行审议。
2.4 乙方同意甲方物业费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确调整后的物业费用。
2.5 乙方不同意甲方物业费用调整的，双方应继续履行主合同约定的物业费用。
三、物业维修责任3.1 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.2 乙方应负责自有部位及设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.3 甲方应在接到乙方报修申请后，及时予以修复，确保乙方正常使用。
四、物业安全保障4.1 甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。
4.2 甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。
4.3 甲方应设立专门的投诉举报渠道，及时处理乙方的安全隐患投诉。
五、物业服务合同的解除和终止5.1 在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止主合同的，应书面协议解除或终止事项，并办理相关手续。
5.2 在合同期内，甲乙双方任何一方未履行主合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
物业服务合同补充协议书范本
1.4.1甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠。
1.4.2甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
1.4.3甲方有权依法参加业主大会，对物业管理事项提出意见和建议。
1.5乙方权利与义务
1.5.1乙方应依法合规开展物业服务，确保物业服务质量。
1.5.2乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。
签订日期：【年】【月】【日】
1.5.3乙方在合同期内不得擅自解除合同。如乙方确需解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。
二、违约责任
2.1，应承担违约责任。
2.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的全部损失。
2.3甲乙双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.2.2双方应在本补充协议签订之日起【】日内，就上述增值服务费用达成一致，并签订补充协议。
1.3物业服务质量
1.3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、标准及原合同约定，确保物业服务质量。
1.3.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应在接到甲方整改要求后【】日内完成整改。
一、补充条款
1.1物业服务范围
1.1.1乙方应在原合同约定的服务范围内，根据甲方需求及实际情况，提供以下增值服务：
（1）绿化养护及环境卫生管理；
（2）公共设施设备维修、养护及更新改造；
（3）公共安全防范；
（4）社区文化活动组织；
（5）其他双方协商确定的服务项目。
1.2物业服务费用
1.2.1乙方提供上述增值服务所需费用，由甲方按照实际发生额另行支付。
三、其他
物业管理补充协议：2024版详细规定
物业管理补充协议：2024版详细规定本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 协议主体3.1 甲方（物业管理方）3.2 乙方（业主/住户）4. 补充条款4.1 物业服务内容补充4.2 物业服务时间补充4.3 物业服务标准补充5. 费用与支付5.1 费用标准5.2 支付方式5.3 费用调整6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养计划6.3 紧急维修7. 保险事宜7.1 保险责任7.2 保险购买7.3 保险理赔8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解组织9.3 法律途径10. 合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 变更程序10.3 终止条件11. 其他条款11.1 信息安全11.2 邻里关系11.3 公共秩序12. 附件12.1 物业服务项目清单12.2 物业服务费用明细12.3 物业管理制度汇编13. 签署信息13.1 甲方签署人13.2 乙方签署人13.3 签署日期14. 合同正本与副本14.1 正本数量14.2 副本数量14.3 正副本法律效力第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，负责乙方的住宅小区的日常管理工作。
双方已签订《物业管理合同》，但随着社会的发展和物业管理要求的提高，原合同中的一些内容已不足以满足当前的管理和服务需求。
因此，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事项进行补充规定，以提供更优质的服务。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，完善物业管理服务体系，提高服务质量，保障乙方的合法权益，维护住宅小区的和谐稳定。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方与乙方之间签订的《物业管理合同》中所涉及的物业项目。
2.2 适用区域本补充协议适用于乙方所居住的住宅小区。
第三条协议主体3.1 甲方（物业管理方）甲方是指依法成立并具有物业管理资质的公司或组织，负责住宅小区的物业管理事务。
物业管理服务延期至2024年补充协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务延期至2024年补充协议本合同目录一览1. 协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期1.3 延期协议的期限2. 服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容2.2 服务标准的维持与提升3. 费用与支付3.1 物业服务费用的延期计算3.2 费用支付的期限与方式4. 物业维护与管理4.1 物业的日常维护4.2 重大设施的维护更新计划5. 员工管理与培训5.1 员工服务态度与技能培训5.2 员工制服与服务标识6. 安全管理6.1 物业安全设施的维护6.2 安全事件的应急处理流程7. 环境保护与绿化7.1 物业范围内的环境保护措施7.2 绿化工作的计划与实施8. 服务质量评估8.1 定期服务质量评估的实施8.2 服务改进措施的落实9. 沟通协调机制9.1 双方沟通协调的渠道9.2 投诉处理与反馈机制10. 合同的变更与终止10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同终止的条件与后果11. 违约责任与争议解决11.1 违约行为的界定11.2 违约责任的具体承担方式11.3 争议解决的途径与方法12. 法律适用与争议解决12.1 协议适用的法律法规12.2 争议解决的法律适用13. 其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附件清单14. 签字盖章与生效14.1 协议的签字盖章程序14.2 协议的生效日期与有效期限第一部分：合同如下：第一条协议背景与延期事项1.1 延期协议的签订背景1.2 物业服务合同原定终止日期原合同的终止日期为____年__月__日。
1.3 延期协议的期限双方同意将原合同的终止日期延期至____年__月__日。
自延期协议签订之日起，原合同的各项条款继续有效，除非本补充协议中另有规定。
第二条服务内容与标准2.1 物业管理的具体服务内容（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的管理与维护；（4）物业公共区域的维护与管理；（5）物业公共设施的维护与管理；（6）乙方应提供的其他服务。
物业服务合同补充协议范本
物业服务合同补充协议范本甲方（物业服务企业）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（业主）：姓名：＿____房屋地址：＿____联系电话：＿____鉴于甲、乙双方已签订《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就原合同中未明确或需要变更的事项达成如下补充协议：一、物业服务范围及内容的补充1、甲方提供的物业服务范围除原合同约定的区域外，还包括小区周边公共道路及附属设施的日常清洁和维护。
2、增加对小区内公共绿化区域的定期修剪和病虫害防治服务，确保绿植的健康生长和美观。
3、加强对小区内消防设施的日常检查和维护，保障消防设施的正常运行。
二、物业服务费用及支付方式的变更1、自本补充协议生效之日起，物业服务费用调整为每月每平方米_____元。
2、乙方应在每月_____日前支付当月的物业服务费用，支付方式可以选择现金、转账或通过指定的在线支付平台进行支付。
3、如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。
三、停车位管理的补充约定1、小区内的停车位分为固定停车位和临时停车位。
固定停车位仅供已购买或租赁的业主使用，临时停车位供访客及其他临时车辆使用。
2、甲方有权对小区内的停车位进行合理规划和调整，但应提前通知乙方。
3、乙方应遵守小区内停车位的使用规定，不得擅自占用他人停车位或在非停车位区域停车。
如违反规定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于锁车、拖车等，由此产生的费用由乙方承担。
四、小区设施设备维修与养护的责任划分1、小区内的共用设施设备（如电梯、水泵、路灯等）的日常维修和养护由甲方负责，但因乙方或第三方人为损坏的除外。
2、乙方专有部分的设施设备（如室内的水电设施、门窗等）的维修由乙方自行负责，如需甲方协助，甲方可提供有偿服务。
3、对于小区内重大设施设备的维修和更新改造，费用超过_____元的，由甲方提出维修方案和预算，经业主委员会或相关业主表决通过后，从专项维修资金中列支。
2024最新物业费补充协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024最新物业费补充协议范本本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业服务项目2.3 物业服务标准3. 物业费用3.1 费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制4. 物业服务期限4.1 起始时间4.2 终止时间4.3 延长或缩短服务期限的条件5. 物业公司义务5.1 物业公司基本义务5.2 物业公司服务承诺5.3 物业公司权利限制6. 业主义务6.1 业主基本义务6.2 业主权利限制7. 违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约7.3 违约赔偿方式8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违反保密条款的后果11. 合同的生效、终止与失效11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 失效条件12. 其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项12.2 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 物业服务项目明细表13.2 物业费用计算公式13.3 物业服务标准细则14. 签署页14.1 甲方（业主代表）签字14.2 乙方（物业公司）签字14.3 日期注记第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述本补充协议旨在明确双方在物业服务过程中的权利、义务，以及物业服务费用的相关事宜，确保小区物业服务的质量和秩序。
第二条物业服务内容2.1 物业范围本补充协议所指物业范围为小区内所有住宅及公共区域。
2.2 物业服务项目物业公司应提供的服务项目包括但不限于：物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。
2.3 物业服务标准第三条物业费用3.1 费用标准物业服务费用标准为每平方米建筑面积每月人民币【】元。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
物业管理补充协议：2024版详细规定一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定一本合同目录一览1. 协议范围与定义1.1 协议范围1.2 定义2. 物业服务内容2.1 物业服务项目2.2 物业服务标准2.3 物业服务时间3. 物业费用3.1 物业费用构成3.2 物业费用支付方式3.3 物业费用调整机制4. 物业维修与保养4.1 物业维修范围4.2 物业保养范围4.3 维修与保养的实施方式5. 物业管理5.1 物业管理制度5.2 物业管理人员配置5.3 物业安全管理6. 业主权益与义务6.1 业主权益6.2 业主义务7. 物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 合同的修改与补充10.1 合同修改10.2 合同补充11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露的责任12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的转让13.3 合同的解除13.4 合同的终止14. 附则14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 协议范围本补充协议是甲乙双方于____年____月____日签订的《物业管理合同》的补充，适用于《物业管理合同》所述的物业范围和期限。
本补充协议与《物业管理合同》具有同等法律效力。
1.2 定义本补充协议所称的甲方，是指《物业管理合同》中的业主（或业主大会）；所称的乙方，是指《物业管理合同》中的物业管理公司。
第二条物业服务内容2.1 物业服务项目(1) 物业设施设备维护；(2) 物业管理区域内环境卫生；(3) 物业公共区域的安全保卫；(4) 物业公共设施的保养与维修；(5) 其他物业服务事项。
物业管理合同协议补充协议
物业管理合同协议补充协议1. 引言2. 有效期限本补充协议的有效期限为自双方签署之日起至原合同终止，除非双方另有约定。
3. 补充条款3.1 服务内容根据原物业管理合同，本补充协议对服务内容进行如下补充添加项目的管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等对原有的保洁服务进行精化管理，提升清洁质量提供额外的环境卫生检测和整治服务。
3.2 费用支付方式根据原物业管理合同，本补充协议对费用支付方式进行如下补充按照月结的方式支付管理费用物业公司在每月10日前提供费用清单，并于月底前收取管理费用物业公司提供交费方式的多样性，包括但不限于银行转账、、支付等。
3.3 权责更改根据原物业管理合同，本补充协议对权责更改进行如下补充物业管理公司有权根据项目需要，在提前通知业主的情况下，调整服务内容和管理范围物业管理公司对项目的重要决策，将在相关业主大会上进行讨论和决定物业管理公司应提供项目内重大事项的及时通知和沟通。
3.4 违约责任根据原物业管理合同，本补充协议对违约责任进行如下补充物业管理公司在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的经济和法律责任业主也应在履行合同过程中，如发生违约行为，承担相应的经济和法律责任双方应共同保障合同权益的实施，维护合作关系的和谐稳定。
4. 其他条款4.1 争议解决在履行本补充协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决如协商无果，双方同意将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。
4.2 适用法律本补充协议适用相关法律法规，并受该法律法规的约束。
5. 签署本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签署日期物业管理公司（盖章）业主（盖章）。
物业管理补充协议：2024版详细规定版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理补充协议：2024版详细规定版B版本合同目录一览1. 协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述2. 适用范围2.1 适用对象2.2 适用区域3. 物业管理补充内容3.1 管理服务内容3.1.1 公共区域维护3.1.2 绿化管理3.1.3 设施设备维护3.2 服务时间3.3 服务标准3.3.1 清洁标准3.3.2 安全标准3.3.3 维修响应时间4. 费用与支付4.1 物业管理费4.1.1 费用计算方式4.1.2 费用支付方式4.2 维修基金4.2.1 基金构成4.2.2 基金使用规则5. 权利与义务5.1 物业管理方权利5.2 物业管理方义务5.3 业主权利5.4 业主义务6. 合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期7. 合同的变更与终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 变更与终止的程序8. 违约责任8.1 物业管理方违约8.2 业主违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改与解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约披露的后果12. 通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址13. 强制性条款13.1 强制性规定13.2 遵守法律法规14. 其他条款14.1 附加协议14.2 附录内容第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方作为物业管理方，乙方作为业主，为了更好地维护和管理物业管理区域，双方同意在原物业管理合同的基础上，就某些特定事项达成补充协议。
1.2 目的阐述本补充协议旨在明确双方在物业管理过程中新增的责任、权利和义务，以确保物业管理区域的和谐、安全、有序。
第二条适用范围2.1 适用对象本补充协议适用于甲方作为物业管理方，乙方作为业主的情况。
2024版商业物业经营管理补充协议模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版商业物业经营管理补充协议模板版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 商业物业1.2 经营管理1.3 补充协议第二条合同主体2.1 甲方权益2.2 乙方权益第三条经营管理权责3.1 甲方权责3.2 乙方权责第四条经营管理期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条经营管理费用5.1 管理费5.2 维修预算5.3 费用结算第六条经营管理内容6.1 日常管理6.2 维修保养6.3 服务标准第七条合同变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更生效第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解程序9.3 法律途径第十条合同终止10.1 终止条件10.2 终止程序10.3 终止后的权益处理第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 合同的生效、修改和废除13.3 附加条款第十四条签署与备案14.1 签署程序14.2 备案要求14.3 合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 商业物业本协议所称的商业物业，是指位于【具体地址】的【物业名称】，包括但不限于各类商场、办公楼、餐饮娱乐设施等。
1.2 经营管理本协议所称的经营管理，是指乙方对商业物业进行的日常运营管理，包括但不限于物业维护、安保服务、清洁卫生、设备设施运行维护等。
1.3 补充协议本协议为双方于【签订日期】签订的《商业物业经营管理合同》的补充，旨在对原合同内容进行细化和补充。
第二条合同主体2.1 甲方权益甲方为商业物业的所有权人或使用权人，享有对商业物业的所有权、使用权及相关权益。
2.2 乙方权益乙方为商业物业的经营管理方，负责商业物业的日常运营管理工作，并按约定向甲方支付经营管理费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理补充协议
物业管理补充协议
一、协议目的
本协议是为了进一步明确物业管理工作的职责和权利，确保物
业管理工作的顺利进行，保障业主的权益。
二、管理范围
1. 物业管理的范围包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、
维修等工作。
2. 物业管理还包括对小区安全设施的维护和管理，如监控设备、门禁系统等。
3. 物业管理还包括小区的安全保卫工作，如巡逻、报警处理等。
三、管理职责
1. 物业公司应依法履行物业管理相关的法定义务，维护小区的
公共秩序和社会安全。
2. 物业公司应定期对小区公共设施进行检查和维修，确保设施
的正常运行。
3. 物业公司应做好小区内环境的卫生清洁工作，保持小区的整
洁和美观。
4. 物业公司应提供安全保卫服务，加强小区的安全巡逻和防范工作。
四、业主权益保障
1. 物业公司应尊重业主的合法权益，积极解决业主对物业管理工作的投诉和意见。
2. 物业公司应公开透明地进行物业管理工作，定期向业主通报工作进展和费用使用情况。
3. 物业公司应建立健全的管理机制和投诉处理制度，及时处理业主的投诉和建议。
4. 物业公司应定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，保障业主的参与权。
五、协议期限
本补充协议自签订之日起生效，在双方签字盖章后生效。
协议期限为三年，协议期满后可根据需要续签。
六、协议终止
1. 协议期限届满且双方未申请续签的，本协议终止。
2. 双方协商一致解除协议的，本协议终止。
3. 一方违反协议内容且经另一方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本协议。
七、争议解决
本协议的解释和争议的解决均应依照相关法律法规进行，如双方无法协商解决争议，任何一方有权向有关部门申请调解或仲裁。
八、其他条款
本协议的补充条款如与原合同有冲突的，以本协议为准。
双方签字盖章后生效。