物业合同补充协议范文精简版
物业费补充协议范本
一、协议背景
鉴于甲方（物业所有权人/物业管理公司）与乙方（业主/住户）就物业费用的支付、管理和使用等方面存在一定的分歧和争议，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。
二、物业费用构成及收费标准
1.物业费包括以下几部分：
（1）物业管理费；
（2）公共设施维修费；
（5）其他相关费用：根据实际情况合理分摊。
三、物业费用支付及管理
1.乙方应在每月____日前，将物业费支付至甲方指定的账户。
2.甲方应建立健全物业费用管理制度，确保物业费用的合理使用，提高物业管理水平。
3.甲方应定期向乙方公布物业费用的使用情况，接受乙方的监督。
4.如乙方未按时足额支付物业费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×逾期天数×0.05%。
乙方（签字）：____________
签订日期：____________
四、争议解决
1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________
（3）绿化养护费；
（4）清洁卫生费；
（5）其他相关费用。
2.物业费收费标准如下：
（1）物业管理费：按建筑面积每平方米每月____元计收；
（2）公共设施Βιβλιοθήκη 修费：按建筑面积每平方米每月____元计收；
（3）绿化养护费：按建筑面积每平方米每月____元计收；
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书_合同范本
物业服务补充协议范本_物业服务补充协议书物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业补充协议范本
物业补充协议范本第一篇范文：合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“主合同”），为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，达成如下补充协议：1.1 本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 除非本补充协议另有规定，术语和定义均参照主合同。
二、补充条款2.1 甲方同意在主合同约定的服务范围内，为乙方提供额外的物业服务，具体内容如下：（1）________________（2）________________（3）________________2.2 乙方应按照主合同约定的费用支付方式，按时支付甲方提供的额外物业服务费用。
2.3 甲方应按照主合同约定的服务标准，提供乙方额外物业服务，并保证服务质量。
三、违约责任3.1 甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。
3.2 甲方未按照本补充协议约定提供额外物业服务的，乙方有权按照主合同约定要求甲方承担违约责任。
3.3 乙方未按照本补充协议约定支付额外物业服务费用的，甲方有权按照主合同约定要求乙方支付违约金。
四、争议解决4.1 甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的物业服务期满之日止。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日2.额外物业服务内容详细说明3.相关法律法规请根据实际情况填写合同编号、甲方乙方信息、额外物业服务内容等，并确保双方签字或盖章。
陆家嘴国际华城小区物业服务合同补充协议
陆家嘴国际华城小区物业服务合同补充协议甲方（业主方）：姓名：________________住址：________________ 。
联系电话：________________ 。
乙方（物业服务方）：公司名称：________________ 。
地址：________________ 。
联系电话：________________ 。
鉴于甲方和乙方在《陆家嘴国际华城小区物业服务合同》基础上，经过友好协商，就进一步明确物业服务内容、提升服务质量达成一致，现就有关事宜达成补充协议，具体条款如下：一、服务内容和标准咱们来谈谈服务内容。
因为大家都知道，物业服务其实不仅仅是简单的保洁、绿化和安保，越来越多的业主希望自己的居住环境更温馨、更贴心。
所以，乙方在接下来的服务中要做到更细致、更周到。
具体服务内容包括但不限于：1. 基础物业管理服务：包括公共区域的清洁、绿化养护、电梯设备的日常维护等。
2. 安保服务： 24小时值守保安人员，并保证巡逻不间断。
3. 维修服务：小区内如有任何公共设施损坏，乙方需在接到通知后的24小时内进行处理。
4. 社区活动组织：乙方要积极组织丰富多彩的社区活动，让大家的业主生活更加多姿多彩，增进邻里间的感情。
5. 突发事件处理：例如水管爆裂、电力故障等紧急情况，乙方应在最短时间内处理，并及时通知甲方。
说白了，就是希望物业能够从甲方的角度出发，提供一种更贴心、更有温度的服务，而不仅仅是按章办事。
咱们要的，不是流水线作业，而是真正从心出发的服务！二、服务费用及支付方式大家都知道，服务是需要付费的。
为了确保乙方能够顺利地提供这些高质量服务，甲方同意按照下列标准支付物业服务费用：1. 物业服务费按季度结算，具体金额为每平方米________元，按每季度面积________平方米计算，总计为________元。
2. 支付方式：甲方同意每个季度的物业费应在每个季度的首月支付，支付方式可以通过银行转账、支付宝或微信支付。
物业服务补充协议范本
物业服务补充协议范本物业服务作为一种社会化、专业化、经营化的模式取代了传统的房屋管理模式,成为物业服务行业的主要模式。
物业服务补充协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的物业服务补充协议范文，感谢您的阅读。
物业服务补充协议范文1 甲方：乙方：丙方：经三方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲、乙方同意丙方承包XX小区进行物业管理服务，并明确三方有关法律责任。
协议如下：1、乙方与XX开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参与该项目物业管理，而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此，丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任，吉房物业公司与XX 开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
XX物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
、丙方承包XX小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。
、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。
即_2015_____年___5___月___30___日始至___2016____年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。
、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。
、本协议是三方真实意思的表达，承担相应法律责任。
、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方：经办人签字：乙方：经办人签字：丙方：经办人签字：年月日物业服务补充协议范文2 甲方：乙方：经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。
物业合同补充协议合同范本
物业合同补充协议合同范本
一、协议背景
二、补充条款
1. 服务范围扩展
2. 服务质量提升
甲方承诺在原合同约定的服务质量基础上，进一步提高服务质量，包括但不限于：（详细列明服务质量提升的具体措施）。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，并提出合理建议。
3. 费用调整
根据市场变化及运营成本调整的需要，甲方有权对原合同中约定的服务费用进行合理调整。
费用调整前，甲方应提前（具体天数）通知乙方，并与乙方协商确定新的费用标准。
4. 维修与保养
甲方负责对小区/楼宇内的公共设施设备进行日常维修与保养，确保设施设备的正常运行。
乙方应配合甲方的工作，不得擅自改动或损坏设施设备。
如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的修复费用。
5. 安全管理
甲方应加强小区/楼宇的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保乙方的人身和财产安全。
乙方应遵守小区/楼宇的安全管理规定，不得从事危害安全的行为。
6. 违约责任
如甲乙双方中的任何一方违反本补充协议或原合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因违约行为造成的全部损失。
三、其他事项
1. 本补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
4. 本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（物业公司名称）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：
乙方（业主/租户名称）：
法定代表人/授权代表（签字）：日期：。
物业费补充协议
物业费补充协议第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），现经甲乙双方友好协商，就原合同中未明确事项或原合同内容需要补充的事项，达成如下补充协议：一、物业管理费用的调整1.1 乙方同意自补充协议生效之日起，将物业管理费按以下标准进行调整：（1）住宅物业：每月每平方米[填写住宅物业费用标准]元；（2）非住宅物业：每月每平方米[填写非住宅物业费用标准]元。
1.2 乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。
二、物业服务内容的增加2.1 乙方同意在原合同约定的服务内容基础上，增加以下服务内容：（1）[填写增加的服务内容1]；（2）[填写增加的服务内容2]；（3）[填写增加的服务内容3]。
三、合同的生效、变更和解除3.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
3.2 在本补充协议有效期内，甲乙双方如需变更或解除本补充协议，应经双方协商一致并签订书面协议。
3.3 本补充协议的任何变更或解除，不影响原合同的其余条款继续有效。
四、争议解决4.1 凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[填写具体的人民法院或仲裁委员会]进行诉讼或仲裁。
五、其他约定5.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2 本补充协议未尽事宜，按原合同执行。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写补充协议签订日期]附件：[列出附件，如原合同、服务内容明细等]请注意，以上内容仅为示例，具体合同编号、甲方乙方信息、费用标准、服务内容等需根据实际情况填写。
物业服务合同补充协议书范本
1.4.1甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠。
1.4.2甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
1.4.3甲方有权依法参加业主大会，对物业管理事项提出意见和建议。
1.5乙方权利与义务
1.5.1乙方应依法合规开展物业服务，确保物业服务质量。
1.5.2乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。
签订日期：【年】【月】【日】
1.5.3乙方在合同期内不得擅自解除合同。如乙方确需解除合同，应提前【】个月书面通知甲方。
二、违约责任
2.1，应承担违约责任。
2.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的全部损失。
2.3甲乙双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.2.2双方应在本补充协议签订之日起【】日内，就上述增值服务费用达成一致，并签订补充协议。
1.3物业服务质量
1.3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、标准及原合同约定，确保物业服务质量。
1.3.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应在接到甲方整改要求后【】日内完成整改。
一、补充条款
1.1物业服务范围
1.1.1乙方应在原合同约定的服务范围内，根据甲方需求及实际情况，提供以下增值服务：
（1）绿化养护及环境卫生管理；
（2）公共设施设备维修、养护及更新改造；
（3）公共安全防范；
（4）社区文化活动组织；
（5）其他双方协商确定的服务项目。
1.2物业服务费用
1.2.1乙方提供上述增值服务所需费用，由甲方按照实际发生额另行支付。
三、其他
物业合同补充协议范本
物业合同补充协议范本一、补充合同第六条（一）物业服务费收缴与管理乙方根据下述约定，按房地产权证登记的建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准（按一费制）如下:物业服务费，高层（多层）住宅：1.44 元/月.平方米，配套商业1.64元/月.平方米；电梯、消防等机电设施设备日常运行养护费，供水二次加压费用，高层（多层）住宅：1.16 元/月.平方米，配套商业2.86元/月.平方米，物业服务标准详见附件一；实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
乙方应建立本物业项目的专用独立的账户对物业服务费收支进行管理。
1.实行包干制按月进行交纳，业主应在每月首月前十五日（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
物业服务费也可预收，但预收期限不得超过6个月。
2.按月缴纳物业服务费的，业主或物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日千分之3%o收取滞纳金。
滞纳金总额最高不超过逾期物业管理费总额的20%。
3、根据物价局和房地产管理局文件规定空置房屋的管理服务费，按100%向房屋产权人收取，出售后未装修入住的空置房，物业所有人应书面告知物业企业，前24个月由物业所有人按70%交纳物业管理费，超过24个月按90%交纳物业管理费。
（如有新政策规定按新规定执行）。
4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费用的，按到下条款处理：（1）从逾期之日起按每天应交管理费的千分之三交纳滞纳金（逾期之日为公布缴费通知中规定缴纳期限的最后日期），滞纳金总额最高不超过逾期物业管理费总额的20%。
（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。
（二）本物业管理区域内按规划配建的地下停车库和按双方同意的在管理区域内划定的停车位，由乙方进行管理.维护并按物价核定标准收取泊位费；停车服务管理费不应高于本地区同等车位停车服务管理费的标准。
乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场的照明、消防、环境卫生等工作（详见附件一）（三）地下车位停车管理费由乙方按下列标准向车位使用人收取1、业主公共地下人防停车位：执行物价局核定标准收取泊位费，费用的收取只是用于停泊不负责保管义务;其收入除去物业停车管理服务费的40%用于补贴物业管理服务费，其余60%用于补充经业委会同意并认可的维修养护，需建立专用帐户，专款专用。
物业合同补充协议范本
物业合同补充协议范本【物业合同补充协议范本】甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于甲方与乙方已经签订了一份关于物业管理的合同（以下简称“主合同”），为了进一步明确双方的权责，甲乙双方经友好协商，达成以下物业合同补充协议：一、补充协议内容1. 物业费用调整1.1 甲方同意自补充协议生效之日起，按照主合同约定的物业费用标准支付物业管理费用；1.2 物业公司有权根据物业管理服务的实际情况，适时调整物业费用，并提前十五天书面通知甲方。
甲方在收到通知后的十五天内，如有异议，可以与物业公司协商解决，双方一致同意的费用调整方可生效。
2. 物业服务内容2.1 物业公司应当按照主合同约定的服务内容，为甲方提供物业管理服务；2.2 物业公司应当保证物业管理服务的质量和效果，并及时处理甲方提出的合理要求和投诉。
3. 维修保养责任3.1 物业公司应当负责小区公共设施和共用部分的维修保养工作；3.2 物业公司应当建立完善的维修保养制度，定期检查和维护小区设施的使用状况，确保其正常运行；3.3 物业公司应当对小区设施的损坏或故障，及时进行修缮或更换，维护小区环境的整洁和安全。
4. 安全管理责任4.1 物业公司应当加强小区的安全管理，确保小区的治安秩序良好；4.2 物业公司应当制定有效的安全管理制度，加强对小区出入口、公共区域等重点位置的巡逻和监控；4.3 物业公司应当配备足够的保安人员和安全设备，确保物业区域的安全。
5. 合同解除和违约责任5.1 若甲方或乙方发生重大违约行为，对方有权解除补充协议，并要求追究违约方的法律责任；5.2 补充协议解除后，主合同仍然有效，双方应当继续履行主合同约定的内容。
二、补充协议的生效与解释1. 补充协议自双方签字盖章后生效，并与主合同具有同等法律效力；2. 补充协议的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规；3. 补充协议的争议如无法通过友好协商解决，应当提交至有管辖权的人民法院解决。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
物业合同补充协议书范本(精选)
合同编号：_______名称：_______地质：_______联系人：_______名称：_______地质：_______联系人：_______一、补充协议的目的1.1本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
二、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、消杀；（3）公共秩序的维护、安全防范；（4）业主档案的管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。
2.2乙方应按照国家及地方的有关规定和行业标准，制定物业管理服务规范，确保物业管理服务质量。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照原合同及本协议的约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
（1）物业管理费：按照建筑面积计算，每平方米____元/月；（2）维修资金：按照建筑面积计算，每平方米____元/月；（3）其他双方约定的费用。
3.3甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，乙方有权按照原合同及本协议的约定，要求甲方支付滞纳金，并有权依法采取措施追究甲方的违约责任。
四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应确保该物业的合法使用权，不得擅自改变物业的使用性质和结构。
4.2乙方应按照原合同及本协议的约定，认真履行物业管理服务职责，确保物业管理服务质量。
4.3甲乙双方应共同维护物业管理区域的公共秩序，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
4.4甲乙双方应保持良好的沟通与合作，共同解决物业管理过程中出现的问题。
五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，乙方有权按照原合同及本协议的约定，要求甲方支付滞纳金，并有权依法采取措施追究甲方的违约责任。
六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业合同补充协议书范本(精选)
物业合同补充协议书范本(精选)甲方（物业所有权人）:______________地质:__________________________联系方式:______________________乙方（物业管理公司）:______________地质:__________________________联系方式:______________________第一条补充条款a)乙方负责物业的日常维修和保养工作，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等；b)甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式详见附件一；c)乙方应定期向甲方提供物业管理的报告，包括物业维修保养情况、财务报表等；d)双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保物业的合法合规运营。
第二条补充协议的有效期2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与原合同相同。
第三条补充协议的变更和解除3.1本补充协议的变更和解除应遵循原合同的约定，双方应书面协商一致并签订书面协议。
第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第五条其他5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
5.3本补充协议的签订、生效、解释、履行和争议解决等均适用的法律。
甲方（盖章）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日附件一：物业管理费支付方式和金额========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：a)乙方应负责物业的招商和租赁工作，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等；b)乙方应定期向甲方提供物业租赁情况报告，包括租赁率、租金收入等；c)甲方应保证物业的消防、安全等设施符合商业运营的要求。
物业管理合同补充协议模板
物业管理合同补充协议模板
为了保障物业管理工作的顺利进行，提高服务质量，特制定本补充协议，对原物业管理合同的部分条款进行补充规定，双方达成协议如下：
一、补充服务内容
甲方需向乙方提供的服务内容包括但不限于以下项目：
二、服务标准
甲方应按照国家有关规定和乙方要求，提供符合质量标准的服务，确保服务的及时性和高效性。
三、服务费用
根据本补充协议的约定，双方同意对原物业管理合同中的服务费用进行如下调整：___________
四、服务期限
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业管理合同约定的服务期满之日终止。
若需要延长服务期限，须经双方协商一致并签订书面协议。
五、违约责任
任何一方未能履行本补充协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、其他条款
1.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
2.本补充协议经双方签字盖章生效，与原物业管理合同具有同等法律效力。
七、争议解决
因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
八、生效与变更
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
对本补充协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
日期：______________ 日期：______________
（以下为正文结尾处的一些备注或附加说明，根据实际情况进行增删）
欢迎双方携手共同签署本补充协议，愿我们的合作更加顺畅高效！。
物业补充协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：__________甲方（物业方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（业主方）：_________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方于____年__月__日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”）。
为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，特就主合同中未尽事宜及新增事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、物业管理范围及服务内容1.1 甲方负责对以下区域和设施进行物业管理：（1）乙方所购房屋及其附属设施；（2）物业管理区域内公共区域、绿化带、停车场、公共设施等；（3）其他由双方约定的物业管理范围。
1.2 甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及设施设备的日常维护保养；（2）公共区域的清洁、绿化、安保；（3）车辆停放管理；（4）物业报修、投诉处理；（5）其他约定的物业管理服务。
二、物业管理费及收费标准2.1 物业管理费按主合同约定的收费标准执行，乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费。
2.2 甲方可根据物价部门的规定及实际情况，对物业管理费进行合理调整，但需提前____日通知乙方。
2.3 乙方逾期缴纳物业管理费的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。
三、物业报修及投诉处理3.1 乙方发现房屋及设施设备存在故障或损坏时，应及时向甲方报修。
甲方应在接到报修通知后____小时内予以处理。
3.2 乙方对物业管理服务提出投诉时，甲方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施。
2024版物业管理补充协议简洁范本
2024版物业管理补充协议简洁范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1 甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，提供乙方所需的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的问题和建议。
1.3 甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付物业管理费用。
二、物业费用调整2.1 鉴于物价上涨等客观因素，甲方有权在合同期内提出物业费用的调整申请。
2.2 甲方提出物业费用调整时，应提前一个月书面通知乙方。
2.3 乙方应在收到甲方通知后一个月内，对甲方提出的物业费用调整进行审议。
2.4 乙方同意甲方物业费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确调整后的物业费用。
2.5 乙方不同意甲方物业费用调整的，双方应继续履行主合同约定的物业费用。
三、物业维修责任3.1 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.2 乙方应负责自有部位及设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.3 甲方应在接到乙方报修申请后，及时予以修复，确保乙方正常使用。
四、物业安全保障4.1 甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。
4.2 甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。
4.3 甲方应设立专门的投诉举报渠道，及时处理乙方的安全隐患投诉。
五、物业服务合同的解除和终止5.1 在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止主合同的，应书面协议解除或终止事项，并办理相关手续。
5.2 在合同期内，甲乙双方任何一方未履行主合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2024年物业公司补充协议书
物业公司补充协议书本协议书是根据原物业服务合同（以下简称“合同”）所订立的补充协议，双方一致同意如下：一、用途本补充协议为补充合同第二条“物业服务内容”所列明的服务项目。
二、服务范围物业公司应在现有服务范围基础上，增加以下服务内容：1.维修保养：除已列明的物业保养和复查和修理服务外，物业公司还应在每个季度对业主公共区域进行一次照明设备、通风设备、水暖设备、电气设备等方面的检查及维护、保养和修复。
2.绿化养护：物业公司应按照合同的规定，在小区内进行绿化养护。
除此之外，物业公司还应每月组织一次社区义务活动，邀请社区居民一起进行绿化养护工作，调动居民的环保意识和参与热情。
3.安全保障：物业公司应按照合同规定，对小区内的门禁、监控等设备进行维护和修复。
同时，物业公司还应每周组织一次门禁员和保安的培训活动，提升员工的安全意识和应对能力。
三、服务时间1.维修保养：物业公司应每个季度对业主公共区域进行一次检查及维护、保养和修复，时间为季度初开始，季度末结束。
2.绿化养护：物业公司应每月组织一次社区义务活动，时间为每月初的周六下午2点至5点。
3.安全保障：物业公司应每周组织一次门禁员和保安的培训活动，时间为每周二下午2点至4点。
四、服务费用本补充协议所增加的服务项目费用，将由业主共同承担，具体细则如下：1.维修保养：由物业公司自行承担。
2.绿化养护：绿化养护工作所需材料费、工具费、保险费等由业主共同承担。
具体费用按照每个月服务的实际情况进行核算，并在每季度末结算。
3.安全保障：门禁员和保安的培训费由物业公司承担。
门禁、监控等设备的维修和修复费用由业主共同承担。
具体费用按照每月实际情况进行核算，并在每季度末结算。
五、其他条款1.本补充协议自双方签订之日起生效。
2.补充协议的内容与合同内容具有同等效力。
3.本补充协议如有未尽事宜，由双方协商解决。
六、变更和解除本补充协议的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。
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物业合同补充协议
物业合同补充协议
1.协议目的
本协议旨在对原物业合同进行补充和完善，明确双方权利义务，保障合同执行的稳定和顺利进行。
2.协议内容
本补充协议为原物业合同的附件，具有同等法律效力。
3.合同期限
本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有相同的合同
期限。
若没有特别约定，合同期限为三年。
4.合同条款的补充与修改
基于原物业合同存在以下问题，为确保合同的执行顺利，双方
特此对以下约定进行补充和修改：
（1）物业管理费的支付方式和标准
原合同规定租户每月支付给物业管理方的管理费为固定金额，
基于实际情况，经协商双方同意将管理费的支付方式调整为按比例
分摊。
具体分摊比例为租户占用面积与整个物业总面积的比例。
（2）物业设施的维护责任
原合同未明确规定物业设施的维护责任，根据双方协商一致，自本补充协议生效之日起，合同生效期间物业设施的维护责任由物业管理方负责，包括设备的检修、维护和更新。
（3）合同解除条款的约定
为应对突发情况，双方协商一致，对合同解除条款进行补充约定。
若发生以下情况，任一方有权解除合同：
- 一方未按合同规定的时间和方式支付费用，并且在收到书面通知后经过催缴三次仍未支付；
- 一方违反合同规定严重影响另一方正常经营的；
- 因不可抗力事件导致无法履行合同。
（4）违约责任的约定
双方协商一致，对违约责任进行明确约定。
任何一方违反本协议约定需支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之十。
违约方应承担因违约所产生的全部费用。
5.法律适用和争议解决
本补充协议适用中华人民共和国相关的法律法规。
双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向协议指定的仲裁机构提交申请并参与诉讼解决。
6.补充协议的生效和变更
本补充协议的生效需要双方共同签字或以电子方式确认。
任何对本协议的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字确认。
7.其他事项
本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并在后续对本协议进行补充。
本补充协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
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以上是对物业合同进行的补充协议，双方在合同的具体条款和内容上达成了一致。
本协议的签署将使得合同执行更加清晰明确，确保各方权益得到保障，解决了原合同中存在的一些问题和漏洞。
双方应按照本补充协议的约定履行相应的责任和义务，并保持积极的合作态度，共同维护合同的稳定和持续执行。