物业合同补充协议范文精简版

物业合同补充协议

物业合同补充协议

1.协议目的

本协议旨在对原物业合同进行补充和完善，明确双方权利义务，保障合同执行的稳定和顺利进行。

2.协议内容

本补充协议为原物业合同的附件，具有同等法律效力。

3.合同期限

本补充协议自双方签署之日起生效，与原合同具有相同的合同

期限。若没有特别约定，合同期限为三年。

4.合同条款的补充与修改

基于原物业合同存在以下问题，为确保合同的执行顺利，双方

特此对以下约定进行补充和修改：

（1）物业管理费的支付方式和标准

原合同规定租户每月支付给物业管理方的管理费为固定金额，

基于实际情况，经协商双方同意将管理费的支付方式调整为按比例

分摊。具体分摊比例为租户占用面积与整个物业总面积的比例。

（2）物业设施的维护责任

原合同未明确规定物业设施的维护责任，根据双方协商一致，自本补充协议生效之日起，合同生效期间物业设施的维护责任由物业管理方负责，包括设备的检修、维护和更新。

（3）合同解除条款的约定

为应对突发情况，双方协商一致，对合同解除条款进行补充约定。若发生以下情况，任一方有权解除合同：

- 一方未按合同规定的时间和方式支付费用，并且在收到书面通知后经过催缴三次仍未支付；

- 一方违反合同规定严重影响另一方正常经营的；

- 因不可抗力事件导致无法履行合同。

（4）违约责任的约定

双方协商一致，对违约责任进行明确约定。任何一方违反本协议约定需支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之十。违约方应承担因违约所产生的全部费用。

5.法律适用和争议解决

本补充协议适用中华人民共和国相关的法律法规。双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，双方可以向协议指定的仲裁机构提交申请并参与诉讼解决。

6.补充协议的生效和变更

本补充协议的生效需要双方共同签字或以电子方式确认。任何对本协议的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字确认。

7.其他事项

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并在后续对本协议进行补充。

本补充协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

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以上是对物业合同进行的补充协议，双方在合同的具体条款和内容上达成了一致。本协议的签署将使得合同执行更加清晰明确，确保各方权益得到保障，解决了原合同中存在的一些问题和漏洞。双方应按照本补充协议的约定履行相应的责任和义务，并保持积极的合作态度，共同维护合同的稳定和持续执行。