物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景根据双方原有的物业管理合同，为了进一步明确双方权益和责任，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业服务范围(1) 保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等；(2) 保安服务：包括小区出入口的安全管理、巡逻、门禁系统的管理等；(3) 绿化养护：包括小区绿化带的修剪、浇水、施肥等；(4) 设备维修：包括小区公共设施的维修、保养等；(5) 技术支持：包括小区物业管理系统的维护、升级等。
2. 服务标准(1) 保洁服务：每日清洁一次，保持公共区域整洁干净；(2) 保安服务：24小时巡逻，保障小区安全；(3) 绿化养护：按季度进行修剪、浇水、施肥等养护工作；(4) 设备维修：及时响应业主报修，保证设备正常运行；(5) 技术支持：保障物业管理系统的正常运行，提供技术支持和培训。
3. 费用支付(1) 物业费用：根据小区面积和公摊面积比例，按月支付；(2) 维修基金：按照小区维修基金管理办法，按年度支付。
4. 协议期限本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
协议到期前一个月，双方可协商续签或解除协议。
5. 违约责任(1) 若物业公司未按照约定提供相应服务，业主有权要求物业公司进行补救，并可要求减免相应费用；(2) 若业主未按时支付物业费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并可要求业主支付滞纳金。
6. 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。
三、补充说明1. 双方应保持良好的沟通，及时沟通解决物业管理中的问题；2. 物业公司应定期向业主委员会提供物业管理工作的报告；3. 物业公司应保证其员工遵守行业规范，提供专业、高效的服务；4. 本补充协议的任何修改或补充需经双方书面同意。
四、协议生效本物业管理补充协议经双方签字盖章后生效，并取代原有物业管理合同中与本补充协议相冲突的部分。
以上为物业管理补充协议的详细内容，希望能满足您的需求。
如有任何问题或需要进一步协商，请随时与我们联系。
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为进一步明确物业管理服务的内容和责任，保障业主权益，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业管理服务范围1.1 物业管理服务包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等方面的工作。
1.2 保洁服务包括公共区域的清洁、垃圾清运等工作。
1.3 绿化服务包括公共区域的植物养护、绿化景观的规划和维护等工作。
1.4 安全服务包括小区的安全巡逻、监控设备的维护等工作。
1.5 维修服务包括公共设施的维护、报修处理等工作。
2. 物业管理服务责任2.1 物业公司应按照国家相关法律法规、行业标准和约定，履行物业管理服务的责任。
2.2 物业公司应确保物业管理服务的专业性和高效性，提供高质量的服务。
2.3 物业公司应及时响应业主的需求和投诉，并积极解决问题。
2.4 物业公司应定期向业主发布物业管理工作的情况报告。
3. 业主权益保障3.1 物业公司应保障业主的合法权益，妥善保管业主提供的相关资料。
3.2 物业公司应按照合同约定和业主的要求，提供必要的信息和协助。
3.3 物业公司应确保物业设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设备。
3.4 物业公司应保障业主的生活安全和财产安全，加强小区的安全管理。
4. 协议期限与终止4.1 本协议的期限为三年，自双方签署之日起生效。
4.2 若一方违反本协议的约定，严重影响物业管理服务质量或者伤害业主权益的，对方有权解除本协议。
4.3 本协议期满前，双方如需终止协议，应提前三个月书面通知对方。
5. 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好商议解决。
5.2 若商议不成，可向有关行政部门申请调解或者提起诉讼解决。
三、协议生效本协议经双方签字盖章后生效，并取代之前的一切口头或者书面约定。
四、其他事项本协议未尽事宜，双方可另行商议解决，并通过书面形式进行补充协议。
以上为物业管理补充协议的详细内容，请双方共同遵守执行。
如有需要，可随时进行修订和补充。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议目的及背景本协议旨在对现有物业管理合同进行补充，进一步明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
根据双方协商一致，特制定本补充协议。
二、协议内容1. 物业管理范围根据原物业管理合同，物业管理公司负责以下工作：- 日常维修和保养：包括公共区域设施设备的维护、保养和修理。
- 环境卫生管理：包括公共区域的清洁、垃圾清运和绿化养护。
- 安全管理：包括小区安全巡逻、门禁管理和安全设施的维护。
- 公共设施管理：包括公共设施的使用管理和维护。
- 投诉处理：及时处理住户的投诉和反馈，并协助解决问题。
- 其他相关工作：根据需要，执行业主委员会或业主大会的决议。
2. 工作时间和人员配备物业管理公司应保证在合同约定的工作时间内，提供足够的工作人员，保障物业管理工作的正常进行。
如遇特殊情况需要调整工作时间或增加人员配备，物业管理公司应提前通知业主委员会并征得同意。
3. 维修及保养费用为保障公共区域设施设备的正常运行，物业管理公司有权向业主收取维修及保养费用。
费用的具体标准和支付方式应在业主大会上进行讨论并达成一致。
4. 业主权益保障物业管理公司应确保业主的合法权益得到保障，包括但不限于：- 公共区域的清洁、安全和良好环境的维护。
- 公共设施的正常使用和维护。
- 及时处理住户的投诉和反馈，并协助解决问题。
- 提供必要的信息和文件，如物业管理费收据、工作报告等。
5. 业主义务业主有义务按时缴纳物业管理费用，并且遵守小区的管理规定。
如有违反，物业管理公司有权采取相应的处理措施，并向业主委员会报告。
6. 协议期限和终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
协议期满后，双方如无异议，可继续履行协议，也可重新协商补充或终止协议。
三、协议变更和争议解决1. 本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。
2. 如发生与本协议相关的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向相关法律机构提起诉讼。
2024版物业管理补充协议简洁范本
2024版物业管理补充协议简洁范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1 甲方应按照主合同约定的服务内容和标准，提供乙方所需的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理服务的质量，及时解决乙方提出的问题和建议。
1.3 甲方应按照主合同约定的时间、地点和方式，向乙方支付物业管理费用。
二、物业费用调整2.1 鉴于物价上涨等客观因素，甲方有权在合同期内提出物业费用的调整申请。
2.2 甲方提出物业费用调整时，应提前一个月书面通知乙方。
2.3 乙方应在收到甲方通知后一个月内，对甲方提出的物业费用调整进行审议。
2.4 乙方同意甲方物业费用调整的，双方应签订书面补充协议，明确调整后的物业费用。
2.5 乙方不同意甲方物业费用调整的，双方应继续履行主合同约定的物业费用。
三、物业维修责任3.1 甲方应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.2 乙方应负责自有部位及设施设备的维修、保养和更新，确保其正常运行和使用。
3.3 甲方应在接到乙方报修申请后，及时予以修复，确保乙方正常使用。
四、物业安全保障4.1 甲方应加强物业管理区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。
4.2 甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。
4.3 甲方应设立专门的投诉举报渠道，及时处理乙方的安全隐患投诉。
五、物业服务合同的解除和终止5.1 在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止主合同的，应书面协议解除或终止事项，并办理相关手续。
5.2 在合同期内，甲乙双方任何一方未履行主合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议(定稿)物业管理补充协议(定稿)本补充协议（下称“本协议”）由以下各方于__________年________月__________日签订，并作为《物业管理协议》（下称“主协议”）的补充。
第一章目的及范围1. 本协议的目的是为了进一步明确和完善主协议中关于物业管理的相关事项。
2. 本协议适用于主协议中所约定的物业管理范围。
第二章管理权责1. 服务内容a) 及商业事务联系服务，包括协助办理相关手续、跟进政策等。
b) 日常保洁服务，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。
c) 安保服务，包括门禁管理、巡逻、安全监控等。
d) 设施设备维修与保养服务，包括定期检查、维修、更换等。
e) 绿化养护服务，包括花草植物的养护、修剪等。
f) 停车管理服务，包括车辆进出管理、停车位分配等。
g) 公共设施管理服务，包括游泳池、健身房等公共设施的管理维护等。
2. 费用责任a) 业主应按照主协议和本协议的规定支付物业管理费用，并按时足额支付。
b) 物业管理费用的具体数额由双方另行商定，并做到公示透明。
3. 管理责任a) 物业公司应按照合同约定，以专业、规范、高效的方式履行物业管理职责。
b) 物业公司有责任及时跟进解决小区居民关于物业管理方面的投诉和问题。
c) 物业公司应保证物业管理团队的员工具备相关专业知识和技能。
d) 物业公司应做好相关记录、档案管理工作，保障信息的准确性及安全性。
e) 物业公司应组织、实施定期维修、保养、检查等活动，确保公共设施的正常运行。
第三章履行和解决争议1. 协议履行a) 双方应按照主协议和本协议的要求，履行各自应尽的权利和义务。
b) 如有需要，双方可以商议、签订补充协议，做出相应的调整和补充。
2. 争议解决a) 如双方在履行本协议过程中发生争议，应进行友好协商解决。
b) 如协商无法解决争议，可提交相关合同争议解决机构进行调解或仲裁。
附件：1.相关文件2.物业管理费用明细表3.公共设施维护计划法律名词及注释：1.物业管理费用：指小区居民按照一定比例支付的物业服务费用，用于支持物业管理和维护公共设施等。
物业管理补充协议模板
物业管理补充协议模板一、背景和目的本补充协议是根据原有物业管理合同（以下简称“主合同”）而制定，旨在对主合同中的某些条款进行补充或调整，以进一步细化和明确各方的权利和义务，保障物业管理服务的顺利进行。
二、补充内容1. 服务范围：1.1 原主合同规定的物业管理服务范围不变。
1.2 补充协议中新增的服务范围包括但不限于：- 清洁、保洁服务：包括公共区域的定期清洁和保洁，保持环境整洁和卫生。
- 绿化养护服务：包括植物绿化的定期养护和管理，确保植物健康生长。
- 安防设施维护服务：包括视频监控、门禁系统、报警器等设施的维护和保养。
- 维修及保养服务：包括对建筑及设施的维修、保养、维护、更新和改造等。
- 社区活动组织服务：包括定期、不定期组织社区居民活动等。
2. 服务费用：2.1 原主合同中关于服务费用的条款不变。
2.2 补充协议中新增的服务范围所需的费用将按照双方协商一致的方式进行调整，并在补充协议中明确。
3. 质量保证：3.1 物业服务提供商应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准的要求。
3.2 物业服务提供商应为其提供的服务承担责任，并在发现问题或抱怨时及时解决。
4. 服务时限：4.1 补充协议中应明确各项服务的时限和期限，确保服务的及时提供和按时完成。
5. 信息沟通和反馈：5.1 双方应建立定期沟通和反馈机制，以保证信息的及时传递和处理。
5.2 双方应提供有效的联系方式，方便及时沟通和处理问题。
6. 违约责任：6.1 若任何一方未能履行本补充协议所规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应赔偿守约方因此受到的损失，并且补救其行为可能造成的影响。
三、其他条款1. 本补充协议的有效期从双方签署之日起生效，并持续至主合同解除或双方达成新的一致协议为止。
2. 本补充协议的修改、终止或解释均需双方书面同意。
3. 本补充协议的效力与主合同的效力一致。
四、附则本补充协议采用中文撰写，以双方签署的纸质文本为准。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为了进一步明确物业管理的职责和义务，保障业主权益，提高小区居民的居住环境和生活品质，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业管理范围根据小区的具体情况，物业公司将负责以下管理事项：a. 小区公共区域的日常清洁、绿化养护和维修保养；b. 小区安全设施的维护和管理，包括门禁系统、监控设备等；c. 小区内部道路、停车场的维修和管理；d. 小区供水、供电、供暖、供气等公共设施的维护和管理；e. 小区垃圾分类和垃圾清运工作；f. 小区安全消防设施的维护和管理；g. 小区公共设施的更新和维修；h. 其他与小区物业管理相关的事务。
2. 物业管理费用a. 物业管理费用由业主按照小区住房面积进行缴纳，具体费用标准由物业公司提出，并经业主大会审议通过后执行；b. 物业管理费用用于支付物业公司的管理人员工资、公共设施维护费用、清洁费用、绿化养护费用等；c. 物业公司应按照相关法律法规要求，公示物业管理费用的使用情况，接受业主监督。
3. 物业服务水平a. 物业公司应按照相关法律法规和协议约定，提供高质量的物业管理服务；b. 物业公司应设立24小时值班电话，及时响应业主的投诉和报修请求；c. 物业公司应定期组织业主大会，听取业主的意见和建议，及时解决业主关注的问题；d. 物业公司应定期组织小区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
4. 协议变更和解除a. 协议的变更需经过业主大会的决议，并经双方签字确认；b. 如双方协商一致，可解除本协议，但需提前30天书面通知对方。
5. 争议解决双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向相关行政部门或仲裁机构申请解决。
三、协议生效本协议自双方签字之日起生效，并取代之前的一切口头或书面约定。
四、协议终止本协议在以下情况下终止：1. 协议期满，双方未续签；2. 双方协商一致解除本协议；3. 双方发生重大违约行为，对方有权解除本协议。
五、其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并经双方签字确认后生效。
物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议(定稿)物业管理补充协议(定稿)一、引言本补充协议是根据《物业管理合同》（以下简称“原合同”）的约定，对物业管理服务进行进一步明确和补充，以确保双方的权益。
二、补充协议内容1.工作范围根据原合同的规定，进一步明确以下工作范围：a.日常维护：包括楼层清洁、公共区域维护、设施设备维修等。
b.安全管理：包括巡逻、监控、安防设备维护等。
c.绿化管理：包括花草树木的养护、绿化带清理等。
d.技术支持：包括维修人员的技术指导、设备巡检等。
e.其他工作：根据具体要求进行补充。
2.工作时限在原合同基础上明确工作时限，并约定可根据需要进行调整。
3.绩效评估双方约定制定绩效评估标准，对物业管理服务的质量进行评估，并根据评估结果进行激励或调整。
4.物业费用在原合同规定的物业费用基础上，进一步明确以下细则：a.物业费用调整标准：根据市场情况、工作量等进行调整。
b.物业费用支付方式：约定支付方式、时间等相关事宜。
c.物业费用逾期付款：约定逾期付款的违约责任和利息等。
5.紧急事件应急预案双方约定制定紧急事件应急预案，包括火灾、水漏等紧急情况的处理措施，确保业主生命财产安全。
6.服务投诉处理双方约定建立服务投诉处理机制，处理收集到的投诉，并及时解决问题，提升服务质量。
7.合同期限根据原合同的规定，进一步明确补充协议的合同期限，并约定是否自动续签。
三、附件1.原合同：附件1（请参阅附件1）2.绩效评估标准：附件2（请参阅附件2）3.紧急事件应急预案：附件3（请参阅附件3）4.服务投诉处理机制：附件4（请参阅附件4）四、法律名词及注释1.原合同：指物业管理合同，为甲方和乙方之间签订的用于约定物业管理服务的法律文件。
2.绩效评估：对物业管理服务质量进行评估，以便进行绩效激励或调整。
3.物业费用：业主按揭或出售住宅楼中的费用，如管理费、清洁费、保安费等。
4.紧急事件：指突发的、需要立即采取行动的事件，如火灾、水漏等。
5.应急预案：针对紧急事件制定的预先准备和应对措施的计划。
物业管理方案补充协议
物业管理方案补充协议一、协议背景本协议作为物业管理方案的补充协议，是为了进一步明确物业管理的要求和责任，保障业主和物业管理方的合法权益，规范物业管理工作的进行。
本协议自双方签字盖章起生效，具有法律效力。
二、物业管理要求1. 物业管理方应依法经营，遵守法律法规和相关规定，提供规范、高效的物业管理服务。
2. 物业管理方应加强对物业设施的维护和保养，保证物业设施的正常运行和安全使用。
3. 物业管理方应建立健全的管理体系，完善管理制度和流程，以确保物业管理工作的顺利进行。
4. 物业管理方应加强对物业秩序的管理，保持物业环境的整洁和安静。
5. 物业管理方应及时处理业主的投诉和建议，提高服务水平和满意度。
6. 物业管理方应定期向业主公布物业管理工作情况和财务状况，接受业主的监督和检查。
7. 物业管理方应加强员工培训和管理，提高服务意识和专业水平。
8. 物业管理方应加强对物业安全的管理，制定并执行安全制度和措施，确保业主的生命财产安全。
9. 物业管理方应定期进行物业设施的检查和维修，确保设施的正常使用和维护。
10. 物业管理方应根据需要对物业设施进行升级和改造，以提高物业设施的使用效率和舒适度。
三、物业管理责任1. 物业管理方应对自己的管理行为负责，承担相应的管理责任。
2. 物业管理方应为业主提供优质的服务，解决业主的实际问题，保障业主的合法权益。
3. 物业管理方应保护物业设施的完整性和稳定性，防止设施的损坏和破坏。
4. 物业管理方应保持良好的业务信誉，遵守合同约定，履行管理责任，维护业主和物业的利益。
5. 物业管理方应及时向业主公开物业管理工作情况和财务状况，接受业主的监督和监测。
6. 物业管理方应不断提高管理水平和服务质量，积极开展服务创新，满足业主的需求。
7. 物业管理方应关注业主的意见和建议，优化管理服务，提高满意度。
8. 物业管理方应建立健全的安全管理体系，确保业主的生命财产安全。
9. 物业管理方应加强员工管理和培训，提高员工的服务素质和技能水平。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为了进一步规范物业管理服务，保障业主权益，提升小区居住环境质量，特制定本物业管理补充协议。
二、协议目的本协议的目的是明确物业管理服务的责任、义务和标准，确保物业管理服务的稳定性和高效性。
三、协议内容1. 服务范围物业管理服务范围包括但不限于小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、设备设施维修保养等工作。
2. 服务标准(1) 日常清洁：保洁人员每天对小区内公共区域进行清扫、垃圾清运，确保小区环境整洁。
(2) 绿化养护：定期修剪草坪、修剪树木，及时清除枯枝败叶，保持小区绿化景观的美观。
(3) 设备设施维修保养：对小区内的电梯、水电设备、门禁系统等进行定期检查和维修，确保设备正常运行。
(4) 安全管理：加强小区安全巡逻，及时发现并处理安全隐患，确保居民的人身和财产安全。
(5) 社区活动组织：定期组织小区内的文体活动、社区讲座等，促进居民之间的交流和融合。
3. 服务时限物业管理服务时限为每天8:00-18:00，遇紧急情况或者特殊情况，物业公司有权随时进行处理。
4. 服务投诉若业主对物业管理服务存在异议或者投诉，可向物业公司提出书面投诉，物业公司将在接到投诉后24小时内进行回复，并及时处理。
5. 费用支付物业管理费用按照小区内各户面积比例收取，具体费用标准详见附件一。
6. 协议变更与终止(1) 协议变更：若有需要变更本协议内容，需经物业公司和业主委员会共同商议并达成一致意见后方可进行。
(2) 协议终止：协议终止需提前30天书面通知对方，经双方商议解除。
四、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。
五、其他事项本协议未尽事宜，双方可根据实际情况商议解决，形成补充协议或者书面协议。
附件一：物业管理费用标准根据小区内各户面积比例，物业管理费用为每平方米每月10元。
以上为物业管理补充协议的详细内容，希翼能准确满足您的需求。
如有任何疑问或者需要进一步了解，请随时与我们联系。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景本物业管理补充协议（以下简称“补充协议”）由甲方（物业管理公司）和乙方（业主委员会）共同签署，旨在进一步明确双方在物业管理方面的权利和义务，以提高物业管理服务的质量和效率。
二、协议内容1. 物业管理服务范围甲方将负责以下物业管理服务：- 日常维护和保养：包括公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维修保养等。
- 安全管理：包括小区安全巡逻、门禁系统的运行维护、安全隐患排查等。
- 环境卫生管理：包括垃圾处理、卫生设施的维护、病虫害防治等。
- 社区服务：包括居民活动组织、社区公告发布、投诉处理等。
2. 服务标准和质量控制甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：- 服务态度：员工应友善、耐心、热情地对待业主，提供周到的服务。
- 响应时间：对于紧急报修，甲方应在30分钟内派人到达现场；对于普通报修，甲方应在24小时内派人处理。
- 故障处理：甲方应及时响应业主的报修请求，并在合理时间内解决问题。
- 安全措施：甲方应加强小区的安全管理，确保门禁系统的正常运行，及时发现并消除安全隐患。
- 环境卫生：甲方应定期进行小区的环境卫生清洁，保持小区整洁有序。
- 社区服务：甲方应积极组织居民活动，提供便捷的投诉处理渠道，及时回应业主的需求和反馈。
3. 服务费用和支付方式乙方应按照约定的服务费用标准，按月/季度/年度向甲方支付物业管理费用。
支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，具体细则双方商议确定。
4. 协议期限和解除本补充协议自双方签署之日起生效，有效期为两年。
协议期满前，双方可商议续签或者解除协议。
如有解除协议的情况发生，双方应提前30天书面通知对方。
5. 违约责任若一方违反本补充协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。
6. 争议解决对于因本补充协议引起的任何争议，双方应通过友好商议解决。
如商议不成，任何一方可向当地有管辖权的法院提起诉讼。
2023物业管理补充协议(定稿)
物业管理补充协议(定稿)1. 背景本物业管理补充协议（简称“协议”）是根据原物业管理合同的基础上，为进一步明确双方的权益和义务而制定的补充协议。
本协议中，“甲方”指物业管理公司，”乙方”指业主或业主委员会。
本协议是双方协商一致的结果，具有法律效力。
2. 合同生效本协议的生效日期与原物业管理合同相同，即（合同生效日期）。
3. 修改原因鉴于原物业管理合同签署以来，双方在物业管理事项上的需求发生了变化，因此需要对原合同进行补充修改，以更好地满足当前的实际情况。
4. 修改内容根据双方经协商一致的原则，本协议对原物业管理合同的内容进行补充修改：4.1 物业服务内容的调整在原物业管理合同中的物业服务内容中，新增条款：•4.1.1 定期巡查公共设施设备，确保其正常运行；•4.1.2 维护小区内公共区域的清洁与卫生；•4.1.3 组织小区内的安全巡逻，并及时处置突发事件；•4.1.4 提供24小时监控设备，并及时处理安全问题；•4.1.5 协助业主或业主委员会组织小区内的公共活动；•4.1.6 处理业主或业主委员会提出的其他服务需求。
4.2 缴费方式的调整在原物业管理合同中的缴费方式中，新增条款：•4.2.1 业主可通过线上平台进行物业费的缴纳；•4.2.2 物业管理公司提供物业费缴纳的倒查系统，便于业主查询缴费记录；•4.2.3 业主可选择自动扣款方式进行缴费。
4.3 其他补充在原物业管理合同中，新增条款：•4.3.1 业主或业主委员会有权监督物业管理公司履行合同义务；•4.3.2 物业管理公司应当定期向业主或业主委员会报告物业管理工作的进展情况；•4.3.3 物业管理公司应当确保物业工作人员的素质和服务质量；•4.3.4 若物业管理公司未按照约定履行管理职责，业主有权解除合同。
5. 其他条款本协议中未涉及的内容，仍按照原物业管理合同的规定执行，原物业管理合同和本协议具有同等效力。
6. 合同解释与争议解决本协议的解释和争议解决，适用原物业管理合同的相关规定。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景本协议是在原有物业管理合同基础上，为进一步明确双方权益、规范物业管理服务而制定的补充协议。
双方为保障业主权益、提升物业管理服务质量，达成以下协议。
二、协议内容1. 服务范围物业管理公司将负责小区内的日常维修与保养、环境卫生清洁、安全管理、设施设备维护等工作。
具体服务范围包括但不限于：- 小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作；- 小区设施设备的巡检、维修、保养工作；- 小区安全管理，包括门禁系统、监控设备的运行与维护；- 小区业主委员会的协助与支持。
2. 服务标准为确保物业管理服务质量，物业管理公司应按照以下标准履行职责：- 维护小区公共区域的清洁，保持环境整洁，定期清理垃圾；- 定期检查小区设施设备的运行状况，及时维修和更换损坏部件；- 做好小区安全管理工作，确保门禁系统和监控设备的正常运行；- 积极配合小区业主委员会的工作，提供必要的支持和协助。
3. 服务时间物业管理公司应保证服务人员在工作时间内全天候提供服务。
工作时间为每周七天，每天早上8:00至晚上18:00。
如有特殊情况需要延长工作时间，物业管理公司应提前通知业主委员会，并征得业主委员会的同意。
4. 服务投诉与处理业主有权对物业管理服务提出投诉。
物业管理公司应设立投诉处理机制，并及时处理投诉事项。
投诉处理流程如下：- 业主向物业管理公司提出书面或口头投诉；- 物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行回复，并进行初步调查；- 物业管理公司应在接到投诉后72小时内进行彻底调查，并向业主反馈处理结果；- 若业主对处理结果不满意，可向业主委员会申请复核。
5. 费用支付物业管理费用由业主按照约定的比例分摊支付。
具体费用标准由业主委员会与物业管理公司协商确定，并在协议中明确约定。
6. 协议期限本补充协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。
协议到期前，双方如需继续合作，应在协议到期前一个月内进行续签协商。
三、协议生效与解除本补充协议经双方签字盖章后生效。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
物业补充协议范本
物业补充协议范本一、协议签订方：甲方(以下简称"业主")：____________ 乙方(以下简称"物业公司")：_____________二、背景：在双方原有的物业管理合同基础上，为了更好地规范物业管理和服务，特订立本补充协议。
三、协议内容：1. 物业服务内容：乙方将按照原物业管理合同的要求，负责小区内的清洁卫生、绿化养护、安全防范等相关工作，并在此基础上增加以下服务内容：____________________________________________________(列明具体的补充服务内容)。
2. 物业服务费用：原物业管理合同约定的物业服务费用为______元/月，本补充协议增加的服务内容的费用为______元/月，合计______元/月。
自______年______月______日起生效。
3. 服务标准：乙方应按照双方约定的服务标准和服务流程，保证对增加的服务内容进行高质量、高效率的执行。
4. 协议有效期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。
如有续签意向，应在协议到期前双方协商确定。
5. 其他约定：双方如需变更协议内容，须经双方书面确认方为有效。
如因不可抗力等原因导致未能履行协议的，应及时通知对方并寻求妥善处理。
四、签署：业主签名：________ 日期：______ 物业公司签名：________ 日期：______以上为双方签订的物业补充协议，如有违反协议内容或争议，应通过友好协商解决。
五、附则：本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
六、其他：双方如有其他补充协议或约定，应以书面形式确认，作为本协议的补充内容。
七、特别说明：本协议内容如有与原物业管理合同不符之处，以本补充协议为准。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为了进一步明确双方在物业管理方面的权益和责任，特制定本物业管理补充协议。
本协议是在《物业管理合同》基础上的补充协议，具有同等法律效力。
二、协议内容1. 物业服务范围根据《物业管理合同》约定，物业服务范围将进行补充协议，具体内容如下：1.1 垃圾清运：物业公司将负责定期清理小区内的垃圾，确保小区环境的整洁和卫生。
1.2 绿化养护：物业公司将负责小区内的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉养护等，确保小区绿化景观的美观和可持续发展。
1.3 安全巡逻：物业公司将派遣专业人员进行小区的安全巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。
1.4 设备维护：物业公司将负责小区内公共设备的维护和保养，包括电梯、消防设备等，确保设备的正常运行和安全性。
1.5 公共区域清洁：物业公司将负责小区公共区域的清洁工作，包括走廊、楼道等，确保小区公共环境的整洁和卫生。
2. 物业费用调整根据小区的实际情况和物业服务的需求，双方允许对物业费用进行调整。
调整后的物业费用为每月人民币2000元，自本协议生效之日起执行。
3. 维修责任3.1 小区内的公共设备维修由物业公司负责，包括但不限于电梯、水电设备等。
物业公司将及时响应居民的维修需求，并在合理时间内解决问题。
3.2 居民自身住房内的维修责任由居民自行负责，物业公司将提供维修指导和协助，并根据实际情况提供相关维修服务。
4. 紧急情况处理在突发情况下，如火灾、地震等紧急情况，物业公司将即将启动应急预案，并与相关部门协调配合，确保居民的生命安全和财产安全。
5. 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
协议期满后，双方如无异议，可继续签订新的补充协议。
6. 争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好商议解决。
如商议不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、协议生效本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签署之日起生效。
【附：签字页】甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签署日期：____________________。
物业管理补充协议
物业管理补充协议一、协议背景为进一步明确物业管理服务的具体内容和责任，保障物业业主的合法权益，特制定本物业管理补充协议。
二、协议内容1. 物业管理服务范围1.1 物业管理公司将负责小区内公共区域的日常维护和管理，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、供气、供暖等设施的维护保养。
1.2 物业管理公司将负责小区内安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、安全设施的维护、安全隐患的排查和处理等。
1.3 物业管理公司将负责小区内的保洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾分类处理等。
1.4 物业管理公司将负责小区内的秩序管理，包括但不限于车辆管理、停车位管理、宠物管理等。
1.5 物业管理公司将负责小区内的客户服务工作，包括但不限于业主投诉处理、居民活动组织等。
2. 服务质量要求2.1 物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
2.2 物业管理公司应确保小区内设施设备的正常运行，并及时处理设备故障。
2.3 物业管理公司应保持小区内的环境整洁，保证公共区域的清洁度和卫生状况。
2.4 物业管理公司应及时响应业主的投诉和需求，并积极解决问题。
2.5 物业管理公司应定期组织居民活动，促进小区的和谐氛围。
3. 服务费用3.1 物业管理费用由业主按照小区面积比例缴纳，具体费用标准由物业管理公司和业主委员会协商确定。
3.2 物业管理费用包括但不限于物业管理公司的管理费、维修基金、公共设施设备的维修费用等。
3.3 物业管理费用应按月/季度/年度支付，业主应按时足额缴纳。
4. 协议期限和终止4.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年。
4.2 在有效期届满前，双方可协商续签或终止本协议。
4.3 如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未能在合理期限内改正，对方有权提前终止本协议。
5. 争议解决5.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可提交相关争议至当地仲裁机构进行仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
物业管理合同协议补充协议
物业管理合同协议补充协议1. 引言2. 有效期限本补充协议的有效期限为自双方签署之日起至原合同终止，除非双方另有约定。
3. 补充条款3.1 服务内容根据原物业管理合同，本补充协议对服务内容进行如下补充添加项目的管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等对原有的保洁服务进行精化管理，提升清洁质量提供额外的环境卫生检测和整治服务。
3.2 费用支付方式根据原物业管理合同，本补充协议对费用支付方式进行如下补充按照月结的方式支付管理费用物业公司在每月10日前提供费用清单，并于月底前收取管理费用物业公司提供交费方式的多样性，包括但不限于银行转账、、支付等。
3.3 权责更改根据原物业管理合同，本补充协议对权责更改进行如下补充物业管理公司有权根据项目需要，在提前通知业主的情况下，调整服务内容和管理范围物业管理公司对项目的重要决策，将在相关业主大会上进行讨论和决定物业管理公司应提供项目内重大事项的及时通知和沟通。
3.4 违约责任根据原物业管理合同，本补充协议对违约责任进行如下补充物业管理公司在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的经济和法律责任业主也应在履行合同过程中，如发生违约行为，承担相应的经济和法律责任双方应共同保障合同权益的实施，维护合作关系的和谐稳定。
4. 其他条款4.1 争议解决在履行本补充协议过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决如协商无果，双方同意将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。
4.2 适用法律本补充协议适用相关法律法规，并受该法律法规的约束。
5. 签署本补充协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
签署日期物业管理公司（盖章）业主（盖章）。
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补充协议
甲方：乐山市人民医院
乙方：成都勇苧服务有限公司
经乐山市政府采购公开招标，甲乙双方于2015年3月签订《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》。
此后，医院新建综合住院大楼将投入使用，政府对医院停车提出了新的要求，综合住院大楼室内外停车场收费标准经政府物价部门核定调整。
为此，在招投标服务项目治安防范等内容基础上，将增加综合住院大楼治安防范范围，即大楼内保安及停车场物业管理服务项目。
经会计师事务所对增加内容停车场收入及新增治安人员支出费用测算评估后，双方友好协商一致签定补充协议如下：
一、增加综合住院大楼保安人员20人，停车场监管人员20人，共计40人（人员配置详见附件）。
二、乙方负责确保维护医院正常的医疗秩序以及财产、消防安全。
保安人员由服务公司乙方管理，接受甲方业务指导。
三、乙方负责停车场管理并承担相应责任。
停车场若发生车辆被盗、受损等，由乙方负责处理并承担全额经济赔偿及其它法律责任。
四、室内停车场的设施维护及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。
若出现安全隐患，乙方应及时向甲方有关科室及分管领导报告，以便甲方及时消除安全隐患。
停车场管理所需的收费硬件系统，首次由甲方提供安装，以后的维修、更换等由乙方负责。
停车场使用的安全标识牌、收费系统所需的打印纸等耗材由乙方负责。
五、乙方应严格按照物价部门核定标准收取车辆停车费。
停车场的经营许可证由甲方办理及年审，提供乙方使用。
停车场经营许可证年审前，乙方应及时提出年审请求，配合甲方办理年审。
六、停车场年收入费用、车场管理支出费用及综合住院大楼增加保安人员费用测算详见乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002号《咨询报告》（附件）
七、甲乙双方商定，乙方自愿经营管理停车服务，并为甲方综合住院大楼增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取费用。
八、此补充协议试用期时间与《乐山市人民医院物业管理服务劳务承包合同》一致。
试用期结束后考核合格，补充协议执行期限与《物业管理服务劳务承包合同》同步执行。
九、补充协议违约责任以及甲乙双方其他义务，按《医院物业管理服务劳务承包合同》执行。
十、本协议一式陆份，自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效。
甲乙双方各执两份，政府采购代理机构壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。
十一、本补充协议是《乐山市人民医院医院物业管理服务劳务承包合同》的组成部分，具有同等效力。
附件：1、乐山正源会计师事务所有限公司乐正会咨字（2015）第002号《咨询报告》；
2、乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置。
甲方：乐山市人民医院（盖章）乙方：成都勇苧服务有限公司（盖章）
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
协议签订时间：年月日
附件二：
乐山市人民医院综合住院大楼保安、停车场管理人员配置一、停车场人员配置及服务内容：
（一）人员需求配置
（二）岗位明细及时间安排：
（1）综合楼-1F至-2F楼停车场指挥岗位安排：（3人）
（2）、综合楼5至6楼停车场指挥岗位安排：（2人）
（3）、综合楼车场金街出入口（收费）岗位安排：（3人）
（4）、白塔街急诊科车场出入口（收费）岗位安排：（3人）
（5）、山上排车人员岗位安排：（4人）
（6）、非机动车岗位安排：（1人）
（7）、车场负责人岗位安排：（1人）
（8）、机动换假岗位安排：（3人）
二、
保安人员配置及服务内容一、人员需求配置
二、岗位明细及时间安排
1、急诊科岗位安排：（1人）
人）
2、门诊部道路车辆指挥岗位安排：（2
3、门诊一楼大厅岗位安排：（3人）
4、门诊二楼-三楼岗位安排：（2人）
5、门诊四楼岗位安排：（1人）
6、门诊六楼岗位安排：（1人）
7、警务室岗位安排：（3人）
9、城北院区岗位安排：（5人）
11、综合楼七楼岗位安排：（3人）
13、安保队长岗位安排：（1人）
14、家属区、车棚（2人）
15、家属区门卫岗位安排：（1人）
16、家属区幼儿园门卫岗位安排：（2人）
17、机动换假岗位安排：（8人）
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