居民小区物业管理制度(2)完整篇.doc

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小区物业管理规定范文(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强本小区的物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的安全、整洁、舒适和方便，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区全体业主、使用人、物业服务企业以及其他相关单位和个人。

第三条物业服务企业应当依法履行物业管理职责，为业主提供优质、高效的物业服务。

第四条业主应当遵守本规定，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。

第二章物业服务企业职责第五条物业服务企业应当建立健全物业管理制度，明确服务标准，确保物业管理活动的规范化、制度化。

第六条物业服务企业应当配备必要的物业管理设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。

第七条物业服务企业应当建立健全业主委员会和物业管理委员会，及时向业主委员会和物业管理委员会报告工作，接受监督。

第八条物业服务企业应当定期对小区内的公共区域进行清洁、绿化、维护，保持小区环境卫生。

第九条物业服务企业应当负责小区内的安全防范工作，确保小区居民的生命财产安全。

第十条物业服务企业应当定期对小区内的公共设施设备进行检查、维修，确保其安全使用。

第十一条物业服务企业应当对业主的投诉进行及时处理，确保业主的合法权益得到保障。

第三章业主的权利与义务第十二条业主享有以下权利：（一）依法享有小区内的居住、使用、收益和处分权；（二）依法享有对物业管理活动的知情权、参与权、监督权；（三）依法享有对物业服务企业的投诉和建议权；（四）依法享有对小区公共资源的合理使用权；（五）法律、法规规定的其他权利。

第十三条业主应当履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本规定；（二）遵守业主大会和业主委员会的决定；（三）按时缴纳物业费；（四）爱护小区内的公共设施设备；（五）维护小区的公共秩序和环境卫生；（六）法律、法规规定的其他义务。

第四章物业使用与维护第十四条业主在使用物业时，应当遵守以下规定：（一）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（二）不得擅自改变房屋结构、外貌、用途、空间布局；（三）不得擅自占用、损坏、破坏小区内的公共设施设备；（四）不得在小区内从事危害公共安全、公共卫生、市容环境、社会秩序的活动；（五）不得在小区内饲养宠物，影响他人正常生活。

小区物业管理规章制度范文

小区物业管理规章制度范文第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，提升居民的生活质量，保障小区安全和环境卫生，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内的所有业主、住户和工作人员，遵守本规章制度是每个人的义务和责任。

第三条小区物业管理办公室负责全面管理小区的日常事务，协调解决小区内的矛盾和纠纷，保障小区的正常运行。

第四条小区内的物业设施、绿化景观和公共设施由物业管理办公室统一管理和维护，业主、住户和工作人员应当共同爱护和保护。

第五条小区内的治安保卫工作由保安公司负责，各住户应当积极配合保安公司的工作，确保小区的安全和秩序。

第二章住户权利和义务第六条住户有权享受小区的公共设施和服务，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等，但必须遵守相关规定和要求。

第七条住户有义务遵守小区的管理规定，不得在小区内进行违法、不良行为，不得扰乱小区的正常秩序。

第八条住户有义务爱护小区的公共设施和环境卫生，不得随意破坏和污染小区内的物品和环境。

第九条住户应当积极参与小区的各项活动和议事，共同建设和维护小区的和谐氛围。

第十条住户应当按时缴纳物业管理费和公共维修基金，遵守小区的相关规定和要求。

第三章物业管理办公室的权利和义务第十一条物业管理办公室有权对小区内的公共设施和绿化景观进行管理和维护，保障小区的整洁和美观。

第十二条物业管理办公室有权对住户的不当行为进行劝阻和制止，如情况严重可向有关部门报警处理。

第十三条物业管理办公室有义务定期开展小区的安全检查和环境卫生整治，及时处理各类问题和投诉。

第十四条物业管理办公室有权根据实际情况对物业管理费和公共维修基金进行调整和征收，但必须合理合法。

第四章违规处理和处罚措施第十五条住户如违反本规章制度的规定，物业管理办公室有权对其进行警告、罚款、停权等处罚措施。

第十六条住户如多次违规或情节严重，物业管理办公室有权要求其搬离小区，终止与小区的合作关系。

第五章其他规定第十七条小区内的车辆停放必须按照规定进行，不得占用他人停车位，不得违章停放。

小区管理制度（3篇）

小区管理制度是指为了保障小区居民的生活安全、社区环境卫生和公共秩序等方面的需要，小区内制定的一系列规则和管理措施。

下面是一些常见的小区管理制度：1. 出入管理：设立小区入口和出口，进行严格的出入登记和查验，确保小区内的安全。

2. 人员管理：禁止外来人员擅自进入小区，居民需持有效证件出入小区，小区工作人员要求佩戴有效工作证。

3. 车辆管理：设立有序的停车位，对进出小区的车辆进行登记和管理，禁止随意停放和私自改装车辆。

4. 城市环境卫生管理：建立垃圾分类制度，设立垃圾分类投放点，并定期清理小区内的垃圾和公共区域。

5. 公共设施管理：对小区内的公共设施进行维修和保养，如道路、照明设施、绿化带等。

6. 安全防范管理：设置安全监控系统，定期巡逻保安，保障居民的人身财产安全。

7. 声音、噪音管理：禁止在小区内大声喧哗、放置高音扩音器等噪音源。

8. 居民活动管理：组织文体活动，加强居民之间的交流和互动。

9. 绿化管理：对小区内的绿化带进行养护和管理，禁止私自破坏植被。

10. 突发事件应急管理：制定应急预案，对火灾、地震、洪水等突发事件进行管理和应对。

以上是一些常见的小区管理制度，具体的管理制度还需要根据不同小区的实际情况进行制定和完善。

小区管理制度（2）是指对小区内的公共设施、公共秩序、居民行为等方面进行管理的规章制度。

其目的是为了保障小区的安全、整洁和居民的舒适居住环境。

小区管理制度通常包括以下内容：1. 公共设施管理：对小区内的道路、绿化、停车场、游乐场等公共设施进行维护和管理，保障居民的基本生活需求。

2. 公共秩序管理：对小区内的公共区域进行管理，制定相应的秩序规定，保持社区的安定和和谐。

3. 居民行为规范：对居民的行为进行规范，如禁止乱扔垃圾、噪音扰民、违法行为等，保障居民的互相尊重和和谐相处。

4. 安全管理：对小区内的安全问题进行管理，包括制定火灾安全规定、小区内外来人员出入管理、防止盗窃等。

5. 物业服务管理：对物业服务进行管理，包括物业人员的工作职责、服务内容和服务质量等。

小区物业治安管理规定（3篇）

小区物业治安管理规定是指小区物业根据相关法律法规和小区情况制定的管理规定，旨在维护小区内的治安秩序，保障居民的生活安全和财产安全。

以下是一些常见的小区物业治安管理规定：1. 出入管理：小区物业设立门卫，对进出小区的人员进行登记和管理，限制外来人员的进入，确保小区内部的安全。

2. 车辆管理：小区物业对小区内停放的车辆进行登记和管理，规定车辆停放的区域和时间限制，避免私自停放、占用公共区域和阻碍消防通道。

3. 巡逻安保：小区物业派遣专职安保人员或合作安保公司进行巡逻，加强对小区的保安工作，维护小区内的治安秩序。

4. 视频监控：小区物业安装视频监控设备，监控小区内的重要区域，及时发现和处理各类安全问题。

5. 救急预防：小区物业建立应急队伍和急救站点，培训居民急救知识和技能，以便及时应对突发事件。

6. 宣传教育：小区物业定期开展安全宣传活动，提高居民对安全事宜的意识和知识，加强居民之间的安全共识。

7. 维权投诉：小区物业设立投诉受理中心，及时受理居民的投诉举报，并依法处理相关问题。

需要注明的是，具体的小区物业治安管理规定可能因地区、小区特点等因素而有所不同，居民应根据小区物业提供的具体规定遵守。

小区物业治安管理规定（2）(一)保安部的职责和权力。

1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护本区业主的生命、财产安全。

2、实行____小时全天候巡逻值班制度，•对小区进行固定岗、巡逻流动岗，随时监控本小区的治安情况，发现治安隐患及时排除、制止。

3、负责本小区的机动车辆、摩托车、单车的管理，维护本区交通秩序，保障区内车辆安全和公共秩序。

4、负责小区的流动人员、暂住人员的登记、管理，执行小区的人口管理规定，制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人进入本小区。

5、在小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护业主的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部门，并协助查处。

2024年小区物业管理规章制度

3,商业市场，商业网点，食品商店不应扔垃圾，倾倒污水和抖瞅其他污染物。

2,长期停放地下停车场的住宅车辆必须申请车辆停放卡，一辆车和一张卡，卡进出;临时停车必须15,所有停放的车辆必须按规定停放。

对于非法驾驶和停放车辆的所有者，管理员有权采取警告，罚款，拖车和其他处罚，并由业主造成的损失由业主负责。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等第九条业主应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等妥善处（四）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；（六）践踏、占用绿地，损毁树木、园林；（七）夜晚11:00后大声猜拳、酒后闹事等不文明言行；（八）聚赌、盗窃等法律、法规禁止的其它行为。

第十六条业主和物业使用人在饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：（一）禁止无证饲养宠物，饲养宠物的业主或使用人须到物业服务企业领取“饲养宠物许可证”，饲养宠物不得制造噪音或威胁他人安全;（二）不得饲养家禽家畜,严禁制造尿便等臭味，杜绝禽流感根源。

第四章物业的维修养护第十七条业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。

第十八条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业应事先告知相关业主，相关业主应予配合第十九条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护但未能提前通知相关业主的物业^务企业应向相关业主说明情况并在第三方（如、居委会、派出所或业委会委员）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后相关责任人应及时做好善后工作。

第二十条因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。

物业日常管理规章制度(通用4篇)

物业日常管理规章制度(通用4篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业小区管理规章制度模板

物业小区管理规章制度模板第一章总则第一条为规范小区管理，保障业主权益，维护小区安全和秩序，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内的所有业主、租户、居民以及小区相关服务人员。

第三条小区物业公司为小区管理服务主体，负责小区日常管理和维护工作，业主委员会为监督物业公司工作的组织。

第四条小区管理工作应遵守国家法律法规、相关政策，尊重业主自治，积极服务业主，维护小区和谐稳定。

第二章物业管理第五条小区物业公司应保障小区环境卫生，定期清理垃圾、清洁公共区域，保持小区整洁。

第六条小区物业公司应做好小区绿化工作，及时修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长。

第七条小区物业公司应负责小区公共设施的维护和保养，确保电梯、门禁、消防设施等设备的正常运行。

第八条小区物业公司应设立物业服务中心，接受业主、居民的咨询、投诉和建议，做到及时处理反映问题。

第九条小区物业公司应定期开展安全检查，强化小区安全防范意识，确保小区安全。

第十条小区物业公司应建立健全小区管理档案，包括小区规划、建设资料、物业费收缴情况等。

第三章业主权利与义务第十一条业主有权参与小区业主大会、业主委员会的决策，监督和评价物业公司的管理工作。

第十二条业主有义务遵守小区相关规定，保持环境卫生，不乱扔垃圾，不在公共区域随意停放车辆。

第十三条业主有义务支付物业管理费和维修基金，按时足额交纳，并配合小区共同事务的管理。

第十四条业主有义务保护小区公共设施和绿化环境，不得私自损坏或移动公共设施。

第十五条业主有义务爱护周围邻居，遵守社会公德，不影响邻里和谐。

第四章居民行为规范第十六条居民应尊重邻居，不得发出噪音扰民，不得在小区内饲养违禁宠物。

第十七条居民应保持家门卫生整洁，不得在楼道、电梯等公共区域随地吐痰、乱扔垃圾。

第十八条居民应遵守小区公共秩序，不得在小区内聚众赌博、酗酒、打架斗殴等不良行为。

第十九条居民应听从物业管理人员的管理，遵守小区的相关规定，不得擅自涂刻、搭建、改造公共区域。

小区物业安全管理制度范本(集锦10篇)

小区物业安全管理制度范本（集锦10篇）小区物业安全管理制度范本第1篇一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。

早晨6时至晚上23时开、关大门。

提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。

2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。

3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。

4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。

5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。

6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。

7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。

8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。

9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。

二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。

2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。

3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。

4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。

5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。

6、保护报架，及时更换架报上的报纸。

7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。

8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。

三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。

2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。

3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。

4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。

5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。

住宅小区管理规定(3篇)

住宅小区管理规定第一章总则第一条为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的共同利益，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于住宅小区的业主、租赁人员、管理人员和访客。

第三条住宅小区应当遵守国家有关建筑、环境、消防、人身安全等方面的规定，并严格执行。

第四条住宅小区应当建立业主委员会或者居民代表会议，由业主或居民选举产生，负责协调小区内各项事务，并向执法部门报告。

第五条业主或者居民应当共同维护住宅小区的公共设施和环境卫生，保持小区的卫生整洁。

第六条业主或者居民应当相互尊重，互相帮助，共同维护和谐的居住环境。

不得进行辱骂、恶意中伤、诽谤他人等行为。

第七条住宅小区内禁止投放垃圾、乱丢乱扔。

应当按照规定的时间和地点进行垃圾分类投放。

第二章业主权利和义务第八条业主享有对住宅的使用权，并享有土地使用权和共有部分的所有权。

第九条业主有权参加业主大会，在业主大会上行使表决权，对小区的事务进行决策。

第十条业主有义务缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

第十一条业主有义务依法履行合同，不得擅自改变住宅的结构、平面布置和外观；不得从事违法犯罪活动；不得干扰他人正常生活秩序。

第十二条业主有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。

第三章租赁人员权利和义务第十三条租赁人员享有规定的租赁权利，并且有义务按照合同约定的方式使用住宅。

第十四条租赁人员有义务遵守住宅小区的规定，不得进行妨碍他人正常生活秩序的行为。

第十五条租赁人员应当按照规定缴纳相应的租金，并遵守租赁合同约定的其他相关义务。

第十六条租赁人员有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。

第四章物业管理公司和管理人员的职责第十七条物业管理公司应当按照合同约定的方式，对小区进行维护、管理、服务，保障住宅小区的正常生活秩序和公共设施的正常运行。

第十八条物业管理公司应当建立健全小区安全、环境、绿化、设备设施的管理制度，并制定相应的工作规定和操作流程。

小区物业管理规定范本

小区物业管理规定范本第一章：总则1.1 为了维护小区内市容环境、保障居民生活质量、确保小区安全平稳运行，制定本物业管理规定。

1.2 本物业管理规定适用于本小区内所有业主、租户和居民。

第二章：小区环境和设施的维护2.1 业主、租户和居民不得损坏小区内的公共设施和环境设施，包括但不限于花坛、公园、健身区域等。

2.2 业主、租户和居民应当爱护小区内的植物和绿化景观，不得私自移植或破坏。

2.3 禁止在小区内乱扔垃圾，应当遵守分类投放垃圾的要求。

2.4 租户搬离或业主装修时，应当及时清理残留物，保持小区卫生整洁。

第三章：车辆和停车管理3.1 小区内建有停车场，业主、租户和居民应当将车辆停放在指定区域内，不得占用他人车位。

3.2 停车场限制机动车速度须低于20公里/小时，禁止闯红灯和追逐竞速。

3.3 严禁在小区内乱停车、占用消防通道或紧急出入口。

3.4 业主、租户和居民应当按时缴纳停车费用，否则将采取相应的处罚措施。

第四章：安全管理4.1 小区内禁止任何形式的非法集会、聚众打架、赌博等行为，严禁噪音扰民和违法乱纪行为。

4.2 禁止在楼道、公共区域存放爆炸物品、易燃或有毒物品。

4.3 业主、租户和居民应当加强对外来人员的管控，不得擅自将外来人员带入小区内。

4.4 小区内应设有监控摄像头，确保小区安全，防范盗窃和其他违法行为。

第五章：邻里关系和公共秩序5.1 业主、租户和居民应当遵守社会公德，相互尊重邻居的生活和作息习惯。

5.2 禁止在小区内大声喧哗、放音乐、施放烟花爆竹等影响公共秩序和邻里和谐的行为。

5.3 动物的饲养需遵循相关规定，不得让动物扰乱他人生活。

5.4 不得擅自在小区内开展商业活动，必须事先向物业公司申请许可。

第六章：违规处理和处罚6.1 对于违反本物业管理规定的行为，小区物业公司将按照以下程序进行处理：（1）初次违规行为，将给予口头警告和提醒。

（2）再次违规行为，将给予书面警告，并要求整改。

（3）多次违规行为，将依据实际情况采取相应的处罚措施，如停水、停电、停车等。

住宅小区管理规章制度(6篇)

住宅小区管理规章制度（6篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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小区物业管理制度

小区物业管理制度为规范小区维修基金的收取、使用及管理工作，根据有关规定，结合小区物业管理实际情况，特制定本制度。

（一）基金用途小区维修基金仅限于支付小区开业前管理筹备费用及日后小区设施设备大型维修、保养及更换的费用。

（二）基金收取小区交付使用时，每一位业主都必须缴纳相当于其名下单元一个月管理金额的小区维修基金，该基金不可退还，但可以在业权发生变更时，转至新业主名下。

（三）收入管理1、每一户业主按小区入伙时规定的时间缴纳。

2、本基金由公司收取，也可以由发展商代收后统一划入公司账户。

3、公司设立专门账户进行单独核算和反映。

4、在会计核算账务系统进行总账控制，并在电脑'客户管理系统'中进行记录，同时应设置备查簿，登记各业主维修基金的'缴纳情况。

（四）支出管理一般情况下，公司不能动用维修基金。

需动用维修基金，必须取得原业主委托书及新业主产权证明资料，然后办理基金明细账户的变更处理。

（五）结存管理1、公司应根据小区运作情况，对本基金进行管理，尽可能让其保值及增值。

2、公司应及时向业主反映其增减变动情况，在财务报告中予以说明。

3、其结余情况应每半年向业主公布一次，接受业主监督。

庐阳区双岗街道作为老城区老旧小区分布较多的街道，共有85个（片）生活小区，其中有35个（片）是老旧小区。

在实际工作中，接受居民投诉较多问题是老旧小区的管理服务问题，也是当前为民服务的矛盾焦点。

如何对零散居民楼和老旧小区整治后的房屋及设施进行长效管理，使老旧小区也能够享受物业管理服务带来的便利和舒适？近日，庐阳区双岗街道人大工委组织部分人大代表对街道老旧小区物业管理工作进行了专题调研，并就提升老旧小区管理的整体水平提出了具体建议。

一、老旧小区管理中存在的主要问题及原因一是基础设施老化落后，老旧小区管理成本高。

由于建造时间早、规划设计标准低，施工质量不高等原因，造成老旧小区基础设施功能无法满足居民需要；道路破损严重，停车位、自行车棚、休闲广场没有配建；地下管网因设计和建设标准低经常出现堵塞、破损，时有污水漫溢现象发生；没有单元门禁和封闭管理，导致“牛皮癣”泛滥，居民一些最基本的生活需求得不到保障。

小区物业管理规定(4篇)

小区物业管理规定第一章总则第一条为规范小区物业管理秩序，维护小区居民的合法权益，特制定本规定。

第二条小区物业管理的目标是保证小区的安全、卫生和秩序，促进小区居民的安居乐业。

第三条小区物业管理的范围包括小区公共设施的管理、小区环境的维护、小区安全的保障、小区居民生活的服务等。

第四条物业管理公司负责小区物业管理，履行维权、安全、环境等职责，保证小区居民的合法权益。

第五条小区居民应当遵守本规定，配合物业管理公司的工作，积极参与小区的公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第二章公共设施管理第六条小区公共设施包括小区道路、小区照明、小区绿化等。

第七条小区道路的管理要求：1. 小区道路的通行应遵循交通规则，不得违法停车、乱倒垃圾等影响交通和环境秩序的行为。

2. 小区道路的维护保养由物业管理公司负责，居民不得私自破坏或改动。

第八条小区照明的管理要求：1. 物业管理公司应确保小区的照明设施正常运行，并定期维修。

2. 居民可向物业管理公司提出照明设施的维修和改善建议。

第九条小区绿化的管理要求：1. 物业管理公司负责小区绿化的维护和管理，保持绿化景观的整洁和美观。

2. 居民不得私自破坏小区的绿化设施，不得随意采摘花草、随地乱扔垃圾等。

第十条公共设施的使用费用由小区居民按照规定支付，物业管理公司要定期公布使用费用标准，并进行公开透明管理。

第三章环境维护第十一条小区环境维护包括小区垃圾处理、小区清洁等。

第十二条小区垃圾处理的管理要求：1. 居民应将垃圾分类投放，并按时将垃圾袋放置指定位置，共同维护小区环境的卫生和整洁。

2. 物业管理公司负责定期清理小区的垃圾收集点，并保障垃圾的安全处理。

第十三条小区清洁的管理要求：1. 物业管理公司负责定期清扫小区的道路、公共场所等，保证小区的清洁卫生。

2. 居民不得随意乱扔垃圾、排污水等，共同保持小区环境的美观和安全。

第十四条物业管理公司应加强小区的绿化工作，提高小区的景观品质和居住环境。

住宅小区物业规章制度

住宅小区物业规章制度第一章总则第一条为了维护小区的公共秩序，保障住户的正当权益，根据《物权法》、《居民委员会条例》等有关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有住户和物业服务公司。

第三条住户应当遵守本规章制度，并且有义务向物业管理部门及时反馈小区内的问题和意见。

第四条物业管理部门应当按照本规章制度的要求，维护小区内的公共秩序，保障住户的正当权益。

第五条本规章制度的修订必须经过业主大会或者居民代表大会的表决通过。

第二章住户权利与义务第六条住户有权享有小区内的公共设施和服务，包括绿化、游乐设施、停车位等。

第七条住户有义务爱护公共设施和环境卫生，不得故意破坏或污染。

第八条住户有义务按照规定定期缴纳物业费和公共维修基金。

第九条住户有义务遵守小区的安全规定，不得在小区内从事危险行为。

第十条住户有义务尊重邻里关系，不得干扰其他住户的正常生活。

第三章物业管理第十一条物业管理部门应当保持小区物业的整洁与安全，及时修缮和维护小区内的设施设备。

第十二条物业管理部门应当建立健全值班系统，确保小区内24小时有物业人员值守。

第十三条物业管理部门应当定期组织住户进行安全教育和消防演练。

第十四条物业管理部门应当及时处理住户的投诉和建议，保持与住户的良好沟通。

第十五条物业管理部门应当公开小区的管理信息和财务情况，接受住户的监督。

第四章违规处理第十六条住户如有违反本规章制度的行为，物业管理部门有权对其进行警告、罚款或者其他处理。

第十七条严重违规行为包括但不限于：恶意破坏公共设施、干扰他人生活等，物业管理部门有权向有关部门报告并追究其法律责任。

第十八条住户对物业管理部门的处理决定有异议，可向居民委员会申诉，居民委员会应当在15个工作日内给予答复。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效。

第二十条对于本规章制度未做明确规定的事项，参照有关法律法规执行。

以上为《住宅小区物业规章制度》的内容，希望各位住户和物业管理部门共同遵守，共同维护好小区的和谐安宁环境。

2024年物业管理规章制度（2篇）

2024年物业管理规章制度____年物业管理规章制度第一章总则第一条为了加强对小区物业管理的规范，提高住户居住环境和居住体验，根据国家相关法律法规和《中华人民共和国物权法》，制定本规章制度。

第二条本规章适用于本小区内的所有住户和物业管理人员。

第三条本规章的宗旨是依法、公平、公正、高效管理物业，维护住户合法权益，改善居住环境。

第四条物业管理的原则是居民自治、公平合理、协商一致、服务至上。

第五条物业管理服务内容包括但不限于安全管理、环境卫生管理、日常维修养护、公共设施管理等。

第六条本小区的物业管理委员会是居民自治的组织，由住户选举产生，负责监督和参与小区物业管理事务。

第七条本小区的物业管理公司是物业管理工作的具体执行机构，负责日常管理和服务工作。

第二章居民权益第八条居民有享受良好居住环境的权利，有制定和参与物业规章制度的权利。

第九条居民有向物业管理委员会提出合理建议和投诉的权利，委员会应及时受理并进行处理。

第十条居民有按时缴纳物业费的义务，并可以通过合法途径获得有关物业管理的信息。

第十一条物业管理公司应保证服务内容和服务质量符合规定，居民有权要求物业公司履行服务合同。

第三章安全管理第十二条小区内的住户应遵守国家相关法律法规和本规章制度，共同维护社会安全。

第十三条住户不得在小区内从事危害社会治安的活动，不得存放、销售违禁品和危险品。

第十四条住户应按照规定使用消防设施，不得妨碍消防通道和消防设备的正常使用。

第十五条住户应保管好居民楼门禁卡，切勿将卡片借给非住户或外人，以免引发安全隐患。

第十六条住户在遇到紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并配合物业工作人员的处置。

第四章环境卫生管理第十七条住户应自觉保持公共区域的卫生清洁，不得倒乱倒垃圾和随意涂写污迹。

第十八条物业公司应定期清理小区内的垃圾堆放区，确保环境的整洁。

第十九条物业公司应建立健全小区绿化管理制度，及时修剪修整花草树木。

第二十条住户不得在小区内种植、养殖污染环境的植物和动物。

物业管理范本(住宅小区物业)

物业管理范本（住宅小区物业）尊敬的业主：为了更好地管理和维护我们的住宅小区，提升居住环境和生活质量，经物业委员会研究决定，现将物业管理范本向大家公示如下：一、综合管理1. 物业服务中心负责小区的日常管理工作，包括业务办理、信息查询、投诉处理等。

服务中心提供便捷的办事流程和高效的服务态度，确保业主享受到优质的物业服务。

2. 小区内设置物业巡逻岗，24小时值班，负责维护社区秩序和安全。

二、公共设施维护1. 物业将对公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。

2. 物业将定期清洁公共区域，包括楼道、电梯、公共卫生间等，以保障整体卫生环境的良好。

三、环境卫生1. 物业将做好小区内的垃圾分类工作，提供垃圾分类指导并定期组织垃圾清运工作。

2. 物业将做好绿化养护工作，保持小区内绿化植物的健康生长。

四、安全管理1. 物业将定期组织消防演练，提高业主和居民的消防安全意识。

2. 物业将与警方保持密切联系，加强小区的安全防控工作。

五、费用收取1. 物业将按照相关政策和规定，及时向业主收取物业费，并公示费用使用情况。

2. 物业将提供方便快捷的缴费方式，如线上支付、现金缴纳等。

六、投诉处理1. 物业将建立健全的投诉处理机制，确保投诉事项及时受理、妥善解决。

2. 物业将及时反馈业主的投诉处理进展，保持沟通畅通。

七、活动组织1. 物业将不定期组织小区文娱活动，丰富业主的业余生活。

2. 物业将充分发挥社区资源，组织社区志愿者开展社区志愿活动。

以上为物业管理范本内容，具体实施细则将根据实际情况进行调整和完善。

我们将积极倾听业主的建议和意见，持续提升物业管理水平，为大家营造舒适、安全的生活环境。

最后，请大家共同遵守小区规章制度，共同维护好小区的整体利益。

谢谢！物业管理委员会日期：。

物业管理规章制度范本(3篇)

物业管理规章制度范本一、总则1. 本物业管理规章制度旨在规范物业管理行为，保障居民的权益，维护物业秩序和共享环境。

2. 本规章制度适用于小区内的所有业主、租户、物业管理人员及相关服务人员。

3. 物业管理部门负责执行本规章制度，并向小区居民宣传和解释相关规定。

二、住户管理1. 住户应按时缴纳物业费用，并配合物业管理部门进行日常巡查和维护工作。

2. 住户应保持公共区域整洁，不得乱丢垃圾、随意涂写、刻画等损坏公共设施。

3. 住户应对其责任区域进行合理布局和装修，不得擅自改动建筑外观和结构。

4. 住户应严禁在公共区域内存放易燃、易爆、有毒物品，并按规定妥善处理垃圾和污水。

5. 住户应遵守社区公约，尊重邻里关系，不得产生噪音、扰乱社区秩序和交通。

三、车辆管理1. 住户停放车辆应遵守停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放，不得挪移公共设施。

2. 车辆驶入小区应低速行驶，遵守交通规则，维持良好的交通秩序。

3. 住户的车辆应进行合法登记和年度安全检测，不得驾驶无驾照、无牌照、事故车辆进入小区。

4. 物业管理部门有权对违规停放、违规驾驶车辆进行移车、罚款或其他相应处理措施。

四、安保管理1. 物业管理部门应配备足够人员对小区进行安保巡逻，确保小区内安全。

2. 住户应主动配合安保工作，提供必要的信息并配备门禁系统，确保居民生活安全。

3. 严禁携带枪支、刀具等危险工具进入小区，不得从事非法活动、宣传、募捐等行为。

4. 若发生突发事件或紧急情况，住户应迅速报警，并按照物业指示进行相应处置措施。

五、环境卫生管理1. 住户应保持房屋内外环境整洁，不得随意丢弃垃圾，污染小区环境。

2. 物业管理部门应定期进行小区环境卫生保洁工作，如有需要，可进行临时清扫。

3. 住户应对绿化带、公共花坛等地进行维护，不得私自移动、损坏植物和花卉。

4. 住户应遵守环境保护相关法律法规，节约能源，减少噪音和空气污染。

六、纠纷处理1. 若住户发生纠纷，应先通过友好协商解决，如无法解决，可向物业管理部门投诉申诉。

住宅小区管理规定范文（4篇）

住宅小区管理规定范文第一章总则第一条为加强住宅小区管理工作，维护住宅小区业主和居民的合法权益，规范住宅小区的日常管理行为，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于住宅小区内的一切公共区域的管理，包括住宅楼、道路、停车场、绿化带、垃圾处理等。

第三条住宅小区管理委员会（以下简称“管理委员会”）是住宅小区内的管理组织，负责组织和实施本管理规定。

第四条住宅小区的业主、业主委员会、居民和物业公司应当共同遵守本管理规定，积极参与住宅小区的管理工作，共同维护住宅小区的良好秩序。

第二章管理委员会的组织和职责第五条住宅小区的业主可以自行组织业主委员会，参与住宅小区的管理事务。

业主委员会依法选举产生，负责选举管理委员会的成员。

第六条住宅小区的业主和居民可以自愿加入管理委员会，参与住宅小区的管理工作。

管理委员会由业主委员会选举产生，每届任期为三年。

管理委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。

第七条管理委员会的职责包括但不限于以下几方面：（一）制定和完善住宅小区的管理制度和规章制度；（二）组织和协调住宅小区的日常管理工作，包括安全、环境、绿化、卫生等方面的工作；（三）解决住宅小区内的业主和居民之间的纠纷，维护住宅小区的和谐稳定；（四）监督和协调物业公司的履职情况，对物业公司的服务质量进行评估和考核；（五）定期向业主委员会和居民公开住宅小区的管理情况和资金使用情况；（六）处理住宅小区内的突发事件和紧急情况，保障住宅小区的安全。

第八条管理委员会应当充分听取业主和居民的意见和建议，及时回应业主和居民的合理需求，依法保障业主和居民的合法权益。

第三章居民的义务和权益第九条住宅小区的居民应当遵守住宅小区的管理制度和规章制度，不得干扰住宅小区的正常秩序和生活秩序。

第十条住宅小区的居民应当自觉维护住宅小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏和污染。

第十一条住宅小区的居民应当自觉遵守社会公德，不得从事违法、违规活动，不得扰乱他人生活。

住宅小区物业管理办法

1.物业服务企业应当配备与物业管理规模相适应的物业管理专业人员，并明确其职责。
2.物业管理人员应当具备相应的专业知识和职业素养，定期接受业务培训，提高服务能力。
3.物业服务企业应当加强对物业管理人员的考核，对不履行职责或工作不称职的人员进行调整。
十五、业主的权利与义务
1.业主享有对物业管理活动的知情权、参与权和监督权。
3.物业服务企业应当定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
十三、争议解决
1.物业管理活动中发生的争议，双方当事人可以通过协商解决。
2.协商不成的，可以向房地产行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或者提起诉讼。
3.在争议解决过程中，物业服务企业应当继续履行合同义务，不得擅自中断服务。
十四、物业管理人员的职责与培训
（1）小区环境卫生保洁；
（2）小区绿化养护；
（3）小区公共秩序维护；
（4）小区共用设施设备维修养护；
（5）业主委托的其他服务。
2.物业服务企业可以根据实际情况提供以下增值服务：
（1）家政服务；
（2）养老服务；
（3）幼儿看护；
（4）车位租赁；
（5）其他便民服务。
四、物业管理费用
1.物业管理费用由业主按照建筑面积比例承担，具体标准由业主大会决定。
3.物业服务企业在接到整改通知后，应当在规定期限内完成整改，并将整改结果报房地产行政主管部门备案。
十七、物业管理档案管理
1.物业服务企业应当建立健全物业管理档案，包括物业合同、维修记录、费用收缴情况、业主投诉处理情况等。
2.物业管理档案应当真实、完整、准确，便于查询和保管。
3.物业服务企业应当定期对物业管理档案进行检查，确保档案的完整性和安全性。
3.物业服务企业连续两年评价不合格的，业主大会可以解除物业管理合同。

小区物业管理的职责范文（二篇）

小区物业管理的职责范文小区物业管理的职责包括但不限于以下方面：1. 小区环境维护小区物业管理负责维护小区内的环境卫生和美观。

他们负责管理垃圾处理、清扫道路、修剪花草树木等工作，确保小区整洁有序。

2. 小区安全管理小区物业管理负责小区内的安全管理工作。

他们安排巡逻人员巡视，提供小区内的安全设施如监控摄像头和安全门禁系统，并与当地警察合作，确保小区居民的安全。

3. 小区设施维修小区物业管理负责维修和保养小区内的设施设备。

他们会及时修复小区内的照明设备、电梯、电线等，确保小区设施的正常运行。

4. 小区收费管理小区物业管理负责处理小区内的收费事务。

他们会负责收取物业费，确保收费透明公正。

此外，他们还负责管理小区内的公共设施使用费，如停车费、游泳池费等。

5. 小区社区活动组织小区物业管理负责组织和策划小区内的社区活动。

他们会举办庆祝活动和社区聚会，促进邻里之间的交流与沟通，增进居民的互动与团结。

6. 小区投诉处理小区物业管理负责处理居民的投诉和纠纷。

他们会建立投诉处理渠道，及时处理居民的投诉，并寻求解决方案，保持小区秩序良好。

7. 小区规章制度的执行小区物业管理负责制定并执行小区的规章制度。

他们会制定小区的管理办法和居民行为规范，确保小区秩序良好，并对违规行为进行制止和处理。

8. 小区信息发布与沟通小区物业管理负责发布小区的公告和通知。

他们会及时向居民发布有关小区管理的信息，如停水、停电通知等，与居民进行及时沟通。

9. 小区维修基金管理小区物业管理负责管理小区的维修基金。

他们会确保维修基金的妥善使用，用于小区的日常维护和设施设备的更新。

10. 其他职责除了以上职责，小区物业管理还可能承担其他相关职责，如处理小区内的突发事件、处理居民的申请与需求等。

总结而言，小区物业管理的职责是维护小区内的环境和设施的正常运行，确保小区的安全和居民的舒适。

他们还负责处理居民的投诉和纠纷，并组织社区活动，促进邻里之间的交流与沟通。