小区物业管理规章制度范本
小区物业管理规章制度范文
小区物业管理规章制度范文第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，提升居民的生活质量，保障小区安全和环境卫生，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内的所有业主、住户和工作人员，遵守本规章制度是每个人的义务和责任。
第三条小区物业管理办公室负责全面管理小区的日常事务，协调解决小区内的矛盾和纠纷，保障小区的正常运行。
第四条小区内的物业设施、绿化景观和公共设施由物业管理办公室统一管理和维护，业主、住户和工作人员应当共同爱护和保护。
第五条小区内的治安保卫工作由保安公司负责，各住户应当积极配合保安公司的工作，确保小区的安全和秩序。
第二章住户权利和义务第六条住户有权享受小区的公共设施和服务，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等，但必须遵守相关规定和要求。
第七条住户有义务遵守小区的管理规定，不得在小区内进行违法、不良行为，不得扰乱小区的正常秩序。
第八条住户有义务爱护小区的公共设施和环境卫生，不得随意破坏和污染小区内的物品和环境。
第九条住户应当积极参与小区的各项活动和议事，共同建设和维护小区的和谐氛围。
第十条住户应当按时缴纳物业管理费和公共维修基金，遵守小区的相关规定和要求。
第三章物业管理办公室的权利和义务第十一条物业管理办公室有权对小区内的公共设施和绿化景观进行管理和维护，保障小区的整洁和美观。
第十二条物业管理办公室有权对住户的不当行为进行劝阻和制止，如情况严重可向有关部门报警处理。
第十三条物业管理办公室有义务定期开展小区的安全检查和环境卫生整治，及时处理各类问题和投诉。
第十四条物业管理办公室有权根据实际情况对物业管理费和公共维修基金进行调整和征收，但必须合理合法。
第四章违规处理和处罚措施第十五条住户如违反本规章制度的规定，物业管理办公室有权对其进行警告、罚款、停权等处罚措施。
第十六条住户如多次违规或情节严重，物业管理办公室有权要求其搬离小区，终止与小区的合作关系。
第五章其他规定第十七条小区内的车辆停放必须按照规定进行，不得占用他人停车位，不得违章停放。
住宅小区管理规章制度（通用11篇）
住宅小区管理规章制度（通用11篇）在现实社会中，制度起到的作用越来越大，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。
这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。
拟起制度来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的住宅小区管理规章制度（通用11篇），欢迎大家分享！住宅小区管理规章制度篇1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。
4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。
5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。
6、日常维护与紧急事件处理。
（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。
（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。
（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。
7、小区绿化。
小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。
物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。
多层小区物业管理制度范本
第一章总则第一条为规范多层小区的物业管理，保障业主和使用人的合法权益，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主和使用人，物业管理单位应严格按照本制度执行。
第三条本制度旨在明确物业管理单位、业主和使用人的权利、义务和责任，共同维护小区的和谐稳定。
第二章物业管理单位职责第四条物业管理单位负责小区的日常管理工作，包括：1. 制定小区物业管理方案，并组织实施；2. 维护小区公共设施设备，确保正常运行；3. 保障小区内公共安全，预防各类事故；4. 实施绿化、清洁、环境卫生管理；5. 处理业主和住户的投诉，协调解决各类纠纷；6. 执行国家法律法规和本小区规章制度。
第五条物业管理单位应建立健全各项管理制度，包括：1. 人员管理制度；2. 设施设备管理制度；3. 安全保卫制度；4. 清洁卫生制度；5. 绿化养护制度；6. 消防安全制度；7. 物业维修制度；8. 业主投诉处理制度。
第三章业主和使用人义务第六条业主和使用人应遵守以下规定：1. 遵守国家法律法规和本小区规章制度；2. 维护小区公共秩序，爱护公共设施设备；3. 不得擅自改变房屋结构，不得损坏公共设施；4. 不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生；5. 不得在小区内从事非法经营活动；6. 积极配合物业管理单位的各项工作。
第七条业主和使用人应履行以下义务：1. 依法缴纳物业管理费；2. 配合物业管理单位进行装修管理；3. 在规定的时间内缴纳各项费用；4. 遵守小区停车规定，合理使用停车位；5. 维护邻里关系，共同维护小区和谐稳定。
第四章物业维修与养护第八条物业管理单位负责小区公共设施设备的维修与养护，包括：1. 建筑物本体及附属设施；2. 公共照明、电梯、消防设施等；3. 绿化、保洁、卫生设施；4. 其他公共设施设备。
第九条业主和使用人应遵守以下规定：1. 在装修过程中，不得损坏公共设施；2. 不得占用公共区域进行装修作业；3. 装修完毕后，应恢复原状，不得留下垃圾、废弃物。
物业日常管理规章制度(通用4篇)
物业日常管理规章制度(通用4篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业小区管理规章制度模板
物业小区管理规章制度模板第一章总则第一条为规范小区管理，保障业主权益，维护小区安全和秩序，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内的所有业主、租户、居民以及小区相关服务人员。
第三条小区物业公司为小区管理服务主体，负责小区日常管理和维护工作，业主委员会为监督物业公司工作的组织。
第四条小区管理工作应遵守国家法律法规、相关政策，尊重业主自治，积极服务业主，维护小区和谐稳定。
第二章物业管理第五条小区物业公司应保障小区环境卫生，定期清理垃圾、清洁公共区域，保持小区整洁。
第六条小区物业公司应做好小区绿化工作，及时修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长。
第七条小区物业公司应负责小区公共设施的维护和保养，确保电梯、门禁、消防设施等设备的正常运行。
第八条小区物业公司应设立物业服务中心，接受业主、居民的咨询、投诉和建议，做到及时处理反映问题。
第九条小区物业公司应定期开展安全检查，强化小区安全防范意识，确保小区安全。
第十条小区物业公司应建立健全小区管理档案，包括小区规划、建设资料、物业费收缴情况等。
第三章业主权利与义务第十一条业主有权参与小区业主大会、业主委员会的决策，监督和评价物业公司的管理工作。
第十二条业主有义务遵守小区相关规定，保持环境卫生，不乱扔垃圾，不在公共区域随意停放车辆。
第十三条业主有义务支付物业管理费和维修基金，按时足额交纳，并配合小区共同事务的管理。
第十四条业主有义务保护小区公共设施和绿化环境，不得私自损坏或移动公共设施。
第十五条业主有义务爱护周围邻居，遵守社会公德，不影响邻里和谐。
第四章居民行为规范第十六条居民应尊重邻居，不得发出噪音扰民，不得在小区内饲养违禁宠物。
第十七条居民应保持家门卫生整洁，不得在楼道、电梯等公共区域随地吐痰、乱扔垃圾。
第十八条居民应遵守小区公共秩序，不得在小区内聚众赌博、酗酒、打架斗殴等不良行为。
第十九条居民应听从物业管理人员的管理，遵守小区的相关规定，不得擅自涂刻、搭建、改造公共区域。
物业管理规章制度守则(精选7篇)
物业管理规章制度守则(精选7篇) 物业管理规章制度守则(精选7篇)在日新月异的现代社会中,我们都跟制度有着直接或间接的联系,制度对社会经济、科学技术、文化教育事业的进展,对社会公共秩序的维护,有着非常重要的作用,下面是由我给大家带来的最新物业管理规章制度守则7篇，让我们一起来看看!物业管理规章制度守则【篇1】为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。
一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。
二、物业工作人员必需按时上下班，不准迟到、早退、旷工。
三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。
四、工作期间不准擅自离开自己的工作岗位，更不允许干其它私活。
五、严格请销假制度，在不影响正常工作的前提下，一个月可请四天假，以假条为准，假满后主动销假，超出四天，请一天事假，扣一天工资。
病假例外。
六、与其它同志一道相互团结，亲密协作，共同遵守好上下班时间。
七、违犯本规定依照《物业管理人员惩罚方法》执行。
物业管理规章制度守则【篇2】一、考核方法及操作程序(一)物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际，实行二级管理，共同考核的方法。
一是保安服务公司，二是物业小区。
(二)考核实施实行扣分罚款制。
(三)在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，罚款2元，并在本人当月工资中扣除。
(四)对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定期考核，随时抽查的方法，对于发觉的违纪违章现象，由考核人员填写扣分、罚款通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共同签字，送交财务，实施扣款。
(五)保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款，按保安有关规定处理。
(六)对于保安队员违反考核规定，罚款资金由财务指定专人保管，此项罚款资金用于嘉奖工作突出有贡献的保安人员的嘉奖。
二、考核内容及扣分标准。
小区物业管理规定范本
小区物业管理规定范本第一章：总则1.1 为了维护小区内市容环境、保障居民生活质量、确保小区安全平稳运行，制定本物业管理规定。
1.2 本物业管理规定适用于本小区内所有业主、租户和居民。
第二章：小区环境和设施的维护2.1 业主、租户和居民不得损坏小区内的公共设施和环境设施，包括但不限于花坛、公园、健身区域等。
2.2 业主、租户和居民应当爱护小区内的植物和绿化景观，不得私自移植或破坏。
2.3 禁止在小区内乱扔垃圾，应当遵守分类投放垃圾的要求。
2.4 租户搬离或业主装修时，应当及时清理残留物，保持小区卫生整洁。
第三章：车辆和停车管理3.1 小区内建有停车场，业主、租户和居民应当将车辆停放在指定区域内，不得占用他人车位。
3.2 停车场限制机动车速度须低于20公里/小时，禁止闯红灯和追逐竞速。
3.3 严禁在小区内乱停车、占用消防通道或紧急出入口。
3.4 业主、租户和居民应当按时缴纳停车费用，否则将采取相应的处罚措施。
第四章：安全管理4.1 小区内禁止任何形式的非法集会、聚众打架、赌博等行为，严禁噪音扰民和违法乱纪行为。
4.2 禁止在楼道、公共区域存放爆炸物品、易燃或有毒物品。
4.3 业主、租户和居民应当加强对外来人员的管控，不得擅自将外来人员带入小区内。
4.4 小区内应设有监控摄像头，确保小区安全，防范盗窃和其他违法行为。
第五章：邻里关系和公共秩序5.1 业主、租户和居民应当遵守社会公德，相互尊重邻居的生活和作息习惯。
5.2 禁止在小区内大声喧哗、放音乐、施放烟花爆竹等影响公共秩序和邻里和谐的行为。
5.3 动物的饲养需遵循相关规定，不得让动物扰乱他人生活。
5.4 不得擅自在小区内开展商业活动，必须事先向物业公司申请许可。
第六章：违规处理和处罚6.1 对于违反本物业管理规定的行为，小区物业公司将按照以下程序进行处理：（1）初次违规行为，将给予口头警告和提醒。
（2）再次违规行为，将给予书面警告，并要求整改。
（3）多次违规行为，将依据实际情况采取相应的处罚措施，如停水、停电、停车等。
小区物业管理规定范文（3篇）
小区物业管理规定范文1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有服务接待中心，公示____小时服务电话。
急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少____次征询业主对物业服务的意见，满意率____%以上。
(二)房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每日巡查____次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
每日巡查____次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
2024小区管理制度范本(3篇)
2024小区管理制度范本尊敬的小区业主：为了维护小区的居住环境，促进业主之间的和谐相处，根据相关法律法规和业主的意愿，特制定本小区管理制度。
请您仔细阅读并遵守，共同创建一个舒适、安全的居住环境。
第一条业主权益和义务1.1 业主享有合法居住权，有权参与小区事务的讨论和决策。
1.2 业主有义务遵守小区管理制度及相关法律法规，不得从事违法、违规行为，不得损害小区的利益和居民的正当权益。
1.3 业主应当保护小区的公共设施和环境卫生，不得随意破坏或损坏小区的公共设施设备。
1.4 业主有义务按时缴纳物业管理费用和公共维修资金。
第二条小区公共设施管理2.1 小区公共设施包括但不限于：道路、绿化、停车场、门禁系统等。
2.2 业主应当妥善使用和保护小区公共设施，不得进行违法、违规或损坏行为。
2.3 业主应当积极参与小区公共设施的维护和管理，如有损坏或故障应及时通知物业进行维修。
2.4 业主应当合理使用小区停车场，不得占用他人车位，如有需要，应提前与物业沟通并获得许可。
第三条安全管理3.1 业主应当加强对家门的安全管理，妥善保管好钥匙，防止发生意外事件。
3.2 业主应当关注小区的安全状况，如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业报告或报警。
第四条垃圾分类和环境卫生4.1 业主应当积极支持和参与垃圾分类工作，按时将垃圾分类并投放到指定的垃圾桶中。
4.2 业主应当保持小区的环境卫生，不乱丢垃圾和乱倒污水，如发现环境卫生问题应及时报告物业。
第五条共用设施的使用管理5.1 小区共用设施包括但不限于：室内健身房、游泳池、公共活动场地等。
5.2 业主可以自愿使用小区的共用设施，但必须遵守相关的使用规定和安全操作规程。
5.3 使用共用设施时，应遵守秩序，不得发生争执、斗殴等违法行为。
第六条纠纷解决机制小区业主之间的纠纷应当通过友好协商解决。
如协商无法达成一致，则可以向小区居委会、物业或相关部门申请调解或裁决。
第七条处罚措施7.1 对于违反小区管理制度的行为，物业有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款等。
小区物业管理制度12篇
小区物业管理制度12篇在现在社会，接触到制度的地方越来越多，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。
一般制度是怎么制定的呢？以下是小编帮大家整理的小区物业管理制度，希望能够帮助到大家。
小区物业管理制度【篇1】一、为确保业主利益，规范服务程序，提高服务标准，特制定如下制度：1、对业主提出的各类咨询应做好记录，并予以答复。
2、对业主的误解，物管人员应进行必要的耐心解释。
3、物管经理及相关职能部门应定期对小区业主进行回访。
4、回访时，虚心听取意见，诚恳接受批评，采纳合理化建议，做好回访记录。
5、回访中，对业主的询问、意见，不能当即答复的，应告知预约时间答复。
6、回访后遇到的重大问题，应上报例会讨论，找出解决方案，做到件件有落实，事事有回音。
7、对业主提出的各类在本物业服务范围之内的问题，应承诺解决的方法和时限，并做好记录，并在规定的时间内给予回复。
8、对已解决的问题按性质及需要在不超过三日或一周内回访业主，征求意见。
9、对回访情况要做好完整地记录，且须由业主签字为证。
二、回访时间及形式1、物管经理／主任每年登门回访2－5次，了解情况，解决问题、沟通关系。
2、小区物管员工按区域范围分工，每季回访1次。
3、利用节日庆祝活动、社区文化活动、公关活动等形式广泛听取住户反映。
4、有针对性地对住户（业主）作专题调查，听取意见。
5、小区设投诉信箱，投诉电话，由专人接收，交物管经理／主任及时处理。
6、作好回访登记。
（一）投诉事件的`回访：1、重大投诉由物管经理组织进行，一般投诉由物管员进行处理；2、回访率应该达到100％；3、应在投诉处理完毕后的三日内进行。
（二）维修工程的回访：1、由小区物管员进行；2、回访率应该达到30％；3、应在维修完成以后的一个月以后两个月以内进行。
（三）业户报修的回访：1、由物管管理员进行；2、回访率应该达到30％；3、应在维修完成以后三天以内进行。
小区物业公司规章制度范本
小区物业公司规章制度范本第一章总则第一条为规范小区管理秩序，确保小区居民的生活安宁、安全，维护小区建筑设施的完好，保障小区公共设施设备的正常运转，特制定本规章制度。
第二条凡居住在小区内的业主、住户，以及物业公司的工作人员，均应当遵守本规章制度。
第三条小区物业公司是负责管理小区的专业机构，其主要职责是维护小区内的公共秩序、保障业主和住户的利益、维护小区建筑设施和设备的正常运行。
第四条在管理小区时，物业公司应当遵循公平、公正、公开的原则，处理好业主与物业公司的关系，维护双方的合法权益。
第五条物业公司应当建立健全小区管理体制，明确工作职责、工作程序，确保管理工作的高效、有序进行。
第六条物业公司应当定期开展小区管理知识宣传教育活动，提高居民的文明素质，营造和谐的小区环境。
第七条物业公司应当遵守相关法律法规，严格执行政府部门和有关部门的管理规定，维护小区内的社会秩序。
第八条物业公司应当依法履行管理职责，保护小区居民的合法权益，做到公正、廉洁、高效。
第九条物业公司应当根据小区的具体情况，制定相应的管理方案和措施，加强日常管理工作，提高服务质量。
第十条物业公司应当建立健全内部管理制度，规范员工行为，确保服务质量和安全生产。
第二章小区公共设施管理第十一条小区物业公司应当对小区内的公共设施进行定期维护、检测，确保其正常运转。
第十二条小区物业公司应当建立安全生产管理制度，加强对小区内公共设施的安全监管，防范安全事故的发生。
第十三条小区物业公司应当加强对小区内绿化、道路、建筑物的管理，保持小区环境整洁、美观。
第十四条小区物业公司应当定期清理小区内的垃圾、杂物，确保小区内的环境卫生。
第十五条小区物业公司应当加强对小区内水、电、燃气等公共设施的管理，确保其正常供应。
第十六条小区物业公司应当加强对小区内门禁系统、监控系统的管理，确保小区内的安全居住环境。
第十七条小区物业公司应当建立健全应急预案，加强对各类突发事件的处置，确保小区居民的生命财产安全。
物业管理规章制度范本5篇
物业管理规章制度范本5篇物业管理规章制度范本（精选篇1）第一条责任范围：适用于本公司全部所辖区域。
第二条主要职责：1.贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度，对职责范围内的保安工作全面负责。
2.依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。
-第三条岗位职责（一）保安队长的工作职责：负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。
具体如下：1.负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。
履行保安人员工作职责。
2.制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。
处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。
3.建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。
4.根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实24小时值班制度的情况进行监督和检查。
5.密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。
保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。
每日查勤主要有以下内容：5.1保安仪容仪表；52当班保安值班日志及巡逻记录；5.3物件签收事宜；5.4人员、车辆、物品出入记录；6.完善管辖区域内安全防范措施，检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。
7.检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为，有无违反规章制度的行为，并及时进行纠正，提出处理意见，跟进处理结果。
8.协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。
9.接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。
10.负责对保安人员的管理、督导训练与考核。
做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。
小区物业管理制度
小区物业管理制度7篇小区物业管理制度篇1一、物业接管验收管理制度1、验收前的准备工作本验收管理制度是指由__网络能源有限公司新厂房项目招标组向深圳市__物业管理有限公司进行的物业验收和移交工作。
__物业组织项目专业人员组成验收小组参加验收工作。
验收小组根据提供的图纸，按照项目设计要点、竣工图、设施清单、所有设施设备出厂合格证书、设备调试运行记录、试验报告等进行验收。
2、验收的实施验收小组在验收过程中，可先按专业分工及标准、计划、设备清单进行单项验收，然后再进行综合验收；实物的验收，主要应核查设备和主要部件的规格、型号、制造厂，并清点数量、安装位置等。
3、验收后的处理工作验收小组专业人员根据分工写出单项的验收报告，验收小组负责人根据验收报告，写出物业的综合性验收评定意见书，呈交项目招标组。
对存在问题的设备、设施写出书面报告，上报项目招标组。
管理处负责人代表物业管理接收单位同物业的交接单位进行正式移交，并办理有关手续。
验收小组要会同项目招标组签字生效，将全部、档案资料移交给管理处存档。
4、验收后不合格的处理工作对在验收发现存在问题的设施、设备，管理处制订整改落实措施，并报项目招标组和__物业审核。
5、设备验收验收的条件是设计图纸与设备的规格型号、数量符合；主要设备、设施安装位置与安装质量符合；设备或系统的技术性能应与设计要求符合，检查结果记录在《验收交接记录表》中。
对移交的竣工图，在《验收交接记录》中记录。
对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果也记录在《验收交接记录表》中。
二、公共设施维护管理制度1、管理处负责厂区内公用设施、设备的日常管理、检查维护，确保设施、设备处于良好运行状态。
2、公用设施、设备标识系统规范完整、准确无误。
3、厂区内疏散指示器、安全出口不得损坏。
4、厂区内的设备、设施损坏，须及时修理和更换。
5、市政公用设施、设备如发生损坏，立即通知市属有关部门维修或更换。
6、任何部位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。
物业管理规章制度范本(3篇)
物业管理规章制度范本一、总则1. 本物业管理规章制度旨在规范物业管理行为，保障居民的权益，维护物业秩序和共享环境。
2. 本规章制度适用于小区内的所有业主、租户、物业管理人员及相关服务人员。
3. 物业管理部门负责执行本规章制度，并向小区居民宣传和解释相关规定。
二、住户管理1. 住户应按时缴纳物业费用，并配合物业管理部门进行日常巡查和维护工作。
2. 住户应保持公共区域整洁，不得乱丢垃圾、随意涂写、刻画等损坏公共设施。
3. 住户应对其责任区域进行合理布局和装修，不得擅自改动建筑外观和结构。
4. 住户应严禁在公共区域内存放易燃、易爆、有毒物品，并按规定妥善处理垃圾和污水。
5. 住户应遵守社区公约，尊重邻里关系，不得产生噪音、扰乱社区秩序和交通。
三、车辆管理1. 住户停放车辆应遵守停车规定，不得占用他人车位，不得乱停乱放，不得挪移公共设施。
2. 车辆驶入小区应低速行驶，遵守交通规则，维持良好的交通秩序。
3. 住户的车辆应进行合法登记和年度安全检测，不得驾驶无驾照、无牌照、事故车辆进入小区。
4. 物业管理部门有权对违规停放、违规驾驶车辆进行移车、罚款或其他相应处理措施。
四、安保管理1. 物业管理部门应配备足够人员对小区进行安保巡逻，确保小区内安全。
2. 住户应主动配合安保工作，提供必要的信息并配备门禁系统，确保居民生活安全。
3. 严禁携带枪支、刀具等危险工具进入小区，不得从事非法活动、宣传、募捐等行为。
4. 若发生突发事件或紧急情况，住户应迅速报警，并按照物业指示进行相应处置措施。
五、环境卫生管理1. 住户应保持房屋内外环境整洁，不得随意丢弃垃圾，污染小区环境。
2. 物业管理部门应定期进行小区环境卫生保洁工作，如有需要，可进行临时清扫。
3. 住户应对绿化带、公共花坛等地进行维护，不得私自移动、损坏植物和花卉。
4. 住户应遵守环境保护相关法律法规，节约能源，减少噪音和空气污染。
六、纠纷处理1. 若住户发生纠纷，应先通过友好协商解决，如无法解决，可向物业管理部门投诉申诉。
物业规章制度范本
物业规章制度范本第一章总则第一条为了加强物业管理，维护业主和物业使用人的合法权益，保证物业正常使用和管理，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内的物业管理工作，包括物业服务质量、物业费用、物业维修等方面。
第三条物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。
第四条物业服务企业应当依法经营，诚信服务，履行物业服务合同，确保物业安全、整洁、有序。
第二章物业服务企业第五条物业服务企业应当具备国家规定的资质条件，取得相关资质证书。
第六条物业服务企业应当设立客户服务中心，配备必要的工作人员，负责物业管理和服务。
第七条物业服务企业应当建立健全内部管理制度，加强对物业服务人员的培训和考核，提高服务质量。
第八条物业服务企业应当定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备正常运行。
第三章物业使用与维护第九条业主、物业使用人应当遵守法律法规，按照物业使用性质和用途合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。
第十条业主、物业使用人应当妥善使用物业设施设备，发现损坏及时维修，不得擅自改动、拆除、损坏物业设施设备。
第十一条业主、物业使用人应当保持房屋内外整洁，不得在公共区域堆放杂物、垃圾，不得擅自张贴、悬挂物品。
第十二条业主、物业使用人应当遵守消防安全规定，不得在物业内违规使用火源、电源，不得占用消防通道。
第四章物业费用管理第十三条物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等，按照国家和地方有关规定执行。
第十四条业主应当按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期未支付的，应当按照约定承担违约责任。
第十五条物业服务企业应当合理使用公共设施设备维修基金，专款专用，定期公布使用情况。
第五章物业安全管理第十六条物业服务企业应当建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。
第十七条物业服务企业应当加强物业管理区域内的安全防范，配备必要的安全设施设备，保障业主的人身财产安全。
小区物业规章制度范本（精选20篇）
小区物业规章制度范本小区物业规章制度范本小区物业规章制度范本（精选20篇）在学习、工作、生活中，需要使用制度的场合越来越多，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。
拟定制度需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的小区物业规章制度范本（精选20篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
小区物业规章制度范本1一、目的：规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。
二、适用范围：新天美地花园物业管理公司所有工作人员。
三、职责：3.1**物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。
3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。
四、关于服装、装束4.1进公司必须穿好工作服；4.2工作服要干净；4.3进公司须戴工作证；4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司；4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领；4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理；4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用；4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。
五、关于上班时间5.1时间为上午8：30----12：00下午2：00----18：005.2不得无故迟到、早退、外出；5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假（特殊情况例外）；5.4严禁无故旷工；5.5上、下班必须签到；5.6不许代别人签到；5.7不得涂改签到表。
六、关于厂内设备和备件6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观；6.2注意整理整顿；6.3道路要保持畅通，不许摆放东西；6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴；6.5节约用水，用电，不得浪费；6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理；6.7凡盗窃本公司财物，从严处理；6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。
小区物业规章制度范本2第一章总则第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本规约。
小区物业自主规章制度范本
小区物业自主规章制度范本第一章总则第一条为了加强小区物业管理，维护小区业主的合法权益，保障小区和谐、安全、有序的环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区的物业管理工作，包括物业公司的招聘、管理、服务、收费等方面。
第三条小区物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，提高物业管理水平，确保小区业主的知情权、参与权和监督权。
第四条小区物业公司应当依法经营，诚信服务，履行合同义务，确保小区业主的合法权益得到保障。
第二章物业公司的招聘与管理第五条小区物业公司的招聘应当遵循公开招标的原则，通过竞争性谈判，选聘具备相应资质的物业公司。
第六条物业公司应当与业主大会签订物业服务合同，明确物业服务的范围、标准、费用等事项。
第七条物业公司应当设立服务站点，方便业主咨询、投诉、报修等事项。
第八条物业公司应当建立健全员工管理制度，加强对员工的培训、考核和监督，提高服务质量。
第三章物业服务与管理第九条物业公司应当履行物业服务合同的约定，提供安全、整洁、舒适的小区环境。
第十条物业公司应当建立健全小区安全防范制度，加强小区的安全巡查、保卫工作，确保小区的安全。
第十一条物业公司应当定期对小区的公共设施进行维护、保养，确保其正常运行。
第十二条物业公司应当建立健全环保制度，加强小区环境卫生管理，提高小区的居住品质。
第四章物业收费与管理第十三条物业公司应当根据法律法规和物业服务合同的约定，合理确定物业收费标准。
第十四条物业公司应当定期向业主公布物业收费情况，接受业主的监督。
第十五条物业公司应当建立健全收费管理制度，加强收费工作的规范化和科学化。
第五章业主的权益与义务第十六条业主享有依法参与小区物业管理活动的权利，包括选举业主委员会、监督物业公司等。
第十七条业主应当遵守小区物业管理规章制度，履行合同义务，维护小区的和谐、安全、有序。
第十八条业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出意见和建议。
小区物业管理制度标准范本
第一章总则第一条为规范小区物业管理，维护业主的合法权益，保障物业的安全、舒适、整洁、文明，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业管理公司及从业人员。
第三条物业管理公司应依法依规，履行物业服务合同，为业主提供优质、高效的物业服务。
第二章物业管理服务内容第四条物业管理服务内容主要包括：1. 住宅小区的公共区域清洁、绿化、维护；2. 公共设施设备运行、维修；3. 安全保卫；4. 消防安全管理；5. 车辆管理；6. 业主投诉处理；7. 其他物业管理服务。
第五条物业管理公司应根据业主需求，提供以下特约服务：1. 家庭保洁；2. 代购代送；3. 社区文化活动组织；4. 物业增值服务。
第三章物业管理服务标准第六条物业管理服务标准：1. 安全保卫：24小时值班，确保小区安全；2. 清洁卫生：公共区域24小时保持整洁；3. 绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化美观；4. 设施设备维护：定期检查、保养，确保设备正常运行；5. 业主投诉处理：及时响应，限时解决；6. 物业增值服务：根据业主需求，提供优质服务。
第四章物业管理费用第七条物业管理费用按物业服务合同约定收取，包括：1. 物业管理服务费；2. 设施设备维护费；3. 专项维修资金；4. 其他费用。
第八条物业管理费用使用情况定期向业主公示，接受业主监督。
第五章物业管理规章制度第九条业主、物业使用人应遵守以下规章制度：1. 遵守国家法律法规，遵守本小区的各项规章制度；2. 不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常生活；3. 不得损坏公共设施设备，损坏者照价赔偿；4. 不得在公共区域进行经营活动；5. 不得擅自改变房屋结构及用途。
第十条物业管理公司应遵守以下规章制度：1. 严格执行国家法律法规和物业管理条例；2. 依法履行物业服务合同，提供优质服务；3. 定期检查、维护公共设施设备，确保正常运行；4. 加强安全管理，确保小区安全；5. 做好业主投诉处理工作。
物管委_规章制度范本
物管委规章制度范本第一章总则第一条为了加强物业管理，维护业主的合法权益，保障物业管理的正常运行，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内的物业管理委员会（以下简称物管委）的组织、运作和管理。
第三条物管委的工作原则是：公开、公平、公正、民主、协商、高效。
第四条物管委的宗旨是：为业主提供优质物业管理服务，创造和谐、安全、舒适的生活环境。
第二章组织机构第五条物管委由业主代表、物业公司代表和相关部门代表组成。
第六条物管委设主任一名，副主任一名，委员若干名。
主任由业主代表担任，副主任由物业公司代表担任，委员由业主代表和物业公司代表共同担任。
第七条物管委的任期为三年，可连选连任。
第八条物管委成员应当具备良好的道德品质和履行职责的能力。
第三章职责与权限第九条物管委的主要职责：（一）制定和修改小区物业管理规章制度；（二）监督物业公司的管理工作，对物业公司的服务进行评价和考核；（三）协调解决小区内的物业管理问题，维护业主的合法权益；（四）筹集和使用小区维修资金；（五）管理和使用小区公共设施、公共空间；（六）制定小区物业管理服务费用标准；（七）法律法规和业主大会赋予的其他职责。
第十条物管委的权限：（一）查阅物业公司的管理资料和财务报表；（二）要求物业公司提供物业管理服务；（三）对物业公司进行考核和评价，并提出整改意见；（四）调解业主与物业公司之间的纠纷；（五）法律法规和业主大会赋予的其他权限。
第四章会议制度第十一条物管委定期召开会议，研究解决小区物业管理中的问题。
第十二条物管委会议的参会人员为物管委全体成员。
第十三条物管委会议的议程由主任根据实际情况制定。
第十四条物管委会议的决定应当经过半数以上委员的同意。
第五章附则第十五条本规章制度经业主大会通过后生效。
第十六条本规章制度的解释权归物管委所有。
第十七条本规章制度自颁布之日起实施。
物管委应根据实际情况，不断完善和调整规章制度，以适应小区物业管理的发展需要。
小区物业物管管理制度范本
第一章总则第一条为加强小区物业管理，保障业主的合法权益，营造和谐、安全、舒适的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人和物业服务企业。
第三条本小区物业管理遵循公开、公平、公正的原则，实行业主自治与物业服务相结合的管理模式。
第二章物业服务企业职责第四条物业服务企业应按照合同约定，提供以下服务：1. 维护小区公共设施设备的正常运行；2. 负责小区绿化、保洁、安保、消防等工作；3. 处理业主投诉，协调解决业主之间纠纷；4. 配合政府相关部门开展相关工作。
第五条物业服务企业应建立健全各项管理制度，确保服务质量，提高物业管理水平。
第三章业主权益保障第六条业主享有以下权利：1. 依法享有小区公共设施设备的使用权；2. 依法参与小区业主大会，行使业主自治权利；3. 依法监督物业服务企业的管理活动；4. 依法维护自身合法权益。
第七条业主应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和小区规章制度；2. 维护小区公共秩序，爱护公共设施设备；3. 支付物业服务费用，按时缴纳相关费用；4. 积极参与小区建设，共同维护小区和谐稳定。
第四章治安与消防管理第八条小区实行门禁制度，非小区住户需登记后方可入内。
第九条小区车辆实行发卡、登记制度，自行车停放在指定位置，机动车辆按规定停放在地下停车场。
第十条业主装修、搬家等需办理相关手续，并遵守相关规定。
第十一条小区消防设施设备齐全，业主应自觉遵守消防安全规定，不得占用消防通道。
第五章绿化与环境卫生管理第十二条小区绿化、保洁工作由物业服务企业负责，业主应共同维护小区环境卫生。
第十三条业主应爱护花草树木，不得随意损坏公共设施设备。
第十四条业主不得在小区内乱扔垃圾、乱贴广告，共同维护小区整洁、美观。
第六章投诉与纠纷处理第十五条业主对物业服务企业的服务不满意，可向物业服务企业投诉。
第十六条业主之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。
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小区物业管理规章制度范本
一、安全职责
1、严格执行公司的各项管理制度;
2、负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督;
4、做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的药及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导;
5、查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故;
6、建立健全和管理好系统档案资料;
9、完成领导交办的其他任务。
1、护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整;
2、纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人;
4、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获;
5、熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失;
6、爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用;
8、值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录;
9、熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况;
10、严格执行交接班制度，认真做好交接记录;
11、对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查;
12、对进入小区内的陌生车辆要进行登记;
13、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责;
14、熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况;
15、认真完成领导交办的其他任务。
三、门岗、巡逻岗位职责
1、24小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕;
2、掌握业主的来客动态，维护小区秩序;
3、严格执行来客登记制度，对身份不明无任何证件、形迹可疑者，应禁止其入内;
4、熟悉小区内住户的基本情况;
5、做好执勤记录，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责明确;
6、严格执行24小时巡逻制度;
7、对于进入小区的各类人员，必须认真进行验证登记方可放行;
8、对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入。
为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活环境，结合《市三塘园怀园小区管理规约(草案)》、《市三塘园怀园小区议事规约(草案)》制定本制度。
一、物业管理范围：凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。
二、物业管理机构：业主大会是物业小区内全体业主组成机构。
业主委员会是业主大会的执行机构。
本届业主委员会是会设主任、委员共七名。
业主委员会主要任务是监督执行《市三塘园怀园小区管理规约》、《市三塘园怀园小区
议事规约》、《市三塘园怀园小区管理制度》，维护小区全体业主
的权益，完全自愿原则，不享受小区任何福利待遇。
三、物业小区的使用与维修。
1、合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区
的整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
不擅自改变
房屋的外貌和用途。
2、爱护小区的公共环境。
小区所有公共设施属小区全体业主所
共有，包括小区道路、球场、绿化、果树、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、管理人员办公室、保安亭等等。
5、机动车在小区内应控制时速低于5公里。
车辆出入应按要求
出示证件，本物业小区内禁止鸣笛。
机动车应该放在每个业主车库中或者公共车位中。
禁止在人行便道和公共绿化带停放。
本物业小区公共车位由物业管理人员施画。
仅用于业主和访客车辆的临时停放。
四、物业服务费用的交纳。
本小区物业服务费包括：物业管理人员(保安)工资福利、公共场所电水费，维修费等等。
1、业主或物业使用人约定每月10号前向业主委员会交纳物业服务费。
业主因故不能按期交纳物业服务费的，应委托他人按期代交
或及时补交。
3、欠费六个月以上或拒缴物业服务费用的，业主委员会在小区
内显著位置公布欠缴情况。
4、欠费总金额过高时，业主委员会授权物业服务人员依法通过
诉讼途径解决。
本小区设收款记账员一名。
本小区财会收支情况每季度向全体业主公布一次，做到公正、公开、透明，接受小区全体业主监督。
本物业管理制度自二0xx年一月一日起执行
本物业管理规章制度由业主委员会负责解释。
一、电梯的运行管理
为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监
督检查。
二、电梯服务标准
1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯
实施维修保养。
2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;
3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;
4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认
真填写运行记录;
5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。
机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。
7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同
意方可实施。
三、安全质量管理
1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。
2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。
3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。
4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。
2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。
五、质量监督检查
1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。
3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。
为建设和谐文明社区，规范社区物业管理活动，保持社区全体业主和物业使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活环境，结合社区实际制定本制度。
一、物业治理范围：凡在社区居住的所有业主和物业使用人都纳入本治理范围。
二、物业治理机构：业主大会是物业小区内全体业主组成机构。
业主委员会是业主大会的执行机构。
三、社区物业的使用与维修。
社区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。
配合物业治理人员做好各项治理工作，遵守
各项治理制度。
1.合理使用小区内共用部份共用设施设备，自觉维护物业小区的整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。
不擅自改变房
屋的外貌和用途。
2.爱护小区的公共环境。
小区所有公共设施属小区全体业主所共有，包括小区道路、绿化、供电、供水设施、路灯、电动拉闸、治
理人员办公室等等。
3.自觉维护物业小区内的公共生活秩序。
小区业主和物业使用人不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放
射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他业主正常生活的噪音，不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规
定禁止的其他行为。
4.业主饲养宠物，应遵守政府有关规定，宠物外出必须由主人牵引并即时清理排在小区公共场所的宠物粪便。
5.业主需要进行房屋维修时，应通知物业治理人员或业主委员会并遵守有关规章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。
维修完工后即时清理余泥垃圾。
四、财务治理。
我社区设收款记账员一名。
我社区财会收支情况每年底向全体业主公布一次，做到公正、公开、透明，接受小区全体业主监督。
本物业管制度自二00八年一月一日起执行
本物业管制度由业主委员会负责解释。
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