物业工程维修主管岗位工作职责

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物业工程维修主管岗位职责

物业工程维修主管岗位职责1.维护设备和设施：物业工程维修主管需要定期检查、保养和维修物业设备和设施，确保其正常运转。

他们需要制定并执行维护计划，处理设备和设施故障，及时修复和更换损坏或老化的部件。

2.管理工程维修团队：物业工程维修主管负责组织和管理工程维修团队，包括招聘、培训和指导维修人员。

他们需要确保团队的工作效率和质量，并合理分配工作任务，确保维修工作的及时完成。

3.制定维修计划和预算：物业工程维修主管需要制定年度维修计划和预算，并在预算控制范围内进行物业设备和设施的维修和更换。

他们需要对维修项目进行评估和筛选，确定优先级，并与供应商协商价格和合同条款。

4.质量控制和安全管理：物业工程维修主管需要确保维修工作的质量符合标准和要求，如维修工艺、使用材料等。

他们还需要负责安全管理，确保维修工作过程中没有安全隐患，并落实相关安全措施和政策。

5.与业主和租户沟通：物业工程维修主管需要与业主和租户保持良好的沟通，了解他们的需求和反馈，并及时解决他们的问题和意见。

他们需要组织定期的业主和租户会议或沟通活动，提供工程维修的进展和计划等信息。

6.管理维修记录和报告：物业工程维修主管需要建立和管理维修记录和报告系统，记录维修工作的详细情况，如维修项目、费用、时间、材料等。

他们还需要根据需要生成维修报告，向上级管理层报告维修工作的进展和结果。

7.管理供应商和合同：物业工程维修主管需要与供应商建立合作关系，选择合适的供应商提供维修材料和服务。

他们需要起草和管理供应商合同，包括合同谈判、签署和履行。

他们还需要监督供应商的绩效，确保供应商按时交付和提供满意的维修服务。

8.研究和应用新技术：物业工程维修主管需要关注和研究新技术、新材料和新设备，以提高维修工作的效率和质量。

他们需要评估新技术的适用性，并在必要时引入新技术和设备，提升物业工程维修的水平。

综上所述，物业工程维修主管的岗位职责涵盖了设备和设施维护、团队管理、预算控制、质量控制、安全管理、业主和租户沟通、维修记录和报告、供应商和合同管理以及新技术的研究和应用等多个方面。

物业工程部主管岗位职责(5篇)

物业工程部主管岗位职责1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。

负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。

每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业工程部主管岗位职责（2）物业工程部主管的岗位职责包括：1. 负责物业工程部的日常管理和运营，制定并执行相关的部门管理制度和工作流程。

2. 管理物业工程项目的计划、组织、实施和验收工作，确保项目按时、按质量要求完成。

3. 负责物业设备的维护和保养工作，包括设备的检修、更换和更新等。

4. 负责协调和处理物业工程部和其他部门之间的协作事宜，保持良好的沟通和合作关系。

5. 负责制定物业工程部的预算和费用控制，确保部门的经济效益和财务状况良好。

6. 负责物业工程部的员工管理和培训工作，包括员工的招聘、考核和职业发展规划等。

7. 按照公司要求和项目需要，制定并执行物业工程部的安全管理工作，确保工作环境安全。

8. 负责物业工程部相关报表的编制和分析，反馈工作进展和问题，并提出改进意见和建议。

物业工程主管岗位职责(共6篇)

物业工程主管岗位职责（共6篇）第1篇：物业工程主管岗位职责物业工程主管岗位职责【篇1：物业工程部岗位职责】一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；4、负责各类检验设备的管理；5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；6、协助参与设施设备的采购评审工作；7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；10、完成上级安排的其他工作。

二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；4、协助参与设施设备的采购评审工作；5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；7、完成上级安排的其他工作。

三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。

3、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

4、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。

5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。

6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。

物业公司工程部主管岗位职责(五篇)

物业公司工程部主管岗位职责1、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。

2、了解住宅小区内的主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。

3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。

4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。

5、完成其他领导安排临时性工作物业公司工程部主管岗位职责（三）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。

处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

物业工程主管岗位职责(13篇)

物业工程主管岗位职责(13篇)物业工程主管岗位职责11、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；3、负责审核住户维修收费项目和标准；4、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。

物业工程主管岗位职责21.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。

配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

6.检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

9.制定各级员工考核制度，并组织实施。

10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。

12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

1巡查各岗位员工工作状况。

14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。

定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

物业工程部主管职责（5篇）

物业工程部主管职责1、负责制定设备管理的规章制度和运行、维修和保养计划并监督实施，确保设备安全正常运行;对工程部岗位实行合理化定岗、定编;2、参与工程类各项工作的洽谈及合同评审工作;监督工程类工作实施情况，组织对工程类工作的质量验收并提交验收报告;3、制定工程材料采购和库房管理的制度和细则，合理控制库存;4、负责设备运行、维护、保养和检测等所有记录文件的整理归档工作;5、负责制定年度预算，参加项目专业外包服务的谈判、评审、报价及验收，确保.工程质量、控制成本;6、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;7、负责组织开展项目物业设备的维修、养护、运行、管理，对设备的运行情况，每年进行运行分析总结上报;物业工程部主管职责（2）物业工程部主管的职责包括以下几个方面：1. 管理维护：监督物业设施的运行和维护，确保设施正常运转、安全可靠。

负责设备的维修、保养和更新，及时处理设备故障和突发事件。

2. 项目管理：负责物业工程项目的策划、组织和管理，包括新建、改建、扩建等工程项目，确保项目按照计划进行，质量合格，预算控制在合理范围内。

3. 预算管理：负责编制物业工程部的预算，合理安排和使用物业工程部的经费，确保经费使用有效，并及时报告有关物业工程预算和经费情况。

4. 供应商管理：与供应商建立和维护良好的合作关系，选择合适的供应商并进行评估，确保供应商提供的材料和服务的质量和价格符合要求。

5. 团队管理：负责物业工程部的团队管理，包括招聘、培训和评估员工，提升团队的工作效率和工作质量。

6. 管理报告：向物业管理层汇报物业工程部的工作情况，包括项目进展、设备维修情况、经费使用等，并提供相关的数据分析和报告。

7. 合规管理：监督物业工程部的合规管理，包括保障工程项目符合相关法规和政府要求，确保施工安全和环保措施的落实。

8. 技术管理：对新技术和设备进行研究和了解，引进和推广适用的新技术和设备，提高物业工程部的技术能力和工作效率。

物业工程维修主管岗位职责(6篇)

物业工程维修主管岗位职责1、负责工程维修班组的日常管理工作;2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度;3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作;4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配;5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施);6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核;7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成;8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管;9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况;10、负责组织定期对空置房检查;11、负责新接管物业的工程质量验收;12、负责主持工程维修班组的例会，及时发现并解决问题。

物业工程维修主管岗位职责（2）物业工程维修主管是负责指导和监督物业工程维修团队的工作的管理岗位。

在岗位上，物业工程维修主管需要承担以下职责：1. 制定和执行物业维修保养计划：根据物业维修保养的需求和要求，制定维修保养计划，并确保计划的执行和落实。

同时，根据实际情况和需求，调整计划。

2. 指导和协调维修团队的工作：负责对维修团队的工作进行指导、协调和监督，确保维修工作的顺利进行。

指导团队成员的技术能力提升，促进团队的建设和发展。

3. 确保维修工作的质量：负责对维修工作的质量进行监督和控制，确保维修工作符合标准和要求。

定期组织维修质量的检查和评估，及时发现和解决存在的问题。

4. 负责物资和设备的管理：负责对所需物资和设备的采购、领用、使用和维护，确保其正常运转。

监督团队成员对物资和设备的使用情况，及时补充和更新。

5. 处理维修工作中的纠纷和投诉：及时处理和解决维修工作中出现的纠纷和投诉，保证维修工作的顺利进行。

同时，根据纠纷和投诉的情况，提出改进和优化的建议。

物业公司工程主管岗位职责

物业公司工程主管岗位职责职责，是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。

那么物业公司工程主管岗位职责是什么？大家不妨来看看店铺推送的物业公司工程主管岗位职责，希望给大家带来帮助！物业公司工程主管岗位职责篇1岗位职责：1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；5、负责项目维修养护工作中物料的`管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

任职要求：1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

物业公司工程主管岗位职责篇21、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

物业工程主管工作职责(8篇)

物业工程主管工作职责直接责任：1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。

5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；14、完成公司领导交办的其他工作。

物业工程主管工作职责（二）1.负责项目客户投诉处理2.负责项目物业费催缴工作____项目上档案管理工作4.其他文案类工作物业工程主管工作职责（三）1.负责水吧客户接待、制作茶水、饮品;2.负责水吧卫生及物品清洁、清点、登记;3.负责配合销售人员，为客户解答物业服务问题;____所辖区域的日常管理;5.负责每日对接待客流进行统计，做好每日的交接班工作，负责本岗位工作日志的填写工作;6.负责区域的日常巡检，按要求填写各类表格;7.负责所有物品的完好与保护，发现有需整改及维修的按规定进行提报，并追踪处理结果;8.负责检查了解相关的售楼信息和项目施工情况，以便为客户进行相关的解释说明;9.负责提前做好VIP客户的迎候和全程陪同准备;10.负责对本岗位管理区域内的环境卫生进行监督，发现问题及时处理;11.与其他部门和岗位做好工作的配合、协调、联系工作，及时沟通解决问题。

物业工程部主管岗位职责(共5篇)

物业工程部主管岗位职责〔共5篇〕第1篇：物业工程部主管岗位职责工程部主管岗位职责、一、岗位说明直接上级：管理处经理直接下级：工程维修人员工作概述：负责管理处工程维修管理工作。

二、工作职责：1.负责审核小区住户装修申请；2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的方案、组织、检查、改良工作；3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；4.负责工程维修人员岗位确实定及岗位职责的完善工作；5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修方案和各项内部维修管理制度；6.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监视执行；7.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改良，并及时向经理汇报；8.负责小区改建、扩建工程的工程施工组织工作及现场监视管理工作，及时办理工程开工验收手续；9.负责监视小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作，参与重大工程维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；10.负责审核住户维修收费工程和标准；11.制定工程维修工作方案，并对工作方案执行结果负责；12.制订本部门职员工培训方案，组织施行培训，评估培训效果；13.组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题；14.检查监视维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的突发事件；15.组织本部门工作人员做好节约能工作；16.申请本部门所需物资，验收采购回的物质质量，监视、检查维修仓库的各项工作；17.组织人力、物力，及时完成住户提出的请修要求，为住户提供快捷、优质的维修效劳；18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织施行工作；19.负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，按时汇总本部门质量记录，每月3日前交资料室存档；20.编写部门季度工作总结报部门经理审核、汇总；及时将报信息管理员；21.完成领导交办的其他工作。

物业工程维修主管岗位职责范文（五篇）

物业工程维修主管岗位职责范文1、负责组织开展所管辖区域内房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理。

2、每月根据设备运行、维修、保养、异常变化等情况编写当月工程报告，交公司工程管理部。

3、负责编写部门培训计划，定期开展对员工的业务培训，提高并保持本部门员工的总体业务水平。

4、负责设施事故的处理和防范工作，制定设施故障应急处理预案和设施抢修方案，及时正确处理设施的突发故障、紧急事故;5、负责协调部门间、员工间的关系，确保各项工作顺利开展，及时处理住户的投诉意见，定期或不定期对所管辖区进行巡视，发现问题及时处理或交相关部门处理。

6、负责编制、审核工程整改、有偿维修服务、维修及时率、业主满意率、设备完好率、共用水电气等月度、年度统计报表及其分析。

7、负责小区内水、电、气用量的管理，并进行月度用电、用水分析对比，及时发现问题，并及时处理杜绝浪费。

8、负责工具、易耗品材料的申报、保管及发放工作。

9、归口管理技术文件及资料，做好设施设备的资料收集、整理、完善、建档及管理。

10、及时将辖区内设备故障及突发性事故汇报项目经理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及时组织人员抢修处理。

11、完成上级领导交办的其他事宜。

物业工程维修主管岗位职责范文（二）物业工程维修主管是负责管理和协调物业工程维修团队的一线管理岗位。

其岗位职责主要包括以下几个方面：1. 维修任务分配和监控：a. 根据维修需求和紧急程度，合理安排维修任务，确保维修工作有序进行。

b. 监控维修工作进展，及时跟进工单处理情况，确保维修质量和进度符合要求。

c. 在维修团队完成维修任务后，进行验收并进行维修工作质量评估。

2. 资源管理和物料采购：a. 负责管理和调配维修团队的人力资源，合理安排人员轮班和岗位调度。

b. 确保维修团队使用的设备和工具处于良好状态，及时进行维修和更换。

c. 负责维修项目所需物料的采购工作，确保物料品质和数量满足维修需求。

3. 维修业务指导和培训：a. 提供专业的维修指导，解答维修工作中遇到的技术问题。

物业维护部主管岗位职责（5篇）

物业维护部主管岗位职责1)负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

2)贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3)执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

4)对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

物业维护部主管岗位职责（2）物业维护部主管是负责物业维护工作的领导者，其主要职责包括：1. 制定物业维护管理制度：物业维护部主管需要制定物业维护的管理制度，明确维护工作的具体流程和标准，确保维护工作的有序进行。

2. 确定维护部门的工作目标和任务：根据整体物业管理的需求，确定维护部门的工作目标和任务，并制定详细的工作计划，合理安排人员和资源，确保维护工作按时完成。

3. 组织维护工作的实施：物业维护部主管需要组织协调维护人员进行具体的工作实施，包括设备维修、设施维护、环境清洁等方面的工作，确保物业的正常运行和维护工作的质量。

4. 监督维护工作的质量：物业维护部主管需要监督和检查维护工作的质量，确保按照标准进行维护，及时发现和解决问题，提高维护工作的效率和质量。

5. 管理维护人员：物业维护部主管需要管理和指导维护人员的工作，包括招聘、培训、考核等方面的工作，提高员工的维护技能和工作水平，优化维护队伍的组织结构。

6. 管理维护预算和资金：物业维护部主管需要负责编制和管理维护预算和资金，合理安排和利用维护资金，确保维护工作的经费使用合理和有效。

7. 与其他部门的协调和合作：物业维护部主管需要与其他部门进行紧密的协调和合作，包括设备管理部门、安保部门、环境卫生部门等，共同推进物业管理工作的顺利进行。

工程维修主管岗位职责通用15篇

工程维修主管岗位职责通用15篇工程维修主管岗位职责11、负责对大厦高低压配电系统、给排水系统、中央空调系统、电梯系统等设备的日常维修与管理，了解设备工作状况，合理安排维修技工每日工作;2、认真贯彻岗位责任制，督导下属员工严格执行相关操作规程及守则;检查下属维修工作的进度和质量;3、参与指导高级技工不能完成的维修难点工作;4、定期加强对下属员工进行物业和专业技术知识的.培训和;5、统计大厦每月水电费，提交工程部季度及计划;6、合理管理工程部仓库，设备维保维修记录等工程资料存档录入。

工程维修主管岗位职责21、负责部门的管理工作及根据上级领导下达的.任务和要求制定工程部的工作计划，并组织实施;2、确保商场水、电、气、风、话、电扶梯及中央空调等大型设施设备的正常运转，每日检查运行记录，发现问题及时予以解决;3、负责商场设施设备、能源、灯光、修建工程以及变电室等各种设施设备的管理;4、负责制订电扶梯、货梯及中央空调等设备维保计划，并提出相关整改意见;5、建立完善公司设施设备的操作须知和操作规程;6、负责建筑物及商场内工程的维修、改建、扩建工作，并负责拟定基建规划和土建计划，及时了解全场各在建工程进度，负责工程竣工的验收工作;7、制订维修材料的申购工作计划，经审核同意后报行政部购买;8、负责培训下属员工提高业务技能，学习了解公司各项规章制度，熟悉下属的工作能力及思想动态，协调好本部门工作;9、负责公司能耗控制与管理，工作中节省费用，减少支出。

工程维修主管岗位职责31、负责制订园区内系统设备、设施的维修保养计划并组织实施。

2、根据客服部开出的“保修单”，及时安排维修人员提供上门维修服务。

3、定期组织维修人员进行设备设施的巡检工作，并且安排下属做好巡检记录。

4、解决工程维修及服务过程中发生的各种技术问题。

5、对于本管理处内不能解决的重大设施设备故障，负责联络相关维保单位进行维修。

6、负责向物业经理提交管辖范围内的设备、设施更新计划和改造建议及大中修计划。

物业工程主管主要职责（5篇）

物业工程主管主要职责1、负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。

2、负责审批业户提交的装修方案，给予正确的意见。

3、监管及协调业户现场装修，保证符合相应的法规要求。

4、负责前期物业承接验收及工程部日常全面管理工作。

5、落实每日前台接报修处理情况，协调各部门之间的事务，落实到位。

6、对设施设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期的检查，确保管理区域的供水、供电等设备运行正常。

7、负责与外包设备、设施保养单位的沟通、协调、督促检查工作，联系维修单位及时解决维修过程中出现的技术问题。

物业工程主管主要职责（2）物业工程主管是负责管理和监督物业管理公司的工程项目的专业人员。

他们的主要职责包括但不限于以下方面：1. 工程项目管理：物业工程主管负责管理和监督公司的工程项目，包括建筑结构的维护和修缮、设备设施的安装和维护等。

他们需要制定项目计划，安排和协调各个部门和个人的工作，确保项目按时完成，并能够提供高质量的服务。

2. 质量控制：物业工程主管负责监督工程项目的质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范。

他们需要检查和审查工程项目的施工过程和成果，以确保工程的质量和可靠性。

3. 资源管理：物业工程主管需要合理管理和分配工程项目所需的资源，包括人力、物力和财力。

他们需要对各个部门和工作人员的工作进行协调和安排，确保资源的合理利用和充分发挥。

4. 预算控制：物业工程主管负责编制和控制工程项目的预算，确保项目能够按照预定的成本范围进行，并最大程度地降低项目的成本。

他们需要进行费用分析和成本管理，制定合理的控制措施，以保证项目的经济效益。

5. 安全管理：物业工程主管需负责工程项目的安全管理工作，包括安全措施的制定和实施，以确保工程项目的安全施工和运营。

他们需要制定安全管理方案，组织安全培训和演练，并能够及时处理和解决安全问题。

6. 技术指导：物业工程主管需提供工程项目的技术指导和支持，包括技术方案的制定、技术问题的解决和施工过程的监督。

物业公司维修主管岗位职责（5篇）

物业公司维修主管岗位职责1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。

2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。

做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。

3、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。

4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。

5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业公司维修主管岗位职责（2）物业公司维修主管是负责物业维修工作的管理人员，主要负责组织、协调和监督物业维修工作。

下面是物业公司维修主管的岗位职责：1. 制定并执行物业维修工作计划，确保维修工作有序进行。

2. 负责维修预算的编制和管理，合理优化维修成本。

3. 负责维修工作的人员招聘、培训与考核，确保维修团队的稳定性和高效性。

4. 建立健全维修工作流程和管理制度，确保维修工作的高质量和高效率。

5. 组织开展维修设备和工具的采购和管理工作，确保维修设备的正常运行。

6. 负责维修工作的安全管理，保障维修人员的人身安全和工作环境的安全。

7. 负责维修工作的现场指导和技术支持，解决维修过程中的技术问题和争议。

8. 协调解决维修工作中的纠纷和投诉，确保维修工作与客户的满意度。

9. 拓展物业维修服务业务，开拓新的维修客户和市场。

10. 建立健全维修工作的数据统计和分析体系，提供决策参考依据。

11. 负责维修工作的与相关部门和外部单位的沟通协调工作，维护良好的合作关系。

12. 不断学习和掌握维修技术和管理知识，提高自身的专业素养。

13. 跟进维修工作的最新发展动态和市场需求，制定相应的应对措施。

14. 定期组织维修工作的例会和培训，提高维修团队的整体水平和技能。

15. 定期向公司汇报维修工作的进展情况和存在的问题，并提出改进建议。

物业工程主管职责

物业工程主管职责
物业工程主管的职责包括以下几个方面：
1. 管理和监督物业维修工作：物业工程主管负责组织和协调物业维修工作，包括设备维护、水电维修、建筑维护等，确保物业设施和设备的正常运行，并及时处理各种维修问题。

2. 负责预算和报告：物业工程主管需要编制和监控物业维修的预算，确保合理使用资金，并根据需要向上级报告维修进展和相关费用情况。

3. 管理物业工程团队：物业工程主管需要招聘、培训和管理物业维修团队，确保团队成员的工作能力和技能达到要求，并能够高效地完成各项任务。

4. 安全管理：物业工程主管负责制定和执行物业维修的安全管理制度，确保维修工作符合安全规范，预防和应对各种可能的安全风险。

5. 供应商管理：物业工程主管需要与供应商建立和维护良好的合作关系，负责物业维修所需的设备、材料和零件的采购工作，并协调供应商的运作，确保供应链畅通。

6. 协调项目工作：如果有新的物业工程项目，物业工程主管需要与相关部门和承包商协调工作，确保项目进展顺利，按时完成。

7. 报告和反馈：物业工程主管需要定期向上级报告物业维修的进展情况，并及时反馈问题和建议，以便作出决策和改进。

总之，物业工程主管负责物业维修工作的组织、协调和管理，确保物业设施和设备的正常运行，以提供安全、舒适的物业环境。

物业维修主管工作职责

物业维修主管工作职责
物业维修主管的工作职责包括：
1. 负责计划、组织和指挥物业维修及保养工作，确保物业设施的正常运行。

2. 根据维修需求，制定维修计划和工作流程，分配维修任务给维修人员，并跟踪维修进度和质量。

3. 管理维修人员的工作，并协调他们在维修现场的工作，确保维修工作的高效执行。

4. 根据维修需求，与供应商和承包商进行合作，协商物料和设备的采购及维修工作的外包。

5. 配合相关部门或业主委员会，做好维修工作的信息沟通和协调，解决相关问题和纠纷。

6. 负责制定和实施维修管理制度、操作规程和安全措施，确保维修工作符合相关法律法规和标准要求。

7. 对维修设备和工具进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。

8. 审核和控制维修费用，协助物业管理部门制定维修预算，并定期报告维修工作的进展和费用使用情况。

9. 定期开展维修工作的评估和改进，提出维修工作的优化措施和建议。

10. 参与相关会议和培训活动，不断提升自身的专业技能和管理能力。

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物业工程维修主管岗位工作职责

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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物业工程维修主管岗位职责一．工作内容：协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态；督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

二．工作要求：1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。

每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。

2．配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA 等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3．负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。

随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。

组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。

4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。

物业工程维修主管岗位职责

物业工程维修主管岗位职责
物业工程维修主管的职责包括以下几个方面：
1. 组织和安排维修工作：根据物业维修需求，制定维修计划，并安排维修人员进行维修工作。

确保维修工作按时完成，并协调各方资源，确保维修工作的顺利进行。

2. 管理维修团队：负责招聘、培训和管理维修人员，确保团队具备良好的工作技能和工作态度。

定期对维修人员进行绩效评估，提供必要的培训和指导。

3. 维修设备管理：负责维修设备的采购、维护和修理工作，确保设备的正常运转。

与供应商建立良好的合作关系，确保维修设备的及时供应和质量保证。

4. 质量控制：监督和检查维修工作的质量，确保维修工作符合相关标准和要求。

处理维修过程中的问题和纠纷，确保维修工作的顺利进行。

5. 费用控制：负责维修预算的编制和执行，控制维修费用的支出。

与财务部门协调，确保维修费用的合理使用和管理。

6. 安全管理：确保维修工作符合安全规定，重视施工安全和环境保护。

组织安全培训和演练，提高维修人员的安全意识和技能。

7. 报告和汇报：及时向上级汇报维修工作的进展情况、问题和建议。

准备相关的维修报告和统计数据，提供决策支持。

总体来说，物业工程维修主管负责组织、安排和管理维修工作，确保维修工作的高效进行和质量控制，实现维修目标的达成。