责任险新险种培训课件(物业险)

物业管理责任保险-险种责任
p被保险人：凡在工商行政管理部门登记注册、取得合法资格的物业管理者， 均可作为被保险人。 p在本保险期间内，本保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人 管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用，依照中华人民共和 国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人 负责赔偿： （一）第三者人身伤亡或财产损失； （二）事先经保险人书面同意的诉讼或仲裁费用； （三）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产 损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。
物业管理责任保险-投保资料
p 投保单（名称、物业管理地址、物业管理面积、年物业 费收入）
p 组织机构代码证 p 营业执照
物业管理责任保险-除外责任
p除外责任： （1）暴风、暴雨，雷击、火灾爆炸，洪水等自然灾害导致的损失（因被 保险人管理失职导致的除外）。 （2）被保险人、其代表、其雇员的人身伤亡，以及上述人员的财产损失。 （3）停车场机动车辆遭盗窃、抢劫造成的损失
p组合措施：针对物业管理责任险的除外责任，可以采用以下方式解决承 保问题 （1）针对火灾爆炸、自然灾害的风险，可推荐为业主购买家财险。 （2）可以通过向其推荐团意险、雇主责任险的方式，承保自身员工风险。
物业管理责任保险-产品卖点
p 保费来自于业主交纳的物业管理费，物业公司缴费压力小。 p 该险种保费可以纳入物业公司的成本核算。 p 转移的是物业管理企业日常经营过程中的责任风险，化解业主和物业的矛盾。 p 险种投保手续类似公众责任险，手续简便。 p 投保群体固化，业务拓展中易于找到目标客户。 p 保险责任包含人身伤亡、财产损失、医疗费用、法律诉讼费用，保障全面。
物业管理责任保险-开展背景
p 物业管理Leabharlann 物业管理公司通过对物业专业化管理，为物业所有人和使 用人提供有偿服务的活动 ，集管理、经营和服务三者于一身。 p 法律责任：物业管理条例第三十六条“物业服务企业未能履行物业服
务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承 担相应的法律责任。”
p 业主压力：随着物业管理行业的不断发展以及物业使用者维权意识 的不断增强,两者之间的法律纠纷日益俱增,索赔金额也日益加大。再优 秀的物业公司也很难避免因疏忽和过失对他人的人身和财产造成损害, 如何转嫁这一风险成为摆在物业管理公司面前的一个难题。