2017,建设工程造价管理,第五章,工程项目投融资
造价工程师题-第五章工程项目投融资
造价工程师题-第五章工程项目投融资1、在狭义的项目融资中，贷款银行对所融资项目关注的重点是（）。
A.抵押人所提供的抵押物的价值B.项目公司的资信等级C.项目本身可用于还款的现金流量D.项目投资人的实力和信用等级2、下列项目中，适合以PFI典型模式实施的有（）。
A.向公共部门出售服务的项目B.私营企业与公共部门合资经营的项目C.在经济上自立的项目D.由政府部门掌握项目经营权的项目E.由私营企业承担全部经营风险的项目3、项目融资的特点包括（）。
A.项目投资者承担项目风险B.项目融资成本较高C.用于支持贷款的信用结构固定D.贷款人可以追索项目以外的任何资产4、PFI项目融资方式的特点包括（）。
A.有利于公共服务的产出大众化B.项目控制权必须由公共部门掌握C.项目融资成本低、手续简单D.政府无需对私营企业作出特许承诺5、实行资本金制度的投资项目，资本金的筹措情况应当在（）中作出详细说明。
A.项目建议书B.项目可行性研究报告C.初步设计文件D.施工招标文件6、下列资金成本中，属于筹资阶段发生且具有一次性特征的是()。
A.债券发行手续费B.债券利息C.股息和红利D.银行贷款利息7、某公司发行票面总额为300万元的优先股股票，筹资费费率为5％，年股息率为15％，公司所得税税率为25％，则其资金成本率为（）。
A.11．84％B.15．00％C.15．79％D.20．00％8、采用下列方式筹集的资金中，不列入企业资本结构管理范围的是（）。
A.政府投资B.发行股票C.发行长期债券D.银行短期借款9、项目资本金的筹措方式有（）。
A.发行股票B.发行债券C.设备融资租赁D.吸收国外资本直接投资E.申请国际金融组织优惠贷款10、项目资本金是指（）。
A.项目建设单位的注册资金B.项目总投资中的固定资产投资部分C.项目总投资中由投资者认缴的出资额D.项目开工时已经到位的资金11、下列融资成本中，属于资金使用成本的是（）。
A.发行手续费B.担保费C.资信评估费D.债券利息12、下列建设投资中，形成无形资产的是（）。
2017造价建设工程造价管理——工程项目管理
工程项目管理第一节工程项目管理概述1.内容提要工程项目及其分类工程项目建设程序工程项目管理的类型、任务及相关制度2.重点、难点分析工程项目的组成和分类、项目建设程序；工程项目管理的类型和任务、工程项目管理相关制度。
3.内容讲解一、工程项目的组成和分类（一）工程项目的组成工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。
1.单项工程单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
2.单位（子单位）工程单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。
具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。
单位工程是单项工程的组成部分。
3.分部（子分部）工程分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。
建筑工程包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等分部工程。
当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为若干子分部工程。
例如，①地基与基础分部工程又可细分为土方、基坑、地基、桩基础、地下防水等子分部工程；②主体结构分部工程又可细分为混凝土结构，型钢、钢管混凝土结构，砌体结构，钢结构，轻钢结构，索膜结构，木结构，铝合金结构等子分部工程；③建筑装饰装修分部工程又可细分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、外墙防水、细部等子分部工程；④智能建筑分部工程又可细分为通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、会议系统与信息导航系统、专业应用系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、计算机机房工程、住宅（小区）智能化系统等子分部工程。
2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理
2017年造价工程师《建设工程造价管理》重点整理第一章工程造价管理及其基本制度P1工程造价含义：含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
P3生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。
P5全要素造价管理：影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
P10对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。
注册机关应当自受理之日起20日内作出决定。
P12注册造价工程师的执业范围：1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算，竣工结(决) 算的编制和审核;2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;4)工程经济纠纷的鉴定。
P16工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级两类。
2017年 ,建设工程造价管理,第五章,工程项目投融资要点
第五章工程项目投融资一、单项选择题1、投保施工人员意外伤害险，施工单位与保险公司双方应根据各类风险因素商定保险费率，实行（）。
A、差别费率和最低费率B、浮动费率和差别费率C、标准费率和最低费率D、差别费率和标准费率2、由于风险集中，试车期的安装工程一切险的保险费通常占整个工期的保费的（）左右。
A、1/3B、2/3C、1/2D、1/43、土木建筑工程项目保险金额不能超过安装工程一切险金额的（），超过时，应按建筑工程保险费率计收保险费。
超过（）时，则需单独投保建筑工程一切险。
A、10%，50%B、20%，60%C、20%，50%D、30%，60%4、下列关于建筑工程一切险的保险期限描述错误的是（）。
A、保险期限不得延长B、保证期投保与否，由投保人自己决定C、保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致D、安装新机器，保险人按保单列明的试车期，对试车和考核期限内引起的损失、费用和责任负责赔偿5、投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内，有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是（）。
A、因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物资损失时，被保险人采取施救措施而支出的合理费用B、设计错误引起的损失和费用C、因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险人财产本身的损失D、非外力引起的机械或电气装置的本身损失6、对个人转让房地产的，凡居住未满（）年的，土地增值税不实行优惠。
A、1B、3C、5D、77、进口关税是以（）为计税依据。
A、不动产B、进出口货物的完税价格C、所得税D、营业额8、对个人转让房地产的，凡居住满（）年或以上的，免征土地增值税。
A、1B、3C、5D、79、下列关于房产税的说法正确的是（）。
A、产权属国家所有的，由国家纳税B、产权出典的，由出典人纳税C、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税D、独立于房屋之外的建筑物属于建设房屋的一部分，一并征收房产税10、计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。
造价管理5章
项目的特征
①单件性和一次性 ②具有一定的约束条件 ③具有生命周期
课堂练习
建设工程项目全寿命周期包括项目的
A、决策阶段
B、设计阶段
C、实施阶段
D、使用阶段
E、施工阶段
项目的实施阶段包括
A、设计阶段
B、招投标阶段
C、施工阶段
D、动用前准备阶段
A、Partnering协议是工程建设参与各方共同签署的 协议
B、Partnering协议是工程合同文件的组成部分 C、Partnering模式需要工程建设参与各方高层管理
者参与 D、Partnering模式强调资源共享和风险分担 E、Partnering模式可以独立于其他承包模式而存在
组织构成因素 管理层次、管理跨度、管理部门、管理职责
课堂练习
管理层次是指从公司最高管理者到最下层实际 工作人员之间的不同管理阶层。管理层次按从 上到下的顺序通常分为( )。
A.决策层—协调层—执行层和操作层 B.协调层—决策层—执行层和操作层 C.决策层—职能层—执行层和操作层 D.职能层—决策层—执行层和操作层
4、建设工程采用CM承包模式时，CM单位有 代理型和非代理型两种，工程分包商的签约对 象是（ A）
A、代理型为业主，非代理型为CM单位 B、代理型为CM单位，非代理型为业主 C、无论代理型或非代理型，均为业主 D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
课堂练习
5、建设工程项目采用Partnering模式的特点 （ ACD）
总目标 （决策层）
子目标
...
子目标 （协调层）
（执行层）
（操作层）
2017造价工程师-管理-习题班-10、2017造价管理习题班第10讲
第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源✧本节近三年（2014年-2016年）考题分数分布：✧本节近几年（2014年-2016年与其它年份）考题一、2016年考题1. 关于项目资本金性质或特征的说法，正确的是（）。
A.项目资本金是债务性资金B.项目法人不承担项目资本金的利息C.投资者不可转让其出资D.投资者可以任何方式抽回其出资【答案】B【解析】对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
2.既有法人作为项目法人的，下列项目资本金来源中，属于既有法人外部资金来源的是（）。
A.企业增资扩股B.企业银行存款C.企业资产变现D.企业产权转让【答案】A【解析】外部资金来源包括既有法人通过在资本市场发行股票和企业增资扩股，以及一些准资本金手段，如发行优先股获取外部投资人的权益资金投入，同时也包括接受国家预算内资金为来源的融资方式。
选项B属于负债；选项CD属于既有法人内部资金来源。
3.在比较筹资方式、选择筹资方案时，作为项目公司资本结构决策依据的资金成本是（）。
A.个别资金成本B.筹集资金成本C.综合资金成本D.边际资金成本【解析】资金成本是比较筹资方式、选择筹资方案的依据。
资金成本有个别资金成本、综合资金成本、边际资金成本等形式。
个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是确定筹资方式的重要依据；综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据；边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。
4.关于资金成本性质的说法，正确的是（）。
A.资金成本是指资金所有者的利息收入B.资金成本是指资金使用人的筹资费用和利息费用C.资金成本一般只表现为时间的函数D.资金成本表现为资金占用和利息额的函数【答案】B【解析】资金成本的性质包括：①资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费。
②资金成本与资金的时间价值既有联系，又有区别。
造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 第五章 工程项目投融资
造价工程师建设工程造价管理精讲讲义第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源『项目资本金制度』A．项目资本金是债务性资金B．项目法人不承担项目资本金的利息C．投资者不可转让其出资D．投资者可以任何方式抽回其出资答案：B解析：项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
【2015 年真题】固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A．20%B.5%C.0%D．35%答案：A解析：以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的 20%。
房项目，项目资本金占项目总投资的最低比例是（）A.0%B．25%C．30%D．35%答案：A解析：本题考察项目资本金占项目总投资的最低比例。
【2017 年真题】根据《外商投资产业指导目录》，必须由中方控股的项目是（）A．综合建筑项目B.综合水利枢纽项目C．超大型公共建设项D．农业深加工项目答案：B解析：本题考察外商投资的相关规定。
有些项目不允许国外资本控股，有些项目要求国有资本控股：电网、核电站、铁路干线路网、综合水利枢纽等项目，必须由中方控股。
3.项目资本金的管理投资项目资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回『项目资金筹措的渠道与方式』1.项目资金筹措的原则规模适宜时机适宜经济效益结构合理（包括来源结构和期限结构）2.【关注点】未来生产经营中可用于项目的资金可用于再投资及偿还债务的企业经营净现金流=净利润+折旧+无形资产摊销-流动资金占用的增加-利润分红-利润中需要留作企业盈余公积金和公益金的部分【2017 年真题】既有法人作为项目法人等措施项目资金时。
造价管理重点 第五章
第五章1.项目融资的安全性来自于：项目本身的经济强度和项目之外的各种担保2.不要缴纳营业税的是：自建自用的房屋3.产权属国家的由经营管理单位纳税，产权属集体和个人的由集体和个人交；产权出典的，由承典人。
产权所有人、承典人不在房屋所在地的，产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人交；无租使用其他单位房产的房产，应由使用人代为交；外商投资企业，外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。
纳税对象，房产税的纳税对象为房产。
与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征收房产税。
4.BOT融资方式有时也被称为“公共工程特许权”，其具体形式包括：标准BOT、BOOT、BOO5.挣值法：BCWP: 已完工程预算成本---ACWP: 已完工程实际成本。
可以分析由于实际价格的变化而引起的累计成本偏差；通过比较已完工程预算成本BCWP与拟完工程预算成本BCWS之间的差值，可以分析由于进度偏差而引起的累计成本偏差。
6.根据我国现行规定，施工企业从事多种经营而不分别核算或不能准确核算的，则一并征收增值税而不征收营业税。
7.投资项目的资本金是指：在投资项目总投资中由投资者认缴的出资额。
8.结合不同项目成本核算方法的特点，对项目施工各岗位成本的责任核算宜采用表格核算法。
9.成本分析的基本方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等，其中：比较法又称指标对比分析法。
是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。
10.待摊费用和预提费用分别属于流动资产和流动负债。
11.用每股收益的高低作为衡量标准对筹集方式进行选择，其缺陷在于没有考虑风险因素。
12.在项目财务费用的估算中，投资主要包括建设投资、建设期贷款利息、和流动资金三部分。
13.与发行债券相比，企业发行股票的优点可以降低企业的负债比率。
【2020注册造价 造价管理 必背总结】第五章 工程项目投融资
第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源一、项目资本金制度项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
对于提供债务融资的债权人来说，项目的资本金可以视为负债融资的信用基础，项目资本金后于负债受偿，可以降低债权人债权的回收风险。
为了建立投资风险约束机制，有效地控制投资规模，《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。
公益性投资项目不实行资本金制度。
外商投资项目（包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目）按现行有关法规执行。
（一）项目资本金的来源项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
（二）项目资本金的比例2015年，为了扩大有效投资需求、促进投资结构调整、保持经济平稳健康发展，《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发[2015]51号）中再次调整了固定资产投资项目的最低资本金比例（详见表5.1.1）。
对于城市地下综合管廊、城市停车场项目，以及经国务院批准的核电站等重大建设项目，可以在规定最低资本金比例基础上适当降低。
作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
2017造价知识点总结建设工程造价管理
2017造价知识点总结建设工程造价管理第一章工程造价管理及基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。
是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。
精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）使用期、拆除期）②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。
2017年度造价工程项目师《建设工程项目造价管理解决方法》真命题及其答案内容解析
2017 年造价工程师考试真题及参考答案《建设工程造价管理》一、单项选择题(共60 小题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。
)1. 建设项目的造价是指项目总投资中的( ) 。
A•固定资产与流动资产投资之和B. 建筑安装工程投资C. 建筑安装工程费与设备费之和D. 固定资产投资总额答案： D P3解析：考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。
从投资者的角度，工程造价即为固定资产投资。
2. 政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的( )A. 全过程造价管理B. 全方位造价管理C. 全寿命期造价管理D. 全要素造价管理答案： B P4 解析：考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。
3. 根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，( ) 年内不得再次申请注册。
A. 1B. 2C. 3D. 4答案： C P12 解析：考查法律责任，常规考点。
隐瞒的 1 年内；欺骗的3年内。
4. 根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以( ) 以下的罚款。
A. 5000 元B. 1 万元C. 2 万元D. 3 万元答案： B P17 解析：考查法律责任中经营违规责任。
5. 美国建造师学会(AIA)的合同条件体系分为A、B、CD E、F系列，用于财务管理表格的是()。
A. C系列B. D 系列C. F 系列D. G系列答案： C P23 解析：考查国际常见的合同文本：FIDIC、JCT、ACA、ICE、AIA 等，常规考点。
6. 根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起( ) 个月内，向发证机关报告。
A. 1B. 2C. 3D. 6答案： A P25 解析：考查建筑工程施工许可，常规考点。
2017造价《管理》解析
2017 年全国一级注册造价工程师执业资格考试真题解析《建设工程造价管理》1.【参考答案】D【解析】考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。
建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
2.【参考答案】B【解析】考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。
3.【参考答案】C（19 年已删除考点）【解析】考查法律责任，常规考点。
以欺骗、贿赂等不正当手段取得造价工程师注册的，由注册机关撤销其注册，3 年内不得再次申请注册。
4.【参考答案】B【解析】考查法律责任中经营违规责任。
工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理；逾期不办理的，可处以 1 万元以下的罚款。
5.【参考答案】C【解析】考查国际常见的合同文本。
A 系列是关于发包人与承包人之间的合同文件；B 系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件；C 系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D 系列是建筑师行业所用的文件；F 系列是财务管理表格；G 系列是合同和办公管理表格。
6.【参考答案】A【解析】考查建筑工程施工许可，常规考点。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
7.【参考答案】D【解析】考查工程质量保修，常规考点。
保修期自竣工验收合格之日起计算。
8.【参考答案】B【解析】考查招标标中的几个时间期限，常规考点。
依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 日。
9.【参考答案】C【解析】履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。
【解析】考查合同订立的程序，近三年都出了题。
A 选项，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；C 选项，合同订立需要两个环节：要约和承诺。
D 选项，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
2017年造价工程师《建设工程造价管理》真题及答案解析
2017年造价工程师考试真题及参考答案《建设工程造价管理》一、单项选择题（共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。
）1.建设项目的造价是指项目总投资中的( )。
A.固定资产与流动资产投资之和B.建筑安装工程投资C.建筑安装工程费与设备xx和D.固定资产投资总额答案：D P3解析：考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。
从投资者的角度，工程造价即为固定资产投资。
2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的( )A.全过程造价管理B.全方位造价管理C.全寿命期造价管理D.全要素造价管理解析：考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。
3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，( )年内不得再次申请注册。
A.1B.2C.3D.4答案：C P12解析：考查法律责任，常规考点。
隐瞒的1年内；欺骗的3年内。
4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质xx机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以( )以下的罚款。
A.5000元B.1万元C.2万元D.3万元解析：考查法律责任中经营违规责任。
5.xx建造师学会（AIA）的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是( )。
A.C系列B.D系列C.F系列D.G系列答案：C P23解析：考查国际常见的合同文本：FIDIC、JCT、ACA、ICE、AIA等，常规考点。
6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起( )个月内，向发证机关报告。
A.1B.2C.3D.6解析：考查建筑工程施工xx，常规考点。
7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自( )xx计算。
A.工程交付使用B.竣工审计通过C.工程价款结清D.竣工验收合格答案：D P31解析：考查工程质量保修，常规考点。
一造管理 第五章第2节 工程项目融资 讲义
建设工程造价管理全国一级造价工程师执业资格考试第五章 工程项目投融资一 、项目融资的特点二、项目融资的程序三、项目融资的主要方式（重点掌握）考点：项目融资的程序二、项目融资的程序考点：项目融资的方式三、项目融资的方式（一）BOT方式(Build一Operate-Transfer，建设一运营一移交)（二）TOT方式（Transfer—Operate—Transfer，移交—运营—移交）（三）ABS方式(Asset-Backed Securitization，资产证券化)（四）PFI方式(Private Fìnance Initiative，私人主动融资)（五）PPP方式(Public-Private Partnership,政府和社会资本合作模式)考点：项目融资的方式-TOT2. TOT方式的特点：与 BOT 相比， TOT 主要有下列特点：（1）从项目融资的角度看，TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的，而BOT是政府给予投资者特许经营权的许诺后，由投资者融资新建项目，即TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资。
（2）从具体运作过程看，TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾（如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等），并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致，并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。
考点：项目融资的方式-TOT（3）从东道国政府的角度看，通过TOT吸引国外或民间投资者购买现有的资产，将从两个方面进一步缓解中央和地方政府财政支出的压力：通过经营权的转让，得到一部分外资或民营资本，可用于偿还因为基础设施建设而承担的债务，也可作为当前迫切需要建设而又难以吸引外资或民营资本的项目；转让经营权后，可大量减少基础设施运营的财政补贴支出。
（4）从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。
2017造价工程师建设工程造价管理
2017全国注册造价工程师考试建设工程造价管理重点总结工程造价管理及基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。
是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。
精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）使用期、拆除期）②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统:一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。
2017年最新安徽省建设工程造价管理办法
2017年最新安徽省建设工程造价管理办法《安徽省建设工程造价管理条例》已经2014年8月21日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，现予公布，自2014年11月1日起施行。
下文最新版的安徽省建设工程造价管理办法。
2017年最新安徽省建设工程造价管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程造价管理，合理确定和有效控制建设工程造价，保障建设工程质量和安全，维护建设工程当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本省行政区域内建设工程造价管理与监督活动。
本条例所称建设工程造价，是指建设工程从筹建到交付使用期间，因工程建设活动所需发生的费用，包括项目前期费、建筑安装工程费、设备购置费及其他相关费用。
第三条建设工程造价的编制、确定、控制和咨询服务，应当遵循合法、客观、公正、诚信的原则，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第四条县级以上人民政府住房和城乡建设行政主管部门(以下简称建设主管部门)负责本行政区域内建设工程造价的管理监督。
省及设区的市人民政府建设主管部门所属的建设工程造价管理机构(以下简称工程造价管理机构)具体负责建设工程造价的管理工作。
县级以上人民政府发展改革、财政、审计等部门按照各自职责做好建设工程造价管理监督的相关工作。
第二章工程造价的编制和确定第五条编制建设工程造价，依据下列规范、指标、定额、价格信息进行：(一)工程量清单计价规范;(二)投资估算指标、设计概算定额、施工图预算定额、工程费用定额、工期定额;(三)人工、材料、设备、施工机械台班等市场价格信息;(四)企业定额;(五)国家和省规定的其他依据。
前款第一项、第二项由省人民政府建设主管部门制定发布，第三项由设区的市工程造价管理机构发布。
第六条项目建议书编写和可行性研究阶段应当编制投资估算。
投资估算应当根据建设项目的规模、标准、技术条件、工期等，按照编制期的计价依据以及建设期间的价格、利率、汇率变化等因素编制。
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第五章工程项目投融资一、单项选择题1、投保施工人员意外伤害险，施工单位与保险公司双方应根据各类风险因素商定保险费率，实行（）。
A、差别费率和最低费率B、浮动费率和差别费率C、标准费率和最低费率D、差别费率和标准费率2、由于风险集中，试车期的安装工程一切险的保险费通常占整个工期的保费的（）左右。
A、1/3B、2/3C、1/2D、1/43、土木建筑工程项目保险金额不能超过安装工程一切险金额的（），超过时，应按建筑工程保险费率计收保险费。
超过（）时，则需单独投保建筑工程一切险。
A、10%，50%B、20%，60%C、20%，50%D、30%，60%4、下列关于建筑工程一切险的保险期限描述错误的是（）。
A、保险期限不得延长B、保证期投保与否，由投保人自己决定C、保证期的保险期限一般与工程合同中规定的质量保修期一致D、安装新机器，保险人按保单列明的试车期，对试车和考核期限内引起的损失、费用和责任负责赔偿5、投保建筑工程一切险，在保险期限内，若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内，有下列情形时，保险人应承担赔偿责任的是（）。
A、因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物资损失时，被保险人采取施救措施而支出的合理费用B、设计错误引起的损失和费用C、因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险人财产本身的损失D、非外力引起的机械或电气装置的本身损失6、对个人转让房地产的，凡居住未满（）年的，土地增值税不实行优惠。
A、1B、3C、5D、77、进口关税是以（）为计税依据。
A、不动产B、进出口货物的完税价格C、所得税D、营业额8、对个人转让房地产的，凡居住满（）年或以上的，免征土地增值税。
A、1B、3C、5D、79、下列关于房产税的说法正确的是（）。
A、产权属国家所有的，由国家纳税B、产权出典的，由出典人纳税C、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税D、独立于房屋之外的建筑物属于建设房屋的一部分，一并征收房产税10、计税依据为房产租金收入，税率为（），对个人按市场价格出租的居民住房，暂按（）税率征收房产税。
A、12%、4%B、9%、4%C、12%、12%D、2%、4%11、下列关于房产税说法正确的是（）。
A、以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据B、以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据C、融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征D、个人按市场价格出租居民住房税率为12%12、城市维护建设税实行（）税率。
A、差别比例税率B、三级超率累进税率C、固定比例税率D、四级超率累进税率13、教育费附加的计税依据是实际缴纳的（）税额之和。
A、增值税、消费税、营业税B、消费税、营业税、所得税C、增值税、营业税、城市维护建设税D、消费税、所得税、城市维护建设税14、企业所得税实行（）的比例税率。
A、15%B、20%C、25%D、28%15、对于需要国家重点扶持的高新技术企业，减按（）的税率征收企业所得税。
A、12%B、15%C、20%D、25%16、（）方式最大的优势在于它是政府公共项目投融资和建设管理方式的重要的制度创新。
A、BOTB、BOOC、PFID、TOT17、在项目的融资方式中，PFI融资方式的特点有（）。
A、适用于收益性项目B、适用于私营企业出资的项目C、项目的控制权由公共部门掌握D、公共部门对项目的作用最大18、（）通常是政府设立或政府参与设立的具有特许权的机构。
A、PPPB、ABSC、SPC或SPVD、ABS或PPP19、下列项目中，不适合以PFI典型模式实施的有（）。
A、向公共部门出售服务的项目B、私营企业与公共部门合资经营的项目C、在经济上自立的项目D、由政府部门掌握项目经营权的项目20、采用ABS方式融资，组建SPV作用是（）。
A、由SPV公司直接在资金市场上发行债券B、由SPV公司与商业银行签订贷款协议C、SPV公司作为项目法人D、由SPV公司运营项目21、与BOT相比，（）模式应用面更广，需签署服务合同，承担设计风险。
A、PPPB、PFIC、BOOD、ABS22、在项目融资活动中，SPV是指具有特定用途的公司。
在下列融资方式中需要组建SPV的是（）。
A、BOT和TOTB、ABS和TOTC、BOT和PFID、ABS和BOT23、与传统的贷款方式不同，项目融资有其自身的特点，下列选项中属于项目融资的特点是（）。
A、项目投资者承担项目风险B、项目融资成本较高C、用于支持贷款的信用结构固定D、贷款人可以追索项目以外的任何资产24、项目融资过程中，在融资决策分析之前应进行的工作是（）。
A、融资结构设计B、投资决策分析C、融资执行D、融资谈判25、下列选项中属于融资决策分析阶段和融资结构设计阶段的工作是（）。
A、项目可行性研究和选择项目的融资方式B、选择项目融资方式和评价项目的融资结构及资金结构C、选择银行、发出项目融资建议书和评价项目风险因素D、初步确定项目投资结构和修正项目融资结构26、采用下列方式筹集的资金中，不列入企业资本结构管理范围的是（）。
A、政府投资B、发行股票C、发行长期债券D、银行短期贷款27、关于公司资本结构的说法，不正确的是（）。
A、公司的筹资方案影响资本结构B、公司的短期资金不列入资本结构管理范围C、公司的资本结构应保持长期不变D、资本结构的合理性需要通过分析每股收益衡量28、项目资金结构中，如果项目资本金所占比重太少，则对项目的可能影响是（）。
A、财务杠杆作用下滑B、负债融资成本降低C、负债融资难度提升D、市场风险承受力增强29、每股收益分析是利用每股收益的无差别点进行的。
所谓每股收益的无差别点，是指（）。
A、每股收益不受融资方式影响的销售水平B、每股收益受融资方式影响的最低销售水平C、每股收益不受融资方式影响的债务利息D、每股收益受融资方式影响的最低债务利息30、优先股最大的一个特点是每年的（）不是固定不变的，当项目运营过程中出现资金紧张时可暂不支付。
A、股息率B、股利C、面值D、成本率31、某企业发行普通股正常市价为58元，估计年增长率为15％，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10％，企业所得税率为33％，则发行普通股的资金成本率为（）。
A、12.62％B、17.57％C、18.83％D、20.72％32、某公司发行普通股股票融资，社会无风险投资收益率为8%，市场投资组合预期收益率为15%，该公司股票的投资风险系数为1.2。
采用资本资产定价模型确定，发行该股票的成本率为（）。
A、16.4%B、18.0%C、23.0%D、24.6%33、某施工企业需用一台价值20万元的施工机械，若采用经营租赁方式租入该种设备，年租金额为4.5万元，已知所得税率为25%，则其资金成本率为（）。
A、16.55％B、15.08％C、16.88％D、16.75％34、某企业账面反映的长期资金4000万元，其中优先股1200万元，应付长期债券2800万元。
发行优先股的筹资费费率3%，年股息率9%；发行长期债券的票面利率7%，筹资费费率5%，企业所得税税率25%。
则该企业的加权平均资金成本率为（）。
A、3.96%B、6.11%C、6.65%D、8.15%35、某项目实施期间，市场无风险报酬率为10%，平均风险股票必要报酬率为15%，某公司普通股β为1.5，留存收益的成本为（）。
A、10%B、15%C、17.5%D、18.75%36、某企业拟筹集资金，其中发行债券1000万元，票面利率为12%，发行费率为5%，发行价格为1100万元，公司所得税率为25%，则该债券资金成本率为（）。
A、11.48%B、10.42%C、9.47%D、8.61%37、在资金成本中，具有产品成本性质的部分应计入产品成本，另一部分应作为（）。
A、产品净收益B、利润的分配C、实收资本D、未分配利润38、下列费用中，属于资金筹集成本的是（）。
A、利息B、发行手续费C、股利D、租金39、下列关于优先股的说法正确的是（）。
A、发行优先股需要还本B、优先股股东会分散普通股股东的控股权C、优先股股东具有公司的控股权D、优先股股东不参与公司的经营管理40、下列选项中，不属于债务资金筹措方式的是（）。
A、发行股票B、发行债券C、融资租赁D、国际金融机构贷款41、债务资金筹措应考虑的主要因素不包括（）。
A、债务期限B、债务大小C、债务序列D、违约风险42、下列选项不属于企业增资扩股的是（）的增资扩股。
A、国家股B、企业法人股C、优先股D、个人股43、下列选项中不可以作为固定资产投资项目资本金的是（）。
A、专利技术B、土地使用权C、货币D、工业产权44、投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，下列规定中不正确的是（）。
A、钢铁、电解铝项目，资本金比例为40%及以上B、水泥、煤炭项目，资本比例为35%及以上C、机场、港口项目，资本金比例为25%及以上D、铁路、公路、城市轨道交通项目，资本金比例为20%及以上45、项目资本金可以用货币出资；也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A、5%B、10%C、15%D、20%46、不实行资本金制度的项目是（）。
A、经营性固定资产投资项目B、公益性项目C、基础设施项目D、小型项目47、关于项目资本金性质或特征的说法，正确的是（）。
A、项目资本金是债务性资金B、项目法人不承担项目资本金的利息C、投资者不可转让其出资D、投资者可以任何方式抽回其出资48、在比较筹资方式、选择筹资方案时，作为项目公司资本结构决策依据的资金成本是（）。
A、个别资金成本B、筹集资金成本C、综合资金成本D、边际资金成本49、下列项目融资工作中，属于融资结构设计阶段工作内容的是（）。
A、进行融资谈判B、评价项目风险因素C、选择项目融资方式D、组织贷款银团50、从投资者角度看，既能回避建设过程风险，又能尽快取得收益的项目融资方式是（）方式。
A、BTB、BOOC、BOOTD、TOT51、建筑工程一切险中，安装工程项目的保险金额是该项目的（）。
A、概算造价B、结算造价C、重置价值D、实际价值52、在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的（），为增值税纳税人，应当按照营业税改征增值税试点实施办法缴纳增值税，不缴纳营业税。
A、单位B、单位法人C、个人D、单位和个人53、增值税征收率为（），财政部和国家税务总局另有规定的除外。
A、3%B、6%C、10%D、17%54、增值税计算时，一般计税方法的应纳税额，是指（）税额抵扣（）税额后的余额。
A、当期销项、进项B、当期进项、当期销项C、当期销项、当期进项D、当期进项、销项55、计算增值税时，销项税额是指（）发生应税行为按照（）和增值税税率计算并收取的增值税额。