2019横岗金沙摩尔购物中心案例研究副本62p
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休闲体验式购物中心
购物 喜悦来超市、苏宁电器
休闲 王府休闲中心
餐饮 王府大酒楼
国内品牌零售
影院、冰场、健身等
大众品牌餐饮
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购物中心基本信息表
项目名称
金沙摩尔购物中心
开业时间
——Copyright © 2012 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
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购物中心基本信息表
通道宽度 （m）
主通道（m） 次通道（m）
标准层（m） 2.8m 标准层（m） 2.2-2.4m
铺位 开间（m） 6m 进深（m） 8m
装修情况 扶梯
24部自动扶梯、6部坡道式自动扶梯
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1
项目简介
——Copyright © 2012 Taskin worldwide. All Rights Reserved——
page4
项目区位
项目地处龙岗区横岗镇首席商务中心区，横岗镇位于龙岗区的中部，北连龙岗中 心城，距香港约20公里。
横岗金沙摩尔
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交通概况及四至
横岗金沙摩尔地处横岗中心商圈，位于深惠路、茂盛路、四联路的交汇处，交通 发达、配套完善。
横岗金沙摩尔
新世界广场
横岗中心商圈
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银信中心
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横岗商业概况
横岗商业主要集中在深惠路两侧，档次以中低档为主，以金沙摩尔一带商业最为集中 ，构成横岗核心商圈,本项目位于核心商圈辐射范围。 目前天虹百货等较大型百货已 经进驻横岗，横岗商业格局逐渐发生变化，由传统商业向现代商业过渡。
物业管理
深圳市志健物业管理有限公司
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住宅+购物中心的模式，填补横 岗商业“空白” 。
四栋高层塔楼住宅
10000㎡的空中花园 金沙摩尔购物中心
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购物中心基本情况
项目名称 金沙摩尔购物中心
地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理
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【仅供公司内部学习交流】
横岗金沙摩尔案例研究
德思勤·深圳 2019 年 02月 22日
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2019年
项目地址 深圳市龙岗区横岗街道茂盛路1号
总建筑面积
63000㎡
单层面积
10000㎡
柱距
7.2*7.2m
地下一层，地上
建筑层数
建筑层高
-
五层
来自百度文库
外广场面积
约10000㎡
中庭面积
2600㎡
项目定位
区域型中低档购物中心
经营特色 休闲体验式购物中心
经营情况
经营一般，三、四楼空置铺位较多
各楼层规划
一楼: 潮流馆：喜悦来生活超市、手机通讯、商务、餐饮、饰品、珠宝、化妆品等。 二楼：女儿国：喜悦来生活超市、商务、餐饮、美容院、女装、饰品、内衣等。 三楼：百老汇：喜悦来生活超市、苏宁电器、餐饮、女装、男装、饰品等。 四楼：生活馆：休闲服饰、床上用品、山木培训、动漫乐园、电影院、健身中心、书城、 童装等 五楼：美食城：王府酒楼、休闲中心、美食广场等。 -1楼：真冰场、停车场
洗手间
升降客梯
组（品牌：佳登曼）载重：900kg，共4部，为观光电梯
升降货梯
数量
3部，-2层通向5层
载重
2000kg
品牌
佳登曼
尺寸
主力铺位 70㎡ 面积
使用率 约52%
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2
定位
区域型中档购物中心
建筑面积 63000㎡
经营模式
一楼临街商铺销售，经营商家变换频繁， 不由购物中心统一管理，影响整体形象； 其余只租不售，开发商自主招商运营管理
楼层
共5层
主要功能 购物、餐饮、休闲、娱乐、数码通讯
主力店
喜悦来超市、王府大酒楼、志健王府休闲 中心、健之城真冰场、康祺健身中心、苏 宁电器、重庆火锅、威龙动漫城
人人购物广场
龙洲百货 天虹百货 振业城商业街 天河百货
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盛大百货 隆盛购物广场
隆盛餐饮街 创富购物广场 南城百货 新世界广场 金沙摩尔
横岗眼镜城
中焕眼镜城
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项目基本情况
横岗3K级（地王、楼王、商王）地铁物业，是横岗镇的标志性建筑物，是横岗 的形象工程。
业态比例分析
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主力店面积
主力店/次主力店 喜悦来超市 苏宁电器
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报告大纲
PART1： PART2： PART3： PART4： PART5： PART6： PART7：
项目简介 业态比例分析 业态布局分析 交通流线分析 建筑设计分析 经营品牌分析
案例小结
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项目基本情况
占地面积
24891.7㎡ 容积率
5.23
总建筑面积
130432㎡
绿化率
30%
其 住宅面积
66000㎡
总户数
788
中 购物中心面积 63000㎡
车位比
0.71
住宅开盘时间
2019-03-05
购物中心开业时间
2019年
开发商
深圳市志健实业有限公司
建筑设计
深圳市鑫中建设计顾问有限公司
建筑施工
汕头市潮阳建筑工程总公司深圳公司
前期顾问公 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 司
运营公司 深圳市金沙摩尔商业发展有限公司
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购物中心商业定位
以海洋为主题的集餐饮、娱乐、休闲、购物、观光为一体的大型城市“休闲体 验式”购物中心。
购物 喜悦来超市、苏宁电器
休闲 王府休闲中心
餐饮 王府大酒楼
国内品牌零售
影院、冰场、健身等
大众品牌餐饮
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购物中心基本信息表
项目名称
金沙摩尔购物中心
开业时间
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购物中心基本信息表
通道宽度 （m）
主通道（m） 次通道（m）
标准层（m） 2.8m 标准层（m） 2.2-2.4m
铺位 开间（m） 6m 进深（m） 8m
装修情况 扶梯
24部自动扶梯、6部坡道式自动扶梯
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1
项目简介
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项目区位
项目地处龙岗区横岗镇首席商务中心区，横岗镇位于龙岗区的中部，北连龙岗中 心城，距香港约20公里。
横岗金沙摩尔
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交通概况及四至
横岗金沙摩尔地处横岗中心商圈，位于深惠路、茂盛路、四联路的交汇处，交通 发达、配套完善。
横岗金沙摩尔
新世界广场
横岗中心商圈
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银信中心
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横岗商业概况
横岗商业主要集中在深惠路两侧，档次以中低档为主，以金沙摩尔一带商业最为集中 ，构成横岗核心商圈,本项目位于核心商圈辐射范围。 目前天虹百货等较大型百货已 经进驻横岗，横岗商业格局逐渐发生变化，由传统商业向现代商业过渡。
物业管理
深圳市志健物业管理有限公司
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住宅+购物中心的模式，填补横 岗商业“空白” 。
四栋高层塔楼住宅
10000㎡的空中花园 金沙摩尔购物中心
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购物中心基本情况
项目名称 金沙摩尔购物中心
地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理
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横岗金沙摩尔案例研究
德思勤·深圳 2019 年 02月 22日
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2019年
项目地址 深圳市龙岗区横岗街道茂盛路1号
总建筑面积
63000㎡
单层面积
10000㎡
柱距
7.2*7.2m
地下一层，地上
建筑层数
建筑层高
-
五层
来自百度文库
外广场面积
约10000㎡
中庭面积
2600㎡
项目定位
区域型中低档购物中心
经营特色 休闲体验式购物中心
经营情况
经营一般，三、四楼空置铺位较多
各楼层规划
一楼: 潮流馆：喜悦来生活超市、手机通讯、商务、餐饮、饰品、珠宝、化妆品等。 二楼：女儿国：喜悦来生活超市、商务、餐饮、美容院、女装、饰品、内衣等。 三楼：百老汇：喜悦来生活超市、苏宁电器、餐饮、女装、男装、饰品等。 四楼：生活馆：休闲服饰、床上用品、山木培训、动漫乐园、电影院、健身中心、书城、 童装等 五楼：美食城：王府酒楼、休闲中心、美食广场等。 -1楼：真冰场、停车场
洗手间
升降客梯
组（品牌：佳登曼）载重：900kg，共4部，为观光电梯
升降货梯
数量
3部，-2层通向5层
载重
2000kg
品牌
佳登曼
尺寸
主力铺位 70㎡ 面积
使用率 约52%
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定位
区域型中档购物中心
建筑面积 63000㎡
经营模式
一楼临街商铺销售，经营商家变换频繁， 不由购物中心统一管理，影响整体形象； 其余只租不售，开发商自主招商运营管理
楼层
共5层
主要功能 购物、餐饮、休闲、娱乐、数码通讯
主力店
喜悦来超市、王府大酒楼、志健王府休闲 中心、健之城真冰场、康祺健身中心、苏 宁电器、重庆火锅、威龙动漫城
人人购物广场
龙洲百货 天虹百货 振业城商业街 天河百货
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盛大百货 隆盛购物广场
隆盛餐饮街 创富购物广场 南城百货 新世界广场 金沙摩尔
横岗眼镜城
中焕眼镜城
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项目基本情况
横岗3K级（地王、楼王、商王）地铁物业，是横岗镇的标志性建筑物，是横岗 的形象工程。
业态比例分析
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主力店面积
主力店/次主力店 喜悦来超市 苏宁电器
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报告大纲
PART1： PART2： PART3： PART4： PART5： PART6： PART7：
项目简介 业态比例分析 业态布局分析 交通流线分析 建筑设计分析 经营品牌分析
案例小结
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项目基本情况
占地面积
24891.7㎡ 容积率
5.23
总建筑面积
130432㎡
绿化率
30%
其 住宅面积
66000㎡
总户数
788
中 购物中心面积 63000㎡
车位比
0.71
住宅开盘时间
2019-03-05
购物中心开业时间
2019年
开发商
深圳市志健实业有限公司
建筑设计
深圳市鑫中建设计顾问有限公司
建筑施工
汕头市潮阳建筑工程总公司深圳公司
前期顾问公 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 司
运营公司 深圳市金沙摩尔商业发展有限公司
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购物中心商业定位
以海洋为主题的集餐饮、娱乐、休闲、购物、观光为一体的大型城市“休闲体 验式”购物中心。