业主告物业起诉状范本

业主个人起诉物业起诉状

业主个人起诉物业起诉状原告： [业主姓名]身份证号码： [业主身份证号码]住址： [业主住址]联系电话： [业主联系电话]被告： [物业公司名称]法定代表人： [物业公司法人代表姓名]地址： [物业公司地址]联系电话： [物业公司联系电话]起诉请求：1. 判令被告物业公司赔偿原告因物业服务不达标而造成的损失共计人民币 [具体金额] 元。

2. 判令被告物业公司立即改正其服务中的不足，并确保今后提供符合合同约定的物业服务。

3. 判令被告物业公司承担本案的诉讼费用。

事实与理由：原告作为 [小区名称] 的业主，与被告物业公司签订了物业管理服务合同。

根据合同约定，被告应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、安全保卫、绿化养护等。

然而，自 [具体时间] 起，被告在履行物业服务合同过程中存在以下违约行为：1. 公共区域清洁不到位，导致环境脏乱差，影响业主居住体验。

2. 安全保卫措施不力，小区多次发生盗窃事件，业主财产安全受到威胁。

3. 绿化养护工作不到位，小区绿化环境恶化，影响业主的生活品质。

原告曾多次向被告提出整改要求，但被告未采取有效措施予以解决。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当承担违约责任。

证据清单：1. 物业管理服务合同副本。

2. 业主向物业公司提出的整改要求记录。

3. 公共区域清洁状况、安全事件、绿化养护状况的现场照片或视频资料。

4. 其他相关证据材料。

附则：原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求依法判决。

起诉人： [业主姓名]起诉日期： [起诉日期][法院名称][注：以上内容为模板，具体信息需根据实际情况填写。

]。

业主应诉物业公司起诉状范本

业主应诉物业公司起诉状范本
以下是业主应诉物业公司起诉状的一个范本，仅供参考：
原告：（物业公司名称）
被告：（业主姓名）
诉讼请求：
1. 判令被告支付拖欠的物业管理费、停车费等费用共计（金额）元；
2. 判令被告承担逾期付款的违约金（金额）元；
3. 判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由：
原告与被告签订了《物业管理服务协议》，约定被告应当按照约定的时间和标准支付物业管理费、停车费等费用。

然而，自（起止时间）以来，被告一直拖欠上述费用，经原告多次催缴，被告仍未支付。

根据《物业管理服务协议》的约定，被告应当承担逾期付款的违约金。

因此，原告要求被告支付拖欠的费用及违约金，并承担本案的全部诉讼费用。

综上所述，原告依据相关法律规定，请求法院依法判决。

以上是一个业主应诉物业公司起诉状的范本，具体内容应根据实际情况进行调整。

建议在起草起诉状前，先咨询律师或相关专业人士，以确保起诉状的合法性和有效性。

业主告物业上诉状（标准版）

业主告物业上诉状（word模板——可以编辑）甲方：乙方：签订日期：业主告物业上诉状原告：______________物业管理有限公司住所地：_________________负责人：_________________职务：_________________总经理电话：_____________企业性质：_________________有限责任公司被告：_________________性别：______________年龄：_________________岁身份证号码：_____________工作单位：__________________住所地：__________________电话：_____________诉讼请求：_________________1、请求判令被告给付_____________年__________月至_____________年__________月物业管理费_____________元2、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止_____________年__________月__________日应支付滞纳金为_____________元;3、请求判令被告承担诉讼费用。

事实与理由：_________________被告系原告所管理的___________________的业主，被告在接收物业时(_____________)按《物业管理条例》的相关规定与_____________房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同》，并约定按建筑面积__________元/㎡收取物业管理费。

在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从_____________年__________月起一直未交物业管理费。

经原告工作人员多次催促未果。

根据相关法律规定及双方约定，请法院给予判决。

此致!__________市__________区人民法院具状人：___________________年_____月_____日。

物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益

物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益书写格式如下：【起诉状】原告：被告：被诉事项：案由：请求事项：事实与理由：证据：审判员：法院：日期：【正文】尊敬的法院：原告【姓名】，现住【地址】，身份证号码【身份证号】，系本物业小区的业主。

被告物业公司【名称】，注册地为【地址】。

根据本小区的业主权益保护法和相关法律法规的规定，我作为小区的业主，对被告物业公司的管理不当行为提起诉讼，并请求法院依法处理。

一、事实与理由我作为小区业主多次向被告物业公司提出关于小区管理方面的问题反馈，但遭到被告的置之不理。

被告未履行其应尽的管理职责，导致小区物业管理出现了一系列问题。

1. 被告未按照合同约定进行小区公共设施的维护和修缮工作，导致公共设施（如电梯、水电等）常常发生故障，给业主生活带来很大的困扰。

2. 被告未能及时处理小区内的安全隐患，导致小区居民的人身安全受到了威胁。

3. 被告违反了小区的管理规定，对小区内部的环境和秩序进行了任意变动，给业主的生活环境带来了负面影响。

4. 被告未能提供准确、及时、透明的物业费用收支情况，经常发生费用不明、收费不合理等问题，损害了业主的权益。

综上所述，被告物业公司的不当行为，严重损害了我和其他小区业主的合法权益。

二、请求事项鉴于被告物业公司违反了《物业管理相关法律法规》以及与业主签订的合同约定，我作为原告请求法院做出以下判决：1. 要求被告物业公司立即停止任何进一步侵犯业主权益的行为，确保小区的正常运营和居民的正常生活。

2. 要求被告物业公司按照约定的职责和标准，对小区进行必要的设施维护和修缮工作，确保设施设备的正常运行。

3. 要求被告物业公司对小区的安全隐患进行全面排查和整改，确保居民的人身安全。

4. 要求被告物业公司恢复原样，保持小区内的环境和秩序，确保居民的生活品质。

5. 要求被告物业公司提供明细、透明的物业费用收支情况，确保物业费用的合理性和合法性。

三、证据1. 员工通讯记录：附录一份涉及我与被告物业公司交流的通讯记录，证明我多次向被告提出问题反馈。

物业费起诉状温馨提示业主

物业费起诉状温馨提示业主【起诉状】原告（住宅小区业主姓名、身份证号码、联系方式）：被告（物业管理公司名称、法定代表人姓名、联系方式）：原告系（住宅小区名称）业主，住址为（住址）。

原告因与被告所属物业管理公司的纠纷，现按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，请求贵院判决如下事宜：一、要求被告立即停止以各种形式向原告征收物业费的行为；二、被告赔偿原告因被告过度收取物业费所造成的损失和合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、交通费等）；三、要求被告公开道歉，并向原告支付精神抚慰金；事实与理由：一、原告是（住宅小区名称）业主，在购房的同时按照约定每月缴纳物业费。

然而，被告在过去的一段时间内以各种形式收取物业费，而这些费用涉嫌存在过度收取的情况。

根据相关法律法规及合同约定，被告无权任意提高物业费标准或者未经业主同意擅自征收其他费用。

二、被告在管理过程中存在严重的不透明和不合理行为，未能向业主公布物业费收支明细和相关财务报表。

同时，被告在物业管理过程中存在监督缺位、服务不到位的问题，导致业主生活质量受到了影响。

被告的行为严重侵犯了业主的合法权益。

三、针对被告的过错行为，原告向被告提出了协商解决，但被告未能给予积极回应。

因此，原告不得不向贵院起诉，希望通过法律的途径解决纠纷。

证据：一、原告购房合同及有关文件；二、原告缴纳物业费的凭证；三、相关通知、协商函件等书面证据；四、其他与本案有关的证据。

综上所述，鉴于被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为了维护自己的权利，原告不得不向贵院提起诉讼，并请求贵院审判支持原告的诉讼请求。

原告特此向贵院提起上诉，并请贵院依法审理并判决被告承担全部诉讼费用。

原告：（签名）日期：年月日【附：告知书】上诉人告知书一、在法院受理上诉之日起十五日内，下列期满，我院将依法审理该案，予以解决。

1、申述期限（15日）；2、审理期限（两个月）。

二、法院将向原审法院通知原审被告参加上诉程序。

起诉物业公司诉状范本

起诉物业公司诉状范本法院：XXXX县人民法院案号：XXXX年度XXXX号起诉人（原告）：XXX住址：XXXX法定代表人/代理人：XXX职务/身份证号：XXX被诉人（被告）：XXX物业公司住所：XXXX法定代表人/代理人：XXX职务/身份证号：XXX起诉状原告XXX提起诉讼，就如下事实、理由和请求向法院提起起诉。

一、事实及理由1.案件的背景及原告的基本情况原告XXX是本案的业主，拥有位于XXXX小区XX幢XX号的住房。

被告XXX物业公司是该小区的物业管理服务提供商。

本案涉及原告与被告之间的法律纠纷。

2.被告不履行合同约定根据《物业管理合同》，原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告提供的基本物业管理服务内容、质量及收费标准。

然而，自合同生效之日起，被告始终未能履行其在合同中所约定的各项义务。

3.不当收取费用被告在未经原告同意的情况下，擅自向原告收取其他未约定的费用，如停车费、绿化费等。

这些费用的产生与原告的实际需求和合同约定无关，是被告的过错行为，已经导致原告的财产受到侵害。

4.未妥善维护小区环境被告对小区的基础设施和公共设施进行维护管理的工作不力，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和权益。

5.消极应对投诉与解决问题原告多次向被告提出投诉，并要求其解决相关问题。

然而，被告对于原告的投诉置之不理，消极应对，并未采取任何措施解决问题。

这种不负责任的态度严重损害了原告的合法权益。

二、诉讼请求根据上述事实和理由，原告提出以下请求：1.判决被告立即履行合同约定的物业管理服务义务，包括但不限于提供合格的物业管理服务内容及质量；2.判决被告停止非法收取与合同约定无关的费用，并返还原告已支付的相关费用；3.判决被告立即采取措施妥善维护小区环境，确保原告的居住环境符合合理的卫生标准；4.判决被告赔偿原告因被告不履行合同义务所导致的经济损失，包括但不限于修缮费用、租房费用、精神损害抚慰金等；5.根据法院认定的诉讼费用和律师费。

2024年物业民事起诉状

物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。

一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。

二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。

四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。

五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。

业主个人起诉物业公司范文(合集7篇)

业主个人起诉物业公司范文第1篇原告：安徽xxx物业经营管理有限公司住所地：xxx市经济技术开发区xxx2—306室法定代表人：xxx，总经理。

被告：xxx，男，汉族，1968年3月9日出生，xxx市经济技术开发区松林路267号泊岸家园15幢1205室,电话：xxx。

诉讼请求：1、依法判令被告立即支付截止12月31日拖欠的物业费元及滞纳金元和公共能耗费元，共计元;并支付到被告支付费用之日的物业费和违约金。

2、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由：6月24日，原告与xxxxxx有限公司签订了《物业委托管理合同》，约定由原告对“翰林雅居—泊岸家园”进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定，同时约定逾期交纳物业管理费用的按照日千分之三收取滞纳金。

被告8月14日与xxxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》，自愿购买xxx开发的“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅一套(其住宅面积为㎡)，并于3月30日与原告签订了《业主临时公约》,双方约定前期物业服务标准，收费依据，计算方式及起始时间和违约责任。

被告身为“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅业主，其享受了原告提供的物业服务，却并没有按时向原告交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务。

被告自月1日至2012月31日，累计欠物业服务费元及滞纳金2000元和公共能耗费元，期间经原告多次催要，被告均以种种理由予以搪塞，不予交纳。

截至原告诉讼之时，被告并没有采取任何行动，至今仍没有支付其所欠交的物业费，现原告为维护自身合法权益，根据《_民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如诉请!xxx市高新产业开发区人民法院具状人：业主个人起诉物业公司范文第2篇投诉建议书参考xx供热公司各级领导:您们好！我们是x市xx小区b座的全体住户，我们小区至XX年以来，大部分住户冬季室温始终达不到18°以上的标准，我们多次到十站反映情况，但问题至今没有得到解决。

业主状告物业诉状模板

业主状告物业诉状模板当业主决定起诉物业时，他们需要准备一份详细的诉状，以便向法院陈述他们的主张。

以下是一份可能用到的物业诉状模板：【法院名称】。

【业主姓名】（以下简称“原告”）。

住址，【业主地址】。

联系电话，【业主电话】。

诉讼代理人（如有）：代理人姓名：律师执业证号：联系地址：联系电话：被告，【物业公司名称】。

住所地，【物业公司地址】。

诉讼请求事项：1. 原告是【业主小区名称】小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。

2. 原告在此提出以下诉讼请求：a. 要求被告按照合同和法律规定履行其在小区管理中的职责，包括但不限于维护小区内的公共设施、保障小区居民的安全和权益等；b. 要求被告对小区内的【具体问题描述，如漏水、电梯故障等】进行及时和有效的处理；c. 要求被告对小区的财务收支进行公开透明的管理，接受业主监督；d. 要求被告赔偿原告因被告管理不善而造成的经济损失和精神损害。

事实与理由：1. 原告在【具体时间】购买了【具体房产信息】，成为了该小区的业主；2. 被告在管理小区的过程中，存在以下问题【列举具体问题】；3. 原告多次向被告提出整改要求，但被告未能有效解决问题；4. 被告的行为违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定，损害了原告的合法权益。

证据：1. 购房合同及产权证明复印件；2. 原告与被告的书面沟通记录；3. 相关证人证言；4. 其他相关证据。

诉讼请求：1. 要求法院判令被告按照合同和法律规定履行其在小区管理中的职责；2. 要求法院判令被告对小区内的【具体问题描述】进行及时和有效的处理；3. 要求法院判令被告对小区的财务收支进行公开透明的管理，接受业主监督；4. 要求法院判令被告赔偿原告因被告管理不善而造成的经济损失和精神损害；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。

特此诉讼。

原告，【业主签名】。

日期，【日期】。

以上是一份可能用到的物业诉状模板，具体情况需要根据实际情况进行调整。

希望对你有所帮助。

拖欠物业费起诉状范文3篇

拖欠物业费起诉状范文3篇拖欠物业费起诉状范文三篇起诉状一原告：住户姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号码]被告：物业公司名称：[物业公司名称]法定代表人（首席执行官）：[法定代表人姓名][联系电话]地址：[物业公司地址]事实与理由：1. 我作为住户在被告管理的小区居住，根据相关规定，我需按时缴纳物业费用。

2. 按照合同约定，我按时支付了物业费，但是被告未能履行其管理义务。

3. 我多次与被告联系，要求解决该问题，但被告拒绝承担责任。

4. 我为了保障自己的权益，不得不通过起诉来解决该纠纷。

请求与诉讼请求：1. 请求法院判决被告补偿我因拖欠物业费所遭受的损失。

2. 请求法院判决被告支付我因起诉该案件所产生的合理费用。

证据：1. 缴费凭证复印件2. 与被告往来函件复印件陈述事项：本人拥有合法权益，愿意承担法律后果。

原告： [原告签名]住址： [原告住址]联系 [原告联系电话]日期： [起诉日期]起诉状二原告：住户姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号码]被告：物业公司名称：[物业公司名称]法定代表人（首席执行官）：[法定代表人姓名][联系电话]地址：[物业公司地址]事实与理由：1. 我租住在被告管理的小区，根据租房合同的规定，我需按时缴纳物业费。

2. 我按照合同约定，按时支付了物业费，但是被告未能履行其管理义务。

3. 我多次与被告联系，要求解决该问题，但被告拒绝承担责任。

4. 我为了保障自己的权益，不得不通过起诉来解决该纠纷。

请求与诉讼请求：1. 请求法院判决被告补偿我因拖欠物业费所遭受的损失。

2. 请求法院判决被告支付我因起诉该案件所产生的合理费用。

证据：1. 缴费凭证复印件2. 与被告往来函件复印件陈述事项：本人拥有合法权益，愿意承担法律后果。

原告： [原告签名]住址： [原告住址]联系 [原告联系电话]日期： [起诉日期]起诉状三原告：住户姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号码]被告：物业公司名称：[物业公司名称]法定代表人（首席执行官）：[法定代表人姓名][联系电话]地址：[物业公司地址]事实与理由：1. 我作为住户在被告管理的小区居住，根据相关规定，我需按时缴纳物业费用。

起诉物业诉讼书模板

起诉物业诉讼书
原告（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
住所：__________
联系电话：__________
被告（以下简称“乙方”）：
名称：__________
住所：__________
联系电话：__________
鉴于乙方（物业公司）未能履行物业服务合同中的相应义务，甲方现依法向人民法院提起诉讼，请求判决乙方承担相应的责任，具体情况如下：
一、事实与理由
1. 甲方系__________小区的业主。

2. 乙方未能履行物业服务合同中的义务，导致甲方权益受损。

二、请求事项
1. 请求判决乙方履行物业服务合同义务。

2. 请求判决乙方赔偿甲方损失人民币____元整。

3. 请求判决乙方支付诉讼费用。

三、证据材料
1. 物业服务合同复印件。

2. 相关投诉记录及往来函件。

3. 其他相关证明材料。

四、其他事项
1. 本诉状一式两份，法院及乙方各执一份。

此致
____人民法院
具状人（签字）：_______________ 日期：____年__月__日。

业主告物业民事起诉状范例

业主告物业民事起诉状范例业主告物业民事起诉状范例(一)上诉人(原审被告)：贾铭志，XXXX年X月X日出生，汉族，北京市XXXX 居民，住XXXX。

电话：XXXX被上诉人(原审原告)：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。

法定代表人：谢炜,总经理。

电话：XXXX上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服北京市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(2010)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。

上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。

事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。

2001年，与上诉人签订《北京万科城市花园物业管理服务协议书》的主体为北京万科物业管理有限公司，并非本案被上诉人北京万科物业服务有限公司。

被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科物业管理有限公司之间是同一家公司。

《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

上诉人所在小区有上百家公司，北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，北京万科物业管理有限公司或北京万科物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。

事实上，北京万科物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。

被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。

因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。

业主起诉物业公司起诉状范文

业主起诉物业公司起诉状原告：XXX业主，住址：[XXXXX]，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX被告：XXX物业管理有限公司，住址：[XXXXX]，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX案由：物业服务合同纠纷一、诉讼请求：1.判令被告按照《物业服务合同》约定，全面履行物业服务管理职责，保障小区公共设施设备正常运行、公共秩序良好；2.判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失XXX元；3.本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由：原告系XXXX小区业主，与被告签订了《物业服务合同》，约定由被告对小区进行物业管理服务。

然而，自被告接手小区物业管理以来，小区内公共设施设备故障频发，公共秩序混乱，尤其是近年来，小区内电梯故障、水管破裂等事件屡屡发生，给原告及小区其他业主的生活带来极大的不便。

被告的物业服务严重不到位，导致原告及小区其他业主的财产损失。

原告曾多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告一直未能采取有效措施改善物业服务质量。

因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。

三、证据材料：1.《物业服务合同》复印件；2.小区公共设施设备故障记录；3.电梯维修记录；4.水管维修记录；5.其他相关证据材料。

四、诉讼请求的理由：根据《中华人民共和国合同法》第XXX条第X款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

”本案中，被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，给原告及小区其他业主造成财产损失，依法应当承担赔偿责任。

综上所述，原告认为被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，导致原告及小区其他业主的财产损失。

为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。

反诉物业起诉状范文

反诉物业起诉状范文【案号】：XXX号【被告人】：XXX物业管理公司【原告人】：XXX业主【法院】：XXX人民法院【诉由】：反诉物业起诉状【正文】尊敬的审判长：本案涉及业主对物业管理公司的反诉，依法向贵院提起诉讼，并陈述如下：一、涉案背景我系XXX小区一业主，自XXX年购买该小区的房产后，一直居住于该小区，享受物业管理服务。

然而，自房产交付之日起，物业管理公司严重违背合同约定，屡次使我受到不必要的损失和困扰，故提起此次反诉。

二、诉讼请求1. 请求物业管理公司赔偿由其管理不善所导致的经济损失，共计人民币XXX元；2. 请求物业管理公司承担因其管理不善所产生的精神损害赔偿责任，共计人民币XXX元；3. 请求物业管理公司按照合同约定履行双方的义务，正常提供物业管理服务；4. 其他合理的请求。

三、事实依据以下列举了物业管理公司多次违约的具体事件：1. 擅自调整物业管理费用物业管理公司擅自调整物业管理费用，未经与业主协商便将费用上涨，且未提供明细账单，致使我无法清楚了解费用构成和调整依据。

2. 未按时履行合同约定物业管理公司多次未按时对小区公共设施进行维修和保养，致使我等业主在使用过程中遭遇危险情况。

3. 未履行安全防范义务物业管理公司未按照合同约定维护小区安全，未及时修复和更换老旧的电线、楼梯扶手等，导致业主的人身安全受到威胁。

4. 未提供及时有效的服务物业管理公司对小区民生设施的维护保养工作效率低下，导致小区环境脏乱差，无法满足业主的基本居住需求。

基于以上事实，我作为业主，合理地要求物业管理公司承担相应的赔偿责任，并履行合同约定的义务。

四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《物权法》3. 《物业管理条例》以上法律法规明确规定了物业管理公司的权利和义务，物业管理公司应当按照合同约定提供合格的服务，履行好相关的管理职责。

五、证据材料1. 合同书及付款凭证2. 物业管理公司的通知函件3. 业主投诉记录4. 公共设施维修保养记录5. 相关证人证言六、诉讼费用本案我作为业主，为了维护自身的合法权益，不得已选择了诉讼途径，现根据相关法规申请法院判令物业管理公司支付相关的诉讼费用。

个人起诉物业起诉状

个人起诉物业起诉状原告：张三被告：XX物业公司案号：XXXXX尊敬的法官：我是原告张三，系本市某小区的业主，特向法院提起诉讼，就物业公司对我的违法行为，损害我的合法权益提起如下起诉状：一、事件经过自我购买该小区房产以来，我一直履行了合同中的义务，如按期交纳物业费、遵守相关规定等。

然而，被告XX物业公司却多次违反约定，严重侵犯了我作为业主的权益。

1. 未按时进行小区公共设施、绿化环境的维护和修缮工作，导致小区整体环境恶化，给我及其他业主的正常生活造成了不便。

2. 擅自提高物业费标准，并在未经充分沟通与协商的情况下，强行要求我支付高额物业费，违反了合同约定，损害了我的利益。

3. 在小区管理中，物业公司经常因管理不善而导致损坏共有设备设施，如电梯、门禁等，且未及时修复，给我及其他业主的生活造成了严重困扰。

二、法律依据1. 根据《物权法》第三十二条、第三十三条的规定，物业公司应按合同约定履行管理职责，保障业主的合法权益。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第十五条、第六十条，双方当事人应该按照合同约定履行义务，不得违背约定损害对方的权益。

三、要求与理由基于上述事实和法律依据，我要求法院作出以下判决：1. 要求物业公司按照合同约定履行其管理职责，积极维护小区的公共设施、绿化环境等，以保障业主的正常生活权益。

2. 要求物业公司恢复物业费标准至合同约定的金额，并停止采取任何不合理的涨价行为，保护我作为业主的合法权益。

3. 要求物业公司及时修缮与维修损坏的设备设施，以确保小区安全、正常运行，给我及其他业主一个舒适的生活环境。

四、证据目录1. 购房合同及物业管理协议书2. 物业费账单及支付凭证3. 小区公共设施、绿化环境照片4. 与物业公司的书面沟通记录五、诉讼请求1. 支持原告的起诉，裁决物业公司按合同约定履行管理职责，保护我作为业主的合法权益。

2. 裁决物业公司将物业费恢复至合同约定的金额，并制止其采取不合理的涨价行为。

起诉状范本物业管理纠纷起诉状范本

起诉状范本物业管理纠纷起诉状范本【案号：】【原告】：XXX【被告】：XXX【起诉状范本】一、案件的基本情况和诉讼请求尊敬的法院：本案原告XXX，法定代表人为XXX，住所地址XXX，现就物业管理纠纷一案，依法向贵院提起诉讼，具体情况如下：1.原告与被告系房屋所在小区的业主，被告作为物业管理方对该小区进行管理运营；2.自房屋交付之日起，被告未按照物业管理合同的约定履行相应的管理职责，导致原告的合法权益受到了损害；3.原告多次与被告进行协商和沟通，但被告未能采取有效措施解决问题，致使双方未能达成一致；4.为维护自身合法权益，原告在此向贵院提出以下诉讼请求。

本案原告请求贵院判决如下：1.被告立即停止违法行为，按照合同约定的要求履行相关物业管理职责，保证原告、其他业主的正常居住、使用权益；2.被告赔偿原告因被告违约行为而遭受的直接经济损失及合理费用，共计人民币XXX元；3.本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由自房屋交付之日起，被告作为物业管理方负责对小区进行管理，包括但不限于小区公共设施、公共绿化、卫生清洁等方面的维护和管理。

然而，被告多次未按照合同约定的标准履行管理职责，导致原告及其他业主的合法权益受到了损害。

1.被告未按时维护小区内的公共设施和设备，在公共照明、消防设备等方面存在长期故障未能及时修复的情况；2.被告未按照合同约定的标准进行日常卫生保洁工作，导致小区卫生环境差、垃圾滞留等问题严重；3.被告未能有效管理小区内的停车位，导致停车乱象、私占公共停车位等问题频发；4.被告未能及时解决小区内的安全隐患，安保措施不力，给业主的生命财产安全造成了潜在风险。

尽管原告多次与被告进行了沟通和协商，但被告未能采取有效措施解决问题，致使双方无法达成一致。

为了维护自身的合法权益，原告不得不向贵院提起诉讼，请求贵院判决被告立即停止违法行为，并承担相应的赔偿责任。

三、证据原告在此呈交以下证据：1.物业管理合同及相关附件一份；2.相关通讯记录、照片、视频等材料多份；3.相关业主签署的证明文件；4.其他证据的说明。

民事起诉状(业主诉物业公司)

民事起诉状（业主诉物业公司）原告：xxx，性别x，民族x，xxxx年xx月xx日出生，住长沙市雨花区时代阳光大道388号xxx小区xx栋xxx号xxx室，电话xxxxxxxxxxx，公民身份号：xxxxxxxxxxx被告：xx市xxx物业管理有限公司。

住所地：xx市xx区xx路中段xx小区xx栋xx号。

统一社会信用代码：9xxx7210xxx16xxx。

法定代表人：周xx，该公司总经理。

被告：中国xx财产保险股份有限公司xx市中心支公司，住xx 市xx区xx路xx号中国xx五楼。

统一社会信用代码：91xxx80xxx81163xxx。

负责人：王xx，副总经理。

诉讼请求1、依法判令被告xx物业公司赔偿原告损失16xxx元；2、依法判令被告xx保险公司在物业管理责任保险承保范围内承担保险责任;3、依法判令本案诉讼费用、律师费由被告xx物业公司承担。

事实和理由原告系xx小区12-3-102号房屋业主。

20xx年xx月xx日，原、被告签订《xxx前期物业管理服务协议》，原告同意xx房地产开发有限公司选聘的被告全权负责该小区物业的物业管理服务。

协议约定：原告依据本协议向被告交纳物业管理服务费用及其他费用；被告对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，即对房屋共用部位进行日常管理、巡查和维修养护，检修记录和保养记录齐全，亦对共用设施设备定期组织巡查并进行日常管理和维修养护，被告管好地面及地下停车场，对小区内24小时巡查执勤。

20xx年7月21日至22日，xx等地发生区域性大暴雨到特大暴雨，雨水通过地下车库流入原告家中，造成原告的楼梯、壁纸、木门、地板、马桶等多处物品受损。

事故发生后，原告与被告物业公司进行交涉未果。

原告在本次事故中的具体损失有：......，以上合计2xxx元，应由被告物业公司赔偿。

被告物业公司在被告保险公司投保了限额100万元的物业管理责任保险，被告物业公司负有赔偿义务的情况下，被告保险公司应承担理赔责任。

业主起诉物业公司范文

业主起诉物业公司范文# 民事起诉状。

原告：[业主姓名]，男/女，[出生年月日]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。

联系方式：[联系电话]。

法定代理人/指定代理人：[具体姓名]。

委托诉讼代理人：[具体姓名]。

被告：[物业公司名称]，住所地[注册地址]。

法定代表人：[物业公司负责人姓名]，职务：[具体职务]。

联系方式：[联系电话]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告赔偿原告因物业服务不善给原告造成的经济损失共计人民币[X]元。

2. 请求判令被告立即改善小区物业服务水平，履行应尽的物业服务义务（具体包括但不限于加强安保巡逻、及时清理垃圾、维护小区公共设施等）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。

二、事实和理由。

尊敬的法官大人，您可得给咱老百姓做主啊。

我住在这个小区，那交物业费可是交得一点不含糊，可这物业公司的服务，那真是让我气得直跺脚。

先说这安全问题吧。

咱这小区就像个大杂烩，什么人都能随便进进出出。

我都好几次看见陌生人在楼道里晃悠，感觉就像在自己家里还提心吊胆的。

有一次，我放在楼下的自行车，那可是我心爱的小坐骑啊，就这么莫名其妙地丢了。

我去找物业，他们就跟没事人似的，就说“我们也没办法，这小区人多不好管”。

这啥话呀？我交物业费难道是打水漂的吗？这自行车虽然不是啥豪车，但也是我辛辛苦苦挣钱买的，就这么没了，物业公司肯定得给个说法，得赔我钱吧。

再看看这小区的环境卫生。

那垃圾就像小山一样堆在垃圾桶旁边，夏天的时候，那味道就像毒气弹一样，熏得人都不敢开窗。

我就纳闷了，我交的物业费里不是包含了垃圾清理费吗？这物业的保洁人员难道是在梦游吗？都看不见这些垃圾的吗？而且小区的公共区域，什么花园啊、楼道啊，那灰尘厚得都能写字了。

我感觉我不是住在小区，而是住在垃圾场旁边。

还有那小区的公共设施，简直就是破破烂烂。

小区的路灯就像得了重病的老人，一闪一闪的，有的干脆就不亮了。

晚上我回家的时候，黑灯瞎火的，好几次差点摔个狗吃屎。

个人起诉物业公司起诉状

个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。

事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。

然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。

例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。

此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。

2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。

然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。

这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。

3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。

此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。

法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。

被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。

请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。