建设工程招投标与合同管理 全套课件 精品

• 课程特点
– 内容广泛，实践性强，涉及到建筑技术、经济与管理等方面的综 合应用
课程内容
• 招投标篇
–建设工程招投标概述（4学时）
–勘察设计招投标（2课时）
–监理招投标（2课时）
–国内工程施工招投标（4课时）
–国际工程施工招投标（2课时） –建设工程材料、设备招投标 （自学）
课程内容
• 合同管理篇
建设工程招投标与合同管理
北京交通大学出版社
课程的性质、目标与任务
• 课程性质：
– 主要专业课程
• 设置目的
– 通过教学，使学生掌握招投标的程序及方法
– 掌握与建设工程相关的各类合同的管理方法
– 掌握施工索赔的程序及索赔值的计算方法 – 熟悉常见合同示范文本的内容
– 了解合同管理相关的法律基础知识和招标投标中的策略及技巧等 内容
第 1 节 建设工程招投标及其范围
• 招标投标的基本概念
– 中标 是指招标人以中标通知书的形式，正式通知投标人已被择优
录取。这对于投标人来说就是中了标；就招标人来说，就是接受
了投标人的标。经过评标择优选中的投标人称为中标人，在国际 工程招标投标中，称之为成功的投标人
第 1 节 建设工程招投标及其范围
第 2 节 建设工程招标方式和程序
• 建设工程招投标程序（重点，P8，或附图)
–招标准备阶段
• 办理招标申请——发出招标广告或邀请招标函
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–招标阶段
• 发布招标广告——投标截止之日
–决标成交阶段
• 开标之日——与中标人签订合同
阶 段
主要工作 步骤
申请批准招标 组建招标机构
各方完成的主要工作 业主/监理方
• 建设工程招标范围 – 关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目、公用事业项目 – 国家投资、融资的项目 – 使用国际组织或者外国政府资金的项目
– 工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的
• 施工单项合同估算价200万元人民币以上 • 设备材料货物采购单项合同估算价100万元人民币以上 • 勘察设计监理服务采购单项合同估算价50万元人民币以 • 项目总投资在3000万元人民币以上
– 投标 是指投标人利用报价的经济手段销售自己的商品或提供服务 的交易行为。也是投标人在同意招标人在招标文件中所提出的条 件和要求的前提下，对招标项目估计自己的报价，在规定的日期 内，填写标书并递交给招标人，参加竞争或争取中标的过程
第 1 节 建设工程招投标及其范围
• 招标投标的基本概念
– 开标 是指招标人在规定的地点和时间，在有投标人出席的情况下，当众 拆开标书，宣布投标人的名称、投标价格和投标价格的有效修改等主要 内容的过程 – 评标 是指招标人按照招标文件的要求，由招标小组或专门的评标委员会， 对各投标人所报的投标资料进行全面审查、择优选定中标人的过程。评 标是一项比较复杂的工作，要求有生产、质量、检验、供应、财务、计 划等各方面的专业人员参加，对投标人的投标方案从质量、价格、工期 等方面进行综合分析和评比
第 2 节 建设工程招标方式和程序
• 建设工程招标方式（公开、邀请）
– 公开招标
• 含义：招标人以招标广告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标 • 优点 – 选择承包单位的范围大 – 有利于选到可靠的承包商 – 获得有竞争性的商业报价 • 缺点 – 招标的工作量大 – 招标时间长 – 招标费用高 • 适用项目 – 通用项目，专业性不很强，竞争激烈的项目等
第 2 节 建设工程招标方式和程序
• 建设工程招标类型
–全过程招标 • 包括可行性研究、勘察设计、设备材料采购、工程施工、 生产准备、投料试车，直至交付使用为止的全过程招标 –单项招标 • 工程规模或工作内容复杂的项目，对不同阶段的工作、单 项工程或不同专业工程分别单独招标，将分解的工作内容 直接发包给各种不同性质的单位实施（上述1各过程的内 容分别招标） –专项招标 • 某一建设阶段的某一专门项目，如：勘察设计阶段的工程 地质勘察等
• 参考书目
– 《建设工程合同管理与案例评析》，机械工业出版社，朱昊， 2008年 – 《工程合同管理》，中国建筑工业出版社，朱宏亮、成虎等， 2006年 – 《工程合同管理》(双语)，中国建筑工业出版社，卢有杰，2007 年 – 《工程项目招标投标》，中国建筑工业出版社，张国兴，2007年 – 《工程招投标与合同管理》，高等教育出版社，张志勇，2007年 – 新版FIDIC合同条件——《施工合同条件》，国际咨询工程师联合 会，机械工业出版社2002年5月出版，第一版
–建设工程合同管理概述（4课时） –勘察设计合同管理（2课时） –监理合同管理（2课时） –施工合同管理（4课时） –国际工程合同条件（2课时） –分包合同管理（2课时） –建设工程施工索赔（2课时）
参考教材、著作或参考资料
• 教材
– 《建设工程招投标与合同管理》（修订版），北京交通大学出版 社，刘伊生主编，2008年
第 1 章 建设工程招投标概述
需要掌握的知识点
招投标基本概念 强制性招标范围 招标方式、类型选择 我国招投标程序
第 1 节 建设工程招投标及其范围
• 招标投标的基本概念
– 招标 是指建设项目业主在发包建设工程或购买机械设备或合作经 营某项业务时，通过一系列程序选择合适的承包商或供货商或其 他合作单位的过程
向招标管理机构提出招标申请
承包方
招 标 准 备 阶 段
选择招标方式
决定分标数量和合同类型 确定招标方式
招标广告 资格预审文件及申请表 招标文件 编制标底
准备投标资料 研究招投标法规 组成投标小组
准备招标文件
编制标底
阶 段
主要工作步骤
邀请承包方 参与 资格预审 资格预审
各方完成的主要工作 业主/监理方 刊登资格预审广告 编制资格预审文件 发出资格预审文件 分析资格预审材料 提出合格投标人多名 邀请合格投标人参加投标 承包方 索购资格预审文件 填报和申请资格预审 回函收到通知 回函收到邀请 购买招标文件 编标 参加现场踏勘 询价 准备投标书
第 2 节 建设工程招标方式和程序
• 建设工程招标方式（公开、邀请）
– 邀请招标
• 含义：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其 他组织进行投标 • 优点 – 简化招标程序 – 节约费用，缩短招标时间 – 减少违约的风险 • 缺点 – 合同价可能会高 – 可能排除某些在技术上或报价上有竞争力的承包商 参与投标 • 适用项目：竞争激烈程度差，耗时短、费用低，对专业 性要求较强的项目 • 邀请数量：3家以上，5-7家为宜