某多层住宅施工总承包工技术标

综合说明

非常感谢***房地产有限公司及相关单位的信任，使我公司得以有机会参与“****施工总承包工程二标段项目总承包”工程的竞标。在认真学习、研究招标文件和有关图纸材料，并进行了现场踏勘的基础上，我们深入分析、归纳了工程的特点和难点，有针对性地制定出施工技术专项方案。我们有充分的信心以丰富的总承包管理经验、先进的施工技术和完善的人才组织体系，优质、高效、如期地完成本工程的建设。

南通二建集团有限公司（原“南通第二建筑安装工程有限公司”，以下简称本公司），是具有国家房屋建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包一级和机电设备安装、建筑装饰装修、钢结构工程3个专业承包一级资质，拥有水利水电、隧道、环保、铁路、公路、桥梁等12个关联资质，集科研、施工、投资于一体，跨行业、跨地区、多元化经营的大型建筑企业集团。集团公司拥有高精尖技术人才6858人，包括高级职称人员648人，中级职称人员2780人。国家注册一级建造师481名、二级建造师651名，英国皇家特许建造师26人。高级职业经理人62人，高级技师4人，技师2348人。注册资金3.2488亿元，总资产318亿元，净资产99亿元。2016年总产值507亿元、施工面积5100万平方米，上交税金超20亿元。8次荣列江苏省建筑业百强综合实力考核第一名，连续6次排名中国建筑业竞争力百强企业前20名，连续12次进入年中国企业500强、中国民营企业百强、中国承包商80强。其中，排名2015年中国建筑竞争力百强企业第18位，2016年中国企业500强第294位，在江苏建筑企业百强排名榜上继续保持领先。

在参与国家建设中，南通二建集团的市场地域遍及长三角地区、辽沈地区、珠三角地区，并在上海、沈阳、大连、广州、福州、深圳、西安、徐州等城市有了坚实的发展基础。承建了绿城·启东玫瑰园一期2#、6#、岱山16号地块7号楼、常州华润国际社区、中央景城二期、南京鼓楼医院仙林国际医院基本医疗区工程、和泰家园（南区）、天津工业大学新校区图书馆、中央景城一期均获得国家优质工程奖，南通大学附属医院综合病房楼工程、苏州润华环球大厦B楼等工程荣获建筑工程"鲁班"奖，公司坚持文化引领、崇尚荣耀、感恩奉献，在打造百年老店的征程中，努力建设具有凝聚力和包容性的企业文化，注重与业主与用户

与专业劳务队伍的文化交汇和感情融合。恪守以诚为本、以仁为怀的经营之道，赢得广泛赞誉，多次被评为全国施工企业先进单位、全国用户满意企业、全国"守合同、重信用"AAA企业。

公司近年承建了众多类似住宅建筑工程。

常州华润国际社区

总建筑面积8.4万m2，住宅小区。

中央景城二期

总建筑面积10万m2，国家优质工程

苏州润华环球大厦B楼

总建筑面积67708m2，鲁班奖南通大学附属医院综合病房楼总建筑面积62228m2 ，鲁班奖

的技术，组建强有力的团队，将本工程全力打造成标志性的精品建筑。我们确信有实力、有能力出色完成本工程招标文件所规定的全部工作内容。

高标准、高质量、高效率地建设好“****总承包施工工程一标段项目总承包”工程，对广大工程技术人员而言，既是挑战、又是责任，更是难得的发展机遇。如有幸中标，我们将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的早日建成投入使用作出我们应有的贡献。

第一章工程概况

1.1 项目概况

本工程建设地块位于*****大型居住区，本工程二标段由46栋6层洋房，4栋配套设施用房，1个地下车库(含人防)组成。总建筑面积为170145㎡，其中地下车库面积32000㎡。其中人防地库为16000m2。

项目地理位置示意图

工程概况示意图

1.2 建筑概况

1.3 结构概况

1.3.1 地下车库结构概况

车库为钢筋混凝土框架结构，桩筏基础部分为地下人防结构。

1.3.2 多层住宅结构概况

采用剪力墙结构，抗震等级为四级。本工程采用预应力管桩+独立桩承台基础，地基基础设计等级为丙级。基础及主体混凝土为C30，圈梁过梁构造柱混凝土为C20.

剪力墙厚度为160mm。±0.000以上内外墙填充墙体为砂加气砌块(B06级)。厨房和卫生间为混凝土双排孔砌块。填充墙施工质量控制等级为B级。

1.3.3 安装工程概况

1.3.3.1 电气系统概况

住宅负荷分级：电梯、潜水泵、公灯等用电为二级负荷,住户等其他用电设备为三级负荷。地下车库负荷分级：消防风机、消火栓泵、喷淋泵、防火卷帘门、应急照明等消防设备为一级负荷；照明、排水泵、生活泵等用电设备为二级负荷；其他用电设备为三级负荷。

配电系统：本工程根据供电要求集中设置用户计量表、出线柜内引出的干线均沿金属桥架敷设引至各层电气竖井、设备用房或用电设备附近，电气竖井内电缆沿桥架引上至各楼层。室内照明线路穿PVC电线管暗敷，电力设备配电线路及弱电线路均穿金属电线管暗敷。各室内配电线路均采用无卤低烟阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆或导线。

防雷接地：屋面设接闪带和接闪网格，材料采用25X4热镀锌扁钢。采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆。

1.3.3.2 给排水系统概况

本工程3层及以下给水利用市政管网压力直接供水，4层~6层采用生活贮水调节水箱和变频调速泵联合供水。

用户水表前均采用钢衬塑复合管，螺纹连接或沟槽式连接。用户水表后给水支管均采用复合三型聚丙烯管（NFPP-R），热熔连接。

污废水管均采用硬聚氯乙烯(U-PVC)光壁塑料排水管及内螺旋消音管，承插粘合连接。雨水管采用承压（PVC-U）塑料管，胶接。凝结水管及阳台排水管均采用防紫外线型硬聚氯乙烯(U-PVC)光壁塑料排水管，插入式连接。

消防给水管：当管径≤DN80且管道工作压力≤1.0MPa时，采用内外热镀锌钢管，螺纹连接；当管径＞DN80或管道工作压力＞1.0MPa时，采用内外热镀锌钢管，沟槽式连接。

1.3.3.3 通风系统概况

配套公建配电间、弱电机房及卫生间均设置机械排风系统，自然进风。地下汽车库按防烟分区分别设有机械排风、补风系统。除设有直通室外的汽车坡道的防火分区采用坡道自然补风，其他防火分区均采用机械补风。

通风管、排气管均采用镀锌钢板制作。

1.4 工程目标与承诺

（1）进度目标承诺：总工期720日历天（计划开工日期：2017年8月18日；计划竣工日期：2019年7月15日）。

如由我公司原因造成工期延误，每延误一天按工程合同金额的万分之二处罚。

（2）质量目标承诺：确保质量备案制验收一次性验收合格100%。

若达不到一次性验收合格100%标准，则我司负责无偿整改，直至验收合格为止。（3）安全目标承诺：确保达到“安全文明施工标化工地”，确保整个工程施工期间无较大安全事故，达到创安工程；施工期间不发生火灾、交通、管线断坏等重大事故，轻伤率控制在0.1%以内。

（4）文明施工目标承诺：本工程施工现场将严格按照现场标化管理要求实施，确保达到“市文明工地”。