2017北京限购政策最新消息

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2017全国房地产调控政策最新

2017全国房地产调控政策最新2017年刚过两个月，有关于楼市的新闻就不断刷爆网络，下面让小编带你看看2017年房地产调控政策分析介绍。

年前中央出台了房贷和公积金的新政，年后“公积金存款利率调高”“房地产契税营业税调减”等各种政策相继出台。

此外，国务院颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》更是引起广泛热议。

每一年的政府工作报告，作为国民经济重要支柱的房地产似乎都不会缺席。

2017年全国各城楼市调控政策全貌限购34城持续更新(强度、细则)：1、杭州：限购升级、认房又认贷(3.28);2、厦门：限购升级、认房又认贷(3.28);3、福州：加强—管楼、管地、限购、限贷(3.28);4、34城：全面核对、深入比对、及时更新(3.29)一、环渤海二、长三角三、中西部四、华南五、非限购城市(加强管理)2017房地产调控政策相关资料2017-2021年中国商业房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国重庆房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国焦点房地产网站行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国南宁房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国商业房地产产业运行态势及投资战略研究报告查看更多报告3月5日，国务院所做的政府工作报告中提出，推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。

今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。

完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。

建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

根据21世纪经济报道记者梳理，从2006年至2017年，这十年的政府工作报告中对房地产政策的定调“有紧有松”。

其中2009年、2015年以及2017年的政府工作报告中，有关房地产的表态，主要使用“支持”、“完善”等字眼，强调促进房地产市场平稳健康发展。

北京市共有产权住房管理暂行办法

北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知信息来源：印发时间：发布时间：2017年09月20日浏览次数：52508京建法〔2017〕16号京建法〔2017〕16号北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知各有关单位：为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，市住房城乡建设委、市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同制定了《北京市共有产权住房管理暂行办法》。

经市政府批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：北京市共有产权住房管理暂行办法北京市住房和城乡建设委员会北京市发展和改革委员会北京市财政局北京市规划和国土资源管理委员会2017年9月20日附件北京市共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

第三条市住房城乡建设委负责建立本市共有产权住房工作协调推进机制，具体负责共有产权住房的政策制定、规划计划编制和指导监督工作。

市发展改革委、市财政局、市规划国土委、市民政局、市公安局、市人力社保局、市地税局、北京住房公积金管理中心等部门按照职责分工做好相关工作。

2017年房地产政策汇总

2017年房地产政策汇总
2017年的房地产政策主要涵盖了以下几个方面：
1.限购政策：针对房地产市场过热和投机行为的抑制，许多城市实施了限购政策。

这些政策通过限制购房人的购房资格和购房数量来降低投资购房的热情，以维护市场的稳定。

2.限贷政策：为了控制房地产贷款的规模和风险，银行和金融机构实施了限贷政策。

这些政策旨在限制购房者的贷款额度，以减少过度借贷和风险扩大。

3.土地供应政策：政府通过增加土地供应来稳定房地产市场，促进房地产市场的平衡发展。

这些政策包括增加土地供应量、加强土地使用管控、优化土地流转机制等。

4.租赁市场发展政策：为了满足人们的住房需求，政府加强了对租赁市场的支持和规范。

这些政策包括鼓励开发租赁住房、优化租赁合同、加强租赁市场监管等，以提高租赁市场的供给和质量。

5.房地产调控机制建设：政府加强了房地产市场调控的制度建设，包括建立健全的监管机制、完善市场准入机制、加强市场监管等。

这些
措施旨在促进房地产市场的健康发展，防止市场出现大规模波动和风险。

总的来说，2017年的房地产政策主要是为了控制市场过热、防范风险和促进市场平稳发展而实施的一系列措施。

这些政策的目标是保障市场的稳定和健康，同时满足人们的住房需求。

北京限购令细则解读

北京限购令细则解读什么是北京限购令？北京限购指的是北京市房屋限购政策，也被称为房屋认购限制政策，是指对非本市户籍居民、非本市常住居民和其他人员，限制其在本市购买房屋的一种限制政策。

北京限购令的背景北京市房地产市场在过去几年里一直呈现出“供大于求”的趋势，不断有人员涌入，造成了房价居高不下的情况。

为了控制房价，限制非本市户籍居民在北京市购房的数量和频率，因此出现了北京限购令。

北京限购令的主要内容•购房人的限制：北京市购房者必须具有本市户籍或已在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，且名下没有房产的家庭。

•购房数量的限制：在购买新建商品房（含商业用房、办公用房、可出租的营业用房等）时，北京市户籍家庭只能购买一套房屋，非本市户籍家庭只能购买一套房屋，并且自持物业不得超过90平方米。

同时，非本市户籍居民还需通过缴纳社保、个税、纳税等多种方式来符合购房条件。

•转让限制：购房者在购置了房产后，需满五年方可申请转让房屋或进行名下过户。

北京限购令对北京市场的影响北京市的房地产市场是全国最重要的房地产市场之一，因此北京限购令对北京市场的影响是深远的。

一方面，北京市的房价在限购令之后下降了，市场调节了过度抢购行为，从减轻部分人员的买房负担的角度上来说是很好的。

但另一方面，限购令也引发了一些问题，例如人们通过非法途径购买房产等违法行为。

如何解决限购令带来的问题？1.加强房产市场监管，对于存在的非法买卖房产行为和逃税行为进行镇压和打击；2.减轻购房负担，采取一些相应的措施，鼓励人们在城市外围购买房产。

3.确立一套综合管理系统，通过综合管理，可以更好地解决限购带来的问题。

结论北京限购令对于北京市房地产市场是一项非常重要的政策，可以有效地调节市场供需关系，但也会产生一些副作用。

尽管存在这些问题，但相信通过政府和公民共同的艰苦努力，一定能够解决好这些问题，逐渐让北京市房地产市场趋于稳定。

2017北京317购房政策

2017北京317购房政策住房是现代居民生活中的必需品,随着生活水平的提高,购房越来越成为居民必不可少的消费行为,是人们实现“安居乐业”的前提条件。

下面由店铺为大家整理的2017北京317购房政策，希望大家喜欢。

2017北京购房政策1、限购政策，拥有一套住房的本市户籍居民家庭其中包括：驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住证》的家庭，本市有效暂住证本市没有拥有住房连续5年包括以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居住家庭，限购一套住房包括新建的商品住房和二手住房。

2、停售政策，已经拥有二套房及以上的住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供本市有效暂住证和连续五年包括以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户居籍民家庭的，暂停本市向其售房。

3、二套房首付新政，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买二套房的家庭，切实执行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

目前暂时还有出具相关的政策，还是执行现行的贷款政策。

首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3.25%，二套购买上浮10%。

商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。

(一)北京1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

房地产最新政策2017 2017年房地产新政

3必须
1、房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积;
2、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限;
3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
9不得
1、不得含有升值或者投资回报的承诺;
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
2017年房产新政六：落实营改增
政策内容
财政部部长楼继伟在回答营改增相关问题时表示：今年5月1日施行的营改增拟准备方案是，17%的标准税率不提高，但新增不动产可以纳入抵扣。消息传来，商业地产界奔走相告，企业有望加入购房大军也成为不少地产类微信公众号的主题。营改增跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策。
8、不得使用国家级、最高级、最佳等用语;
9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
新房地产广告法颁布以来,民兵团积极响应房地产广告法进行自律自查。任何宣传标语一律由营销策划部进行审核,确认无误后方可发布。新广告法的实施,一方面对房地产行业是一种规范;另一方面也保护了消费者,民兵团规范房产广告以身作则,抵制虚假营销。
房地产最新政策2017 2017年房地产新政
今年国内的房地产市场也有巨大的变化，那究竟有什么变化?下面是小编整理的2017年房产新政的相关内容，欢迎阅读!
2017年房产新政一：限购
政策内容
发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
由于房地产开发投资占固定资产投资的比重较大，并且能够拉动上下游的钢筋、水泥、建材等行业，因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地，不仅有利于平稳房价，而且可以拉动房地产开发投资，拉动宏观经济的发展。

317新政(北京317新政内容是什么)

317新政（北京317新政内容是什么）一、北京317新政内容是什么我们国家最近很多城市都颁布了关于买房的限购政策，就连北京也在判此2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，那么北京317新政内容原文是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

一、北京317新政内容原文2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房汪纳又认贷。

认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套；如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。

具体的北京317新政内容原文如下：1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限在25年以内(不含25年)的个人住房贷款。

(包括公积金贷款)。

二、北京317新政政策解析1、购买普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为35%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为60%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为25年。

2、购买非普通住房：靠前套住房的最低首付款比例为40%，最低利率折扣为0.9；第二套住房的最低首付款比例为80%，最低利率折扣为1.1；房屋贷款年限为掘陵迅25年。

不同地区和城市的限购政策不一样，朋友们要根据自己所在地区和自己的实际情况来买房。

以上小编为大家介绍了北京317新政的原文内容，有需要的朋友可以详细了解一下。

北京317新政答好是指北京市政府旁姿于2017年3月17日发布的《关于进一步运举绝加强北京市房地产市场调控的通知》。

2017年北京市限购政策

2017年北京市限购政策限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

以下是店铺为大家整理的关于2017年北京市限购政策，给大家作为参考，欢迎阅读!2017北京限购政策解读1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

在什么条件下可以在北京购买一套住房?(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

哪些情况可以在北京购买两套住房?(1)在北京无房的本市户籍居民家庭。

2017年限购政策问题答疑◎ 正在交易的人会有什么影响?新政策出台就意味着你要承受更多的政策不确定性，虽然具体的出台时间还没有确定，但是也要根据实际情况做好准备。

按照以往经验，是否按照新政策执行是以网签为准，如果完成网签，可能不受新政策影响。

◎ 在北京没房没房贷的人会受影响吗?不会，首套首付比例依旧为35%，不过房贷最多只能25年。

◎ 在北京没房有房贷记录的有何影响?会受影响，首付比例将提高至60%，房贷最多只能25年。

◎ 在北京有房没房贷的人受影响吗?分为两种情况。

2017年北京的限购政策

2017年北京的限购政策2017年北京卖房要开始限购啦!下面是给你带来的关于2017年北京的限购政策的相关内容，希望对你有帮助。

2017年北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

2016年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4：身份证、结婚证和户口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

2017北京限购政策细则全文解析

2017北京限购政策细则全文解析限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

以下是店铺为大家整理的关于2017北京限购政策细则，给大家作为参考，欢迎阅读!2017北京限购图表2017北京限购政策细则一、限购是什么意思?限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。

北京限购政策的内容包括在京购房的资格，所购房屋的类型等。

2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京正式开始限购。

随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。

二、现行政策中，什么房子限购?根据现行政策，北京所有70年产权住宅都在限购范围内，计入套数。

此外通州商务型公寓也在限购范围内。

1、70年产权的住宅限购政策中提到的限购房屋是“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。

也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能买。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。

根据规定，在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数，体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。

平房，按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得的房屋不在限购范围内，但计入拥有住房套数。

2、通州商务型公寓限购商务型公寓式通州区独有的新类型房屋，只存在于通州新城核心区五河交汇处。

商务型公寓不是住宅，而是为配套新城核心区建设单独批的数个项目，它的土地规划用途就是商务型公寓，产权年限为50年。

根据京建法【2016】8号文件，购买通州区商务型公寓也须满足北京市70年住宅的限购条件，且核验购房资格时计入家庭住房套数。

北京房地产历年政策梳理

北京房地产历年政策梳理
北京房地产市场的政策一直以来都受到高度关注。

下面是近年来北京房地产的一些重要政策的梳理：
1. 限购政策：自2011年起，北京实施了限购政策。

该政策规
定非北京户籍居民购买北京商品住房需满足一定条件，并限制购房数量和面积。

2. 限贷政策：为了控制投资投机性购房行为和房价过快上涨，北京实行了限制房屋贷款政策。

2016年，购买首套房的首付
款比例提高到35%，二套房则提高到50%。

3. 特大城市供地政策：2017年，北京提出了“特大城市供地制
度改革”，放开了一些闲置土地用于住宅建设，并优化了供地
结构。

4. 限价政策：为了控制房价过快上涨，北京实施了限价政策。

2019年，北京出台了《北京市商品房销售价格管理暂行办法》，规定商品房销售价不得高于核准预售价格。

5. 限售政策：为了抑制投资投机性购房行为，北京实行了限售政策。

2011年起，购买非首套住房的业主需满足一定的时间
限制，才能出售房产。

6. 租赁市场发展政策：为了推动租赁市场发展，北京出台了一系列政策，包括加大土地供应、优化租赁环境、推动租房补贴、加强租赁市场监管等。

7. 人才引进政策：为了吸引人才落户北京，北京市出台了一系列人才引进政策。

这些政策包括落户便利化、购房优惠、购房补贴等。

8. 限制企事业单位买房政策：为了遏制企事业单位购房投资行为，北京出台了政策，限制企事业单位购房。

需要注意的是，以上列举的政策只是北京房地产市场中的一部分，随着市场的变化，政策也会不断调整。

因此，房地产投资者需要及时关注最新政策动态。

2017年房地产政策汇总最新消息

2017年房地产政策汇总最新消息房地产产业作为我国国民经济的重要产业，是地方经济增长和财政收入增加的重要来源。

国家对房地产政策的相关内容也高度重视。

而对于老百姓来讲，买房除了看钱，还要看政策!下面是店铺整理的一些关于2017年房地产政策汇总的相关资料。

供你参考。

2017年房地产政策汇总1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。

②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。

2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。

居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。

若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。

一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。

《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2017年修订）-

《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2017年修订）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则（2017年修订）第一章总则第一条为实现小客车数量的合理、有序增长，有效缓解交通拥堵状况，降低能源消耗和减少环境污染，根据《北京市小客车数量调控暂行规定》以及《北京市人民政府关于修改<北京市小客车数量调控暂行规定>的决定》制定本细则。

第二条本市对小客车实施数量调控和配额管理制度。

小客车年度增长数量和配置比例由市交通行政主管部门会同市发展改革、公安交通、环境保护等相关行政主管部门，根据小客车需求状况和道路交通、环境承载能力合理确定，报市政府批准后向社会公布。

政府各有关部门应当落实本市小客车年度调控目标。

第三条按照公开、公平、公正的原则，机关、企业事业单位、社会团体及其他组织（以下统称单位）和个人需要取得本市小客车配置指标的，应当通过摇号、轮候等方式取得。

本市机关、全额拨款事业单位不再新增公务用车指标。

营运小客车指标单独配置，具体配置方式另行制定。

第四条市交通行政主管部门负责小客车数量调控的统筹协调工作，并组织实施小客车数量调控的政策、措施。

公安、发展改革、科技、民政、司法、财政、人力社保、环保、商务、国税、地税、工商、质监等政府相关部门和区政府按照规定的职责分工，做好相关管理工作。

监察机关负责对各行政主管部门的履职行为监督检查。

市小客车指标调控管理机构（以下简称指标管理机构）负责指标申请的归集、审核结果的公布、指标配置的组织和公示等工作。

各区政府交通行政主管部门具体负责在本辖区政府对外办公大厅设置小客车指标对外办公窗口，为申请单位和个人提供指标申请、信息修改、指标确认通知书打印及政策咨询等相关服务。

2017北京市共有产权住房管理暂行办法

京建法〔2017〕16号第一章总则 (2)第二章规划建设 (2)第三章审核配售 (3)第四章共有产权约定 (5)第五章监督管理 (7)第六章附则 (8)京建法〔2017〕16号第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

第三条市住房城乡建设委负责建立本市共有产权住房工作协调推进机制，具体负责共有产权住房的政策制定、规划计划编制和指导监督工作。

区人民政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应、建设、配售、使用、退出以及监督管理等工作。

第四条市、区住房城乡建设委（房管局）应确定保障性住房专业运营管理机构，代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作（以下简称“代持机构”）。

代持机构决策、运营、资金等的管理规定，由市住房城乡建设委会同相关部门另行制定。

第二章规划建设第五条市规划国土委、市住房城乡建设委应当根据本市共有产权住房需求、城乡规划实施和土地利用现状、经济社会发展水平等情况合理安排共有产权住房建设用地，并在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。

各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。

北京市历年地产调控政策梳理

北京市历年地产调控政策梳理
北京市历年地产调控政策梳理如下：
1. 2007年：全面二手房网签备案制度，对二手房交易进行监管。

2. 2010年：启动限购政策，限制购房人购买第二套住房。

3. 2013年：启动限贷政策，限制购房人的贷款额度。

4. 2014年：启动限售政策，对购房人出售房屋的时间进行限制。

5. 2016年：推出"9·30新政"，限制购房资格，提高首付比例等。

6. 2017年：推出"3·17新政"，限制企业购买住房。

7. 2017年9月：启动"大棚房"整治行动，整治非法建设和使用的农村居民房屋。

8. 2018年：推出差别化信贷政策，根据购房者的个人情况进
行贷款额度的浮动。

9. 2019年：推出租赁市场调控政策，加大对租赁市场的监管，保障租赁市场的稳定发展。

10. 2020年：推出"房住不炒"调控目标，重点打击炒房行为，
加强房地产市场的监管。

注意：以上内容仅为北京市历年地产调控政策的梳理，具体政策细节以当年发布的政策为准。

2017北京商住限购政策

2017北京商住限购政策日常生活中，买房已经成为了很多北漂人的奋斗目标，但国家的买房政策每年都在变化，北上广三大城市的购房政策更受大家关注。

那么，2017北京商住限购政策是怎样的呢?2017年北京买房最新政策法规是怎样的呢?相信这是很多在北京想要买房的人都非常关注的事情吧，下面律伴网小编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑，接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

一、2017年北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。

《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。

此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。

中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。

由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。

中央财经大学法学院教授尹飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。

开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。

北京市房地产中介协会会长李文杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。

北京商住房最新限购政策北京买房最新政策法规

北京商住房最新限购政策北京买房最新政策法规北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。

《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。

此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。

中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。

由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。

中央财经大学法学院教授尹飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。

开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。

关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告京建发[2018]第112号为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。

北京市房屋限购、限售政策有哪些？

京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士；（二）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；（三）在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍
居民家庭。同时，暂停向以下家庭出售住宅平房：（四）已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；（五）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（六）无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家
停在本市向其出售住房
（3）通州：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： (一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。 (二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。 (三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。 (四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家
庭。
2015年8月14日
通州区商务型公寓执行限购政策，暂停向已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保 2016年5月5日险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭出售。
限
购（4）商办：
公告执行之前已销售的商办类项目，再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也
2022年北京市房地产限购/限售政策内容摘要
内容
2022年2月发布时间
（1）家庭：本市户籍居民家庭限购两套，无户籍连续缴纳5年社保或个税居民家庭限购一套，其余居民家 2011年2月15日
庭禁售
（2）个人：本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂 2013年3月30日

北京二手房交易政策有哪些？

北京二手房交易政策有哪些？1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人其出售住房应缴纳的个人所得税。

具体方式：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳购房金额大于或等于原住房销售额的全部退还。

北京作为我国的首都，经济发展水平是比较高的，不少人的物质需求得到满足之后，会想在当地购买房屋，由此一度使得当地的房价上涨，为了宏观调控房价，政府机构颁发了北京二手房交易政策，具体该如何理解该项政策的规定呢?▲一、北京二手房交易政策有哪些?2017 年3月17日，北京晋级版方针“认房又认贷”空降。

二套房购买一般自住所的首付款份额不低于 60%，购买非一般自住所的首付款份额不低于 80%。

新一轮环绕首付款份额、借贷利率不断进步的楼市调控大幕敞开。

尔后，上海、广州、深圳等一线城市及部分房价上涨过快的合计20 多个城市密布出台针对房地产销售的限购限贷方针。

北京楼市调控方针敞开了密布出台方针的全面从严态势，一系列配套方针连续出台。

据小编计算，银行组织一年连续5次进步首套个人住所借贷利率。

研讨中心计算数据显现，到9月28日，930开端的本轮调控潮一年，北京发布约30次调控方针，楼市成交跌38.9%。

全体看，销售成交量在930及317连续2轮房地产调控方针影响下，北京楼市成交全面萎缩。

业内人士剖析以为，“930 新政”以来，成交量不断下降，房价持续攀升的态势得到了遏止。

限售等方针不断强化，租借销售的方针不断强化，这或成为后续房地产销售长效发展机制的重要组成部分。

▲二、北京二手房首付新政策的影响有哪些930 调控一年来，北京楼市量价齐跌，其间，成交量跌幅显著。

研讨中心统计数据显现，北京新建住所签约 27667 套，二手房住所签约 167923 套。

全体来看，北京二手房新建住所签约195590套，同比跌幅到达了38.9%。

特别是37方针后，跌幅显著。