北京市限购令细则
北京限购政策
北京限购政策年北京限购政策如下年内将安排自住房用地入市进一步完善差别化住房信贷政策是新京八条的重点之一。
新政规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
有关部门这次决定加快自住型商品住房用地供应。
各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
新京八条还强化了“控地价、限房价”的交易方式。
严控地价，并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。
鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足居民租房需求。
90平米以下套型不低于70%本市加大了住宅用地供应力度，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。
有关部门还决定加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。
对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。
对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。
商品住房项目在销售中，要继续严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。
开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息，不得把明码标价变成口头告知，不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。
严禁中介独占房源哄抬房价本市也加强了对房地产经纪机构及其经纪活动的管理，在全市全面实施存量房交易资金监管。
北京限购令细则解读
北京限购令细则解读什么是北京限购令？北京限购指的是北京市房屋限购政策，也被称为房屋认购限制政策，是指对非本市户籍居民、非本市常住居民和其他人员，限制其在本市购买房屋的一种限制政策。
北京限购令的背景北京市房地产市场在过去几年里一直呈现出“供大于求”的趋势，不断有人员涌入，造成了房价居高不下的情况。
为了控制房价，限制非本市户籍居民在北京市购房的数量和频率，因此出现了北京限购令。
北京限购令的主要内容•购房人的限制：北京市购房者必须具有本市户籍或已在北京市连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，且名下没有房产的家庭。
•购房数量的限制：在购买新建商品房（含商业用房、办公用房、可出租的营业用房等）时，北京市户籍家庭只能购买一套房屋，非本市户籍家庭只能购买一套房屋，并且自持物业不得超过90平方米。
同时，非本市户籍居民还需通过缴纳社保、个税、纳税等多种方式来符合购房条件。
•转让限制：购房者在购置了房产后，需满五年方可申请转让房屋或进行名下过户。
北京限购令对北京市场的影响北京市的房地产市场是全国最重要的房地产市场之一，因此北京限购令对北京市场的影响是深远的。
一方面，北京市的房价在限购令之后下降了，市场调节了过度抢购行为，从减轻部分人员的买房负担的角度上来说是很好的。
但另一方面，限购令也引发了一些问题，例如人们通过非法途径购买房产等违法行为。
如何解决限购令带来的问题？1.加强房产市场监管，对于存在的非法买卖房产行为和逃税行为进行镇压和打击；2.减轻购房负担，采取一些相应的措施，鼓励人们在城市外围购买房产。
3.确立一套综合管理系统，通过综合管理，可以更好地解决限购带来的问题。
结论北京限购令对于北京市房地产市场是一项非常重要的政策，可以有效地调节市场供需关系，但也会产生一些副作用。
尽管存在这些问题，但相信通过政府和公民共同的艰苦努力，一定能够解决好这些问题，逐渐让北京市房地产市场趋于稳定。
北京人买房新政策有哪些？北京人买房条件有哪些？
北京人买房新政策有哪些？北京人买房条件有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
都说北京是一个好的地方，这个城市有着太多年轻人的梦想。
在北京买房子的话也是要符合政策，按照政策来买房子的。
北京人要买房子的话就要留意了解下相关政策内容，不要盲目的购买。
那么北京人买房新政策有哪些?北京人买房条件有哪些?下面我们来了解下吧。
北京人买房新政策有哪些?按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。
1、户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。
名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。
对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。
单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。
3、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。
北京人买房条件有哪些?1、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。
社保缴费凭证可以由公司人力资源同事代为打印，也可以登陆自己的社保账户进行打印，在我之前写过的文章中有方法，大家感兴趣的话可以去看下。
2、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。
个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。
3、连续缴费公积金在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。
注意，公积金贷款只有本市可用。
4、北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。
北京上海房屋限购政策总结
北京上海房屋限购政策总结北京和上海是中国两个重要的经济中心城市，也是房地产市场热点地区。
为了控制房价过快上涨和保障居民合理住房需求，北京和上海都实行了房屋限购政策。
下面将对北京和上海的房屋限购政策进行总结。
首先，北京的房屋限购政策主要包括购房人条件限制和购房数量限制。
对于购房人条件限制，北京市政府制定了一系列购房资格标准，包括购房人必须在北京有合法稳定的就业和住房情况、无其他住房、在北京缴纳个税等。
对于购房数量限制，北京市根据各区房屋资源状况，对购房人进行了限制，比如非本地户籍的购房人只能购买一套住房，本地户籍购房人也有数量限制，第二套住房需满足特定条件才能购买。
其次，上海的房屋限购政策也包括购房人条件限制和购房数量限制。
上海市规定购房人必须符合合法稳定的就业和住房情况，无其他住房，缴纳个税等。
对于购房数量限制，上海市根据各区房屋资源状况，对购房人进行了限制，非本地户籍购房人只能购买一套住房，本地户籍购房人也有数量限制，第二套住房需满足特定条件才能购买。
此外，北京和上海的房屋限购政策还包括了对非本地户籍购房人的限制措施。
非本地户籍购房人购买住房需要满足一定条件，比如连续缴纳个税时间要求、连续在当地就业时间要求等。
这些措施旨在减少外地投资者对当地房市的投机行为，保障当地居民的住房需求。
综上所述，北京和上海的房屋限购政策主要采取了购房人条件限制和购房数量限制的措施，旨在控制房价过快上涨和保障居民合理住房需求。
这些政策对于稳定房地产市场，保障市民的住房权益起到了积极的作用。
但同时也需要注意，房屋限购政策有时会对一些真正有购房需求的购房人造成不便，因此在改进限购政策时还需要更加精细化的调控手段，以兼顾市场发展和居民需求。
2022年北京限购房政策解读
2022年北京限购房政策解读我们都知道买房有限购政策，为了控制房价涨幅，防⽌房价过快增长，遏制投机和过度投资的⾏为，国务院出台了住房限购的政策，北京是我们的⾸都，很多⼈都想去北京发展，也想要在北京买房，那么北京限购政策怎么解读呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。
因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.⼆套房⾸付新政策新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2017年外地⼈北京买房条件1、在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;⾃2012年12⽉18⽇起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每⽉纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。
4、⾝份证、结婚证和户⼝本。
注意：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。
北京买房新政策——外地⼈、外地户⼝北京买房政策居民家庭(含夫妻双⽅及未成年⼦⼥)，家庭成员中⾄少有⼀⼈具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
北京买房新政策北京户口买房新政策
北京买房新政策北京户口买房新政策北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策，那么，2022北京买房条件有哪些呢北京买房的相关知识有哪些呢我们一起来了解下吧!1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2022年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2022年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2022年买房，那么从2022年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
北京国五条细则：禁止单身人士买二套房
北京国五条细则出台：禁止单身人士买二套房30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。
《通知》明确了2013年本市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。
继续严格执行商品住房限购措施。
自3月31日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
严格购房资格审核，加大执法查处力度。
对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本市购买住房。
继续严格实施差别化住房信贷政策。
中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理中心在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
充分发挥税收政策的调节作用，3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
《通知》要求稳定普通商品住房用地供应和加快普通商品住房供应。
2013年本市住房用地供应计划为1650公顷。
继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。
落实2013年建设筹集各类保障性住房16万套，竣工7万套的任务。
北京限购令细则全文 京政办发[2011]8号
![北京限购令细则全文 京政办发[2011]8号](https://img.taocdn.com/s3/m/96788b0502020740be1e9b5a.png)
北京限购令细则全文北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知京政办发[2011]8号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。
为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下：一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。
二、全力做好住房保障工作(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。
加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。
坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。
全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。
继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。
北京现行的限购限贷政策具体是怎样的
北京现⾏的限购限贷政策具体是怎样的全国⼈民都知道若论限购限贷政策，北京当属最严。
那么，北京现⾏的限购限贷政策具体是怎样的呢?
北京⽬前的具体限购政策：
本地⼈购房：
1.北京单⾝⼈⼠限购⼀套住房，不得购买第⼆套。
2.家庭成员中有北京户⼝的在北京可买两套住房。
3.北京军官可在北京购房。
4.北京集体户⼝可在北京购房。
外地⼈购房：
1.外地⼈需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当⽉的前⼀个⽉向前推五年)才可以在北京购房。
2.外地⼈如有北京居住证可以在北京购房。
3.外地⼈配偶是北京户⼝也可在北京购房(可买两套)。
4.单⾝外地⼈⼠或夫妻⼆⼈都是外地⼈在北京购房只能买⼀套。
5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。
北京⽬前的具体限贷政策(全部以家庭为单位计算)：
1.有过⼀次贷款记录的，再贷款就算是⼆套贷款。
2.有过两次贷款记录的，不能再做贷款，只能全款购房。
3.有⼀次贷款记录并且此房产已经出售，不在名下的，⼆套⾸付60%。
4.有⼀次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的，⼆套⾸付70%。
5.名下有⼀套北京房产，再买就算⼆套，按⼆套贷款政策。
6.名下有两套北京房产，⽆法再买第三套住房。
北京商办房限购细则
北京商办房限购细则4月18日，北京市住房城乡建设委、市规划国土委联合发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》，明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。
上述《通知》指出，“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。
“最小分割单元不得低于500平方米”，按照单层套内建筑面积核算。
《通知》还要求，建设单位在2021年3月26日前已取得建设工程规划许可证但未取得施工许可证的，应按“公告”要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。
对于发现涉嫌改变原规划用途的工程，规划建设监督机构应责令其整改。
近期开盘预告最新开盘楼盘在工程竣工验收环节，对于预留孔洞、预埋管线等涉嫌改变为居住等其他用途的项目，相关部门不予验收。
同时，在执法检查或日常巡查过程中发现施工单位未按照施工图设计文件进行施工的，将按照《北京市建设工程质量条例》第七十五条要求，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
此外，对于违反土地出让合同内容，擅自改变土地使用性质的违法行为，规划国土部门依法收回土地，并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。
北京商办房屋“限购令”于今年3月26日发布，按照要求，开发企业在建含在售商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，不得卖给个人。
个人购买商住房，需名下无房产记录，并有连续五年缴纳社保或纳税证明。
同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
商办房最早始于上个世纪90年代，深圳一批开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装，变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售。
随后，这种方式传到北京。
2000年后，一些以商业、酒店、办公为名立项的项目，通过分割产权，以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名，将“类住宅”作为卖点，改变使用属性的形式，拉动销售。
据悉，调控前，北京商住房屋占据新房销售的半数以上。
北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知-京建发[2011]65号
![北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知-京建发[2011]65号](https://img.taocdn.com/s3/m/517fb09085868762caaedd3383c4bb4cf7ecb74e.png)
北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知（京建发〔2011〕65号）各区县住房城乡建设委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位：为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。
三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：（一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。
[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台
![[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台](https://img.taocdn.com/s3/m/2b7689c409a1284ac850ad02de80d4d8d15a01f5.png)
[北京限购政策]北京限购北京限购令细则已出台北京限购北京限购令细则已出台北京限购令细则主要内容一、房贷最高期限降至25年。
《通知》提出，无论购买的是否为首套房，都将暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)，此前最高的期限为30年。
二、首套房认房又认贷。
《通知》并未调整首套房的首付比例，但在认定上要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行首套房政策。
三、二套房首付比例提高。
将二套房首付比例上调了10%，要求居民家庭名下在本市已拥有一套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
北京限购令细则焦点一、在外地贷款买过房非首套在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。
据悉央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。
但需要注意的是，本次执行的主要是住房的差别化信贷政策，名下在本市无住房，且没有过商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，在北京购房可执行首套房贷政策。
二、配偶贷款买过房自己无房非首套本人名下没有住房也没有贷款记录，但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算不算首套房?据相关负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。
三、购买自住型商品房不影响在外地贷款买过住房，在北京没有住房，是否还能购买自住型商品房?相关负责人表示新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。
只要符合现行政策要求的自住型商品房购买资格，依然可以申购。
北京限购令细则文档3篇
北京限购令细则文档3篇Detailed document of Beijing purchase restriction order 编订：JinTai College北京限购令细则文档3篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：北京限购令细则文档2、篇章2：合肥市住房限购查询实施细则完整版文档3、篇章3：合肥市住房限购查询实施细则的出台背景文档篇章1:北京限购令细则文档为了缓解多数人在北京无房可买、无房可住的尴尬，调配更多房屋资源，北京市出台了限购政策，被老百姓称为“北京限购令”。
20xx年，北京限购令落地，对北京房屋限购对象、房屋限购数量等都作了明显的规定。
下文大家保将为您提供20xx年北京限购令细则全文。
20xx年最新版本北京限购令北京市限购令规定：1.外地人购房须有5年纳税证明，已有1套房的外地人暂停购房2.不论新房还是二手房都只能限购一套3.网签前应填写《家庭成员情况申报表》4.骗购或超标购房将不予办理房产证一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任（一）进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。
二、全力做好住房保障工作（二）建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。
北京房市限购令新政策新标准文档2篇
北京房市限购令新政策新标准文档2篇New policy and new standard document of Beijing housi ng market purchase restriction order编订：JinTai College北京房市限购令新政策新标准文档2篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：北京限购令唯一住房认定标准文档2、篇章2：北京市房屋限购政策有哪些限购令指的是国家出台强制措施，限制居民有限的购买房屋或汽车等的相关政策。
下文小泰收集的是关于北京市房市限购令的最新消息，仅供参考!篇章1:北京限购令唯一住房认定标准文档为什么规定北京户籍单身个人限购一套住房政策北京市此次从严限购政策，主要是为了进一步实现住房资源的优化配置，在现有条件下，满足更多的刚性自住需求。
结合北京人口、资源、环境现状，考虑到单身人士拥有一套住房基本能够满足自住需求，当前对单身人士购买第2套住房进行适当限制，有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求，也能抑制部分投资投机性需求。
少有住房认定标准如何认定文号为“国税发[20xx]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭少有生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。
这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。
北京商住房最新限购政策 北京买房最新政策法规
北京商住房最新限购政策北京买房最新政策法规北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。
《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。
商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。
此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。
中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。
由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。
中央财经大学法学院教授尹飞指出，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高，不少人将购买小面积商业办公项目，作为投资或者过渡性居住。
开发商为追求利润最大化，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。
北京市房地产中介协会会长李文杰认为，此次商改住新政出台，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，商改住这个商不商、住不住的怪胎，将告别北京市场，成为历史。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。
关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告京建发[2018]第112号为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
二、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的，规划部门不予批准。
北京限购条件
北京限购条件
北京的限购条件包括以下几个方面：
1. 本市户籍居民家庭：对于已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1
套住房（含新建商品住房和二手住房）。
如果家庭成员中至少有一个具有北京市户籍，也可以进行购房。
此外，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭、拥有北京市单位集体户口的家庭也属于京籍家庭，同样适用限购政策。
2. 非本市户籍居民家庭：持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询法律相关的专业人士或机构。
最全北京贷款及限购政策汇总(含环京)
最全北京贷款及限购政策汇总（含环京）1）认房又认贷（317）北京市居民家庭已拥有1套住宅或在全国范围内有贷款记录，再买住宅算2套；首套贷款，普通住宅最高贷款6.5成，非普6成；二套贷款，普通住宅最高贷款4成，非普2成。
最长贷款年限由30年调整为25年。
公司名下住宅上市交易需满3年及以上，若交易对象为个人，需符合北京市限购政策标准。
2）购房资格（322）对于非京籍居民家庭，原先要求的连续5年（含）以上缴纳社保或个税变为满60个月。
在60个月期间，未缴或补缴累计不能超过3个月。
纳税人按季缴税的，自申请月的上一季度往前推算不少于20个季度才能符合要求。
3）打击假离婚（324）对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款全部按二套执行。
4）商住房（326）在建在售商办类项目禁止出售给个人，再次出售时，也应当出售给企事业单位、社会组织。
已售商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。
个人购买商办房需在京无住房和商办类房产，且在京连续60个月缴纳社保或个税。
商业银行暂停向购买商办类项目的个人贷款。
5）反洗钱（420）反洗钱，买房必须刷本人银行卡房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预存资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付。
6）法拍房限购（426）经法拍流程获取的限购类房屋，根据土地或房屋规划用途，受让人需满足对应购房资格。
7）贷款利率（501）5月1日起，首套房贷款执行基准利率；二套房贷款利率上浮20%（极个别商行可以上浮10%）总结起来几点：1）有过贷款记录的，无论名下有无房子，再买算二套2）离婚一年内买算二套3）二套贷款，普通住宅最高贷款4成，非普2成。
最长贷25年。
4）商住两用房无法办理贷款5）首套贷款基准利率，二套贷款利率上浮20%======顺便奉送环京限购政策汇总：廊坊时间：2016年4月2016年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。
细则北京商办房限购细则_0938文档
2020细则北京商办房限购细则_0938文档EDUCATION WORD细则北京商办房限购细则_0938文档前言语料：温馨提醒，教育，就是实现上述社会功能的最重要的一个独立出来的过程。
其目的，就是把之前无数个人有价值的观察、体验、思考中的精华，以浓缩、系统化、易于理解记忆掌握的方式，传递给当下的无数个人，让个人从中获益，丰富自己的人生体验，也支撑整个社会的运作和发展。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】在售商办项目目前并未降价——这似乎在告诉已经购房的群体，项目的价值没有下跌。
但是，仍有一些业主对商办项目的未来表示担忧。
“新政策的出台使得许多业主苦不堪言，他们认为房屋的商业价值大打折扣，许多人想要退房。
”北京来硕律师事务所主任李文谦告诉记者，对于新政出台时尚未网签的个人，本身就不具备购买商办项目的资格，这部分人退房是没有任何问题的。
泰禾中央广场的一个业主告诉法治周末记者，从4月初，泰禾中央广场的部分业主就在找开发商维权，希望退房。
“我们买这个项目时，价格已经很高了。
销售和中介当时都说可以住，样板间也是住宅的样子，现在政府认定项目违规。
”部分业主认为，开发商存在欺诈或虚假宣传。
不过在接受法治周末记者采访时，有业主也告诉记者，他们在购房之初就知道，泰禾中央广场是商办立项，市场上大家也都在把商办项目当住宅卖，他们以为是监管部门默许的，所以选择在此投资或者在没有购买住宅能力的情况下选择这里的房子。
“开发商给出的解决方案是，签订了无忧退房协议的业主，按无忧退房协议执行，即20xx年1月可以无条件退房，开发商按年息10%给利息;没有签订无忧退房协议的业主，按购房合同执行，即如果因为非开发商的原因业主退房，业主要支付一定的违约金。
”一位泰禾中央广场的业主告诉记者，政府认定泰禾违规了，业主不应该再支付违约金。
据了解，无忧退房活动是泰禾在今年1月份前后针对泰禾中央广场推出的活动，只有部分业主参与。
记者从泰禾的公关相关人士处了解到，泰禾方面一直在跟维权的业主沟通，大概的方案就是这位业主所述，但是因为有业主不同意，解决方案还在协商中。
北京房市限购令新政策新标准
北京房市限购令新政策新标准关于《北京房市限购令新政策新标准》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。
限购令指的是国家出台强制措施，限制居民有限的购买房屋或汽车等的相关政策。
下文小编收集的是关于北京市房市限购令的最新消息，仅供参考!北京限购令唯一住房认定标准为什么规定北京户籍单身个人限购一套住房政策北京市此次从严限购政策，主要是为了进一步实现住房资源的优化配置，在现有条件下，满足更多的刚性自住需求。
结合北京人口、资源、环境现状，考虑到单身人士拥有一套住房基本能够满足自住需求，当前对单身人士购买第2套住房进行适当限制，有利于使有限的住房资源配置给更多的急需住房的刚性自住需求，也能抑制部分投资投机性需求。
少有住房认定标准如何认定文号为“国税发[20xx]33号”的《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭少有生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。
而纳税人如果有配偶，配偶名下需在同一区域内没有住房。
这也就是说，如果购房人在京连续缴纳5年社保或个税，名下又没有北京的住宅，之前也没有过在京贷款购买住宅，符合购买一套房的标准，将可以享受首套房的相关优惠。
出售满五年少有住房免征个税继续严格实施差别化住房信贷政策。
中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管理核心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第2套住房贷款的首付款比例。
3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
北京市最新房屋限购政策有哪些一、北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些?从20xx年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京限购令内容是啥-
北京限购令内容是啥?导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
为预防房价高涨速度太快，许多城市都颁布实施了限购令。
你掌握北京限购令内容详细都是啥吗？不论是当地人还是外地人，想在北京选房的前提是必须符合当地新政，对于北京当地人来讲，买首套房的标准通常较少，但是买二套房的新政就会收紧。
对于外地人来讲，买首套房也必须要符合一系列的社保或者个税标准。
房价上涨的原因主要取决于供求关系，在除去了*、投机需求之后，市场供应仍无法满足合理的购房需求，供不应求现象严重。
一方面，可以看到近两年的供地计划并没有完成，每年都无法完成的供地计划导致土地供应不足。
另一方面，政策对于房地产市场过多的变化和干预是对市场信息的扰乱，开发企业在限购之初逃离一、二线限购城市，涌入非限购的三、四线小城市，导致中小城市原本没有太多的需求却产生了大量的供应，造成三、四线城市的供应过量，而一、二线城市的短期需求被抑制。
然而，有效供应没有跟上。
供不应求造成了房价出现上涨。
政策应着力供应角度，而非简单依靠限购来抑制需求，这将无法解决市场当前面临的困局。
一、二线城市大量的购房需求存在，所以这些房价仍在不断攀升的城市短期内不可能取消限购政策。
但我们也看到部分城市政策的放宽，像温州这样的城市在市场出现供大于求之后，房价下跌，因此限购取消无论是购房者或是相关部门都不会反对。
政策依然取决于市场，不同的城市取消或是放开限购的时间表要具体情况具体分析。
北京限购令退出的时机还远远未到。
但是，针对不同城市之间房地产市场出现的变化，限购令是否需要更进一步的完善，已经被提了出来。
北京限购令内容就是上述这样子，你计划在北京选房的话必须提前弄清楚每一条的标准，以防看好了房没有办法买的困窘出现。
另外小编也温馨提醒购房者，要是你不符合北京限购令的标准，必须不要冒险走上借名选房或者假结婚的道路，这样子会遇上许多意想不到的现象。
本文结束，感谢您的阅读！。
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北京限购令细则全文
北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知京政办发[2011]8号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。
为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下：
一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任
(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。
各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。
二、全力做好住房保障工作
(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。
加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。
坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。
全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。
继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。
(三)大力发展公共租赁住房。
在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。
继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。
全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。
积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。
三、加强税收征管
(四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。
财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
(五)实行差别化土地增值税预征率。
房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。
(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。
对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。
四、切实执行差别化住房信贷政策
(七)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。
银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
五、严格住房用地供应管理
(八)增加住房用地有效供应。
全面落实本市2011年国有建设用地供应计划，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。
商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。
总结本市“限房价、竞地价”的经验，并在中低价位普通商品住房用地供应中全面施行。
(九)加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。
参加本市土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。
对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。
开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。
依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
六、合理引导住房需求
(十)继续巩固限购政策成果。
自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。
住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。
对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
七、建立健全约谈问责机制
(十二)各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房保障目标责任书规定的各项任务。
优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程质量和安全。
加快配租配售工作进度，严格房源分配使用管理，全面落实保障性住房全过程“阳光工程”。
保证普通商品住房供应，加强房地产市场监管，完善个人住房信息系统。
(十三)发展改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、监察等部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。
国土部门要确保住房用地供应，并严格依法查处闲置用地，盘活存量土地资源，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。
住房城乡建设部门要进一步加强统筹协调，不断
完善政策，抓好保障性住房建设管理工作；加强房地产市场监测分析，完善监管长效机制，巩固房地产市场秩序整治成果；完善个人住房信息系统，为落实房地产调控政策提供基础数据。
税务部门要进一步加强个人转让住房税收征管，认真做好土地增值税的征收管理工作。
财政、税务、住房城乡建设等部门要相互配合，积极开展应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。
统计部门要按照《住宅销售价格统计调查方案》，进一步做好房价分类统计和发布工作。
(十四)进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。
对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。
八、坚持和强化舆论引导
(十五)新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。
要大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，深入解读政策措施，引导居民理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。
对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。