【HD10-086】南京天安数码城项目
最新中国所有200米以上高楼大集合(共862栋)(2015年4月版本)
中国200加大集合。
（2015年4月最新版）苏州中南中心，137层729米（檐口高度598米总高度为729米），在建武汉绿地中心，125层636米，在建3层顶摸安装完毕深圳平安国际金融中心，118层555.5、？、？米，封顶上海中心大厦，125层580、632、632米，建成天津高银117大厦，117层597米，核心筒第110次顶升完成105层约519.95米+顶模内层广州周大福中心，111层532米（23、40、56、67、79、92层为避难层），建成天津周大福金融中心（滨海靠近泰达msd），97层530米，在建超快顶摸安装完毕北京（中国尊）中信大厦，108层528米，在建超快顶摸安装完毕大连绿地中心，108层518米（514.6米？），在建台北101大厦天线楼，101层449.2、？、509米，建成上海环球金融中心，101层492、492、492米，建成香港环球贸易广场，108层474、484、484米，建成天津富力广东大厦，93层480米主体439米，在建快顶摸安装完毕成都绿地中心，468米，在建重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建约5层武汉天地A1（A228层156米A334层186米），69层375、450米，在建约5层长沙九龙仓，主楼95层452米副楼315米层高很高层6层，在建约30层苏州九龙仓，92层450米底部层高很高层2层到斜叉层15层，第41次顶升在建39层快南京绿地广场紫峰大厦，89层316.6、389、450米，建成南宁华润中心，445米，在建深圳京基金融中心，100层427.33、441.8、441.8米，建成广州国际金融中心，103层440.75米（441.75米为早期数据），建成武汉中心，88层438米核心筒410.7米包含斜叉是47层63层,预计4.16日封顶（对应首尔）东莞国贸中心（位于289旁边副楼260米+195米+100米2栋），428米，在建基坑上海金茂大厦，88层420.53米，建成香港国际金融中心二期，88层412米，建成贵阳花果园改造双子塔1, 67层335、？、406米斜叉下共7层到层高很高层22、37层52层,在建约59层贵阳花果园改造双子塔2, 67层335、？、406米，在建深圳华润总部，66层392.5米（400、270、172、150米），在建约10层广州中信广场，80层296.88、321.9、391.1米，建成深圳深业科之谷主楼，79层388.35米，在建基坑深圳地王大厦，69层298.09、324.8、383.95米（主体324.8米），建成大连裕景中心1号楼，80层383.45米，建成南宁龙光世纪大厦，81层383米到层高很高层5层（加高到400米？），在建约30层深圳中心，77层380米，在建1层快高雄85大楼，85层341、347.5、378米，建成香港中环广场，78层299、309、373.9米，建成大连国贸中心，86层369.6米包含斜叉层是7层和23层和39层55层，在建约70层香港中国银行大厦，70层288.34、315.4、367.40米，建成广州广晟国际大厦，60层264.7、312、360米，建成苏州绿地中心，77层358米，在建基坑深圳赛格广场，72层291.6、291.6、355.8米，建成沈阳恒隆市府广场西塔，350.6米68层到斜叉层为60层核心筒高309.2？308.95米，封顶深圳汉京金融中心，350米61层，在建基坑长沙世茂广场，67层347米副楼32层150米，在建香港中环中心，73层275、292、346米，建成镇江苏宁广场东塔，77层341.35米，在建约26层厦门国际中心，81层339.88米，在建约层。
《公共建筑节能(绿色建筑)工程施工质量验收规范》DBJ50-234-2016
（ 7 ） 本 规 范 第 16.2.10 条 依 据 国 家 标 准 《 太 阳 能 供 热 采 暖 工 程 技 术 规 范 》 GB50495-2009 第 5.3.5 条的规定。
（8）本规范第 3.4.4 条为绿色建筑工程涉及的建筑环境与资源综合利用子分部工程 验收方式的规定。
本规范由重庆市城乡建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心（重庆市建 筑节能中心）、重庆市绿色建筑技术促进中心负责具体技术内容解释。在本规范的实施 过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料 交重庆市建设技术发展中心（重庆市渝中区牛角沱上清寺路 69 号 7 楼，邮编：400015， 电话：023-63601374，传真：023-63861277），以便今后修订时参考。
建设部备案号： J13144-2015
DB
重庆市工程建设标准 DBJ50-234-2016Leabharlann 公共建筑节能（绿色建筑）工程
施工质量验收规范
Code for acceptance of energy efficient public building(green building) construction
（3）本规范第 1.0.4、3.1.2、11.2.4、22.0.6、22.0.7 条内容分别依据国家标准《建 筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 第 1.0.5、3.1.2 条、11.2.3、15.0.5、15.0.5 条等强制性条文要求。
(2021年整理)建筑节能专项施工方案((天安云谷产业园一期)最终201505)
建筑节能专项施工方案((天安云谷产业园一期)最终201505)编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（建筑节能专项施工方案((天安云谷产业园一期)最终201505)）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为建筑节能专项施工方案((天安云谷产业园一期)最终201505)的全部内容。
天安云谷产业园一期工程建筑节能专项施工方案工程名称：天安云谷产业园一期工程地点：深圳市龙岗区坂田岗头村编制人:审核人：审批人：施工单位: 深圳市广胜达建设有限公司日期： 2013 年 06 月 10 日目录第一章总则 (2)第二章编制依据 (3)第三章工程概况 (4)第四章墙体及屋面节能方案 (5)一、建筑节能设计概况 (5)二、施工准备 (12)三、施工组织管理机构 (13)四、施工目标 (14)五、工程施工方法 (15)1、保温外墙的技术特点 (15)2、外墙的基本构造 (15)3、地面节能工程 (15)4、砌筑砖墙节能工程 (16)5、屋面节能工程 (17)6、种植屋面工程 (19)7、屋面保温层 (20)第五章铝窗幕墙节能方案 (24)一、幕墙节能概况 (24)二、施工部署 (24)1、施工现场准备 (24)2、施工技术准备 (25)3、劳动组织准备 (25)4、施工物资准备 (25)三、节能技术措施 (26)1、总体规划 (26)2、建筑设计 (27)3、围护系统节能措施 (27)4、供暖空调设备及管网节能措施 (27)5、电气动力节能措施 (28)6、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备 (29)四、玻璃幕墙施工工艺和节能要点 (30)1、施工顺序 (30)2、施工要点 (30)五、铝窗施工工艺和节能要点 (32)1、施工顺序 (32)2、施工要点 (32)第六章水电安装节能方案 (34)一、照明节能概况 (34)二、配电及照明 (34)第七章通风与空调节能方案 (39)一、各节能分项工程说明 (39)二、施工工艺与质量控制 (39)1、钢板风管制作 (39)2、风管安装 (41)3、风管测漏 (44)4、风阀及风口安装 (46)第八章风险分析与控制措施 (49)一、质量方面 (49)二、安全方面 (52)第九章工程质量保证措施 (54)一、组织保证措施 (54)二、质量管理制度 (55)三、技术保证措施、成品保护 (56)1、专用部分成品保护（要点） (57)2、应注意的质量问题 (58)第十章安全施工措施 (59)第十一章文明施工、环境保护保证措施 (60)一、现场文明施工措施 (60)二、现场文明生活管理措施 (61)第十二章建筑节能验收 (63)第一章总则为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定~～工程建筑节能施工专项方案。
GB50174数据中心设计规范
GB50174数据中心设计规范篇一：数据中心机房施工设计的规范要求数据中心机房施工设计的规范要求计算机机房由于其特殊性，在设计中所需注意的要点较多，本文根据国家、地方规范标准，结合工程师的日常工作经验，对计算机机房施工设计要点进行了归纳，供大家参考讨论。
计算机机房由于其特殊性，在设计中所需注意的要点较多，首先应严格遵国家、地方相关工作规范标准。
《计算站场地技术要求》 GB 2887-89《电子计算机机房设计规范》 GB 50174-2008《电子信息系统机房施工及验收规范》GB 50462-2008 《计算机房活动地板技术条件》 GB 6650-86《通风与空调工程施工与验收规范》 GB 50243-97《供配电系统设计规范》 GB 50052-95《民用建筑电器设计规范》 JGJ/T16-92《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95《建筑设计防火规范》 GB 16-87《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95《火灾自动报警系统设计规范》 GB 50116《工业与民用供电系统设计规范》 GB J52-82《低压配电装置及线路设计规范》 GB J54-83《电气装置安装工程施工及验收规范》 GB J232-83《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72：97《智能建筑设计标准》 EBD-03-95一、机房建设工程设计与施工要求1、机房建设工程总体设计要求机房作为数据存储、传输、设备控制中心，应为计算机和网络系统的可靠运行提供合乎规范的环境条件，在温度、湿度、洁净度、电性能、防火性、承重能力、防静电能力、防漏、防雷、接地等各项指标上均应满足设备要求，设计和施工必须符合国家有关标准、规范、规定，同时也应严格遵守施工地的施工要求，并且参照国际先进规范，建设一个现代化、规范化的计算机机房。
机房工程的设计与建设应遵循技术先进、布局合理、经济适用、安全可靠、可扩展性等原则。
东莞产业园—东莞天安数码城产品解读
东莞产业园—东莞天安数码城产品解读——东莞天数码城项目规划设计的八个构想日本建筑师若林广幸说“现实的都市生活者们，在追求井然秩序城市空间的同时，又追求着打破秩序，要求丰富多变暧昧的空间，都市的生命力就是由秩序与混沌这两极产生的。
”---这正是城市活力的重要源泉。
——形态自在的总体规划作为占地百万平方米的现代科技创新社区，东莞数码城的主导产品着重于营造仿若公园的城市产业公共空间。
东莞城市新区的天安数码城项目在规划设计时，立意于立体地将建筑功能、公园环境与滨水空间组织起来，形成滨水城市活跃的横向延展空间，向工作与生活其中的人们表达形态自在的数码生态之城的魅力。
流线型是人与自然界的水体最恰当的对话方式，曲折的平面轮廓更是对自然界生命抽象的模仿，由此构想的源泉，整个基地建筑以S型展开，建筑形态灵动自在，几何张力感强，建筑形体转折面的设计增加了朝向运河景观带的面宽，保证了更多的外立面拥有开阔的运河、东江双重水岸景观，两百多米长的建筑形体强化了园区建筑的横向线条，形体舒展而修长优雅。
建筑体块节奏性的穿插设计，现代感、科技感超强，立面凹凸变化大而又不显得过于复杂、突兀，富有雕塑的艺术品质。
大线条飘板的穿插以及屋顶近十米大挑檐的设计，勾勒出建筑细腻丰富的天际线，整体建筑透明轻盈，必将成为滨河景观带上崭新的靓丽风景。
——葱茏林荫街道的景观社区项目正处于于东莞市重要的城市精神载体运河南城生态绿化段江畔，为全新规划建设的城区水岸景观绿带，运河与东江双重滨河景观路及城市绿道构成了园区的主要外围街道，整个园区环境呈现绿色围合的恬静氛围。
在这里，作为东莞运河重要景观绿道延展性组成部分，穿越园区的近五百米长黄金路将由大型乔木组合成林荫大道的步行休闲空间，街道景观空间将设计体现运河韵味的静谧感观场景。
阳光透过葱茏的树叶投下斑斑驳驳的光影，在人们散步休憩之时体会渗入心脾的清凉感受。
——城市客厅意味的产业综合体室外景观延续了建筑的特质和灵性，变幻的景观对建筑多种元素呼应，同样强调流畅线条。
【可编辑】深圳龙岗天安数码城四期100%初步设计
Ground Floor Elevator Lobby – Open 首层电梯大堂 – 开
Elevator Cabs 电梯车厢
Continuous LED fixture with frosted acrylic
lens 连续LED磨砂亚克力镜片灯具
Handrail with linear light imbedded 线性内嵌灯扶手
East & West Façade 东和西外墙
South Façade 南外墙
North Façade 北外墙
East & West Façade 东和西外墙
South Façade 南外墙
North Façade 北外墙
Ground Floor Site Plan 首层平面图
West Entrance Canopy 西入口雨篷 Dropoff 上下客
#4 F Factory 厂房
#2 Retail 商业
#4 Factory A 厂房
#4 Factory B 厂房
#4 Factory E 厂房
#4 Factory C 厂房
#4 Factory D 厂房
#1 Retail 商业
Site Plan 总平面图
Office and Hotel Dropoff Developed 开发办公楼和酒店下客区
3 Dormitory & #4F Factory Building 宿舍及#4F厂房
4 Retail Buildings 1-4 商业建筑1-4
Tianan Cyber Village 天安数码村
NORTH 北
Site Plan 总平面图 图
#5 Factory 厂房
浅谈天安数码城四期幕墙大板块设计
系统防水线
图 12 “大板块”方案防排水示意
3.4 “大板块”的安装
本方案的施工方法与常规单元式幕墙基本相同，利用总 包塔吊将单元板块运至楼层内，安装时采用轨道或微型履带 式吊机吊装，外部架设吊篮辅助安装；当板块水平就位后用手 动葫芦辅助拉接安装到位。立面施工顺序主要为从下往上逐 层安装，平面施工顺序为以施工电梯一端为起点逆时针方向 逐块安装，以施工电梯部位为收口。
隐患。见图 4。
4200 4200 4200
幕墙专栏
3182
3182
排水方向 系统防水线
端头密封
图 4 招标方案幕墙防排水示意
板块重量约为：1220kg
板块重量约为：1172kg
数量单面：412 块
数量单面：146 块
图 7 单元板块效果图
3.2 “大板块”的细部构造
“大板块”以两个分格设计为一个单元体，平面单元板块
1 前言
天安数码城四期 5 号楼位于广东省深圳市龙岗区，是一栋
高 190.32m、共 42 层的超高写字楼，建筑面积约 11.3 万平方米，
幕墙形式为单元式玻璃幕墙系统。建筑外立面为菱形钻石面
切割造型，幕墙分为平面、外凸和内凹三种变化，外观十分新
西
颖独特，但也给幕墙设计和施工带来了很大难度。
面 凸
2 幕墙造型分析
板块移动方向
槽口加大保证 板块顺利插入
图 13 二面角板块插接处节点
2021.04
3
框架组装பைடு நூலகம்
安装铝板保温棉
安装玻璃面板
图 9 带铝板线条的折线板块组装步骤 带铝板线条的折线板块由于板块呈二面角状态，在设计 细节上与标准单元板块略有不同。其中立柱为折线造型，它 作为板块内部的主要受力构件应保持整体刚性，因此中立柱 内部需增加套芯辅助连接和加强（图 10）。由于折线板块的特 殊性，其公母立柱不在同一平面内，为保证连接件的挂接方向 一致需对挂件进行特殊设计。如图 11 所示，三个挂件运动方 向相同，并且与横梁的插接角度保持一致，这样就能确保单元 板块顺利安装到位。
塔式起重机附墙架施工方案
xx塔式起重机附墙架施工专项施工方案南通清华建设工程有限公司二0一四年三月二十日目录本工程地上由6栋单体工程组成，具体东区为1#、2#、3#楼工程；西区为1#、2#、3#楼工程。
东西区1#、2#楼为二十一层商办楼，建筑高度为99.80米，选用QTZ63塔吊4台座，安装高度按群塔规范要求分别为115米和122米。
东区1#楼工程在(1-17轴西300)与（1-F）轴线间设置QTZ63塔吊一台，在(1-17)轴与（1-A）轴之间设置SC200/200施工电梯一台；东区2#楼在（2-12轴东1500）与（2-D）轴线之间设置QTZ63塔吊一台，在(2-22)轴与(2-D）轴线间设置SC200/200施工电梯一台；西区1#楼工程在(1-8轴东3000)与（1-A）轴线间设置QTZ63塔吊一台，在(1-10)轴与（1-A）轴之间设置SC200/200施工电梯一台；西区2#楼在（2-10轴）轴与（2-C）轴线之间设置QTZ63塔吊一台，在(2-12)轴与(2-C）轴线间设置SC200/200施工电梯一台。
根据项目的工程量、结构形状、施工区域和流水段的划分、工期计划等因素，在东西区1#、2#、3#楼主体施工中投入塔吊和施工电梯，能够保证施工作业面主要材料的垂直、水平运输。
具体位置见下表：（详见平面布置图） (5)FS5510(QTZ63)塔式起重机是根据国家有关标准设计的新型建筑用塔式起重机。
该机为水平臂架，小车变幅，上回转自升式多用途塔机，其标准臂长为45米，加长臂可达50m、55m，最大起重量为6T，公称起重力距为630KN．m，最大起量力距可达789KN。
(6)张家港浮山QTZ63附着式塔式起重机的最大起升高度为180米，附着式塔式起重机的底架可直接安装在建筑物上或建筑物附近旁的混凝土基础上，为了减少塔身计算长度以保持其设计起重能力，最大高度时设有六套附着装置。
第一附着装置距基础面32米，第二附着装置距离第一附着装置是27米，第三附着装置距第二附着装置附着点24米，第四附着装置距第三附着点24米，第五附着装置距第四附装置附着点24米，第六附着装置距第五附着点21米，附着点的高度可允许现场根据楼层的高度做士1米的调整。
华为视频会议解决方案
华为高清视讯系统技术方案建议书临时方案华为技术有限公司2016年10月9日使用说明(2016.10.9)：1、模板使用时根据实际客户需求和方案设计，选择相应章节内容，与实际方案不相关的内容需删除；2、模板中使用说明、备注部分为内部参考，具体制作面向客户提交的方案时，需删除所有使用说明、备注部分。
目录1视讯技术发展及应用需求 (5)1.1技术发展 (5)1.1.1视频 (5)1.1.2音频 (5)1.1.3组网 (5)1.2应用需求 (6)1.2.1高临场感体验 (6)1.2.2低带宽高清 (6)1.2.3良好的网络适应性 (6)1.2.4良好的易用性 (6)1.2.5稳定性和可维护性 (7)1.2.6标准开放和融合互通 (7)1.2.7支持多种线路接入方式 (7)1.2.8客户化、可定制 (7)2华为高清视讯系统需求分析 (7)2.1华为背景简介 (7)2.2华为网络现状分析 (8)2.3华为客户需求分析 (8)3 华为高清视频系统设计方案建议 (8)3.1系统设计依据 (8)3.2系统设计原则 (11)3.3方案四SMC2.0+MCU96X0 ................................................................... 错误!未定义书签。
3.4系统组网方案四配置清单 ...................................................................... 错误!未定义书签。
4华为高清视频系统主要功能及特点 (12)4.1良好的高清晰音视频沟通体验 (12)4.1.1全高清108060端到端解决方案 (12)4.1.2高流畅性 (12)4.1.3强大全编全解处理能力，最大限度支持动态速率、协议适配 (13)4.1.4VME+H.264 HP 低带宽高清 (13)4.1.5H.264 SVC技术 (14)4.1.6高清1080P60FPS静态/动态双流 (14)4.1.7高保真，立体声，CD音质效果 (15)4.2丰富的会议召集模式 (15)4.2.1主叫呼集 (15)4.2.2匿名会议（电话会议模式） (16)4.2.3管理员调度 (16)4.2.4网络预约 (16)4.2.5视音频IVR导航与ad-hoc创建和加入会议 (16)4.2.6特服号入会 (16)4.2.7Outlook预约会议 (16)4.2.8云化资源池管理实现会议智能调度 (16)4.3良好的网络适应性 (18)4.3.1超强纠错（SEC 2.0-- Super Error Concealment） (18)4.3.2超强纠错（SEC 3.0-- Super Error Concealment） (18)4.3.3智能调速（IRC--Intelligent Rate Control） (19)4.3.4断线恢复（RoD--Reconnect on Disconnect） (19)4.3.5丢包重传（ARQ--Automatic Repeat reQuest） (20)4.4简单易用 (20)4.4.1用户界面简约时尚 (20)4.4.2PAD智能操控平台 (20)4.4.3丰富的会议控制功能 (20)4.4.4会议模板预置功能 (21)4.4.5字幕与横幅功能 (22)4.4.6一屏三显,节约投资 (22)4.4.7多视一流功能 (22)4.4.8无线辅流，轻松共享数据 (23)4.4.9支持WIFI呼叫及无线麦克 (23)4.4.10USB零配置 (24)4.4.11全景会场功能 (25)4.4.12多组多画面（on-table多画面） (25)4.4.13图形化操作界面 (25)4.4.14软终端随时随地接入会议 (26)4.4.153G-SDI接口实现1080P60fps远距离传输 (28)4.5安全稳定 (28)4.5.1产品成熟 (28)4.5.2系统稳定 (29)4.5.3多重加密 (30)4.5.4系统安全 (30)4.5.5资源池会议备份 (32)4.6管理维护方便 (33)4.6.1分级分权，大网维护简单 (33)4.6.2Nlog网络线路实时监控 (37)4.6.3支持WEB管理 (37)4.6.4系统设备拓扑图生成管理 (37)4.6.5系统设备配置批量升级及备份 (37)4.6.6系统告警和日志管理 (38)4.7标准互通 (39)4.7.1采用国际标准协议 (39)4.7.2支持TIP协议，与思科网真互通 (39)4.7.3华为视讯产品互联互通能力介绍 (39)4.7.4支持与微软UC系统互通 (41)4.7.5端到端IMS融合解决方案 (42)4.8丰富组网 (42)4.8.1支持多种接入方式 (42)4.8.2最大5级和超强多通道级联能力 (43)4.8.3支持大容量语音接入，满足在外人员接入视频会议需求 (43)4.8.4支持高清录制点播功能 (44)4.8.5支持软件化部署的管理平台 (48)4.8.6完善的公私网穿越解决方案 (49)4.9专业定制 .................................................................................................. 错误!未定义书签。
龙岗数码新城资料
龙岗天安数码城项目介绍一、龙岗天安数码城项目规划这个是项目的总体规划，我们项目是天安数码城集团在深圳开发第二个城市产业综合体，是在福田数码城基础上升级产品，不管是硬件指标还是商务环境建设都有很大的提升。
我们整个项目占地12万平方米，总建筑面积50万平方米，建成后将成为龙岗最大的产业综合体。
（总规划有6栋科技产业大厦、1栋200米高的超甲级产业大厦，1座四星级商务酒店、一座大型shopping mall，以及总部楼和商业街。
整个园区将于2015年全部建成，建成后能够引进约800家企业。
）整个项目在2014年底完工并且投入使用。
二、龙岗天安数码城土地用途及使用年限。
三、三期项目介绍三期项目总建面10万平米，包含有2幢产业大厦、1幢总部楼及连廊商业街。
它是一、二期的升级产品，和以往的产品相比，我们三期项目特点有以下几个方面：1、整体上1、2号楼高层大厦位置错开，并与总部楼、连廊商业围合，这样一来，楼体互不遮挡，保证通透和开阔的视野。
2、三期楼体与园林规划设计简洁、明朗。
最直接展示出园区的工业印象和城市融合，充分体现出建筑的趣味性、时尚感。
3、三期生态园设计精巧，绿化景观面积达2.2万平米，除了地面的园林，整个三期大厦共设空中花园22个。
4、三期在产品方面创新，除了产业大厦外，还专门为总部企业量身打造总部楼，且为企业预留LOGO 位置，企业形象和实力一目了然。
5、在材质方面，采用新型环保材料。
幕墙部分采用的是陶土板，它是高温高压烧制形成，具有绿色环保、无辐射、色泽温和等优良特点，陶土百叶和陶土板配合使用，保证立面永久美观；公共空间装修采用“科技木”材质，是以普通木材为原料，利用仿生学原理生产出的，与天然木材相比，几乎不弯曲、不开裂、且防腐、防蛀等特点，是一种现代领先国际的新型环保型材料。
等会参观样板房时我们可以看到。
大厦户型方面，我们看到这边，靠近二期的是1号产业大厦，共18层。
（附上平面图，面积仅供参考）◆［大堂、电梯］1号产业大厦由A 、B座，各自设宽敞气派的大堂，整栋楼共10部富士达高速电梯，并实现高低分区，节省用户时间。
中关村海龙大厦LED大屏推介
运营维护体系
设备巡检
1
定期检查LED屏幕及周边设备运行状态
故障处理 2
24小时快速响应，及时解决各类故障
内容管理 3
协助客户制作和更新广告内容
效果优化 4
根据数据分析调整广告投放策略
定期报告 5
提供投放效果数据统计和分析报告
我们拥有专业的运维团队,通过定期巡检、快速响应故障、内容制作、效果优化等一系列措施,确保LED大屏稳定运行,为客户提供优质的投放服务。同时我们还会定期提供投放数 据报告,帮助客户及时掌握广告效果。
100000
使用寿命
长达10万小时的使用寿命
广告位置分布
1 主楼顶层
建筑物最顶层的LED大屏位于 最佳视线位置,能够覆盖整个中 关村商圈。
2 塔楼各层
塔楼的多个楼层都配备有大型 LED广告屏,形成立体广告阵列 。
3 临街主立面
建筑的正面正对着马路,LED大 屏布置在显眼的位置,获得良好 的曝光效果。
智能化运营
借助大数据和人工智能技术 ,LED大屏广告将实现自主优化 和智能决策,提高广告投放效 率。
推广营销计划
线上宣传
在社交媒体、搜索引擎等渠道投放品牌广告，吸引潜在客户关 注。同时通过自媒体内容营销增强品牌形象。
线下活动
策划主题营销活动，如开放日、体验活动等，让客户深入了解 项目特色。同时与行业媒体合作举办研讨会等推广活动。
流程4：内容制作 4
根据客户需求制作精美内容
流程5：广告发布 5
在预定时段准时投放广告 我们将通过详细的流程说明,为您提供一站式的广告投放服务。从需求沟通、方案设计,到资源预订、内容制作,再到广告发布的全过程,我们都会竭尽全力为您提供专业的支持。 让您轻松实现广告投放,收获理想的市场效果。
青岛天安数码城檀府营销筹备阶段清水房样板间及工法展示建议孙晓宁王斌卢真妮
END
12
6
二、装修标准
•卧室：突出空间感，可
布置一些艺术元素： •主卧、客房：手绘实景画 、植物造型等，挂壁画， 放置落地灯，动静结合， 光线温暖； •儿童房：手绘充满童趣的 画面，墙面摆设简单的儿 童玩具； •书房：手绘书本，桌椅等 画面。
7
二、装修标准
•厨房：墙面绘画出厨
房用品或生活情景。
•客厅：体现尺度感，
考虑到本项目的高端住宅的定位，尤其是在精装样板 间对面做清水样板间，因此建议高标准展示。
5
二、装修标准
•灯具：开关、插座、灯具等
位置正确并标识，安装平整、 牢固，建议灯具可配置吊灯或 者特殊位置使用射灯，以营造 氛围。
•地面：保持干净平整，铺设
可拆卸的地面砖或棕色地毯， 并在重要位置配设情景生活道 具。
天安数码城·檀府 清水样板间及工法展示建议
世联行 2014年6月
一、清水房及工法展示的意义
2
一、清水样板间位置
背景：营销策略主推平层产品， 平层产品中B2户型方正，南北 通透，根据置业顾问客户接待情 况，该户型较受客户青睐。 位置：以方便客户参观为原则， 建议在平层现有样板间的对面， 即53号楼二层制作清水样板间。
•工法解析：将平层产
品所使用的大理石干挂工 艺、保温材质、石材材质 等进行介绍，提升客户对 产品品质的认同。
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三、物管保障
保洁员要求：
1、清水样板间配置1名名保洁 人员，保持样板房的清洁与室 内温度的舒适。 2、客户到访后使用敬语迎接， 参观完毕：“谢谢光临，欢迎 下次再来”。
安保要求：
1、保证参观顺畅，带客户参观 样板间时，电瓶车在参观时段 保证电力充足。
53#平层
天安数码城介绍
天安数码城主营业务收入构成情况（单位：亿元、%）
项目
收入
2017年
占比
产业收入
16.89
67.89
住宅收入
4.39
17.64
租金收入
2.06
8.28
服务收入
1.54
6.19
合计
24.88
100
天安数码城：港资与国企双重背景
天安数码城由港资方天安中国和内地方深业泰然共同持有，各持股50%。港方和内地方 持股比例和董事会席位相同。这种股权结构的设置常见于关系紧密的两个主体，而之前 天安中国和深业泰然的关系我们不得而知，但在那时可能没有人会想到这样的设置在双 方关系变化后造成了双方大量的博弈。
方升研究|天安系产业地产图谱
天安数码城：中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商
天安码数码城，对它不了解的人会误认为是电子商品商场，然而具有“南天安，北联东”之称的 天安数码城集团是中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商。
天安数码城成立于1990年，总部位于广东深圳，在全国11个城市开发、运营和管理15座园区， 形成了以珠三角为重点，覆盖长三角、环渤海和西南经济圈，总运营面积超过1600万平方米的 战略布局。专注企业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综 合业态于一体的企业生态环境。
从事中小企业信贷和个人消费信贷业务，在香港私人贷款市场处 于领导地位。在中国一线城市开设众多分行
【前瞻产业研究院】天安数码城产业地产发展模式分析
前瞻产业研究院天安数码城产业地产发展模式分析“中国创客第一人”李大维说，“如果你的公司是做硬件的，就必须去到深圳。
”这是全世界创客的心声。
天安数码城在深圳的成功，也是从市场的规律当中，不断去总结，不断去探索，不断的突破发展起来的。
而在深圳之外的城市发展过程当中，都会结合每个城市的产业基础，经济结构调整、人口结构等特点，以及政府对产业的规划，对城市的定位，考虑综合性的因素而因地制宜。
天安数码城的探索与实践天安数码城集团成立于1990年，总部位于深圳，由香港天安中国投资有限公司(股票代码H.K.0028)和深业泰然(集团)股份有限公司合资成立，以综合开发和运营国家级民营科技园"深圳天安数码城"而著称，是中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商。
截至目前，天安数码城已在全国11个城市拥有17个园区项目，形成“深耕深莞、辐射珠三角、聚焦北上广”的战略发展布局，版图覆盖珠江三角洲、长江三角洲、环渤海经济圈、和西南经济圈四个活跃经济圈。
二十多年来，天安数码城已成为集产业、商务、交流和生活于一体的企业圈和生活圈，并创造性地将园区分为城市型产业园、生态型产业园以及主题产业园，用多元复合功能构筑产业园区特有的社会体系，实现产业升级，推动区域的城市化、工业化和现代化发展。
服务产业发展的理念作为上世纪90年代第一批涉足工业园开发的企业之一，天安数码城集团产品形态历经工业园、工贸园、科技产业园，并于2009年在全国率先提出“城市产业综合体”的概念，和目前园区大会提出的城市运营商概念不谋而合。
直到今天打造的“创新企业生态圈”，已经摸索形成了一套独特的的产业地产运营模式，被誉为土地资本、产业资本、金融资本三资融合的发源地和典范。
天安数码城模式本质上就是成长性企业集聚发展的服务平台。
天安数码城每到一个城市就会将各地的成长性中小企业集聚起来，通过服务平台的提供、上下游产业链的建立，促进企业在园区里更好更快的发展。
工程信息简报(第27期)
工程信息简报(第27期)工程信息简报2021.12.26绿色建筑事业部市场部目录一、全国项目进展信息华南区域：TOC\o“1-5”\h\z绿地启动广州中新知识城综合体项目建筑面积约94万卅 2东莞石龙滙星商业中心奠基：建面18.8万川沃尔玛入驻2华东区域：杭州第一高楼-绿地中心奠基：投资破80亿高达310米 2温州乐清将建首个文化综合体蝴蝶广场总建面12.36万卅2北方区域：郑州东区龙湖金融中心奠基：2021年底竣工2021年底投用3复星签订350亿元投资协议将于山东建设天贸城 3二、国内主要房地产公司动态万达商业地产新定位：做中国生活消费综合性平台提供商3恒大地产多元化遍地开花外界：眼花缭乱摸不到章法 4三、最新房产政策信息天津官方宣布取消全部限购政策最低首付款比例为30% 5《不动产登记暂行条例》自2021年3月1日起施行 6四、城市?商圈青岛商业地产井喷：库存量是北京两倍消化周期需6年 7、全国项目进展信息华南区域：绿地启动广州中新知识城综合体项目建筑面积约94万卅来源：赢商网时间：2021年12月15日09:33日前绿地集团广东房地产事业部与中新广州知识城投资开发有限公司就新黄浦区中新知识城南起步区商住综合项目举行了合作签约仪式。
该项目是广东绿地继绿地中央广场后启动的大型综合体项目项目总建筑面积约94万卅集合了一站式购物中心、五星级商务酒店、岭南文化风情商业街、超高层超甲级办公地标和多元化办公集群。
该地块位于黄埔区中新知识城核心位置的南起步区区域内轨道交通14号线及知识城支线、21号线、6号线延长线四条轨道形成交汇（均于2021年竣工）。
绿地对该项目将打造成以总部办公、商务办公等为主要形式的智慧型商务经济形成和谐、自然、宁静、国际化的智能商务办公环境为高端商务群体提供国际化、专业化、舒适化、多元化共生的高端商务办公服务填补中新知识城城市大型产业园配套服务项目空白。
据悉中新知识城规划范围123平方公里建设用地60平方公里规划总人口50万人总投资逾万亿元。
南京中航科技城项目规划方案点评及建议PPT课件
数值
37342.4㎡ 108293㎡
2.9
A5地块
总用地面积 计容建筑面积
容积率 建筑密度
数值
39374.9㎡ 51187.37㎡
1.3
备注：北地块住宅在扣除绿地之后， 占地面积为39375㎡，容积率为1.9
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
规划排布
由于地块自身规模及狭长型地形限制，合院及叠拼物 业难以保证整体舒适度及附加值，同时总价较高，将 面临较大去化压力
1、现有方案中规划有350-450 合院别墅及200-260叠拼，合院 舒适度及私密性不足，且由于 地块自身限制，难以实现大面 积庭院赠送。
2、现有方案中合院及叠拼别墅 面积段较大，总价较高，将面 临较大的去化压力。
北地块
南地块
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
日清规划设计方案未做深入分析，缺乏整体规划设计方 整体点评 案详细内容，借鉴意义不大
1、当层高为2.85m时，北地块楼层为11+1，从目前市场表现来看，小高层顶 跃户型客户接受度不足，去化缓慢；
2、结合本项目自身定位，小高层产品设计需保证一定舒适度，建议层高保 证3米。
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
P5方案点评
户型配比——小高层应以主流三房四房为主，先期启动 引爆市场，现有方案200平米以上户型比例需进行控制
华汇规划设计方案点评
服务创造价值
中国房地产策划代理综合实力TOP10企业
指标体系
北地块现有方案容积率仅达到1.3，按用地指标北地块 容积率可达1.9，现有方案牺牲了一定容积率
方案总平图
服务创造价值
中日秦办学生公寓园区高清视频监控解决方案
培训方案详细说明
培训目标
使客户能够充分了解和使用 本高清视频监控系统的各项 功能，提高管理效率和安全 保障。
培训内容
系统硬件组成、软件操作、 日常维护及常见问题处理等 。
培训形式
线上或线下培训，包括理论 讲解、实践操作和答疑等环 节。
培训周期
根据客户需求和实际情况确 定，一般不超过2个月。
售后方案服务流程图
施工注意事项及安全措施
施工注意事项
严格遵守施工现场的各项规定，确保施工 安全；在安装过程中，注意保护园区内的 原有设施，避免造成不必要的损坏；施工 期间，与园区管理部门保持密切沟通，确 保施工进度和质量。
VS
安全措施
为保障施工安全，采取多项措施，如定期 检查施工现场的安全状况、及时排除安全 隐患、配备相应的消防器材等；同时，对 施工现场进行封闭式管理，无关人员不得 进入。
《中日秦办学生公寓园区高 清视频监控解决方案》
2023-10-28
contents
目录
• 项目背景与目标 • 系统方案设计 • 施工方案及计划 • 调试与验收方案 • 培训与售后方案 • 项目总结与展望
01
项目背景与目标
项目背景介绍
中日秦办学生公寓园区位于西安市雁塔区，是中日两国政府合作建设的国际化学生公寓社区，旨在为 各国留学生提供高品质的学习和生活环境。
VS
保障措施
建立完善的售后服务体系，设立24小时客 服电话，提供在线咨询和报修服务；加强 与客户的沟通与联系，及时了解客户需求 和反馈；对售后服务团队进行定期培训， 提高服务质量。
06
项目总结与展望
项目总结核心要点
Байду номын сангаас
01
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世联价值: 以专业化公司的思路和操作手法，不断强化项目品牌与区域价值， 通过打造 “商住研”一体化的生态商务特区，塑造项目在南京产业园区 的品牌形象及影响力，并进一步巩固开发商在南京市场的知名度。
南京世联服务的工商全程业务案例
世聯地産
南京天安数码城项目——销售代理
项目基本情况： 江苏省 南京－工商类工业地产－100万平米－容积率2.0左右－营销顾 问 、销售代理
ห้องสมุดไป่ตู้
发展商:南京天宁置业有限公司 项目位置:光华路1号，白下高新科技产业园内 项目规模:占地约500亩，建筑面积近100万平方米 项目界定:南京首席总部级生态商务特区 客户的要求及世联提供的服务: 营销及销售代理、企划推广 世联服务的关键点: 针对开发商品牌和政府产业扶持利好，从产品、区位、项目、品牌 四个方面进行推广，强化产业园区的绝版生态价值和城市综合体价值， 化解客户群区域抗性，并在入场后通过线上线下渠道配合，使项目在市 场中脱颖而出，成为产业园内的领军者。