一建法规冲刺讲义

A．代理人辞去委托 B．被代理人取得民事行为能力
C．被代理人死亡
D．被代理人与代理人间监护关系消灭
【答案】A（提示： BCD 是法定代理、指定
代理终止的情形）
【真题】张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与
王某合办了一家建筑设备租赁公司。 张某现在以甲公 司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订 3000 吨 钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。对该合 同承担付款义务的是（ A．甲建筑公司 B．建筑设备租赁公司 C．张某 ）。
D．办公楼物业管理人
【答案】 D
【真题】某建设单位委托某设计院进行一个建
设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计 图的归属。设计院委派设计师范某等完成了这一设 计任务，该设计图纸的许可使用权属于（ A．建设单位 ）
B．设计师范某等
C．设计院 D．设计院和范某等 【答案】 C
【担保合同的从属性】
【真题】某建设单位为方便施工现场运输，
借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位 每月支付 20000 元费用，据此，建设单位享有 的权利是（ ）。 B．地役权
A．建设用地使用权
C．相邻权
【答案】 B
D．宅基地使用权
【真题】物权变更自登记时发生法律效力的
是（ ）。
A．船舶所有权 B．土地抵押权 C．机动车所有权
（2）动产合同，自成立时生效（未交付的，不影
响合同效力）。
债权
【债的概念】 债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产
生的特定的权利义务关系。
【债的发生根据】 【合同】 = 交易行为 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。 【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造 成他人损失。 【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他 人利益遭受 损失，自觉为他人管理事务的行为。
【真题】未进行不动产登记而使得不动产物
权的转让行为不生效，则当事人应由 此承担 （ ）责任。 A．侵权 B．违约
C．不当得利
D．无因管理
【答案】 B
王某停放在某办公楼地下车库的汽车被车库
顶棚脱落的消防管线砸伤 , 王某的损失可以向 （ ）主张。 A．消防工程施工单位 B．消防工程验收单位
C．总承包单位
【真题】甲施工单位向乙银行申请贷款 200 万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付 息保证书。该保证合同主体是（ A．甲与乙 B．甲与丙 ）。
C．甲、乙与丙
【答案】D
D．乙与丙
【保证人资格】
【真题】按照《担保法》的规定，可以作为 保证人的是（ ）。
A．厂矿的职能部门 B．有限责任公司
C．政府机关
D．张某、王某与建筑设备租赁公司
【答案】 A
【代理过错责任】
【真题】在下列情形中，被代理人应当承担民事 责任的有（ ）
A．代理人超越授权范围实施的民事行为
B．行为人实施的表见代理行为 C．委托书授权不明的代理行为 D．代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事 务转托他人 E．本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为 而未作否认表示的 【答案】 BCE
一级建造师执业资格考试 《建筑工程法规及相关知识》
主讲：魏星
建设工程基本法律知识
1.法律体系
2.法人制度
3.代理制度 4.物权制度
5.债权制度
6.知识产权制度 7.担保制度 8.保险制度 9.责任制度
【真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规
的有（ ）。
A．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B．省、自治区、直辖市的人政府 C．省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其 常委会 D．省级人民政府所在地的市级人民政府 E．国务院各部委
D．高等学校
【答ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ】 B
【真题】甲企业与乙银行签订一份 50 万元的贷款合同，
丙企业在贷款合同的担保人栏 目中加盖了企业印章。现甲企 业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的有（ ）。 A．乙银行有权要求甲企业对 50 万元债务承担全部责任 B．乙银行有权要求丙企业对 50 万元债务承担责任 C．乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后， 才可要求丙企业承担责任
主合同无效，相应的担保也无效，但法律另 有规定的除外。 【真题】在下列担保方式中，只能由债务人 而非第三人提供担保的是（ ）。
A．抵押
C．质押
B．保证
D．留置
【答案】 D
【真题】在下列担保方式中，不转移对担保
标的占有的是（ A．定金 B．质押 C．抵押 ）。
D．留置
【答案】 C
【保证合同当事人】
【代理的分类】
【真题】由于不具备编写招标文件和组织评 标的能力，甲房地产公司依照法律 规定，与乙 招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负 责某住宅小区工程的 公开招标工作。甲乙之间
的这种法律关系属于（
A ．法定代理
）。
B ．指定代理
C ．委托代理
【答案】 C
D ．表见代理
【代理的终止】
【真题】下列情形中，构成委托代理终止的 是（ ）。
不一致时，由国务院裁决
【答案】 AD
【代理的法律特征】
根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是 （ ）。 A．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果 由被代理人承担 B．代理人可以超越代理权实施代理行为 C．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任 D．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为
【答案】 A
D．地役权
【答案】 B
【物权效力与合同效力的区分】
物权效力，由《物权法》评价；合同效力， 由《合同法》评价。 物权效力与合同效力无关。
【不动产】
（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登 记的，不产生物权效力）。 （2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登 记的，不影响合同效力）。 【动产】 （1）动产物权，自交付时生效（未交付的，不产 生物权效力）。
【答案】 AC
【真题】下列工程建设规范性文件中，由国
务院制定的是（ A．安全生产法 B．建筑业企业资质管理规定 C ．工程建设项目施工招标投标办法 ）。
D．安全生产许可证条例
【答案】 D
【真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确
的是（ ）
A．行政法规的效力低于法律 B．地方性法规的效力低于地方政府规章 C．地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规 定不一致时，由国务院裁决 E．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定