实测实量操作指南培训

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产品质量实测实量操作指引

产品质量实测实量操作指引一、前言二、实测实量前的准备工作1.熟悉产品质量标准：了解产品质量标准的相关规定和要求，确保实测实量工作按照标准进行。

2.准备实测实量工具：根据产品的实测实量要求，准备相应的工具和仪器，确保工具的准确性和可靠性。

3.检查测量设备：对测量设备进行检查和校准，确保设备的准确性。

三、实测实量操作步骤1.确定实测实量项目：根据产品的特性和实际需求，确定需要进行的实测实量项目。

2.准备实测实量样品：根据实测实量项目的要求，从产品样品中选择符合要求的样品，对样品进行准备。

a.清洗样品：对样品进行清洗处理，确保样品表面没有污垢和杂质。

b.样品处理：根据实测实量项目的要求，对样品进行必要的处理，例如剥离、分解等。

3.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，使用相应的工具和仪器进行实测实量。

a.确定测量位置：根据实测实量项目的要求，确定测量位置，并做好标记。

b.使用工具和仪器：根据实测实量项目的要求，选择适当的工具和仪器进行测量，确保测量的准确性和可靠性。

c.进行实测实量：按照实测实量项目的要求，进行实测实量，并记录结果。

4.分析和评估实测实量结果：对实测实量结果进行分析和评估，判断产品是否符合质量要求。

a.对结果进行比对：将实测实量结果与产品质量标准进行比对，判断产品是否合格。

b.分析产生原因：分析实测实量结果产生的原因，找出问题所在。

c.提出改进建议：根据实测实量结果和分析，提出改进建议，改进产品质量。

5.记录实测实量结果：将实测实量结果进行记录，并归档保存，以备查证和追溯。

四、操作中的注意事项1.熟悉产品质量标准：在进行实测实量操作之前，务必熟悉产品质量标准的相关规定和要求，以避免操作错误。

2.准备工具和仪器：确保所使用的实测实量工具和仪器的准确性和可靠性，避免误差的产生。

3.注意标记测量位置：在进行实测实量时，务必准确标记测量位置，避免位置不准确导致测量结果的误差。

4.注意实测实量过程中的细节：在进行实测实量过程中，要注意细节，确保操作的准确和规范，避免因操作不当导致的误差。

工程质量实测实量操作技术要求培训

许偏差±2mm, ±1.5mm
三、实测实量项目—砌体工程（砌体表面垂直度）
测区选择与测区选择：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙
计算
面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。避开墙顶梁、墙底灰
砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
测量方法：当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按
测区选择剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计测量20个实测区
与计算
墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原则
实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时
测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。
当墙长度大于3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为
3.当所选测层不足测点，
现场随机增加楼层，直到
测满点数位置。
项目简报
依据检查结果进行排名和奖惩。
三、实测实量项目—混凝土工程
检测内容包括：
截面尺寸偏差表面平整度垂直度顶板水平度极差楼板厚度偏差施工控制线设置轴线偏差控制
三、实测实量项目—混凝土工程（截面尺寸偏差）
测区选择同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量
修补返工费用交付后的维修费用管理成本……
提高质量、提高效率、减少人工
→ 鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品
一、实测实量体系解析
一、实测实量体系解析
五大篇幅
一、实测实量体系解析
检测点数
二、实测实量操作—工具
序名称图片号 1 靠尺和

实测实量操作标准培训

专业测量设备
如激光测距仪、全站仪等，用于更精确地测量复杂参数和距离。
辅助工具
如相机、记录本等，用于记录测量结果和相关数据。
测量方法与步骤
熟悉测量对象
了解测量对象的特点和结构，确定合适的测量
方法和步骤。
确定测量基准
确定测量的基准面或基准线，确保测量的准确
性和可靠性。
进行测量
根据确定的测量方法和步骤，使用适当的工具
和设备进行测量。
记录测量数据
在测量过程中或测量后，及时记录相关数据，确保数据的准确性和完整
性。
数据记录与整理
数据整理
对记录的数据进行整理，筛选出有效数据，排除异常值或错误数
据。
数据分析
对整理后的数据进行统计分析，得出相关结论和建议。
报告编写
根据数据整理和分析结果，编写实测实量操作报告，包括测量目标、方法、数据记录、分析结果等。
其他测量标准
总结词
除了以上常见的测量标准外，根据不同的工程需求和实际情况，还可能存在其他特定的测量标准。
详细描述
根据不同的工程项目和施工要求，可能存在其他特定的测量标准。这些标准可能涉及到材料的质量、尺寸、强度等方面的测量。在制定具体标准时，应结合工程实际情况和相关规范进行确定。
04
实测实量操作技巧与注意事项
实测实量操作标准培训
目录
• 实测实量概述 • 实测实量操作流程 • 实测实量操作标准 • 实测实量操作技巧与注意事项 • 实测实量案例分析
01
实测实量概述
定义与目的
定义
实测实量是指对建筑工程中各个分项工程的质量进行实地测量和验收，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

工程实测实量操作指导手册

工程实体质量实测实量操作指导手册第一章结构实体检测第一条基本规定1．各分公司至少每季度对项目部工程抽测一次，覆盖所有在施项目部。

项目部应配备实测实量检测仪器每月自行开展实测实量工作。

2．有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检测方法和允许偏差应按业主要求与集团公司中较严格的一方执行。

3．地方标准对手册中相关指标有要求的，按地方标准与集团公司中较严格的一方执行4．分公司和项目部检测的构件需具有代表性。

5．每次检测的检测区不应重复，相邻两次的检测区应具有一定的连续性。

6．现场实测的部位需进行明显标识，标明检测部位、检测指标、检测数据、检测人员、检测日期等，实测数据需填报实测记录— 1 —表。

第二条检测顺序与取样原则1．结构实体混凝土回弹强度单独检测，取样按地下结构、地上结构划分，选取有代表性的部位；2．结构实体钢筋保护层厚度、纵向受力钢筋间距两个检测项目可同时检测，其他现浇混凝土结构工程各检测项目可的同时检测，砌筑结构工程各检测项目可同时检测，抹灰工程各检测项目可同时检测，以上各检测指标取样原则为：公建：按楼层、区段划分，选取有代表性的部位；住宅：按楼层、户数划分，选取有代表性的部位；3．外墙面砖粘结强度单独检测，取样按楼栋、外立面划分，选取有代表性的部位。

4．后锚固件拉拔承载力单独检测，取样按后锚固件的类型和所在区域划分，选取有代表性的部位。

5．合格率=合格点数（构件数）/ 检测点数（构件数）×100% 超差率=偏差大于1.5倍允许偏差的点数 / 检测点数×100%— 2 —检测指标中，结构实体钢筋保护层厚度、砌体结构各项指标、抹灰工程各项指标，需统计超差率。

6．数据记录按各检测指标对应表格记录，并分别汇总到集团公司、分公司、项目部的汇总表，三种汇总表分别为：A1-实测实量合格率汇总表A2- 分公司实测实量合格率汇总表A3- 分公司项目部实测实量合格率汇总表7．实测实量指标一览表— 3 —— 4 —— 5 —— 6 —8．实测前，根据施工进度，随机选取2个已达到同条件养护龄期的楼层作为实体检测的实测层。

某地产实测实量操作培训

某地产实测实量操作培训引言地产实测实量是指在房地产行业中，使用测量仪器和方法对地产项目进行实地勘测、测量和绘制图件的工作。

地产实测实量的准确性对于地产项目的规划、设计和施工等环节至关重要。

为了提高地产实测实量人员的专业技能和操作水平，某地产公司决定进行一次实测实量操作培训。

本文将详细介绍培训的内容、目的、步骤和培训效果。

培训内容1. 地产实测实量概述培训以地产实测实量的概述作为开篇，介绍地产实测实量的基本概念、作用和流程。

培训内容包括地形测量、平面测量、建筑物测量等。

2. 测量仪器的使用本部分培训人员将学习使用各种测量仪器，包括全站仪、水平仪、测距仪等。

培训将着重介绍仪器的使用方法、注意事项和常见问题。

3. 测量技术与方法培训将详细介绍地产实测实量中常用的测量技术和方法，包括三角测量法、边角测量法、曲面测量法等。

培训人员将学习如何选择合适的测量方法，并掌握相应的数据处理和分析技巧。

4. 数据处理与绘图本部分培训将教授如何对测量数据进行处理和绘图，包括数据清理、数据分析和图件编辑。

培训人员将学会使用相关软件进行数据处理和绘图，并了解常见绘图规范和要求。

5. 安全操作与质量控制培训将强调安全操作和质量控制的重要性。

培训人员将学会正确使用测量仪器，遵守操作规程，确保测量数据的准确性和可靠性。

培训目的通过该培训，地产公司旨在达到以下目的：1.提高地产实测实量人员的专业技能和操作水平，确保测量数据的准确性和可靠性。

2.增强培训人员对测量仪器的了解，提高其使用测量仪器的能力。

3.强调安全操作和质量控制的重要性，确保工作场所的安全和测量数据的质量。

4.培养培训人员对于地产实测实量工作的责任心和团队合作精神。

培训步骤1.确定培训计划和培训内容。

2.安排培训时间和地点，通知参训人员。

3.召开培训会议，向参训人员介绍培训目的、内容和安排。

4.进行实地实测实量示范，讲解测量仪器的使用方法。

5.组织培训人员进行实际操作练习，并提供指导和反馈。

建筑工程实测实量操作指南.docx

建筑工程实测实量操作指南.docx 范本一：员工培训手册1.培训目标1.1 提高员工的工作技能1.2 加强员工对公司的了解与认同1.3 培养员工的团队合作意识2.培训内容2.1 公司概况2.1.1 公司历史2.1.2 公司组织架构2.1.3 公司核心价值观2.2 工作流程与规范2.2.1 各岗位职责与要求2.2.2 公司工作流程2.2.3 通讯与报告机制2.3 技能培训2.3.1 销售技巧2.3.2 客户服务技巧 2.3.3 项目管理技能 2.4 团队建设2.4.1 团队合作意识 2.4.2 沟通技巧2.4.3 解决冲突方法3.培训方式3.1 线下培训3.1.1 培训课程安排 3.1.2 培训地点与时间 3.1.3 培训讲师与嘉宾 3.2 在线培训3.2.1 培训平台介绍 3.2.2 培训内容安排3.2.3 学习辅导与交流4.培训考核与评估4.1 考核方式4.1.1 书面考试4.1.2 实际操作考核4.2 评估结果反馈4.2.1 评估标准解读4.2.2 个人成绩分析4.2.3 培训效果评价5.培训资源支持5.1 培训材料5.1.1 电子文档5.1.2 培训手册与手绘图 5.2 培训设备5.2.1 计算机与投影仪5.2.2 实训场所6.附件6.1 公司组织架构图6.2 培训课程表7.法律名词及注释7.1 劳动合同：员工与公司签订的劳动关系约定书。

7.2 知识产权：指由人脑创造的用于开展生产经营活动的技术信息。

7.3 商业机密：公司未向公众披露的商业信息，具有经济价值，并采取保密措施进行保护。

范本二：市场调研报告1.调研目的1.1 了解目标市场的概况和特点1.2 评估目标市场的竞争环境1.3 发现目标市场的需求和机会2.调研方法2.1 问卷调查2.1.1 设计调查问卷2.1.2 调查对象的选择2.1.3 问卷发放和数据收集2.2 访谈调研2.2.1 访谈对象的选择2.2.2 访谈问题的准备2.2.3 访谈录音和整理2.3 网络调研2.3.1 收集相关数据和资料 2.3.2 分析网上行为2.3.3 监测竞争对手信息3.调研内容3.1 市场规模与增长趋势3.1.1 历史数据分析3.1.2 未来发展预测3.2 目标市场细分3.2.1 消费者特征分析3.2.2 客户需求分析3.3 产品竞争分析3.3.1 同类产品的销售状况 3.3.2 竞争品牌的市场份额3.4 渠道分析3.4.1 销售渠道的选择3.4.2 渠道合作伙伴的评估 3.5 市场需求预测3.5.1 市场潜在需求预估3.5.2 市场发展趋势预测4.调研结论与建议4.1 市场机会与挑战4.1.1 发掘的市场机会4.1.2 面临的竞争挑战4.2 市场定位和营销策略4.2.1 目标市场的定位4.2.2 推广和销售策略的制定5.附件5.1 调研问卷样本5.2 调研访谈记录表6.法律名词及注释6.1 商标：对商品、服务或者其他在商业活动中使用的标志进行注册保护的权利。

房地产实测实量操作培训指导

房地产实测实量操作培训指导一、实测实量的定义和目的实测实量是指将房地产建筑物的实际尺寸、面积等进行准确测量的过程。

实测实量的目的是为了获取准确的房地产建筑物信息，包括建筑物的布局、面积、位置等，为后续的房地产评估、设计、销售等工作提供依据。

二、实测实量的工具和设备1.测量工具：测量带、测量尺、水平尺、垂直尺等。

2.测量设备：全站仪、激光测距仪、水准仪等。

三、实测实量的操作步骤1.准备工作：确定实测实量的范围和目标，准备好所需的工具和设备。

2.测量建筑物的外墙：使用全站仪或激光测距仪进行测量，记录下建筑物各个墙面的长度和高度。

3.测量建筑物的内部布局：使用测量带或测量尺进行测量，记录建筑物内部各个房间的尺寸和位置。

4.测量建筑物的楼层和高度：使用全站仪或水准仪进行测量，记录建筑物的楼层高度和总高度。

5.计算建筑物的面积：根据收集到的测量数据，使用计算公式计算建筑物的总面积和各个房间的面积。

6.整理测量数据：将测量数据整理成清晰、规范的报告，包括建筑物的平面图和各个房间的尺寸表格等。

四、实测实量的注意事项1.在实测实量时要保持专注和细心，确保测量数据的准确性。

2.注意保护测量设备，避免因不当使用或放置而损坏。

3.在测量建筑物外墙时，需要注意周边环境的影响，如地形起伏、树木等，避免对测量结果产生影响。

4.在测量建筑物内部布局时，要注意墙角、凹凸墙面等特殊情况的处理，确保测量数据的正确性。

5.在计算建筑物面积时，要使用正确的计算公式，避免因计算错误导致面积数据不准确。

五、实测实量的案例分析通过对实际案例的分析，可以帮助从业者更好地理解实测实量的操作。

可以选取一座具体的房地产建筑物，进行详细的实测实量，并根据测量数据进行计算和分析，得出建筑物的面积、布局等信息。

六、实测实量的实践演练为了进一步提高实测实量的操作技能，可以组织实践演练活动。

通过实际操作，让从业者熟悉实测实量的流程、工具和设备的使用，培养其实际操作的能力。

实测实量操作培训

➢【图形演示】
实测实量操作培训
一、砼结构工程
1.3垂直度 ➢【合格标准】 [0，8]mm ➢【测量工具】 2米靠尺 ➢【测量工具】任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。当墙长度小
于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
➢【图形演示】
实测实量操作培训
二、砌体工程
2.2 垂直度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，5]mm ➢【测量工具】 2米靠尺 ➢【测量方法】（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位
➢【图形演示】
实测实量操作培训
一、砼结构工程
1.6施工控制线 ➢【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。 ➢【测量工具】 5米钢卷尺 ➢【测量方法】采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合
设计要求。每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。

万科实测实量培训.介绍

接缝高低差
裂缝/空鼓
无空鼓、裂缝
实测实量检查内容
主体工程设备安装
混凝土工程
表面平整度
砌筑工程洁具电器安装抹灰工程防水工程
≤2.0mm
（有排水要求不测）
接缝高低差
≤0.5mm
装饰工程
涂饰工程
饰面砖粘贴（墙面）饰面砖粘贴（地面）室内门铝合金门窗（或塑钢窗）地板
裂缝/空鼓
实测实量检查内容
涂膜厚度卫生间：成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度的８０％；应高出地面完成面250mm；浴室墙面防水层不得低于1800mm。卫生间附加防水层：成膜良好，无分层。涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的150％。
外门窗框涂膜厚度：
装饰工程
涂饰工程饰面砖粘贴（墙面）饰面砖粘贴（地面）室内门铝合金门窗（或塑钢窗）地板
顶板水平度
施工控制线必须在砼工程结束之后，砌筑工程开楼板厚度 8，-5mm 始之前设置。
≤15mm
施工控制线（砌筑控制线、标高控制线）
实测实量检查内容
主混凝土工程表面平整度 ≤8mm 体垂直度 ≤5mm 工砌筑工程程方正性 10mm 设洁具此指标是避免洞口尺寸过备大，产生塞缝质量问外门窗洞口尺寸 - 5mm，+10mm 安电器安装题。测量界面是未收（1）门窗框预制块预制块预制块宽度同墙厚；长度不口的砌体和砼，除专装现浇窗台板：宽同墙厚，高度（2）砌体墙空调孔
抹灰工程防水工程
同一室内底盒标高差并列插座开关面板高度差
≤10mm
≤0.5mm

工程质量实测实量操作指引

工程质量实测实量操作指引第一条总则1.目的1.1．作为质量管理制度的组成部分，引导项目严格执行国家规范、强制性规定，进行常态化管理、过程管控，确保实体质量和安全。

1.2．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.3．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.4．通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的过程管控、实时改进和持续提高，进而达到实体质量逐步提高的目标。

2.适用范围2.1.所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括住宅项目与商铺项目（含自持商业）。

2.2.各项目应根据本指引督促施工单位、监理单位，在施工工程管控建立实测实量管控制度，加强过程管控，并建立数据可视化。

数据可视化设置在每栋楼安全通道两侧明显处，并随施工进度同步更新。

3.取样原则3.1.随机原则：3.1.1、受检项目接到巡检通知后，提前一天汇总日前形象进度，形象进度须与现场进度保持一致。

一旦发现谎报、假报等，项目质量检查综合得分*0.9。

3.1.2、巡检组达到项目后，项目工程部工程经理组织召开巡检前会议。

由巡检组组长，根据项目填报的形象进度随机抽取楼栋、楼层、房间、测点等。

3.1.3、若当月无施工进度时，从上月度巡检未抽中的楼栋、楼层进行随机抽取。

3.1.4、楼栋抽取确认后，由项目部、监理单位、施工单位和专业分包单位等相关单位，提供受检楼栋施工图纸、过程管控资料、主要建筑材料检测报告等。

3.1.5、原则上检查范围分布如下：集团和城市公司随机抽查，项目部抽查50%，监理单位和施工总承包单位100%检查。

3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.3 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.4 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

土建实测实量操作指引

土建实测实量操作指引一、引言二、操作准备1.准备必要的测量工具和仪器，例如：测量尺、钢卷尺、水平仪、全站仪等。

确保仪器的准确性和可靠性。

2.了解工程施工的图纸和设计要求，明确需要进行实测实量的部位和项目。

3.对现场起重吊装、交通运输等安全方面进行评估和控制，确保操作人员的人身安全。

三、操作步骤1.确定实测实量的位置和项目，根据设计图纸和要求确定需要进行实测实量的点位。

2.对需要测量的点位进行清理，确保测量点位的可测性和尺寸的准确性。

3.根据实际情况选择合适的测量方法和仪器。

例如，使用全站仪进行测量，则需要进行基站仪的设置和校准。

4.进行测量工作。

根据实测实量的具体要求，采用相应的测量方法和工具进行测量。

5.记录测量结果。

将测量的数值和尺寸记录在测量表格或测量记录簿中，确保结果的准确性和可追溯性。

6.进行数据分析和处理。

对测量结果进行数据统计和分析，确保数据的可靠性和结果的合理性。

7.编制实测实量报告。

根据测量结果和相关数据，编制实测实量报告，详细说明各项测量项目和结果。

四、质量控制1.操作人员应具备相关的技术知识和测量经验，严格按照操作步骤进行操作。

2.仪器和工具应保持整洁，并进行定期的校准和维护，确保其准确性和可靠性。

3.在进行测量前，应对现场环境进行评估，确保测量的准确性和可行性。

4.对于较大误差或不符合设计要求的测量结果，应重新测量或进行必要的校正。

5.测量结果应进行复核和确认，确保数据的准确性和一致性。

6.编制的实测实量报告应审查和确认，确保报告的可靠性和准确性。

五、安全注意事项1.操作人员应穿戴符合要求的个人防护装备，并遵守相关安全规范和操作规程。

2.在进行测量工作时，应注意周围环境和施工现场的安全，避免影响他人的工作或施工进展。

3.对于需要爬高或接近危险区域的测量工作，应采取必要的安全防护措施，如使用安全绳索和安全帽等。

4.在进行测量操作时，应谨慎操作，避免造成工具的损坏或人员的伤害。

万科实测实量操作培训

万科实测实量操作培训一、培训内容1.实测实量概述：介绍实测实量的基本概念和作用，解释为什么实测实量在万科工作中的重要性。

2.实测实量工具和设备：介绍不同类型的实测实量工具和设备，如测量仪器、测量软件等，并详细讲解其使用方法和注意事项。

3.实测实量技巧：教授实测实量的技巧和方法，包括准确测量、有效录入数据、正确分析数据等方面的技巧。

4.实测实量实践：通过实地实测实量的实践活动，让员工亲自动手实施实测实量工作，以提高员工的实际操作能力。

5.实测实量数据处理与分析：介绍实测实量数据的处理和分析方法，帮助员工更好地利用实测实量数据进行项目决策和改进工作。

二、培训目标1.提高员工的实地工作准确性：通过培训，员工将学习到正确的实测实量操作技能，从而提高他们在实地工作中的准确性。

2.提高员工的工作效率：培训课程将重点强调实测实量技巧和方法，帮助员工发现并优化工作流程，提高工作效率。

3.培养员工的团队合作精神：通过实际操作和实践活动，员工将与其他同事进行密切合作，培养良好的团队合作精神。

4.增强员工的数据处理和分析能力：培训将教授员工如何处理和分析实测实量数据，以帮助他们更好地进行项目决策和改进工作。

三、培训效果预期1.提高项目数据的准确性：经过培训，员工将能够正确使用实测实量工具和设备，以及掌握实测实量技巧，从而提高项目数据的准确性。

2.加快项目工作进度：员工将具备更高效的实测实量工作能力，能够快速完成实测实量任务，加快项目工作进度。

3.优化项目工作流程：员工将通过培训课程中的实践活动，发现并优化项目工作流程，提高工作效率。

4.提高团队协作能力：培训过程中的实践活动将促进员工之间的互动和团队合作，增强员工的团队协作能力。

总结起来，万科实测实量操作培训课程具有很高的实用性和实际效果。

通过这个培训课程，万科员工将能够掌握实测实量工具和技巧，并将其运用到实际工作中，提高工作的准确性和效率。

此外，该培训课程还能够促进员工之间的团队合作，提高员工的数据处理和分析能力。

实测实量操作操作指引-培训

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10
1、截面尺寸偏差
1.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的
偏差
1.2 合格标准：截面尺寸偏差【-5,8】mm 国家标准：
1.3 测量工具：5m钢卷尺
【+8，-5】
5m钢卷尺
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11
1.4. 测量方法和数据记录
（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测
2. 各项目应根据本指引制定实体实测执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/ 分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测。
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4
取样原则
1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼
层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
墙面平整度测量示意图
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14
平整可度编测辑pp量t 示意图
15
3、垂直度
3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
3.2 合格标准：[0，8]mm 3.3 测量工具：2米靠尺
国家标准：【小于等于5m：0，8；大于5m：0，10】
2m靠尺
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5.4.4. 测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2

实测实量操作指南

1.1.1测量工具：2m靠尺
1.1.2测量方法：
当墙长小于3m时，在距两端头竖向阴阳角约30cm位置，靠尺顶端接触到上部砼顶板位置，靠尺底端接触到下部地面位置（可避让开顶端、底端错台部位）各测1次垂直度，取偏差较大值作为实测记录值。
当墙长大于3m时，除在墙面两端头测量2次垂直度外，还须在墙中间位置上、下各测量1次垂直度，取偏差较大值作为1个实测记录值。
3.4.3.5抹灰阴阳角方正
3.5.1测量工具：阴阳角测量尺
3.5.2测量方法：每面墙的任意一个阴角或阳角均作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次，选取其中偏差最大值，作为一个实测记录值。
当墙长小于3m时，同一面墙4个角中，任选相对的两个角按45?角斜放靠尺分别测量1次表面平整度。
当墙长大于3m时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。墙面有门窗洞口的，在各洞口45?角斜测一次。
每一次测量均作为一个实测记录值。
2.2.3合格标准：[0，8]mm
2.2.4示例：
2.3砌体门窗洞口尺寸偏差
1.4混凝土顶板水平度极差
1.4.1测量工具：激光扫平仪、塔尺
1.4.2测量方法：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。在距顶板边约30cm处位置选取4个角点，以及顶板中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。选取偏差最大的数，作为一个实测记录值。
2.3.1测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
2.3.2测量方法：
在距门窗洞口的底部200mm和距顶部200mm处，测量2次洞口宽度，取洞口尺寸偏差较大的实测值作为实测记录值。

实测实量操作操作指引-培训课件

实测实量的定义和重要性
定义
实测实量是指对建筑工程中的各个部位、标高、截面尺寸等进行实地测量和数据采集，以确保施工质量和符合设计要求。
重要性
实测实量是工程质量管理的关键环节，能够及时发现和纠正施工过程中的质量问题，提高施工精度和效率，保障工程安全和稳定。
02 实测实量的准备工作
工具和设备的准备
安全教育
强调安全操作规程，确保工作人员在测量过程中遵循安全规定，预防意外事故。
测量区域的确定和划分
确定测量区域
根据项目需求，明确需要实测实量的区域或部位，并确保其具备代表性。
划分测量网格
将测量区域划分为若干个网格，每个网格的尺寸应符合测量精度要求，以便于数据采集和统计分析。
03 实测实量的操作流程
规划
为了更好地推广和应用实测实量操作指引，施工企业应制定具体的实施计划，加强技术培训和交流，提高测量和评估人员的专业水平。同时，施工企业还应加强与设计、监理等相关单位的合作，共同推动实测实量操作指引在建筑工程中的广泛应用。
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测量工具
确保准备齐全且精度合格的测量工具，如卷尺、激光测距仪、水平仪等。
记录工具
准备纸笔或电子记录设备，以便实时记录测量数据和结果。
安全设备
根据测量环境，为工作人员配备必要的安全装备，如安全帽、手套等。
人员培训和安全教育
培训内容
确保参与实测实量的人员了解测量原理、操作方法、注意事项等基础知识。
实测实量操作操作指引-培训课件
contents
目录
• 引言 • 实测实量的准备工作 • 实测实量的操作流程 • 实测实量的结果分析和改进措施 • 实测实量的应用和案例分析 • 结论

建筑工程实体实测实量标准及操作手法培训讲义PPT(内容全面)

合格指标：0、5mm 测量工具：2米靠尺
砌筑墙面方正度：
测量方法： 1.砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保
护。 2.同一面墙作为1个实测区，累计测量10个实测区。在同一测区内，实测
前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。计算极差，作为判断合格率的1个计算点。
合格指标：0、10mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺
抹灰工程阴阳角方正度：
测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的 2个计算点。
合格指标：0、4mm 测量工具：阴阳角测量尺
抹灰工程房间开间、进深偏差：
合格指标：-5、10mm 测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪
砌筑工程（重要预制或现浇构件）：
测量方法：目测检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容
合格指标：
（1）外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用非粘土实心砖砌筑除外）；宽同墙厚；长≥ 200mm；砌块同高或砌块高的1/2且≥ 100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布；空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实。
伸缩式空鼓锤红外线测距仪
2红m折外叠线铝水合平金仪靠尺
实测实量介绍：
2.3. 分项实际操作 2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程
2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装

实测实量培训课件

七、抹灰工程
7.2.11 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） ➢【合格标准】 [0，3]mm ➢【测量工具】5米钢卷尺 ➢【图形演示】
七、抹灰工程
7.2.13 裂缝/空鼓（抹灰工程） ➢【合格标准】户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 ➢【测量工具】目测、空鼓锤 ➢【图形演示】
八、防水工程
8.1、选取原则：1个标段 → 2-套房 8.2、图例演示防水工程实测内容 8.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程） ➢【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 ➢【测量工具】游标卡尺、5m卷尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.2 同一室内底盒标高差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 ➢【图形演示】 6.2.3 并列面板高度偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，0.5]mm ➢【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
5.2.3 方正度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 ➢【图例演示】
五、砌体工程
5.2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，5]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪 ➢【图例演示】
六、设备安装工程
6.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测 6.2、图例演示设备安装工程实测内容 6.2.1 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，15]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺 ➢【图形演示】
三、第三方实测实量交付阶段检测项目

建设工程质量实测实量操作指南

建设工程质量实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。

2 适用范围本细则适用于集团内所有在建工程。

3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。

3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。

3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。

若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。

4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。

普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。

预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。

5 混凝土工程5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙5.1.2合格标准：[0，8]mm5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。

图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ）（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。