学校商业街策划书
校园摆摊活动策划报告

校园摆摊活动策划报告一、活动目的和背景为了增加学生之间的交流与互动,丰富校园文化生活,我校计划举办一次校园摆摊活动。
此次活动将为学生提供一个展示自己才艺、交流兴趣的平台,同时也能促进同学们之间的交往和友谊。
二、活动时间和地点活动时间:2022年5月15日,下午3点至5点。
活动地点:学校操场。
三、活动内容和安排1. 多样化摊位设置:于操场上设置不同类型的摊位,包括手工艺品、食品、二手商品等。
每个摊位将由学生自己负责开设,并提供自己亲手制作或收集的商品。
2. 才艺展示:搭建一个小舞台,供有才艺的同学进行表演展示。
可以是唱歌、跳舞、魔术等各种形式的表演,让同学们发挥自己的特长,展示自我。
3. 互动游戏:设置一些简单有趣的互动游戏,让同学们积极参与,增加活动的趣味性和互动性。
4. 义卖活动:活动期间,设置一个义卖摊位,将所筹集到的款项捐赠给当地的慈善机构,用于支援需要帮助的人群。
5. 舞台表演时间安排:- 3:00pm - 3:30pm:开场致辞及才艺表演。
- 3:30pm - 4:30pm:自由展示及互动游戏。
- 4:30pm - 5:00pm:闭幕致辞及颁发奖项。
四、宣传推广1. 制作校内海报,并在学生宿舍、教学楼、食堂等高频人群区域进行张贴。
2. 利用校园广播和班级群等渠道进行口碑传播,鼓励学生积极参与并邀请他们的朋友一起参加。
3. 在校内官方微信公众号发布相关活动信息,随时更新活动进展和重要通知。
五、物资准备1. 摊位桌椅及摆放布置。
2. 舞台设备和音响设备。
3. 必要的安全防护设备,如急救箱、灭火器等。
4. 互动游戏所需要的小奖品。
5. 活动所需的宣传物品,如海报、宣传单等。
六、活动支持与评估1. 向学校申请活动场地的使用许可,并咨询学校相关部门的支持与协助。
2. 寻找志愿者参与活动的组织与实施过程,确保活动顺利进行。
3. 活动后,组织一次会议,对活动进行总结和评估,以便今后改进。
七、预算和资金筹备1. 制定活动预算,并进行预估资金筹备。
商业街商业策划书9篇
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商业街商业策划书9篇商业街商业策划书1一、执行总结是商业计划的一到两页的概括。
包括:1、本商业(business)的简单描述2、机会概述3、目标市场的描述和预测4、竞争优势5、经济状况和盈利能力预测6、团队概述7、提供的利益二、产业背景和公司概述1、详细的市场描述,主要的竞争对手,市场驱动力2、公司概述应包括详细的产品/服务描述以及它如何满足一个关键的顾客需求。
3、一定要描述你的进入策略和市场开发策略三、市场调查和分析这是表明你对市场了解程度的窗口。
一定要阐释以下问题:1、顾客2、市场容量和趋势3、竞争和各自的竞争优势4、估计的市场份额和销售额5、市场发展的走势(对于新市场而言,这一点相当困难,但一定要力争贴近真实)四、公司战略阐释公司如何进行竞争,它包括三个问题1、营销计划(定价和分销;广告和提升)2、规划设计和开发计划(开发状态和目标;困难和风险)3、制造和操作计划(操作周期;设备和改进)五、总体进度安排公司的进度安排,包括以下领域的重要事件1、收入2、收支平衡点和正现金流3、市场份额4、产品开发介绍5、主要合作伙伴6、融资六、关键的'风险、问题和假定1、创业者常常对于公司的假定和将面临的风险不够现实2、说明你将如何应付风险和问题(紧急计划)3、在眼光的务实性和对公司的潜力的乐观之间达成仔细的平衡七、管理团队1、介绍公司的管理团队。
一定要介绍各成员与管理公司有关的教育和工作背景2、注意管理分工和互补3、最后,要介绍领导层成员,商业顾问以及主要的投资人和持股情况八、企业经济状况介绍公司的财务计划,讨论关键的财务表现驱动因素。
一定要讨论如下几个杠杆:1、毛利和净利2、盈利能力和持久性3、固定成本、可变成本和半可变成本4、达到收支平衡所需的月数5、达到正现金流所需的月数九、财务预测1、包括收入报告,平衡报表,前两年为季度报表,前五年为年度报表2、同一时期的估价现金流分析3、突出成本控制系统十、假定公司能够提供的利益这是你的“卖点”,包括1、总体的资金需求2、在这一轮融资中你需要的是哪一级3、你如何使用这些资金4、投资人可以得到的回报5、你还可以讨论可能的投资人退出策略商业计划书应注意哪些问题?当你在写商业计划的时候,应该达到下列目标:1、力求表述清楚简洁。
商业街筹备策划书3篇

商业街筹备策划书3篇篇一《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们消费需求的增长,打造一条具有特色和吸引力的商业街成为提升城市商业氛围和满足市民生活需求的重要举措。
本项目旨在筹备建设一条充满活力、特色鲜明的商业街,为城市增添新的商业亮点。
二、商业街定位将商业街定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业街区,以吸引不同年龄层次和消费群体。
三、目标市场1. 本地居民:满足其日常购物、休闲娱乐的需求。
2. 周边上班族:提供便捷的餐饮和休闲场所。
3. 游客:展现城市的特色文化和商业风貌。
四、商业街规划1. 合理布局不同功能区域,如购物区、餐饮区、娱乐区等。
2. 打造具有特色的建筑风格和景观设计,营造独特的商业氛围。
3. 规划充足的停车位和便捷的交通流线。
五、招商策略1. 确定重点招商对象,包括知名品牌商家、特色小店等。
2. 制定优惠政策,如租金减免、装修补贴等,吸引商家入驻。
3. 举办招商推介会,加强与商家的沟通与合作。
六、营销推广1. 利用社交媒体、线下活动等多种渠道进行宣传推广。
2. 举办各类主题活动,如购物节、美食节等,吸引人气。
3. 与旅行社等合作,吸引游客前来。
七、运营管理1. 建立专业的运营团队,负责商业街的日常管理和服务。
2. 制定严格的管理制度,确保商业街的秩序和环境卫生。
3. 定期对商家进行评估和考核,促进商家提升服务质量。
八、财务预算1. 详细列出商业街筹备过程中的各项费用,包括建设费用、招商费用、营销费用等。
2. 制定合理的收入预测,确保商业街的可持续发展。
九、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险,如市场竞争风险、招商风险等。
2. 制定相应的应对措施,降低风险对商业街建设和运营的影响。
十、实施计划制定详细的实施时间表,明确各个阶段的工作任务和目标,确保商业街筹备工作的顺利推进。
篇二《商业街筹备策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高,对于综合性商业街区的需求日益增长。
商业街筹备策划书3篇
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商业街筹备策划书3篇篇一商业街筹备策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高,商业街已经成为城市商业的重要组成部分。
为了满足市场需求,提高商业街的竞争力,我们计划筹备一个全新的商业街。
本策划书将详细介绍商业街的筹备过程,包括市场分析、商业定位、招商策略、运营管理等方面。
二、市场分析1. 目标市场:商业街的目标市场主要包括周边居民、上班族、学生等消费群体。
2. 竞争对手:分析周边已有的商业街和商业项目,了解竞争对手的优势和劣势,为商业街的定位提供参考。
3. 市场潜力:通过对目标市场和竞争对手的分析,评估商业街的市场潜力和发展前景。
三、商业定位1. 商业主题:确定商业街的主题,如时尚潮流、美食天地、文化艺术等,以吸引特定的消费群体。
2. 商业布局:根据商业街的地理位置和周边环境,合理规划商业布局,如楼层分布、店铺类型等。
3. 品牌定位:选择适合商业街主题和商业布局的品牌,提高商业街的整体形象和竞争力。
四、招商策略1. 招商渠道:通过多种渠道进行招商,如网络招商、媒体招商、招商会等,扩大招商范围。
2. 招商政策:制定具有吸引力的招商政策,如租金优惠、装修补贴、免租期等,吸引优质商家入驻。
3. 商家筛选:对意向商家进行筛选,选择符合商业街定位和品牌形象的商家,确保商业街的整体品质。
五、运营管理1. 物业管理:建立专业的物业管理团队,负责商业街的日常运营管理,包括保洁、安保、设施维护等。
2. 营销推广:制定营销推广策略,通过多种渠道进行宣传推广,提高商业街的知名度和美誉度。
3. 客户服务:建立完善的客户服务体系,为商家和消费者提供优质的服务,增强客户满意度和忠诚度。
六、财务预算1. 筹备阶段:包括市场调研、商业定位、招商策略等方面的费用,预计需要[X]万元。
2. 建设阶段:包括商铺装修、设备采购、人员培训等方面的费用,预计需要[X]万元。
3. 运营阶段:包括物业管理、营销推广、客户服务等方面的费用,预计需要[X]万元。
商业街招商策划书
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商业街招商策划书商业街招商策划书1. 引言商业街作为城市中繁华的购物区域,拥有巨大的商机和发展潜力。
本招商策划书旨在为商业街吸引更多的商家,提升商业街的知名度和吸引力,从而带动整个商业街的发展。
2. 目标与愿景我们的目标是将商业街打造成为城市中最具魅力和影响力的购物区域。
通过吸引优质的商家、提升购物体验和推行创新的营销策略,我们希望商业街能成为人们购物、休闲和社交的首选场所。
3. 分析和定位商业街的地理位置优越,周边人口密度大,且有较高的经济水平。
现阶段商业街的业态和品牌定位过于单一,缺乏差异化竞争优势。
我们计划通过以下方式来改变这种状况:3.1 引入多样化商家商业街应吸引多种类型的商家入驻,包括时尚品牌、餐饮业、娱乐场所等,以满足不同消费者的需求,增加商业街的吸引力。
3.2 提升购物体验在商业街建设中,我们将注重优化购物体验。
我们计划提供便利的停车设施、宽敞的购物环境、舒适的休息区等,以满足消费者的需求,吸引他们在商业街购物和消费。
3.3 推行创新营销策略为了吸引更多的消费者,我们将推行创新的营销策略。
组织主题活动、开展促销活动、与各种社交媒体合作等,以扩大商业街的知名度和影响力,吸引更多的消费者。
4. 实施计划为了实现以上目标,我们将制定以下实施计划:4.1 商业街改造我们将对商业街进行改造,提升购物环境和设施,包括提升商铺外观、改善道路交通、增加绿化等,以打造宜人的购物环境。
4.2 积极招商引资通过积极招商引资,我们将吸引更多的优质商家入驻商业街,丰富商业街的业态和品牌。
我们将制定吸引商家的政策措施,如减免租金、提供优惠政策等。
4.3 开展创新的营销活动我们将组织各种创新的营销活动,如举办主题市集、打造街头艺术展览、开展特色美食节等,以吸引消费者,提升商业街的知名度和吸引力。
4.4 多渠道宣传推广我们将通过多种渠道进行宣传推广,包括线上和线下渠道。
我们将与媒体合作,开展广告宣传;与社交媒体合作,进行网络推广等,以扩大商业街的知名度。
校园一条街策划方案
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校园一条街策划方案一、策划目的校园一条街策划旨在促进学生之间的交流与互动,提供一个给学生们放松娱乐的场所,并为学生创造一个多元化的学习与生活环境。
二、活动内容1. 场地选择在校园中选择一块开放场地,面积不小于1000平方米,离教学楼和宿舍区较近,方便学生参与。
2. 多元化展览与展示在一条街中设置展览空间,供学生们展示自己的才艺、创意和成果。
可以包括学生绘画、摄影、手工艺品等展览,以及学生科研成果展示等。
3. 摆摊市集为学生提供一个摊位,可以自行运营小型商业或非商业活动。
例如,学生可以设立食品摊位、手工制品摆卖、二手市场等。
这样不仅能培养学生的创业能力和经济意识,还能为学生提供更多选择和购物的地方。
4. 艺术演出定期组织学生进行音乐、舞蹈、戏剧等艺术形式的表演。
这不仅可以展示学生们的才艺,也能为校园增添一份文艺氛围。
5. 文化体验活动组织学生参与传统文化体验活动,如剪纸、中国结、书法等。
通过这些活动,学生可以感受到传统文化的魅力,并提升对传统文化的认知。
6. 游戏娱乐区设置游戏娱乐区,提供篮球场、足球场、乒乓球桌等,供学生进行体育活动和娱乐。
同时也可以设置休闲区,提供桌游、棋牌等,为学生提供休闲娱乐的场所。
三、组织实施1. 策划团队校园一条街策划团队由学校相关部门负责组织,包括学生事务办公室、学生会等。
策划团队需有团队成员负责招募摊位、安排场地、宣传推广等工作。
2. 时间安排校园一条街活动应在学期内进行,时间从周末或寒暑假期间选择。
每次活动的时间可根据实际情况灵活调整,但要求至少持续一天,以确保学生有充足的时间参与其中。
3. 活动宣传活动宣传可以通过线上和线下相结合的方式进行。
线上宣传可通过学校官方网站、学生社交平台等发布活动海报和宣传文字。
线下宣传可以制作海报张贴在校园宣传栏、教学楼、宿舍楼等显眼位置。
4. 合理规划布局根据活动内容,合理规划布局。
例如,在展览区设立用于展示的展板或展桌,摆摊市集区设置合理的摆摊空间等。
校园创意街创业策划书3篇
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校园创意街创业策划书3篇篇一《校园创意街创业策划书》一、项目背景随着社会的发展和人们生活水平的提高,创意产业逐渐成为了一个新兴的经济增长点。
在大学校园里,也有越来越多的学生开始关注创意产业,并希望能够在这个领域中有所作为。
因此,我们计划在校园内开设一条创意街,为学生提供一个展示和销售自己创意产品的平台。
二、项目概述1. 项目名称:校园创意街2. 项目地点:[具体地点]3. 项目内容:在校园内开设一条创意街,为学生提供一个展示和销售自己创意产品的平台。
创意街将包括各种创意店铺,如手工艺品店、创意礼品店、文化衫店等。
4. 项目目标:打造一个具有创意和文化氛围的校园商业街,为学生提供一个展示和销售自己创意产品的平台,同时也为学校提供一个文化交流和创意产业发展的平台。
三、市场分析1. 目标客户:主要是校园内的学生和教职工,以及周边居民。
2. 市场需求:随着人们生活水平的提高,对于创意产品的需求也越来越大。
在校园内,学生们对于创意产品的需求也非常旺盛,他们希望能够购买到一些具有创意和个性的产品。
3. 市场竞争:目前,校园内已经有一些小型的创意店铺,但是规模较小,产品种类也比较单一。
我们的创意街将提供更加丰富的产品种类和更加优质的服务,具有较强的市场竞争力。
四、项目实施计划1. 项目筹备期:[具体时间]完成项目的策划和设计工作。
进行市场调研,了解目标客户的需求和市场竞争情况。
寻找合适的店铺位置,并进行租赁和装修工作。
招募和培训员工。
2. 项目试运营期:[具体时间]进行试运营,检验项目的可行性和市场反应。
根据试运营的情况,对项目进行调整和优化。
加强宣传和推广工作,提高项目的知名度和美誉度。
3. 项目正式运营期:[具体时间]正式运营项目,提供优质的产品和服务。
不断创新和改进,提高项目的竞争力。
加强与学校和周边社区的合作,共同推动项目的发展。
五、项目预算1. 店铺租赁费用:[具体金额]2. 装修费用:[具体金额]3. 设备采购费用:[具体金额]4. 员工工资费用:[具体金额]5. 宣传和推广费用:[具体金额]6. 其他费用:[具体金额]六、项目风险评估1. 市场风险:创意产品市场需求不稳定,可能会导致项目的市场风险。
商业街商业策划4篇
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商业街商业策划商业街商业策划精选4篇(一)商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计,以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素:1. 了解目标市场:确定商业街所面向的目标市场,包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等,以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研:通过市场调研了解目标市场的需求和偏好,评估竞争对手的优势和劣势,并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局:考虑商业街的大小和形状,确定商铺的数量和大小,并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻:招募符合商业街定位的商户,考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策,以及提供的支持和帮助,以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造:打造商业街的品牌形象,包括商业街的名称、标志和口号等,以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传:制定推广和宣传策略,包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等,以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护:定期组织商业街活动,如节日庆典和特殊主题活动等,吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外,定期维护商业街的设施和环境,保持整洁和安全。
8. 长期发展:定期评估商业街的运营状况,并针对性地制定长期发展计划,如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等,以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素,希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇(二)商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域,是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划,以下是商业街商业策划书的一些建议:1. 定位与目标:商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求,并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划:商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合,如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
校园创意摊位策划书(精选2篇)
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校园创意摊位策划书(精选2篇)策划书1:校园创意摊位——手工DIY工坊一、活动主题及目的活动主题:“手工DIY工坊”活动目的:通过举办手工DIY工坊,提供一个让学生们动手实践、发挥创造力、交流互动的平台,促进学生综合素质的提升,培养学生的动手能力和创新思维。
二、活动流程1. 确定时间和地点:选择一个相对空旷的校园广场作为摊位的搭建地点,确定活动时间为一个下午。
2. 召集工作人员:联系和邀请学校的手工艺社团成员担任助教和指导,负责现场的工坊设置、材料准备和指导学生制作。
3. 宣传推广:利用校园广播系统、班级群等多种方式宣传活动,吸引学生参与。
4. 活动准备:根据参与人数和工坊类型,准备相应数量的材料和工具,如毛线、纸张、剪刀、胶水等。
5. 活动开始:提供给学生多种选择的工坊项目,比如手工编织、纸艺创作、乐高拼装等。
学生可以自由选择参与其中的一个工坊。
6. 指导制作:由手工艺社团成员担任导师,指导学生们根据图示或者现场示范完成作品。
同时,引导学生们思考和创新,鼓励他们在作品中加入个人的创意和特色。
7. 互动交流:在工坊过程中,鼓励学生互相交流和学习,分享各自的心得和经验。
8. 结束活动:活动结束时,提醒学生们将制作的作品带回家,鼓励他们继续发扬创造力和动手实践的精神。
三、活动预期效果1. 提高学生的动手能力和创新思维,培养学生的创意意识和实践能力。
2. 促进学生间的交流互动,增强学生们的团队合作意识和沟通能力。
3. 丰富学生的课余生活,提供一个放松心情、发泄压力的机会。
策划书2:校园创意摊位——美食DIY一、活动主题及目的活动主题:“美食DIY”活动目的:通过举办美食DIY活动,激发学生对美食的兴趣,提高学生的自理能力和创新思维,培养学生烹饪技巧和食品安全意识。
二、活动流程1. 确定时间和地点:选择一个宽敞的校园食堂作为摊位的搭建地点,确定活动时间为午饭时间段。
2. 召集工作人员:联系和邀请学校烹饪社团成员担任助教和指导,提供现场的食材准备和指导学生烹饪。
学校夜市创业计划书模板

学校夜市创业计划书模板一、创业项目概述1、项目名称:学校夜市2、项目发起单位:学生会3、项目背景:随着学生生活水平的提高,学生对于生活品质的要求也越来越高。
一方面,学生们对于美食、休闲、娱乐等方面的需求提升;另一方面,学校为了丰富校园文化生活和满足学生的需求,需要提供更多的社交休闲场所。
基于此,学校夜市项目应运而生。
二、市场分析1、市场需求分析学生们对于美食、休闲、娱乐等方面的需求越来越高,特别是在日常作业和学习之余,希望有一个能够尽情放松身心的地方。
同时,学生会希望通过夜市活动提升学校的文化氛围,增强学生之间的交流互动。
2、市场竞争分析目前市场上夜市活动种类多样,竞争也较为激烈。
但是,学校夜市具有一定的特色,定位明确,服务对象也非常具有针对性,因此具有一定的竞争优势。
3、市场发展前景分析随着学校文化建设的不断完善和学生生活水平的提高,学校夜市活动的发展前景非常广阔。
在保持传统风味的同时,逐渐引进新的元素,吸引更多的学生参与其中,形成学生们的新的业余生活方式。
三、定位和目标1、项目定位学校夜市主要面向在校学生,提供美食、休闲、娱乐等服务。
通过举办夜市活动,丰富学生的业余文化生活,促进学生之间的交流和融合。
2、发展目标- 短期目标:在学校内举办两到三次夜市活动,吸引超过500名学生参与。
- 长期目标:形成学校固定的夜市活动,吸引超过1000名学生参与。
四、运营模式1、活动内容- 美食:引入特色小吃、地方美食、异国风味、健康饮食等多种美食,满足不同学生的口味需求。
- 休闲娱乐:设置电玩游戏区、摄影区、手工DIY区等,提供学生们一个放松身心的空间。
2、活动场地在学校校园内选择一个较为宽敞、便于管理的场地搭建夜市活动场地,确保学生们的参与度和活动的顺利进行。
3、活动时间通常选择学校周末或者放假期间,利用学生的业余时间开展夜市活动。
4、合作方式与学校食堂、校园商家、校外商家等合作,共同参与夜市活动,以资源互补的方式提供更多的服务和产品。
商业街招商策划书

商业街招商策划书商业街招商策划书一、项目背景商业街是城市中经济活力较高的地区,吸引了大量的商家和消费者。
随着竞争的加剧,商业街面临着越来越大的压力。
为了保持商业街的繁荣,我们需要采取一系列的招商策划措施,吸引更多的商家加入并提升整体竞争力。
二、市场分析商业街的商家主要分为两类:零售商家和服务商家。
零售商家主要经营商品的销售,而服务商家主要提供各种服务。
随着城市发展和人们消费观念的变化,消费者对商业街的期望也在不断提高。
他们希望商业街能提供更多的品牌选择和高品质的服务。
商业街需要与时俱进,不断提升自身的竞争力。
三、招商目标我们的招商目标是吸引一批具有知名度和影响力的品牌商家入驻商业街,提升商业街整体形象和竞争力。
我们也欢迎创新型的初创企业入驻商业街,为商业街注入新鲜的血液和活力。
四、招商策略1. 市场调研在制定招商策略之前,我们需要先进行充分的市场调研。
了解目标消费群体的需求和偏好,了解竞争对手的情况,找到商业街的优势和不足之处。
只有充分了解市场,才能有针对性地制定招商策略。
2. 定位明确商业街需要根据目标消费群体的需求和偏好,明确自己的定位。
定位可以是高端、时尚、休闲等不同的风格,但必须与目标消费群体相匹配。
定位明确后,商业街可以更好地吸引到符合定位的商家。
3. 提供优质服务商家选择入驻商业街的一个重要因素就是商业街能否提供优质的服务。
商业街可以通过培训员工、提升服务水平、提供便利设施等方式,提供优质的服务。
只有消费者满意,商家才会选择入驻。
4. 引入知名品牌引入一些知名品牌是提升商业街竞争力的重要手段。
知名品牌可以吸引更多的消费者,也会带动周边商家的销售。
商业街可以与知名品牌进行合作,提供一些优惠政策,吸引其入驻。
5. 创新招商方式除了传统的商业街招商方式,我们还可以尝试一些创新的招商方式。
例如,可以组织一场招商推介会,邀请商家参与,向他们介绍商业街的优势和发展机会。
也可以利用社交媒体进行宣传,吸引更多的目光。
学校商业街策划书

学校商业街策划书篇一:校园商业街构想策划书校园商业街构想策划书一、市场分析河池学院在近年来发展巨大,东区由之前的附属校区,现在变成主校区。
特别是逸夫楼、图书馆、新 1 栋教学楼的竣工。
我院共有教职工642 人全日制在校生8759 人。
虽然分布在三个校区,但是一半以上的同学住在东校区,几乎全部教职工和学生都要到东区上课。
由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。
二、目标客户分析我们主要的目标客户是大学生,下面我们分析一下大学生的消费特点:由于大学生年龄较轻,群体较特别,他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。
一方面,他们有着旺盛的消费需求,另一方面,他们尚未获得经济上的独立,消费受到很大的制约。
消费观念的超前和消费实力的滞后,都对他们的消费有很大影响。
特殊群体自然有自己特殊的特点,同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。
为了调查清楚大学生的消费情况,我决定在身边的同学中进行一次消费的调研,对大家的消费进行归宗和分析。
从调查结果发现,月费用1000 元以上的人占15%,月费用 700--1000 元的人,占 30%左右,500--700 元的人占 40%, 月费用 500 元以下的人,占 15%左右。
在这些学生之中,超 过 50 %的学生拥有电脑、约 90 %的大学生拥有手机,因此 络与通信费用支出较以往在大学生的消费支出中占据了相当大的份额。
当代大学生 主要有以下几支出:伙食费,买服饰,上费,手机费,恋爱他们比重是: 1. 伙食费 2 买衣服 3 恋爱、交际等 3 上 手机费等 由于上课时间早,很多同学来不及吃早餐。
特别是从西 北区赶去东校区上课的。
路上排队买东西的人也多。
很 多同学都饿肚子。
经过一个学期发现,由于东区没有商店,许多同学课间 的时候跑去门口去买。
很多同学会由于地点远,懒得动等因素而没有去。
经过 一些随即访问,很多同学希望课间的时候在校园购买零食。
如:夏天买水冰茶、等。
校园创意街策划书3篇

校园创意街策划书3篇篇一校园创意街策划书一、活动主题“创意无限,打造校园特色商业街”二、活动目的本次活动旨在为学生提供一个展示创意和才华的平台,同时也为校园增添一份独特的文化氛围。
通过创意街的形式,鼓励学生积极参与,激发创造力和创新精神。
三、活动时间和地点时间:[具体日期]地点:校园内指定区域四、活动内容1. 创意摊位:学生可以申请摊位,展示自己的创意产品或服务。
创意产品包括手工艺品、绘画作品、科技发明等;服务项目可以是特色小吃、美容美发、法律咨询等。
2. 创意表演:安排舞台表演,学生可以报名参加,展示自己的才艺,如音乐、舞蹈、戏剧等。
3. 创意讲座:邀请专业人士或学生嘉宾举办创意讲座,分享创意经验和技巧。
4. 互动游戏:设置一些互动游戏环节,增加参与者的趣味性和互动性。
5. 美食街区:设立美食摊位,提供各种特色美食,让学生在品尝美食的同时感受创意氛围。
五、活动宣传1. 海报宣传:在校园内张贴活动海报,宣传活动时间、地点和内容。
2. 班级宣传:通过学生会向各班级宣传活动,鼓励学生积极参与。
3. 社交媒体宣传:利用学校官方社交媒体平台发布活动信息和照片,吸引更多学生关注。
六、活动组织与安排1. 设立活动组委会,负责活动的策划、组织和协调工作。
2. 提前安排好活动场地的布置和装饰,确保活动现场的美观和舒适。
3. 组织志愿者团队,负责活动现场的引导、秩序维护和服务工作。
4. 活动结束后,及时清理活动现场,保持校园环境整洁。
七、活动预算1. 场地布置费用:[X]元2. 宣传费用:[X]元3. 美食街区摊位费用:[X]元4. 互动游戏奖品费用:[X]元5. 其他费用:[X]元八、注意事项1. 活动现场要确保安全,设置安全警示标识,对电器设备进行检查,确保用电安全。
2. 参与活动的学生要遵守活动规则,不得在活动现场吸烟、乱扔垃圾等。
3. 活动组织者要做好现场管理和服务工作,及时解决学生的问题和纠纷。
4. 如遇恶劣天气或其他不可抗力因素,活动将延期举行。
商业一条街活动的策划书

商业一条街活动的策划书尊敬的xxxxx,感谢您的信任和支持,我们很高兴有机会为您策划这次商业一条街活动。
根据我们的了解,您希望举办一场独特多样的活动,吸引更多的顾客、提升商业街的知名度和销售额。
基于此,我们制定了以下策划书,希望能满足您的需求。
1. 活动主题:选择一个吸引人的主题,例如“夏日狂欢”、“美食探索”或“艺术与创意”。
主题的选择应该与商业街的定位和人群喜好相契合,以吸引更多的人参与活动。
2. 活动时间:选择在适宜的季节和天气条件下进行活动,避免恶劣天气对活动的影响。
活动的时间可以根据商业街的繁忙时段进行安排,以便最大化地吸引人流。
3. 参与商户:邀请商业街内的商户积极参与活动,提供一些特别的优惠、折扣或赠品,以吸引顾客。
商户还可以举办一些特别活动或推出限时优惠,增加顾客的购买欲望和活动的吸引力。
4. 娱乐活动:策划一系列娱乐活动,如音乐演出、街头艺术表演、舞蹈表演、小品或民俗展示等,吸引人们停留在商业街,增加他们的消费时间。
5. 街头摆摊:允许民间艺人、手工艺人或小吃摊贩在商业街上设置摊位,丰富街头的文化氛围,吸引人们的目光和兴趣。
6. 宣传推广:通过多种渠道进行宣传,如社交媒体、广告、传单、海报等,增加活动的曝光度。
特别是在商业街的入口和热门地段设置标语或展板,吸引人们的注意。
7. 参与互动:设计一些互动游戏或抽奖活动,鼓励人们参与并获得一些奖品或优惠。
这不仅能增加活动的趣味性,还能增加商业街的流量和互动。
8. 安全保障:确保活动现场的安全,设立必要的安保措施,保障顾客和商户的人身财产安全。
9. 活动评估:在活动结束后,对活动的效果进行评估和总结,分析活动的成功与不足之处,并适时改进,为以后的活动提供有益经验和参考。
希望以上策划书能为您提供一些有价值的指导和参考,如果您有其他任何需求或想法,请随时与我联系。
我们期待能与您合作,共同创造一场成功的商业一条街活动。
谢谢!xxxxx。
双12学校策划书3篇
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双12学校策划书3篇篇一双 12 学校策划书一、活动背景双 12 购物狂欢节即将到来,为了丰富学生的校园生活,提高学生的消费意识和理财能力,学校决定举办双 12 校园购物活动。
二、活动目的1. 为学生提供一个购物平台,让学生在双 12 期间能够购买到自己需要的物品。
2. 培养学生的消费意识和理财能力,让学生学会理性消费。
3. 增加学校的人气和活力,营造一个积极向上的校园氛围。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点学校校园内五、活动对象全体师生六、活动内容1. 双 12 购物街在学校内设置多个摊位,供学生购买各种商品,包括文具、书籍、食品、生活用品等。
2. 限时秒杀每天推出一些限时秒杀商品,以吸引学生的注意力,促进消费。
3. 满额立减学生在购物时,只要消费金额达到一定额度,就可以享受立减优惠。
4. 抽奖活动消费满一定金额的学生可以参加抽奖活动,有机会获得丰厚的奖品。
5. 团购活动鼓励学生组成团购,享受更优惠的价格。
七、活动宣传1. 在学校官网、公众号、微博等平台发布活动通知和宣传海报。
2. 在学校内张贴宣传海报,宣传活动时间、地点和内容。
3. 邀请学校广播电台进行宣传,扩大活动影响力。
八、活动预算1. 场地布置费用:[X]元2. 宣传费用:[X]元3. 奖品费用:[X]元4. 其他费用:[X]元九、活动注意事项1. 活动期间,学校将安排工作人员进行现场管理,确保活动的顺利进行。
2. 学生在购物时,应注意查看商品质量和价格,避免购买到假冒伪劣商品。
3. 学生在参加抽奖活动时,应遵守活动规则,按照工作人员的指示进行操作。
4. 活动期间,学校将加强安全管理,确保学生的人身和财产安全。
十、活动效果评估篇二双 12 学校策划书一、活动背景双 12 购物狂欢节已成为全民关注的购物盛宴,为了营造浓厚的校园购物氛围,提高学生的消费热情,学校决定举办双 12 校园活动。
二、活动目的1. 丰富校园生活,为学生提供购物体验。
商业街策划书

商业街策划书商业街策划书一、背景介绍现如今,城市化发展日益迅猛,城市人口也在不断增加。
随着城市经济的快速发展,人们消费观念和方式也在发生着改变。
传统的消费场所已经不能满足人们的需求,一个定位准确、形式新颖、功能齐全的商业街已经成为了城市发展中不可或缺的重要部分。
二、商业街的意义商业街是城市经济发展的重要组成部分,不仅可以推动当地经济的繁荣,还可以满足人们日益增长的消费需求,引导人们走向现代化消费方式,更加注重个性化,创意化的消费方式。
三、商业街的规划建议1. 总体布局商业街总体布局应该首先考虑商业与人文氛围的相互融合,同时考虑商业街的可行性。
具体说来,可以考虑商业街的主题定位,根据主题的不同,确定商业街的规模和布局,如主打时尚、休闲等,摆设街头文化艺术品等。
2. 建筑设施商业街的建筑设施应该具有人文气息和现代化特色。
设计建筑外立面应该符合当地文化历史氛围,增加在当地人心目中的含义和美感,创造具有深厚文化底蕴的商业街。
同时,为了适应现代化消费需求,商业建筑应该具有坚固、实用和美观的特点。
3. 商家租赁和管理要让商业街拥有更好的经济效益和商业营销效果,商家的租赁和管理是至关重要的。
应该建立合理的商家租赁制度,严格规范商业街所有商家的质量标准、管理制度等方面,以便能够有效地提高商业街商家的经营效益和商业营销。
4. 街道绿化和公共设施商业街的建设应该注重环保和绿色建设,可以在商业街两侧种植适合当地环境的绿色植物,提高商业街的环保意识。
此外,商业街的公共设施也要做得相当出色,如提供无线网络、街灯、音响广场、停车场等公共服务设施。
5. 组织宣传和营销商业街的组织宣传和营销应该采用多种渠道,可以利用各大媒体进行宣传,如报刊、杂志、电视等,同时还可以借助推广电子商务平台等进行广告宣传,以便更加有效地提高商业街的知名度和影响力。
四、商业街的经济效益商业街的经济效益是衡量商业街成功与否的重要标志。
商业街的建设和营销需要充分考虑商业街商家的经营效益、街区整体的受欢迎程度、环保和城市形象以及商业街将来的经济发展前景等多个因素,这些因素会影响整个商业街的经济效益。
校内商业活动策划方案
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校内商业活动策划方案一、活动名称:校园创业互动周二、活动目标:1. 提升学生对创业的认识和兴趣,增加创业氛围;2. 促进学生之间的交流与合作,激发创新创业能力;3. 搭建校园创业项目展示的平台,为学生提供资源和支持;4. 培养学生的实践动手能力,提高创业实践水平。
三、活动时间:2019年5月1日至5月7日(7天)四、活动内容:1. 创业讲座:邀请经验丰富的创业者和投资人,分享创业经验和投资心得,激发学生对创业的热情和动力。
2. 创业项目展览:提供展览场地,邀请校内外优秀的创业项目进行展示,为学生提供了解创业项目的机会,并寻找创业伙伴。
3. 创业比赛:组织校园创业比赛,鼓励学生进行创新创业,并提供奖金和资源支持,激励学生投身创业实践。
4. 创业工作坊:邀请专业创业导师,组织创业培训活动,帮助学生学习创业知识和技能,提高创业能力。
5. 创业咨询和导师指导:设立创业咨询和导师指导服务点,为有创业意向的学生提供个性化的创业指导和解答。
6. 创业展销会:为校内创业项目提供展销机会,吸引校内师生和社区居民前来参观、购买,增加创业项目的曝光度和市场影响力。
7. 暖心创业行动:校园创业周期间,开展以创业为主题的公益活动,关注弱势群体和社会问题,让学生通过创业方式为社会做出贡献。
五、活动宣传:1. 制作宣传海报、校内宣传栏、教室黑板报等宣传物料,宣传活动时间、地点、内容等信息。
2. 利用学校官方网站、微信公众号、微博等新媒体平台发布活动信息,吸引学生的关注和参与。
3. 在学生宿舍、教学楼、图书馆等公共场所张贴活动海报,提醒学生关注活动;4. 组织线上线下的互动推广活动,如抽奖、签到赢奖品等,吸引更多学生参与活动。
六、活动筹备:1. 确定活动时间、地点及场地布置;2. 组建活动策划团队,明确任务和分工;3. 确定活动所需预算,申请学校和赞助商的资金支持;4. 邀请合适的创业者、投资人和创业导师等参与活动;5. 联系校内外的创业项目,组织项目参展;6. 设计和制作活动的宣传物料;7. 确定活动流程、安排志愿者工作等。
校园摊位计划书怎么写范文

学校园地摊位规划书怎么写范文摊位活动是学校园地文化建设的重要组成部分,既可以丰富同砚们的课余生活,又可以展示同砚的才艺和创设力。
因此,为了能够顺畅地举办学校园地摊位活动,编写一份详尽的规划书就显得尤为重要。
下面是一份学校园地摊位规划书的范文,供参考。
规划书主题:学校园地摊位活动一、活动背景:学校园地摊位活动旨在丰富同砚们的课余生活,提供一个展示才艺和创设力的平台。
通过此活动,可以增进同砚之间的沟通与合作,培育同砚的创新意识和实践能力。
二、活动目标:1. 提供一个展示同砚才艺的机会,鼓舞同砚们乐观参与;2. 增进同砚之间的沟通与合作,增强团队意识;3. 培育同砚们的创新意识和实践能力。
三、活动内容:1. 摊位展示:同砚可以自由选择摊位形式,展示自己的才艺或创意作品。
例如手工制品摊位、艺术表演摊位、游戏娱乐摊位等。
2. 表演节目:邀请同砚们组织精彩的舞蹈、演唱、乐器演奏等节目,为观众带来欢快。
3. 游戏互动:设置一些趣味游戏,吸引同砚们参与,增加活动的互动性。
4. 美食摊位:提供各种美食,满足同砚们的口腹之欲。
四、活动流程:1. 活动筹划:确定活动主题、时间、地点,并组织活动的相关人员。
2. 招募摊位参与者:通过宣扬海报、班级通知等方式,招募有爱好的同砚参与摊位展示。
3. 摊位展示筹办:摊位参与者筹办展示物品、道具等,并向组织者报备。
4. 活动当天:摊位参与者按时到达摊位,进行展示和表演。
组织者负责活动现场的管理和维护秩序。
5. 活动总结:活动结束后,组织者进行总结,并收集同砚们的意见和建议,以便改进下一次活动。
五、预期效果:1. 提高同砚们的创新意识和实践能力;2. 加强同砚之间的沟通与合作,培育团队合作精神;3. 丰富同砚们的课余生活,提高学校文化建设水平。
六、活动预算:1. 活动宣扬费用;2. 摊位筹办费用;3. 表演道具费用;4. 美食选购费用。
七、活动评估:1. 组织者依据活动实际状况进行评估,总结活动的优点和不足之处;2. 收集同砚们的反馈意见,了解他们对活动的满足度和建。
校园小摊活动策划方案范文

校园小摊活动策划方案范文一、活动概述校园小摊活动是为了丰富校园文化生活,增加学生的社交机会和交流,在校园内设立摊位,提供各种各样的商品和服务,吸引学生及家长参与。
本活动包括展销、品尝、游戏、体验等环节,为学生们带来全方位的校园社交和消费体验。
二、活动目标1. 为学生提供一个展示自己创意和才能的平台,激发学生的创造力和创业精神。
2. 促进校园内的艺术、手工和创意文化的交流,丰富校园文化生活。
3. 提供一个购物和娱乐的场所,满足学生的消费需求,创造一个有趣的校园氛围。
三、活动时间和地点1. 活动时间:一般选择校园文化节或者校庆日举办,活动时间为一天或者一个周末。
2. 活动地点:校园广场或者校园内指定的区域。
四、活动内容1. 小摊展销:各类小摊贩售食品、文创产品、手工艺品、二手商品等,学生可以自己创意设计摊位,自行制作或者选购商品进行销售。
2. 手工DIY:开设手工制作工坊,向学生提供制作手工艺品的材料和教学,让学生亲手制作的手工艺品留作纪念或者送给他人。
3. 表演和演出:邀请学生参与才艺表演,如乐器演奏、唱歌、舞蹈、小品等,为观众提供一系列的文化娱乐。
4. 游戏互动:设置各种简单有趣的游戏和互动环节,吸引学生参与,如抓娃娃、猜灯谜、大转盘等,增加学生的参与度和活动趣味性。
5. 美食品尝:邀请一些餐饮店铺进校园,供应各类美食,增加活动的吸引力,也方便学生品尝美食。
6. 演讲和分享:邀请一些成功创业者、校友或者相关行业人士进行演讲和分享,激励学生创新创业的动力。
7. 物品捐赠:设置专门的捐赠档口,接收学生和家长的物品捐赠,并提供捐赠证明,并将捐赠物品转交给需要的人群。
五、活动组织和推广1. 活动筹备组织:成立校园小摊活动筹备组,组织活动的全过程,包括场地的布置、宣传、招募摊贩和志愿者等。
2. 物资准备:根据活动需要,准备活动所需的相关物资,如桌椅、帐篷、广告牌、执照等,并做好物资的保管工作。
3. 摊位招募:向全校师生广泛宣传,招募校内外的摊贩参与活动,吸引具有创意和特色的摊位入驻。
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学校商业街策划书篇一:校园商业街构想策划书校园商业街构想策划书一、市场分析河池学院在近年来发展巨大,东区由之前的附属校区,现在变成主校区。
特别是逸夫楼、图书馆、新1栋教学楼的竣工。
我院共有教职工642人全日制在校生8759人。
虽然分布在三个校区,但是一半以上的同学住在东校区,几乎全部教职工和学生都要到东区上课。
由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。
二、目标客户分析我们主要的目标客户是大学生,下面我们分析一下大学生的消费特点:由于大学生年龄较轻,群体较特别,他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。
一方面,他们有着旺盛的消费需求,另一方面,他们尚未获得经济上的独立,消费受到很大的制约。
消费观念的超前和消费实力的滞后,都对他们的消费有很大影响。
特殊群体自然有自己特殊的特点,同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。
为了调查清楚大学生的消费情况,我决定在身边的同学中进行一次消费的调研,对大家的消费进行归宗和分析。
从调查结果发现,月费用1000元以上的人占15%,月费用700--1000元的人,占30%左右,500--700元的人占40%,月费用500元以下的人,占15%左右。
在这些学生之中,超过50%的学生拥有电脑、约90%的大学生拥有手机,因此络与通信费用支出较以往在大学生的消费支出中占据了相当大的份额。
当代大学生主要有以下几支出:伙食费,买服饰,上费,手机费,恋爱等。
他们比重是:1.伙食费 2买衣服3恋爱、交际等 3上费、手机费等由于上课时间早,很多同学来不及吃早餐。
特别是从西区、北区赶去东校区上课的。
路上排队买东西的人也多。
很多同学都饿肚子。
经过一个学期发现,由于东区没有商店,许多同学课间的时候跑去门口去买。
很多同学会由于地点远,懒得动等因素而没有去。
经过一些随即访问,很多同学希望课间的时候在校园购买零食。
如:夏天买水冰茶、等。
冬天买热腾腾玉米、奶茶等。
三、竞争者分析河池学院北门1(也就是我们常说的后门)到也就是白龙公园前面三角区,一直到北门(东校大区)开了各式各样的店面。
如:饮食、复印店、奶茶店、便利店、文具点、饰品店等。
晚上还有许多小地摊。
五花八门应有尽有,这样给我们东西照成一定威胁。
除了必需品之外,对其他产品和服务对我们都是很大的竞争对手。
由此我们要在特色方面提高,提高竞争力吸引消费者。
四、商业街构想由市场分析和竞争者分析得出:校园商业街必须要产品完善齐全、服务好、具有校园特色吸引更多的消费者。
一下几个是校园街必备的商铺:便利超市、复印店、奶茶店、通讯代理缴费店、文体店、护肤饰品店、格子铺、自助洗衣店。
(一)便利超市:1.商品配置的面积分配如果不分商品的类别品种,假设每一平方米所能陈列的商品品项数相同,那么超级市场卖场内各项商品的面积配置应与消费者支出的商品投向比例相同,因此要较正确的确定商品的面积分配,必须对来超市购物的的消费者的购买比例作出正确的判断与分析。
下面是一份超级市场的商品面积分配的大致情况:水果面积10-15%、食品15-30%、日配品25%、糖果饼干10%、调味品南北干货15%、小百货与洗涤用品15%、其他用品10%。
2.商品位置的配置商品位置的配置应该按照消费者购买每日所需商品的顺序作出动线的规划,也就是说,要按照消费者的购买习惯和人流走向来分配各种商品在卖场中的位置。
一般来说,每个人一天的消费总是从“食”开始,所以可以考虑以菜篮子为中心来设计商品位置的配置。
第一、面包及果菜部。
这一部门常常是超级市场的高利润部门,由于顾客在购买面包时,也会购买部分蔬菜水果,所以,面包和果菜品可以采用岛式陈列,也可以沿着超级市场的内墙设置。
在许多超级市场中,设有面包和其他烘烤品的制作间,刚出炉的金黄色的、热气腾腾的面包,常常让顾客爽快地掏腰包。
现场制作已成为超级市场的一个卖点。
第二,冷冻食品部。
冷冻食品主要用冷柜进行陈列,它们的摆放既可以靠近蔬菜,也可以放置在购物通道的最后段,这样冷冻食品解冻的时间就最短,给顾客的携带提供了一定的便利性。
第三,膨化食品部。
膨化食品包括各种饼干、方便面等。
这类食品存放时间较长,只要在保质期内都可以销售。
它们多被摆放在超级市场卖场的中央,用落地式的货架陈列。
具体布局以纵向为主,突出不同的品牌,满足顾客求新求异的偏好。
第四,饮料部。
饮料与膨化食品有相似之处,但消费者更加注重饮料的品牌。
饮料的摆放也应该以落地式货架为主,货位要紧靠膨化食品。
第五,奶制品部。
超级市场中的顾客一般在其购买过程的最后阶段才购买容易变质的奶制品,奶制品一般摆放在蔬菜水果部的对面。
第六,日用品部。
日用品包括洗涤用品、卫生用品和其他日用杂品,一般摆放在超级市场卖场的最后部份,采用落地式货架,以纵向陈列为主。
顾客对这些商品持有较高的品牌忠诚度,他们往往习惯于认牌购买。
这类商品的各种价格方面的促销活动,会使顾客增加购买次数和购买量。
3超市出入口要大,方便购买结算。
特别是课件高峰期的时候,结算商品时间迅速否则引起顾客不满甚至流失。
(二)打印复印店具备完整的打印复印设备。
对制作学院社团班级的奖状、证书,工作证,收集各种简历、毕业论文、公文模板、学院各种活动申请、总结等。
(三)奶茶店一半柜台,一半桌椅的形式。
奶茶文化在校园风靡是不容忽视的。
制作成本低,卖价高是奶茶店公开的秘密。
奶茶味道是最重要的。
在没有技术的情况下,可以代理某个知名品牌。
或者和有丰富经验的吧台员工合作。
(四)通讯代理学校是通讯客户高度集中的群体,据悉,河池学院的移动客户每个月为移动进账20W。
目前校园络都是联通的市场。
联通和移动在河池学院势均力敌。
由此两家的代理权都要拿到,这样每年的充值和开户收益可观。
四、财务预算(由于缺乏实际的数据,这项我无法完成。
)五、收益评估篇二:某商业街策划书一、规划背景1、规划的起源自80年代中期开始,因经济社会发展迅猛,中山市被誉为广东"四小虎"之一而名闻于世。
随着广珠城轨的建设开通,以及西部沿海铁路、港珠澳大桥、深中通道的规划建设,中山成为粤西连接深圳、香港乃至更宽地域的黄金走廊。
这样一个著名的侨乡,缺乏大型的中心商业区。
因而在旧城中心地段改造项目中将本案规划成为集商业与居住功能为一体的综合性商业中心一期。
2、规划的背景资料中山,古称香山,人杰地灵,名人辈出。
1950年4月,中山县以其人口稠密、土地广阔、财税丰厚,被广东省民政厅列为特等县。
1997年,被联合国授予“世界人居奖”。
XX年在中国社科院公布的我国城市综合竞争力排名中,中山市名列第17位。
XX年,中山市荣膺首批“全国文明城市”称号,成为全国9个获此殊荣的城市之一。
XX年,中山市被列为国家历史文化名城。
二、规划条件1城市规模中山位于广东省,人口140万人,流动人口200万。
位于珠江三角洲中南部,珠江口西岸,北连广州,毗邻港澳,总面积平方公里,,为全国不设区的地级市之一旅居世界各地海外华侨和港澳台同胞80多万人,连续多年保持广东省第5的经济总量。
中山是一座社会和谐、经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。
2基地基本情况本案位于城市中心,地势平坦。
北至城市主干路红线,其它三边至城市次干路中心线。
基地北边有公园、多层商业建筑,东面为二期规划用地,南面和西面分别为行政办公用地和居住用地。
规划用地内有新建的商场和小学,以及旧民居点。
因临近城市公园和主干道,交通量较大。
3规划市场条件中山市发展快速,第三产业需求量大。
商业中心的建成,促进消费带动第三产业以及经济发展。
商业区从某种角度标榜一个城市的发展。
中山市需要一个具有代表性的商业中心。
三、swot分析1、优势:商业中心一期在城市老城区改造地段,占据城市中心地段。
北面的公园以及商业建筑,本身就汇聚了大量人流。
东面的二期规划用地使商业中心有更大的发展前景2、劣势:临主干道人流车流很多,道路处理不好会导致交通隐患本案东面有二期规划,建设周期长、加大了投资风险。
本案为旧城改造,规划受局限3、机会:在城市中心区,与周边商业很好的融合。
项目有丰富的市场基础填补了中山市的商业中心区和步行街的空缺4、威胁:周边商业区的竞争激烈四、商业中心定位1、项目在中山市的定位项目为中山市中心区综合性商业规划,将会成为中山市商业中心,成为中山市的象征。
为广大市民提供一个功能齐全的购物休闲中心。
2、项目战略定位以带动中山市商业发展为目的,集购物、金融、文化、娱乐和居住一体的商业发展模式。
弥补中山市大型商业步行街的空缺。
五、规划原则和中心思想1、规划定位目标体现以人为本的核心思想,合理的组织人流车流,实现人车分流。
将商业区与居住片区分开布置,分为商业带、和居住带。
商业带具备现代化商业意向,强调舒适化、人性化和科技化。
居住带强调居住与工作相互协调的都市化生活。
2、规划策略强调“混合分区”,商业融入居住,但保证较合适的居住舒适度。
使商业区成为城市的有机结合体,并具有弹性可持续发展的潜在空间。
并最求经济、生活和生态环境的全面可持续。
六、整体规划策略建议在整体布局上围绕商业价值最大化的同时也要满足舒适度,将本案规划为”两中心,两组团,三片区”的模式。
在其中一商业片区内做商业步行街。
1、两个中心:在商业片区中心处结合尽管设置布置主商业中心,同时其也是步行街主节点,使商业区有一个围合的开场空间,供人们聚集休闲。
同时使整个商业区在总体上突出中心,层次分明,分区清晰;居住区提供合适的围合空间,为居民生活带来便利舒适的环境。
2、两组团:分别以两个中心布置两个功能组团,每个组团中心区在空间环境,景观上都有相应的联系。
3、三片区:划分两个组团,商业片区与居住片区及分割开来又相互渗透。
居住组团围绕小学布置。
一方面阻挡了商业区的嘈杂,为学校营造安静的环境,一方面又方便了居住区内学生的出行,同时与基地西边的居住片区形成整体。
在基地东北边整体布置商业区,并分为两个片区,其中一个片区布置商业步行街。
保证了二期发展的商业可持续性。
七、规划的基本内容建议1、交通规划建议为了不损失项目的商业价值,同时应避免出现人车之间的干扰,务必做到人车分流。
将地下车库出入口放置在商业价值较低的地方。
车位配置建议:因本案为商业与居住混合区,所以对车位的配置量要求较高,在商业区设置地下车库,在居住区设置地下车库与地上停车位。
2、环境景观设计建议本案为商业中心区规划,基本无法做到大面积集中的绿化景观,为了体现项目的时尚舒适性,更多的利用景观小品花坛等方式点缀。
充分利用广场和商业建筑裙楼做绿化。
⑴、中心广场设置音乐喷泉:增添项目休闲气氛⑵、结合商业步行街的走向,布置连成一体的活水体系:活跃绿化环境3、建筑风格及外观风格建议考虑到项目中有旧居民点的改造,旧民居周围小体量围合,4、商业部分规划设计建议⑴、商业组合形态商业区分为两个组团,其中一个小组团设置金融类的商业建筑。