项目答客问

a)开发单位

1、开发商、承建商、规划设计单位简介

开发商：

承建商：

规划设计：

2、开发商拥有几级开发资质开发过哪些项目

开发商资质：

开发商注册资本：

开发的项目：

二、监理单位

3、监理单位简介监理单位资质监理单位经济状况

监理单位：

监理单位资质：

监理单位经济状况：

三、物业管理

4、物业公司的简介

5、物业管理费如何收取物业服务内容都包括哪些（服务内如如：清洁及绿化、安保系统、

居家服务、交通服务、通讯信息服务、各种委托代办服务）

6、园区内有信箱吗

7、垃圾如何处理

8、保安管理如何

9、保洁管理如何

10、社区家政服务如何

四、项目整体介绍

11、项目定位

12、目的地理位置在哪里区域的发展前景怎样

13、区域市场情况怎样的

14、项目的规划设计风格是什么我们要给项目注入什么样的思想内涵

15、项目总占地面积、总建筑面积，住宅建筑面积一楼至五楼农贸市场的面积

总占地面积：

总建筑面积：

住宅建筑面积：

16、绿化率、水化率、得房率、容积率

17、建筑层数

18、楼间距为多少

19、层高是多少

20、车库、车位分别多少个是租还是卖的形式价格如何定

21、楼体防火等级、抗震等级为多少

22、建筑工程等级为

23、外门窗的保温等级

24、工程质量

25、土地来源土地使用年限

26、园区内由几个组团组成，每个组团都包括哪几号楼

27、项目的建筑形态有哪几种

28、共有多少种户型、主力户型面积为多少

29、项目在销售过程中的对外折扣是多少

30、项目定金分为哪几种有什么区别金额是多少

31、政府或者工商是否给予项目支持（免税收类的）什么支持

32、项目的朝向

33、框架结构的好处有哪些

34、共有几种付款方式

35、按揭银行是哪家采用几成几年按揭

36、是否可以做公积金如果可以，那么办理公积金限制的条件有哪些需提交的材料

37、贷款额度可以超过100万吗如果超过100万需要提供什么材料

38、园区内共有几个会所，规模及功能分部

39、园区以后会有几个入口

40、主入口设在哪个位置、装修标准是什么样的

41、配套情况

42、金融配套：

43、邮政配套：

44、内部配套：

45、教育配套：

46、建筑物基础结构是什么

47、整体竣工时间和办理入住时间

48、室内什么框架设计

49、是否二次供水，还需要再收费吗

50、供水容量是多少

51、蓄水池容量及位置

52、是否用供水加压站

53、业主可否自行安装太阳能热水器

54、项目外围墙做成什么标准的，智能化做到什么程度

55、预计绿化会何时完成

56、交房时，项目绿化会做到何种程度

57、项目做的绿化与风水有关系吗

58、预计开盘日期

59、产权什么时候可以办理

60、是否可以办理共有产权

61、如何办理共有产权及如何收费

62、是否收取电话初装费、收取费用标准是多少

63、有线是否入户是否需要业主自行到电视台办理开通

64、电话初装是业主自行办理吗

五、项目交房标准（土建、水暖、电器）

65、单元门、入户门、窗的品牌及使用功能

66、车库外门：

67、外墙结构，外墙面材料

外墙结构：

外墙面材料：

68、外墙的交房标准

69、室内墙面、地面和天花交房标准

70、上下水的交房标准及用何种管材

71、叠加的公共楼梯采用何种材质

72、卫生间和厨房的防水用材

73、坡屋顶的防水和材料

74、坡屋顶作法：

75、坡屋顶材料：

76、是否24小时供热水

77、当年不办理入住，是否收取当年采暖费和物业费

78、外立面颜色是否与沙盘相同

79、外国人买房子产权怎么办

80、能不能做地热

81、有无公共停车位

82、室内楼梯的位置是否可变

83、有无预留装空调位置

六、燃气系统

84、燃气初装费收费标准

85、园区内是天然气还是煤气

86、园区内天然气是如何开栓的，业主入住天然气就可以开栓吗

87、燃气报警器交房标准里包括吗燃气报警系统灵敏度为多少

88、燃气费用结算方式

七、供热系统

89、供热采用哪种方式、是何种材料、供热效果如何

90、是否是集中供热如果是供热单位是哪家

91、供热价格是多少起止时间

92、供热价格：

八、供电系统

93、供电单位是哪家

94、有无二次供电系统、是否安装发电机组

95、每户供电容量是多少、是否有动力电入户

96、电线采用什么材料

97、供电费用结算形式

九、供水系统

98、供水方式

99、供水量表位置

100、供水管道材料

十、社区智能化系统

101、园区的智能化系统都包括哪些

102、车库是否安装电动遥控门

103、是否安装360度影像监控系统