工程竣工验收管理制度1
2024年建设单位工程竣工验收管理制度模版（3篇）
2024年建设单位工程竣工验收管理制度模版为确保建设单位工程建设项目遵循工程管理规范，高效完成建设任务，并顺利通过验收与移交，依据《建设工程质量管理条例》及相关管理规定，特制定如下管理制度：一、适用范围本管理制度专门用于规范建设单位工程项目竣工验收及移交工作的管理流程。
二、职责划分1. 工程部在工程竣工验收工作中的职责工程部负责组织和实施所辖建筑项目的单体及总体竣工验收与移交工作。
工程部需督促承建单位、监理单位依照相关验收规程和规范，全面负责技术资料的收集与归档工作。
财务审计监察部门参与其中，由工程部负责办理工程项目的正式竣工验收手续。
2. 按照政府相关规定，工程部负责组织并召集相关项目管理、监督部门参与工程项目的验收工作。
三、工程竣工验收条件工程竣工验收应满足以下条件：1. 工程设计和合同约定的所有内容已全部完成；2. 拥有完整的技术档案和施工过程管理资料；3. 提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4. 拥有建设行政主管部门颁发的有效证件和手续；5. 拥有完整的隐蔽工程验收资料；6. 承建单位在工程完工后需进行自检，确认工程质量符合国家强制性标准、建筑验收规范，以及设计文件和合同要求，并撰写工程竣工报告。
7. 对于委托监理的工程项目，监理单位需对工程竣工资料进行审查，并由总监理工程师及负责人审核签字。
四、验收程序（一）工程竣工验收1. 工程完工后，承建单位应向工程部提出竣工验收申请。
2. 工程部负责组织对竣工工程的初步验收。
依据承建单位提交的竣工申请，工程部将组织设计、勘察、施工、监理等部门进行初步验收。
对于初步验收中发现的不合格项，工程部将指令施工单位及时进行整改。
3. 初步验收合格后，工程部将组织财务审计监察部门及政府相关部门进行正式验收，形成验收会议纪要，并办理建设工程竣工验收备案手续，取得《竣工验收备案通知书》，以确认工程项目的总体质量等级。
4. 工程部负责整理、建立和归档相关资料。
工程竣工验收管理制度范文(三篇)
工程竣工验收管理制度范文第一章总则第一条为规范和加强工程竣工验收工作，保证工程质量，确保工程安全，根据国家有关法律、法规和规范要求，制定本制度。
第二条本制度适用于各类工程的竣工验收工作，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。
第三条工程竣工验收是指在施工完工后，对工程所具备的性能和质量进行全面检查评定的过程。
第四条工程竣工验收的目的是评估工程的质量、安全性能和标准是否符合设计要求和规范，并做出合格或不合格的评定。
第五条竣工验收工作要坚持科学、公正、客观、准确的原则，保证验收结果的真实可靠性。
第六条竣工验收工作由建设单位和竣工验收委员会组织实施，建设单位负责整个工程竣工验收的组织协调工作，竣工验收委员会负责工程竣工验收的技术评审和决策。
第七条建设单位应根据工程的特点和要求，制定相应的工程竣工验收方案，并向竣工验收委员会报备。
第八条竣工验收委员会由相关专家组成，专家的数量和专业范围应符合工程的实际需要。
竣工验收委员会的成员应具备相关专业知识和经验，并独立、客观、公正地履行职责。
第二章工程竣工验收的程序第九条工程竣工验收分为准备阶段、实施阶段和评定阶段。
第十条准备阶段主要包括建设单位组织竣工资料的编制和整理工作，竣工验收委员会的组建和工作计划的制定等。
第十一条实施阶段主要包括对工程的检查、测试、检测和评估工作，含工程变更的处理工作。
第十二条评定阶段主要包括竣工验收委员会对工程的技术评审和决策，确定工程的合格或不合格评定。
第三章工程竣工验收的内容第十三条工程竣工验收的内容包括工程质量验收、工程安全验收和工程功能验收。
第十四条工程质量验收主要包括工程施工质量的检查和评定，包括结构、建筑安装、装修装饰、给排水、电气等方面。
第十五条工程安全验收主要包括工程的安全使用和施工安全的检查和评定，包括建筑结构安全性能、防火防护、地震安全、安全设施等方面。
第十六条工程功能验收主要包括工程是否满足设计要求和使用功能的检查和评定，包括建筑物的使用面积、功能配套、环保标准等方面。
竣工验收管理制度
竣工验收管理制度第一条总则为了保证工程质量，规范竣工验收行为，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国验收法》等相关法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。
第二条竣工验收的组织1. 竣工验收由建设单位负责组织，监理、设计、施工等相关单位参与。
2. 建设单位应根据工程特点，成立竣工验收小组，明确验收人员及其职责。
第三条竣工验收的条件1. 工程必须按照设计文件、施工标准、合同约定等要求全部完成。
2. 工程质量必须符合国家相关法律法规、技术标准和设计要求。
3. 施工单位应提交完整的施工资料、验收资料等相关文件。
第四条竣工验收的程序1. 建设单位应提前通知相关单位，组织预验收。
2. 预验收不合格的，施工单位应进行整改，直至达到验收标准。
3. 预验收合格的，组织正式验收，填写竣工验收报告。
4. 竣工验收报告经各方签字盖章后，报相关政府部门进行备案。
第五条竣工验收的资料管理1. 建设单位应建立竣工验收档案，保存相关资料。
2. 竣工验收资料应包括：设计文件、施工资料、验收报告、整改记录等。
3. 建设单位应按照相关法律法规规定，及时向有关部门提交竣工验收资料。
第六条竣工验收后的管理1. 建设单位应按照验收结果，对工程进行交付使用。
2. 对验收过程中发现的问题，建设单位应督促施工单位及时整改。
3. 建设单位应对竣工工程进行定期检查、维护，确保工程安全、正常使用。
第七条违规处理1. 建设单位、监理、设计、施工等相关单位违反本制度的，应承担相应责任。
2. 违反本制度，造成工程质量问题、安全事故的，依法追究相关单位及人员责任。
第八条附则本制度自发布之日起执行，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
本制度的解释权归本公司所有。
建设工程竣工验收制度(3篇)
建设工程竣工验收制度建设工程责任单位，在工程竣工验收监督时，重点对工程竣工验收的____形式、验收程序、执行验收规范情况等实行监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正；并将对工程竣工验收的监督情况列为工程质量监督报告的重要内容。
1、工程符合下列条件要求方可进行竣工验收：⑴完成工程设计和合同约定的各项内容。
⑵施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
⑶对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评价，具有完整的监督资料，并提出工程质量评价报告。
工程质量评价报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
⑷勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认。
⑸有完整的技术档案和施工管理资料。
⑹有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。
⑺建设单位已按合同约定支付工程款。
⑻有施工单位、建设单位签署的工程质量保修书。
⑼城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
⑽有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
⑾建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
2、工程竣工验收应当按以下程序进行：⑴工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。
⑵建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，____勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专业人员组成验收组，制定验收方案。
⑶建设单位应当在工程竣工验收____个工作日前将验收申请资料、验收的时间、地点及验收组____通知负责监督该工程的工程质量的责任单位。
⑷建设单位____工程竣工验收①建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；②审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；③查验工程实体质量；④对工程施工、设备____质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员并签字。
项目工程竣工验收管理制度
项目工程竣工验收管理制度第一章总则第一条为规范和加强项目工程竣工验收管理，保证工程质量，确保项目按时、按质、按标准竣工，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有涉及项目工程竣工验收的单位和人员。
第二章工程竣工验收的程序第三条工程竣工验收分为三个阶段：前期准备阶段、验收阶段和整改阶段。
第四条前期准备阶段包括竣工验收申请、组织筹备和审批准备等工作。
1. 项目相关部门根据工程进度和计划提出竣工验收申请。
2. 项目管理部门组织相关单位和人员进行竣工验收的筹备工作。
3. 经相关主管部门审批同意后，开始竣工验收工作。
第五条验收阶段包括验收准备、现场验收和整改措施等工作。
1. 竣工验收小组成员按照任务分工准备验收资料及相关工具。
2. 现场验收包括对工程质量、安全、环保等方面进行检查。
3. 如发现问题，需要立即提出整改措施和时限。
第六条整改阶段包括整改落实、验收意见汇总和确定验收结果等工作。
1. 各相关单位按照整改计划进行整改工作。
2. 竣工验收小组汇总各方意见，确定最终验收结果。
3. 发现的问题需整改到位后才能进行最终验收。
第七条各阶段工作必须按照相关规定和程序进行，不得擅自更改。
第三章工程竣工验收的责任和义务第八条项目管理部门是主要负责竣工验收工作的单位，需要确保整个验收过程顺利进行。
第九条竣工验收小组成员需要严格执行工作任务，做到客观公正、审慎认真。
第十条各相关单位需积极配合竣工验收工作，提供必要的资料和支持。
第十一条项目负责人需对竣工验收工作负责，确保工程质量和验收合格。
第四章工程竣工验收的监督和检查第十二条监督部门是对竣工验收工作进行监督和检查的组织，需要确保验收工作公正、合法。
第十三条监督部门有权对竣工验收工作进行随机抽查和监督检查，并对发现问题进行处理。
第十四条监督部门对不符合规定和标准的项目工程有权进行责任追究和处罚。
第五章工程竣工验收的结果与评定第十五条工程竣工验收结果分为合格和不合格两种，必须经过相关单位和主管部门认定。
竣工验收管理制度
竣工验收管理制度第一章总则第一条为规范和加强竣工验收工作的管理，提高建设工程的质量水平，保障工程质量，根据《建设工程竣工验收管理办法》等政策法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我单位从事建设工程的竣工验收管理。
第三条竣工验收管理应当遵循科学、公正、公开、便民的原则，以确保建设工程各项质量指标符合国家、行业标准及相关规定。
第二章竣工验收的主要内容第四条建设工程竣工验收的主要内容包括工程竣工手续验收和工程质量验收。
1. 工程竣工手续验收（1）履行验收程序：申请验收、备案材料提交、现场勘察、验收报告编制、审批。
（2）办理竣工备案手续：验收合格，备案材料齐全，办理竣工备案手续。
2. 工程质量验收（1）质量验收原则：按照国家、行业标准及相关规定，对工程质量进行验收。
（2）质量验收内容：验收整体质量目标、验收质量控制点。
第三章竣工验收的程序第五条竣工验收的程序包括申报、受理、勘察、评估、审批、备案等环节。
1. 申报（1）申请单位应在竣工前将竣工验收申请书、竣工报告等材料提交给主管部门。
（2）申请材料应包括竣工验收申请书、竣工报告、设计文件、施工合同等相关材料。
2. 受理（1）主管部门收到申请材料后，应在接受受理之日起5个工作日内进行初审。
（2）初审合格的，受理申请；初审不合格的，通知申请人进行补正。
3. 勘察（1）主管部门配合相关部门进行现场勘察。
（2）现场勘察应重点关注竣工质量问题，确保符合国家、行业标准及相关规定。
4. 评估（1）主管部门根据勘察结果，进行质量评估。
（2）质量评估应涵盖整体质量目标和质量控制点的评估。
5. 审批（1）主管部门对评估结果进行审批。
（2）审批结果为验收合格、验收不合格或验收有条件等。
6. 备案（1）主管部门将审批结果进行备案。
（2）备案材料应齐全，确保有效性。
第四章竣工验收的要求第六条竣工验收应符合以下要求：1. 严格按照国家、行业标准及相关规定进行验收。
2. 确保各项质量指标符合验收标准。
工程竣工验收管理制度
工程竣工验收管理制度工程竣工验收管理制度第一章总则第一条目的和依据1.1 目的本工程竣工验收管理制度的目的是为了规范工程竣工验收活动，确保其顺利进行，确保验收质量，保证工程建设、监理、施工及其他相关职能部门在竣工验收阶段的责任分工、授权和待完成任务等方面做到明确。
1.2 依据本工程竣工验收管理制度的制定依据如下：（1）国家法律法规；（2）行业标准和规范；（3）施工单位和监理单位签订的合同；（4）建设单位批准的工程竣工验收文件。
第二条适用范围本工程竣工验收管理制度适用于所有建设工程竣工验收过程中，涉及施工单位、监理单位、建设单位等相关人员的活动。
第二章工程竣工验收活动第三条竣工验收范围3.1 工程竣工验收包括工程竣工验收文件审查、现场验收和试运行。
3.2 工程竣工验收文件审查是指对工程建设单位提交的《工程竣工验收文件》进行审核。
3.3 现场验收是指对工程建设单位所建工程的验收活动，主要包括工程质量、工程量、工程材料、工程设备等内容的验证和检查。
3.4 试运行是指对竣工的建设工程进行试运行，主要目的是验证工程的设计、施工、安装、调试等是否达到了规定要求，是否具有使用功能。
第四条竣工验收时间节点4.1 工程竣工验收的时间节点应根据建设工程的实际情况进行确定。
4.2 工程建设单位应在竣工验收的前30天提交《工程竣工验收文件》。
4.3 工程竣工验收由工程建设单位、监理单位和施工单位共同参与。
第三章工程竣工验收文件审查第五条审查内容5.1 工程竣工验收文件审查应包括竣工验收申请书、竣工验收资料、竣工验收通知书等内容。
5.2 工程竣工验收文件中所涉及的各项内容应符合国家法律法规、行业标准和规范的要求。
第六条审查程序工程竣工验收文件的审查程序如下：（1）根据竣工验收文件，由现场管理人员进行初步审核，确认文件是否完整、是否符合要求；（2）将竣工验收文件移交给验收小组负责人，由验收小组负责人汇总审核结果，并编制审核意见；（3）将审核意见移交给建设单位，发布相关通知。
公司工程项目竣工验收管理制度
公司工程项目竣工验收管理制度第一章总则第一条为了规范公司工程项目的竣工验收工作，确保工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有新建、改建、扩建、装修等工程项目（以下简称“项目”）的竣工验收管理。
第三条项目竣工验收工作应遵循“公开、公平、公正”的原则，确保验收过程的透明性和验收结果的公正性。
第四条各级管理部门和项目参建单位应按照本制度的规定，认真履行验收职责，确保工程项目的质量。
第二章竣工验收的组织与管理第五条项目竣工验收的组织与管理由公司工程管理部门负责。
第六条工程管理部门应设立专门的验收小组，负责组织、协调和监督项目的竣工验收工作。
第七条验收小组的职责包括：（一）制定项目竣工验收方案，明确验收程序、验收标准和验收内容；（二）组织项目预验收，对存在的问题提出整改要求；（三）组织正式验收，对整改情况进行复查；（四）审核项目竣工验收资料，确保验收资料的完整性和准确性；（五）对验收过程中发现的问题，及时向有关部门和单位提出整改意见；（六）对项目竣工验收合格的项目，出具验收合格证书。
第八条验收小组成员应具备相应的专业技术能力和丰富的工程实践经验，以确保验收工作的专业性和权威性。
第三章竣工验收的程序与内容第九条项目竣工验收应按照以下程序进行：（一）项目完工后，施工单位应向工程管理部门提交竣工验收申请；（二）工程管理部门收到申请后，应在规定时间内组织预验收；（三）预验收合格后，工程管理部门应在规定时间内组织正式验收；（四）正式验收合格后，工程管理部门应出具验收合格证书。
第十条验收内容主要包括：（一）项目是否符合国家法律法规、行业标准和技术规范的要求；（二）项目是否按照设计文件、施工图纸和合同约定的内容完成；（三）项目质量是否符合国家、行业和公司规定的质量标准；（四）项目安全、环保、节能等方面是否符合相关要求；（五）项目资料是否齐全、准确、完整。
建设单位工程竣工验收管理制度（二篇）
建设单位工程竣工验收管理制度一、总则1. 目的与依据1.1 目的本制度的目的是规范建设单位对工程竣工验收的管理，确保工程质量达到规定标准，保障工程安全可靠，并防止存在的质量问题和安全隐患。
1.2 依据本制度的制定依据为《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量验收规范》等相关法律法规和标准。
2. 适用范围本制度适用于由建设单位进行的各类工程的竣工验收管理。
二、工程竣工验收的程序与要求1. 程序1.1 申报验收建设单位在工程竣工前，在规定的时间内向相关主管部门申报竣工验收，并提交相关资料和证明文件。
1.2 审查验收申请相关主管部门接收建设单位的申请后，进行审查，核实资料是否完整，并要求建设单位补充必要的材料。
1.3 现场勘察与检查审查完申请资料后，相关主管部门进行现场勘察和检查，对工程质量和安全进行评估。
1.4 听证会如有必要，相关主管部门可以组织听证会，听取建设单位、设计单位、施工单位等的意见和观点，进一步核实工程质量和安全问题。
1.5 出具验收意见根据现场勘察、检查和听证会的结果，相关主管部门出具验收意见，并通知建设单位。
1.6 完成验收手续建设单位按照相关主管部门的要求，按时完成验收手续，并提交相关材料。
2. 要求2.1 工程质量建设单位应按照设计文件和相关标准要求，确保工程质量达到设计要求，并及时处理施工中出现的质量问题，确保工程竣工时符合验收标准。
2.2 工程安全建设单位应建立健全安全管理制度，确保施工过程中的安全措施和设施到位，避免事故发生，并做好施工现场的安全巡查和隐患排查工作。
2.3 验收资料建设单位应按照相关要求，及时整理和归档工程竣工验收的相关资料，确保备案齐全和可查。
三、责任与权利1. 建设单位的责任与权利1.1 责任建设单位负责工程竣工验收的组织、协调和整理工作，确保工程质量达到验收标准，对工程质量和安全承担相应责任。
1.2 权利建设单位有权要求相关主管部门按照法律法规和标准，进行公正、公平地进行审查和验收工作，并提供必要的技术支持和咨询。
工程竣工验收管理制度模版(3篇)
工程竣工验收管理制度模版1.目的和范围本制度的目的是规范工程竣工验收的管理流程，确保工程质量符合相关标准和要求。
适用于公司内外所有工程项目的竣工验收。
2.术语定义2.1 竣工验收：指工程完成施工后的全面检查和测试，以验证工程质量是否符合合同约定和相关标准的过程。
2.2 竣工验收报告：指记录工程竣工验收结果的文件，包括验收项目、验收标准、验收结论等内容。
2.3 验收小组：指由相关专业人员组成的工作小组，负责进行工程的竣工验收。
3.竣工验收组织3.1 竣工验收小组由项目经理任命，并包括建筑、结构、给排水、电气等专业人员组成。
3.2 验收组成员应参与整个工程的施工过程，并熟悉相关标准和要求。
3.3 小组成员应签署保密协议，确保对工程项目的保密工作。
4.竣工验收前准备4.1 工程竣工验收应在工程全部完成、设备安装调试正常运行的基础上进行。
4.2 竣工验收前，验收组应对工程进行全面检查，排除存在的问题和隐患。
4.3 验收组应向业主提供相关资料，包括施工记录、试验报告、设备证明书等。
4.4 竣工验收前，应召开工程竣工验收会议，明确验收标准和流程。
4.5 竣工验收前，验收组成员应按照规定的程序进行培训，熟悉验收操作方法。
5.竣工验收程序5.1 验收开始前，验收组应向业主说明验收程序和要求。
5.2 验收组应逐个检查验收项目，并记录每个项目的验收结果。
5.3 验收组应按照相关标准对工程进行检测和试验。
5.4 验收组应召开工作会议，对验收结果进行讨论和总结，确定是否通过验收。
5.5 如有问题或不符合标准的地方，验收组应提出整改意见，并要求整改。
5.6 验收结束后，验收组应向业主提交竣工验收报告，并附上相关资料和证明文件。
6.竣工验收标准6.1 竣工验收应按照国家和行业相关标准要求进行。
6.2 验收项目包括建筑结构、土建装修、给排水、电气、通风空调等方面。
6.3 验收标准应明确具体要求和指标，便于进行检测和评价。
6.4 验收标准应根据具体项目的特点进行调整，确保与实际情况相符。
工程竣工验收管理制度
工程竣工验收管理制度工程竣工验收管理制度工程竣工验收管理制度1一、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成,经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。
二、工程竣工首先必须经项目部自查合格,再将所有工程技术资料(包括竣工图)汇总整理报送公司技术质检科;公司技术质检科必须在三日内对资料进行审查,同时完成工程的自检验工作;公司自验通过后,项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日,由业主发送请束。
三、工程质量经质监部门验收,并核定质量等级后方可交付用。
四、工程交付期间,项目部应落实好成品的保护工作,并派人同业主代表仔细办理交接手续,发现问题及时处理,将符合要求的产品交付业主。
五、项目部应及时将完整的工程技术资料一式三份,一份交送公司办公室,一份交城建档案馆,一份交业主单位,并办好工程技术资料档案移交清单。
六、工程交付后,根据《建筑工程工程质量管理条件》有关规定对工程质量实行保修,并规定进行回访。
工程竣工验收管理制度2工程竣工验收是基本建设的最后一项程序,是全面考核建设项目经济效益、检验设计、施工质量的重要环节,应坚持'质量第一'的原则,认真做好竣工验收。
1、办理竣工验收应依据公司下达的设计任务书,初步施工图设计(及其补充文件)及上级颁发的有关文件、各专业的设计规范、施工规范及验收规范。
2、工程竣工验收范围及分工:凡公司新建、扩建、改建等基本建设项目均应组织竣工验收。
较大规模的设备安装工程竣工验收应有省、市管理部门参加或主持,一般工程规模项目的工程验收由工程部组织相关部门及人员负责执行。
3、工程竣工验收的条件是:土建、设备或线路工程已按设计要求安装完毕,设备已在规定术档案、测试和竣工资料齐全完整、维护用工具仪器、仪表及维护备件齐全。
引进工程应满足合同规定条件。
4、管线工程竣工验收前三天,施工单位应将完整的合格的测试资料、修改过的全套竣工图和资料(竣工图和资料按部颁竣工资料编制办法并符合工程档案规定装订成册)送交工程管理室审查合格后,三天内由管线工程管理室安排组织验收。
建设单位工程竣工验收管理制度(4篇)
建设单位工程竣工验收管理制度第一章总则第一条为规范建设单位工程竣工验收管理，确保工程质量，保障人民群众生命财产安全，制定本制度。
第二条适用范围：本制度适用于各类建设单位的工程竣工验收管理。
第三条竣工验收的目的是确保工程质量满足规定标准，保障工程的安全可靠性，提供合格的使用环境。
第四条工程竣工验收按照有关法律法规、规范标准和技术规定进行，遵循公开、公正、公平、科学的原则。
第五条工程竣工验收应建立完善的工程验收制度和工作机制，明确各方责任，确保验收工作的顺利进行。
第六条建设单位应建立健全工程项目质量管理体系，做到质量始终是首要考虑的重点。
第七条建设项目负责人应对工程竣工验收工作负主要责任，组织协调工程相关人员开展验收工作。
第八条工程竣工验收应由建设单位委托第三方专业机构进行，验收结果由第三方机构出具。
第九条建设单位应按照法律法规和技术要求，承担工程竣工验收合格提供的相关责任。
第十条相关单位应积极配合工程竣工验收工作，提供必要的技术支持和协助。
第二章工程竣工验收的程序第十一条工程竣工验收应按照下述程序进行：（一）准备阶段：建设单位应准备工程竣工验收的相关文件和资料，包括工程设计文件、施工合同、工程技术交底记录等。
（二）组织验收：建设单位应委托第三方专业机构进行工程竣工验收，由建设单位负责协调、组织验收过程。
（三）验收材料审查：第三方专业机构对工程竣工验收材料进行审查，包括验收报告、竣工图纸、工程质量资料等。
（四）现场验收：第三方专业机构对工程现场进行验收，包括施工工艺、材料使用、工程质量等方面的检查。
（五）验收报告编制：第三方专业机构根据现场验收情况，编制工程竣工验收报告。
（六）验收文件归档：第三方专业机构将工程竣工验收报告等相关文件归档保存。
第十二条工程竣工验收应严格按照以上程序进行，确保工程的质量和安全。
第十三条工程竣工验收报告是工程竣工验收的重要依据之一，应详实、准确地反映工程的状况和质量。
第十四条工程竣工验收报告应包括以下内容：（一）建设单位基本情况：建设单位名称、地址、负责人等。
竣工验收管理制度范文(3篇)
竣工验收管理制度范文第一章总则1.1为加工程项目强验收管理，规范竣工验收程序，保证工程质量，促进建设项目及时投产运营，并考核工程项目建设成果，结合公司实际，特制定本制度。
1.2本制度适用于公司及下属子公司的新建、改建、扩建、技术改造、安装、重大的维修等项目。
凡符合验收标准的建设项目，必须及时组织竣工验收，未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。
1.3工程竣工验收实行三级验收，即：施工单位自行验收、竣工验收、政府部门专项验收；工程完工后，施工单位须自行验收，合格后方能提请公司验收。
1.4各验收方及验收人员应遵循“严、实、细”的工作要求对工程项目验收，并对验收结论负责。
第二章工程验收组织的职责____项目部是竣工验收的组织协调部门，负责：(1)审核竣工验收申请(《工程竣工验收申请》见附件)，审查完工项目是否具备验收条件；(2)联络工程相关方，提请相关方抽派具有资质的人员组成竣工验收组，并对验收人员的资格审查；(3)配合协调竣工验收组编制竣工验收方案，配合并参与竣工验收；(4)根据项目特性，向有关政府部门申请专项验收，并组织现场人员、竣工验收组配合好专项验收，争取尽快通过验收；(5)办理工程竣工备案，组织使用部门与施工单位进行工程交接。
2.2现场工作组作为工程竣工验收的配合机构部门，负责竣工验收条件的核查，配合并参与竣工验收工作，配合专项验收及工程备案事宜；同时对于验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改。
2.3竣工验收组是竣工验收的主导机构，由勘察、设计、监理、施工等单位具有相关资质人员和公司使用单位人员及土建、设备、资料、财务、安全、审计人员、中介服务机构等专家构成，负责一下工作：(1)编制竣工验收方案，并根据合同、招标文件、工程变更文件及制定验收标准对工程质量、进度、功能、安全性、技术性、环保性、外观等进行验收，并出具意见，形成竣工验收报告；(2)配合政府相关部门进行专项验收。
____项目领导小组审核确定竣工验收组的构成成员，审批竣工验收报告及专项验收申请、工程备案申请等事项。
验收管理制度十五篇
验收管理制度十五篇验收管理制度篇1一、工程竣工验收指单位工程或单项工程根据设计图纸及施工规范已施工完成,经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。
二、工程竣工首先必需经项目部自查合格,再将全部工程技术资料(包括竣工图)汇总整理报送公司技术质检科;公司技术质检科必需在三日内对资料进行审查,同时完成工程的自检验工作;公司自验通过后,项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的.竣工验收日,由业主发送请束。
三、工程质量经质监部门验收,并核定质量等级后方可交付用。
四、工程交付期间,项目部应落实好成品的爱护工作,并派人同业主代表认真办理交接手续,发觉问题准时处理,将符合要求的产品交付业主。
五、项目部应准时将完整的工程技术资料一式三份,一份交送公司办公室,一份交城建档案馆,一份交业主单位,并办好工程技术资料档案移交清单。
六、工程交付后,依据《建筑工程工程质量管理条件》有关规定对工程质量实行保修,并规定进行回访。
验收管理制度篇2一、交工验收前的预备工作在正式交工验收:应由施工单位组织各有关工种进行全面预验收,检查有关工程的技术资料,各工种的施工质量,如发觉存在问题,准时进行处理整改,直至合格为止。
二、竣工资料整理1、上级主管部门和有关文件,如施工证、开工证各种报批报建,所要办理的手续文件等。
2、建设单位和施工单位签订的`工程合同。
3、设计图纸会审记录,图纸变更记录及确认签证。
4、施工组织设计方案。
5、施工日记。
6、工程例会记录及工程整改意见联系单。
7、选购的工程材料的合格证、商检证及测验报告。
8、隐藏工程验收报告。
9、自检报告。
10、竣工验收申请报告。
三、交工验收的标准1、工程项目根据工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕有达到国家>(jgj73-91)规定的质量标准,并满意使用的要求。
2、交工前,整个工程达到窗明地净,水通灯亮及空调设备运转正常。
3、设备调试,运转达到设计要求。
4、室内外的施工范围内,场地清洁完毕。
工程竣工验收管理制度(五篇)
工程竣工验收管理制度为使建设单位工程建设项目按照工程管理要求完成并顺利验收和移交，依据《建设工程质量管理条例》和有关管理规定，制定本制度：一、适用范围本制度适用于建设单位工程项目竣工验收及移交工作管理。
二、职责1、工程部对工程竣工验收工作的职责工程部负责和____所辖建筑项目工程单体及总体竣工验收及移交工作，责成承建单位、监理单位按竣工验收规程、规范做好技术资料的收集和建档工作。
财审监察室参与，工程部办理工程项目正式竣工验收手续。
2、按政府有关规定，工程部____召集建设项目相关管理、监督部门参与验收工作。
三、工程竣工验收应具备以下条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工过程管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有建设行政主管部门办理的证件和手续；5、有完整的隐蔽工程验收资料；6、承建单位在工程完工后对工程质量进行自检，确认工程质量符合工程建设强制性标准、建筑验收规范，符合设计文件及合同要求，写出工程竣工报告。
工程竣工报告由施工单位、监理单位、工程项目部、财审监察室及工程分管领导签字；7、对于委托了监理的工程项目，由监理单位对工程竣工资料进行____，总监理工程师和负责人审核签字。
四、验收程序(一)工程竣工验收1、工程竣工后承建单位向工程部申请竣工验收。
2、工程部____竣工工程初步验收。
根据承建单位的报竣申请，工程部____设计、勘察、施工、监理进行工程初步验收。
对工程初步验收中发现的不合格项，工程部责成施工单位及时整改。
3、工程部____竣工工程正式验收工程初步验收合格后，工程部____财审监察室及政府相关部门进行竣工验收，形成竣工验收的____，办理建设工程竣工验收备案手续，取得《竣工验收备案通知书》，确认工程项目的总体质量等级。
4、工程部负责整档、建档、归档。
(二)工程移交1、安置房的移交工作(1)工程部在安置房验收后，负责将竣工验收合格的安置房移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，由工程部与接收方办理《房屋及设施验收单》，并由房屋使用单位负责人签字。
工程竣工验收管理制度（三篇）
工程竣工验收管理制度是指在工程项目完成后，对项目进行验收的一套管理规定和程序。
其目的是确保工程项目按照合同要求完成，达到设计要求和技术标准，以确保工程质量达到预期目标，并合法合规的交付使用。
工程竣工验收管理制度通常包括以下内容：1. 验收组织和责任：确定验收组织的机构设置和职责，明确各责任人的职能和权限。
2. 验收范围和标准：确定验收的范围和依据，包括设计文件、合同要求、技术标准等，明确验收的标准和要求。
3. 验收程序：制定验收的具体步骤和流程，包括备案审查、资料准备、实地检查、技术交底、样品检验等环节。
4. 验收标准和判定：制定工程竣工验收的标准和判定方法，确保验收结果客观准确。
5. 验收资料和备查：规定验收所需的各类资料的整理和备查工作，以备日后查询和审计需要。
6. 验收结论和处理意见：根据实际情况，对工程竣工验收情况进行结论和处理意见的撰写，包括验收合格、验收不合格和整改意见等。
7. 验收决定和报批程序：规定验收决定的程序和报批要求，确保验收结果得到监理、业主等相关方的确认和批准。
以上是一般工程竣工验收管理制度的主要内容，具体的制度还可以根据不同项目的特点和要求进行调整和完善。
工程竣工验收管理制度（二）第一章总则第一条为规范和规范工程竣工验收管理工作，保证工程质量和安全，提高工程建设管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用于各类工程项目的竣工验收管理工作，包括建筑工程、市政工程、电力工程、水利工程等。
第三条工程竣工验收是指建设单位和有关部门对工程项目完成后的质量、安全、合法合规等方面进行核查和评估的过程。
第四条工程竣工验收的目的是确保工程项目按照设计要求、合格建设标准和相关法律法规进行建设，达到预期的质量、安全和使用效果。
第五条工程竣工验收的原则是公开、公正、公平、科学、严格。
第六条工程竣工验收的责任主体包括建设单位、施工单位、监理单位等。
第七条工程竣工验收应遵守相关法律法规和工程建设管理制度。
建设工程竣工验收管理制度
建设工程竣工验收管理制度第一部分总则第一条为规范建设工程竣工验收工作，保障建设工程质量，提高建设工程质量管理水平，制定本制度。
第二条本制度适用于各类建设工程的竣工验收管理工作。
第三条竣工验收是建设工程管理的重要环节，是工程质量管理的核心措施之一。
第四条竣工验收工作应遵循公正、公平、透明、科学的原则，确保建设工程的质量符合相关标准和规定。
第五条建设单位应按照国家法律法规和相关标准要求，组织建设工程竣工验收工作，并承担相应的责任。
第二部分竣工验收管理机构第六条竣工验收管理机构由建设单位组织建立，负责建设工程的竣工验收工作。
第七条竣工验收管理机构应具备一定的技术力量和管理经验，确保竣工验收工作的科学性和规范性。
第八条竣工验收管理机构应设立专门的验收小组，负责具体的竣工验收工作。
第九条竣工验收管理机构应定期进行工作总结和评估，及时发现和解决存在的问题。
第十条竣工验收管理机构应保护建设工程的合法权益，坚决抵制各种形式的不正当行为。
第三部分竣工验收程序第十一条竣工验收程序包括前期准备、验收申请、验收组成、验收条件、验收方法、验收结果等环节。
第十二条建设单位应在建设工程完成后，向竣工验收管理机构提出验收申请，并提交相关资料。
第十三条竣工验收管理机构应组成验收小组，对建设工程进行现场验收。
第十四条验收小组应按照相关标准和规定，对建设工程进行综合评估，确定验收结果。
第十五条验收小组应及时制定验收报告，并向建设单位报告验收结果。
第十六条建设单位应根据验收结果，及时进行整改和完善，确保建设工程的质量符合相关标准。
第四部分竣工验收管理第十七条建设单位应加强对竣工验收管理工作的领导，确保竣工验收工作的顺利进行。
第十八条竣工验收管理机构应加强对验收小组的管理，确保验收工作的公正性和科学性。
第十九条竣工验收管理机构应建立健全竣工验收档案，确保验收结果的记录和保存。
第二十条竣工验收管理机构应定期进行内部核查和外部评估，及时发现和解决存在的问题。
工程竣工验收管理制度（3篇）
工程竣工验收管理制度一、管理目的为了确保工程竣工验收工作的规范化、标准化和高效化，保证工程质量达到设计要求，使工程按时按质竣工，并依法办理竣工验收手续，防范工程质量风险，维护建设单位和业主的合法权益，制定本制度。
二、应用范围适用于全单位的工程竣工验收工作。
三、工作程序1. 筹备阶段(1) 根据工程进度计划，确定竣工验收时间和验收范围。
(2) 组织编制竣工验收方案，明确验收的内容、标准和方法，并报相关主管部门审批。
(3) 形成竣工验收组织机构，明确各成员职责和工作任务。
(4) 确定竣工验收的条件和要求，包括工程质量、安全生产等方面的要求。
(5) 配置验收所需的设备、工具和资料。
2. 准备阶段(1) 开展工程质量检查，确保工程符合设计要求和相关标准。
(2) 完成施工记录和相关资料的整理和归档。
(3) 制定验收方案，明确验收的程序和步骤。
(4) 联系相关主管部门，预约验收时间。
3. 竣工验收阶段(1) 根据验收方案和验收范围，组织验收人员进行验收工作。
(2) 验收过程中，对工程的质量、安全生产、环境保护等方面进行检查和评价。
(3) 发现问题和不合格项，及时记录和整改。
(4) 完成竣工验收报告，汇总工程的验收结论和意见，并提交相关主管部门审批。
4. 结算阶段(1) 根据验收结论和意见，进行工程结算。
(2) 对结算过程中的争议和纠纷，按相关法律法规进行处理。
(3) 完成竣工验收手续，办理工程竣工备案、竣工验收证书等手续。
五、责任分工(1) 建设单位：负责组织工程的竣工验收工作，保证工程按时按质竣工，配合主管部门完成竣工验收手续。
(2) 相关主管部门：负责审批竣工验收方案，组织验收工作，对验收结论和意见进行审核和批准。
(3) 监理单位：负责监督工程的竣工验收工作，检查工程质量、安全生产等方面的问题，提出整改建议。
(4) 施工单位：负责配合竣工验收工作，按照要求进行工程质量整改，提供相关资料和证明材料。
(5) 验收人员：负责参与竣工验收工作，对工程质量、安全生产等方面进行检查和评价，提出验证意见和建议。
竣工验收管理制度
竣工验收管理制度竣工验收管理制度第一章总则一、为规范工程竣工验收管理工作，保证工程质量，减少安全事故的发生，特制定此制度。
二、本制度适用于所有的工程竣工验收管理工作，并为其有关部门及人员提供管理的依据。
三、由建设单位、监理单位、施工单位三方参与竣工验收管理工作，建立质量、环保、安全、文明施工等方面的随手账，并加强沟通，在程序、资料、验收工作关键节点上协调好工作。
四、各方要严格遵守法律法规和监管要求，坚决抵制假证造假、弄虚作假等行为，切实维护公共安全和社会稳定。
第二章管理机构一、建设单位负责组织竣工验收工作。
二、监理单位负责对工程竣工验收进行监督检查、评估，并出具验收意见。
三、施工单位负责保证工程质量、按照设计要求建设工程。
四、选派组织机构：建设单位负责派遣，监理单位、施工单位分别派遣验收专业或技术人员进行竣工验收。
五、建立竣工验收的检查、定位、检测、控制与联系沟通机制，合理分工合作，提高验收工作效率和审查精度。
第三章竣工验收流程一、准备工作1、竣工验收基本情况的确定针对工程竣工验收的基本信息包括验收的范围、验收的所时间、验收主体等基本信息的确认，以此为整个竣工验收工作的准备工作。
2、资料的准备在验收前认真收集整理有关资料，并缩成一册详细、完整、真实的资料册。
3、竣工验收人员的组成及培训建设单位从拥有资格的验收人员中组成验收小组，并对验收人员进行培训，提高人员的竣工验收能力。
4、验收地点的布置确立检查设施及检查仪器仪表的规格和数量及其使用方法，仪器仪表必须符合国家计量管理规定，施工队和监理人员协同做好场地布置工作。
二、竣工验收的现场验收1、验收人员按照统一验收标准逐项检查与验收。
2、存在差错及问题，记录并报告监理单位与施工单位，限期整改验收。
3、验收人员认真对仪器设备、施工质量等逐个细节上甄别建设工程整体质量。
三、验收意见处理1、验收意见以书面形式反馈给建设单位、监理单位、施工单位三方参加。
2、施工方在规定时间内整改不合格的工程质量，验收部门复查并给出验收结论。
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工程竣工验收管理制度为完善工程建设程序，从严把关工程建设质量和档案资料，使项目在确保质量、安全的前提下，合法地交付使用，特制定项目工程竣工验收制度。
第一篇竣工验收的法律法规要求一、竣工验收的主体和法定条件1、建设工程竣工验收的主体《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到施工方和监理方提交的建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2、竣工验收应当具备的法定条件《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量检查(评估)报告或竣工验收报告；(5)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
二、施工单位应提交的档案资料《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
施工单位应当按照当地政府职能部门竣工档案归档要求制定统一目录，有专业分包工程的，分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包单位进行审核、汇总。
施工单位一般应当提交的档案资料是：(1)工程技术档案资料；(2)工程质量保证资料；(3)工程检验评定资料；(4)竣工图等。
三、规划、消防、节能、环保、卫生、交警、防雷、人防、绿化等验收的规定《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、消防、节能、环保、卫生、交警、防雷、人防、绿化等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。
1、建设工程竣工规划验收《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
建设单位应当在竣工验收后6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
城乡规划法》还规定，建设单位未在建设工程竣工验收后6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处1 万元以上5 万元以下的罚款。
2、建设工程竣工消防验收《消防法》规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：(1)国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；(2)其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
公安部《建设工程消防监督管理规定》进一步规定，建设单位申请消防验收应当提供下列材料：建设工程消防验收申报表；工程竣工验收报告；消防产品质量合格证明文件；有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；其他依法需要提供的材料。
3、建设工程竣工环保验收环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。
需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3 个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。
分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。
环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30 日内，完成验收。
建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格，该建设项目方可正式投入生产或者使用。
4、建筑工程节能验收1)建筑节能分部工程进行质量验收的条件建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。
2)建筑节能分部工程验收的组织建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)的要求，并符合下列规定：(1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；(2)节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；(3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。
3)建筑节能工程验收的程序(1)施工单位自检评定。
(2)监理单位进行节能工程质量评估。
(3)建筑节能分部工程验收。
(4)施工单位按验收意见进行整改(5)节能工程验收结论(6)验收资料归档。
4)建筑节能工程专项验收应注意事项(1)建筑节能工程验收重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及规范要求，监理和施工单位应加强和重视节能验收工作，对验收中发现的工程实物质量问题及时解决。
(2)工程项目存在以下问题之一的，监理单位不得组织节能工程验收：① 未完成建筑节能工程设计内容的；②隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的；③工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备未提供进场检验报告的，未提供相关的节能性检测报告的；④工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的；⑤ 对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的；⑥ 存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕的。
(3)工程项目验收存在以下问题之一的，应重新组织建筑节能工程验收：①验收组织机构不符合法规及规范要求的；②参加验收人员不具备相应资格的；③参加验收各方主体验收意见不一致的；④验收程序和执行标准不符合要求的；⑤各方提出的问题未整改完毕的。
(4)单位工程在办理竣工备案时应提交建筑节能相关资料，不符合要求的不予备案。
5)建筑工程节能验收违法行为应承担的法律责任。
5、防雷装置专项验收防雷装置专项验收应按照《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》的要求操作和实施，验收不合格的，不得交付使用。
6、人防工程专项验收人防工程专项验收应按照《人防工程施工及验收规范》的要求操作和实施，验收不合格的，不得交付使用。
7、交通设施专项验收交通设施专项验收应按《道路交通标志和标线》、《杭州市公安局交通局停车场安全设施要求要点》的要求操作与实施，验收不合格的，不得交舆论使用。
四、竣工工程质量争议的处理《建筑法》规定，建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
1)承包方责任的处理《合同法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
2)发包方责任的处理《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12 条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构(配) 件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。
3)未经竣工验收擅自使用的处理原则《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》均规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用五、竣工验收报告备案的规定1、竣工验收备案的时间及须提交的文件住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15 日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(1)工程竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告，应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；(3)法律、行政法规规定应当由规划、消防、节能、环保、卫生、交警、防雷、人防、绿化等部门出具的认可文件或者准许使用文件；(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；(5)施工单位签署的工程质量保修书；(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、竣工验收备案文件的签收和处理备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起15 日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
第二篇竣工验收的具体操作程序一、工程竣工验收机构组成：工程竣工验收应成立以建设单位分管领导为组长、五方验收主体方项目负责人或总监为副组长的领导小组，组员分别由设计、施工、监理及建设单位相关专业工程师以及建设单位前期部、营销部、造价部、物业部、使用单位相关人员组成。
邀请质监站派专人全程监督检查验收过程。
二、项目工程竣工验收项目工程竣工验收分为工程竣工初验和工程竣工核验（一）工程竣工初验1、监理单位总监须督促施工单位在完成设计图纸和施工合同约定的全部工程项目并自检合格后，提前五天向监理单位提交《工程竣工初验申请报告》（报告应包括已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等主要内容）。