戴德梁行-武汉硚口区汉西南路片区规划定位报告共160页
戴德梁行-武汉硚口区汉西南路片区规划定位报告
硚口区与孝感和天门两个城市的产业链衔接存在地缘优 势
戴德梁行认为本项目在城市圈中的交通位置和战略地位带来的发展机会：硚口区 在武汉城市圈中与孝感和天门联系紧密，建设两型社会，资源有效配置成为区域 发展的重点及趋势，在产业、经济等层面能够进行深层次的互动，实现共赢。
Page 15
宏观经济环境研究
武汉城市圈经济的东部城市经济优于西部城市；武汉市首位度极 武汉城市圈宏观经济 高，城市圈缺乏第二梯度城市，城市圈总体经济实力总和尚处于 初级阶段。 武汉市经济发展迅速， 2007年GDP已经突破3000亿元；武汉市第 附件一：武汉宏观市场环境研究 三产业比重近一半，逐步向以第三产业为主的产业结构转型；武 附件二：区域环境分析 汉市居民收入水平不断提高，消费型城市特征日益凸显。 硚口经济在武汉中心城区中相对落后；硚口区现有居民收入和支出 水平较低；硚口区第三产业比重偏低，有待向现代服务业转型。
中心城区商业密集度较高，近年来，中高端零售商扩张迅猛，选址主要集中在武广商圈、
中山大道商圈和街道口商圈； 相比百货业态来说，武汉购物中心的起步较晚，发展相应缓慢。
Page 26
武汉市民消费特征
武汉目前的商圈中，百货零售占绝大比重，餐饮、娱乐比重很轻，比例大致在6： 1：1左右；餐饮及娱乐设施的缺乏导致市民将逛街购物作为主要的休闲活动。 武汉市民月消费结构
战略高度着手，分析武汉、特别是汉口的商圈发展特点及趋势 以需定产，预测硚口消费力
Page 23
客户目标及解析 项目解析
项目发展背景研究 案例解析
武汉RBD解析 项目定位
Page 24
武汉商业市场现状
武汉商圈分布
由于长期的历史积累和政府的 规划导向，武汉市已形成两大成 熟的市级商圈：武广商圈和中山 大道商圈。 从规划上来说，中南商圈和钟 家村商圈也属于市级商圈范畴。
武汉万科西半岛项目定位报告项目基本情况与特点简析
万科西半岛项目定位报告武汉市万科房地产有限公司20041></a>.5目录→项目基本情况与特点简析——第一部分→供给市场分析——第二部分→客户定位与描摹——第三部分→项目定位与产品建议——第四部分→高端客群需求分析报告——附件定位报告第一部分项目基本情况与特点简析一、项目概况地块区位与交通万科西半岛项目位于武汉市区西北方向，属汉口东西湖区，距汉口中心商业区直线距离12公里，车行距离18公里（20分钟），距现有四季花城东区项目直线距离4公里，车行距离5公里。
从中观区位看，西半岛项目位于东西湖区之金银湖生态产业园区内，2002年，该片区获国家环保总局批文，升级为国家级生态示范园区，2003年,该区又提出“生态化工业强区”概念，重点建设、宣传康乐健体、生态休闲、现代工农业观光三大特色，正在成长为生态与经济并举的武汉旅游、人居新区。
作为城郊接合部地块，西半岛项目目前主要通过地块东侧环湖路（现状路、4车道）与金山大道（现状路、6车道）接驳，实现对外交通。
地块基本指标参见规划概念设计任务书。
环境及地表现状西区项目位于半岛形地块内部，东侧隔内湖、城市规划绿地（现状为租期尚有10年之养鸡场）眺望金银湖水面（水面面积约为300万平方米），南北两侧隔规划道路及代征绿地与金银湖水面接壤，西临环湖路。
地块内部密布鱼塘、荷塘及自然堤岸，零星分布种植用绿地（葡萄园、菜地），城郊地块原始风貌保留较为完整，基本无地表建筑物附着；地块中部有220千伏高压线南北向贯穿，须保留37.5米宽度之高压走廊；由于项目临水滨湖，西半岛地块夏、冬两季地表景观差异明显：夏季，金银湖水位丰满，地块内部水塘及周边水域水量充沛，绿化植被生长茂盛，景观资源优异；冬季，金银湖水位回落，地块南侧“港湾”及部分内湖“退水成滩”，在无人为干预情况下水景资源存在一定程度的衰减；生活配套与大市政配套作为生态园区待开发地块，西半岛项目周边5公里半径范围内基本无独立生活配套供拟建项目使用，仅有几个在建小区能提供一些简单的商业、教育支持，如奥园、四季花城东区的小型商业街及幼儿园；从公交线路的配备看，西半岛项目西侧环湖路上目前已有一路公交线路经过（604区间车），而金山大道的现行公交线路则达4条（603、604、47、207）；从大市政配套看，西半岛项目地下有水、电管网经过，可满足施工要求但尚不能满足居住所需，需要增容；地块内尚未修建排水管网，电信、宽带尚未接至地块边缘；二、本章小结综合分析项目区位、环境、交通、配套与规划，西半岛地块表现出以下突出特点：特点一：与坐落于金山大道旁的花城东区相比，西半岛地块相对“隐蔽”，与城市中心区的关系也相对“疏远”；特点二：西半岛项目三面临湖，自然环境得天独厚，但由于代征绿地及后退红线的阻隔，多数可开发用地并不直接滨临金银湖水面，地块景观价值有一定程度折损（临湖绿化代征如规划、建设得当，将有效提升项目用地景观价值）；特点三：西半岛项目内部湖塘及植被资源丰富，生态环境优异，有利于拟建项目塑造个性化的生态居住环境，但同时也会影响地块整平及项目开发成本；特点四：西半岛项目周边现状生活配套资源极为有限，但若项目自行建设大规模的完善配套，由于项目地理条件的限制，其对外服务能力又相对较弱，容易造成配套设施经营困难及资源浪费；第二部分市场分析一、宏观市场成长状况简述1999至2003年，武汉市宏观经济及房地产市场保持了持续、高速、稳定的发展态势，截至2003年底，城市人均GDP、人均可支配收入等指标已接近或超过沈阳等房地产业较发达城市，但其商品住宅价格却较该类城市低400—600元，成长空间广阔。
汉正街部分街区分析
断或确 定诊断
2
Company Dr.4 name
四、上位规划
3
Company name
四、上位规划（政府指定药引）
武汉市总体规划（2010-2020） 中心城区控制性详细规划（2004-2010） 硚口区C01片控制性详细规划（2007）
4
Company Dr.4 name
四、上位规划（总体规划2010-2020）
Company name
5
四、上位规划
中心区控制规划（2004-2010）
大 型 公 共 建 筑 集中 文 化 街 区 保 护 ？
6
文 化 教 育
几乎 没有
绿 地
稀缺
Company name
四、上位规划
硚口区控制规划（2007）
现状图
7
规划图(商业集中入主)
Company name
四、上位规划 法定图则（时间？）
汉 街 建 详规设计
调研诊断报告
Dr.4
（出场序） 出场序） 刘电 邓书航 肖颖颖 李达
诊断流程
1 2
准 备
（挂号 内科）
•资料（病历） •考察（望） •访谈（闻问） •分析（切）
历史演变（生平） 区位现状（体征）
• 可能诊
结 论
（诊） 上位规划（医书、院规） 相关案例（往届病例）
14
Company name
总结（诊断书）
：汉 街
病症：道路狭窄、乱建 乱搭、基础设施低等， 商业层次低级，居民 生活水平低下。
病灶: 入口，道路，中心 商业结构，腐朽的脑袋。
临 ：换血换髓，扩 建道路，保留贸易文 化、街道名称、街道 尺度、形式和特有空 间风格。
汉正街规划汇总汇报
800
总量达到32.6万人次，较现状（约18.5万人次 600
现状
326
预测
400
）增加76%；机动化出行比例由现状的45.5%
185
200
提升到85%。
0 交通需求（千人）
建筑规模（万方）
汉正街中央服务区天际线（武昌滨江行人视角效果图）
（二）规划目标及策略
坚持“以人为本、公共交通优先、可持续发展”的交通规划理念，以突出轨道交
13号线主要途经古田二 路、广华路、新华路、友谊路 、武昌古城粮道街、丁字桥路 、南湖大道、高新二路，可有 效分流轨道2号线客流。
（三）轨道交通规划
天河机场
古田二路
汉口站
新汉阳站
国博中心
武汉站
规划新增轨道
武昌站
光谷中心
光谷八路
（三）轨道交通规划
2、轨道13号线走向方案
经多方案比选，规划推荐13号线在汉 正街内沿人字绿轴-金融岛绿轴-过江至武 昌，设站3处，全面覆盖银丰、金融岛等高 层建筑密集区，新增轨道运能约4-5万人次 ，线路方案已纳入新一轮武汉市轨道线网 修编。
2、汉正街老街改造规划
邀请伍德公司对汉正街老街 进行改造规划设计，尊重历史文 脉，结合时代精神，重塑汉正街 的繁荣。
二、交通市政规划
（一）交通发展需求
现状、规划建筑规模和交通需求对比
1200
需求预测：随着建筑规模提升、产业结构 1200
转型，预测汉正街地区远期高峰小时出行人员 1000
764.2
13号线 规划断面方案
新华路隧道
3号线 7号线
13号线
2号线 6号线
（四）快速通道规划
3、 汉正街隧道建设方案
武汉汉阳十里铺项目策划定位报告
4.7万方
销售均价
5700
4300
4000 预计5300 3900
生活配套
汉商、铜锣 湾广场、钟 家村小学、 武汉三中、 市五医院等
汉商、中百 超市、钟家 村小学、建 港小学、八 中、信合银 行、工行
家乐福、汉 商21世纪、 好美家、国 美、金马凯
旋家居等
华联、汉商 、艳阳天、 汉阳医院、 五里新村小 学、墨水湖
❖ 小区拥有较好的社区配套
❖ 小区园林通过多达几十种阔叶植物提高造氧 量为业主制造一个天然氧吧式园林
ห้องสมุดไป่ตู้
❖ 水墨丹青
❖ 项目位于汉阳区墨水湖畔武汉新区入口处该项目案 名意在体现人文气息欲将区位文化与人居环境相融 合
❖ 项目绿化率达40%以上强调居住环境的自然价值及 临湖地段的独有景观
1、区域定位
地理方位图
在中心生活 享中心价值
第二部分 空间策划
1、建筑布局策划
❖ 地块特点：
❖ 本项地块面临汉阳大道 ❖ 座东北方向朝西南方向
建筑布局规划建议
❖ 方案一
❖ 直板式住宅分前后两排沿马路方向而建 ❖ 座东北方向朝西南方向
西晒面积 最大
❖ 方案二
❖ 弧形住宅分前后两排沿马路方向而建 ❖ 座东北方向朝西南方向
户型图参考 二室二厅一卫 80 — 95 ㎡
结构紧凑 分区合理 厨房连接观景阳台 明亮通透 客厅落地窗 采光好
方正实用 分区合理 卧室落地窗和工作阳台结合设计 兼顾时尚和实用性
户型图参考 二室二厅一卫 80 — 95 ㎡
结构紧凑 功能齐全 卧室均朝南 休闲区与生活区隔开 保证私密性 核心餐厅设计 温馨而节省空间
户型图参考 二室二厅二卫 95 — 110 ㎡
武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知
武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2015.04.11•【字号】武政〔2015〕20号•【施行日期】2015.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）》印发给你们，请认真组织实施。
武汉市人民政府2015年4月11日武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030）为加快建成武汉区域金融中心，助推国家中心城市建设，促进武汉在我国中部地区率先崛起，根据《国务院关于武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案的批复》(国函〔2008〕84号)、《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》（国发〔2012〕43号）、《武汉2049远景发展规划》等文件精神，特制订本规划。
一、现实基础与机遇（一）武汉金融业发展现状市委、市人民政府一直高度重视武汉区域金融中心建设，相继出台了一系列支持金融业发展政策，不断优化金融业发展环境。
在金融监管部门的支持与指导下,武汉金融机构日益聚集，金融市场日趋繁荣，金融业态创新发展，金融辐射力和影响力不断增强。
根据综合开发研究院（中国·深圳）第六期发布的中国金融中心指数，武汉金融中心竞争力在全国前十大区域性金融中心中列第八位，居中部地区首位，武汉区域金融中心建设成绩显著。
1.中部地区金融龙头地位确立。
2013年，武汉在建设国家中心城市和国际化大都市的征程上迈出了新的步伐，武汉地区生产总值突破9000亿元，居中部地区第一，进入全国经济总量第一方阵。
金融业增加值占地区生产总值突破7%，占第三产业比重达到9%，金融业已成为我市日益重要的支柱产业。
武汉汉正街文化旅游商务区规划
银行大楼
江滩公园
国际会议中心 琴台大剧院
基地 电视塔
绿地中心
Wuhan Han Zhen Street Urban Renewal Project
发展机遇 GREAT OPPORTUNITIES
与周边重要项目创建联系
Create Connections to Surrounding Investments
B1
现江汉地标-民生银行 Existing Jianghan Landmark
B2
现会展中心 Existing Convention Center
B3
租界区 Concession District
PROPERTY 基地 Site
B4
武汉新地标-绿地中心 Wuhan New Landmark
晴川桥
B5 Qingchuan Bridge
社会与经济历史 Social/Economic Agenda
HOK 码头文化 - 清末龙王庙码头
Dragon King Temple Marina 通商文化 - 汉口海关大厦，1926年 Hankou Custom House, 1926 汉正街 - 店铺林立的汉正街旧影 Old Image of Hanzheng Street 城市肌理 - 传统住区、现代商住区及自建住区混合 The Mixed Urban Texture
日本 武汉
加拿大 美国
新加坡
巴西
澳洲
1862年汉口开埠，外国势力推进中国腹地，进出口贸 易大量拓展了汉口的市场网络，同时也将汉口的市场 网络延伸到国际市场，让汉口港成为国际港。 The Hankou Port became an international port from 1862, and enhanced the product imports and exports around the world.
武汉城市功能与定位
关 键 词 ： 汉 市 城 市 定位 城 市功 能 武 中 图 分 类号 ： ０ 文 献标 识 码 ： Ｆ ７ ２ Ａ
文章编号 ： ０ — ９ ４２０ ）７ ２ ８ ０ １ ４ ４ １ （ ９０ — ６ — ２ ０ ０ ２ ０世纪 ８ ０年代 ， 中国进入 了改革开放新 的发展期 ， 同全国一样 ， 武 汉的经济也获得 了新 的发展活 力。但 是， 在整个 ８ Ｏ年代 ， 由于 国家的经 济政策与投资重点逐 步向东部沿海地 区倾斜 ， ９ 到 Ｏ年代初 ， 国家基建投 资的５． ０１ ％放在东部 ， 中部地 区只 占 ２ ．％， 而 ６６ 作为 中部地 区最 大经济 中心 的武汉 ， 因为缺 少国家投 资的拉动 ， 而陷于近几 ｔ年来 经济发展少 有 的困难 和不景气 时期 ， 经济增长处于相对低 ， 的状态 ， 奋 武汉 在中 国经 济 中的战略地位也明显减弱 。 进入 ９ 年代以后 ， Ｏ 由于 国家在 区域经济发展战略上进行了调整 ， 即 在继续 开放开发东部沿海地区经济 的同时 ，进一步开放 开发 中西部地 区， 国家投资重点向 中西部转移。 以上海浦东地区开发 、 工程建 设为 三峡 契机 的长江流域经济带的开发 ， 得处 于长江 中游地带 的武汉在国家经 使 济发展 中的重要战略地位又重新凸 现出来 ， 汉作 为中国重要工业基地 武 和中心 的地位得到进一步加强 ， 一些新的主导 产业 和高新技术产业开 始 在武汉形 成， 而且 ， 由于 国家批准武汉为对外贸易 口岸 ， 武汉作 为中国内 陆地区贸易中心 和转 口码头的地位和作用也得到增强。 武 汉 经 济 地 理 概 况 武汉位于 中国现代经济版图的几何中心 ， 离北京 、 距 上海 、 广州Ｉ 大 － 经济中心各 １０ ０ ０公里 。 国家最近提 出了武汉 ８ １ ＋ 城市阐实验区规划 ， 说 明武汉在政府心 目中还是具备相 当重要的地位。 武汉应 明确定位为华中 地区的科教文化中心 、 物流商 贸中心 及现代制造业 中心 ， 经济地位 在国 内处北京 、 上海 、 广州之后 ， 与天津相 当。武 昌、 口、 汉 汉阳三 地围绕不同 三 的方向侧重发展 ，Ｏ年 内武汉 可建设 成常任人 口 １０ ｌ ５０万 、 Ｄ Ｉ万亿的 ＧＰ 中部大都市。 以下将对武汉市所处的经济地理 环境 以及 战略规划做一下 概述 。 武 昌： 武汉现有 ２ Ｏ多所大学 ． 大部分校区都位于武昌 ， 口、 阳也 汉 汉 有几家 ： 武汉大学 、 中科技大学 、 华 华中农业大学 、 华巾师 范大学 、 中南财 经政法大学 、 中国地质大学 、 武汉理Ｊ 大学 、 湖北大学等综合性大学要保 持 和进 入全 固一流行列 ， 武汉化 学院 、 中南民族学院 、 汉音乐学院 、 武 武汉体育学院 、 湖北美术学院等院校的 目 是成 为本专 业国内一流 ， 、 标 海 陆、 空部队院校 、 湖北商学院 、二 ： 学院 、 １ 武汉科技大学 、 武汉汽车工 业学 院 （ 还有些漏的 ）等院校要 找准定位．不求 大，但求专 。大学并非一定求
武汉硚口区金三角项目交通影响评估
3.4、轨道线网规划
已开通运行的轨道交通1号线可直接服 务于项目地块交通出行；远景年轨道交通 10号线可服务于区域交通出行，10号线东 北至阳逻，西南至常福，连接武汉火车站、 汉口火车站、王家墩商务区及汉阳四新地 区。 由于10号线为远期线路，故在本次评 价中着重考虑现状轨道1号线对区域内交通 出行结构的影响。
三、区域规划分析
3.1、区域土地利用规划
依据《武汉市主城区控制性详细规划导则》，并对比区域土地利用现状，研究区域内西侧规划用地仍以居住用地为 主，东侧临硚口路以商业用地为主；项目用地规划为公共设施与居住混合用地，地块西侧三角地带控制为绿化用地。 规划地块区位优势明显，地处硚口现代服务业启动带，东侧紧邻规划中的汉正街旅游商贸区，南侧与月湖景区隔江 相望。
硚口路（月湖桥引桥段）
硚口路（月湖桥下匝道段）
硚口路-中山大道环形交叉口
京汉大道（双向两车道）
中山大道（双向六车道）
沿河大道（双向四车道）
2.2、区域道路现状
硚口路西侧及沿河 大道北侧现状有围挡隔
离，围挡内为拆迁区域。
现状用地拆迁工作已完 成，并且已做平整。
硚口路现状横断面 （月湖桥引桥段）
沿河大道现状横断面 （京汉大道-硚口路段）
1号线
10号线
武汉市远景年轨道交通线网规划
四、交通需求预测及评价
4.1、背景交通量预测及评价
2017年，随着道路设施逐渐完善，路段通行能力有所提高，但诱增交通量及过境交通量仍对区域路网造成一定 压力；由于过江交通需求较大，大量过江车辆经由硚口路通过月湖桥，硚口路服务水平较低。
背景年主要路段服务水平评价表
规划总用地94577m2。
道 大 解 放 硚 汉 沿 河 京 口 路 大 道
2019武汉市硚口区项目定位及发展战略研究报告82p
07年国民生产总值(亿元)
增长率
汉口春天
融侨锦城 江湾新城
三金香港映象 时代天骄
汉口.中 心嘉园
劣势四：基础设施不完善，区域现有形象较差
目前的基础设施不完善，尤其是交通干线的修建尚需提速 受历史原因发展相对较慢，项目所在区域形象老旧。
项目机会
机会一：区域产业升级与结构优化的发展机会
全球经济一体化及金融海啸给影响较小中国及武汉不可多得的历史机遇
Threaten 威胁
1.经济下行，市场信心不足 2.各城市区域发展竞争（中部与长株潭城市 3.项目区域内部、周边（东西湖、武汉新区等）及 轻轨沿线的竞争
项目发展目标与关键问题
区政府对本项目发展目标
➢土地增值收益 ：土地增值及价值最大化 ➢税收与就业：引入持续发展的高收益产业，引入新的人口 ➢区域形象改善： 通过项目的开发，改善区域形象
2.5 45100 407125 1108
175799
2.9 70100 513770 1364
177482
4.1 202170 722849 2797
145200
3.2 87940 471484 1865
1479981 2.8 667045 4150160 1607
项目威胁
威胁一：中部区域其他城市的竞争
武汉市房地产在近年发展迅猛，虽然现在市场供大于求，价格提升过快，目前处于调整下行阶段，
但硚口区房地产市场在近年来的滞后发展反而为我们保存了更大的发展空间，区域近期虽会受到整 体市场下行的影响，但未来房地产开发还有较大的潜力
66%
武汉
湖北其他城市
区域住宅市场刚性需求强劲——本项目区域市场供应有限，现属于中心城区的房价低谷，住宅仍有一定的吸引力；同时本区域 内产业引入和转型、旧城改造和新城开发都能产生大量本地人换房置业的需求。
硚口武汉业务推广策划方案
硚口武汉业务推广策划方案一、背景分析硚口区是武汉市下辖的一个城区，其地理位置优越，交通便利，人口众多。
然而，由于竞争激烈和市场饱和，硚口区的许多企业在业务推广方面面临一定的困难。
针对这一问题，制定科学合理的业务推广策划方案是必要的。
二、目标2.1 主要目标•提高硚口区企业的知名度。
•增加硚口区企业的营业额。
•增强硚口区企业与目标客户群的联系和互动。
2.2 次要目标•积极开拓硚口区以外的市场。
•建立对硚口区新企业的指导和支持机制。
三、目标客户群分析硚口区的目标客户群主要包括以下几个方面： - 居民群体：硚口区作为一个居住区，居民群体是潜在的主要消费力量。
- 企业群体：硚口区有许多企业，他们是硚口区经济的主要支柱。
- 游客：硚口区有一些旅游景点，游客是潜在的消费者。
四、策略与实施4.1 主要策略•利用互联网推广：通过建立企业官方网站、社交媒体账号等方式，向目标客户群传递企业的核心信息和产品。
可以通过搜索引擎优化（SEO）的方式提高企业在搜索结果中的排名。
•举办活动和促销活动：如开展优惠促销、举办抽奖活动等，吸引目标客户前来购买。
•合作与联盟：与硚口区内的其他企业合作，进行联盟推广活动，提高企业的知名度和影响力。
•组织公益活动：通过参与公益活动，提高企业形象和知名度。
4.2 具体实施4.2.1 建立企业官方网站•设计精美的网站页面，展示企业的产品和服务。
•提供在线购买和预约服务。
•通过搜索引擎优化（SEO）提升网站在搜索结果中的排名。
4.2.2 社交媒体推广•利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，开设企业官方账号。
•定期推送企业最新信息和优惠活动。
•与用户互动，及时回复用户的问题和反馈。
4.2.3 举办活动和促销活动•设计吸引人的促销活动，如打折、满减等，吸引目标客户前来购买。
•举办抽奖活动，吸引用户参与，增加互动性。
4.2.4 合作与联盟推广•与硚口区内的其他企业合作，进行互惠互利的推广活动。
•通过合作推广活动，提高企业的知名度和影响力。
中央服务区核心区实施性城市设计
戴德梁行对产业功能定位的研究
DTZ’S STUDY FOR POSITIONING AND PROGRAM
戴德梁行对产业功能定位的研究
DTZ’S STUDY FOR POSITIONING AND PROGRAM
戴德梁行对产业功能定位的研究
DTZ’S STUDY FOR POSITIONING AND PROGRAM
1474前，武汉包括汉阳及武昌
Before 1474, Wuhan Only Included Two Districts: Hanyang and Wuchang
汉口城市空间形态特征
CHARACTER OF HANKOU’S URBAN PATTERN
武汉1954年总体规划
WUHAN 1954 CITY MASTER PLANNING
独特的水岸
DISTINCTIVE WATERFRONT EDGE
规划结构
PLAN STRUCTURE
用地规划
LANDUSE PLAN
建筑面积指标
GFA SUMMARY
348 万平方米 29%
300 万平方米
25%
540 万平方米
45%
人口指标
POPULATION
原有居住人口
规划居住人口
工作岗位
提供滨江区的公交可达性。 接驳地铁线路，服务通勤交通。
地铁线路规划方案 预留两个通道
METRO PLAN OPTIONS
地铁线路规划方案 1
METRO PLAN OPTION 1
捷运系统
APM System
单向运能（万人次/h）：0.5-1.5 Oneway Capacity 旅行速度（km/h）：20-30 Speed
硚口发展社区最近规划
硚口发展社区最近规划
硚口区举行20XX年全区重大项目拉练活动，硚口区主要负责人带队现场督办推进重大项目建设，先后实地察看了地铁12号线发展社区片项目、中建壹品公馆项目、跃进片项目等10个重大项目建设情况，重点调度全区24个项目，推动项目建设提速，促进城市更新。
该施工现场位于发展社区内，属地铁12号线的汉西站。
施工现场目前已标准化打围，现场正在紧密进行拆除降尘工作。
武汉地铁12号线是武汉市地铁规划网络中的唯一环线，连通武汉三镇，两次下穿长江，一次下穿汉江，串联7个中心城区。
汉西站作为12号线的重要枢纽节点，它的建设和开通，将大幅度提高硚口汉西片区交通便捷度，带动周边生活经济发展，城市面貌改善。
武汉市硚口区绿地系统规划 文本
武汉市硚口区绿地系统规划一、城市概况及现状分析 (1)（一）城市概况（二）城市绿地现状及分析二、规划总则 (2)（一）规划范围（二）指导思想与规划原则（三）规划依据三、规划指标 (2)四、城市绿地系统结构布局与分区 (3)（一）城市绿地系统结构布局（二）规划分区五、城市绿地分类规划 (3)（一）公园绿地（G1）（二）生产绿地（G2）（三）防护绿地（G3）（四）附属绿地（G4）六、树种规划 (4)（一）硚口区植物现状（二）树种规划原则一、城市概况及现状分析（一）、城市概况1、自然资源武汉市属亚热带湿润季节气候，为南北气候过渡地带，冬夏季季风交替明显，日照充足，雨量充沛。
一年中，1月平均气温最低，1℃；7、8月平均气温最高，28.7℃，夏季长达135天。
由于武汉处于北纬30度，夏季正午太阳高度可达83°，居于内陆、距海洋远，周围地形如盆地、集热容易散热难，河湖多、晚上水汽多，加上城市热岛效应和伏旱时副高控制，因而城区气温最高可以达到42℃，是中国三大火炉之一。
而硚口区属亚热带湿润季风气候，年降水量1150毫米──1450毫米，年日照总时数1810小时──2100小时，年平均气温16.3℃。
硚口区为武汉市七大主城区之一。
武汉市地形属于残丘性河冲积平原，地势北高南低，中部地平，沿长江、汉江展布平原。
平原南北两侧和蔡甸区中部为第四纪阶地，呈波状起伏的高岗和低丘，东北和北部为大别山余脉，地貌特征是低山丘陵，南部为丘陵岗地，全境土地大致为“二山三水五分田”。
在武汉市主城区内，长江及其最长支流汉水横贯市区，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。
硚口区地理坐标为北纬30°33“、东经114°19”，位于武汉市汉口西部，东接长江，与江汉区毗邻，地形平坦。
2、社会资源及发展前景硚口区地处武汉市商贸中心地区──汉口，南滨汉江，与汉阳区隔水相望；西抵舵落口、额头湾，北至张公堤与东西湖区接壤，东部是商贸旅游区，西部是武汉市新经济增长带，北接武汉市中央商务区，是武汉市重要的商业发展中心。