岚山区虎山片区控制性详细规划——技术要求

《岚山区虎山片区控制性详细规划》——技术要求

1、规划范围

本次控规范围包括虎山镇区全部区域，总面积约7平方公里，具体边界在实际工作中可进行协商调整。

2、规划编制基本要求

在全面梳理与整合日照市、岚山区的相关规划对虎山镇各方面发展指引的基础上，依据《山东省控制性详细规划编制技术导则》（试行）、《日照市控制性详细规划编制技术导则》等相关标准规范，合理布局虎山城镇建设空间、确定城镇用地性质、划定控规编制与管理单元，科学编制本次控制性详细规划。规划编制内容、深度应达到国家与山东省现行有效的标准、规范及本项目招标文件的要求，并通过专家评审、行政审查及报批。

1）根据城市总体规划的部署与安排，细化研究虎山镇的发展目标、城镇空间结构、用地布局、设施配置等；

2）结合城镇功能分区与道路、铁路、河道、山体等界线，并兼顾基层行政区划和土地权属，合理划分控规编制与管理单元，便于后期分区管理；

3）整合现状已建、在建、已批项目，详细掌握规划区建设动态，明确城镇空间问题与建设策略；

4）梳理日照市、岚山区已编的涉及虎山镇的城市设计和公共设施、市政设施等专项规划，以及虎山镇内的水体保护控制线、高压输送管线等区域性基础设施用地控制线，承接上位规划要求、指导建设空间布局；

5）全面细化规划区的综合交通、公共服务设施、公用设施、社区组织、生态环境、综合防灾等内容；

6）明确地块开发控制要求，确定建设强度和建筑高度等，面向实施同时具有较好的弹性和刚性控制成效；

7）明确城镇景观风貌控制要求，针对重要轴线与节点，提出界面、尺度、标志、色彩、街道空间等城市设计引导要求，将城市设计的理念贯彻至控规成果中。

3、规划的成果

1、文件

包括法定文件和附件两大部分。

（1）法定文件

包括文本和图则。

图则主要包括用地现状图、土地使用规划图、“六线”控制规划图、街区划分图。

（2）附件

包括说明书和图纸。

说明书要对片区现状基本情况、发展评估、规划构思、规划内容等进行阐释；

图纸除图则内容外，必绘图纸包括区位分析、现状分析、布局结构、道路交通规划、建筑高度分区控制、建设强度分区控制等；以及规划管理信息整合分析、综合交通、生态环境、绿地系统、历史文化、城市设计等相关图纸。

2、相关标准及规范

成果数据应满足规划管理信息平台数据标准的要求。

3、光盘

全部成果均应制作成计算机文件光盘，并附上计算机文件名和文件名所对应规划图纸内容说明。