中融潭兴3号财产权信托
信托三分类 指导口径
信托三分类指导口径信托是指以信托财产为基础，通过信托合同设立的一种特殊的法律关系。
根据信托的不同目的和性质，信托可以分为三类，分别是公益信托、利益信托和私益信托。
一、公益信托公益信托是指信托财产用于公益目的的信托活动。
公益信托是以促进社会公益事业为目标，通过信托方式来管理和运作资金，推动社会进步和发展的一种机制。
公益信托的主要特点是以社会公益为宗旨，信托财产用于教育、科学研究、文化艺术、环境保护、慈善事业等公益领域。
公益信托的受益人是公众大众，例如受益于教育事业的学生、受益于医疗事业的患者等。
二、利益信托利益信托是指信托财产用于满足特定个人或组织的利益目的的信托活动。
利益信托是为了保护和实现受益人的利益而设立的信托形式。
利益信托的主要特点是以受益人的利益为宗旨，信托财产用于满足受益人的经济、社会或其他利益需求。
利益信托的受益人可以是个人、家庭、企业等，例如受益于财产增值的投资者、受益于财产管理的个人或家族等。
三、私益信托私益信托是指信托财产用于满足设立人个人或家庭的利益目的的信托活动。
私益信托是为了实现设立人个人或家庭的利益而设立的信托形式。
私益信托的主要特点是以设立人个人或家庭的利益为宗旨，信托财产用于满足设立人的经济、社会或其他利益需求。
私益信托的受益人通常是设立人本人或其家庭成员，例如受益于财产管理的个人或家族、受益于财产继承的后代等。
总结起来，信托根据不同目的和性质可以分为公益信托、利益信托和私益信托。
公益信托以社会公益为宗旨，利益信托以满足特定个人或组织的利益为宗旨，私益信托以满足设立人个人或家庭的利益为宗旨。
这三类信托在实践中各有不同的应用场景和运作方式，通过信托的有效运作，可以实现不同利益主体的需求，促进社会和谐稳定的发展。
民生淮安3号应收账款项目
基本情况 淮安开控成立于2005年4月，注册资本86亿元人民币，是由管委会代市政府全额投资的国有企业，主要承
担资产管理等项目。目前，淮安开控主要为淮安市经济技术开发区（国家级）城市基础设施建设项目投融资平
台，承担着城市基础设施建设和授权经营范围内的土地储备经营。
财务状况 截至2012年底，公司总资产214.47亿元，总负债113.32亿元，资产负债率为52.84%，资产雄厚，负债率
表现良好；流动比率为4.76，速动比率为1.81，综合来看，偿债能力优秀。公司分别在2010年和2012年发行 了规模为12亿的公司债，每期期限均为7年，信誉卓越且短期偿债压力较小。 担保方简介——淮安新投
本计划不排除因战争、自然灾害等不可抗力因素对信托财产产生影响的可能。
[具体以信托合同为准]
03
淮安市出口加工区由国务院单独批文设立，是淮安市第一个“国字头”区域，享受国家一系列优惠政策。 已有上千台商入驻淮安市，出口加工区前景不容小觑。 债务人财政收入稳居苏北前列，具有履约还款的能力。
淮安市经济发达，政府财政实力雄厚，2012年淮安市GDP达1,920.91亿元，稳居苏北前列。资信状况稳 定，管理层稳定，具有履约还款的能力。
民生信托·淮安3号应收账款流动化信托项目
信托计划概要
类型
债权投资类
信托目的 资金用途
委托人为实现标的债权财产价值的流动化，将其合法拥有的标的债权设定信托，由 受托人将优先级受益权份额化发行给合格投资者，并由受托人以自己的名义按信托 文件约定为受益人的利益管理、运用和处分信托财产，向受益人分配信托利益。
信托业务三分类新规 正文
信托业务三分类新规正文下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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中融信托涉资金池项目
中融信托涉资金池项目近年来，随着信托行业的快速发展，以及金融市场的不断创新，涉资金池项目逐渐成为信托公司的重要业务之一。
中融信托作为中国信托行业的领军企业，也积极参与了涉资金池项目的发展与实践。
涉资金池项目是指信托公司将多个信托计划的资金进行集中管理和运作，以实现风险分散、收益最大化的一种信托业务形式。
中融信托在涉资金池项目中充分发挥自身的专业优势和风控能力，为投资者提供了多元化的投资机会和风险管理服务。
中融信托在涉资金池项目中采取了一系列严格的风险控制措施。
首先，中融信托建立了完善的风险评估体系，对投资标的进行全面、细致的尽职调查，确保所投资的项目具备较高的安全性和收益性。
其次，中融信托采取了分散投资策略，将资金分散投向多个不同的领域和行业，以降低投资风险。
此外，中融信托还设立了专门的风险管理部门，对涉资金池项目进行全程监控和风险预警，确保投资者的利益最大化。
在涉资金池项目中，中融信托注重与投资者的沟通与合作。
中融信托定期与投资者召开座谈会，听取他们的意见和建议，并根据市场变化和投资者需求进行相应的调整和优化。
中融信托还建立了专门的投资者服务团队，为投资者提供全方位、个性化的投资咨询和服务，帮助他们理解和把握涉资金池项目的投资机会和风险。
中融信托涉资金池项目的成功离不开科技的支持。
中融信托在项目管理和风险控制方面引入了先进的信息技术系统，实现了对项目的实时监控和数据分析，提高了项目管理的效率和准确性。
同时，中融信托还利用大数据和人工智能等技术手段，对市场和投资标的进行深入研究和分析，为投资决策提供科学依据。
中融信托涉资金池项目的发展不仅为投资者带来了丰富的投资机会，也为实体经济的发展提供了有力支持。
通过涉资金池项目，中融信托为企业提供了融资渠道，帮助他们解决了资金周转困难的问题，推动了实体经济的发展。
同时，中融信托还通过涉资金池项目的投资，引导资金流向高新技术产业、绿色环保产业等战略性新兴产业，推动经济结构的转型升级。
证券投资集合资金信托计划
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。
不足赔偿时，由投资者自担。
1. 投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读信托计划说明书和其他信托文件。
2. 投资者符合信托文件规定的认购资格时，方可以认购信托单位；投资者认购信托单位，即视为已允许承受信托文件规定的各项风险。
3. 受托人、委托人代表等相关机构和人员的过往业绩不代表信托计划未来运作的实际效果；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。
4. 受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。
ⅩⅩ国际信托有限公司【】公司【】银行股分有限公司【】证券股分有限公司ⅩⅩ国际信托有限公司ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划【】个月投资于国内证券交易所挂牌交易的 A 股股票、新股申购、封闭式基金、开放式基金等人民币1 元不低于【】万元，不高于【】万元中华人民共和国境内的个人投资者和机构投资者认购资金不满300 万元的个人投资者不超过50 人，机构投资者和单笔认购资金300 万元以上的个人投资者数量不受限制优先信托单位次级信托单位信托计划说明书依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托合同》编写。
信托计划说明书阐述了ⅩⅩ信托·【】证券投资集合资金信托计划的基本情况、信托计划服务机构的基本情况、信托合同摘要、风险警示等信息，投资者在做出认购信托单位的决定前应子细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。
受托人承诺信托计划说明书不存在任何虚假内容、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。
受托人没有委托或者授权任何其他人提供未在信托计划说明书中载明的信息，没有委托或者授权任何其他人对信托计划说明书作任何解释或者说明。
深圳市恒信永利金融服务有限公司、罗蓉华民间借贷纠纷民事二审民事判决书
深圳市恒信永利金融服务有限公司、罗蓉华民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2022.02.28【案件字号】(2021)川01民终18295号【审理程序】二审【审理法官】姚兰莫雪马雯【审理法官】姚兰莫雪马雯【文书类型】判决书【当事人】深圳市恒信永利金融服务有限公司;罗蓉华【当事人】深圳市恒信永利金融服务有限公司罗蓉华【当事人-个人】罗蓉华【当事人-公司】深圳市恒信永利金融服务有限公司【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】深圳市恒信永利金融服务有限公司【被告】罗蓉华【本院观点】恒信永利公司提交的《融资服务协议》可与证据5相互印证，《还款计划表》与罗蓉华在一审中提交的《还款计划表》内容一致，本院对上述证据予以采信；证据3不足以证明本案待证事实，本院不予采信；证据4与本案待证事实缺乏关联性，本院不予采信；恒信永利公司提交的其他证据的证明力问题本院将在后文中评述。
本案二审的争议焦点为恒信永利公司是否应向罗蓉华返还案涉款项。
【权责关键词】无效代理违约金第三人证明力关联性质证罚款拘留诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的其他事实予以确认。
二审另查明，2019年7月4日，恒信永利公司(甲方)与罗蓉华(乙方)签订编号为19xxx21141233的《融资服务协议》约定，2.1.1乙方同意接受甲方为其提供居间服务，包括但不限于融资咨询、融资方案设计、小微金融融资撮合等服务；乙方可通过甲方向甲方合作的平台发起借款申请，甲方促成乙方与出借方、平台方(如有)签署个人借款协议及相关文件(下称“《借款合同》”)。
2.1.3甲方收取的居间服务费总额为7110元，计算公式为居间服务费总额=借款本金79000元某居间服务费0.75%/月某分期期数(12)-平台服务费。
中融信托唐升1号结构化集合资金信托计划
《钱景金融折扣网》信托项目简介中融信托唐昇1号结构化集合资金信托计划产品全称唐昇1号结构化集合资金信托计划发行机构中融信托产品状态售罄产品类型集合信托投资领域其它产品期限12至24个月发行规模100000万投资起点100万预期年收益率8至11.00%收益类型固定性收益详情A类(12月)：100万(含)-300万(不含)：8%/年;300万(含)-500万(不含)：9%/年;500万(含)-1000万(不含)：10%/年;1000万(含)及以上：11%/年B类(18 月)：100万(含)-300万(不含)：8.5%/年;300万(含)-500万(不含)：9.5%/年;500万(含)-1000万(不含)：10.5%/年;1000万(含)及以上：11.5%/年C类(24月)：100万(含)-300万(不含)：9%/年;300万(含)-500万(不含)：10%/年;500万(含)-1000万(不含)：11%/年;1000万(含)及以上：12%/年资金用途信托资金主要通过投资基金专户理财计划份额、证券类公募基金份额、证券投资类信托受益权等形式参与上市公司股票的定向增发，也可以用于包括但不限于银行存款、新股申购、货币市场基金、债券(包括国债、公司债、交易所及银行间市场债券等)、债券基金、固定收益类银行理财产品等金融产品和证券的投资，以及政策法规允许投资的其他项目及产品。
风险控制(1)资金投向有严格限制;(2)结构化设计，流动性支持;(3)所投定增项目一般都需要签署对赌条款或者附条件的大股东回购条款，以保证投资本金及预期最低收益的可实现性。
发行地期限类型单一期限发售日期2013年03月29日详情/xintuo/1227.html钱景金融折扣网，金融理财第一选择严谨规范值得信赖付出更少赚得更多。
深度解读信托三分类新规
深度解读信托三分类新规本文纲要一、信托三分类新规的具体内容二、如何应对转型挑战？三、相关注意事项经过近二十年的发展，中国信托业迎来了巨大的发展瓶颈，这些年来依靠房地产投融资等非标业务继续实现迅速盈利的黄金时代已经过去，在传统业务已经无法推进的情况下, 如何调整发展路线是信托公司都需要直面的问题。
在此背景下，信托业务分类改革来袭！在“高质量发展”主题下，信托业务分类改革再次重启，对信托展业、业态发展影响重大，行业将加速转型，同时加剧优胜劣汰。
一、信托三分类新规的具体内容今年4月份，监管部门向信托公司下发了《关于调整信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》。
对比4月份的征求意见稿来看，实际下发的信托三分类新规（以下简称“《通知》”）进行了进一步的明确和细化，推行信托业务分类的改革，标志着其对于中国信托业的走向，有了一张相对清晰的蓝图。
为推动信托业高质量发展，《通知》将信托业务分类调整为资产管理信托、资产服务信托、公益/慈善信托三大类；明确不得开展通道业务和非标资金池业务，坚持压降影子银行风险突出的融资类信托业务，不得以管理契约型私募基金形式开展资产管理信托业务；为有序实施存量业务整改, 过渡期设置为5年。
根据监管口径，未来信托公司将主营以下业务：•规范发展资产管理类信托业务.积极探索资产服务信托业务•鼓励开展公益/慈善信托业务除了明确信托业务分类标准，《通知》还强调落实信托公司主体责任，重新设定信托边界，积极探索新业务、加快转型发展。
其中，明确了信托业务边界，不得开展通道业务和非标资金池业务，坚持压降影子银行风险突出的融资类信托业务，不得以管理契约型私募基金形式开展资产管理信托业务，同时积极拓宽信托本源业务范围，深入挖掘资产服务信托业务空间，丰富信托本源业务细分种类。
（一）新增行政管理受托服务信托的服务内容在原有的“会计估值、资金清算、风险管理、信息披露” 的基础上新增“运营托管、账户管理、交易执行、份额登记、执行监督”的行政管理服务内容，更强调“账户”管理。
中融国际信托-融禾3号财产权集合资金信托产品
主标题：中融国际信托-融禾3号财产权集合资金信托产品
基本资料
产品名称融禾3号财产权集合资金信托产品
受托人中融国际信托预期年化收益率9.20 %
产品类型集合信托投资门槛（万元）100
产品状态在售是否结构化否
预计发行规模
实际发行规模（万元）5500 （万元）
资金投向基础设施产品期限（月）24
投资方式权益投资信托收益分配半年付息
收益类型固定类投资币种人民币
推介起始日2014-07-23 推介截止日
成立日期最低追加金额说明
抵押物抵押率0.00%
发行地扬州标地方企业名称
收益详情
100万元(含)以上：9.2%/年。
资金用途
资金用于园博园综合提升项目建设。
风控措施
(1)标的项目风控措施：天禾旅游以名下土地使用权为本信托提供抵押，拟抵押土地登记用途为商住用地。
土地登记面积为86670.8平方米，土地出让价款3.92亿元，当前评估价值60054.20万元。
借款额仅2.2亿，抵押率36.67%。
(2)区域平台企业连带责任担保：扬中绿洲环境科技实业公司为本信托提供连带责任担保，绿洲环境
资产负债结构健康，总资产21亿，资产负债率非常低，约17.85%。
信托公司介绍
还款来源
担保方介绍
融资方介绍。
中融国际信托有限公司
中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托 中融信托
工商企业 工商企业 其他 房地产 工商企业 其他 其他 其他 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 工商企业 其他 其他 工商企业 工商企业 工商企业 基础设施 工商企业 基础设施
96月 15月 24月 24月 24月 6-36月 6-36月 6-36月 12月 18-72月 12月 12月 12-36月 24月 12-24月 24月 24月 18-24月 12-15月 6-36月 6-36月 24月 60月 24月 24月 24月
100万元 100万元 100万 300万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元7000万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元
18月 1-96月 24月 18月 18月 12-60月 12-60月 12-18月 24月 120月 6-60月 12-24月 24月 24月 18-24月 12月 12-60月 12-36月 15月 15月 15月 12-24月 12-24月 15月 6-60月 18月
100万元 100万元 100万元 100万元 100万 100万元 100万元 100万元 100万元 300万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 100万元 ----
三家信托公司破产案例
三家信托公司破产案例随着海南地产泡沫的破灭，海南信托行业持续5年的繁荣(1988年-1993年)终于散去，此后一蹶不振。
海南信托业对房地产的风险敞口非常集中，当年在海南流行“两个80%”的说法，海南信托公司资金80%流向房地产，另外20%中间接有80%流向了房地产。
房地产泡沫破灭之后，信托公司在手地皮和在建楼盘大幅减值，1994年-1995年开始不断有信托公司被重组。
一部分信托公司开始非法融资防止资金链断裂。
一直到2006年9月，海南赛格信托国际投资公司被宣告破产，海南信托业一直没有东山再起。
案例一：汇通信托破产海南汇通国际信托投资公司大部分的投资及贷款均用于房地产业，随着海南房地产泡沫经济的破灭，其用于房地产项目的投资及贷款因房地产的贬值而形成亏损或呆坏账，大部分贷款无法收回，投资项目搁浅，资产损失极为严重。
因海南汇通违规经营，中国人民银行于2001年11月21日决定对其实施停业整顿，并停止其有关金融业务。
海南汇通得意之作是“三亚地产券”。
三亚市政府利用下属的三亚市开发建设总公司作为发行人，以市丹洲小区800亩土地为发行标的物，向持有该市身份证的居民及海南的法人团体发售2亿元地产投资券，筹集的资金用于土地开发，而后将地产销售收入及相应的存款利息扣除相关费用，作为偿付投资券收益的来源。
这是中国最早的资产证券化理念下的金融产品。
这次投资券于1992年10月20日至31日发售时取得了成功，其中个人股为1912.4万股，每张身份证限购一张投资券，面值为1000元，占发行总额的9.56%，其余为法人股。
海南汇通担任投资管理人，当时预计1992年12月动工开发丹洲小区，1995年8月5日前完成开发，1995年11月10日进行清盘，到时一次性兑付投资券权益。
随着海南房地产泡沫破灭，三亚市开发建设总公司在申请延期二次清盘的情况下仍无法盘活地产，2000年11月土地被三亚市政府无偿收回。
2002年，三亚市政府给予个人投资者80%的现金补偿，法人股部分兑付与否则未有定论。
中融信托 公告 解读
中融信托公告解读标题：中融信托公告解读引言概述：中融信托是中国著名的信托公司之一，其公告对于市场和投资者具有重要意义。
本文将对中融信托公告进行解读，从五个大点分析其内容，包括公司业绩、产品创新、风险管理、市场前景和投资建议。
正文内容：1. 公司业绩1.1 业绩概况：中融信托公告中会对公司近期的业绩进行概述，包括总资产规模、净利润等方面的表现。
1.2 业绩分析：对于公司业绩的表现，可以从各个维度进行分析，如收入来源、利润构成等，以帮助读者更好地理解公司的盈利情况。
2. 产品创新2.1 产品介绍：中融信托公告中可能会涉及到新推出的产品，对于这些产品的特点和投资策略进行详细介绍。
2.2 产品优势：对于新产品的优势和创新点进行分析，包括风险控制、收益预期等方面，以帮助读者了解产品的投资价值。
3. 风险管理3.1 风险披露：中融信托公告中会对公司面临的风险进行披露，包括市场风险、信用风险等方面的内容。
3.2 风险控制：对于公司的风险控制措施进行分析，包括内部控制、合规管理等方面的内容，以帮助读者了解公司的风险管理能力。
4. 市场前景4.1 行业分析：中融信托公告中可能会对信托行业的发展趋势进行分析，包括市场规模、竞争格局等方面的内容。
4.2 公司定位：对于中融信托在市场中的定位进行分析，包括公司战略、市场份额等方面的内容，以帮助读者了解公司在行业中的地位。
5. 投资建议5.1 投资观点：根据对中融信托公告的解读，提出对该公司的投资观点，包括买入、持有或卖出等建议。
5.2 投资策略：根据对中融信托公告的解读，提出相应的投资策略，包括投资时间、风险控制等方面的建议。
总结：综上所述，中融信托公告的解读可以从公司业绩、产品创新、风险管理、市场前景和投资建议五个大点进行详细阐述。
通过对公告内容的分析，投资者可以更好地了解中融信托的发展状况和投资价值，并做出相应的投资决策。
然而，投资决策需要综合考虑各种因素，建议投资者在做出决策前进一步深入研究和咨询专业人士。
中融信托-隆晟1号结构化项目
《第一信托》信托项目简介中融信托-隆晟1号结构化集合资金信托计划项目信托类型集合信托信托规模5000万元受托人中融信托起购金额300万元预期年收益率300万元人民币≤每一优先A3级受益人持有的优先A3级信托单位对应的信托资金金额＜500万元人民币，年化预期基础收益率为9%；500万元人民币≤每一优先A3级受益人持有的优先A3级信托单位对应的信托资金金额＜1,000万元人民币，年化预期基础收益率为10%；1,000万元人民币≤每一优先A3级受益人持有的优先A3级信托单位对应的信托资金金额，年化预期基础收益率为11%。
信托期限12月资金用途本合同项下的信托资金将由受托人纳入信托计划资金的范围，由受托人以自己的名义集合管理、运用和处分，坚持稳健投资原则下获取利益最大化的理念，按照风险的权重，主要通过投资股权、股权收益权等方式，将信托资金投向矿产能源、民生工程等行业的优质企业及项目，资金闲置期间，也可以债权、可转债、投资信托受益权的方式运用信托资金，或用于新股申购、以有限合伙人身份加入专门从事投资业务的有限合伙企业等方式间接投资于优质企业及项目，或投资于其他低风险且收益稳定、风险可控的产品及项目，以期为受益人获得良好的投资收益。
收益分配方式信托单位取得后届满12 个月，若赎回，一次性分配本息；若继续持有，则分配利息风险控制(1)本信托计划整体采用优先、次级结构化设计，优先保障优先级委托人利益实现。
对于股权投资类项目，要求被投资企业管理层或控制人对业绩目标做出承诺、委派董事对重大事项行使一票否决权、通过掌管被投资企业印鉴进行资金监管、与被投资企业约定如股权退出出现困难，则股东或控制人，或约定的其它第三方进行回购。
如果涉及并购项目，委托人将采用更为严格的风险控制措施。
(2)对于股权收益权投资类项目，优选上市公司流通股或解禁期在投资期内的限售股，或资质良好的非上市公司股权。
要求被投资企业提供包括但不限于足值抵押、质押、实际控制人无限连带责任保证担保等担保措施。
(信托法教学课件)信托的“三确定”与“三主体”
我国台湾地区《信托法》第33条规定：“受托人关于信托财产之占有， 承继委托人占有之瑕疵。”
以占有瑕疵的财产设立信托将会对整个信托计划产生什么影响？你是怎样思 考该案例的？
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信托财产占有瑕疵的承继
不适用善意取得的意义：
信托“三确定”之信托目的
信托目的的具体内容，应当说是非常丰富。它因不同的人，不同的团 体，不同的领域，不同的愿望，不同的背景，不同的需求等会千差万 别，因此无论在任何国家的信托法中都没有对信托目的的内容作出具 体的规定，实际上也是不可能作出这种规定的。
信托目的的概念： 系指构成信托行为的内容，是委托人通过信托想要实现的目的。换
立而发生质变，成为了信托法调整下的财产权。信托法规定，除法律或者行政
法规所禁止（《信托法》第十四条第三款）或者限制（《信托法》第十四条第
四款）的财产之外，只要是可转让的，任何财产权都可以成为信托财产。换句
话说，法律、行政法规禁止流通的财产严禁作为信托财产。这是出于维护国家
利益和社会公共利益的需要。
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信托财产占有瑕疵的承继
假设某信托计划期限三年，以股权投资方式运用，计划成立时实际募集 信托资金5000万元。计划成立次日，资金即全部投资于目标公司。计划运行 半年，公安机关通知受托人，因投资该信托计划的某委托人的资金属诈骗所 得，依法予以追缴。然该资金同其他委托人的信托资金已作为一个整体运用 ，共同存在于目标公司股权上，追缴其信托资金，将使整个信托计划的运用 受到严重影响。
5 可变性 因信托财产是为实现信托目的而存在的特别财产，它在受托人运 用、管理、处分的过程中，不论其物质形态如何变化，信托财产的性质本身 不受影响，发生变化的该财产权仍归为信托财产继续存在（第14条）。如把 某不动产设立为信托财产时，受托人在为受益人获得利益最大化而管理处分 该财产的过程中，将其不动产出售获得了极好的利益。这时的不动产便转换 成了金钱形态。在信托未终止之前，受托人还可能以其他方式管理或处分这 一金钱，比如说用它购进了其他物品。这种被管理的信托财产，不会因其形 态的变化而丧失信托财产的本质，也不因价值量的增加或减少而改变其性质 。这就是我们所说的信托财产在受托人管理或处分过程中的可变性。
信托三分类新规
信托三分类新规
信托三分类新规是指国家信息中心发布的《信托业管理暂行办法》（以下简称“新规”），其中对信托产品进行了分类，将信托产品分为三种：一类信托产品、二类信托产品和三类信托产品。
一类信托产品：指信托公司按照现行法律法规及其他有关规定，依法发行的信托计划，主要投资目标是债权类资产，投资收益以回收本金和收益为主，投资期限一般不超过5年，投资风险可控。
二类信托产品：指信托公司按照现行法律法规及其他有关规定，依法发行的信托计划，主要投资目标是股权类资产，投资收益以股权投资收益为主，投资期限一般不超过10年，投资风险
较高。
三类信托产品：指信托公司按照现行法律法规及其他有关规定，依法发行的信托计划，主要投资目标是股权类资产和特定行业的资产，投资收益以股权投资收益为主，投资期限一般不超过15年，投资风险较高。
中融信托涉资金池项目
中融信托涉资金池项目中融信托涉资金池项目是指中融信托公司成立的用于接纳集合资金的投资项目。
该项目的主要目的是为了满足信托公司与投资者之间的资金需求，实现资金的有效配置，提供稳定的收益回报。
首先，中融信托涉资金池项目的运作方式是通过将投资者的资金集中起来，形成一个集合资金池。
投资者可以将自己的资金投入到资金池中，由信托公司进行统一管理和运作。
投资者的资金将根据风险偏好和投资目标分配到不同的资产类别中，包括股票、债券、房地产等，以实现多元化投资。
其次，中融信托涉资金池项目的优势在于提供了更多的投资选择和优化的资金配置。
由于投资者集中投入资金，信托公司可以根据市场情况和经济状况进行资产配置的优化。
这种优化的资金配置可以分散投资者的风险，提高整体收益的稳定性。
另外，中融信托涉资金池项目还具有较高的专业性和风险控制能力。
信托公司拥有丰富的投资和风险管理经验，能够更好地把握市场机会，并进行风险控制和回报评估。
信托公司还可以根据投资者的风险偏好，提供定制化的资产配置服务，满足不同投资者的需求。
此外，中融信托涉资金池项目的流动性较高。
投资者可以根据自己的需要，随时申请赎回自己的投资份额。
这大大增加了投资者的灵活性和便利性，使得投资者可以更好地管理自己的投资。
最后，中融信托涉资金池项目也存在一定的风险和挑战。
由于投资资金集中管理，一旦信托公司经营出现问题，整个资金池的安全性就会受到威胁。
因此，投资者在选择适合的信托公司和项目时，需要进行充分的调查和风险评估。
另外，由于资金池的投资范围广泛，可能存在市场风险和流动性风险等。
综上所述，中融信托涉资金池项目是一种通过集中投资者的资金，实现优化资产配置和分散风险的投资项目。
该项目的优势在于提供了更多的投资选择、专业的风险管理和较高的流动性。
但同时也需要投资者谨慎选择并进行充分的风险评估。
深圳证券交易所关于为“德邦证券浙商银行池融3号资产支持专项计划”提供转让服务的公告
深圳证券交易所关于为“德邦证券浙商银行池融3号资产支持专项计划”提供转让服务的公告
文章属性
•【制定机关】深圳证券交易所
•【公布日期】2018.04.23
•【文号】
•【施行日期】2018.04.23
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】证券
正文
关于为“德邦证券浙商银行池融3号资产支持专项计划”提
供转让服务的公告
各相关单位：
根据德邦证券股份有限公司申请，本所将自2018年4月27日起在综合协议交易平台为“德邦证券浙商银行池融3号资产支持专项计划”（以下简称“池融3号”）提供转让服务。
现就有关事项公告如下：
一、持有深圳A股证券账户和基金账户的合格投资者可以参与“池融3号”的转让业务。
二、“池融3号”设立日期为2018年3月16日。
优先级资产支持证券如下：证券简称“池融301”，证券代码为“116872”，到期日为2018年11月27日，还本付息方式为到期一次性还本付息；证券简称“池融302”，证券代码为“116873”，到期日为2019年1月22日，还本付息方式为定期按固定利率付息，并过手摊还本金。
三、“池融301”的单笔成交申报最低数量为10000份，“池融302”的单笔
成交申报最低数量为10000份。
四、对首次参加“池融3号”转让业务的投资者，本所会员应当在其参与转让业务前，进行全面的相关业务规则介绍，充分揭示可能产生的风险，并要求其在参与转让业务前签署风险揭示书。
五、“池融3号”转让及相关事宜适用《深圳证券交易所资产证券化业务指引》及其他相关规则。
特此公告
深圳证券交易所
2018年4月23日。
中融信托产金3号信托贷款集合伙金信托计划
中融信托-产金3号信托贷款集合资金信托计划发行机构中融信托投资领域房地产类募集规模 1.50亿投资门槛100.00万投资期限24个月收益类型固定收益收益分配半年付息：投资公司天禄财富预计收益率用于支付重庆中昂星汇项目开发建设及归还股东借款。
资金用途用于支付重庆中昂星汇项目开发建设及归还股东借款。
还款来源：风控措施1、中昂星汇项目的土地及在建工程抵押，评估价值5.79亿，抵押率43%；2、集团正在开发的北京门头沟的中昂小时代项目、平谷邑上原著项目、苏州梧桐墅项目等六个项目提供有力的补充还款保障3、项目公司100%股权质押;4、中昂集团及其实际控制人易如波、易如庆为到期归还信托本息提供无限连带责任担保。
并在项目公司于信托存续期间各支付节点无法足额支付信托本息时承担差额补足义务，同时对项目的开发建设阶段资金缺口承担补足义务。
5、融资方承担资金归集义务，每个还款时点（1年、1.5年、2年）前5个月沉淀应还本息的20%；前3个月沉淀应还本息的50%；前1个月沉淀应还本息的80%。
6、我公司资管二部对项目进行全面监管，确保信托资金在项目公司封闭式运作。
还款来源1、中昂星汇项目的土地及在建工程抵押，评估价值5.79亿，抵押率43%；2、集团正在开发的北京门头沟的中昂小时代项目、平谷邑上原著项目、苏州梧桐墅项目等六个项目提供有力的补充还款保障3、项目公司100%股权质押;4、中昂集团及其实际控制人易如波、易如庆为到期归还信托本息提供无限连带责任担保。
并在项目公司于信托存续期间各支付节点无法足额支付信托本息时承担差额补足义务，同时对项目的开发建设阶段资金缺口承担补足义务。
5、融资方承担资金归集义务，每个还款时点（1年、1.5年、2年）前5个月沉淀应还本息的20%；前3个月沉淀应还本息的50%；前1个月沉淀应还本息的80%。
6、我公司资管二部对项目进行全面监管，确保信托资金在项目公司封闭式运作。
咨询方式买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：小胡合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返点!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805。
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中融-潭兴3号财产权信托
认购人/申购人合格投资者，最低认购金额人民币100万元
受托人中融国际信托有限公司
保管人兴业银行
信托规模人民币1亿元
预期收益率
认购/申购金额100万-300万（不含）的预期收益率为9.5%
认购/申购金额300万（含）以上的预期收益率10%
信托期限 1.5年，到2016年5月6日结束
信托利益分配每年分配一次信托收益，信托本金于信托到期时分配资金投向
湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园（二期、三期）项目建设
风控措施
湘潭市人民政府未按约定向我公司偿付应收账款的，由湘潭县建投向我司收购应收账款债权。
湘潭县建投以其持有的土地使用权为其支付应收账款债权收购价款的义务提供抵押担保,抵押物评估价值127108万元，按贷款本息合计计算，抵押率不超过50%。
湘潭市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务，若仍不足支付的，由其督促安排资金，用于向我公司偿还到期债务
项目优势
足值的土地抵押：9宗商业用地提供抵押担保，土地出让金已全部缴纳，共计10.12亿元，抵押率低于50%。
市级应收账款转让：湘潭建投将其对湘潭市人民政府享有的86643万元的应收账款信托给中融，信托存续期内由湘潭市人民政府向中融支付应收账款。
如湘潭市人民政府未按约定偿付，湘潭建投收购应收账款债权。
市政府出具相关文件：湘潭市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务。
还款来源充足。
信托期限内，湘潭市政府共计可支配财政收入约715.01亿，需还款的负债为94.76亿，考虑到本次融资总规模，收入对债务的覆盖率约为700%；应收账款项目的回购款达8.66亿。
项目地介绍
湘潭为湖南省直辖市和全国甲类开放城市，是湘中重要商业中心，国家两型社会综合配套改革试验区，长株潭城市群核心城市之一，同时也是中南地区重要的工业重镇，其冶金、机电和军工产业在全国占有重要地位，一直有着“小南京、金湘潭”的美誉，是湖南省重点建设的城市，是毛泽东主席、彭德怀元帅、齐白石大师的故乡，“红色革命”根据地。
湘潭也是重要的农业产区，湘潭县是湖南省第二大的粮食与肉类生产县。
湘潭是湖南省除省会长沙外唯一一个同时拥有国家级综合保税区、国家级高新技术开发区和国家级经济技术开发区的地级市。
湘潭大学、湖南科大等重点大学扎根于此，每年会吸引成千上万的学子前来，大大的带动当地的消费能力。