中融潭兴3号财产权信托

中融-潭兴3号财产权信托

认购人/申购人合格投资者，最低认购金额人民币100万元

受托人中融国际信托有限公司

保管人兴业银行

信托规模人民币1亿元

预期收益率

认购/申购金额100万-300万（不含）的预期收益率为9.5%

认购/申购金额300万（含）以上的预期收益率10%

信托期限 1.5年，到2016年5月6日结束

信托利益分配每年分配一次信托收益，信托本金于信托到期时分配资金投向

湘潭天易示范区创新创业科技孵化产业园（二期、三期）项目建设

风控措施

湘潭市人民政府未按约定向我公司偿付应收账款的，由湘潭县建投向我司收购应收账款债权。

湘潭县建投以其持有的土地使用权为其支付应收账款债权收购价款的义务提供抵押担保,抵押物评估价值127108万元，按贷款本息合计计算，抵押率不超过50%。

湘潭市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务，若仍不足支付的，由其督促安排资金，用于向我公司偿还到期债务

项目优势

足值的土地抵押：9宗商业用地提供抵押担保，土地出让金已全部缴纳，共计10.12亿元，抵押率低于50%。

市级应收账款转让：湘潭建投将其对湘潭市人民政府享有的86643万元的应收账款信托给中融，信托存续期内由湘潭市人民政府向中融支付应收账款。如湘潭市人民政府未按约定偿付，湘潭建投收购应收账款债权。

市政府出具相关文件：湘潭市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务。

还款来源充足。信托期限内，湘潭市政府共计可支配财政收入约715.01亿，需还款的负债为94.76亿，考虑到本次融资总规模，收入对债务的覆盖率约为700%；应收账款项目的回购款达8.66亿。

项目地介绍

湘潭为湖南省直辖市和全国甲类开放城市，是湘中重要商业中心，国家两型社会综合配套改革试验区，长株潭城市群核心城市之一，同时也是中南地区重要的工业重镇，其冶金、机电和军工产业在全国占有重要地位，一直有着“小南京、金湘潭”的美誉，是湖南省重点建设的城市，是毛泽东主席、彭德怀元帅、齐白石大师的故乡，“红色革命”根据地。湘潭也是重要的农业产区，湘潭县是湖南省第二大的粮食与肉类生产县。湘潭是湖南省除省会长沙外唯一一个同时拥有国家级综合保税区、国家级高新技术开发区和国家级经济技术开发区的地级市。湘潭大学、湖南科大等重点大学扎根于此，每年会吸引成千上万的学子前来，大大的带动当地的消费能力。