滨江名都3#地块1#楼工程施工质量情况介绍
华容县滨江新城施工方案
华容县滨江新城施工方案1. 引言华容县滨江新城的规划建设是华容县政府为了推动当地经济发展和城市建设而采取的重要措施。
本文档将详细介绍华容县滨江新城的施工方案，包括项目概述、施工计划、工程建设、安全管理等内容。
2. 项目概述华容县滨江新城位于华容县市区南部，总规划面积约1000亩。
项目旨在打造一个现代化的滨江新城，包括商业区、住宅区、公园绿地等配套设施。
项目将重点解决市区人口过剩、道路拥堵等问题，提升华容县的城市形象和生活质量。
3. 施工计划项目的施工计划分为四个阶段：3.1 第一阶段：前期准备工作•完成土地平整和清理•撤除原有建筑物和设施•进行勘察和测量工作，确定地基及地质情况•制定详细的施工方案和时间表3.2 第二阶段：基础设施建设•建设道路网络，包括主干道和支路•建设供水、供电、排水等基础设施•建设公共交通设施，包括公交站点和轨道交通线路•建设公园绿地和游憩设施3.3 第三阶段：建筑物和住宅建设•根据规划设计，建设商业区、办公楼、住宅区等建筑物•进行施工过程监管和质量控制•完成外立面装修和室内装修3.4 第四阶段：完善配套设施和收尾工作•建设商业中心、医疗设施、学校等配套设施•完成项目验收和竣工手续•进行环境整治和绿化工作4.1 道路网络建设道路网络是滨江新城的重要基础设施。
根据规划，主干道采用宽度为40米，支路采用宽度为20米的双向四车道设计。
道路建设需要考虑交通流量、交通安全和道路通行能力等因素。
4.2 基础设施建设基础设施建设包括供水、供电、排水等设施的建设。
供水系统需满足滨江新城日常生活用水和消防用水需求。
供电系统需要满足商业和居民用电需求。
排水系统需要进行合理规划，确保雨水和污水的排泄畅通。
4.3 建筑物和住宅建设建筑物和住宅建设是滨江新城的重点工程。
根据规划设计，商业区和办公楼将采用现代化的建筑风格，住宅区将建设多样化的居住模式，包括高层住宅和别墅等。
绿化工程是滨江新城建设的重要环节。
世茂滨江花园简介-2-3-8号楼
8号楼 型房 户型图 号楼F型房 号楼
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8号楼 型房 户型图 号楼G型房 号楼
世 茂 滨 江 花 园
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8号楼 型房 户型图 号楼H型房 号楼
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世茂滨江花园2号楼 型房户型图 世茂滨江花园 号楼A型房户型图 号楼
世茂滨江花园2号楼 型房户型图 世茂滨江花园 号楼B型房户型图 号楼
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质量通病防治专项施工方案
滨江名都3#地块住宅工程质量通病防治专项施工方案目录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家有关技术规范、标准，结合我公司以及本工程实际情况。
编制以下防治方案和技术措施。
二、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-20023.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002三、工程概况本工程为滨江名都3#地块住宅工程。
其中1#~7#楼为地下一层，地上30层高层住宅。
8#楼为地上3层临街商铺，以及地下车库及人防组成。
项目位于太仓浮桥镇龙江路与碧云路交叉口。
由明达置业（太仓）有限公司投资兴建，上海同济大学设计研究院设计，上海岩土勘察设计研究院勘察，南京工大建设监理咨询有限公司监理，南通二建集团有限公司承建。
1#~7#楼为剪力墙结构，地下一层、地上30层、建筑高度94米。
8#楼为框架结构，地上3层，建筑高度15.5米。
整个项目建筑面积95982.26㎡。
±0.00相对于黄海高程5.6米。
建筑耐火等级高级为一级。
多层为二级。
地下车库耐火等级一级。
建筑使用年限50年，抗震设防烈度为7度。
四、本工程易出现质量通病问题1.钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2.填充墙砌筑质量通病3.外墙及门窗周边渗漏水质量通病4.楼地面起砂、空鼓、渗漏水质量通病5.粉刷墙面空鼓质量通病6.屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1.裂缝的种类和产生的原因（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。
（2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩。
项目会议记录
项目部会议记录会议内容：、安全汇报工作1、每周星期一上午9点半监理例会，每周的进度、质2、3月12日正式开工，开工前期资料报监理。
3、月进度计划表完善。
4、三号地块正在放点，明天下午勘测单位来复测。
5、3月18日办公室完好，其他到3月底。
6现场管理人员95%人员已到位。
7、工程进度按照合同工期完成。
8、脚手架搭设安全。
9、塔吊安装告知完成。
10、资料表格用第五版表格，准时报监理、甲方。
南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-9项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-18项目部会议记录会议内容: 庞经理：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-24项目部会议记录会议内容: 大班组会议：沈经理：1、地库与现场杂工由大班组施工负责。
2、安全、质量：安全第一，工作质量要符合项目部要求。
3、上下班时间：6：30--11 : 00，12：00--17 : 00，时间改动由项目部通知4、工作态度要好，服从项目部管理人员管理，有问题向陈德飞提出来，不要与现场管理人员争论。
5、安全上，安全帽戴好，扣好帽带，养成好习惯，时刻注意人身安全。
&工程质量上，泥工，砼浇筑，抹平，质量要好。
不管有没有人管，工作要好7、工具方面：工具要收好，保管好，不能乱丢。
8、新生活区，严禁自炊，对宿舍卫生工作要做好。
人与人之间互相体谅，不要吵架，不要酒后上班，不要过量喝酒。
9、安全第一，质量发挥擅长，保证质量。
南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-25项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-3-30项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-6项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-13项目部会议记录会议内容：南通二建滨江名都项目部日期：2015-4-19项目部会议记录会议内容: 沈经理：1、各班组管理混乱、各带班或小老板管好各自的工作。
沃尔玛全球介绍
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大理
大理市洱河南路和泰安路东南角中民城市广场地上第一层和地 0872上第二层 2186090/2186091 曲靖交通路与麒麟路交叉口 个旧市五一路4号鑫和都商业广场地上第二、三、四层 店址 成都市金牛区交大路 成都市二环路东二段29号SM商业城 宜宾市翠屏区酒都路深国投商业中心地上第一层和地上二层 德阳市天山北路6号德阳深国投商业中心地上第二层及地上第 三层 绵阳市临园路东段74号沃尔玛购物广场 08743287711/3287722 0873-2199396/97 联系电话 028-87606677 028-84312323 0831-2312590 08382519558/2519598 08162315066/2316066
昆明市五华区大观商业城E1,E2座沃尔玛购物广场
龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩万嘉恒房地产开发有限公司预售“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的批复
龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩万嘉恒房地产开发有限公司预售“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的批复文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.06.14•【字号】龙建房售〔2024〕17号•【施行日期】2024.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩万嘉恒房地产开发有限公司预售“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的批复龙建房售〔2024〕17号龙岩万嘉恒房地产开发有限公司：你司申请预售龙岩市新罗区白头张路141号“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼的报告及资料收悉。
申请预售建筑面积为11627.93平方米，计98套（其中3#楼住宅建筑面积5984.17平方米，计51套；8#楼住宅建筑面积5283.15平方米，计45套；S1#楼商业建筑面积360.61平方米，计2间）。
根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：1.“水晶溪尚”3#、8#、S1#楼预售材料齐全，符合预售条件。
经审查，同意核发“（龙）房预售证（2024）第16号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。
2.商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。
并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。
预售款监管银行：兴业银行股份有限公司龙岩新罗支行监管专用账户：171010100100428523本项目在监管银行共设立四台POS刷卡机：商户号898350215209BED、56340501520GTMB，终端号21433940、21433941、13522677、13526430。
3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350800202300040号）规定的建设工程规划要求实施建设。
江苏太仓五洋滨江广场项目介绍
趣，让购物成为一种“经历”和休闲。
打造集商业、商务酒店等为一体的城市时尚活力体验中心。 强调生活化，努力造就高品质环境、高品质文化气氛的商业圈。 整个交通系统人车分流清晰，规划了主轴步行“内街”贯穿各个广场。
（2）规划设计理念
规划结构为“一主轴、三节点，一带”的规划结构。 （1）“主轴”：指东西贯穿整个地块的商业步行休闲街道。 这条休闲走道将大商业与零售商业南北分割，将原本整块的平面明确地进 行功能的划分，形成楚河汉界，使平面形成一个有虚实变化的构成，充满 童趣与艺术美感。 （2）“三节点”：指东面主入口广场、南面和平路入口广场及西边商业内广场。 这三个节点向周围辐射产生光晕效果，景观由中心向外渗透，建筑又将其 围合，犹如凹凸般的灵魂契合，无形中成为凝聚人心的中心地带，不仅为
四、项目规划介绍
项目鸟瞰图
7号楼 4号楼
1号楼
3号楼
6号楼
2号楼
5号楼
项目鸟瞰图
效果图 项目效果图
项目效果图
项目经济技术指标
序号 1 项目 总用地面积 总建筑面积 数值 27990.9 56147 单位 平方米 平方米
地上建筑面积
2 其中 其中 商业 物业用房 地下建筑面积 3 4 5 6 7 8 容积率 占地面积 建筑密度 绿地率 机动车停车数 其中 地下停车位 地上停车位 非机动车停车数
太仓整体城市规划布局
一市●双城●三片区
璜泾片
沙溪片
港 城
浏河片
在市域空间布局上,规划形成“一 “双城”： 指由主城区与“港城”构成的中
市●双城●三片”的市域空间结构。
主城区
心城区。
“三片”： 指沙溪/浏河/璜泾三个片区组团 。
太仓“港城”简介
高新水晶城公寓带指标
高新水晶城公寓带指标高新水晶城公寓位于高新技术开发区，是一处现代化的居住区，以其独特的设计和出色的配套设施吸引了众多租房者。
本文将以高新水晶城公寓的各项指标为主题，详细介绍这个令人心动的居住选择。
一、安全指标作为一个合格的住宅区，高新水晶城公寓在安全方面做了充分的保障。
首先，公寓大门采用了智能门禁系统，只有住户或授权人员才能进出，确保了居民的安全。
其次，公寓楼道和公共区域都安装了监控摄像头，全天候监控，有效预防和打击犯罪行为。
此外，公寓还配备了专业的保安人员，24小时值班，随时应对紧急情况，保障住户的生命安全。
二、环境指标高新水晶城公寓周围环境优美，绿化覆盖率高，给人一种清新宜人的感觉。
公寓内部的花园和景观区域设计精美，种植了各种花草树木，为居民提供了一个休闲娱乐的场所。
此外，公寓周边还有公园、运动场等休闲设施，居民可以尽情享受户外活动的乐趣。
三、交通指标高新水晶城公寓交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。
公寓附近还有多个公共停车场，为有车一族提供了充足的停车位。
此外，公寓还提供自行车租赁服务，鼓励居民绿色出行，减少交通拥堵和环境污染。
四、配套设施指标高新水晶城公寓的配套设施齐全，满足了居民的各种需求。
公寓内设有便利店、超市、餐厅等商业设施，居民可以方便购买日常生活用品和享用美食。
公寓还配备了健身房、游泳池等健身设施，为居民提供了锻炼身体的机会。
此外，公寓还设置了儿童游乐区、图书馆等娱乐设施，满足了不同年龄层次的居民的需求。
五、服务指标高新水晶城公寓注重为居民提供优质的服务。
公寓设有物业管理中心，专门负责公寓的日常管理和维护，为居民提供便捷的生活服务。
公寓还设有专业的维修团队，及时解决居民的维修问题，保证居民的生活质量。
此外，公寓还定期组织社区活动，增强居民之间的交流和互动，营造温馨和谐的居住氛围。
高新水晶城公寓以其出色的指标和优质的服务吸引了众多租房者。
在这里，居民可以享受到安全、舒适、便捷的居住环境，满足各种需求，提升生活品质。
走近“安化现象”
资产管理暂行办法 》 ， 粮食系统 、 供销
系统及其他破产企业等有关单位相 继采 用 这种 方 式开 发 ，盘 活企 业 闲置 土 地
４ ５ 亩 ，土地使用权联合开发总值达到 ２． ３
１亿元 。 ． ８
— —
策 引进 益阳 中伟安信房地产有 限公 司投 资开发。该公司投资２ 亿元 ，将 “ 中伟滨
发 展坡 地工 业 “ 要地 ”
为 确保 职 工 利益 不 受 损 ，维 护 社 会稳定 ，积极盘 活闲置土地 ，有效缓解 新增用地压力 ，该县 摸索出了一种新的 开发模式 。即将企业 闲置 的土地进行有 条件置换收购 ，再统 一配置给房地产商 进行开发 ，改建后 的门面及部分楼层仍 归企业 职工所有 ，其他楼层归开发商 出
长期 以来 执行率不高 、执行标准偏低的 现象 ，确保 了国土资源行政处罚效果。
【 】 二
联合执法 ：公安、检察、法院联动之
道
近年来 ，安化县坚持 “ 防为主 、 预
系统干职工 和参 会的乡镇 、部 门领 导进 行预防职务犯 罪知识 的培训讲座 。２ １ ００ 年７ 日，县 国土资源局组织全局 副科 月９
绝不规 范操作行为 的发生 ；健 全财务制
度 ，制订 了机关 、乡镇所财务 管理制度 和地质环 境 、土地储备 、土地 开发 整理
国土资源部 门牵头 、相关部 门各负其责 的共 同责任机制 。
在完成 “ 十有县 ”创建 的基础上 ， 全面实施地质灾害防治规范化管理 。安
项 目等专 项资金管理办法 ，提 高资金管
守为官底线 ，坚 持廉 洁从政”为主题 的 《 廉政准则 》专题讲 座 。 “ ．５ ６２ ”土地
日，两家单位联合组 织进行 了为期一周
悬挑卸料平台方案
1、工程概况为解决主楼5#、6#楼砌墙施工材料的垂直运输问题（地库施工完，采用人货电梯），拟在建筑物外围安装悬挑式钢平台。
悬挑式钢平台平面尺寸为4.0m×1.8m。
由于卸料平台的悬挑长度和所受荷载都较大，因此必须严格地进行设计和验算。
2、编制依据2.1 JGJ59—2011 建筑施工安全检查标准2.2 GB50017—2014 钢结构设计规范2.3 JGJ80—2011 建筑施工高处作业安全技术规范2.4 建设部建质〔2003〕82号建筑施工预防高处坠落事故的若干规定3、平台构造3.1 悬挑式卸料钢平台平面、立面(见附图)。
3.2 设计额定荷载为1吨。
3.3 悬挑钢平台以2根（纵横向）【16号槽钢为主梁，次梁采用【10号槽钢，间距为500㎜，次梁与主梁焊接。
上铺3㎜厚钢板，并与次梁焊牢。
3.4 栏杆为￠48钢管（或25钢筋焊接），分上下二道，与【16号槽钢焊接。
立杆间距为600㎜，栏杆和立杆刷红白相间油漆。
栏杆内采用木板围档全封闭。
3.5 以4根￠18钢丝绳斜拉于上一楼层的边梁和内侧框架梁上,钢丝绳与主梁槽钢通过￠20圆钢做成的吊环连接,连接部位使用卡环,与梁和柱通过M22螺栓拉环连接,双螺帽固定。
其中下二根为保险绳,平时处于松驰状态,不承受拉力。
3.6 钢丝绳每端用3-4只钢丝绳绳夹夹牢,间距为120㎜,与边(柱)及平台固定端栓牢。
4 施工安全技术措施4.1 平台制作4.1.1 所有焊缝应饱满、牢固、符合要求。
4.1.2 制作所用材料均为合格产品。
4.1.3 按照本设计方案制作。
4.2 平台斜拉钢绳4.2.1 钢丝绳绳夹应与钢丝绳匹配,每处设3-4个。
U型螺栓扣在钢丝绳的尾段上,在最后一个夹头后约150㎜处再设一个夹头,并将绳头放出一个“安全弯”。
4.2.2 平台经过1-2次装拆位移后应再进一步拧紧钢丝绳绳夹。
若“安全弯”有拉直现象应及时检查钢丝绳的拧紧程度。
4.2.3 钢丝绳与铁件接触时应加钢丝绳套环,与有棱角的混凝土接触时应加软垫物。
周超、吉林市万科滨江房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
周超、吉林市万科滨江房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审结日期】2022.09.21【案件字号】(2022)吉02民终1539号【审理程序】二审【审理法官】张笑飞刘卓赵翠霞【审理法官】张笑飞刘卓赵翠霞【文书类型】判决书【当事人】周超;吉林市万科滨江房地产开发有限公司【当事人】周超吉林市万科滨江房地产开发有限公司【当事人-个人】周超【当事人-公司】吉林市万科滨江房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘刚吉林万璋律师事务所;鞠晓敏吉林万璋律师事务所【代理律师/律所】刘刚吉林万璋律师事务所鞠晓敏吉林万璋律师事务所【代理律师】刘刚鞠晓敏【代理律所】吉林万璋律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】周超【被告】吉林市万科滨江房地产开发有限公司【本院观点】周超提供的收据不属于二审新证据，且不足以证明待证事实成立，故本院不予采信。
从文义解释来看，《商品房买卖合同》第十五条约定的“365日内”系关于出卖人提交备案资料的约定期限，补充协议第15条约定的“2年内”是对《商品房买卖合同》第十五条中关于“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”的补充约定和具体细化，上述约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。
【权责关键词】无效代理违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据质证诉讼请求维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，从文义解释来看，《商品房买卖合同》第十五条约定的“365日内”系关于出卖人提交备案资料的约定期限，补充协议第15条约定的“2年内”是对《商品房买卖合同》第十五条中关于“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”的补充约定和具体细化，上述约定内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。
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漕河泾街道住宅小区、物业基本情况
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张家园 张家园 张家园 张家园 正 正 正 南 南 南
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公租房
业基本情况
售后房 所属物业名称
上海佳信物业管理有限公司 上海汇成物业有限公司 √ 上海申大物业有限公司 上海保利物业酒店管理有限公司 上海裕明物业管理有限公司 √ √ 有售后 有售后 √ 上海徐房物业有限公司 上海徐房物业有限公司 上海佳信物业有限公司 上海启华物业管理有限公司 上海徐房物业管理有限公司 上海望族城物业管理有限公司 √ √ √ √ 恒浩物业有限公司 上海益镇物业有限公司 上海益镇物业有限公司 上海徐房物业有限公司 申城物业有限公司 √ 上海徐房物业有限公司 港联物业服务（上海）有限公司 √ √ 上海恒安物业有限公司 上海徐房物业有限公司 上海徐房物业有限公司 √ √ √ 上海徐房物业有限公司 上海徐房物业有限公司 上海徐房物业有限公司 上海申大物业有限公司
所属居委
宾 宾 宾 宾 宾 宾 漕 漕 漕 漕 漕 东 东 东 阳 阳 阳 阳 阳 阳 东 东 东 东 东 荡 泉 泉
商品房
√ √ 有商品 √ √
√ √
√ 有商品
冠生园 冠生园 冠生园 宏 华 华 华 华 华 华 佳 润 富 富 富 富 富 富 友
吉林市房地产信息
最低价4800 元/平方米 1.60元/平方米·月 均价5700 元/平方米 均价7000 元/平方米 均价4700 元/平方米 1.60元/平方米·月 1.00元/平方米·月
均价5750 元/平方米 1.90元/平方米·月
联系电话
备注
66256888/66265888
星光江城 东方雅居 名华世纪家园 兴隆家园 楓蘭香谷 龙山峻景 北美时光 紫光·逸水湾 中华明珠 江畔阳光 华隆雾凇福苑 博达英郡 中海·紫御东郡 嘉寓观山 筑石银座 九新雾凇水岸 嘉和雅苑 红大领域 欢喜新村景秀园 紫光北郡森邻里 吉东托斯卡纳 金地卡诗维亚 胜亚东方红 朝阳鸿祥苑
世贸广场1号楼商业网点 解放北路与雾凇东路交汇处（鸿博景园正门北侧） 昌邑区和平路与珲春中街交会处 兴隆大街与吉丰东路交会处（市检察院北侧） 船营区黄旗街51号 大同路与抚顺街交会处（吉化九中旁） 永吉县北大壶滑雪场 高新区吉丰东路1号 北京路151号（北大街与北京路交会） 中兴街与松江北路交汇处南100米 滨江东路(老中泰驾校对面) 解放中路与鞍山街交汇处 吉林大街与华山路交汇处 桃源路与青岛街交汇处 辽宁路与嫩江路交汇 吉林九站高速路口北侧200米 丰满区滨江东路（江湾大桥东侧） 吉林大街与解放大路交汇处 冯家屯转盘西行300米欢喜村村委会院内 越山路158号。222医院斜对面 解放西路船营区法院西侧 滨江东路北华大学东校区旁 丰满区岳阳路1777号即52路终点站 吉林大街11中南行50米
北京昌信集团吉林市昌信房地产开发有限公司均价4700 元/平方米 吉林市拓宏前景置业有限公司 吉林市大江房地产开发有限责任公司 吉林市大江房地产开发有限公司 吉林市恒大永盛房地产开发有限公ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 吉林恒隆建设开发有限公司 吉林市三农合创投资有限公司 吉林市天鸿房地产责任有限公司 吉林市大江房地产开发有限责任公司 吉林省广泽地产有限公司 吉林市红大房地产开发有限公司 吉林市新地房地产开发有限公司 吉林市森晟房地产开发有限责任公司 吉林省兴田置业有限公司 吉林万利房地产开发有限公司 上海绿地集团吉林置业有限公司 吉林市希望房地产有限公司 锦庆地产 诚城地产 东辰地产 吉林市证大华城房地产开发有限公司 吉林市伟业房地产开发有限责任公司 吉林金晟地产 吉林市泰安房地产开发有限公司 均价5300 元/平方米 均价4100 元/平方米 均价4900 元/平方米 均价6500 元/平方米 均价5500 元/平方米 均价5500 元/平方米 均价4000 元/平方米 均价5000 元/平方米 最低价328 万元/套 均价8000 元/平方米 均价3950 元/平方米 均价7000 元/平方米 均价6600 元/平方米 均价3900 元/平方米 均价5500 元/平方米 均价6000 元/平方米 均价5200 元/平方米 均价4200 元/平方米 均价4480 元/平方米
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２／１／１
交叉作业施工方案
目录1、编制说明………………………………。
………………………………………。
22、交叉施工的主要特点及事故隐患的分布...............。
(2)3、交叉作业安全操作规程…………………………………….....。
..。
..。
..。
.。
.34、实现安全目标的保证措………………………………………….…………。
.45、高空作业及建筑施工专项安全保证措施 (6)6、施工用电、机械设备和车辆的安全管理措施………………。
………。
.77、季节性施工安全技术措施……………………………………….……….。
118、其它安全保证措施………………………………………………….……。
.。
.。
..111/ 131、编制说明1。
1、编制目的为保证《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》及有关建设工程质量、安全技术标准、规范的切实落实，加强建筑工程项目的质量安全生产监督管理，保障施工人员的生命财产的安全，依据《建设工程安全生产管理条例》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制》要求，编制的交叉作业安全专项施工方案。
1.2、适用范围本专项方案适用于滨江名都3#地块1＃~7＃楼高层与地库、人防同时交叉施工作业点.1.3、编制依据《建设工程安全生产管理条例》《总体施工组织设计》2、交叉施工的主要特点及事故隐患的分布交叉作业施工是一个技术复杂、隐患众多、事故多发的地段。
其特点是：2/ 13（1）交叉作业的形式多样，其结构、外形多变，施工方法必将随之改变.（2）位置固定,生产活动都是围绕着建筑物、构造物来进行的，这就形成了在有限的场地上集中了大量的工人、建筑材料、设备和施工机具进行作业，而且各种机械设备、施工人员多要随着施工的进行不停地流动.作业条件随之变换，不安全因素随时可能出现。
（3)点多、面广、施工流动性大，这给施工管理增加了困难。
(4）交叉作业处在高、大、深,露天高空作业多,施工周期长,施工人员在室外露天作业,工作条件差危险因素多。
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滨江名都3#地块1#楼工程
施工质量情况介绍
一、工程概况
1. 工程名称：滨江名都3#地块1#楼住宅楼
2. 工程类别：高层住宅
3. 工程规模：建筑面积10642.04㎡，地下一层一层，地上30层。
总高度94米。
基础采用预应力管桩，直径600。
筏板基础。
主体为框剪结构。
外墙为真石漆面层。
电梯厅、走道等公共部位墙、地面贴砖。
合同额1552.5644万元。
4.工程开工日期：2015年3月20日
5.主体完工日期：2016年元月30日
6.承建单位：江苏南通二建集团有限公司
7.建设单位：明达置业（太仓）有限公司
8.监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司
9.设计单位：上海同济大学设计研究院（集团）有限公司
10.质量监督单位：太仓市建设工程质量监督站
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
1.工程技术难点：无
2.新技术推广应用情况
本工程重点推广应用了“建设部10项新技术”中的
2.2高性能混凝土技术应用
①混凝土裂缝防治技术
2.3高效钢筋和预应力混凝土技术
①新Ⅲ级钢筋应用技术
②粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
2.6安装工程应用技术
2.7建筑节能和环保应用技术
2.8新型防水涂料应用技术
2.9施工过程监测和控制技术
2.10建筑企业管理信息化技术
三、工程质量情况
1.地基与基础工程
本工程采用先张法预应力管桩PHC—600（130）AB—C80，桩基静载荷试验抽测3根。
其单桩极限承载力满足设计要求，低应变检测88根桩。
1#楼共设8个沉降观测点。
2015.5.15~2015.11.30共进行了27次观测。
累计最大沉降量29.69mm。
平均沉降量28.08mm。
沉降趋于稳定。
2.主体结构
主体结构混凝土几何尺寸准确，表面平整。
内实外光，无影响结构安全的裂缝。
檐高91.5米，垂直度偏差28mm。
3.建筑装饰装修工程
本工程外立面以真石漆为主。
室内楼地面细石砼面层。
电梯厅走道地砖面层。
内墙做法有：粉刷石膏面层、电梯厅、走道面砖面层。
4.防水工程
基础及屋面采用SBS防水卷材，卫生间做水泥基渗透结晶型防水涂料。
四、工程技术资料情况
本工程各项技术资料基本完整，装订整齐、目录详尽、查询方便。
资料内容填写一致详实。
字迹清晰、沉降观测资料完整，隐蔽资料填写清楚，竣工图能全面反映变更内容，各项技术检测复试报告真实有效，质量评定资料及检验批划分资料时间逻辑关系正确，整个工程资料能反应实施的过程情况，具有可追溯性。
五、综合效果及获奖情况
本工程创优目标明确。
质量计划周密，工程实施能严格过程管理。
基础和主体质量可靠。
已通过江苏省文明工地验收。