合同签订、履约、变更和解除制度
合同签订、履约、变更和解除制度
一、合同签订管理
1、合同承办人签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格、履约能力及合同可行性进行审查，并收集整理相关资料，以备合同评审机构进行评审。
2、订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照
的非法人经济组织。本矿各业务部门不得以本部门的名义或擅自以其他单位、部门的名义对外签订合同。严禁其他公司或个人所办各类企业以本矿及下属部门的名义对外签订合同。
3、严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。
介绍信的存根应当保存五年，以备核查。
4、合同管理工作是企业管理的重要内容，也是企业依法经营，维护自身合法权益的重要工作，须遵循下列原则：
（1）依法签订合同，保证合同的合法性；
（2）严格审批程序，确保合同条款完备；
（3）切实履行合同，提高合同的履约率；
（4）及时处理合同纠纷，维护企业的合法权益。
5、合同的签订和审查
（1）签订合同应当遵守国家法律、法规、规章和政策
的规定，坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
（2）对外签订合同必须以独立法人资格企业的名义进行，严禁以分支机构名义对外签订合同，严禁签订各种对外担保和借款合同。对违反规定的追究承办部门负责人的责任。
（3）本矿对外签订合同应由法定代表人或由其授权委
托的代理人签署，并加盖合同专用章。委托代理人签订合同的必须持有由法定代表人签发的《法人授权委托书》，在
委托权限范围内进行，坚持一事一委托。委托书必须填明委托代理的权限和时限，禁止超越权限、时限签订合同。凡超越权限、时限对外签订的合同均为无效合同，其后果由承办人自负。
（4）对法定代表人授权委托书和空白合同文本，制定
制度，严格管理，防止意外事件发生。
（5）签订合同，除即时清结者外，应采用书面形式。
合同要做到主体合格、内容合法、条款齐全、权利义务平
等、文字表达准确、违约责任清楚。
（6）合同内容与对方当事人协商确定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)标的（指货物、劳务、工程项目等）；(三)质量；(四)数量；
(五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七) 违约责任； (八)解决争议的方法。
（7）签订合同必须使用国家、省级工商行政管理部门
颁发的示范文本。无示范文本的，依据国家示范文本格式及内容要求自行制定。
（8）签订合同，应认真审查对方企业名称、资金、信用、经营状况、经营场地和履约能力，并验证、复印对方法人营业执照、税务登记证、机构代码证、授权委托书、经营许可证、资质等级、技术资质认证、开户银行出具的证明等(复印件要加盖公章，法定代表人身份证书、授权委
托书、投标书、开户银行出具的证明等要收取原件)，不得
盲目签约，必要时要求对方提供经济担保。对方指定受托人的，要审查收取授权委托书和复印受托人身份证件。
（9）对签约对方主体资格、经营范围、履约能力等情
况不了解的，应及时到工商行政管理机关申请资信调查和办理合同鉴证，并及时了解对方在银行的资金情况。根据国家有关规定必须经过公证的合同以及上级公司企业管理
和法律事务处认为需要进行公证的合同，应到有关机关办理公证手续。
（10）重点审查内容：
①资格审查：主要审查对方是否具有签订合同主体资格能力，包括对方法定代表人身份证书、授权委托书、法人营业执照、税务登记证、机构代码证、委托人身份证件等。
②资信审查：审查对方的资金和信誉能力。
③履约能力审查：审查对方经济状况、经营规模、生产技术、工艺、供货能力及产品质量等。
6、对外签订合同，要明确选择纠纷管辖地，并力求选择当地的仲裁机构或法院。
7、合同的内容要合法可行，并做到格式规范，主要条款完备，权利义务明确，文字表达准确，填写清楚，印鉴齐全。
8、签订合同必须严格遵守下列规定：
(一)、不准签订《合同法》第五十二条所列情形的合同；
(二)、不准与无营业执照或不具备独立承担责任的经
【合同履约情况怎么写】2017履约合同(3篇)
【合同履约情况怎么写】2017履约合同(3 篇) 交易号码：___________ 合同号码：___________ 甲方（中英文全称）：_________（资金方） 法定代表人：___________________________ 注册地址：_____________________________ 电话：_________________________________ ??传真：_________________________________ 乙方：（中英文全称）：_______（项目方） 法定代表人：___________________________ 注册地址：_____________________________ 电话：_________________________________ ??传真：_________________________________ 甲方为支持乙方的工程项目建设（交通、能源、农业等基础设施），就美元贷款及质押履约保证的有关事项，在平等互利的原则下，经双方一致协商，特订立以下合约： 一、甲方将美元资金贷给乙方，乙方银行（五大专业银行二级或以上分行或广发、浦发分行、沿海及经济发达省份除外地区）出具由双方认可金额的美元定期整存取存款单（此存款单即c/d单必须是银行统一印刷单，存款单上必须有中英文注明：不可撤消不可更改，不可提前支取，可转让），此存款单的复印件经背书后转让给甲方，同
时把银行开具的保管单正本经背书后交给甲方，作为归还贷款的有效质押品。 二、借款金额为_________亿美元，由甲方分两批汇入甲方认可的中国境内（分行）的乙方指定的外汇帐户上。时间为四十五个银行工作日，每笔金额及付款时间以乙方提供的用款计划为准。 三、还款期限：十年零一天（每两年自动转单一次）。自款项划入乙方帐户时起至十年期满时止。存单到期限归还贷款本金。 四、利息：乙方向甲方每年支付贷款利息。年利率按双方协商确定的百分之四点五（%）执行，十年内利率固定不变。利息以款到乙方帐号之日起开始计算，由甲方银行在每年底向乙方银行收取一次（可按中国银行公布的美元牌价卖出价用人民币计付）。 五、费用：乙方收到每笔贷款当日的五个银行工作日内，支付甲方一次性贴息及手续费。第一次过款时退回千分之一点五（‰）的过款移动费给乙方。 六、操作程序 1．双方签约的同时，甲方向乙方出示资金证明及身份证明供乙方查询。 2．合约签订时，乙方向甲方支付该项贷款总额的千分之零点七五（%）作为此项贷款业务的第一笔过款移动费，甲方暂具收条，待财团出具收据时，乙方把甲方的收条退回甲方。 3．签约后的七至十个银行工作日内，甲方财团下达贷款批准文书连同动款移动费的收据，以特快专递直接寄给甲方代转乙方签收
合同的变更和解除
合同的变更和解除 一、合同的变更 （一）合同变更的概念 合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包括合同主体的变更和合同内容的变更；狭义的合同变更仅指合同内容的变更。合同主体的变更是指合同的转让，本节所涉及的内容是指合同内容的变更，即狭义的合同变更，也就是通常所讲的合同的变更。所谓合同的变更，是指依法成立的合同在尚未履行或者尚未完全履行之前，当事人经过协商依法对合同的内容所进行的修改和补充。 （二）合同变更的条件 1、当事人之间原已存在着合法有效的合同关系。若当事人之间本无合同关系，则无变更的对象和必要；若当事人之间原有的合同关系因违反法律而无效，则不存在合同变更的合法基础，除非当事人重新订立有效合同，否则对无效合同的变更仍然是一种无效行为。 2、当事人之间必须协商一致，才能产生合同变更的效力。 3、合同的内容必须发生变化。在民法的传统理论上，债的变更包括要素的变更和非要素的变更。要素的变更是指合同标的的变更，这是否定原合同建立新合同关系的情况，不是本部分所论述的内容。非要素的变更是指合同标的以外的有关标的的数量、履行期限、地点、方式及价款方面的合同内容的修改或者补充。 应当注意，在当事人对合同变更的内容约定不明确时，依法应推定为未变更。 4、合同的变更必须符合法定的程序。在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理；否则，仅有当事人的协议并不发生变更的效力。 （三）合同变更的效力
1、依法变更后的合同，对合同当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。 2、合同的变更，不影响当事人要求对方赔偿损失的权利。对有关当事人的损失应依照双方变更合同的协议或者法律规定确定承担的赔偿责任。 3、合同的变更是对现有合同内容的修改和补充，对于已经履行的合同内容，当事人对合同的变更无溯及力，原履行部分不得撤销。 （四）合同变更的法律依据 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 二、合同的解除 （一）合同解除的概念 合同的解除，是指在合同有效成立后，基于当事人的合意或者在具备法定条件的情况下的一方当事人的意思表示，消灭合同关系的行为。 （二）合同解除的类型与条件 根据我国《合同法》的规定，合同的解除分为约定解除和法定解除两种情形。 1、合同的约定解除 所谓合同的约定解除，是指合同当事人通过协商或者行使约定解除权而解除合同的行为。我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据本条规定，合同的约定解除可以分为协商解除和约定合同解除权两种情形。 （1）协商解除，是指在合同有效成立后，尚未履行或者未全部履行之前，当事人双方
合同履约、变更管理制度
重庆市基础工程有限公司 苍溪农村商业银行综合办公楼合同变更、履约管理制度 二○一八年十一月
合同变更、履约管理制度 为加强对公司、项目部已签订合同执行过程的监督管理，降低合同履行过程不规范带来的潜在风险，经研究决定，特制定以下规定以供执行。 一、合同履约执行管理的基本要求 生效的合同系双方真实意思的表示，对于合同各方均具有法律约束力。如果合同方不按合同约定条款履行义务，就应当承担相应的违约责任。因此，合同履行管理的基本要求为： 1.我公司严格按合同约定履行，首先做到我公司一方不违约； 2.督促对方按合同履行其义务，如对方在履行中有不符合合同约定的行为，要密切关注，及时做出反应，固定对方违约的证据，为以后处理合同纠纷做准备。 二、加强合同履行管理的方法 合同履行部门、财务部、行政部等部门都应当按下列要求做好各部门的合同履行管理工作。 (一）我公司为履行合同所做的工作，要留有记录或者证据。 如：支付款项的，应当在原始凭证上写明款项用途及对应的合同编号等；接收货物的，应办理交接手续，交接人应当签字确认，验收的应当有验收记录，有异议的应当注明等。 （二）及时发出催告和异议 催告一般是用来催促对方按合同履行其义务，同时，催告也是进一步采取某些行动的必备前置程序。异议一般是在接受对方交付的情况下，
发现对方的交付不符合合同约定，如接受对方交付的货物后发现质量不符合合同约定，则应及时向对方提出异议。在合同履行过程中，催稿、异议等重要的事项应当以书面形式作出，以便有据可查。口头形式可以解决的，也可以口头形式做出。 （三）及时收集和保存证据 合同履行过程中，合同各方的往来函件、通知等文书都具有法律效力，如果发生纠纷，也是区分责任的重要证据，合同履行部门负责对合同履行每一环节形成的书面材料完整保存，如果相关材料发至其它部门，应及时转交合同履行部门存档。在合同履行过程中，对于我公司已经履行事实以及对方违约的事实应当及时收集证据，同时，如果我公司一方不慎违约了，应尽量避免被对方掌握证据。对我公司的履行情况应及时做好记录并经对方确认。履行采购合同付款时应由对方当事人出具收款收据或收条，我公司禁止现金形式支付，收款方为签订合同时指定的收款人。 （四）及时处理异常情况。 合同履行中的一些问题，很多是法律层面的问题，技术性与专业性较强，合同履行部门应当慎重对待，并及时与行政部法务沟通和联系，由法务参与处理前述问题，以便及时发现问题，作出相应处理。重大问题需公司领导定夺的，填写《合同履行问题反馈表》上报至公司，由公司领导最终确定解决方案。 （五）合同履行过程中，行政部法务负责协助履约部门监督、检查合同中相应条款的具体履行情况。
项目合作终止协议
项目合作终止协议 篇一：解除项目合作协议 解除项目合作协议书 甲方：_______________ 乙方：_______________ 鉴于甲乙于____年____月____日就“XXXX”项目签订《项目移交合作协议》（以下简称《合作协议》），《合作协议》生效以后，甲乙双方都积极的履行合同义务，但在合同的履行过程中，由于国家政策调整导致合同无法继续履行，故，甲乙双方共同决定终止履行《合作协议》。 为此，甲乙双方经友好协商，就《合作协议》的终止等事项达成如下协议： 一、《合作协议》于___年___月___日协商解除。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。 二、因《合作协议》解除给双方造成的损失，由甲乙双方各自承担自己的损失。 三、由乙方配合甲方注销因项目合作而设立的项目专用银行账户。 四、甲方不再支付乙方对项目前期投入的相关补偿费用200万元。 五、甲乙双方承诺互不追究解除《合作协议》的法律责任。
六、甲乙双方承诺妥善做好解除《合作协议》的所有后续工作，确保双方利益不受损失。 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 八、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。 甲方：乙方：授权代理人： 2012年月 2012授权代理人：年月日日 篇二：终止合作协议书 终止合作协议书 甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合作合同，现因 __________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。双方就合作期间的财产问题达成协议如下 _________________________________________，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 鉴证机关：(盖章) 代表人：(盖章) 代表人：(盖章) 鉴证人：(盖章) 年月日
合同订立及履约指南
合同订立及履约指南 1总则 本指南规定了公司各类合同审核、签订、归档的职责与基本流程。 本指南适用于公司各部门。 2引用标准 根据有关法律、法规和公司有关制度，制定本指南。 3定义 本指南所称合同，是指所有以公司名义对外订立的为实现一定经营目的，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 4管理内容 4.1合同管理机构及其职责 法务全面负责合同的管理工作，主要职责是： a)为公司合同的订立和履行提供法律咨询、资信调查等专项法律服务； b)根据本规定，对公司各部门报审的合同提供法律审查意见； c)参加公司重大合同的谈判、起草和签约工作； d)参与合同纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼活动。 4.2合同订立指引 4.2.1除公司法定代表人外，其他任何人以公司名义对外订立合同都必须经法定代表人授权，并在授权范围内行使代理人职责。 违反上述规定对外订立合同的，一律视为非职务行为，由行为人个人承担一切法律后果，但公司追认的除外。 4.2.2授权委托书应采用书面形式，并须注明委托事项、委托权限、委托期限，由法定代 表人签字并加盖公司公章后生效。 4.2.3对无权代理、超越代理权或者代理权终止后仍然以公司名义对外订立合同的，公司 相关业务部门在知道或者应当知道的情况下，应立即以书面形式通知对方，表明我方是否对其行为予以追认。 4.2.4对外订立合同，除标的额5000元以下及其他即时清结的小额事项外，应当采用书面形式。当事人协商同意的有关修改合同的文书、图表，也是合同的组成部分。
即时清结，是指在订立合同的同时，合同即已开始履行并履行完毕，当事人之间的权利义务关系归于终止。 4.2.5书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 4.2.6对于采用信件、数据电文形式订立的合同应谨慎判断其来源的真实性、合法性；对 其中可能影响我方重大利益的合同，必须要求对方签署确认书。 对于采用电子数据交换和电子邮件形式订立的合同，应要求对方通过传真、特快专递等方式传递书面文件。 4.2.7订立合同的一般流程： a)根据业务需要确定合同项目，进行可行性分析； b)选择签约对象，考察其签约资格及资信； c)进行商务谈判，合同承办人员与对方达成合同初步条款； d)办理合同审批手续； e)法定代表人或委托代理人签字、加盖公章或合同专用章。 4.2.8合同对各方当事人权利、义务的约定应当明确具体，含义准确，合同纠纷处理方式 及管辖地应尽量争取由我方所在地人民法院管辖，涉外合同应尽量约定由中国国际经济贸易仲裁委员会以中国法律为准据法进行仲裁或参照国际惯例办理； 4.2.9订立合同应重点做好以下工作： a)根据合同内容、性质，确定合同类别； b)审查对方主体资格，主要从营业执照、注册资本、经营范围、经营方式、资信状况、履约能力、签约人的有效身份证件及对方提供资料的真实性等方面进行审查； c)起草合同时，合同首部和尾部应写明当事人名称的法定全称（以营业执照为准），尾部还须加盖有效的单位公章或者合同专用章，并注明签约日期。 4.2.10各单位订立的合同对技术或质量条件有特殊要求的，一般应与对方另行达成技术协议或质量保证协议，该技术协议或质量保证协议应作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。 订立可能涉及侵犯第三方知识产权的合同，一般应与对方达成知识产权保证协议，该知识产权保证协议应作为主合同附件，与主合同具有同等法律效力。 4.2.11我方应要求对方将在订立、履行合同过程中知悉我方的商业秘密（技术信息和经营信息）予以保密，未经允许不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当使用给我方造成损
技术开发合同的变更或解除
根据我国《合同法》的有关规定，出现下列情况之一，即可以变更或解除技术开发合同： 1、当事人双方协商一致的 技术开发合同本质上仍然是当事人之间的私事，双方因为意见一致而订立合同，当然也可以因意见一致而变更或解除合同。 在合同履行过程中，由于种种主客观原因，致使合同履行难度增加或成本增加，或者因为出现其他可替代产品等等，当事人双方经过协商可以变更或解除合同。因为合同变更或解除而导致的损失应该按照过错责任的大小承担相应责任。 2、因不可抗力致使合同履行没有可能的 《合同法》第94条第2项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。在技术开发合同中，因不可抗力的侵害，开发方导致开发无法进行的情况，如发生地震致使设备毁坏的，或者主要科研人员死亡或受伤无法进行科学研究的，以及其他不可抗力事件导致合同无法继续履行的，委托方可以解除合同。同理，因不可抗力的侵害，委托方无法履行合同约定义务或者履行已经不可能的，如委托方破产等，开发方可以解除合同。原则上，因不可抗力导致合同解除或终止的，提出方无须承担责任。 3、因一方违反合同致使合同无法履行或履行没有必要的 双方当事人应该按照合同的约定履行相应的义务，如果由于一方没有及时或完全履行约定的义务，导致合同无法进行的，可以依法提出解除合同，并有权追究对方当事人的违约责任。 4、作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开的 我国《合同法》第336条规定：“因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。” 技术开发合同的初衷是研制开发“新”技术，因而，该技术一经他人公开，那么就该技术本身的开发研究就已经没有必要或可能导致法律纠纷。说其没有必要，是因为继续研究是对于研究资源的浪费；说其可能导致法律纠纷，是因为被研究的技术一经被他人申请成为专利技术，那么委托方使用该技术则构成对在先成果专利权的侵犯。所以，合同标的技术一经公开，当事人任何一方都可以提出解除合同。合同解除而导致的损失由双方协商或按照合同的约定进行承担。
解除合作合同协议
浙江顺联网络科技有限公司 解除合作合同协议书 甲方：浙江顺联网络科技有限公司 乙方：深圳市新大步科技有限公司 甲乙双方经友好协商，就乙方要求提前解除合作等事宜达成如下协议： 一、2016年7月1 日，甲乙双方就乙方在甲方顺联动力商城开设网店、销售【康诗图】品牌产品所涉事宜签订合同《顺联动力商城与品牌厂商合作协议》，约定：合作期限为2016年7月1日至2017年7月1日止。现因乙方换其他类目产品经营遂解除双方合作关系，经甲乙双方协商，同意上述《合作协议》于2017年6月12日解除。 二、乙方剩余质量保证金【5000元】。本协议签订后，甲方审查乙方是否有违约、商品存在售后问题、商品存在质量问题、乙方行为侵害第三方权利等遗留问题未解决，如有，甲方有权按【浙江顺联网络科技有限公司与品牌厂商合作监管条例】相关规定予以相应扣减。甲方应在本协议签订后60个工作日后，将质保金返还给乙方（款汇乙方账户6210985840039996225 ）。如果在合作期间乙方无缴纳质量保证金，在解除合作时，甲方暂扣【原则不低于一万，但需要看实际还有多少货款，不高于未结算货款总额】元的货款作为售后质量保证金，60个工作日后在乙方无违约和产品质量售后等遗留问题情况下，退还给乙方。甲方的审查不免除乙方在上述问题上的法律责任。 三、经甲乙双方协商一致，在合作解除后，乙方依然有义务处理在合作期间乙方通过甲方平台所销售的商品的售后等问题。如因乙方商品问题给消费者及甲方造成损失，乙方应承担由此产生的全部经济和法律责任，并积极配合甲方处理相关问题。 四、本协议一式二份，双方各执一份，自甲乙双方签章时生效，具有同等法律效力。 五、发生争议，协商不成由甲方住所地有管辖权人民法院管辖裁决。 财务部核对金额和账户意见并签字： 甲方：浙江顺联网络科技有限公司乙方：深圳市新大步科技有限公司 授权代表签章：授权代表签章： 日期：2017年4月6日日期：2017年6月12日 地址：浙江省丽水市缙云五东电商大厦7楼地址：广东省深圳市宝安区沙井镇
合同签订技巧及履约风险防范
合同签订技巧及履约风险防范 一、合同签订技巧 （一）签订前对合作对象的调查 了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。 主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。特殊的行业还要看相关的从业资格证书以及资格证书是否经过年检。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，有的企业因不参加年检已被相关部门吊销营业执照或从业资格，如果稍一疏忽，就可能掉进陷阱，甚至出现合同无效的后果。 1、了解合作方的基本情况 （1）合作方是法人或其他组织 在签订合同时，应当审查其是否具备签订合同的主体资格，如企业各部/科/处/室等是不具备主体资格，不能签约的，如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)？是否有非法人营业执照？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查。 考察合同订立对方的资格能力可以从如下方面着手： ①营业执照。核对对方营业执照，及其核定的经营范围，查看其营业执照的经营期限、注册资本，是否年检（每年3月1日~6月30日），保留其营业执照复印件（一定）。 ②税务登记证。税务登记证是税务机关核发给企业的进行经营活动的凭证，企业要想从事经营活动除依法应当取得营业执照外，还应当取得税务登记证。税务登记证不仅是判断合同对方能否为企业开具发票的凭据，也是验定其开具的发票是否有效的依据。 ③资质证书。资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如机械制造业的压力容器生产许可证，建筑行业的建筑企业资质证书，药品生产企业的药品生产许可证等，均为企业的资质证书。 （2）合作方是自然人 如果合作方是个人，是否具备完全的民事行为能力，在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况，方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。 2、调查合作方有无签约资格（主体资格） （1）对法定代表人的审查；（2）对法人的工作人员的审查；（3）对委托代理人的审查： a.是否有授权委托书（载明姓名/名称、代理事项、代理权限、期限、签名、盖章）； b.是否在委托人的授权范围内签订合同； c.是否以合同当事人的名义签订合同。 3、调查合作方的资信能力 尽可能对合作方进行实地考察，或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。调查事项：信誉；能力；资本；担保；条件；事业的连续性。
(完整版)合同签订、履行、变更和解除制度
合同签订、履行、变更和解除制度 第一章总则 第一条为规范合同管理，减少合同纠纷，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法律法规的规定，结合北京水木知行人力资源管理咨询公司实际情况，制订本制度。 第二条公司的各部门对外签订的各类合同一律适用本制度。 第三条公司各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同，守信誉”为核心的合同管理工作。 第二章合同的签订 第四条签订合同，必须遵守国家的法律、政策及有关规定。 第五条对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人。法人委托人必须对本企业负责，对本职工作负责，在授权范围内行使签约权。超越代理权限和非法人委托人均无权对外签约，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。 第六条签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况；对方签约人是否法定代表人或法定委托人及代理权限。做到既要考虑本方的经济效益，又要考虑对方的
条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 第七条签订合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 第八条签订合同，如涉及北京水木知行人力资源管理咨询公司内部其他单位的，应事先在内部进行协商，统一意见，然后签约。 第九条合同一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。 第十条合同各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。 第十一条合同内容应注意的主要问题是： 1. 部首部分，注意写明供需双方的全称、签约时间和签约地点。 2. 正文部分，注意产品名称应具体写明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产品等；技术标准和质量要求要明确、具体；数量要明确计量单位、计量方法、正负尾差、合理称差及自然损耗率等；包装、运输方式及运费负担应具体明确；交（提）货期限、地点及验收方法应明确；违约责任有法定违约金的按规定写明，法律没规定或规定不具体的，应具体写明约定的违约金数额、比例及计算方法。 3. 结尾部分，注意双方都必须使用合格印章——公章或合同专用章，不得使用财务章或业务章等不合格印章；注明合同有
合同履约监督管理指引
房地产行业合同履约监督管理指引 第一条如合同内容约定不明或双方理解有分歧时，合同履行主要责任部门应组织相关部门共同研讨，出具意见按权限报批后双方签字盖章确认。需要签订补充协议的，按合同审批程序报批。 第二条合同履行主要责任部门应当收集会议纪要、往来函件、验收记录、票据等文件资料，并按相关制度要求及时整理归档。 第三条合同履行主要责任部门必须督促对方提交项目印章、文件及材料领用有效签收人的授权委托文件，发文及领用材料必须由有效签收人在资料原件上签字，归档。 第四条如对方存在违约行为，合同履行主要责任部门应及时收集照片、施工记录等相关证据，以书面形式明确其违约事实及责任，限期整改并跟踪落实。 第五条如对方拒绝签收文件，合同履行主要责任部门应及时采取特快专递或公证送达的形式送达对方，并保存邮寄回执及相关送达凭证。 第六条如发生重大质量事故造成损失超过20万元时，由监理单位组织相关单位、部门对事故原因及责任进行界定，并形成书面的证据。由地产公司按合同相关约定追究责任单位的违约责任。严禁项目程部自行主持召开事故鉴定会，形成会议纪要，作出对我方不利的结论意见。 第七条合同未履行完毕但可先予接收或部分接收的，应详细记录与合同约定或质量标准不符的内容，双方签字确认。 第八条合同履行主要责任部门收到对方的业务函件后，应登记收函台账，并在合同约定的时限内予以书面回复，并报合约部备案；凡涉及重大质量事故、工期、造价及承包范围变更的重要函件，必须经合同管理部进行审核，并建立《重要函件审核台帐》。 第九条项目部工程类合同履行中，如收到合作方经济索赔申
请，索赔理由明显不成立的，应在收到书面函件7日内驳回相关申请；对方索赔申请应予以适当考虑的，合同履行主要责任部门应在初审的同时收集对方的违约证据，提出初审意见和反索赔方案报地产公司负责人，由地产公司相关部门召开专题会议讨论审核。严禁各项目部在地产公司出具审批意见之前以会议纪要、备忘录、函件等书面形式对索赔进行确认。 项目部应严格按照合同约定对施工单位的违约行为实施索赔或反索赔。当履约过程中施工单位违反合同相关约定，工程进度、质量、安全等不能满足要求造成我方损失时，履约责任部门应立即采取措施并收集证据，在7天内向对方提出索赔意向，严格按照合同约定追究对方违约责任。 第十条各项目部对本监管的项目合同履行情况进行监督检查，进行合法有效的维权取证，并负责地产公司履约付款审核工作。 第十一条各项目部依照合同履约关键控制点，对所监管项目的检查每月不少于1次，每次检查应填写合同履约检查记录表，报合同管理部负责人确认后，将存在的问题向履约责任部门反馈并跟踪落实整改情况。 第十二条对合同履行过程存在的突出问题，合约部应发出提示函或建议函，督促合同履行主要责任部门落实整改。
协商解除合作协议书
协商解除合作协议书 甲方：*** 营业执照号：--------------------------- 法定代表人：*** 身份证号码：------------------------------- 乙方：*** *** 身份证号码：----------------------------- ----------------------------- 一、甲方与乙方原于XX年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将***网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法继续合作。 二、经双方友好协商同意，该合同于XX年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金*万元人民币整。现因甲方无能力偿还乙方所投入合作资金*万元人民币，现用甲方个人在***网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。 三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“***网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必须即日偿还乙方所投入的合作资金*万元人民币和赔偿经济损失*万元人民币。 五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清乙方所投入合作资金*万元人民币整。 六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。 甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）
合同签订、履约、变更和解除制度
合同签订、履约、变更和解除制度 一、合同签订管理 1、合同承办人签约前必须对对方主体资格、代理身份、代理资格、履约能力及合同可行性进行审查，并收集整理相关资料，以备合同评审机构进行评审。 2、订立合同的主体，必须是法人或者是取得营业执照 的非法人经济组织。本矿各业务部门不得以本部门的名义或擅自以其他单位、部门的名义对外签订合同。严禁其他公司或个人所办各类企业以本矿及下属部门的名义对外签订合同。 3、严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。 介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 4、合同管理工作是企业管理的重要内容，也是企业依法经营，维护自身合法权益的重要工作，须遵循下列原则： （1）依法签订合同，保证合同的合法性； （2）严格审批程序，确保合同条款完备；
（3）切实履行合同，提高合同的履约率； （4）及时处理合同纠纷，维护企业的合法权益。 5、合同的签订和审查 （1）签订合同应当遵守国家法律、法规、规章和政策 的规定，坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 （2）对外签订合同必须以独立法人资格企业的名义进行，严禁以分支机构名义对外签订合同，严禁签订各种对外担保和借款合同。对违反规定的追究承办部门负责人的责任。 （3）本矿对外签订合同应由法定代表人或由其授权委 托的代理人签署，并加盖合同专用章。委托代理人签订合同的必须持有由法定代表人签发的《法人授权委托书》，在 委托权限范围内进行，坚持一事一委托。委托书必须填明委托代理的权限和时限，禁止超越权限、时限签订合同。凡超越权限、时限对外签订的合同均为无效合同，其后果由承办人自负。 （4）对法定代表人授权委托书和空白合同文本，制定 制度，严格管理，防止意外事件发生。 （5）签订合同，除即时清结者外，应采用书面形式。 合同要做到主体合格、内容合法、条款齐全、权利义务平
合同签订履行阶段风险及防范
风险防范系列之二： 合同签订、履行阶段风险及防范 法务部 1、对方当事人缔约能力风险 风险一：合同效力待定的风险 无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。 防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利（包括其是否所有人或具有处分权），必要时要求对方对自己的处分权作出保证。 风险二：合同欺诈的风险 对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是合同上的当事人，不会承担任何合同上的法律责任，而假冒单位或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。如果造成己方的损失，该假冒人可能根本没有能力承担任何法律责任，其目的在于利用合同进行欺诈，骗取己方的财物。 防范：实行客户资信管理制度，签订合同前要对客户的资信信息、资信档案、信用状况、信用等级进行调查了解，最大限度地控制客户信用和违约风险。（1）签订合同时要审查对方的信誉和履约能力，包括对合同承办人的资格进行审查，必要时应查看对方的营业执照和企业年检资料，确定对方是否为依法注册并有效存续的法律主体，（2）了解对方的经营范围，以及其资金、信用，经营情况，是否具有法定的资格进行合同项下的业务。（3）同时对合同经办人尤其是签字代表进行审查，查看对方开具的授权委托书，包括该授权委托书签字盖章是否真实、授权范围是否明确，有无存在涂改之处，以确定对方签约人的合法身份和权限范围，确保合同的合法性和有效性。（4）对于标的额大的交易或需长期履行的合同，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。 风险三：签约能力禁止的风险 风险：单位内部不具备缔约资格的职能部门订立合同、法律禁止某些主体订立特定合同，合同一律无效。这种无效的法律后果是，如果一方有过错的，应对无过错一方承担损害赔偿责任。因此，如果己方和不具订约资格的主体订立合同导致合同无效并发生损失，自己有过错的，对己方过错部分将不能获得对方赔偿。另一方面，如果己方内部职能部门对外订立合同，合同被认定无效，己方存在过错的需向对方承担赔偿责任。 防范：合同一定要盖公司的合同章或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能部门的负责人变更时应有法人重新签发的新的授权委托书。签订合同时一定要对方提供法定代表人身份证明、营业执照并通过一定渠道予以核实（如到当地工商局网站核对注册信息），委托代理人签订合同的，要求对方出具法定代表人授权委托书、代理人的身份证明等。
合同履行、变更、解除及撤销管理制度
合同履行、变更、解除及撤销管理制度 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
合同签订、履行、变更和解除管理制度 第一条签订合同应当遵守国家法律法规，符合产业政策，遵循平等自愿、诚实信用、协商一致、互利有偿的原则。 第二条公司签订合同应当使用合同专用章或公章。公司对外签订合同应由法定代表人或其委托授权的代理人进行。禁止无权代理，委托代理人签订合同的, 必须由法定代表人签发“法人授权委托书”, 委托书中应明确委托代理的权限和期限等重要内容，同时加盖本公司合同专用公章和法人代表私章生效。委托代理人代表公司签订合同, 必须在授权范围及有效期限内行使代理权, 禁止滥用代理权、超越代理权。 第三条合同签订前,合同承办人员要切实了解对方当事人是否符合签订合同主体资格, 资信状况是否良好,并验证对方相关有效证件。签订重大经济合同前, 合同承办人员应组织公司领导和有关部门对合同草案进行评审。各部门对涉及各自业务范围内相关合同条款的合法性、可行性和履约能力做出明确判断, 各有关部门应对合同的主体、内容、形式是否合法、条款的完备性等提出书面意见并对此负责。 第四条签订合同，除小额且能够及时清结的外，应当采用国家标准合同文本或公司统一制订的合同文本形式。 第五条依法签订的合同，合同正本我方不少于两份，一份由合同公司合同管理部门归档，一份交上级合同管理部门存档。 第六条合同管理人员对已生效的合同，要及时建立本公司的合同管理台帐及各类报表，实行分类管理，并于每年年底将合同管理台帐及各类报表报送上级合同管理部门备案。与合同有关的文书（含图纸、往来信函、电报、电传、报告、批示等）应当附在合同卷内存档, 合同履行终止后，统一存档保管。 第七条合同生效后，应当全面履行，如合同不能履行，应当采取补救措施，减少损失。遇有不可抗力等影响合同履行时，应当及时以书面形式通知对方，并注意保存有关证据。发现对方不履行或不完全履行合同时，合同承办人员除催促对方继续履行外，应立即将对方不履行或不完 第八条当事人可依法变更合同。公司发生需要变更合同的情况时，应当书面通知对方，并说明理由。公司在接到对方要求变更合同的通知时，应当立即审查对方的理由是否正当，如果符合变更条件，同意变更的，应当签订变更协议。因变更造成经济损失的，应当及时向对方提出索赔。 第九条当事人可以依法解除合同。发生需要解除合同的情况时，应当书面通知对方，并说明理由。在接到对方解除合同的通知时，应当立即审查解除合同的理由是否正当，如果因解除合同而损害了自身利益，应当及时向对方提出书面索赔请求。全履行合同的情况及时报告主管领导。 2
合同履约管理办法
合同履约管理办法 一、合同履约管理是对合同履约阶段的工作进行计划、组织、领导和控制，对合同履约阶段的重点内容和关键环节实施监测与管理，及时发现和处理合同履约过程中的问题或隐患，防控风险的过程。 二、合同履约管理的重点内容包括进度监控、质量控制、纠纷处置等，关键环节包括合同款收付、工程设备验收、合同成果交验等。 三、凡与合同履约有关的部门和人员必须本着“重合同、守信誉”的原则，积极协作，严格履行合同所规定的权利义务，确保合同实际履行和全面履行。 四、合同履约管理实行主责制。合同的主承办部门为主责部门，其主要负责人为主责人。主承办部门暂不明确的，由总经理确定主责部门和主责人。 （一）负责组织合同的全面履行。熟悉合同的主要内容、落实双方的权利和义务，记录保存谈判交涉资料，分析各种违约情况的法律后果,有效利用合同保护企业利益，限制和制约违约行为。 （二）负责组织合同交底。向合同承办部门和人员全面陈述合同背景、合同工作范围、合同目标、合同执行要点及特殊情况处理，解答有关问题。
（三）负责组织合同变更、中止、终止。 （四）负责组织合同标的物验收和履约完毕确认。 （五）负责合同付款OA流程的发起（暂无权限的书面通知办公室发起）。 （六）跟踪合同款收支情况。 （七）及时掌握下列情况并采取应对措施： 1.相对方名称、法定代表人、银行账号、经营场所、联系方式等发生变更； 2.相对方授权代表调离、离职、开除等； 3.相对方或其控制人财务状况恶化，开始出现拖欠款项； 4.相对方陷入重大法律纠纷，可能影响其正常经营； 5.相对方过错或双方过错，可能或已经给企业造成损失； 6.其他有可能对正常履约造成负面影响的情况。 五、主责部门和主责人的变更由总经理决定。主责部门和主责人发生变化的要进行工作交接。 六、重大复杂的合同项目履约管理，经总经理批准后可请集团公司支持或外聘专家参加，具体事宜专项规定。 七、办公室负责合同履约管理的组织和考核。 （一）负责过程管理。 1.建立健全合同履约管理制度，设立合同履约管理台账，明确履约控制指标。 2.协调配合各方工作，定期组织检查监督，对发现的问
关于解除合作合同协议书
关于解除合作合同协议书 关于解除合作合同协议书甲方：__________营业执照号：____________ 乙方：_________营业执照号：__________ 甲方_________与乙方______原于______年____月____日签订的____________的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中第__三___大项的第__2__条。即甲方无法提供胜樽品牌酒,使得双方无法继续合作，故解除之前的合作协议。在平等协商，自愿互谅基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议： 一：甲乙双方同意解除_____年___月____日签订的《__________》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。 二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。 三：鉴于合同未能正常履行是__由于甲方未能及时提供乙方胜樽老酒这个产品供_乙方正常销售造成的。甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳给甲方的余款______万元。特此协议。 第四：甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。第五：双方确认：本协议是双方共同协商的结果，其内容是双方真实
意思表示，合法有效，双方共同遵守。 本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份，由双方各收执一份，具有同等法律效力。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表人：(盖章)代表人：(盖章) ____年___月___日 _____年____月____日
合同签订和履行过程中应注意的问题
合同的概念，合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。我国《合同法》第2条规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。通常情况，合同当事人订立合同时，考虑过多的是合同能够带来的利益，而非合同风险。合同在避免交易行为的不确定性的同时，也可能由于合同约定的缺陷为当事人埋下新的法律风险。合同法律风险，是指在合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。合同运用的广泛性，决定了合同法律风险的广泛性。 第一、签约对象的主体资格应该注意的问题：为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照、企业参加年检的证明资料、特种行业许可证、其他资质证明等。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。 1、不具备签约资格的主体单位和个人在合同上签了约，这主要表现在没有领取工商营业执照、特种行业许可证、其他资质证明、将租赁物买卖等。 1、审查签订合同的主体是否是依法登记的企业法人，或依法产生、存在的组织。《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人，其他经济组织之间设立、变更、终止民事权力义务关系的协议。”不能与不具备法定条件的经济组织（如内部车间、班组等）签订合同，因为他们对外不能独立享有经济权利和承担义务。 2、审查签订的合同是否符合主体的经营范围。按照《企业法人登记管理条例》规定，企业法人应当在国家工商行政管理部门登记注册的经营范围内从事经营活动。因此，应审查其经营活动是否超出了在工商行政管理部门登记注册的经营范围。 3、审查合同主体过去履约的情况。在现实的经济生活中，因签订合同的对方是买空卖空的皮包公司，或是“五无工厂”（即一无厂房、二无设备、三无人员、四无资金、五无技术）而受骗上当时有发生。因此，应了解对方过去的信誉和生产经营活动，查证对方是否有条件保证合同的按期履行。 2’对授权委托人代理资格的审查2、没有代理权限，或虽有代理权限，但是超越代理权限代理。表现在除单位负责人以外的人没有授权或授权不明而签订合同。 代理：根据民法通则的规定，代理，是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。其中，代为他人实施民事法律行为的人，称为代理人；由他人以自己的名义代为民事法律行为，并承受法律后果的人，称为被代理人。例如，某甲接受某乙的委托，以某乙的名义与某丙签订合同，而在某乙和某丙之间形成债权债务关系。可见，代理活动涉及到三方主体，其整体是代理法律关系，又包含着三部分内容。一是被代理人与代理人之间产生代理的基础法律关系；二是代理人与第三人所为的民事法律行为，称为代理行为；三是被代理人与第三人之间承受代理行为产生的法律后果，即基于代理行为而产生、变更或消灭的某种法律关系 3、签订合同的当事人与签字、盖章人不一致或为亲戚、分支机构。
房地产开发公司合同管理制度
××公司合同管理制度 第一章总则 第一条为加强××公司的合同管理工作，规范公司合同的订立、履行和管理,有效防范风险,提高工作效率和经济效益，维护公司的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,结合本公司的实际情况,制订本管理制度。 第二条本制度所称的“合同管理”，是指对公司对外承办合同的行为进行审查、审批、监督、考核，包括对外资信调查、资质审查、商务谈判、合同签订、履行、变更、解除以及纠纷处理等全过程的管理。 第三条本制度所称“合同”是指公司及公司各部门以公司名义，与公司外各类法人、自然人、其它经济组织所进行的各类经济活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。本制度不包括职工与公司签订的劳动合同。 第四条本办法所指的“合同承办部门”是指根据本单位职责或公司领导指派，对外承办合同事务的单位。 第五条公司各合同承办部门承办的合同统一以“银川建发集团股份有限公司”的名义签署，合同承办部门不能作为合同的主体，不得对外签订合同。 第六条公司对外的一切交易、合作行为，除及时清结且标的额在一万元以下的事务外，必须订立书面合同。合同依法成立即具有法律约束力，必须严格遵守，全面履行。订立合同，必须遵守国家的法律法规，遵循公平和诚实信用原则。
第二章合同管理机构及职责 第七条公司合同管理实行“公司领导主管、合同管理机构统管、合同承办部门分管、合同承办人员负责”的合同管理体制。 第八条法律事务部为合同统管部门，设立合同管理专员，负责公司合同管理的具体工作。 第九条法律事务部在合同管理方面的主要职责： （一）负责制定公司合同管理制度； （二）负责合同专用章的保管、加盖，使用情况的监督和检查； （三）参与重大项目的谈判、合同起草； （四）负责审查送审合同的合法性； （五）负责修改合同文本，必要时拟订合同文本； （六）负责办理重大合同的见证、公证、鉴证； （七）负责合同履行情况的检查； （八）负责解决合同纠纷、参加有关诉讼和非诉讼活动； 第十条集团公司下属各子公司及各业务职能部门应确立一名 专（兼）职合同专管员，负责建立本公司合同台帐、合同资料的保管及合同情况检查和统计工作。 第十一条集团公司法律事务部对各下属子公司合同专管员进 行工作指导和监督。 第三章合同的送审程序 第十二条公司签订各类合同必须履行送审会签手续。