资产评估实验及答案
资产评估课后习题参考答案
资产评估课后习题参考答案第1章 资产评估概论■基本训练 1.1单选题1. B2. B3.C4.B5.C6.B 1.2 多选题1.ACD2.ACE3.ACD4.ABC5.ACDE6.ABD 1.3 判段题1.×2.×3.√4.√5.×6.×第2章 资产评估的基本方法■基本训练2.1单项选择题1.A2.B3.C4.B5.A 2．2 多项选择题1.ABC2.BC3.BCE4.ACDE5.ACD 2．3判断题1.×2.×3.√4.×5.× 2.4 技能题1.被评估资产重置成本=(500÷600)×50 000=41666.67(元)2.被评估资产的重置成本=5000×7.0300000600000(）=8122.52(元)3.()()()万元）(23.1002%101300%101500%10140032=+++++=P ■案例分析题1.(1)什么是收益现值法?应用收益现值法的基本前提是什么? 收益现值法，是指通过估算被评估资产预期收益并将其折算成现值，来确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
收益法是依据资产预期收益并将其折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。
因此，能否准确地把握上述三个要素就成为能否运用收益法的基本前提。
(2)收益额应以净利润确定还是应以现金流量确定?为什么?收益额可以分为净利润、现金流量、利润总额等多种指标，至于选择哪一种指标作为收益额，应根据所评估资产的类型、特点及评估目的来确定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率保持一致。
目前西方评估界一般以现金流量作为收益额，因为现金流量这个指标科学地考虑了收益的时间价值因素，其计算的主观随意性也较利润这样的指标小，更为客观。
(3)评估该地产现时价值。
资产评估实务考试题及答案
资产评估实务考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产的（）提供价值参考。
A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B3. 资产评估的客体是（）。
A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案：C4. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D5. 资产评估的一般原则不包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：C8. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D9. 资产评估中，对于机器设备的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D10. 资产评估中，对于流动资产的评估通常采用（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）11. 资产评估的职能包括（）。
A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案：AB12. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案：ABCD13. 资产评估中，市场法的适用条件包括（）。
A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案：ABCD14. 资产评估中，成本法的适用条件包括（）。
A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案：AB15. 资产评估中，收益法的适用条件包括（）。
资产评估课后答案
资产评估课后答案资产评估课后答案一、选择题1. D2. B3. A4. C5. B6. D7. B8. C9. A10. D二、解答题1. 企业资产评估是指对企业的资产进行评估、确认和估价的过程。
它可以帮助企业了解自己的资产价值，为企业的经营决策提供依据，也为企业的财务报表编制提供数据支持。
2. 资产评估的目的主要有三个：确定资产的实际价值、提供决策依据和保护权益。
确定资产的实际价值：通过资产评估，可以对企业的资产进行确认和估价，确定资产的实际价值，这对于企业的经营决策和财务报表编制都具有重要意义。
提供决策依据：资产评估可以为企业的经营决策提供数据支持。
企业可以根据资产评估的结果，合理地配置资产，优化资产结构，提高资产的使用效益。
保护权益：通过资产评估，可以确定资产的真实价值，为企业的借款、股权估值等提供参考。
这样一来，企业就能保护自己的权益，避免因资产的低估或高估而造成的损失。
3. 在进行资产评估时，评估师需要考虑以下几个因素：- 资产的市场价值：评估师需要了解市场的行情和价格趋势，以确定资产的市场价值。
- 资产的物理状况：评估师需要考察资产的物理状况，包括设备的年限、使用情况等，以确定资产的使用寿命和折旧率。
- 资产的经济环境：评估师需要了解资产所处的经济环境，包括行业的发展情况、竞争程度等，以确定资产的投资价值和风险。
- 相关法律法规：评估师需要了解相关的法律法规，以确定资产的合法性和符合性。
- 评估方法和模型：评估师需要根据资产的具体情况选择合适的评估方法和模型，以确定资产的价值。
4. 资产评估在企业经营中的应用主要有以下几个方面：- 经营决策：资产评估可以为企业的经营决策提供数据支持。
企业可以根据资产评估的结果，合理地配置资产，优化资产结构，提高资产的使用效益。
- 财务报表编制：资产评估是财务报表编制的重要依据之一。
企业需要根据资产评估的结果，对资产进行确认和估价，以编制准确的财务报表。
资产评估报告练习及答案
资产评估报告练习及答案1、术语解释（1）资产评估报告（2）资产评估说明（3）资产评估明细表2、单项选择题（1）所有在资产评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用( )时的标准。
a.提供报告日b.评估基准日c.会计期初或期末d.评估工作日(2)某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )。
% % % %(3)资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的。
a.提供报告日b.评估基准日c.验证确认日d.经济行为发生日(4)对于资产评估基准日后发生的重大事项，应当（）a.在正文中列出，并做相应的说明b. 在备查文件中附上相关内容c.根据事项的有关影响对正文的数据进行修改d.向有关当事人做口头汇报即可(5)资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力（）a.前者大于后者b.后者大于前者c.同等效力d.不可比较(6)评估报告书尾部至少由（）名负责评估的资产评估师签名盖章a. 一b. 二c. 三d. 四(7)委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，合理合法的是( )a. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础。
b. 超出报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的。
c. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用。
d. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部门确认或授权确认后才可使用。
（8）下列哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用( )a. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平b. 对资产评估结果质量进行评估c. 为国有资产管理提供重要的数据资料d. 征收管理费用的主要依据（9）开达资产评估事务所于2000年8月6 至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。
资产评估试题及答案
《资产评估》（课程代码00158)第一大题：单项选择题1、资产评估的主体是指（ B )A.被评估单位B。
评估机构和评估人员C。
评估主管部门D。
被评估资产2、下列原则中,属于资产评估工作原则的是（ A ）A.专业性原则B。
替代原则C。
贡献原则D.预期原则3、下列不属于资产评估假设的是（ D )A。
继续使用假设B。
清算假设C。
公开市场假设D。
企业主体假设4、下列反映了资产评估咨询性特点的是（ C ）A。
资产评估的结果必须接受市场的检验B。
资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ C ）A.复原重置成本B。
完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备,其价格为11．5万元,年产量为800件.则被评估设备的重置成本应为（ A )A.10．35万元B。
10．65万元C.10．80万元D。
11．15万元7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ）A.重置成本B。
收益现值C.清算价格D.市场价格8、进口设备的到岸价是指( B ）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C。
离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算,这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（ C ）A。
400万元B.600万元C。
800万元D.1000万元10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为（ C ）A。
资产评估习题及答案
资产评估习题及答案资产评估习题及答案在金融领域中，资产评估是一项重要的工作。
它涉及对各种资产的价值进行估计和评估，以便帮助投资者、企业和金融机构做出明智的决策。
本文将为读者提供一些资产评估的习题，并提供详细的解答，帮助读者更好地理解和掌握这一领域的知识。
习题一：某公司拥有一项专利技术，该技术的预计收益为每年100万美元，预计持续10年。
假设折现率为10%，请计算该专利技术的现值。
解答：根据现金流量贴现的原理，我们可以使用现金流量贴现模型来计算该专利技术的现值。
现值等于每年预期收益除以折现率的总和。
现值 = 100万美元 / (1 + 0.1)^1 + 100万美元 / (1 + 0.1)^2 + ... + 100万美元 / (1 + 0.1)^10计算得到的现值约为 578.63 万美元。
习题二：某公司拥有一块土地，该土地的市场价值为500万美元。
假设该土地每年的增值率为5%，请计算该土地在未来10年内的价值。
解答：根据增值率的计算公式，我们可以使用复利计算来计算该土地未来10年内的价值。
未来价值等于现在价值乘以（1 + 增值率）的n次方，其中n为年数。
未来价值 = 500万美元 * (1 + 0.05)^10计算得到的未来价值约为 814.45 万美元。
习题三：某公司拥有一家餐厅，该餐厅每年的净利润为50万美元。
假设市场上类似餐厅的市盈率为10倍，求该餐厅的市值。
解答：市值可以通过净利润乘以市盈率来计算。
市值 = 50万美元 * 10倍计算得到的市值为 500万美元。
习题四：某公司拥有一套写字楼，该写字楼每年的租金收入为80万美元，假设市场上类似写字楼的租金收益率为5%，求该写字楼的价值。
解答：价值可以通过租金收入除以租金收益率来计算。
价值 = 80万美元 / 0.05计算得到的价值为 1600万美元。
通过以上习题的解答，我们可以看到资产评估的过程并不复杂，但需要考虑多个因素，如预期收益、折现率、增值率、市盈率和租金收益率等。
资产评估实验及答案
资产评估实验指导书编写：肖川林实验一：资产评估在房地产评估中的应用实验目的：进一步掌握各种评估方法在房地产评估中的应用 实验任务： 计算分析题1、待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
有关数据如下：预计建设期为2年，第一年投入60％的总建设费，第二年投入40％的总建设费，总建设费预计为1500万元。
专业费用为总建设费用的6％，利息率为10％，利润率为20％，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为4500元／平方米,折现率10％。
方法提示：1)预计住宅楼的买楼价的现值为：()230002000629752066()110%⨯⨯=+元2)总建筑费用现值为：()()0.5 1.5100060%10000100040%100009190000()110%110%⨯⨯⨯⨯+=++元 3)专业费用：专业费用=9 190 000×6％=551 400(元) 4)租售费用及税金：租售费用及税金=29 7520 66×5％=1 487 603(元) 5)投资利润：投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20％ =(地价×20％)+(9 190 000+551 400)×20％ =(地价×20％)+1 948 2806)总地价：总地价=(29 752066-9190000-551 400-l487603-1948280)÷(1+20％)=16574783÷1.2 =13812319(元)2、有一待估宗地，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。
表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第六章无形资产评估
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第六章无形资产评估第六章无形资产评估自测练习一、单项选择题1. 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ D ）。
A．商标权 B．土地使用权 C.专营权 D．商誉2. 在下列选项中，不属于无形资产的是（ A ）。
A．公知技术 B．专利权 C．计算机软件 D．专有技术3.评估企业外购的无形资产，可以根据该无形资产的（B ）及其获利能力评估其价值。
A．生产成本 B．现时取得成本 C．现行补格 D.折余价值4．从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（ C ）无形资产。
A．商标权类 B．关系类 C. 著作权类 D. 其他类5. 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应该包括（D）A．资金理论率与行业平均利润率B. 银行贴现率C. 超额报酬率与通货膨胀率D. 无风险利率与风险报酬率6．下列有关无形资产分成率的公式中正确的表达式是（ B ）。
A．销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B. 销售利润分成率＝销售收入分成率+销售利润率C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D. 销售收入分成率=1－销售利润分成率7.某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（ B ）。
Ａ．25% B. 66.7%C. 33.3%D. 50%8．在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的评估结果大于单项资产加和法的结果时，这个差额通常被称作（ D ）。
A．商标 B．专利权 C．专营权 D.商誉9．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（ C ）标准进行的。
A．可辨识程度 B．有无法律保护 C．取得方式 D．内容构成10．根据我国《专利法》的规定，（A ）是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。
A．专利申请日 B．专利授权日 C.专利复核日 D．专利生效日11．由于无形资产转让后增加了市场竞争对手，在该无形资产的寿命期间，无形资产转让者的机会成本通常表现为（D ）。
(2023版)资产评估测试题及答案(新版)
单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。
[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。
[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。
[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。
[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案) C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。
[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。
[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。
[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。
资产评估练习一(固定资产,有答案)doc
资产评估练习一（固定资产评估）1、某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。
该设备目前的重置成本为90万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。
要求：试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）（1）成新率=10/（10+5）=66.67%（2）功能性贬值：①前5年年超额运营成本=200000÷100×2×20=8（万元）②后5年年超额运营成本=200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）③前5年年净超额运营成本=8×（1－33%）=5.36（万元）④后5年年净超额运营成本=9.6×（1－33%）=6.43（万元）⑤功能性贬值=5.36（P/A,15%,5）+6.43(P/A,15%,5)(P/F,15%,5)=5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元) （3）评估价值=90×66.67%－26.68=33.32（万元）#2、某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
福思特资产评估实训答案
福思特资产评估实训答案1.下列各项中，（）是指由国家知识产权局专利局或代表几个国家的地区机构认定、根据法律批准授予专利所有人在一定期限内对其发明创造享有的独占使用权、转让权、许可权等权利。
[单选题] *A.专利资产B.专利(正确答案)C.资产D.评估2.下列各项中，（ D ）是一种法定的垄断权，其他企业及个人未经专利权人的许可，不能使用该专利技术，这是该专利获得超额经济收益的保证，专利权人因此享有相应的垄断收益权。
A.许可权 B.标示权 C.转让权 D.专利权 [填空题]_________________________________3.以产品发明为保护客体的专利权指的是（）。
[单选题] *A.实用新型专利B.发明专利(正确答案)C.外观设计专利D.创新型专利4.专利技术成为资产的前提是（）。
[单选题] *A.有必要的成本耗费B.能够为特定主体带来经济利益C.受法律保护D.能够用货币计量(正确答案)5.我国《专利法》对三种专利的保护期限都有明确的规定，发明专利的法律保护期限为（）年。
[单选题] *A.10B.15C.20(正确答案)D.306.我国《专利法》规定，实用新型专利和外观设计专利权的保护期限为（）年。
[单选题] *A.10(正确答案)B.15C.20D.307.（）是在双方合同规定的时间和地域范围内，专利权人只把专利技术转让给某一特定受让方，受让方不得再转让，转让方也不得在合同规定范围内使用和销售该专利技术生产的产品。
[单选题] *A独占使用权(正确答案)B排他使用权C一般使用权D.回馈使用权8.（）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内，只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该使用权和该专利产品销售权，但不将该技术转让给其他人使用。
[单选题] *A排他使用权(正确答案)B独占使用权C一般使用权 B强制许可使用权9.根据我国专利法相关规定，授权许可不包括（）。
[单选题] *A强制许可使用权(正确答案)B独占许可使用权C排他许可使用权D普通许可使用权10、（）是专利保护期限的起始时间，记录在专利申请受理通知书的专利证书上。
资产评估参考答案
1.运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行?答：（1）明确评估的对象及其范围。
（2）进行市场调查，收集相同或相似资产的市场信息资料，寻找参照交易。
（3）分析整理所收集的资料，并验证其准确性，判断分析其交易条件和背景，选择三个或三个以上可比较的参照交易，（4）将待评估资产与可比较性参照交易物进行比较分析，判断它们之间在影响交易价格的各因素方面的差异程度，（5）分析各为在差异对交易价格的影响程度。
以待评估资料为标准。
以参照交易价格为基准，调整差异，得到待评估资料的评估价值，也称为比准价格。
2. 运用成本法评估资产时，应按照什么程序进行？答：运用成本法评估资产一般按照下列程序进行：（1）确定待评估资产的范围，并估算重置成本或重建成本；（2）确定待评估资产的使用年限；（3）估算待评估资产的损耗或贬值（4）从重置成本或重建成本中扣减贬值，得出资产的评估价值。
3运用成本法评估资产时，应按照什么程序进行？答：运用成本法评估资产一般按照下列程序进行：（1）确定待评估资产的范围，并估算重置成本或重建成本；（2）确定待评估资产的使用年限；（3）估算待评估资产的损耗或贬值（4）从重置成本或重建成本中扣减贬值，得出资产的评估价值。
4. 运用市场法评估机器设备包括哪些步骤？你认为哪一步骤比较关键，为什么？答：评估的步骤如下：（1）鉴定评估对象（2）选择参照物（3）对可比因素进行比较分析（4）计算确定评估结果我认为第三步骤对可比因素进行比较分析比较关键，因为这一步骤评估人员要量化被评估设备和参照物之间的差异额，这取决于资产评估人员的经验和个人的技术水平，被评估设备评估的价值是否准确，很大程度上受到这一步骤的影响！5. 重置成本有哪些类型？估算重置成本的方法有哪些？重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。
重置成本有以下两个类型：1、复原重置成本是指在评估基准日，用与评估对面象同样的生产材料，生产及设计标准，工艺质量，重新生产一项与评估对面象全新状况同样的资产即复制品的成本。
资产评估实验及答案
资产评估实验指导书编写:肖川林实验一:资产评估在房地产评估中的应用实验目的:进一步掌握各种评估方法在房地产评估中的应用实验任务:计算分析题1、待估宗地为待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为住宅建设,允许容积率为6,覆盖率为≤50％,土地使用权年限为70年,要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
有关数据如下:预计建设期为2年,第一年投入60％的总建设费,第二年投入40％的总建设费,总建设费预计为1500万元。
专业费用为总建设费用的6％,利息率为10％,利润率为20％,售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％,假设住宅楼建成后即可全部售出,楼价预计为4500元／平方米,折现率10％。
方法提示:1)预计住宅楼的买楼价的现值为:()230002000629752066()110%⨯⨯=+元2)总建筑费用现值为:()()0.5 1.5100060%10000100040%100009190000()110%110%⨯⨯⨯⨯+=++元 3)专业费用:专业费用=9 190 000×6％=551 400(元)4)租售费用及税金:租售费用及税金=29 7520 66×5％=1 487 603(元)5)投资利润:投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20％=(地价×20％)+(9 190 000+551 400)×20％=(地价×20％)+1 948 2806)总地价:总地价=(29 75-551 400-l48)÷(1+20％)=16574783÷1、2 =13812319(元)2、有一待估宗地,现收集到4个可比较参照交易案例,具体情况如下表。
表中的交易情况、区域因素及个别因素值,都就是参照物宗地与待估宗地比较,负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优,数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
资产评估相关习题与答案(doc 7页)
资产评估相关习题与答案(doc 7页)资产评估第三章习题答案同步练习一、单项选择题(在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法B．收益法C．成本法D．以上答案均不对2．评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值B．客观价值C．存在状态D．客观存在3．在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数B．零售物价指数C．行业协会统计的该类设备的物价指数D．消费品物价指数4．下面的贬值属于功能性贬值的为( )。
A．由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B．由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5．下列属于机器设备原始成本的为( )。
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B．某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货6．经济寿命是指( )。
A．机器设备从使用到报废为止的时间B．机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D．从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A．经济寿命B．技术寿命D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考C．自然寿命虑8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。
A．购置费B．安装费、调试费C．维修费用D．技术改造9．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
历年资产评估实务一及答案
资产评估实务一（总分100分，考试时长90分钟）一、单项选择题（每小题2 分，共 100分）1、设备检查的方式不包括（）。
A、随机检查B、定期检查C、精度检查D、法定检查2、在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（）。
A、资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估B、资产的公允价值可以采用市场法评估C、资产的公允价值不能采用收益法评估D、资产的公允价值不能采用成本法评估3、下列各项中，不属于企业负债特点的是()。
A、负债是企业承担的现时义务B、负债的清偿预期会导致经济利益流出企业C、负债是由过去的交易或事项形成的D、在履行义务时，不会导致经济利益流出企业4、某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。
采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。
其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。
租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。
由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（）万元。
A、120B、160C、90D、05、将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。
A、当月平均外汇牌价B、当年平均外汇牌价C、当日外汇牌价D、当年最低外汇牌价6、评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。
选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。
若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。
以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。
A、198. 26B、1 87. 43C、1 85. 38D、1 87. 087、下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是（）。
A、评估值＝票据到期价值×贴现率B、评估值＝票面到期价值－贴现息C、评估值＝票面价值－应计利息D、评估值＝票据到期价值＋贴现息8、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（）。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估习题及答案
资产评估习题及答案(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
() 来源：2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
()3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。
()4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
()5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。
()6.一台19xx年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。
()7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。
()8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。
()9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。
()10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。
()11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。
()12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。
被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。
()13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
( )14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
()15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
()16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。
()17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。
( )18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。
资产评估试题测试与答案解析
第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A【答案】 D【解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估根本程序之一，充分表达了资产评估效劳的专业性和特殊性，不仅有利于评估机构应对今后可能出现的资产评估工程检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 C．根本一致 D.不能确定【答案】 A【解析】资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
产市场活泼，是由于( )假设。
A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力【答案】 B【解析】公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活泼，而不管资产的买者或卖者都希望得到资产最大最正确效用。
5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的根底之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
7.以下不属于资产评估假设的是 ( )。
A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设【答案】 D【解析】资产评估假设包括继续使用假设、公开市场假设、清算〔清偿〕假设。
8.资产评估和市场的关系是 ( )。
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资产评估实验指导书编写：肖川林实验一:资产评估在房地产评估中得应用实验目得:进一步掌握各种评估方法在房地产评估中得应用实验任务:计算分析题１、待估宗地为待开发建设得七通一平空地,面积2００0平方米，允许用途为住宅建设,允许容积率为6,覆盖率为≤５0%,土地使用权年限为７0年,要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。
有关数据如下：预计建设期为２年,第一年投入6０%得总建设费,第二年投入40％得总建设费,总建设费预计为1500万元。
专业费用为总建设费用得6％,利息率为10%,利润率为20％,售楼费用及税金等综合费率为售楼价得5%,假设住宅楼建成后即可全部售出,楼价预计为４500元/平方米，折现率10%。
方法提示:１)预计住宅楼得买楼价得现值为:2)总建筑费用现值为:3)专业费用：专业费用=9 1９０ 000×6%=５51 40０(元)4）租售费用及税金:租售费用及税金=２9 7520 66×5%=1 487 603(元)5)投资利润:投资利润＝(地价+总建筑费用+专业费用)×20％=(地价×20%)+(9 19０ 000+5５1 ４００)×20％=（地价×20％)＋1 948 2８06）总地价:总地价=（2９７5-5５1 400-l4８)÷(1+2０％)=1６57４783÷1、2 =１3８１23１9（元)２、有一待估宗地,现收集到4个可比较参照交易案例,具体情况如下表。
表中得交易情况、区域因素及个别因素值,都就是参照物宗地与待估宗地比较,负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差,正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优,数值大小代表对宗地地价得修正幅度。
容积率与地价得关系为:容积率在l-１、5之间时，容积率每增加0、1,宗地单位地价比容积率为1时增加3%。
该城市地价指数见下表:试根据以上条件评估待估宗地2000年１月20日得价格。
方法提示: 1）确定待估地分别与参照物１、2、３、4作比较后得评估值。
()()()4515011110%115100106100100800785.4/11101021091011001110%P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+元平方米 ()()()()()()452504534011110%115100106100100850812.8/11111011121001011110%11110%115100106100100760841.53/111010*********1110%P P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+-+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+元平方米元平方米()()()()45445123411110%115100106100100780881.93/111010010099991110%785.4812.8841.53881.93830.41/44P P P P P P -+=⨯⨯⨯⨯⨯⨯=-+++++++===元平方米元平方米 2）用平均法计算待估地评估值3、有一宗已七通一平得待开发建设得空地，土地面积为3２0０平方米，建筑容积率为２、5,拟开发建设为公寓。
土地使用权年期为50年。
据市场调查与项目可行性分析,该项目建设开发周期为3年,取得土地使用权后即可动工,建成后即可对外出租,出租率估计为９0％,每建筑平方米得年租金预计为３0０元,年出租费用为年租金得25％。
建筑费预计每建筑平方米1000元，专业费为建筑费得10%,建筑费与专业费在建设期内均匀投人。
假设当地银行贷款利率为7%,不动产综合还原利率为8%,开发商要求得总利润为所开发不动产总价得15%。
试评估该宗土地得地价。
计算结果以元为单位（取整）。
方法提示:１）测算不动产总价①不动产建筑总面积:3200×2、5 = 800０(平方米)②不动产纯收益 = 300×８00０×90％×（１-25％） = 1620000（元）③不动产收益年期＝ 5０-３= ４7（年)2）测算建筑费及专业费建筑费及专业费 = 10０0×(1+10％)×80０0 = 88000０0(元）3) 计算利息利息 = 地价×７%×3 + 8800００0×7％×1、５ = ０、21地价+ 9２4００0(元)４) 计算利润利润＝１970６113×15% ＝ 2９559１7（元）5) 测算地价地价 = 不动产总价-建筑费－专业费-利息-利润地价 = 不动产总价-建筑费-专业费-利息-利润= 1970-０、21地价-９2地价 = ６994224/1、21 ＝5７8０3５0（元)单价= 578０3５0/3200 = １806、36(元/ m２)楼面地价 = 1８0６、36/２、5 = 722、54(元／m2)该题为收益法与剩余法得综合运用，利用收益法求取不动产总价,利用剩余法求取地价。
4、某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,实际已经使用8年。
经过调查测算,现在重新建造全新状态得该类建筑物得建造成本80０万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本得60%，第二年投入建造成本得40%）,管理费用为建造成本得3％,年利息率为6%，销售税费为5０万元,开发利润为12０万元。
该建筑物得墙、地面等损坏得修复费用为１8万元;装修得重置成本为200万元,平均寿命为5年，已经使用2年;设备部分得重置成本为１１0万元,平均寿命为10年，已经使用8年。
假设残值率为零,试计算该建筑物得折旧（贬值)总额。
方法提示:1）建筑部分得重置成本：８00×(1+3%)+80０×６０%×6%×１、５+8０0×４0%×6%×0、5＋50+120=1046、8(万元)2)建筑部分得折旧：建筑部分得折旧:(1046、8-1８)×8／５0+18 = 1８2、６(万元)3)装修部分得折旧:装修部分得折旧:２0０×２／5=8０(万元)4)设备部分得折旧：设备部分得折旧：110×8/１0=８8(万元)５)总折旧:总折旧:1８２、６+８0+8８=350、6（万元)实验二、资产评估在机器设备评估中得应用实验目得:进一步掌握各种评估方法在机器设备评估中得应用实验任务:计算分析题1、某被评估得生产控制装置购建于1995年,原始价值100万元,2０0０年与2０03年分别投资50０00元与2０００0元进行了两次更新改造,200５年对该资产进行评估。
调查表明,该类设备及相关零部件得定基价格指数在１995年、２00０年、200３年、2005年分别为１1０%、１２5%、１30％、１５０%。
该设备尚可使用年限为6年。
另外,该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员,而目前得新式同类控制装置仅需要4名操作员。
假定待评估装置与新装置得运营成本在其她方面相同，操作人员得人均年工资福利费为1２000元,所得税税率为33%,适用折现率为１0%。
根据上述调查资料,求待评估资产得价值。
方法提示:1)估算重置成本重置成本＝１00×１50%÷110%+5×1５0%÷125%+2×1５0％÷13０％=1４4、６７（万元)2)估算加权投资年限加权投资年限=10×１36、3６÷14４、６7 ＋５×６÷144、67 + 2×2、3÷１4４、６7＝9、６6年3)估算实体性贬值率实体性贬值率=9、66÷(9、6６+6)＝61、69%４)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率=144、67×61、69%=89、25(万元）5)功能性贬值估算第一步，计算被评估装置得年超额运营成本（5-4）×１2０00=1200０(元)第二步,计算被评估装置得年净超额运营成本12000×（1－３３%）＝804０（元)第三步，将被评估装置得年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求与，以确定其功能性贬值额将被评估装置得年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求与，以确定其功能性贬值额80４０×(P/Ａ,１0%，6)＝8040×４、3553=35016、61（元）＝3、5万元6)求资产价值待评估资产得价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144、67-8９、2５－3、5＝5１、92（万元）２、某被评估设备购建于2005年6月,账面原值100万元,2008年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为１０万元,2009年６月对该设备进行评估，评估基准日为１999年6月3０日。
现得到以下数据:①2005年至２009年该类设备得定基价格指数分别为1０５％、110%、110%、115％、120%;②被评估设备得月人工成本比同类设备节约１000元；③被评估设备所在企业得正常投资报酬率为１0％，规模效益指数为０、７,该企业为正常纳税企业;④经过了解,得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因,其实际利用率为正常利用率得６0%,经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用６年,预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准得80％。
根据上述条件估算该设备得有关技术经济参数与评估价值。
方法提示:１)估算重置成本重置成本＝1０0×12０%÷1０5%+1０×120%÷1１5%=124、７2（万元)2)估算加权投资年限加权投资年限=4×114、2９÷124、７２＋ 1×1０、43÷124、72=3、7５年3)估算实体性贬值率实体性贬值率=3、75÷(3、75+6）=38、46%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124、7２×３8、46％＝４７、97(万元)5）估算功能性贬值第一步,计算被评估设备得年超额运营成本100０×12＝1２０00(元)第二步,计算被评估设备得年净超额运营成本12０00×（1-３3%)＝80４0(元)第三步,将被评估装置得年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求与,以确定其功能性贬值额804０×(P/A,10％,６)＝8０40×4、３5５3＝３5０1６、61(元) ＝3、５万元6)估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1-(6０％÷80%）X] ×100%＝[1－(60％÷８0%）0、7] ×10０％=18、2４％7)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本-实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124、７2－47、97－3、５)×18、24%＝１3、3６(万元)８)求资产价值待评估资产得价值=重置成本－实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值＝12４、72-４7、97-3、5-13、36 =59、8９(万元)3、评估对象为某机器设备生产企业得一条国产Ⅰ型机组,该机组于２006年5月2０日购置并投入使用,其设计生产能力为年产A产品10万件账面原值为15０万元,现评估人员需要评估该机组于201１年５月20日得价值。