2020年12月眉山房地产市场快报(年报)

眉山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
80
80
70
70
60
60
50
50
40
40
30
30
20
20
10
10
0
土地出让金 溢价率
19-12 20.55 1.2
20-01 26.64 14.2
20-02 42.78
4.2
20-03 6.55
5
20-04 43.93 22.1
20-05 11.13 11.1
20-06 9.41 11.4
20-07 1.7 73.5
土地出让金
溢价率
20-08 8.97 12.7
20-09 73.86 5.1
20-10 29.95 1.5
20-11 35.51 7.3
20-12 0 31.26 10.1
商办市场|供求分析
2020年112月，眉山市共推出土地规划建面917.21万㎡，成交572.02万㎡，成交楼面均价1061元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面251.95万 ㎡，成交35.68万㎡，同比下降55.9%，成交楼面均价1665元/㎡，同比增长55.2%。
20-08 0.98 12.8
20-09 5.62 20.2
20-10 14.44 12.7
20-11 6.21 0.8
20-12 0 5.94 0.5
排行榜|企业排行
2020年12月眉山市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
1
眉山天投集 团
拿地宗数 ( 宗)
5
拿地面积 ( 万㎡)
28.98
拿地金额 ( 亿元)
11.84
楼面均价 ( 元/㎡)
4084
2020年12月眉山市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
1
眉山天投集 团
拿地宗数 ( 宗)
5
拿地面积 ( 万㎡)
28.98
拿地金额 ( 亿元)
11.84
楼面均价 ( 元/㎡)
4084
排行榜|地块排行
2020年12月眉山市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
469.56 180.25 158.49 416.92
469.56 176.64 169.39 165.73
1573
1696
2096
1886
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
宅地市场|土地出让金
2020年112月，眉山市成交土地出让金达321.67亿元，平均溢价率为9.7%。2020年12月眉山市土地出让金为31.26亿元，同比增长52.1%，溢价率为 10.1%，较去年同期提高8.9个百分点。
用地性质 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地
规划建面 ( 万㎡)
5.41
成交楼面价 ( 元/㎡)
5495
溢价率 (%)
37.4%
拿地企业 眉山天投集团
5.41
5015
25.4%
眉山天投集团
9.94 3.2 0.65
4766 2813 2809
19.1%
眉山天投集团
12.4%
眉山环天天新房地产发展有限公 司
1.1% 眉山市东坡发展投资有限公司
0.62
2436
1.3% 眉山市东坡发展投资有限公司
0.58
2435
1.4% 眉山市东坡发展投资有限公司
3.09
2222
0.9% 眉山市东坡发展投资有限公司
6.96
2155
613
20-04 346.87 344.06 1516
20-05 186.51 116.57
1619
20-06 123.35 113.98 1289
20-07 120.23 73.79
927
20-08 217.12 97.75 1130
20-09 775.41 793.1 1038
20-10 405.21 347.1
眉山市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10%
0%
商办用地 住宅用地
19-12 40.4 59.6
20-01 14.2 85.8
20-02 11.7 88.3
20-03 11.9 88.1
20-04 32.9 67.1
20-05 47.9 52.1
20-12 0
158.88 132.11 251.95
112.39 76.02 35.68
1285
818
1666
商办市场|土地出让金
2020年112月，眉山市成交土地出让金达60.75亿元，平均溢价率为4.5%。2020年12月眉山市土地出让金为5.94亿元，同比下降31.6%，溢价率为0. 5%。
眉山市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
16
25
14
20 12
10
15
8
6
10
4 5
2
0
土地出让金 溢价率
19-12 8.68
0
20-01 1.89 1.9
20-02 1.43
0
20-03 0.52
0
20-04 7.36
0
20-05 7.36
0
20-06 4.67 0.8
20-07 4.33
0
土地出让金
溢价率
20-06 14.69 7.3
20-07 6.84 11.8
20-08 11.05 11.3
20-09 82.35
6.3
20-10 45.81 5.1
20-11 43.82
5.9
20-12 0 37.64
8.4
土地出让金
溢价率
宅地市场|供求分析
2020年112月，眉山市共推出土地规划建面2078.85万㎡，成交1680.82万㎡，成交楼面均价1913元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面416.92 万㎡，成交165.73万㎡，同比增长38.93%，成交楼面均价1886元/㎡，同比增长9.5%。
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
585
4018.01
42.22
232
2078.85
39.14
158
917.21
13.37
195
1021.94
95.76
整体市场|供求分析
2020年112月，眉山市共推出土地规划建面4178.21万㎡，成交3081.61万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面930.19 万㎡，成交228.91万㎡，同比下降36.27%，成交楼面均价1644元/㎡，同比增长86.8%。
1320
20-11 365.27 328.09 1336
20-12 930.19 228.91
1644
元/㎡ 2500 2000 1500 1000 500 0
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
整体市场|土地出让金
2020年112月，眉山市成交土地出让金达397.95亿元，平均溢价率为8.4%。2020年12月眉山市土地出让金为37.64亿元，同比增长19.0%，溢价率为 8.3%，较去年同期提高7.6个百分点。
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
421
2925.08
28.03
181
1680.82
40.86
123
572.02
-13.44
117
672.24
56.13
整体市场|推出结构
2020年1-12月，眉山市共推出各类用地585宗，共计4018.01万㎡，同比增长42.22%。其中，推出住宅用地232宗，共计2078.85万㎡，同比 增长39.14%；商办用地158宗，共计917.21万㎡，同比增长13.37%。2020年12月，眉山市累计推出各类用地143宗，共计927.04万㎡，环比 增长154.36%，同比增长122.24%。其中，推出住宅用地54宗，共计416.92万㎡，环比增长163.06%，同比增长142.99%；商办用地29宗，共 计251.95万㎡，环比增长90.72%，同比增长235.45%。
眉山市土地供求价走势
万㎡ 500
元/㎡ 3000
450
400
2500
350
2000
300
250
1500
200
150
1000
100
500
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 171.58 119.29
1723
20-01 146.37 131.31
2028
20-02 181.38 172.86 2475
0.7% 眉山市东坡发展投资有限公司
4.84
2128
眉山市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
整体用地 住宅用地 商办用地 工业用地
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
143
927.04
154.36
54
4190.72
60
258.18
249.53
同比（%） 122.24 142.99 235.45 51.48
20-03 34.38 42.9 1526
20-04 209.5 209.5 2097
20-05 79.99 52.36 2126