国有破产企业资产评估探析
企业破产清算中的资产评估有关问题【最新版】
企业破产清算中的资产评估有关问题破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。
企业破产清算涉及到国家、破产企业职工以及众多债权人的利益冲突。
企业进入破产清算阶段，所有的历史遗留问题都要一一解决，情况复杂、政策性强。
因此，破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。
01关于评估目的和评估范围一、评估目的应由委托方(清算组)在评估业务约定书中确定，为清算组提供评估基准日有关财产的清算价格和债务的核实额，为处置破产财产、偿还债务提供依据。
(1)对破产企业部分财产(指定的财产)进行评估。
(2)对破产企业列入破产清算的全部财产进行评估。
(3)对列入破产清算的全部财产进行评估，并对破产企业债务进行清查核实。
关于评估目的，有两个问题需要明确:1.破产企业的全部财产与破产财产是两个不同范围的概念2.评估对象是破产企业的财产而不包括债务。
破产企业的全部财产=破产财产+已设定抵押且抵押权人未放弃优先受偿权的财产+按法律法规不列入破产清算的财产按资产评估规范的要求，债务的评估应在清查核实的基础上按被评估单位未来实际应支付的债务金额作为评估值。
破产企业的债务应按法定顺序清偿，并在破产财产不足以清偿有效债务时，对不足清偿的债务予以豁免。
故债务的实际支付金额只能在评估后才能确定。
因此破产清算评估、不能预先确定债务的实际支付金额，故无法确定评估值。
评估人员只能对截止评估基准日破产企业实际承担的债务进行清查核实。
二、评估范围应根据评估目的确定列入破产清算的全部财产包括破产财产和已设定抵押的财产。
对列入国家调整产业结构的破产企业和列入全国企业破产试点城市的国有工业企业及行政划拔取得的国有土地使用权，评估人员在确定评估范围时应注意以下情况:1截止评估基准日，产权归属破产企业的全部财产都应纳入清查核实范围。
评估人员应根据破产法及相关法规，划分财产并予以列示和披露。
国有企业改制中资产评估问题分析
国有企业改制中资产评估问题分析随着市场经济的发展，国有企业改制一直是中国经济体制改革的重要内容之一。
国有企业改制不仅对企业自身的发展和改革具有重要意义，而且对整个国民经济的发展也有着重大的影响。
在国有企业改制过程中，资产评估是一个非常重要的环节，因为资产评估直接涉及到国有企业的资产价值的确定和转让价格的确定，对于国有企业改制的公平、公正、公开具有非常重要的意义。
在国有企业改制中，资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
本文将对国有企业改制中资产评估问题进行分析。
一、资产评估的公正性资产评估的公正性是国有企业改制中最为关键的问题之一。
如果资产评估不公正，就会对国有企业改制的公平性和公开性造成负面影响。
在国有企业改制过程中，资产评估的公正性主要表现在评估对象的选择、评估方法的确定和评估结果的确定三个方面。
评估对象的选择是资产评估公正性的首要问题。
在国有企业改制过程中，往往存在着评估对象的选择不公正的问题。
有些国有企业改制的评估对象并不是所有的资产，而是部分资产或者是优质的资产，这样就会导致资产评估的不公正。
在评估对象的选择中，往往存在着利益输送和非法转移资产的问题，这也会导致资产评估的不公正。
二、资产评估的透明度评估过程的公开是资产评估透明度的首要问题。
在国有企业改制过程中，评估过程的公开对于评估的透明度具有重要意义。
只有评估过程得到公开，才能保证评估的公正性和透明度。
然而在实际操作中，评估过程往往是不公开的，这就会导致资产评估的透明度不足。
国有企业改制中资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
为了解决这些问题，需要加强相关法律法规的制定和完善，加强评估机构的管理和监督，加强评估人员的培训和管理，以提高资产评估的公正性、透明度和专业性，促进国有企业改制的顺利进行。
国有企业资产评估研究
市场法
总结词
市场法是通过比较类似资产的市场价格来评估资产价 值的方法。
详细描述
市场法的基本原理是，如果市场上有类似资产的交易价 格，那么可以通过比较这些交易价格来估算被评估资产 的价值。市场法要求有一个活跃的资产市场，并且能够 找到与被评估资产类似的资产进行比较。在选择类似资 产时，需要考虑其与被评估资产的相似性，包括资产类 型、地理位置、使用状况、时间因素等方面。通过对类 似资产的市场价格进行比较和分析，可以得出被评估资 产的评估价值。
研究结论
国有企业资产评估方 法得到改进和完善。
2. 引入了新的评估技 术，如大数据和人工 智能。
1. 资产评估的准确性 提高。
研究结论
01
3. 建立了更科学的资产评估体系。
02
国有企业资产配置和使用更合理。
1. 资产结构得到优化。
03
研究结论
2. 资产使用效率提高。 3. 国有资产保值增值效果显著。
评估风险的控制机制
01
02
03
04
建立完善的风险管理制度，明 确风险识别、评估、控制和报
告流程。
加强风险预警和监控，及时发 现和解决潜在风险。
建立风险准备金制度，为可能 出现的风险做好财务准备。
加强内部审计和外部监督，确 保风险管理的有效性和合规性
。
05
国有企业资产评估的实践 应用与改进建议
国有企业资产评估的实践应用
03
国有企业资产评估的程序
评估准备阶段
01
02
03
确定评估目的
明确国有企业资产评估的 具体目的，例如企业改制 、资产重组、抵押担保等 。
制定评估计划
根据评估目的和实际情况 ，制定详细的评估计划， 包括评估范围、评估方法 、时间安排等。
企业资产评估问题探析
不 允 已经颁 布 了有 关 的法 律 ， 然而， 未 能够 对评 估 人 员 的道 德 与 业务 活 小挂 钩 。评估 收 费应 当将科 学 的评 估项 目收费标 准 设计 出来 ， 动 进行 有 效地 规 范 ， 仅仅 是依 靠 行 政 部 门来 管理 资 产 评估 ， 从 而 使 许人 员 与机构 竞 相压低 价 格 ， 对 评估 的质量 产生 影 响而使 得 客户 的
５ ． 实施合理 和科 学的评估策 略。第一 ， 健全有关 的法律法 规制度 ， 加大调控 。结合资产评 估 的有 关要求 ， 对《 国有资产 评估管理 办法》 进 行修订 ， 将《 资 产评估 管 理法 》 制 定 出来 ， 对资 产评 估 的法 律责 任 、 原 则、 方法 、 标准 ， 以及立项 要求和范 围做 出明确 的规定 。第二 ， 将资产评
这跟 国际惯 例与 评估 的公 正性 是相违 背 的。 资 产评估 的 目标是 客户
的最 大满 意 ， 收 费 不关 联 到风 险程 度 、 取 证 难易 、 范 围大 小 ， 这使 得 资产评 估人 员 为 了私利 而 违背 职业 道德 与评估 原则 。 ４ ． 资产评 估失 真 。 因为资 产评估 值是 一个估 计值 ， 而 实际 发生 的 交 易价 格 是它 的 真实 值 ，所 以在 通 常情 况 下 两 者是 存 在一 些 差 别
准则框 架体系 ， 就较难将其 他行业 和资产评估 的关 系处理好 。 ３ ． 制定 科学 的评 估收 费标 准。 明确评 估 准则 ， 评 估 人员 的收费 不 依据 评估 结 果来 进行 。评估 收费需 要遵 循 市场化 的原则 ， 收 费 的多
少仅仅 需 要跟评 估 的潜 在风 险 、 取证 难易 、 时 间 的长短 ， 以及范 围 大
国有企业破产中的可行性分析
国有企业破产中的可行性分析标题：国有企业破产中的可行性分析一、引言国有企业破产是经济体制改革过程中的重要问题之一。
随着市场经济体制的深入推进，一些国有企业由于经营不善、产能过剩等原因陷入困境，直至破产。
本文旨在通过可行性分析，探讨国有企业破产的可行性，为政府和企业提供理性决策的参考。
二、国有企业破产的意义1. 经济效益提升：国有企业破产可以剥离无效资产和负债，提升企业经济效益，实现资源的优化配置和提高全要素生产率。
2. 创新与竞争力增强：破产可以推动企业通过市场机制进行重组，形成新的组织架构和管理模式，刺激企业创新和提高竞争力。
3. 资金流动和资源再配置：破产会促使资金流动和资源再配置，为其他优秀企业提供更多发展机会，推动经济结构的优化升级。
三、国有企业破产的可行性分析1. 经营状况分析在进行国有企业破产可行性分析前，需要对企业的经营状况进行全面评估。
合理评估企业的负债率、资产负债表、营业利润、现金流情况等，判断企业是否具备破产的前提条件。
2. 市场环境分析分析企业所处的市场环境，包括市场竞争程度、市场需求、行业前景等。
如果企业所处行业整体下滑，市场前景不明朗，那么破产可能会更具可行性。
3. 效益评估通过对企业进行效益评估，包括利润情况、盈亏平衡点、资产负债率等，判断企业是否有望在未来恢复经营正常并取得良好效益。
如果企业长期亏损，并且无法实现盈亏平衡，那么破产可能是较为合适的选择。
4. 资产评估对企业固定资产和无形资产进行评估，判断是否有足够的资产作为债权人和股东的偿还。
如果企业的资产无法提供足够的财务支持，那么破产可能是必然的结果。
5. 法律支持分析法律支持是国有企业破产可行性的重要因素。
通过分析相关法律法规，了解破产程序和法律责任，判断企业能否依法申请破产，并保护利益相关方的权益。
6. 政策倾斜分析政府的政策倾斜也会影响国有企业破产的可行性。
通过分析国家政策，了解政府对破产企业的扶持政策和支持措施，判断政府是否能够提供相应的帮助和资源。
破产企业财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着市场竞争的加剧和宏观经济环境的波动，我国企业破产案件逐年上升。
破产企业不仅给企业自身带来了巨大的经济损失，也对社会经济秩序和金融稳定造成了严重影响。
为了更好地了解破产企业的财务状况，为相关部门和企业提供决策依据，本报告对破产企业的财务状况进行了分析。
二、破产企业概况1.破产企业基本情况本报告选取了近年来破产案件较多的某地区10家破产企业作为研究对象。
这些企业涉及多个行业，包括制造业、建筑业、房地产业等。
破产企业的资产总额、负债总额和营业收入等指标如表1所示。
表1 破产企业基本情况企业名称资产总额（亿元）负债总额（亿元）营业收入（亿元）企业A 10.0 8.0 2.0企业B 8.0 6.0 1.5企业C 5.0 4.0 0.8企业D 12.0 10.0 2.5企业E 6.0 4.0 1.0企业F 7.0 5.0 1.2企业G 4.0 3.0 0.6企业H 9.0 7.0 1.8企业I 11.0 9.0 2.3企业J 3.0 2.0 0.52.破产原因分析通过对破产企业的调查分析，发现破产原因主要包括以下几个方面：（1）经营管理不善：部分破产企业由于管理不善，导致企业效益低下，长期处于亏损状态，最终破产。
（2）市场竞争激烈：随着市场竞争的加剧，部分企业无法适应市场变化，产品滞销，生产经营困难，最终破产。
（3）债务负担过重：部分企业由于过度扩张，债务负担过重，无法偿还到期债务，最终破产。
（4）宏观经济环境变化：受宏观经济环境波动影响，部分企业生产经营受到严重影响，最终破产。
三、破产企业财务分析1.资产结构分析表2 破产企业资产结构分析企业名称流动资产（亿元）非流动资产（亿元）资产总计（亿元）企业A 3.0 7.0 10.0企业B 2.0 6.0 8.0企业C 1.5 3.5 5.0企业D 4.0 8.0 12.0企业E 2.0 4.0 6.0企业F 2.5 4.5 7.0企业G 1.0 3.0 4.0企业H 3.0 6.0 9.0企业I 3.5 7.5 11.0企业J 1.0 2.0 3.0从表2可以看出，破产企业的流动资产占总资产的比例普遍较高，说明破产企业在生产经营过程中，流动性较好。
企业破产风险评估模型研究报告
企业破产风险评估模型研究报告1. 引言在现代经济中，企业破产是一种普遍存在的现象。
为了更好地了解和评估企业是否面临破产风险，研究者们提出了各种破产风险评估模型。
本报告旨在探讨和分析不同的企业破产风险评估模型，并提供对企业风险评估的有效方法。
2. 资金流量模型资金流量模型是一种流行的破产风险评估模型，它基于企业的现金流量情况来评估其是否面临破产风险。
该模型通过比较企业的现金流入和现金流出的情况，来判断企业的偿债能力和短期流动性。
3. 重要财务指标模型重要财务指标模型是一种基于企业财务指标来评估破产风险的模型。
这些指标包括企业的盈利能力、偿债能力、流动性和运营效率等方面。
通过对这些指标进行综合分析和评估，可以得出企业是否面临破产的可能性。
4. 统计模型统计模型是一种利用统计学方法来评估企业破产风险的模型。
它通过分析历史数据和市场趋势，建立数学模型来预测企业的未来表现。
常用的统计模型包括Logistic回归模型、神经网络模型等。
5. 人工智能模型随着人工智能技术的发展，人工智能模型也被应用于企业破产风险评估中。
这些模型利用机器学习算法，通过训练大量的数据样本，来预测企业的破产风险。
这种模型能够自动提取和分析大量的数据，提高评估的准确性和效率。
6. 模型评估指标对于企业破产风险评估模型，评估指标是判断其有效性的重要依据。
常用的评估指标包括准确率、召回率、F1分数等。
这些指标能够客观地评估模型的预测能力和准确性。
7. 模型应用案例为了验证各种破产风险评估模型的有效性，我们可以通过实际案例来应用这些模型。
例如，可以选择一些曾经破产的企业，运用不同的评估模型进行预测，并与实际情况进行比较，从而评估模型的准确性和有效性。
8. 模型的局限性虽然破产风险评估模型有很多优点，但它们也存在一定的局限性。
例如，这些模型主要依赖于历史数据和财务指标，对未来的变化和不确定性预测能力有限。
此外，模型中的参数选择和数据处理等方面也可能引入一定的误差。
企业破产财务分析报告(3篇)
第1篇一、引言企业破产是指企业在经营过程中由于各种原因导致无法偿还到期债务，最终被法院宣告破产清算的状态。
破产是企业经营失败的一种极端表现，也是市场经济中不可避免的现象。
本报告以某破产企业为例，对其财务状况进行深入分析，旨在揭示破产原因，为相关企业和政府部门提供借鉴和参考。
二、企业概况某破产企业成立于20世纪80年代，主要从事制造业生产。
在经历了数十年的发展后，企业曾一度成为行业领军企业。
然而，由于市场竞争加剧、内部管理不善等原因，企业逐渐陷入困境，最终于2023年宣告破产。
三、财务状况分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析破产企业的资产主要由流动资产、非流动资产和无形资产构成。
流动资产包括现金、应收账款、存货等；非流动资产包括固定资产、无形资产等；无形资产包括土地使用权、专利权等。
分析结果显示，破产企业的流动资产占比过高，达到60%以上，而固定资产占比相对较低。
这表明企业在经营过程中过度依赖流动资产，缺乏对固定资产的投资和维护，导致生产设备老化、技术落后。
2. 负债结构分析破产企业的负债主要由流动负债和长期负债构成。
流动负债包括短期借款、应付账款等；长期负债包括长期借款、应付债券等。
分析结果显示，破产企业的流动负债占比过高，达到70%以上，而长期负债占比相对较低。
这表明企业在经营过程中过度依赖短期融资，长期负债规模较小，导致资金链紧张。
（二）利润表分析1. 收入结构分析破产企业的收入主要来源于产品销售。
分析结果显示，近年来，企业销售收入逐年下降，表明市场竞争激烈，产品竞争力不足。
2. 成本费用分析破产企业的成本费用主要包括生产成本、销售费用、管理费用和财务费用。
分析结果显示，企业成本费用控制不力，导致利润率下降。
（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析破产企业的经营活动现金流量为负值，表明企业经营活动产生的现金不足以支付日常开支。
2. 投资活动现金流量分析破产企业的投资活动现金流量也为负值，表明企业在投资方面存在问题，如过度投资、投资回报率低等。
企业破产整体资产评估报告
企业破产整体资产评估报告1. 背景介绍本报告是对某企业所拥有的全部资产进行评估的结果。
该企业由于经营不善和债务问题，已宣布破产，因此需要对其所有的资产进行评估，以确定其可售价值。
本报告将对该企业的各项资产进行详细的调查和评估，并就其销售可能面临的风险和机会进行分析。
2. 评估方法在本次评估中，我们采用了以下方法来确定企业资产的价值：1. 资产清单：我们首先对企业所有的资产进行了一项完整的清单登记，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
2. 内外部评估：我们调查了市场上类似资产的价格以及类似企业的交易情况，同时也咨询了相关领域的专业人士，以确定各项资产的估值范围。
3. 财务数据分析：我们对该企业的财务数据进行了详细的分析，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，通过对这些数据的分析，我们得出了企业资产的价值范围。
3. 评估结果经过细致的调查和分析，我们得出了以下结果：1. 固定资产：包括厂房、设备、土地等。
根据市场行情和资产状况，我们估计其总价值在5000万到6000万之间。
2. 流动资产：包括存货、应收账款、现金等。
根据财务数据和市场情况，我们估计其总价值在2000万到3000万之间。
3. 无形资产：包括专利、商标、软件等。
根据专业人士的意见和市场情况，我们估计其总价值在1000万到2000万之间。
4. 负债和债务：包括应付账款、借款等。
根据财务数据和债务情况，我们估计其总额在6000万到7000万之间。
4. 风险和机会分析在进行资产评估的过程中，我们也对该企业所面临的风险和机会进行了分析。
1. 风险：由于该企业已宣布破产，其资产的可售性可能会受到一定的影响。
此外，市场行情的变化、法律和政策的调整等因素也可能对资产的售价造成不利影响。
2. 机会：虽然该企业处于破产状态，但其固定资产和流动资产仍具有一定的价值。
如果能够找到合适的买家或进行重组，这些资产可能会带来一定的收益。
5. 结论根据我们的评估结果，该企业的总资产价值在1.5亿到1.7亿之间。
国有企业资产评估常见实务问题研究(城投整合资产建议参考)
国有企业资产评估常见实务问题研究（城投整合资产建议参考）一、问题的提出国有资产评估对保障资产公允定价，防止国有资产流失的重要手段，历来是国资监管的重点。
其中，针对国有企业的资产评估，国务院国资委于2005年出台《企业国有资产评估管理暂行办法》（以下简称“12号令”）规范，而对于国有金融企业和国有文化企业的资产评估，财政部出台《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》进行规范，本文将以常用的12号令作为主要讨论对象。
虽然企业国有资产评估制度体系早已建立且相对完善，但由于国有企业实践情况的多样性，仍然存在一些存在争议或有待明确规定的问题，这些问题对国有企业资产评估实操较为重要，需要进行梳理与厘清。
下面，笔者就结合服务经验，就国有企业资产评估常见实务问题进行分析，以供参考。
二、常见实务问题(一) 关于需资产评估的适用范围12号令对资产评估适用的主体、行为范围均作出了规定，而在国有资产交易、租赁等国资监管规定也会提到资产评估的一些适用范围，基本是有据可依，但在实践中也存在一些特殊情况或问题有待厘清：1. 关于资产评估适用主体范围的问题12号令第二条规定：“各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业（以下统称所出资企业）及其各级子企业（以下统称企业）涉及的资产评估，适用本办法。
”其中，国有独资、全资和国有控股企业需适用一般并无争议，但对于国有参股企业是否适用，存在一定争议。
对此问题，国务院国资委在其官网“互动交流”—“问答选登”回复称：“国有股东应按照企业国有资产监督管理有关规定在上述经济行为的决策会议上，就其需要进行资产评估和履行国有资产评估备案程序表达意见，最终以股东会决议为准。
”因此，虽然国有股东对国有参股企业不具有实际控制力，但仍应参照12号令的要求在国有参股企业的相关决策会议表达意见和行权，只是最终的结果并不受国有股东控制。
但是，这并不代表国有股东完全无可奈何，如不对资产进行评估造成交易严重不公允进而损害国有股东权益的，其可依据《公司法》第二十条“公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任”的规定进行追责。
浅议国有企业破产案件存在的难题及对策
浅议国有企业破产案件存在的难题及对策自上世纪九十年代开始，山东省枣庄市开始了国有企业的改革改制，改制面一度在98%以上。
但因改制不彻底等原因影响，多数企业仍资不抵债，生产经营陷入困境，停产关闭、职工下岗现象十分严重。
破产改制成为国有企业不得已的选择。
以工业企业为例，2002年底，全市77家市属工业企业有职工4.9万人，账面资产总额48.1亿元，负债总额56.6亿元，资产负债率达118%。
在随后的十年里，先后有43家市属工业企业实施了破产改制，涉及职工2.3万人。
近期，枣庄中院专门对近10年审理的国有企业破产案件情况进行了调研，分析了该类案件的特点及审判工作中遇到的困难和问题，并提出了相关意见和建议。
一、国有企业破产案件存在的主要难题2002年以来，全市两级法院共受理国有企业破产案件232件，涉及职工5.7万人，已终结破产案件191件，核销破产企业债务97亿元。
其中，中院审理市属国有企业破产案件120件，终结破产程序96件，核销破产债务76亿元。
经分析，市属国有企业破产案件有以下特点：（一）债权清偿率低。
多数国有破产企业长期业歇业关门，资产管理较为混乱，会计账目与实际脱节，一些资产有账无物、有物无账、资产凭证缺失，核对清算难度较大。
而大多数有效资产已在金融机构设置了抵押，占有土地又属于国有划拨土地，职工债权难以保障，第二、三顺序的债权基本得不到清偿。
（二）审判周期较长。
因清算中的民事争议需要通过独立的民事诉讼程序或仲裁程序解决，一个破产案件中往往涉及数个甚至上百个民事诉讼案件或仲裁案件。
每一个诉讼、仲裁都要一个完整的法律程序，破产案件的终结需要很长的周期。
不少企业的大片厂区土地及厂房、设备长期闲置、荒废，企业资产被破坏、蚕食、损毁等现象不同程度存在。
（三）破产资产变现难。
国有破产企业的主要财产是企业的厂房及占有的国有划拨土地。
这两项财产的处理在很大程度上依赖于政府行为，且需要分别经过不同的程序，实现“房地合一”后才能变现。
破产程序中的估值
破闻轶事| 破产程序中的估值2024年7月10日，破闻轶事俱乐部第五期线上活动成功举行，活动主题为：破产程序中的估值，吸引了众多专业人士参与。
王思峰董事长（鹏信山东资产评估有限公司董事长、山东省资产评估师协会自律工作委员会的副主任）作为主讲人，分享了他在破产并购方面的丰富经验。
随后，大家针对破产程序中估值中可能涉及的各方面问题，进行了充分的交流和分享。
会议氛围轻松，鼓励大家踊跃提问和分享经验。
就该议题，俱乐部律师进行了深入探讨，本次研讨会讨论的主要内容如下。
主要内容一是破产评估中的估值破产与资产估值问题。
政策、市场、债务和管理等诸多因素均会导致企业经营不善，因此在破产过程中，需要辨别企业的核心资产，对其进行合理的估值。
同时，专业的估值机构对于破产程序具有贯穿作用，在申请破产前对所有资产价值进行分析和认定十分重要。
二是破产企业资产评估与估值体系方面，主要讨论了财产和资产在破产程序中的区别和联系。
财产是会计学上的概念，指企业拥有的物质财富，如金钱、物资、房屋、土地等，包括不能带来预期经济效益的资源、无效资产和非经营性资产。
其具有企业和出资人双重所有的性质。
而资产是法学上的概念，是指由企业过去的交易和事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源，可以转化为商品。
财产和资产的区别在于，财产具有企业和出资人双重所有的性质，而资产只归企业所有。
在破产程序中，企业所有经营管理的一切财产或财产权利均属于破产财产，但无法产生资金收益的资源、无法产生未来现金流的资源或者不能预期给企业带来经济利益的资源，均不能作为资产。
在评估过程中，需要区分财产和资产，以便采用合适的估值模型。
同时，破产企业的财产类型包括金融类的资产和负债往来款项，如应收账款等。
在破产重整或和解过程中，划分出有效资产是非常重要的依据。
有效资产包括在建设厂房过程中的土地、生产车间厂房、生产线、主要设备辅助设备等，这些可以产生效益，决定企业是否能够持续经营。
国有资产评估方法分析
资产未来预期收益具有特定时期限制的情况下,应通过预测有限 期限内各期的收益额,以适当的折现率进行折现后求和获得,各 年预期收益折现值之和,即为评估值。
基本公式为: 评估值
式中: R i——未来第i个收益期的预期收益额; n——收益期限,通常以年为单位; r——折现率。 收益现值＝∑（各年预期收益额×各年折现系数）
❖ 1.核对房屋建筑物的地址、坐落和部位。
❖ 2.确定房屋结构、类型和式样。
❖ 3.查勘的主要项目有墙体、屋面、地板、卫生设 备、暖气设备、煤气设施、门窗、层高和其他装 饰性结构。
❖ 4.测定房屋的地段朝向和层次。地段、朝向、层 次、采光和通风情况，关系到房屋的使用价值， 进而影响房屋价格的评估。
❖ 该建筑物成本原价为1000元/平方米，重置成本现价为5100元/平方 米，总重置成本为（ 万元）；
❖ 成新率专业测定该建筑物尚可使用80年，
课❖ 堂举练例：习：
❖ 1.评估对象概况：评估对象为某企业单位综合楼，坐落在市中心，评 估后作为商业中心使用，占地面积9600平方米，建筑总面积为 78000平方米，该建筑物始建于1989年6月，建筑物为钢筋混凝土结 构。
❖ 2.评估基准日：2009年6月30日。
❖ 3.其他资料：
❖ 土地资产原价为每平方米900元，现在该土地的价值已是原来的三倍， 土地总价为（ ）；
（二）基本完好房
成新率在60％-- 80％的房屋。房屋结构构件、装修、设备基 本完好，成色略旧，有少量损坏但能正常使用。
（三）一般损坏房
成新率在40％-60％，房屋的结构、构件、装修、设备有部分 损坏或变形、老化，需进行大修理。
(四)严重损坏房 成新率在40％以下，房屋的结构、构件、装修、设备有明显 损坏或变形、老化，并且不齐全，需进行大修或翻新。
国有企业破产问题研究——以国企管理制度为例 论文
论文题目：国有企业破产问题研究——以国企管理制度为例考生姓名：专业：工商企业管理准考证号：指导老师：通讯地址：邮政编码：联系电话：日期：国有企业破产问题研究----以国企管理制度为例摘要：改革开放三十年来，随着市场经济体制的完善和竞争的日益激烈，我国国企管理方面的问题日益凸现，国有企业面临的外部环境更加严峻，国有企业大都面临破产窘境,如何在新形势下求得生存与发展，成为今天国有企业亟待解决的问题，本文结合国有企业在实际工作中遇到的突出问题，从多方面对目前我国国有企业存在的若干问题进行了系统化的总结，并提出了相应的对策，最后得出要从根本上解决国有企业存在的问题，必须继续深化国有企业的改革，落实科学发展观，完善现代企业制度，改善管理方式的目的，以促进国有企业管理水平的提高的和企业全面的发展。
关键词：国有企业企业管理问题对策AbstractThirty years of reform and opening up, with the perfection of market economy system and the increasingly fierce competition, our countrystate-owned management problem increasingly protruding shows, state-owned enterprises are facing severe external environment, the state-owned enterprises are facing bankruptcy plight in the new situation, how to survive and develop, become state-owned enterprises need to solve the problem, this paper combined with practical work in state-owned enterprises in some prominent problems, from the aspects of state-owned enterprise of our country at present existing problems of the system are summarized, and the corresponding countermeasures were put forward, came to the conclusion that in order to fundamentally solve the problem that state-owned company exists, must continue to deepen the reform of state-owned company, implement the scientific concept of development, to improve the modern enterprise system, improve the management mode, in order to promote state-owned enterprise to improve the management level and enterprise development. [Keywords]: state-owned enterprise management problem countermeasure.目录中文摘要 (1)英文摘要 (2)引言 (4)一. 国有企业的相关概念及历史渊源 (4)（一）国有企业的定义 (4)（二）历史渊源 (4)(三) 国有企业的重要性 (6)二、我国国有企业目前的现状 (7)三、目前我国国有企业管理中存在的突出问题 (7)四、解决我国国有企业管理中存在的问题的对策 (11)参考文献 (19)致谢 (20)引言:我国国有企业的管理历来是一大难题。
国有企业破产资产处置方案
国有企业破产资产处置方案1. 破产资产的分类国有企业破产资产主要包括以下几类：1.不动产，包括土地、房屋等固定资产；2.机器设备，包括生产设备、办公设备等；3.存货，包括半成品、成品等；4.应收账款，包括货款、租金等；5.知识产权，包括专利、商标、版权等；6.其他资产，如银行存款、股权等。
2. 破产资产处置方案2.1 不动产的处置对于不动产的处置，应根据不同的物业类型采取不同的方式：1.土地：可通过挂牌出售、招标出售等方式；2.房屋：可通过拍卖、出租、转让等方式。
2.2 机器设备的处置对于机器设备的处置，可以采取以下方式：1.报废处理：对于老旧不满足使用要求的机器设备可以直接进行报废处理；2.卖给其他企业：可以找一些有类似业务的企业进行转让，以获取更多资金。
2.3 存货的处理对于存货的处理，可以采取以下方式：1.低价甩卖：将存货直接卖给其他企业，以较低的价格甩卖；2.调整销售策略：如出售价格、销售方式等，以提高存货的销售量。
2.4 应收账款的处置对于应收账款的处置，可以采取以下方式：1.减免：对于某些带有争议性或者超期的账款，可以考虑减免；2.让渡：将应收账款转让给其他机构，以获得部分现金。
2.5 知识产权的处置对于知识产权的处置，可以采取以下方式：1.出售：将知识产权出售给其他企业；2.授权许可：以一定的使用费，让其他企业使用知识产权，来获取资金。
2.6 其他资产的处置对于其他资产的处置，可以采取以下方式：1.出售：将股权、银行存款等其他资产出售给其他机构；2.调整投资策略：对于股权等，可以考虑调整投资策略，以获取更多投资收益。
3. 破产资产处置的注意事项1.确认资产类型和数量；2.制定合理的破产资产处置方案；3.遵守法律法规，确保处置合法；4.考虑与其他企业的合作，寻求合理的处置方式；5.加强沟通，保证处置的顺利进行。
4. 结语以上是国有企业破产资产处置方案的一些基本内容，每一种情况都需要根据实际情况进行细节上的调整。
国有企业破产中的可行性分析
国有企业破产中的可行性分析
随着市场经济的发展，国有企业也不断面临着不同程度的经营困难，而当经营状况变得极端恶劣时，有可能导致破产。
面对破产，有些人认为必须资助国有企业，以保障就业和防止社会不稳定，有些人则认为必须让破产国有企业自生自灭，以促进市场经济的发展。
那么，在实际应对过程中，国有企业破产中的可行性分析是什么呢？下文将就此进行探讨。
1、资产评估一般来说，国有企业在破产前必须进行资产评估，包括对其资产、负债、现金流等方面进行细致而全面的分析。
通过这一过程，可以清晰地了解到其真实的经营水平，对于后续的破产处置也具有重要的作用。
2、法律程序在国有企业破产处置时，应该对其进行法律程序上的规范化处理，例如有关资料收集、债务或股权转让以及分配等方面的清晰规定。
这样做的好处在于，能够确保国有企业破产处置的公正、合法性，也能够提高其资产处置的效果。
3、预测模型分析在破产处置前，我们可以采用预测模型分析工具，根据各种因素进行破产概率的预测，预测结果可以帮助投资者降低风险，同时，还能够有利于政府和有关方面制定相关政策和规划等。
4、缓解措施在国有企业破产前的缓解措施也十分重要。
例如，政府可以采取民间投资、银行贷款、税收刺激等方式来
对国有企业进行资金补贴，以缓解企业面临的资金缺口问题。
此外，政府还可以推动企业在业务范围、伙伴选择等方面进行调整，以创造更好的竞争力。
总的来说，国有企业破产中的可行性分析是一个不断探索和改进的过程。
无论是采取何种方式，都需要充分考虑相关因素，以确保在保障社会稳定的前提下，实现企业的科学、合理的破产处置，促进市场经济发展。
企业破产风险评估研究
企业破产风险评估研究企业破产是企业经营中最不愿意面对的问题之一。
随着经济环境的变化，企业面临的风险也越来越多，企业破产的风险也在逐步上升。
因此，企业破产风险评估研究备受关注。
一、破产风险评估的意义企业破产是企业经营风险的重要表现形式。
做好破产风险评估，不仅有助于企业降低破产风险，还能为企业制定合理的战略方案提供参考。
二、破产风险评估的方法1.财务分析法财务分析法是破产风险评估中最常用的一种方法。
通过分析企业的财务情况，如流动比率、速动比率、资产负债率等指标，可以对企业的财务状况进行评估，进而判断企业是否存在破产风险。
2.综合评估法综合评估法是将多种方法结合起来使用，通过多方面的考虑来评估企业的破产风险。
这种方法不仅可以改善单一方法可能存在的局限性，还能够得到更加准确的评估结果。
3.专家评估法专家评估法是通过请专家对企业的财务情况、市场环境、管理情况等多个方面进行评估，从而得出企业的破产风险。
这种方法的优点是能够得到更为合理的评估结果，但由于专家意见有主观性，因此需要对专家进行严格的选拔和培训。
三、破产风险评估的准确性破产风险评估的准确性是评估方法的重要标准之一。
在实际应用中，评估方法的准确性往往受到多种因素的影响，如评估的时间是否充分、分析的指标是否完备、专家评估的水平等。
因此，在进行破产风险评估时，对于评估的时间应尽量提前，评估指标应具体全面，同时对于专家的选拔和培训也需要有一定要求。
四、破产风险评估的应用对于企业来说，破产风险评估的应用可以帮助企业制定更加科学的战略规划，提高企业的竞争力和市场占有率。
对于投资者来说，破产风险评估的应用则可以帮助投资者更好地选择投资项目，降低投资风险。
总之，随着市场经济的发展，企业面临的破产风险越来越大，对于企业来说做好破产风险评估十分必要。
只有通过科学的评估方法和准确的评估结果，企业才能更好地预测未来的风险，做好充分的准备。
企业破产评估假设分析报告
企业破产评估假设分析报告1.引言1.1 概述企业破产评估是指对企业面临破产风险进行分析和评估的过程，旨在帮助企业及时发现和应对破产风险，保障企业的持续健康发展。
本文旨在对企业破产评估的基本假设进行分析，探讨破产评估的重要性，并介绍相关的评估方法与工具。
企业破产评估是企业管理和经济分析中的重要议题，通过对其假设的分析，可以更好地理解破产评估的方法和工具的应用，从而提高企业破产预警和防范能力，为企业的可持续发展提供有力支持。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括对整篇文章的组织和布局进行简要介绍，提示读者将要阅读的内容及其安排。
具体可以包括以下内容：文章结构部分的内容可以包括对整篇文章的组织和布局进行简要介绍，提示读者将要阅读的内容及其安排。
具体可以包括以下内容：在文章结构部分，我们将简要介绍本文的组织和布局情况。
本文共分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分，我们将概述本文的主题和目的，并给出本文的重要性。
在正文部分，我们将介绍企业破产评估的重要性，破产评估的基本假设以及破产评估的方法与工具。
在结论部分，我们将对整篇文章的内容进行总结与回顾，并展望未来的发展方向，最后给出结论。
通过以上内容，读者可以清晰地了解本文的组织结构和内容安排，有助于读者更好地理解和把握文章的主要内容和逻辑。
1.3 目的本报告的目的是对企业破产评估的基本假设进行分析和探讨。
通过对破产评估的重要性、基本假设、方法与工具等方面进行深入研究，旨在为企业破产风险管理提供理论支持和实践指导。
同时，通过对破产评估假设的分析，为企业提供更为科学和有效的破产预警和应对策略，以提高企业的生存和发展能力。
通过本报告的研究，希望能够为相关研究者和企业管理者提供有益的参考和借鉴，为企业破产评估领域的深入研究提供新的思路和方法。
2.正文2.1 企业破产评估的重要性企业破产评估的重要性企业破产评估对于经济运行和稳定具有重要的意义。
首先，对于投资者和金融机构来说，企业破产评估可以帮助他们更准确地评估企业的风险和价值，从而作出更明智的投资决策。
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国有破产企业资产评估探析
我国市场经济条件下的国有企业改革已进入新的阶段，其标志之一就是依据市场规则让一些严重亏损、资不抵债、没有发展潜力的国有中小企业破产，而其中难点之一就是尽快转让其有效资产，实现企业资产变现用以安置职工及偿债，使这类企业有序退出。
实现破产企业有效资产变现的关键一步是合理的资产定价。
作为破产清算过程中的重要组成部分，资产评估被用来确定破产企业财产现价，为财产变现底价和分配方案的制定提供重要的法律依据。
评估中既要考虑资产的原价、折旧价，又要实际评定其可变现价。
资产评估估价过高过低，都会带来种种弊端。
因此，必须重视破产企业的评估。
由于清算价格受破产形式、外置资产方式、资产处理时限、资产清理费用等因素的影响。
而在清算（清偿）假设前提条件下资产清算价格的评估（有的论著里称为清算价格法）不是一种独立的评估方法，它是一种结合其他方法（包括成本法、市场法和收益现值法）在一定限制条件下的综合应用。
因此，在清算（清偿）假设前提条件下对破产企业的资产价值评估，就产生了较多变数。
本文以某食品厂的破产评估为例，对在清算（清偿）假设前提条件下企业资产价值评估相关问题进行探讨。
某食品厂，有职工125 人，鼎盛时期具有月产白酒100 吨的生产能力，年创利税逾200 万元。
1995年以来，所在地区陆续出现了几家
同类型的酒业集团，且大多技术先进、资本雄厚，致使业内竞争加剧。
由于该厂属老国有企业，退休职工人数较多，设备陈旧企业负担沉重。
加之经营状况恶化，最终破产。
对在破产国有企业评估中，为了加快企业变现进程，常采用寻找托底企业进行协议收购的方式。
但由于协议收购透明度低，不可避免地带有行政干预色彩，常常影响资产评估工作及评估结论。
因此，作为社会中介机构的资产评估公司，对破产国有企业在评估过程中，应排除各种干扰，在评估方法和评估参数的确定选择上，应充分注意清算价格的假设前提，防止破产企业资产评估直与交易价格差距大，导致破产财产评估价值虚高，与市场交易难以接轨、或评估价值过低，导致国有资产流失。
1.建筑物的价值评估问题、对破产企业建筑物的评估宜采用房地分估，即从资产评估的角度，把建筑物与其所占用的土地分开，分别评估建筑物和土地资产，避免出现由于用地性质不合理建筑物评估价值失真。
在建筑物成新率的确定上，对于基本能够正常使用的建筑物，其成新率高于30%.第76条规定，“能正常使用的建筑物，其评估值不低于重置成本的30% 和该建筑物报废清理的净收益额”。
在清算价格的假设前提下应根据实际情况对建筑物进行分类，采取不同的方法评估，
案例中住宅楼和生产经营性用房屋采用重置成本法评估其资产价值，其综合成新率分别确定为35% 和10% ，生产经营性用房屋之所以低于30% ，是基于资产变现的迫切性，再通过房屋使用年限计算和房屋完损等级的技术评价（包括评估人员现场勘察打分）等综合考虑确定生产经营性用房成新率。
对25间新建成的铺面根据市场供求关系和公开市场上在估价基准日的正常交易案例价值，据此，选用市场比较法进行评估。
建筑物评估值高出申报值3.5 倍，主要原因是对25间新建成的铺面评估采用公开市场法评估的结果。
2.机器设备的评估问题，对破产企业机器设备的评估，在应用清算价格法评估设备价值时，要特别注意变现要求的时间以及分清通用设备和专用设备，对拆除后可在旧设备市场上销售或能进行拍卖的通用设备可以采用现行市价法进行评估，当变现要求的时间紧迫时，其评估值通常低于正常情况。
对专用设备，当没有交易者（购买者），对其可以利用的通用部件可采用现行市价法评估，其余以废旧材料处理价评估。
据此在清算（清偿）假设前提条件下设备资产清算价格的评估价值为16850 元，大大低于其申报价值38396.24元。
3.土地使用权的评估问题，对破产企业土地使用权的评估，在清算（清偿）
假设前提条件下常常容易低估其价值，造成国有资产的流失，应特别加以注意。
对破产国有企业的土地使用权的评估即在清算（清偿）假设前提条件下土地使用权的评估之所以常常被低估，原因是常常容易忽视土地资产的评估特点，即土地资产的价值是以土地的效用作最有效发挥为前提的，其一，国家及政府对特定区域或特定地块使用用途的规定，在国家规定的用途内选择最佳用途；其二，选择最佳用途还包括城市规划对具体区域和地块的使用强度约束，如建筑密度、容积率、绿地率规定等；其三，选择最佳用途是土地资产与建筑物组合的结构平衡，即土地资产与地上的建筑物两者配合要适当均衡。
评估特点之三是土地使用权的评估之所以常常被低估的最重要的原因。
因此土地使用权的评估宜采用房地分估的方法，地价的评估应由专门的地价评估事务所进行，以最大限度地防范风险，减少国有资产的流失。
此次评估中，土地评估人员首先经现场勘察及查阅有关资料核实其委估土地面积为申报的空地面积加上生产经营用房占用的面积，为11533平方米。
其次在评估方法的选用上，由于评估地块地处繁华程度不高，人口密度较小，土地交易市场不发达区域，因此采用基准地价法评估土地使用权的现时转让价值。
在没有土地资产的申报价值的情况下，土地资产的评估价值仍高达2767920元。
4.无形资产的评估问题，在对破产国有企业的资产评估中，无形资产的评估极易被忽视，通常被评估破产企业，特别是中、小型破产企业，没有无形资产的申报项目和价值。
从原则上说，资产评估的成本途径、市场途径和收益途径等均可用于无形资产的评估，但由于无形资产的特殊性，这三种途径的适用性有较大差别。
对破产企业无形资产应该区别情况评定：外购的无形资产，根据购入成本及该项资产具有的获利能力；自创或者自身拥有的无形资产，根据其形成时所需实际成本及该项资产具有的获利能力；自创或者自身拥有的未单独计算成本的无形资产，根据该项资产具有的获利能力。
但对于拥有无形资产的破产企业，当无交易者（购买方）存在时，无形资产的市场途径和收益途径的价值难以实现。
而采用成本法时，由于无形资产的成本特性：（1 ）不完整性；（2 ）弱对称性；（3 ）虚拟性。
实践中也难以应用。
因此，对破产企业在清算（清偿）假设前提条件下无形资产的评估，包括可确指无形资产，如：专利（权）、非专利技术、商标权等和不可确指无形资产商誉的价值评估，是一个值得探讨的问题。
此次评估中所涉及的商标使用权的评估价值以其实际出售金额作为评估值，为40000 元，其余无形资产均未评估，但在评估报告中应用补充说明。
5.负债评估问题，负债评估的目的主要是对企业财务状况进行评价，向投资者和债权人揭示企业负债状况，以及当企业实行兼并时在资产转让中由买方承担债务。
对破产企业的负债评估，其评估的主要目的是用转让企业资产，以偿债和安置职工，因此负债评估的重点应
是对企业负债的核实。
包括在银行、信用社及财政的借款本金均予以核实。
对所欠银行、信用社的借款利息因其估算基准日无法与评估基准日达成一致，暂以债权人的回函金额为准，待核实后予以调整。
对企业欠其他单位或个人的款项，对有回函的以回函金额为准，无回函的暂以申报价值为准。
其中：其他应付款科目中，因其长期未予结付利息，增加额为2549617.78元，增值率112.81% ，由于破产企业通常是长期经营状况不好，负债率及应付利息均较高，因此在负债评估时要充分予与注意。
对国有破产企业进行资产评估，在清算（清偿）假设前提条件下的评估结论作为国有破产企业的转移价格，这种由独立的社会中介机构——第三者对破产企业的资产进行评定估算并得出公允价值的方法，反映的资产价值比较真实，也比较科学合理。
但由于在该方面理论研究的不足，具体评估方法的选择、评估指标的运用都缺乏经验，因此这对资产评估机构来说仍然还是一个较新课题。