案场包装-售楼处现场包装方案
现场售楼处包装建议方案(修改)
广场与道路交界处建筑一道花墙， 用酒红色木栅栏拼装成一米高， 顶端放上花盆，种植吊兰等蔓藤 植物，间隔一米放入一盆盛开的 红色鲜花。避免2#全部暴露失去 美感，花墙对于项目现场的美化 有画龙点睛之效，营造花团“锦 绣”之感。
锦绣乾城
主入口精神堡垒旁边设置 一个广告墙体，作为形象 展示，以及活动广告。
区域导示系统
锦 绣 乾 城 售 楼 处
山水大道龙虾城对面
十字路口，西面大牌旁边各设置一个精神堡 垒，将周边的客户有效截留，引导至售楼处。
西面大牌旁边 放一个售楼处指示牌，将客户指引到售楼处。
公交站台 山水大道龙虾城前面目前有一块公交站台广告，据项目比较近，建议做 上项目的广告。
灯箱 山水大道龙虾城与中央生态园之间的路段的灯箱建议公司进行购买。新 售楼处需要有一定周边广告进行人气引导。
材质展示区
工作准备节点
11月20日之前 11月30日之前
12月10日之前 12月15日之前
楼顶发光字幕、精神堡垒； 内装完成，细节整改，交付使用； 内部展板安装到位； 售楼处保安和保洁到位，清扫现场。 土地平整、水电接通、外装完成； 准备就绪，布置现场，准备活动。
谢 谢！
具体方案讨论确定后执行！
外观展示系统
2#前面的围墙拆除，保证视野和昭示性。
2#前面的围墙拆除，保证视野和昭示性。
正面整体示意图
售楼处大门
来访次通道
锦绣乾城
设置一个保卫台，搭上太 阳伞。保安工作：白天引 导车辆停放，展示项目的 高端品牌和物业档次；晚 上维护售楼处内外场安全。
入口右边设置一个4米长的石 墙，写上项目名字，作为项 目售楼处指示标识，突出霸 气与品质感。
地面道路整理2前面地砖铺设效果示意图地面道路整理广场及绿化2楼体2后面空地做停车场客户入口广场平面布局示意图休闲椅花墙水景主入口石墙墙体2前后以及小区道路右边一部分做好柏油地面处理花墙绿化侧入口停车停车后的客户从侧面迚入花坛夹道欢迎部分步行客户可以从正面正常出入活劢
房地产案场包装方案
熙凤居8月份案场包装方案
一、包装主题
8月份，作为夏日最热阶段，以“清凉”及配合项目“公园里”主题进行包装，在营销中心揖让客户感受到园林美及项目品质；
同时对项目小区门岗进行包装，从细节提升社区品质；
二、内部包装
1、背景墙包装
对项目形象背景墙进行包装，覆盖绿色假植物，提升项目品质感；同时对项目logo进行更换，同时将上方灯改为射灯；
2、地面包装
三、外部包装
1、门口包装
对售楼处外立面进行包装，以绿植为主题包装，与内部进行配合，从售楼处外观视觉提升品质；
四、门卫岗包装
对小区入口处门岗进行包装，提升社区品质感。
房地产售楼部包装方案
房地产售楼部包装方案一、背景介绍随着房地产行业的快速发展，售楼部已经成为房地产公司与客户交流的重要窗口，同时也成为展示公司实力与产品形象的重要载体。
本文将介绍一种有效的房地产售楼部包装方案，旨在提升售楼部整体形象，吸引更多潜在客户。
二、包装设计在设计房地产售楼部的包装方案时，我们需要考虑以下几个方面：1. 售楼部整体风格售楼部的整体风格应与房地产项目的定位相符。
通过与市场调研的结合，我们可以确定售楼部的风格，如简约、现代或传统等。
这将有助于售楼部与目标客户产生共鸣，并提升品牌形象。
2. 色彩搭配色彩是包装设计中非常重要的要素之一。
根据售楼部所在地区的文化和环境，以及公司的品牌形象，选择恰当的色彩组合。
比如，对于高端住宅项目，可以选择深色调，突显奢华与品质。
3. 展示区域的布局售楼部展示区域的布局也是包装设计的关键之一。
应根据售楼部的面积与功能需求，设计合理的展示区域，可以包括示范房、户型模型、设计图纸等。
通过精心布局，提供舒适的观看体验，使客户更好地了解项目。
4. 陈设物品的搭配在售楼部的展示区域中，陈设物品的搭配也十分重要。
可以根据房地产项目的特点和定位，选择适合的家具、艺术品和装饰品等。
这些陈设物品不仅可以增加观展者的舒适感，还可以展示房地产公司的品味和风格。
三、营销策略除了包装设计，营销策略也是房地产售楼部成功的关键。
以下是几个可以采用的营销策略：1. 线上推广借助互联网的力量，通过社交媒体、房地产网站等平台，推广售楼部的包装方案，并吸引潜在客户的关注和参观。
可以通过发布照片、视频、虚拟实景等形式，展示售楼部的特色与优势。
2. 举办推广活动可以定期举办一些推广活动，如开放日、主题展览等，邀请潜在客户前来参观售楼部。
同时，通过发放优惠券、赠品等方式，吸引客户前来购买或签约。
3. 与合作伙伴合作与其他行业进行合作，开展联合推广活动，可以提高曝光度和知名度。
比如，与家居品牌合作，为购房客户提供优惠购买家具的机会。
楼盘销售现场包装策划方案
楼盘销售现场包装策划方案××写字楼项目销售现场包装策划方案一、××写字楼项目概述（略）二、销售现场包装的整体安排1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工车辆入口。
2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。
3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。
三、售楼处包装规划（一）售楼处布局建议1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。
2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。
3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。
（二）售楼处设计要点1．分区合理，各功能位置齐全。
2．体现信息科技时代感、精致高档感。
3．体现开发商认真负责的态度。
4．注意与售楼前广场的协调和利用。
（三）售楼处办公用品清单售楼处办公用品如表8-10所示，可按此清单进行配置。
表8-10 售楼处办公用品清单四、看楼通道设计设计看楼通道时，要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向。
同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。
五、售楼处前广场及形象墙设计1. 售楼处前广场售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发商的信心、实力。
2. 形象墙为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设计大面积、个性化的形象墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标客户。
六、户外导示、昭示系统规划1. 户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼球”效应明显。
本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。
2. 条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高五米以上。
七、交楼标准房、样板房1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提高。
售楼处包装方案
售楼处包装方案售楼处是房地产开发商与购房者进行交流和洽谈的重要场所，因此售楼处的包装方案至关重要。
以下是一份700字的售楼处包装方案示例：一、售楼处整体风格1.1 色彩搭配：以现代风格为主，采用温暖、舒适的色彩搭配，如蓝色、绿色等，能营造出家的感觉，并增添一份温暖与和谐。
1.2 布局设计：售楼处的布局设计要合理，包括前厅接待区、售楼大厅、样板房等区域，每个区域的设计应该符合其功能需求，同时应保证整体流线顺畅，方便购房者的流动和参观。
二、前厅接待区2.1 牌匾设计：在售楼处的入口处，设计一块大型牌匾，以突出楼盘的名称和口号，注意字体的工整与清晰，增强品牌的形象力。
2.2 接待台设计：接待台需要选择简洁大方的设计风格，表现出专业、高效和热情的特点。
同时，可以根据季节或节日进行装饰，更加贴近购房者的心理需求。
2.3 休息区设计：为购房者提供舒适的休息空间，设置一些舒缓的软座椅和茶几，供购房者暂时休息，提供一杯热茶或咖啡，使购房者感受到温馨和关怀。
三、售楼大厅3.1 楼盘宣传展示区：设置楼盘宣传展示区，展示楼盘的优势、特点和户型等信息，使用宣传画册、户型模型、电子展示屏等多种方式，以吸引购房者的关注。
3.2 设计书吧阅读区：为购房者提供一个安静、舒适的书吧阅读区域，在这里放置一些有关房地产的书籍和杂志，供购房者阅读、了解更多相关知识。
3.3 视听娱乐区：设置大屏幕电视和舒适的座位，播放楼盘的宣传片或其他相关的视频，让购房者有更直观地了解楼盘的感受。
四、样板房区4.1 样板房布置：样板房的装修要体现出房屋的风格和档次，以吸引购房者的眼球。
同时，样板房要根据不同的户型进行布置，以满足购房者对房屋内部空间的感受和需求。
4.2 陈设摆放：在样板房中，摆放一些具有现代感的家具和家居饰品，使购房者可以直观地感受到房屋的实际使用效果。
4.3 特色亮点：在样板房中设置一些特色亮点，如实景模拟、智能家居体验等，以吸引购房者的兴趣和好奇心，提高购房者的体验感和认同感。
售楼部包装方案
Hale Waihona Puke 外场区域布置外场区域布置
主门口布置 建议在销售及主门口区域布置花艺藤椅吊兰，布置欧式
桌椅一组，作为休闲区域，烘托氛围，体现人文关怀，
让客户体会到尊贵感及重视感。
内场区域布置
主内口迎宾区域布置
建议主门口两侧(内）撤掉绿植，布置迎宾艺术男女， 彰显高端艺术氛围，力求简洁精致，高端大气。
前台+水吧花艺布置
前台+水吧+展示区域 均建议以淡色系瓶装欧式花艺点 缀，柔化氛围，彰显活力清新。
洽谈区域桌花布置
洽谈桌布置 建议桌花替换以淡雅色系放置欧式花艺为 主，彰显主区域活力阳光，高端大气。
洽谈区域沙发包装建议
沙发区域布置
建议沙发重新包装，色泽以亮光系为主，靠垫替换
以简约时尚为主色调。
内场花艺布置
内场花艺布置 建议内场花艺替换以淡色系仿真欧式花艺为
主，柔化硬性建筑，点缀内场，给人视觉享受
的同时更能带来温馨和舒适的感受。
内场花艺布置
规划区域盆景红掌太多，建议替换仿真淡色系花
艺，规划区域4盆为宜。
内场绿植布置
建议柱子四周绿植撤掉，减少视觉上的繁杂和重复。
内场绿植布置
建议钢琴屏风两侧绿植过多，略显繁琐， 建议两侧替换为大幸福树各一盆。
谢谢观赏
Content
• 外场区域布置
•
内场区域布置
区域软装整体思路
目前房地产市场竞争激烈，作为客户体验的第一场所，售楼处直接代表项目形 象和开发商的品牌形象，也是客户最直观接触、了解项目的第一步，所以项目“体
验式营销”的实施对客户成交有着重要的影响。
售楼处包装最核心的工作就是把“体验式营销”的概念有机地结合到售楼处现 场中，让客户系统地尝试、体验。
售楼处现场包装建议方案
正面售楼处示意图
售楼处入口
来访通道
目出精售项神楼目堡处形垒指象，示与作标品为识质项，感突项设太天目置阳引高一伞导端个，车品保安辆牌卫保停和台工放物，作，业打，展档上白示次 ，维护现场秩序及安全
广场与道路外界建筑一道 花墙，可用酒红色木栅栏装成 一米高，顶端放上花盆，种
植五颜六色的鲜花，利用 花墙对项目起到美化作用
广场道路指示系统
售楼入口处 铺设红色地毯，两侧摆放绿色植物。制造欢迎客户的热情和销售氛围。
休闲广场展示系统系统
效果如图，实际请参照本案现实景观 售楼处门前的包装 展示道具：太阳伞、木桌椅，休闲之用，展示项目的休闲社区形象， 作为细节配套，人无我有
本案目前没有样板间，建议做 两套样板间。此外应尽快建成园 林景观示范区，让客户通过切身 实地的感受，加深对项目的好感。
先生/小姐:
这里有一些杂志， 您想看哪一类的？
销 售 细 节 篇——特色茶水服务
将提供饮料多样化，满足不同 人不同的喜好，多种类供客户选 择，从细微处着手，从小环节感 染客户。
先生/小姐您好: 请问您想喝点什么？
咖啡？茶？ 还是柠檬水？
销 售 细 节 篇——物品摆饰
烟灰缸
干、湿纸巾
售楼处洽谈桌面是体现项目细
二、外场环境篇
售楼处外场美化要充分利用优势条件，合理布局。有良好 的人流动线引导，有宽敞精致的空间布局。要给客户庄严的仪 式感，要表现项目的主题形象。户外看板、形象围墙、围墙广 告等既要有利的宣传相关项目信息也要融入外场及周边景观的 风格。
外场的要素
导视系统 外观处理
从光州西路、东方夏威夷到售楼处的导视系统，将 人流量引导至售楼处
结尾
以上内容为对本案售楼处销售氛围包装的建议，作为开发商操作执行 的依据，相关落实还需视现场情况确定。
售楼处包装方案
4.符合合法合规要求，避免法律风险。
本售楼处包装方案旨在为企业提供专业、人性化的策划服务，助力企业提升品牌形象，提高销售业绩。在实施过程中，需密切关注市场动态，及时调整方案，以确保最佳效果。
第2篇
售楼处包装方案
一、项目概述
售楼处作为房地产项目销售的核心场所，其形象与功能布局直接关系到客户的第一印象及购房体验。本方案旨在为售楼处提供全面、专业的包装，以提升项目品牌形象，增强客户吸引力，促进销售业绩。
（3）灯光设计：合理规划灯光布局，突出重点展示内容，营造温馨氛围；
（4）绿植花卉：合理搭配绿植花卉，增加空间生机，净化室内空气。
4.售楼处导视系统
（1）导向标识：设置清晰明确的导向标识，方便客户快速找到目的地；
（2）功能标识：对售楼处各功能区域进行明确标识，提高客户识别度；
（3）温馨提示：设置温馨提示标识，提醒客户注意相关事项。
（3）标识系统：设置醒目的项目标识，包括项目名称、logo等，提高品牌识别度；
（4）景观绿化：优化售楼处周边景观设计，提升环境品质。
2.内部布局
（1）接待区：宽敞舒适的接待区，提供休息、洽谈等功能，便于客户咨询；
（2）展示区：布置丰富多样的展示区，包括沙盘模型、户型展示、装修样板间等，直观展现项目特点；
3.沟通汇报：向企业领导汇报方案，征询意见，进行修改完善；
4.施工实施：选定专业施工团队，严格按照方案进行施工，确保工程质量；
5.竣工验收：对售楼处包装成果进行验收，确保符合预期效果；
6.后期维护：加强售楼处日常维护管理，确保设施设备正常运行。
六、预期效果
1.提升项目品牌形象，增强项目竞争力；
2.提高客户购房体验，促进销售业绩提升；
售楼处 案场包装 热销文案
案场包装文案
沙盘区楼体包装：以售罄、热销等条幅标注热销见证完美售罄
沙盘底座玻璃进行全面包装，增强热销感
内容形式规划：4面，每面2条
1/臻席递减错过即遗憾
2/全龄园林活力新社区
3/涨价在即此刻即买即赚
4/花园洋房值得一生臻藏
5/全民竞藏臻席分秒递减
6/醇熟社区满足生活所需
7/即买即赚抢住花园洋房
8/至臻礼遇民晟物业护航
地贴
1
LOGO
花钱不讲究
生活品质一定很将就
昌乐性价比最高楼盘
热销全城
2
LOGO
送她一席花园洋房
让她更懂你的浪漫
花园里的家全城争藏
3
LOGO
移步异景步步生辉
恭王府七进空间&汉白玉地铺
尊崇洋房傲销全城
4
LOGO
回家是一场穿越花园的旅行
五重园境&九树九里景观
四时盛景潮引全城
5
捂住嘴巴
欣喜也会从眼睛里跑出来全龄亲子乐园热领全城
吊旗
1/
臻席递减全城争藏
2/
劲销全城当红不让
3/
热领昌乐势不可挡
4/
炙手可热引领风潮
5/
涨势来临抢到即赚。
售楼处案场包装方案
售楼处案场包装方案案场包装方案一、区域划分:1、沙盘区:形象第一要素，让客户直观清晰了解项目总体规划。
2、洽谈区:意向客户停留最久区域，让客户深入全面认知项目优势。
3、休息区:等待、签约或深度洽谈的区域，让客户对项目形象产生进一步好感。
二、主题范围:1、形象展示:A、项目形象效果图(放大，配文字说明)B、后期发展同类业态实景图或效果图(放大、配合项目效果图做文字说明)C、规划介绍:开发商及合作团队介绍;规划及设计理念图文说明;材料工法展示(配材料样板及文字说明);证照、合同样本展示。
2、项目介绍:A、总平及鸟瞰B、优势提炼区域:淮安、开发区、富士康(区位图:重点突出富士康与项目之间的位置和比例关系)业态:综合性的大型商业体，吃喝玩乐一站式消费消费:富士康的消费力分析、现周边居民的消费力分析、后续发展的消费力(形成年度发展的表格:2007年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～2008年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～…)收益:周边经营铺面的投资回报分析、富士康周边商铺数年发展投资回报分析(以昆山富士康为例)、本项目投资与产出分析。
3、销售与招商展示:A、一层销控表(突出销售量)B、负一层图(与一层形成整体格局，分解业态区域，突出其与一层同样的商业价值)C、招商成果展示招商进度表(放大，及时更新)招商品牌介绍说明:1、内容中有大量数据和市调的信息需要，请务必整理的真实完善，方有说服力。
2、在现有包装中，全面调整，移动和临时性的展品尽量不用，如可行，尽量上墙明示。
3、注意制作品的工艺和质量，需增加灯光和其他渲染效果的，酌情考虑。
目的:1、使售楼处各区域功能清晰，美观并品质感强。
2、项目介绍的各内容有刺激力和说服力，使客户不需置业顾问引导也能对项目有清晰认知。
陈楠2010/7/30下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。
售楼处现场销售氛围营造包装方案
售楼处现场销售氛围营造包装方案1.营造温馨舒适的空间售楼处的空间设计应注重舒适和温馨感。
可以选择柔和的灯光、舒适的座椅和布置，以及舒缓的音乐来营造温馨的氛围。
颜色的选择也要以柔和、温和为主，如米白色、淡黄色等。
同时，在布置和家具选择上加入一些绿植和绿色元素，能够为购房者带来一种放松和舒适的感觉。
2.展示实景效果图和样板房除了售楼处本身的装饰和布局，展示实景效果图和样板房也是非常重要的。
实景效果图能够帮助购房者更直观地了解房屋的外观和周边环境，样板房则能够让购房者了解房屋的内部空间和摆放布置。
这些展示物品应该摆放在显眼的位置，让购房者可以方便地观看，并提供详细的解说和解答。
3.提供全面的信息展示和解答服务4.增加互动体验区域针对购房者的不同需求和喜好，可增设互动体验区域，如儿童游乐区、健身器材体验区、花园景观区等。
这些区域可以帮助购房者更好地感受到房屋的特色和优势，增强他们的购房体验和兴趣。
5.举办活动和促销活动6.提供贴心的服务良好的售后服务能够为购房者产生信任感和满意度。
可以提供一些贴心的服务，如帮助购房者办理贷款、介绍搬家公司、提供装修设计方案等。
这些服务能够为购房者解决购房中的一些困扰，增加他们的购房决策成效。
总结起来，售楼处现场销售氛围的包装方案需要注重营造温馨舒适的空间，展示实景效果图和样板房，提供全面的信息展示和解答服务，增加互动体验区域，举办活动和促销活动，并提供贴心的服务。
以上方案可以帮助吸引潜在购房者，提升售房效果。
当然，具体的包装方案也需要根据不同的楼盘特点和购房者需求进行调整和定制。
非常实用的售楼处包装建议
非常实用的售楼处包装建议由于房地产项目是一个开发周期长、资金需求量大的产品，因此其销售也具有特殊性：并不是产品全做好了才卖，而是在产品做到一定程度之后即开卖。
这时候开盘，消费者并不一定能够看到房子的真面目，刺激他们购买的因素是卖场包装的美好形象所引起的对产品的美好构想，这种方式，我们称之为卖场的最优激发度。
卖场的最优激发度在多大程度上可以认为感觉表现过度了？有关激发度的消费者行为研究表明，最优刺激或激发度因人而异。
低于最优刺激点，消费就会产生烦躁情绪，有时还会伴有伤心和冷漠的情绪：高于最优刺激点，则会导致消费者的紧张情绪。
卖场所能产生的刺激度范围很广。
卖场本身所具有的一般空间就应该产生适中而非极端刺激度。
“适中”的刺激适合于购物中心的经常性目标市场。
同样，开发商可基于自己楼盘目标市场的人口和消费心态特点，调整其刺激度。
因此，不同的楼盘在音乐、照明、布局、色彩和人员类型方面常常会有所不同。
至于卖场包装的重要性，这是身处第一线的开发商们早已认识到的事实，这里就不做赘述，我们重点阐述的是卖场包装的一些标准动作与自选动作。
一、楼盘包装：（1）地盘包装概念——楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）包装内容——广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板房、人工景观（2）销售包装概念——“软件”的包装包装内容——销售人员的管理，谈吐语言，着装，气氛的营造，活动，表演二、卖场包装操作示范标准动作之一：营销中心的包装营销中心（售楼处〕不仅是激发买家购房欲的现场第一线，还体现出发展商的专业水准与品牌形象。
以下将分别介绍营销中心的形式、风格、功能以及样板房、现场销售管理、形式创新、最优激发度等关键问题。
◇运作程序：1.位置的选择：售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。
户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞：另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘很远。
样板房不设置在楼盘，而在户外搭建，较为罕见。
英伦风格售楼处动线包装方案
老客户区
接待区
区域 展示
价格公告
第五重
项目展示 洽谈区
主入口
P
项目展示区
第五重体验：置业顾问为客户详细讲解项目，涉及楼层分布，户型展示等
撤掉多出画架，并非广告 愈多，客户旳体验愈强， 在置业顾问旳引导下，还 给客户洁净明朗旳视野。
项目展示区
价格公告或全生命周期桁架
老客户区
接待区
区域 展示
价格公告
英伦风格
售楼处包装提议
风尚营销·金大地·英伦联邦项目组
包装目旳
此次包装在原有案场旳基础上，合理控制包装成本，经过做加减法 运算，提升案场旳品质感，升华现场展示力，予以客户独特旳感官 感受
1F 平面图
功能区划分
老客户区
接待区
区域 展示
价格公告 项目展示 洽谈区
主入口
P
动线图
P
老客户区
接待区
区域 展示
广场
广场停放英伦马车，可供客户拍照留念
老客户区
接待区
区域 展示
价格公告 项目展示 洽谈区
主入口
P
第二重
主入口-1
感官体验第二重 入口通道铺设红地毯，提升尊贵感…
主入口-1 独特英伦衣饰利用
老客户区
区域
展示 接待区
第三重
价格公告 项目展示 洽谈区
主入口
P
接待区
客户进入接待区，进入第三重感官 体验; 接待大厅处设置风情小品，在展示 项目大盘调性之于，可Байду номын сангаас客户做项 目简朴信息论述。
价格公告 项目展示 洽谈区
主入口
P
第一重
老客户区
接待区
区域 展示
楼盘案场包装提升范例课件
高产品档次。
CHINALAND
样板房整改建议
04单元
参照样板
现状：该单元是面积最小的单元，买家要求实用性较高，该书房的窗户较少，采光较差，
若作为客房或儿童房，反而略显其私密性，更为适合， 建议：改变房间功能，换掉桌椅，变成客房或儿童房，加上小床，使该单元实用性更强。
客源组织 主题活动
现场小型活动
十一现场小型活动 • 主要针对现场人流和销售气氛进行的
小型活动，包括游戏摊位，自助小食 等 • 时间： 10月1日 • 活动地点：销售中心 • 费用预算：约1万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
世界名酒超品会
• 以红酒为主题的现场活动 • 与烟酒在线首席品酒师，现场举办红
CHINALAND
客源组织 主题活动
缤纷宠物嘉年华
• 以宠物为主题的十一现场活动 • 邀请宠物协会 VIP会员（滨江东、二
沙岛宠物主）参观宏诚海岸，并在现 场举办宠物比赛 • 时间： 10月5日 • 活动地点：宏诚海岸小区、流溪河河 堤 • 费用预算：约0.5万元
CHINALAND
客源组织 主题活动
CHINALAND
样板房整改建议
03单元
CHINALAND
现状：
入户花园植物过于稀
疏和杂乱，严重拉低项 目档次，影响客户进入 板房的第一感觉；
建议： 种植茂密的较为矮小的 植物作为入户花园的摆 设，另外，摆放植物的 木板之间空隙参差不齐， 影响整体美观性，建议 重新整体。
样板房整改建议
03单元
现状：进门处走廊墙上的画太小，显得单调、小气；
样板房整改建议
03单元
案场包装-售楼处现场包装方案
3、目前已经有大量的其他项目派单人 员聚集在我们售楼处门前，问其原 因，大部分说是公司老板安排的， 可见我们的竞争对手已经意识到我 们在地理位置上优越性。所以我们 更应该借此先天条件，来对售楼处 进行包装，以吸引更多仍在徘徊中 的潜在客户。
4、我们在售楼处包装方面所花费的资 金，并不是楼盘项目的额外开资。 整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左 右的销售额，我们仅需要在单价方 面做以微小调整，即可收回我们前 期包装的全部费用。
5、楼顶招牌金属字：
参考案例
楼顶广告牌高度越6*6米每个， “沈铁地产”顺序排列，可以 用射灯夜间照明
6、售楼处门前修缮：尽快完工
售楼处门前尽快铺 设一条通道，以便 客户参观，并增强 美感。
参考图片：梅陇镇
7、F区路口指示牌：尽快完工
参考楼盘：万科17英里
正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户 参观，一方面宣传楼盘。
售楼处内部细节1
顶部帷幔
墙壁围板可喷 绘包装
售楼处内部 细： 遮挡目前已经
蹭脏的墙壁
11、商业街包装：建议购买客户参考
橱窗和门牌
参考图片： 个性化
商业街包装：
商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主； 局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。
通过路旗、落 地气球进行装 饰，并引导客 户上门，并对 雪松路沿街路 全面封杀视线。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
参考楼盘：万科17英里
正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户
参观，一方面宣传楼盘。
a
10
售楼处内部细节1
a
顶部帷幔 墙壁围板可喷
绘包装
11
售楼处内部 细节2
顶部帷幔：可将 目前棚顶外露的 水管遮挡在里面
围板喷绘包装： 遮挡目前已经
蹭脏的墙壁
a
12
11、商业街包装：建议购买客户参考
5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办 事”的原则，来进行的包装设计。 但诸如楼盘标识以及售楼处内外的 装饰，基本上是不可或缺的。
a
2
现场包装的重要环节
门前形象导示牌 售楼中心门牌 商业街宣传牌 路口导示牌、路旗、落地气球
楼体灯光字 售楼处内部装饰 商业街包装
a
3
2、门柱导示牌：3月完成
5
4、路口导示牌、路旗、落地气球：
通过路旗、落 地气球进行装 饰，并引导客 户上门，并对 雪松路沿街路 全面封杀视线。
参考图片：潜龙华城
参考图片：鸿翔御景东园
路旗制作 路旗之间可摆放落地气球
路旗：开盘前安装； 落地气球：开盘前礼仪公司提供。
a
6
5、楼体灯光字：3月完成
参考图片： 临湖轩
要求：
楼体高度：18层；高度：约30米；
橱窗和门牌
参考图片： 个性化
a
13
商业街包装：
商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主； 局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。
商铺地面铺装
a
14
a
15
雪松新城销售中心包装方案
a
1
售楼现场包装的必要性
• 1、目前雪松新城现场毫无指示性， 对苏家屯不了解的客户根本无法直接 找到售楼中心。所以导示和指引的工 作应当尽早开始，给来访客户提供方 便。
• 2、售楼处现状：门前脏乱差，内部 装饰简单没有档次。不管我们未来的 客户是如何的层次，但是感官上，人 们都认同档次能提高购买信心及对开 放商提供产品的质量保证。我们已经 在前期项目中投入大量资金，后期这 一点门面的工程还是应该跟上的。同 比周边我们的竞争对手，“十里锦 城”、“河畔花城”等都已在这方面 走到了我们前头，而他们在地理位置 上无法和我们相提并论。
3、目前已经有大量的其他项目派单人 员聚集在我们售楼处门前，问其原 因，大部分说是公司老板安排的， 可见我们的竞争对手已经意识到我 们在地理位置上优越性。所以我们 更应该借此先天条件，来对售楼处 进行包装，以吸引更多仍在徘徊中 的潜在客户。
4、我们在售楼处包装方面所花费的资 金，并不是楼盘项目的额外开资。 整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左 右的销售额，我们仅需要在单价方 面做以微小调整，即可收回我们前 期包装的全部费用。
参考楼盘：领先国际
导示牌高度：6米。
内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临 ；
材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱；
a
4
3、商业街展示：3月完成
要求： 长度：10-15米； 高度：1米； 上打灯：间隔2米； 灯架伸出长度：1米。
入口广场围墙因市政路牌遮挡， 建议提前向市政申请迁移位置。
a
LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米；
内容：雪松新城 +电话
a7Leabharlann 5、楼顶招牌金属字：参考案例
楼顶广告牌高度越6*6米每个，
“沈铁地产”顺序排列，可以 用射灯夜间照明
a
8
6、售楼处门前修缮：尽快完工
售楼处门前尽快铺 设一条通道，以便 客户参观，并增强 美感。
参考图片：梅陇镇
a
9
7、F区路口指示牌：尽快完工