案场包装-售楼处现场包装方案

3、目前已经有大量的其他项目派单人 员聚集在我们售楼处门前，问其原 因，大部分说是公司老板安排的， 可见我们的竞争对手已经意识到我 们在地理位置上优越性。所以我们 更应该借此先天条件，来对售楼处 进行包装，以吸引更多仍在徘徊中 的潜在客户。
4、我们在售楼处包装方面所花费的资 金，并不是楼盘项目的额外开资。 整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左 右的销售额，我们仅需要在单价方 面做以微小调整，即可收回我们前 期包装的全部费用。
参考楼盘：万科17英里
正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方面引导客户
参观，一方面宣传楼盘。
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售楼处内部细节1
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顶部帷幔 墙壁围板可喷
绘包装
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售楼处内部 细节2
顶部帷幔：可将 目前棚顶外露的 水管遮挡在里面
围板喷绘包装： 遮挡目前已经
蹭脏的墙壁
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11、商业街包装：建议购买客户参考
橱窗和门牌
参考图片： 个性化
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商业街包装：
商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主； 局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。
商铺地面铺装
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参考楼盘：领先国际
导示牌高度：6米。
内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临 ；
材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱；
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3、商业街展示：3月完成
要求： 长度：10-15米； 高度：1米； 上打灯：间隔2米； 灯架伸出长度：1米。
入口广场围墙因市政路牌遮挡， 建议提前向市政申请迁移位置。
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雪松新城销售中心包装方案
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售楼现场包装的必要性
• 1、目前雪松新城现场毫无指示性， 对苏家屯不了解的客户根本无法直接 找到售楼中心。所以导示和指引的工 作应当尽早开始，给来访客户提供方 便。
• 2、售楼处现状：门前脏乱差，内部 装饰简单没有档次。不管我们未来的 客户是如何的层次，但是感官上，人 们都认同档次能提高购买信心及对开 放商提供产品的质量保证。我们已经 在前期项目中投入大量资金，后期这 一点门面的工程还是应该跟上的。同 比周边我们的竞争对手，“十里锦 城”、“河畔花城”等都已在这方面 走到了我们前头，而他们在地理位置 上无法和我们相提并论。
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4、路口导示牌、路旗、落地气球：
通过路旗、落 地气球进行装 饰，并引导客 户上门，并对 雪松路沿街路 全面封杀视线。
参考图片：潜龙华城
参考图片：鸿翔御景东园
路旗制作 路旗之间可摆放落地气球
路旗：开盘前安装； 落地气球：开盘前礼仪公司提供。
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5、楼体灯光字：3月完成
参考图片： 临湖轩
要求：
楼体高度：18层；高度：约30米；
LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米；
内容：雪松新城 +电话
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5、楼顶招牌金属字：
参考案例
楼顶广告牌高度越6*6米每个，
“沈铁地产”顺序排列，可以 用射灯夜间照明
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6、售楼处门前修缮：尽快完工
售楼处门前尽快铺 设一条通道，以便 客户参观，并增强 美感。
参考图片：梅Βιβλιοθήκη Baidu镇
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7、F区路口指示牌：尽快完工
5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办 事”的原则，来进行的包装设计。 但诸如楼盘标识以及售楼处内外的 装饰，基本上是不可或缺的。
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现场包装的重要环节
门前形象导示牌 售楼中心门牌 商业街宣传牌 路口导示牌、路旗、落地气球
楼体灯光字 售楼处内部装饰 商业街包装
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2、门柱导示牌：3月完成